vente immobilier de luxe à Moulidars, France

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancien domaine de cognac, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême. Rénovée en 2012, elle est idéale pour accueillir famille, amis et clients pour des vacances, des jardin partys ou des événements spéciaux, tout en préservant son caractère authentique. Avec 500 m², cette maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes avec ses cinq spacieuses chambres, une salle de jeux polyvalente, quatre salles de bain, et plusieurs grands espaces de vie chaleureux. Érigée sur un domaine de 5.8 hectares, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine de 12x6 mètres avec terrasse en bois pour se rafraîchir durant l'été. À proximité des charmants villages le long de la rivière Charente, et à seulement quelques minutes d'Angoulême et de Cognac, cette région est parfaite pour les passionnés de nature et les amateurs de culture. Profitez d'une connexion rapide via le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et à Bordeaux en seulement 30 minutes. Ce domaine, reconnu comme le berceau du célèbre Pineau des Charentes, vous séduira par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe à acheter Angoulême, où authenticité et élégance se rencontrent.

Nouveau sur le marché et en exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à Capeyron, cette grande maison dispose de 5 chambres et d'une piscine sur un magnifique terrain de 1700 m². Implantée en retrait de la rue, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. De plein pied et ouverte sur le jardin, vous trouverez un séjour double lumineux orienté sud-est avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine dinatoire donnant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Une buanderie et un cellier complètent le tout. Un grand studio attenant d'environ 30 m², de plein pied sur le jardin, peut servir de suite parentale ou générer un revenu locatif. À l'étage, une chambre avec salle de bain et bureau. Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine et de nombreux arbres fruitiers tels que orangers, figuiers, poiriers et pruniers. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage sont également présents. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF. L'ensemble est à proximité des commerces de Capeyron et de toutes les commodités (écoles, bus, stade), offrant un beau potentiel pour des projets futurs d'aménagement. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 euros et 5260 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

À vendre, cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Outre son accès facile à la gare TGV, cette maison charentaise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée, alliant modernité et esthétisme. Avec environ 225 m² habitables, la maison de maître présente au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre incluant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'au second étage, une grande pièce à usage de dortoir possède également une salle de douche et des WC. Une cave complète le sous-sol. Une annexe d’environ 120 m², toute aussi accueillante, dispose d'un salon avec cheminée, de deux suites avec salle de douche et WC. Avec un extérieur soigné, comprenant une terrasse en bois de 200 m² autour d'une piscine chauffée, cette propriété offre également un terrain clos de 8 299 m² soigneusement aménagé, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

Vente Maison de luxe à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette résidence d'exception, située entre Angoulême et Cognac, à proximité d'un village dynamique offrant tous les services nécessaires. Ce manoir charentais des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové, allie harmonieusement tradition et modernité. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère authentique tout en intégrant un confort contemporain. Avec ses 395 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous séduira. Le sous-sol comprend une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un vaste séjour, une salle à manger élégante, un salon confortable et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain privatives, garantissant un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, deux garages spacieux, un parc magnifiquement paysagé de 8261 m², une piscine et un court de tennis vous attendent pour des moments de détente et de plaisir. Une allée majestueuse bordée d'arbres vous mène à cette propriété, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Cette Maison de luxe Jarnac à vendre incarne le charme et le raffinement à la française, promettant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs résidents.

Maison d'architecte des années 50 avec parc arboré, située à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un parc clôturé, véritable écrin de verdure où se dressent des arbres remarquables apportant charme et sérénité à ce lieu. L'accès à la maison se fait par un porche en pierre, symbole du caractère de cette demeure unique, qui vous invite à découvrir un intérieur alliant style et confort. Prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel font de cette maison un espace de vie rare, paisible et proche des commodités. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en marbre, galerie desservant un séjour, un salon/pièce de musique... Une cuisine lumineuse avec accès aux anciennes chambres du personnel. A ce même niveau, un espace nuit offrant un bureau, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage, un palier avec de beaux volumes vous permettra un rangement optimal. Deux suites simplifient la vie au quotidien ou pour recevoir vos proches. Un sous-sol spacieux complète ce bien. En extérieur, double garage, chaufferie, piscine couverte avec local technique et cuisine d'été, un bassin, jardin potager, verger et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe est un lieu magique, aux portes d'Angoulême. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 140 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité, niché sur un terrain spacieux de 7 077 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante et un couloir desservant trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total constitue un atout supplémentaire, abritant un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin et une pièce pouvant servir de chambre. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-vis À noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison à vendre située à FLEAC, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, construite en 2002, offre environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m². Vous apprécierez dès l'entrée le salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose de trois chambres équipées de placards. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC indépendant. En matière de confort, cette maison est dotée d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Cette propriété lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Peintures neuves, état exceptionnel. Arrêt de bus STGA à 100 mètres. Contactez ELITE GROUP : Sébastien LOTTE, sebastien.lotte@elitegroupfrance.com, https://www.elitegroupfrance.com/.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'exception au cœur de Jarnac, inscrite aux Monuments Historiques, ce qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux. Bâtie à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, cette magnifique propriété, à l'architecture remarquable, domine le parc qui descend en pente jusqu'à la Charente. Le logis offre environ 700 m² habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d'hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d'augmenter la capacité d'accueil actuelle. Des artistes renommés ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d'éléments d'origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre... Le parc de 2,2 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol comprend un garage de 80 m² environ, une chaufferie et plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux Monuments Historiques, vous permettant de bénéficier de déductions fiscales sur les charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que d'une exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

À seulement 10 minutes d'Angoulême, cette superbe propriété du XVIe siècle allie charme historique et confort moderne, nichée au cœur d'un domaine de plus de 4,5 hectares, partiellement boisés. Le logis principal, entièrement rénové avec soin, offre environ 330 m2 habitables. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de sept chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d'eau. Un grenier d'environ 145 m2 reste aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Une maison d'amis indépendante d'environ 114 m2 propose une cuisine, un séjour, trois chambres, un grenier à aménager et un grand garage. De vastes dépendances d'environ 500 m2 (préau, grange, écurie, ancien chai...) viennent compléter cet ensemble remarquable. Piscine, terrain de tennis, cadre naturel préservé et prestations de qualité font de cette propriété un bien rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Saint-Michel, une activité d'accueil ou un projet de vie d'exception, à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison unique à Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Au cœur du centre-ville, à proximité des bords de Charente, elle combine tranquillité et accessibilité aux services essentiels tels que les écoles, commerces et marchés, le tout à pied. Développant environ 350 m² habitables sur trois niveaux, le bien se compose de 13 pièces dont 6 chambres, offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec dressing), une salle d'eau, des toilettes et un atelier. L'étage supérieur dispose également de trois chambres (deux avec dressing), une salle de bain, des toilettes et une terrasse sans vis-à-vis. Une grande cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, ajoutant à son charme, tout en bénéficiant de la fibre. Grâce à sa situation et ses volumes, elle peut être adaptée à divers projets tels que : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien au potentiel varié à découvrir, qui présente un prix de vente de 250 000 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 €, soit un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Lafontaine Prestige vous propose un château situé à JARNAC, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel du XIXe siècle se trouve entre Angoulême, Cognac et Royan, au cœur du secteur de la Fine Champagne. S'étendant sur plusieurs hectares de parc, la propriété offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces de réception, un espace bien-être avec spa, une cuisine, une lingerie et un bureau. À l'étage, vous trouverez 11 chambres, dont certaines disposent de salles de bains et de toilettes privatives, ainsi que 5 chambres supplémentaires et une salle de jeux au deuxième étage. Une rénovation a été réalisée en 2012, bien que des travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. Le domaine inclut également une piscine avec pool house, trois gîtes indépendants, dont un avec salles de réception, un logement de gardien actuellement occupé et un hangar de stockage. Ce château de luxe à vendre à JARNAC peut convenir à différents projets, qu'ils soient professionnels (événementiel, mariages, séminaires, hébergement touristique) ou familiaux, en tant que résidence spacieuse. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 2 100 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété d'exception, érigée pour un éminent négociant en cognac à la fin du 19ème siècle, est située sur la rive nord de la Charente, à quelques minutes à pied du cœur de Jarnac, une ville riche en traditions liées au cognac, où se trouvent des maisons renommées comme Courvoisier et Hine. Doté de plus de 700 m2 sur trois niveaux et d'un vaste sous-sol à aménager, ce Château de luxe à vendre à Jarnac pourrait très bien se transformer, sous réserve des autorisations nécessaires, en un hôtel-boutique élégant, un siège social prestigieux, un lieu d'événements d'entreprise de haut niveau ou encore en chambres d'hôtes raffinées. Il pourrait également devenir une maison familiale spectaculaire. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ornée d'une cheminée en bois, des boiseries murales, un plafond à caissons et des tentures peintes, ainsi qu'un bureau avec un plafond magnifiquement sculpté et un salon spacieux donnant sur la terrasse et l'allée de gravier. Le 'salon d'hiver', avec son sol en mosaïque et ses finitions délicates, mérite une attention particulière. Bien qu’il nécessite des rénovations, il pourrait accueillir des réceptions avec élégance. Le premier étage abrite quatre chambres généreuses, chacune dotée de sa salle de bains et d'une vue sur le jardin, tandis que le dernier étage présente six autres chambres, dont une à terminer. De nombreux éléments d'époque, tels que des vitraux et cheminées, ont été préservés, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Le parc de plus de 2 hectares descend jusqu'à la rivière et abrite une 'grotte' en pierre avec des bassins et des cascades, créant une atmosphère enchanteresse pour des événements nocturnes. Bien que des travaux soient nécessaires pour restaurer ce domaine à sa gloire d'antan, son statut historique pourrait offrir des avantages fiscaux pour les restaurations, faisant de ce Château de luxe à acheter à Jarnac une opportunité d'investissement prestigieuse.

À vendre, une maison d'exception située à Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 2 km du centre-ville. Cette propriété, partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, comprend une demeure principale datant de la fin du XVIe et du début du XVIIe siècle, ainsi qu'une extension réalisée au XVIIIe siècle. Elle s'étend sur un terrain de 1,76 hectare et dispose de deux maisons séparées, d'un parc agrémenté d'arbres centenaires, et d'une fuie ronde restaurée. La maison principale offre environ 500 m² habitables avec de nombreux éléments d'époque, tels qu'un magnifique escalier de pierre et de belles cheminées. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur le parc, une salle à manger de 60 m², ainsi que plusieurs salons et chambres à l'étage. La seconde maison de plain-pied, d'environ 110 m², est habitable de suite et dispose de deux chambres. Le parc, magnifique, comprend des bassins d'agrément et un cadran solaire datant de 1714. La vente de cette maison de luxe à Jarnac est une opportunité à ne pas manquer, avec un prix de vente de 720.800 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette villa spacieuse à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec environ 400 m2 habitables, cette propriété propose 10 pièces principales au sein d'une architecture contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une chambre en suite pour plus de confort. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une magnifique suite principale avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce polyvalente parfaite pour vos activités. Les espaces de vie ouvrent presque tous sur de vastes terrasses et un jardin paysagé, où une superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé vous invitent à la détente. Avec des garages fermés et un CarPort, cette villa répond à tous vos besoins. Accédez à cette propriété par une élégante grille et une allée menant à la maison, perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Installée sur près de 6000m2 de terrain bien clôturé, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Saint-Yrieix-sur-Charente.

Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété des années 50, développant environ 375 m2 habitables, est située dans un environnement préservé à quelques minutes d'Angoulême et de la gare TGV. Elle s'implante au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 1,79 hectare. Derrière son authentique porche charentais, cette maison offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'arbres majestueux et d'espaces de vie spacieux orientés vers la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 68 m2 avec cheminée, une salle à manger de 33 m2 ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que trois chambres et une salle d’eau récente, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces indépendants accueillent famille ou invités : deux suites avec salle d'eau et dressing (53 m2 et 33 m2), ainsi que deux chambres supplémentaires. Les prestations incluent de beaux parquets, larges baies en aluminium, chauffage central avec chaudière à granulés récente, climatisation dans les chambres, cave, buanderie et garage double indépendant. Le parc dispose d’un espace piscine sécurisé sous dôme, comprenant bar, barbecue, vestiaire et salle d’eau. Une maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, rare par son volume, son intimité et sa proximité avec les commodités.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Propriété viticole à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 35 minutes de Cognac. Ce vignoble d'environ 37,5 hectares (cru fins bois) est en parfait état, avec également 4,5 hectares de vignes à replanter et environ 60 hectares de terres agricoles. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels, une distillerie équipée de deux alambics, ainsi qu'un chai de vieillissement. Un permis de construire est disponible pour un nouveau chai de vieillissement de moins de 300 m². Le matériel viti-vinicole est récent et performant. En parallèle se trouve une belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable, avec une toiture neuve, ainsi qu'un beau parc. Une deuxième maison à rénover est également disponible en option. La propriété, fournisseur exclusif Hennessy, a été récompensée à plusieurs reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. C'est une occasion d'achat de vignoble à Rouillac à ne pas manquer!

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à rénover au cœur de la Grande Champagne avec vaste parc arboré. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette propriété bâtie en 1850, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares, offrant une opportunité rare d'achat d'un château à Segonzac. Ce bien de caractère possède des volumes généreux et une luminosité incroyable, avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, agrémentées d'éléments d'époque comme des parquets et des moulures. Comportant neuf chambres spacieuses, il est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un vaste grenier aménageable permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos envies. Les dépendances, avec leurs volumes variés, offrent également de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un écrin de verdure propice à la détente, aménageable avec des espaces extérieurs rêvés, tels qu'une piscine. Situé à seulement 3 minutes de Segonzac, un village doté de toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château combine tranquillité de la campagne et facilité d'accès. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un château à Segonzac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79 % du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 394, classe CLIMAT F indice 83. Informations sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Bourg-Charente, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2015, offre un espace habitable de 350 m². Située au cœur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à proximité de Cognac et Jarnac, elle combine le charme historique et le confort moderne. La maison principale comprend une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le bien inclut également un logement d'amis/gîte indépendant, parfait pour un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'une piscine sécurisée. Sa performance énergétique est optimisée par un système de chauffage géothermique et des fenêtres en double vitrage. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 720000 euros.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Hôtel Particulier du XVIIIe siècle à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, situé sur les remparts, allie prestige, histoire et vue magnifique. À seulement 100 mètres de la cathédrale, cette propriété exceptionnelle de 495 m² habitables a été soigneusement rénovée par des Compagnons du Devoir, préservant son charme d'antan tout en offrant une vue dégagée sur la vallée. À l’extérieur, une cour pavée avec fontaine crée un écrin de tranquillité au cœur de la ville. Les caractéristiques d'époque, telles que les hauteurs sous plafond de 3,70 m, les cheminées, parquets, moulures et boiseries, ajoutent à l'élégance du lieu. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau-bibliothèque (qui peut être converti en chambre), une salle de douche et deux WC. Le premier étage dispose de deux suites avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux autres suites avec salle d’eau, deux WC et une lingerie. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de douche et un grand salon de 80 m² avec poutres apparentes, idéal pour des moments conviviaux. En plus de son charme historique, cette propriété affiche une excellente performance énergétique (DPE classe D) grâce à un double vitrage intégral et un chauffage récent. Son sous-sol comprend deux caves saines et elle dispose également de deux garages et d’un pavillon indépendant, parfait pour un projet de gîte ou une activité libérale. Les deux escaliers et entrées traversantes rendent cette propriété polyvalente, convenant tant à une résidence familiale de prestige qu'à d'autres projets. Une occasion unique d'acquérir une des plus belles propriétés à vendre à Angoulême.

Situé au-dessus d'un village pittoresque à seulement 20 minutes d'Angoulême, ce château, dont les origines remontent au XVe siècle, reflète l'élégance architecturale et la richesse patrimoniale de la Charente. Accessible par un portail fortifié du XVIIe siècle, ce bien déploie environ 850 m² habitables, intégrés dans un environnement clos de murs, entre parc, bois, prairies et terres agricoles. Réaménagé aux XVIIe et XIXe siècles, le château conserve des éléments médiévaux remarquables tels que des échauguettes, des contreforts et une tour polygonale. L'intérieur présente une entrée voûtée, plusieurs salons, salles à manger et cuisines, ainsi que 9 chambres et 3 salles d'eau. Les dépendances incluent un ancien bâtiment d'écuries, une maison de gardien, et des remises. La chapelle romane attenante, rénovée, ajoute une dimension spirituelle. Ce Château à acheter à Angoulême représente une opportunité rare, idéal pour un projet de résidence principale ou patrimoniale. Ce Château de luxe Angoulême est à vendre et offre un cadre unique au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.