vente immobilier de luxe à Boisné-La Tude, France

Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue sur la campagne environnante, cette belle charentaise rénovée offre environ 177 m² habitables sur un terrain clos de 3 159 m². La maison allie authenticité et confort moderne, avec de beaux volumes de vie, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'un agréable séjour convivial. Elle dispose de quatre chambres et conviendra parfaitement en résidence principale, maison de vacances ou projet familial. Le confort est assuré grâce à des pompes à chaleur récemment installées, permettant chauffage et climatisation, complétées par des poêles à bois apportant chaleur et ambiance pendant les mois d'hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec terrasse couverte et cuisine d'été, idéale pour les beaux jours et les longues soirées d'été. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte attenante au bâtiment principal. Une propriété pleine de charme, immédiatement habitable, offrant confort, caractère et une situation idéale à proximité d'Angoulême. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

À vendre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère située à proximité d'Angoulême offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les collines et la campagne. Ce bien, datant d'environ 1800, comprend une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².La propriété s'étend sur environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant luminosité et belles perspectives sur la nature environnante.La maison principale sur deux niveaux comprend :- Un hall d'entrée spacieux de 24 m²- Un salon avec cheminée de 30 m²- Une bibliothèque de 17,5 m²- Une cuisine équipée de 32,5 m²- Une salle à manger de 17 m²- Deux chambres de 19,5 m² et 23,5 m²- Une salle de bains avec WC- Une salle de douche avec WC- Une buanderieÀ l'étage, vous trouverez :- Une chambre de maître de 24,5 m² avec salle de douche et WC- Quatre chambres supplémentaires- Un dressing- Un palierLe gîte indépendant est idéal pour un accueil touristique ou une location saisonnière, et se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour avec cuisine. Les dépendances incluent une maison de gardien et d'autres espaces adaptés à divers aménagements. À l'extérieur, le terrain d’environ 9 950 m² propose :- Une piscine- Un terrain de pétanque- Un espace barbecue- Un éclairage extérieur- Un jardin clos avec vue sur la campagneParmi les équipements :- Chauffage central (fioul) avec pompe à chaleur- Climatisation- Cheminée- Double vitrage PVC- Fibre optique et accès InternetEn termes de situation, Angoulême se trouve à proximité, avec les commerces à seulement 5 minutes et la gare TGV à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux). Un aéroport est accessible en environ 90 minutes.Les points forts de cette maison incluent son caractère du XIXe siècle, une grande surface habitable, un terrain d’environ 1 hectare, une piscine, des dépendances et un gîte indépendant, le tout avec une vue panoramique sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Angoulême.

En exclusivité chez Sélection Habitat: cette villa a été construite avec le plus grand soin en 2005 et est équipée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol sur pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique, etc ... Le pigeonnier qui domine la maison de façon centrale offre un charme authentique. Un immense espace de vie avec 3 grandes portes coulissantes offre une sensation exceptionnelle d'espace et de lumière. Le coin salon a une belle cheminée et en plus de la cuisine spacieuse il y a 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand hall d'entrée qui offre la grandeur nécessaire et un double garage. Il y a une dépendance avec suffisamment d'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout sur un terrain de 5000 m², avec potager, verger et jardin de parc entièrement clos. Proche des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et du hypermarché Auchan La Couronne (16 min). Pour les amoureux du calme et du confort! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Aux confins de la Charente et de la Dordogne, un logis du début du 17e s. à restaurer, ses dépendances autour d'une cour carrée et son pigeonnier, sur un terrain de plus de 3 ha. Coiffés de toitures à deux pans de tuiles canal en terre cuite, les multiples bâtiments que compte la propriété, à rénover entièrement, s'ordonnent autour d'une cour carrée. L'entrée dans cette dernière s'effectue au sud par une porte cochère et par une autre, piétonne, qui la jouxte, à travers un mur de clôture à l'appareillage en pierre taillée de calcaire blanc, qui provient de diverses carrières de la région. La clé de voûte de la première est ornée de deux cœurs qui se font face verticalement. À gauche de l'entrée, un bâtiment en pierre de taille, surmonté lui aussi d'un toit à deux pans, est accolé à l'ensemble. À l'angle sud-ouest, par ailleurs, s'élève un pigeonnier carré dont la toiture est en pavillon. À l'ouest, enfin, s'étendent le jardin, le verger et l'aire engazonnée qui forment le terrain de la propriété.

Propriété authentique en pierre avec piscine à débordement, dépendance et vue panoramique exceptionnelle, discrètement située dans un charmant hameau près d'Angoulême A la lisière d'un petit hameau particulièrement paisible se trouve cette magnifique propriété de caractère, entourée par les paysages vallonnés de la Charente. Une alliance rare d'authenticité, de confort et d'élégance, où le charme de la campagne française se marie parfaitement avec le confort contemporain. La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et dans le respect de son architecture d'origine. Elle dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse, sereine et raffinée. Les actuels propriétaires ont su créer un intérieur intemporel où les éléments authentiques tels que la pierre naturelle, les poutres apparentes, les portes en chêne et les sols en chêne se combinent harmonieusement avec des finitions soignées et élégantes. Dès les premiers instants, cette propriété procure un véritable sentiment de bien-être. La charmante cour intérieure, les belles façades en pierre, les petites dépendances pleines de charme et les vues dégagées sur la campagne environnante créent un décor presque cinématographique. Entièrement de plain-pied, la maison offre de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon convivial organisé autour d'une imposante cheminée, une cuisine de campagne entièrement équipée, quatre confortables chambres et trois élégantes salles de bains. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur le jardin ou sur la nature environnante et respire le calme et l'authenticité. A l'extérieur s'étend un magnifique terrain avec une vaste pelouse, de beaux arbres matures et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. L'immense piscine à débordement avec son pool-house entièrement aménagé (chauffé, avec douche et toilettes) constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété, parfaitement intégré dans le paysage et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les deux dépendances en pierre abritent respectivement le garage et la buanderie. Malgré son environnement extrêmement calme, la propriété se situe à courte distance des commodités (médecin, bar-tabac, Vival, boulangerie, boucherie) et à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux. Une propriété pleine de charme et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité, nature et l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions rurales du Sud-Ouest de la France.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. A saisir !!

Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à Angoulême dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine viticole du XIXe siècle a été soigneusement restauré, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 600 m², cette maison offre de grands espaces de vie, dont un salon principal de 70 m², parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres et trois salles de bains pour garantir une intimité appréciable. L'espace de loisirs de 190 m², comprenant une salle de billard, un cinéma privé, et un bar, promet des moments inoubliables. Ce domaine dispose aussi de trois maisons d'amis indépendantes, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Le parc de 14 hectares avec étang et piscine complète ce cadre idyllique. Située à 25 km de la gare TGV d’Angoulême, cette maison de luxe à vendre vous offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de prestige à Angoulême.

Ce château à vendre est un domaine de caractère situé à Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Sa magnifique architecture des XVIIIe et XIXe siècles se déploie sur plus de 500 m2, agrémenté de deux tours médiévales et inscrit dans un parc boisé de 8 hectares, à proximité du dynamique centre-ville d'Angoulême.Dominant la vallée classée Natura 2000 de l'Échelle, l'accès au château se fait par une passerelle en pierre, enjambant des douves sèches. L'intérieur, rénové avec soin, offre un cadre chaleureux, mettant en avant des matériaux naturels et une harmonie de volumes. Avec ses pièces de vie baignées de lumière, huit chambres et de généreux espaces, ce bien vous invite à l'évasion. À l'Ouest, des dépendances de plus de 1 500 m2, dont une grange transformée en espace polyvalent, offrent des opportunités variées. Un gîte charmant, dans l'esprit cottage champêtre, vient compléter ce tableau. Les possibilités de transformation et d'aménagement sont infinies, et ARCHIK se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets.Venez découvrir ce château de luxe à acheter à Dirac, un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Situé aux abords d'un charmant bourg de Charente, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée de l'Échelle, classée au titre de la conservation Natura 2000. Idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et d'authenticité, ce Château à vendre à Angoulême s'étend sur plus de 8 hectares de terres variées, incluant prairies, forêts, cours d'eau et jardins en terrasse. Ce lieu inspirant est parfait pour une grande maison familiale, un projet artistique, un site pour des événements privés ou un complexe touristique.Le Château, pièce maîtresse de cette propriété, propose environ 500 m² de surface habitable, avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 600 m². Il séduit par ses vastes espaces lumineux, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. Sur trois niveaux, il comprend huit chambres, des salons communicants, une salle à manger élégante, une cuisine attrayante, une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. Des détails d'époque tels que des parquets d'origine, des carreaux de ciment anciens, des plafonds à moulures et des cheminées en marbre enrichissent le cadre.Le bâtiment principal, entouré de deux tours médiévales, a une histoire riche remontant au XIIIe siècle, avec des ajouts au XIXe siècle pour plus de confort tout en conservant son caractère. À l'arrière, un ensemble de dépendances de plus de 1 500 m² complète le domaine, comprenant des granges, des écuries, des ateliers et un pressoir. Deux de ces bâtiments ont été élégamment rénovés pour en faire un espace d'exposition et un bar de style guinguette, idéaux pour accueillir des visiteurs ou organiser des événements.Par ailleurs, un gîte séparé, intitulé « la Petite Maison », d'environ 115 m², constitue un havre de paix avec son salon accueillant, une cuisine américaine, des murs en pierres et trois chambres, parfait pour recevoir famille et amis. Cet ensemble se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême, une ville dynamique et artistique, accessible facilement en TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres grandes villes. Le bourg à proximité offre toutes les commodités nécessaires. Un lieu de vie chaleureux, d'accueil et de partage, dans un cadre exceptionnel.

Nichée dans la commune prisée de Puymoyen, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette ancienne ferme a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial alliant authenticité et confort. À distance raisonnable du centre-ville d'Angoulême, cette Maison de luxe à acheter Puymoyen dispose d'environ 335 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de type T2 de 45 m², idéal pour accueillir des amis ou créer une activité d'hébergement.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure paysagée, rappelant les jardins italiens. La maison principale se compose de vastes espaces de réception, un séjour lumineux avec cheminée en pierre et un second salon intime avec une cheminée du XVIIIe siècle. La cuisine moderne, équipée pour un usage quotidien, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert deux autres chambres et une salle de bains. L'appartement indépendant est soigneusement entretenu et apporte un confort similaire à celui de la maison principale.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² vous invite à la détente avec sa piscine chauffée et ses espaces de vie extérieurs. Ce bien rare, offrant un mélange parfait de calme rural et de proximité avec les commodités d'Angoulême, saura ravir les amateurs d'espace et d'authenticité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose un domaine exceptionnel à ROULLET ST ESTEPHE, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, élégamment rénové, se situe à seulement 15 minutes d’Angoulême. Actuellement exploité en hôtel de charme, ce lieu unique allie authenticité et modernité. Il dispose de 32 chambres rénovées avec salle d’eau privative, ainsi que d’équipements haut de gamme, tels qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 190 convives, des espaces pour séminaires et réunions, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’un espace mini-golf, piscine et tennis. La majestueuse maison de maître, véritable témoignage de caractère, accueille de vastes pièces lumineuses, dont un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux suites parentales au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres suites et une chambre à l’étage. Un terrain privatif, soigneusement isolé de l’espace hôtelier, comprend une piscine privée et une cuisine d’été, garantissant une intimité parfaite. Un grand garage complète ce domaine. C'est l'occasion d'investir dans une activité lucrative tout en profitant d'une impressionnante résidence à acheter à ROULLET ST ESTEPHE.

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

Sans aucun voisin, avec des vues lointaines, bâtie sur une hauteur au milieu de la ravissante campagne Périgourdine, une belle propriété au milieu de son parc bien touffu d'arbustes et de fleurs autour de sa piscine chauffée. Des multiples terrasses et des bancs bien placés pour la vue, cachés dans la verdure, tout autour de cette demeure contribuent au cachet intimiste de cette maison familiale et en même temps donnent un sentiment de grandeur au beau terrain de 7970 m2. La maison de 220 m2 habitables, dont une partie sur cave/cellier, consiste actuellement en deux habitations, complètement indépendantes mais connectées au rez-de chaussée. La plus petite s'offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une entrée avec toilette. La plus grande s'offre une belle entrée avec une impressionnante mezzanine ou se trouvent sur 72 m2 la grande cuisine équipée, un salon et une salle à manger sous une charpente encore plus impressionnante en chêne. Dans le prolongement de la cuisine, il y a la grande terrasse accessible par des grandes baies vitrées, avec une partie couverte et une cuisine d'été. Deux grandes chambres, chaque avec sa salle de bain/d'eau et toilette, se trouvent au niveau de l'entrée et de la piscine de 8/4 m chauffée par une pompe à chaleur. L'accès à la propriété, bordées de cyprès, mène à une cour centrale gravillonnée ou se trouve une belle grange (9/19 m) ouverte qui sert comme atelier, abri de voiture, stockage bois et matériel. Plein sud, les tomates poussent dans le potager à l'arrière de la grange. Chauffée par une pompe à chaleur récente et une chaudière au fuel en relais, des huisseries en bois double, un adoucisseur d'eau, une fosse conforme, l'ensemble de bâtiments et annexes très bien entretenu et en excellent état général, bref un bien haut de gamme à ne pas manquer.

Cachée dans la belle campagne du Périgord Vert, entre les bourgs dynamiques et prospères de Verteillac et Mareuil, une belle demeure ancienne avec sa grange attenante, entourée d'un beau jardin de 3400 m2, avec des vues superbes. L'endroit respire de l'authenticité, du calme et du charme d'antan. Avec sa surface habitable de 125 m2 sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et une cave, la structure de la maison d'habitation est saine et n'attend que les éléments d'époque (cheminées en pierre de taille, belle hauteur de plafonds, poutres et pierres apparentes, parquets anciens, évier ancien en pierre) se retrouvent une nouvelle vie au milieu d'un confort d'aujourd'hui. La grange attenante se prête à multiples projets, comme un agrandissement de la surface habitable (permis nécessaire), ou simplement comme garage, atelier, stockage. Un superbe puits au milieu d'arbres fruitiers complète l'image de charme de ce lieu magnifique. Un coup de foudre !

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

À vendre, cette magnifique propriété située aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, offre un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV, elle se dresse sur un éperon rocheux surplombant un lac privé de 10 hectares. Avec un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1000 m² habitables, une maison indépendante de 130 m², un cottage de 60 m² et une vaste grange de 400 m², cette propriété possède d'innombrables atouts. Ancienne résidence privée, elle a le potentiel de devenir un hôtel. Le terrain comprend environ 1 hectare constructible, permettant d'envisager l'expansion en un futur hôtel de 45 chambres. Le domaine s'étend sur 83,2 hectares de bois et de prairies (35 hectares) et dispose d'installations équestres. De plus, vous profiterez d'équipements tels qu'une piscine et un court de tennis, dans un environnement totalement protégé, sans aucune nuisance. Une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angoulême.

Cette belle propriété historique, située à quelques kilomètres du centre d'Angoulême dans le département de la Charente, est idéale pour un achat à Angoulême. Le logis, avec une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové et comprend 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de réception. Un gîte indépendant de 120 m², avec 3 chambres et une cuisine conviviale, est parfait pour accueillir des invités ou envisager une location.Les greniers des deux bâtiments, de 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d'agrandissement. Les dépendances, certaines utilisées comme grange ou garage, présentent un potentiel important pour d'autres aménagements. Les toits de ces dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, garantissant une structure en excellent état.Le logis combine équipements modernes et éléments authentiques, tels que des murs en pierre et une cheminée dans la cuisine. La piscine, rénovée en 2018, dispose d'une couverture rétractable électrique, et la terrasse couverte de 140 m² permet de passer de bons moments à l'ombre pendant l'été.Le domaine de 4,5 hectares, rare près d'Angoulême, assure une intimité parfaite tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et gare TGV (5 km). Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Angoulême.

Situé au-dessus d'un village pittoresque à seulement 20 minutes d'Angoulême, ce château, dont les origines remontent au XVe siècle, reflète l'élégance architecturale et la richesse patrimoniale de la Charente. Accessible par un portail fortifié du XVIIe siècle, ce bien déploie environ 850 m² habitables, intégrés dans un environnement clos de murs, entre parc, bois, prairies et terres agricoles. Réaménagé aux XVIIe et XIXe siècles, le château conserve des éléments médiévaux remarquables tels que des échauguettes, des contreforts et une tour polygonale. L'intérieur présente une entrée voûtée, plusieurs salons, salles à manger et cuisines, ainsi que 9 chambres et 3 salles d'eau. Les dépendances incluent un ancien bâtiment d'écuries, une maison de gardien, et des remises. La chapelle romane attenante, rénovée, ajoute une dimension spirituelle. Ce Château à acheter à Angoulême représente une opportunité rare, idéal pour un projet de résidence principale ou patrimoniale. Ce Château de luxe Angoulême est à vendre et offre un cadre unique au cœur de la région Poitou-Charentes.

Ce château, transmis de génération en génération au sein d'une même famille depuis des siècles, s'élève majestueusement près d'un tilleul séculaire, à proximité d'une charmante église romane. Perché sur son promontoire rocheux, il surplombe une vallée boisée et vallonnée, créant un cadre enchanteur. Les propriétaires ont entrepris une restauration soignée, respectueuse de l'histoire et de l'âme de cet endroit unique, avec des toitures entièrement rénovées. À l'intérieur, des travaux importants ont été réalisés pour moderniser tout en préservant l'authenticité des matériaux d'époque : tomettes, pisé, planchers cloutés, boiseries et cheminées en pierre de taille, chaque détail évoquant le charme d'antan. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de réception, cette villa convient parfaitement à une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou un projet touristique. Son grenier spacieux de 250 m² supplémentaires à aménager offre de multiples possibilités. L'entrée, marquée par un imposant portail en bois, et la proximité de l'église romane amplifient le charme de cet endroit intemporel. Le parc romantique, agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un havre de paix qui abrite plusieurs dépendances, prêtes à accueillir de nouveaux projets, y compris une ancienne bergerie, une grande grange et un arborétum attenant. Située dans un cadre naturel idyllique, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces de première nécessité, accessibles en une minute à pied. Une grande zone commerciale est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre d'Angoulême, avec sa gare TGV, est à 15 minutes. Les aéroports de Bordeaux et Limoges sont respectivement à 1h30 et 1h20. Ce château est une véritable invitation à réaliser un rêve hors du temps, alliant charme, histoire et confort moderne. Vous avez l'opportunité d'acquérir un Château de luxe à acheter Angoulême dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine d'exception représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Angoulême. Cette propriété hôtelière hautement opérationnelle est associée à une résidence privée offrant confort et espace, le tout dans un cadre d'une qualité rare. Entièrement restauré et aménagé, le domaine a bénéficié d'une rénovation exhaustive. Chaque détail a été soigné, garantissant durabilité et performance énergétique. Avec un classement énergétique A, cette propriété s'inscrit parfaitement dans les standards actuels. La maison de maître, indépendante, se distingue par ses volumes généreux et ses lumières abondantes, renforçant la sensation d'espace. Les espaces comprennent une cuisine spacieuse, un vaste salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres en suite, idéales pour un mode de vie pratique. Un jardin paysager et une piscine privée ajoutent à l'intimité du lieu. Le domaine possède également une infrastructure hôtelière entièrement développée, composée de 28 chambres, deux restaurants et plusieurs zones de réception, toutes adaptées aux événements divers. Les installations culinaires répondent aux exigences d'une exploitation haut de gamme. Pour compléter cette offre, les résidents et leurs hôtes peuvent profiter d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et de courts de tennis, ces atouts contribuant à créer une expérience exceptionnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare avec une mise en exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité professionnelle et cadre résidentiel de qualité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette belle propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec son portail majestueux ouvrant sur une cour élégante, cette maison datant de 1764 conserve un charme et une majesté remarquables. L'intérieur, riche en éléments authentiques, présente des parquets en chêne, des poutres en bois, de superbes cheminées en pierre et un sol unique dans la cuisine. Le pigeonnier attenant et les dépendances, ancien lieu de production de cognac, ajoutent au caractère exceptionnel de ce bien. La maison, spacieuse et confortable, propose 7 chambres dont une suite parentale de 40m², ainsi que 4 salles de bain. Une cuisine originale, une salle à manger lumineuse, et un salon avec accès direct au jardin et à la piscine contribuent à son attrait. Le tout s’étend sur un terrain clôturé de 5800 m², garantissant une intimité totale tout en étant proche du centre du village. Ce village offre toutes les commodités essentielles et se trouve à seulement 15 minutes d'Angoulême, qui dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux. L'accès facile à la N10 vous mène à l'aéroport de Bordeaux en 1h15, et vous trouverez également de nombreux centres commerciaux à proximité. Angoulême est une ville dynamique, idéale pour apprécier de nombreuses activités tout au long de l'année. Ses charmantes rues regorgent de restaurants et bars, et le marché couvert vous invite à découvrir les spécialités locales. Les événements culturels, tels que le festival de la BD, le festival du film francophone ou encore Les Gastronomades, font de cette ville un lieu incontournable. Vivre dans le Sud-Charente, à proximité d'Angoulême, rend cette maison encore plus attrayante pour tout achat de Maison de luxe Angoulême.

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate est ravi de vous proposer ce château remarquable du XVe siècle, situé dans la magnifique campagne d'Angoulême, Charente, Poitou-Charentes. Ce bien rare vous offre un cadre idéal pour un achat de château à Angoulême. Rénové avec soin tout en conservant son charme historique, ce château authentique dispose de 700 m² d'espaces de vie raffinés. Il se compose de sept suites confortables avec salles de bains privatives, de plusieurs salons et salles à manger élégantes, alliant l'architecture d'époque et le confort moderne, ainsi qu'une cuisine professionnelle complète, idéale pour recevoir de nombreux invités. La cour intérieure est un véritable havre de paix, parfaitement intégrée à la nature environnante. Adjacents à la cour, un bar sophistiqué et un salon speakeasy créent une ambiance conviviale, parfaite pour des moments de partage. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un bar couvert, d'un solarium et d'un espace lounge, tous conçus pour se détendre sous le soleil du sud-ouest. Une cave à vin, près de l'entrée principale, abrite plusieurs centaines de bouteilles, témoignant du goût raffiné des propriétaires et de l'élégance qui imprègne la propriété. Le domaine s'étend sur 120 hectares, garantissant une intimité totale et un véritable sentiment d'évasion. Idéalement positionné pour attirer une clientèle internationale, ce château répond aux attentes des acheteurs en quête d'un art de vivre à la française, tout en offrant un accès facile à la connectivité. Entouré de villages pittoresques et de marchés locaux, ce château constitue une opportunité unique sur le marché des châteaux d'exception en Charente.

Située à Angoulême, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité unique. Dominant la Charente avec élégance, au cœur d’un village recherché et à seulement 5 minutes d’Angoulême, cette maison de maître en pierre de taille, construite vers 1850 et entièrement rénovée en 2010, dispose d’un emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain de 6 362 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié et d’une intimité appréciable, tout en étant proche des commodités. Déployée sur quatre niveaux, cette demeure impressionne par ses grands volumes, sa luminosité et sa distribution soignée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de réception de 35 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda ouverte sur le jardin, une vaste salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et toilettes, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le rez-de-jardin ajoute encore à l’espace avec un second salon, une chambre supplémentaire avec salle de douche, une lingerie, une cave à vin et divers rangements. Aux étages, vous trouverez six chambres, plusieurs salles de bains, un dressing et un grand dortoir avec douches et toilettes, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le parc offre un cadre paisible et verdoyant, tandis qu'une piscine de 15,5 x 5 mètres invite à la détente. Un garage, un préau et un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Des prestations modernes telles que des cheminées, du double vitrage et la fibre optique renforcent l'attrait de cette propriété au caractère unique. À seulement 7 km de la gare TGV et à proximité des commerces, cette maison allie charme, volumes généreux et qualité de vie.