ventes immobilier de luxe à Angouleme, France

Idéalement située sur les remparts du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison historique d'environ 320 m² se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Elle a su conserver de nombreux éléments anciens tels que des tommettes, des cheminées en pierre et en marbre, des boiseries et des planchers du XVIIIe siècle, apportant un cachet unique. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'un petit atelier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une réserve ainsi que d'une pièce indépendante de type « boutique » offrant de multiples usages. À l'étage, vous trouverez un salon avec vue dégagée vers le golf de l'Hirondelle, une salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, un bureau-bibliothèque, un atelier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux garages privatifs complètent ce bien en excellent état général, avec une configuration permettant de créer facilement deux logements indépendants. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 et 6790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vineatransaction vous propose un domaine viticole à vendre à proximité d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce site exceptionnel combine accessibilité, qualité du terroir, et grand potentiel de valorisation. Passionnés par le Cognac et le Pineau des Charentes, laissez-vous séduire par cette propriété située au cœur des Fins Bois, dans un environnement préservé idéal pour un projet viticole à taille humaine. Il s'agit d'une maison ancienne à rénover avec une cour fermée, offrant de belles possibilités pour harmoniser vie privée et activité professionnelle. Cette exploitation s'étend sur 2 hectares de vignes, cultivées en Ugni Blanc et Colombard, cépages emblématiques de la région, ainsi que sur 18 hectares de terres agricoles, offrant de belles perspectives d'évolution. Entièrement équipée, la propriété inclut un bâtiment de vinification avec une unité de pressurage et de vinification pleinement opérationnelle, un chai de vieillissement destiné au Cognac et au Pineau, ainsi qu'une petite marque de bouteille de Cognac et surtout du Pineau des Charentes en pleine croissance, avec un potentiel de développement prometteur grâce à ses stocks de qualité. Une belle aventure à développer !

Propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété équestre d'exception comprend un magnifique château et des installations équestres de haut niveau. En position dominante, le château offre des vues imprenables sur la campagne environnante, dans un environnement naturel de belle qualité. Avec environ 616 m² habitables, le château entièrement rénové comprend : sous-sol avec salle de jeu, chaufferie, pièces de stockage, cave à vins, et hammam ; rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, home cinema, cuisine familiale, cuisine professionnelle, vestiaire et WC ; au 1er étage, 3 chambres avec salles de bain privatives, une suite avec chambre, bureau et salle de bain, ainsi qu'une pièce de rangement ; et au 2ème étage, 2 chambres avec salles de bain privatives, une chambre supplémentaire, une suite composée d'une chambre, salle de bain et salon, et une pièce de rangement. Un pavillon attenant abrite une maison d’amis d’environ 150 m², avec salon, cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. L'ensemble est en parfait état, avec toutes les chambres climatisées. La propriété dispose également de grandes dépendances (790 m²) incluant garages, atelier et buanderie. Les installations équestres, de qualité professionnelle, comprennent des écuries avec 16 boxes, un manège clôturé, un marcheur pour 8 chevaux et un rond de longe. Un appartement de plain-pied de 80 m² dans les écuries est également présent, ainsi qu'un mobilhome pour héberger des personnes supplémentaires. Le domaine s'étend sur environ 36,8 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de terres aux alentours. Cette propriété de luxe à acheter à Angoulême est à découvrir sans tarder.

À Angoulême, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, vous découvrirez cette Maison à acheter, située dans un cadre paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes des commerces d'un bourg et 10 minutes du centre-ville et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 2 heures et Bordeaux en 45 minutes. Cette propriété de 1,6 hectares, sans vis-à-vis et au bout d'une impasse, accueille une magnifique Maison d'Architecte de 1968 qui surplombe un étang avec île, des prés adaptés pour les chevaux, ainsi qu'un ruisseau et des bois. La maison principale, sur 2 niveaux, offre environ 115 m2 chacun, accompagnée d'une aile avec des abris entourant une grande piscine et sa terrasse orientée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur un bureau avec vue sur le parc, une cuisine, un salon spacieux avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec placards, et une salle de bain/douche. L'accès à un grand balcon couvert se fait directement depuis le salon et deux chambres. À l'étage jardin, 3 autres chambres, dont deux avec salle d'eau propre, une toilette, une cave à vin, une buanderie et un garage sont disponibles. La maison a bénéficié d'améliorations, avec un isolement par laine de verre soufflé en 2002, des fenêtres en PVC double vitrage et des panneaux solaires. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions généreuses et le box à chevaux avec abreuvoir automatique complètent cette propriété rare. De plus, le secteur offre de nombreuses possibilités de randonnées équestres. Une habitation spacieuse et luxueuse avec un parc de 1,6 hectares et des vues splendides, juste à 10 minutes du centre-ville.

À seulement 15 minutes d'Angoulême, cette imposante maison en pierre construite en 1985 vous séduira par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Située dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, elle est implantée sur une parcelle close et arborée de 3 392 m², offrant une surface habitable confortable répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière, avec un salon et une salle à manger autour d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22m², dotée d'électroménagers récents et d'un elegant plan de travail en granit. À l'étage, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires (ou 2 chambres et un bureau), parfait pour une famille nombreuse ou une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec un dégagement, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. Un grenier accessible par un escalier fixe offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, un carport et plusieurs espaces annexes viennent compléter la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, insert bois, DPE classé D; quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une propriété robuste et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un environnement verdoyant aux portes d'Angoulême. Les + : Pièce de vie d'environ 50 m², 5 chambres, grenier aménageable, sous-sol complet, terrain clos de 3 392 m², DPE D, construction traditionnelle de qualité, à 15 minutes d'Angoulême.

Un petit coin de paradis dans le sud de la Charente ! Ce magnifique château en position dominante offre des vues exceptionnelles sur la campagne avoisinante. L’environnement naturel de la propriété est d’une rare beauté et sans la moindre nuisance. Offrant environ 616 m² habitables, ce château entièrement rénové comprend : • Sous-sol : salle de jeu, chaufferie, pièce technique, pièces de stockage, cave à vins, hammam • Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, home cinema, cuisine familiale (permettant d’accéder à l’espace piscine), cuisine pro, vestiaire, WC • 1er étage : 3 chambres avec salle de bain privative, une suite composée d’une chambre, bureau et salle de bain, pièce de rangement • 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, une suite composée d’une chambre, salle de bain et salon, une pièce de rangement. Un pavillon attenant au château abrite une maison d’amis (environ 150 m²) comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. La maison d’amis communique avec le château au rez-de-chaussée. L’ensemble est en parfait état. Toutes les chambres du château et de la maison d'amis sont climatisées.Le château a un système de chauffage au bois/fioul écologique et économique. La propriété comprend par ailleurs de grandes dépendances (790 m²), comprenant garages, atelier, buanderie, etc… Les installations équestres sont de qualité professionnelle. Ells comprennent principalement : • des écuries avec 16 boxes (20 m²) avec paddock (32 m²) pour chacun d’entre eux. A ceci s’ajoutent 130 m² de locaux avec douches pour les chevaux, stands de soins, vestiaire/sellerie/alimentation, WC, local technique, espaces de rangement; • Un manège clôturé 25 x 50 m; • Un marcheur pour 8 chevaux; • Un rond de longe; Par ailleurs, les écuries abritent un appartement de plain-pied (environ 80 m²) avec climatisation, chauffage central, Wi-Fi. Un mobilhome également tout confort permet d'héberger des personnes supplémentaires. Le domaine couvre environ 36,8 ha, auquel s’ajoute plus de 7 ha loués à un fermier. Possibilité d’acheteur plus de terres autour du château. L’endroit est magnifique !

Maison à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure bourgeoise, offrant une vue panoramique sur le Golf d'Angoulême, est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et restaurants. D'une superficie d'environ 480 m², la propriété dispose de généreux volumes de réception, d'une belle luminosité et d'une architecture préservée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée majestueux, une salle à manger de réception, un vaste salon, une salle de billard élégante, un bureau, et une cuisine indépendante aménagée. À l'étage, la suite parentale, deux autres chambres avec leurs salles de bains et des chambres supplémentaires au second étage, offrent des possibilités d'adaptation selon les besoins de votre famille. À l'extérieur, une cour paysagée avec un spa de nage et un garage attenant complètent ce bien rare. Parfaitement entretenue, cette maison séduira les amateurs de belles propriétés de centre-ville. Prix de vente de 857 000 euros, honoraires inclus.

À proximité d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce charmant château est proposé à la vente. En bordure d'une ravissante église romane, il surplombe une vallée boisée et offre une vue imprenable. La propriété est idéalement située dans un cadre verdoyant, à une minute à pied des commerces du village. Rénové avec soin tout en préservant son authenticité, ce château reflète plusieurs époques, depuis la préhistoire jusqu'au XIXe siècle. Construit au XIIIe siècle et modifié aux XVe et XVIIIe siècles, il comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon de musique, ainsi qu'un petit appartement dépendant. Le premier étage dispose de plusieurs chambres, d'une bibliothèque et de salles de bains, tandis que le second étage présente un grenier et d'autres pièces. Les toitures sont récentes, et la propriété inclut une charmante bergerie, idéale pour divers projets. Avec près de 14 hectares de bois et de prairies, un jardin romantique, et une piscine maçonnée, ce château est un bien d'exception. Prix de vente : 1.166.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E, Classe climat : D.

En Charente, aux portes d'Angoulême, une demeure charentaise du 19e s., ses dépendances et sa piscine sur 3 ha de terrain arboré. L’ensemble bâtimentaire est organisé selon la composition traditionnelle des anciennes exploitations charentaises : un corps principal d’habitation, prolongé et encadré par des dépendances formant une cour semi fermée suivant un plan en U. Le logis principal, construit en moellons enduits, présente une architecture sobre, coiffée d'un toit à croupe, d’inspiration rurale. L'ordonnancement de la façade, rythmé par des ouvertures régulières, traduit une recherche d’équilibre plus que d’apparat. Les encadrements de baies, discrets mais structurants, soulignent la rigueur de la composition. La toiture des dépendances, à deux pans, s’inscrit dans la tradition locale, avec une pente modérée adaptée au climat de la région. Les volumes, francs et lisibles, témoignent d’une construction pensée pour durer, où chaque élément répond à une fonction précise. De chaque côté, les dépendances, granges, étable et annexes, déploient une écriture plus brute. Leurs proportions généreuses, leurs larges ouvertures et leurs charpentes traduisent leur vocation agricole originelle. L’implantation en U n’est pas seulement fonctionnelle : elle crée une cour intérieure protégée, presque intime, à l’abri des regards. L’ensemble compose ainsi un petit territoire en soi, cohérent et hiérarchisé, où habitat et travail coexistaient autrefois dans une même harmonie.

En Charente, à 20 min d'Angoulême, sur un promontoire rocheux, un hameau de dix logements dans un domaine de 31 ha. C'est dans un relief particulièrement vallonné que la propriété, établie sur un éperon rocheux, domine la vallée et sa rivière, qui borde le domaine au sud-est. L'accès à celle-ci s'effectue au nord via un chemin qui longe sur la droite des garages taillés dans le roc, de grandes ouvertures d'anciennes carrières d'environ 5 000 m² exploitées dernièrement en champignonnières, avant la montée qui conduit au centre de l'ensemble formé par les six maisons, qui furent jadis les bâtiments d'une ferme. Le logis le plus ancien date du 16e s., d'autres du 18e s., d'autres encore du début du 20e s. Tous sont groupés autour d'une cour centrale, dessinent des ruelles et cachent des terrasses. Ils sont construits en moellon et pierre de taille calcaire pour les encadrements des baies, et coiffés de tuiles canal en terre cuite. Le logis principal est situé dans la partie centrale, avec une fournière en hauteur à l'est. Quatre habitations bordent l'éperon au sud et une dernière se trouve au nord, ainsi qu'une serre aménagée au nord-ouest. Les bâtiments sont de tailles variées et peuvent convenir à différents usages : appartement, atelier, lieu d'accueil, salle à manger commune, gîte, studio, salle de répétition. De part et d'autre des maisons, des petites falaises ouvrent sur un paysage à contempler. Au pied du massif rocheux, deux grandes ouvertures débouchent sur des galeries souterraines de quelque 600 m² et six sources, encadrées de grosses pierres de taille, parsèment la prairie jusqu'à la partie sud du domaine, située au pied d'une falaise. Au nord de l'ensemble bâtimentaire, enfin, se déploient des prairies entourées de bois.

Découvrez cette villa rare et raffinée à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété des années 1950, soigneusement entretenue, offre environ 400 m² habitables au sein d'un parc clos de murs de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et surplombant la paisible rivière Charente, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et intime. La villa est lumineuse grâce à ses hauts plafonds et larges ouvertures, tandis que des matériaux nobles, tels que le marbre et les parquets en bois massif, ajoutent une touche chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine généreuse, complétée par trois chambres confortables. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives et placards intégrés s'ajoutent à l'espace habitable. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium à double vitrage et un système de chauffage central récent. À l'extérieur, le parc paysager propose des essences d'arbres variées, un garage pour deux voitures et une grande piscine couverte avec cuisine d'été et BBQ. Située à seulement vingt minutes du centre animé d'Angoulême, cette propriété constitue un achat Maison de luxe Angoulême, un véritable art de vivre raffiné.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété rare et confidentielle située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette maison permet de rejoindre Paris en 1h50, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Angoulême, renommée pour son patrimoine artistique et historique, est la capitale de la bande dessinée, avec son célèbre Festival International et ses charmantes ruelles. Cette demeure remarquable conjugue prestige, authenticité et prestations contemporaines dans un environnement privilégié. En entrant dans le parc clos, vous serez accueilli par une allée majestueuse entourée d’arbres matures et de jardins soigneusement aménagés. La maison, entièrement rénovée tout en préservant son caractère d'origine, offre des finitions de qualité telles que des menuiseries en bois à double vitrage et des parquets d’époque. La propriété se distingue par un vaste corridor distribuant des espaces de réception, une bibliothèque chaleureuse, un salon rénové au style élégant, ainsi qu'un bureau raffiné. La cuisine-séjour, cœur de la maison, combine charme et fonctionnalité, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, quatre chambres élégantes et trois salles d'eau assurent un confort quotidien. De plus, un appartement en mezzanine, accessible depuis la bibliothèque, offre une excellente indépendance, parfait pour recevoir ou pour un projet d'accueil. La maison est également dotée de bâtiments annexes, offrant un potentiel remarquable pour des bureaux ou d'autres projets professionnels dans un cadre calme et inspirant. Une piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, promet des moments de détente privilégiés. Cette Maison de luxe à acheter à ANGOULEME s'adresse à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d'un cadre de vie exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Entre Angoulême et Bordeaux, un ensemble immobilier comprenant un château du 19e s., une chapelle, des dépendances, un bâtiment de 12 000 m² et un parc, sur 51 ha boisés. Passé un hameau de quatre maisons d'habitation, se dévoile l'entrée du domaine. La grille franchie, une allée de 500 m de long mène au château. Au nord de ce dernier, le parc, resté à l'état sauvage, est planté de grands arbres dont des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20e s. fait face à la grande forêt. Au sud de l'ensemble immobilier, une maison est édifiée en lisière des bois, tandis qu'à l'est, sont implantées diverses dépendances : bâtiments annexes à usage d'ateliers, de garages, de lingerie. Plus au sud, dans les bois, est installée une station d'épuration.

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes, ce superbe logis du XVIIIᵉ siècle vous séduira par son authenticité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Avec environ 350 m² habitables, cette propriété dispose d'une belle entrée ouvrant sur deux vastes salons, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie et un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains. La rénovation a su préserver l'âme du lieu tout en mettant en valeur ses éléments anciens tels que parquets, carreaux de ciment et cheminées. Avec de nombreuses possibilités d'agrandissement, ce manoir offre un cadre préservé et serein. Un atout supplémentaire : une charmante maison d’amis d’environ 65 m², idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi que de vastes dépendances. L'ensemble s'étend sur environ 13 hectares, avec une grande partie boisée et bordée par une rivière. Ce manoir de luxe à vendre à Angoulême est un lieu rare pour les amoureux de belles demeures et de nature.

À seulement 15 minutes au nord du centre-ville et de la gare d'Angoulême, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter Angoulême. Ce somptueux logis datant de la fin du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. La maison principale s'étend sur environ 320 m2 et se compose d'une entrée élégante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie, d'un bureau, ainsi que de deux salons supplémentaires pouvant être aménagés en chambres. À l'étage, un vaste palier dessert trois magnifiques chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une avec accès à une grande terrasse, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Une maison d'amis indépendante d'environ 60 m2 complète l'offre, avec sa propre terrasse, une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle de bains. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le parc arboré est soigneusement entretenu et bénéficie d'une grande terrasse dominant l'ensemble. Une piscine chauffée avec pool house complète cet environnement privilégié. De plus, une partie du terrain dispose d'un accès direct à la Charente, avec la possibilité d'amarrage pour un bateau, cette parcelle étant dissociable selon les souhaits des acquéreurs. Cette propriété de caractère est une occasion rare dans le département de la Charente et constitue un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte.

Au cœur du quartier bourgeois d'Angoulême, découvrez cette propriété unique en vente, résultat d'une rénovation complète alliant charme et modernité. Ce bien d'exception comprend une cour intérieure privée, garantissant calme et sécurité. L'ensemble se compose de deux unités indépendantes : Un Immeuble de Réception avec 6 unités d'hébergement haut de gamme, chacune avec salle d'eau et WC privés. De plus, une Résidence Privée d'environ 75 m² sur 2 étages, idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres spacieuses et des sanitaires modernes. La cour intérieure permet également un stationnement privé, un atout appréciable dans ce secteur convoité. Cette vente représente une occasion privilégiée d'acquérir une propriété de luxe à acheter Angoulême, avec la possibilité d'un financement sécurisé par un actif hôtelier performant. Située à 1h45 de Paris en LGV, cette propriété vous attend. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par e-mail à v.decool@proprietes-privees.com.

Elite Group Real Estate vous propose une maison située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse offre 268 m² de surface habitable sur un terrain de 834 m², agrémentée d'une belle piscine chauffée. Idéalement située dans le quartier prisé de Victor Hugo, cette propriété vous permet de profiter de la vie urbaine à votre porte, avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et à la culture, tout en garantissant un cadre de vie paisible. La maison se distingue par ses espaces généreux, ses finitions soignées et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un foyer ouvert, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et un garage attenant. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient de rangements et d'une salle de bains partagée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine chauffée de 10×4,5 m, accompagnée d'un liner et d'un volet immergé, offrent un espace de détente idéal. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique, assurant intimité et sécurité. Avec des équipements modernes tels que le double vitrage, des volets électriques, la fibre optique et un stationnement extérieur, cette maison combine confort et praticité. Proche de divers établissements éducatifs, cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouissante. Pour toute demande d'achat ou pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Angoulême, contactez Elite Group Real Estate pour organiser votre visite.

Elite Group Real Estate vous propose une propriété rare et remarquable située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison, alliant caractère et espace, se trouve dans un village paisible à seulement 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la gare. La maison principale se distingue par son ambiance chaleureuse : un bar en pierre à l'entrée, un salon et une salle à manger accueillants, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une salle de billard, une chambre supplémentaire, et une salle de cinéma privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une chambre parentale avec salle d'eau complètent l'étage. L'ensemble est équipé d'un grenier, d'une cave, d'un garage à porte électrique et d'un atelier. La maison secondaire est parfaite pour accueillir la famille ou pour envisager une location. Elle comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie, un cellier, un garage et des dépendances. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une magnifique pièce de réception aux décors de distillerie. À l'extérieur, le spacieux terrain clos et arboré, avec un charmant ruisseau, offre un cadre idéal. Vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 5 m, d'un terrain de pétanque et de diverses dépendances, créant ainsi un véritable domaine de détente et de convivialité. Enfin, les équipements incluent des huisseries en bois double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur couplé à une chaudière à fuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Angoulême. Contactez Elite Group · Real Estate pour organiser votre visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété rare offre une opportunité unique. Découvrez cette maison de caractère, ancienne demeure familiale entièrement rénovée en 2019, alliant héritage architectural et confort moderne. Édifiée au début du XXe siècle, cette maison emblématique se distingue par son élégant toit en ardoise et ses lignes architecturales raffinées, dévoilant un intérieur à la hauteur de son style extérieur. En franchissant la porte d'entrée massive, vous serez accueilli par un hall au sol en faïence qui mène à un rez-de-chaussée spacieux, comprenant une cuisine équipée, une bibliothèque accueillante et un vaste double salon avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse paysagée exposée plein sud. Un majestueux escalier vous conduit vers les espaces nuit aux étages supérieurs, offrant une chambre principale avec dressing, deux chambres avec balcons et salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires. Les niveaux inférieurs de la maison sont entièrement fonctionnels, comprenant un espace détente avec sauna, ainsi qu'un vaste garage de 140 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une dépendance indépendante avec accès direct sur la rue offre de nombreuses possibilités, y compris pour une activité professionnelle. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée en 2019, respectant l'authenticité des lieux. Baignée de lumière, elle propose un cadre de vie inégalé, alliant le charme historique à des prestations de qualité. Sa localisation à 5 minutes de la gare TGV vous permet de rejoindre rapidement Paris, Bordeaux ou Poitiers, tandis que la côte atlantique se trouve à un peu plus de 100 km. Angoulême, reconnue pour son patrimoine et sa vie culturelle, vous séduira par son ambiance artistique, ses remparts et sa cathédrale. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Angoulême, une rareté sur le marché, parfaite pour les amateurs de biens d'exception. Pour plus d'informations, une brochure détaillée et des plans sont disponibles sur demande. Honoraires : 3 % TTC inclus charges acquéreur (762.136 € hors honoraires), solde des honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Madame Carla VERGEER 07 84 71 14 11 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240022204)

Découvrez cette propriété en vente à L'ISLE D'ESPAGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce logis charentais d'environ 300 m² combine un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et de la gare. L'architecture authentique et les grands volumes de cet espace séduisent dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour et une salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, avec sa seconde entrée, assure praticité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier et deux espaces à aménager, promettant un potentiel d'évolution. À l'étage, la propriété dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une vaste suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de bains. Le grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. De nombreuses dépendances, telles que granges et garages, viennent compléter l'ensemble, parfait pour des aménagements ou une maison de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine et pool house, créant un espace de vie convivial. Une propriété authentique à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 950000 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, charmante longère de plain-pied avec 5 chambres, piscine et de nombreuses dépendances. Cette propriété est située sur la commune de Nersac, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV. Son vaste parc clos, superbement arboré, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, idéal pour ceux recherchant une maison à acheter à Angoulême.

Ce château, transmis de génération en génération au sein d'une même famille depuis des siècles, s'élève majestueusement près d'un tilleul séculaire, à proximité d'une charmante église romane. Perché sur son promontoire rocheux, il surplombe une vallée boisée et vallonnée, créant un cadre enchanteur. Les propriétaires ont entrepris une restauration soignée, respectueuse de l'histoire et de l'âme de cet endroit unique, avec des toitures entièrement rénovées. À l'intérieur, des travaux importants ont été réalisés pour moderniser tout en préservant l'authenticité des matériaux d'époque : tomettes, pisé, planchers cloutés, boiseries et cheminées en pierre de taille, chaque détail évoquant le charme d'antan. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de réception, cette villa convient parfaitement à une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou un projet touristique. Son grenier spacieux de 250 m² supplémentaires à aménager offre de multiples possibilités. L'entrée, marquée par un imposant portail en bois, et la proximité de l'église romane amplifient le charme de cet endroit intemporel. Le parc romantique, agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un havre de paix qui abrite plusieurs dépendances, prêtes à accueillir de nouveaux projets, y compris une ancienne bergerie, une grande grange et un arborétum attenant. Située dans un cadre naturel idyllique, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces de première nécessité, accessibles en une minute à pied. Une grande zone commerciale est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre d'Angoulême, avec sa gare TGV, est à 15 minutes. Les aéroports de Bordeaux et Limoges sont respectivement à 1h30 et 1h20. Ce château est une véritable invitation à réaliser un rêve hors du temps, alliant charme, histoire et confort moderne. Vous avez l'opportunité d'acquérir un Château de luxe à acheter Angoulême dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Située à Angoulême, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité unique. Dominant la Charente avec élégance, au cœur d’un village recherché et à seulement 5 minutes d’Angoulême, cette maison de maître en pierre de taille, construite vers 1850 et entièrement rénovée en 2010, dispose d’un emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain de 6 362 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié et d’une intimité appréciable, tout en étant proche des commodités. Déployée sur quatre niveaux, cette demeure impressionne par ses grands volumes, sa luminosité et sa distribution soignée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de réception de 35 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda ouverte sur le jardin, une vaste salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et toilettes, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le rez-de-jardin ajoute encore à l’espace avec un second salon, une chambre supplémentaire avec salle de douche, une lingerie, une cave à vin et divers rangements. Aux étages, vous trouverez six chambres, plusieurs salles de bains, un dressing et un grand dortoir avec douches et toilettes, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le parc offre un cadre paisible et verdoyant, tandis qu'une piscine de 15,5 x 5 mètres invite à la détente. Un garage, un préau et un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Des prestations modernes telles que des cheminées, du double vitrage et la fibre optique renforcent l'attrait de cette propriété au caractère unique. À seulement 7 km de la gare TGV et à proximité des commerces, cette maison allie charme, volumes généreux et qualité de vie.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à Angoulême dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine viticole du XIXe siècle a été soigneusement restauré, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 600 m², cette maison offre de grands espaces de vie, dont un salon principal de 70 m², parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres et trois salles de bains pour garantir une intimité appréciable. L'espace de loisirs de 190 m², comprenant une salle de billard, un cinéma privé, et un bar, promet des moments inoubliables. Ce domaine dispose aussi de trois maisons d'amis indépendantes, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Le parc de 14 hectares avec étang et piscine complète ce cadre idyllique. Située à 25 km de la gare TGV d’Angoulême, cette maison de luxe à vendre vous offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de prestige à Angoulême.

Situé aux abords d'un charmant bourg de Charente, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée de l'Échelle, classée au titre de la conservation Natura 2000. Idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et d'authenticité, ce Château à vendre à Angoulême s'étend sur plus de 8 hectares de terres variées, incluant prairies, forêts, cours d'eau et jardins en terrasse. Ce lieu inspirant est parfait pour une grande maison familiale, un projet artistique, un site pour des événements privés ou un complexe touristique.Le Château, pièce maîtresse de cette propriété, propose environ 500 m² de surface habitable, avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 600 m². Il séduit par ses vastes espaces lumineux, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. Sur trois niveaux, il comprend huit chambres, des salons communicants, une salle à manger élégante, une cuisine attrayante, une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. Des détails d'époque tels que des parquets d'origine, des carreaux de ciment anciens, des plafonds à moulures et des cheminées en marbre enrichissent le cadre.Le bâtiment principal, entouré de deux tours médiévales, a une histoire riche remontant au XIIIe siècle, avec des ajouts au XIXe siècle pour plus de confort tout en conservant son caractère. À l'arrière, un ensemble de dépendances de plus de 1 500 m² complète le domaine, comprenant des granges, des écuries, des ateliers et un pressoir. Deux de ces bâtiments ont été élégamment rénovés pour en faire un espace d'exposition et un bar de style guinguette, idéaux pour accueillir des visiteurs ou organiser des événements.Par ailleurs, un gîte séparé, intitulé « la Petite Maison », d'environ 115 m², constitue un havre de paix avec son salon accueillant, une cuisine américaine, des murs en pierres et trois chambres, parfait pour recevoir famille et amis. Cet ensemble se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême, une ville dynamique et artistique, accessible facilement en TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres grandes villes. Le bourg à proximité offre toutes les commodités nécessaires. Un lieu de vie chaleureux, d'accueil et de partage, dans un cadre exceptionnel.