vente immobilier de luxe à Celles, France

Aux abords de Verteillac, bourg typique du Périgord dont les origines remontent au XVème, un magnifique ensemble immobilier dans un environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible et calme. Ce domaine comprend une maison principale spacieuse et élégante, avec salon, cuisine familiale, buanderie et à l'étage 4 vastes chambres et salle de bain complète. En complément, deux charmants gîtes, dont un de plain-pied avec une chambre, et l'autre sur deux niveaux comprend 3 chambres. Chaque gîte est doté de sa propre piscine chauffée, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Les atouts de cette propriété sont non seulement ses installations de loisirs de premier ordre, mais aussi des espaces de vie généreux, des aménagements extérieurs soignés et une vue imprenable sur les environs pittoresques. Ce domaine est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en préservant un sentiment de calme et de sérénité. Une opportunité rare et recherchée pour ceux en quête d'une résidence exceptionnelle ou d'un investissement rémunérateur, en effet la location saisonnière est très demandée sur ce site! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462. Cette annonce vous est proposée par LIMONAT DE KERIMEL Nolwenn - EI - NoRSAC: 490042462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

Superbe propriété de campagne dans un cadre isolé, avec grange, piscine et magnifiques vues dégagées. - Située dans un cadre magnifique et privé, sans voisinage immédiat, cette superbe propriété de campagne bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Alliant calme, intimité et commodités du quotidien, cette charmante demeure de caractère se trouve à seulement quelques minutes en voiture des villages prisés de Verteillac et de Ribérac, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux services locaux. Accessible par un chemin discret, la propriété s’ouvre sur un ensemble harmonieusement implanté comprenant la maison principale de 6 chambres et 3 salles de bains, des jardins paysagers avec de belles vues sur la campagne, une grande grange indépendante offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), une piscine ainsi qu’une annexe indépendante d’une chambre. Il s’agit d’une propriété de campagne véritablement exceptionnelle, offrant un niveau d’intimité rare et des vues remarquables.

VENTE INTERACTIVE A vendre cette belle maison en pierres à l?architecture contemporaine située au c?ur du Périgord Vert, sur la charmante commune de Villetoureix. Offrant une surface habitable de 243 m², cette propriété spacieuse et lumineuse nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d?aménagement. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle avec un coin cuisine, une chambre, un bureau, deux garages et une salle de bains. Au premier étage, la maison comprend un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Le terrain de 3710 m2, entièrement clos et planté d?arbres, procure un cadre agréable et naturel. Visites sur rendez vous le mardi 16 juin de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le mardi 7 juillet de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez le mercredi 15 juillet de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le mercredi 29 juillet de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le mercredi 05 aôut de 14 h 00 à 16 h 00 Adresse : 692 Route Jean Monnet 24600 Villetoureix, 24600 Villetoureix Prix de 1er offre : 244 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 227 442,00 euros et 17 058,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

Découvrez ce moulin à eau du 18ème siècle, entièrement rénové, situé à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Actuellement utilisé comme résidence principale, ce bien rare comprend trois appartements indépendants, idéal pour accueillir des invités. Entouré par la nature et bordé d'une rivière, il offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les bois et l'eau.La partie principale de la propriété inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec cheminée, un bureau, une grande chambre principale et une salle de bains attenante.De l'autre côté du pont, les appartements d'hôtes sont conçus pour maximiser l'intimité, chacun ayant sa propre terrasse avec vue sur la rivière et la piscine. L'appartement au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 3 hectares offre diverses possibilités de loisirs, incluant une piscine, des espaces de détente et une riche faune. Ce moulin constitue une belle option pour l'achat d'un moulin à acheter à Ribérac, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil. Prenez contact pour plus d'informations sur cette vente de moulin à Ribérac.

Dans un bourg du Périgord vert, proche de Ribérac, dominant la vallée de la Dronne, une maison rénovée, ses dépendances, son verger et son bassin de nage. Tournant le dos au village, la propriété est située au bout d’une impasse étroite qui se prolonge en un sentier communal pédestre largement ombragé. Elle se compose de plusieurs espaces disposés en terrasses. Datant du milieu du 19e s., la bâtisse, haute de trois niveaux, est construite sur le plateau et domine à l’est et au sud une cour intérieure close, une ancienne grange ainsi qu'un garage en appentis. Édifiée en mitoyenneté d’une maison médiévale actuellement non habitée, elle forme une demeure bourgeoise élancée en hauteur, épousant la pente pour s'adapter au terrain. Elle est coiffée d’une toiture à la Mansart percée de lucarnes jacobines et de fenêtres de toit modernes. Ses trois façades en pierre apparente sont percées de baies garnies de fenêtres en bois à grands carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés peints en bleu. Des travaux récents ont été réalisés : au rez-de-chaussée, sablage des poutres, changement des huisseries, peinture du plafond, pose d’une nouvelle cuisine ; au premier étage, suppression du lambris et isolation du plafond, création de garde-robes et de placards ; et, pour finir, réfection de l’électricité, rénovation du bassin de nage, pose d’une porte automatique dans le garage, entre autres. Depuis la demeure et son jardin, la vue est dégagée sur la campagne environnante. En contrebas, en parallèle de quelques rangées de pieds de vigne, un bassin de nage de 10 m x 2 m en cours de finition a été creusé dans un emplacement qui permet de profiter au mieux du panorama. Enfin, un espace de stationnement et un verger s’étendent entre le pré et le chemin communal.

Ce château, situé dans le Périgord vert en Dordogne, est une propriété exceptionnelle qui allie charme historique et confort moderne. Ce magnifique édifice de style Renaissance, construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, se trouve au cœur d'un domaine de près de 60 hectares de bois et de jardins. C'est une opportunité unique pour l'achat d'un château à acheter RIBERAC, idéal pour les vacances et les événements, y compris les mariages. Son emplacement privilégié, à moins de 2 km des commerces, lui confère une tranquillité appréciable tout en restant accessible. L'architecture du château est remarquable, avec trois constructions distinctes qui dégagent une impression de richesse et de grandeur. Le parc, rempli d'arbres centenaires, offre une atmosphère paisible et romantique, avec un ruisseau de plus d'un kilomètre, des truffières, une carrière de dimension olympique, un potager de plus de 1000 m² et de nombreuses dépendances, y compris une salle de réception de 400 m². Ce château offre des hébergements de qualité et des espaces adaptés pour l'organisation d'événements, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes.

Dans un environnement bucolique d'une grande quiétude, à proximité d'un charmant bourg offrant toutes les commodités, cette authentique propriété en pierres dont les origines remontent au XVIIe siècle déploie environ 216 m2 habitables au sein d'un cadre naturel remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : un porche de caractère s'ouvre sur une élégante terrasse en travertin, prolongée par une terrasse couverte soutenue par de majestueuses colonnes, invitant à la détente et à la contemplation. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : - Un salon traversant baigné de lumière, sublimé par un poêle au coeur d'une ancienne cheminée en pierres - Une cuisine familiale conviviale avec espace repas - Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative À l'étage, une mezzanine élégante distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels : chaufferie, atelier et cave sur terre battue, idéale pour les amateurs d'authenticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un parc paysager soigneusement entretenu entoure la demeure, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe piscine de 12 x 5 mètres, équipée d'un volet immergé, vient parfaire cet art de vivre en toute sérénité. À l'extrémité du bassin, une plateforme laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement sous laquelle il est possible de finaliser un espace vestiaire avec sanitaires ; et sur laquelle un pigeonnier en pierres, déjà envisagé, pourrait également voir le jour et enrichir le cachet de la propriété. En complément, une dépendance habillée de murs en pierres, aujourd'hui aménagée en double garage, offre un potentiel de transformation en habitation ou en espace de réception. Enfin, les terres environnantes, composées de prairies, de bois et d'une ancienne truffière, confèrent à cet ensemble une dimension rare et authentique. Une propriété d'exception, mêlant histoire, élégance et nature, idéale pour une résidence de caractère ou un projet de vie unique.

Dès les premiers pas, cette maison à LISLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, révèle son âme. Le style mansardé, les volumes généreux et les matériaux anciens — parquets et carreaux de ciment — créent une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par la lumière et les vues sur la campagne. La maison principale, d'une surface de plus de 500 m², s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, quatre suites avec salle d’eau privative ainsi qu’une suite familiale de deux chambres avec salle de bains et dressing. Un vaste grenier aménageable complète l’ensemble. Idéale pour une grande maison de famille ou un projet d’accueil, la propriété comprend également un gîte indépendant avec terrasse, séjour/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Caves, orangerie et grange viennent s’ajouter aux prestations. Le parc arboré d’environ 8 000 m² offre un cadre paisible, ouvert sur la nature. À proximité de la Dronne et à moins de 30 km de Périgueux, c'est une maison de luxe à vendre à LISLE, offrant de multiples possibilités.

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par les perspectives qu'elles offrent. Celle-ci réunit les deux. Dans le Périgord Vert, à quelques minutes de Verteillac, réputée pour son marché hebdomadaire parmi les plus appréciés du secteur, cette ancienne propriété rurale s'organise autour d'une authentique longère en pierre et d'un remarquable ensemble de dépendances, sur un terrain partiellement clos préservant calme et intimité. La bâtisse principale a conservé la simplicité élégante des demeures de campagne d'autrefois. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cheminée qui demeure le point d'ancrage naturel de la maison. La distribution actuelle permet une vie familiale confortable avec plusieurs chambres de plain-pied, tandis que l'étage accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire bénéficiant d'un point d'eau. A l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement dégagé, propice aux longues journées estivales et aux réceptions en plein air. Mais c'est sans doute la grange qui confère à cette propriété son caractère véritablement singulier. Avec près de 350 m² de surface, elle constitue un espace rare dont les volumes impressionnent autant qu'ils inspirent. Garage destiné à accueillir une collection automobile, espace d'exposition, atelier d'artisan ou d'artiste, lieu de réception privé, projet touristique ou événementiel : chacun pourra y projeter une ambition à la mesure du lieu. Un pigeonnier, un garage double et plusieurs dépendances complètent cet ensemble cohérent, où chaque bâtiment participe à l'identité de la propriété. Plus qu'une propriété, un domaine à la mesure des ambitions qu'il inspire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 euros et 4970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Au coeur du Périgord vert, dans l'un des plus charmants villages de Dordogne, on découvre une terrasse ombragée et bucolique avec son exceptionnel immeuble en pierre, chargé d'histoire au pied du majestueux château de Bourdeilles . Château, érigé sur un promontoire rocheux, dominant la Dronne, il veille sur ce bel ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce d'un restaurant réputé, ainsi que plusieurs espaces d'habitation . Sous les tilleuls, la terrasse vous invite a quelques moments inoubliables ou le temps s'arrête l'espace d'un instant dans un cadre enchanteur . L'immeuble dispose également de 2 appartements spacieux, parfaits pour une résidence principale et/ou location saisonnière avec une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets en chêne . Enfin, une partie hôtel complète ce bien, avec cinq chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes ou petit hôtel de charme . Amoureux d'histoire et de gastronomie, venez saisir l'opportunité de vivre et travailler dans un cadre idyllique, tout en exploitant un lieu à fort potentiel touristique, grâce à son emplacement unique et à ses multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation . Un changement de vie, un projet professionnel ? Ce beau lieu est fait pour vous . CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2732 euros et 3696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Au détour d'une ruelle pavée de l'un des plus beaux villages du Périgord Vert, là où la Dronne serpente paisiblement au pied d'un château, se dévoile un immeuble rare, chargée d'histoire et de promesses. Dominé par la silhouette majestueuse du château, cet ensemble immobilier en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un site touristique emblématique de la Dordogne. Une invitation à conjuguer art de vivre, accueil et activité professionnelle dans un cadre authentique et inspirant. Sous les tilleuls centenaires, la vaste terrasse ombragée offre un décor enchanteur où visiteurs et habitants aiment suspendre le temps. Un lieu de convivialité et d'émotions, propice à la gastronomie, aux rencontres et aux souvenirs inoubliables. Développant environ 430 m2 de surface habitable, l'ensemble comprend un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une terrasse exceptionnelle. Le restaurant constitue une opportunité immédiate pour celui qui souhaite démarrer son exploitation dans les meilleures conditions. La propriété comprend également deux spacieux appartements aux beaux volumes, dotés de hauts plafonds et de magnifiques parquets en chêne, idéaux pour une résidence de charme ou une exploitation locative, ainsi qu'une ancienne partie hôtelière composée de cinq chambres, offrant un fort potentiel de développement en hôtel de charme, chambres d'hôtes, gîtes ou hébergements touristiques. Cette propriété se prête à de multiples projets : restaurant gastronomique, maison d'hôtes de caractère, boutique-hôtel, résidence touristique, espace événementiel ou projet familial mêlant habitation et activité professionnelle. Dans un environnement naturel préservé, au bord de l'eau et au coeur d'un patrimoine historique remarquable, ce bien représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre autrement et offrir une expérience authentique à une clientèle en quête de charme et d'exception. Les atouts : Emplacement exceptionnel au pied du château Terrasse ombragée sous des tilleuls centenaires Restaurant avec renommée locale Restaurant prêt à accueillir une activité sans travaux Potentiel hôtelier et touristique important Deux appartements indépendants Cinq chambres à exploiter Village historique très fréquenté Bord de rivière et environnement bucolique Multiples possibilités d'aménagement et de valorisation Un lieu de vie, un lieu d'accueil, un lieu d'avenir Annonce proposée par Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 2,7 hectares et se compose d'une maison principale de 300 m², d'une seconde habitation de 90 m² dotée d'un charmant four à pain, ainsi que d'une vaste grange de plus de 140 m². Vous y trouverez également un pigeonnier aménagé en pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Avec un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou comme résidence familiale, cette maison offre un cadre idéal pour revitaliser un ensemble exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, au cœur du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares en partie clos, cette propriété en rondins massifs se distingue par sa terrasse couverte de 40 m² sur pilotis, surplombant un étang d'environ 6000 m². Bâtie de plain-pied avec un toit végétalisé, elle offre un cadre paisible sans voisin à moins de 500 m. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau, wc et buanderie. Une belle opportunité pour un achat maison à Brantôme en Périgord.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne Une longue allée majestueuse de platanes, leurs branches formant une cathédrale de verdure, vous guide vers un lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air, et la douceur infinie de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste — un véritable paradis sur terre. Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété envoûtante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains. Le manoir principal, entièrement rénové avec soin par les propriétaires actuels, offre : •Huit chambres élégamment aménagées, dont six sont des suites avec salle de bains privative, chacune étant un véritable sanctuaire de paix •De vastes pièces de réception baignées de lumière, qui se succèdent harmonieusement •Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux et les moments de partage La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, se compose de : •Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités •Trois salles de bains, chacune conçue avec raffinement et confort •Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, où il fait bon se retrouver L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif prestigieux, les possibilités sont vastes. Entouré de jardins luxuriants, où haies, arbres fruitiers et fleurs aromatiques créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin privé, avec une vue dégagée sur la campagne, des terrasses ombragées et des espaces extérieurs invitant à la détente et aux repas sous les étoiles. Une occasion unique d’acquérir un domaine exceptionnel, empreint d’histoire, alliant beauté intemporelle et potentiel immense.

Ce domaine hors du temps, à la beauté saisissante en toutes saisons et entouré de 88 Hectares, est un refuge idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Il a même une vocation touristique avec possibilité de développement pour un projet respectueux de l'environnement. Un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau définit une presqu'ile où sont implantées deux maisons, dont une avec salle de réception, une grange/garage avec locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois et un verger, une piscine 16m x 8m et une 'pool house'. Potentiel d'exploitation: anciens hangars convertibles en logements. Vidéo drone sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la douce campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé et sans aucune nuisance. Niché sur un terrain de plus d’un hectare, elle bénéficie d’une belle exposition, d’une vue dégagée sur la prairie environnante et d’un calme absolu. Cette maison d’architecte, d’environ 190 m² habitables, propose de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine ouverte moderne et d’un espace repas convivial. L’agencement est pensé pour la fluidité et le confort : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Attenante mais indépendante, une maison d’amis d’environ 43 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut également fonctionner de manière totalement autonome. Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs sont une invitation à la détente : grande terrasse couverte avec vue sur la nature, piscine 8 × 4 m avec nage à contre-courant, jacuzzi 6 places, pool house, box à chevaux, jardin paysager… Tout a été pensé pour savourer le plaisir de vivre à la campagne, dans un confort contemporain. Côté pratique, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h, l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Un bien rare alliant sérénité, prestations soignées et potentiel d’accueil. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec projet familial ou touristique. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Prix honoraires inclus : 599 000€ Prix hors honoraires : 575 021,6€ Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de caractère, avec ses 4 chambres spacieuses, est un véritable chef-d'œuvre architectural. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort absolu et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un extérieur enchanteur, avec une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez les soirées d'été, les repas en famille ou entre amis, avec en toile de fond les paysages bucoliques du Périgord. L'espace supplémentaire offre une liberté totale : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... laissez libre cours à votre imagination. Située à Mareuil-en-Périgord, un village charmant et authentique dans le département de la Dordogne, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Commerces, écoles, services... tout est à portée de main. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, des grands espaces et du confort. Découvrez notre maison de luxe à acheter à Mareuil en Périgord.

Cette maison a bénéficié d'une excellente rénovation et offre des prestations de qualité telles que pompe à chaleur, panneaux solaires, système d'alarme. Côté rue on arrive directemenet dans une pièce aménagée en salon/bibliothèque. Un dégagement mène ensuite à l'escalier conduisant à l'étage ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes. Côté cour, un vaste séjour avec cheminée communique avec la cuisine. Sur le côté d'anciennes dépendances ont été aménagées en un petit bureau qui donne sur une remise facilement transformable en suite parentale. A l'étage, un large couloir dessert quatre chambres dont l'une très vaste, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Grenier au dessus pour toute la surface. La grange attenante de 60 m2 au sol est aménagée en salle de réception. Une grande pièce au-dessus, de même surface, peut être pensée comme un dortoir. L'ensemble se déploie face à une cour bordée par une petite terrasse couverte et un puits. Le grand jardin est entouré d'anciennes murailles en pierre et offre un accès direct dans la campagne. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Cette demeure est édifiée en bordure de village, sur environ 6 000 m2 de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne. La maison principale d'environ 215 m2 orientée plein sud se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine dotée d'une cuisinière à bois récente, d'un séjour, un salon, une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et WC. Un gîte complète l'ensemble, comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC, parfait pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis. Les dépendances offrent de beaux volumes et un fort potentiel : grange, garage, grand auvent pouvant accueillir de grandes tablées les soirs d'été, ainsi qu'une petite cuisine d'été aménagée dans une ancienne étable attenante. Le chauffage central est assuré par le gaz, avec la possibilité de basculer sur la chaudière bois. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Beaux volumes, luminosité et excellentes prestations ! Ce bien rare offre deux espaces de vie indépendants. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, est accessible par quelques marches depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez sur la gauche un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort : chauffage au fioul, huisseries en double vitrage et volets roulants. Le sous-sol complet accueille, sur sa partie gauche, un second logement totalement indépendant avec entrée privative. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique, accès direct au jardin et à la piscine : un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Sur la partie droite du sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier avec nombreux rangements, d'une chaufferie, d'une vaste réserve ainsi que du local technique de la piscine. Un bien alliant charme, élégance et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à deux pas des commerces et services du village, découvrez une propriété rare alliant authenticité, nature et fort potentiel touristique. Nichée dans un environnement préservé, cette demeure de caractère développe 350 m2 habitables, offre 24 couchages, et s'étend sur 1,9 hectare de prairies et de bois avec étang privé alimenté par un ruisseau. Un lieu idéal pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, retraites) ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. La maison principale : 200 m2 de charme et de caractère Trois terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la nature environnante. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse. Salon de 32 m2 avec cheminée / poêle à bois Cuisine équipée de 30 m2 avec poêle à bois Mezzanine lumineuse de 15 m2 Suite parentale de 23 m2 en rez-de-chaussée avec salle de bains, WC et terrasse privative parfaite pour chambre d'hôtes À l'étage : Deux grandes chambres Salle d'eau avec WC Dortoir de 36 m2 avec salle d'eau et WC idéal pour seconde chambre d'hôtes ou accueil de groupes Gîte 1 100 m2 5 couchages. Un espace convivial, parfaitement adapté aux séjours familiaux. Salon de 24 m2 Cuisine / salle à manger de 38 m2 Chambre + mezzanine d'appoint Salle d'eau et WC Magnifique terrasse couverte de 62 m2 avec cuisine d'été Gîte 2 60 m2 6 couchages Fonctionnel, chaleureux et indépendant. Pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte Chambre parentale de 15 m2 Seconde chambre de 11,5 m2 Dépendances & Extérieurs Un cadre naturel exceptionnel Buanderie (18 m2) Atelier (22 m2) Salle de jeux (22 m2) Hangar de 50 m2 Abri de jardin Salle d'eau extérieure avec WC Four à pizza & barbecue Étang privé Terrain de 1,9 hectare (prairies + bois) Un véritable havre de paix pour accueillir familles, vacanciers ou événements en pleine nature. Confort & équipements Chauffage électrique + poêles à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires + ballons électriques Fosse septique Ecostation (2019) Un bien rare aux multiples possibilités Activité de gîtes et chambres d'hôtes immédiatement exploitable Accueil de groupes (24 couchages) Séminaires, stages, retraites bien-être Grande propriété familiale Un lieu authentique, chaleureux et rentable, au coeur d'une région prisée pour son art de vivre. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette maison unique à Mareuil en Périgord (24), au coeur de la Dordogne et de la région Aquitaine. Située à seulement 30 minutes d'Angoulême et 15 minutes de Brantôme, cette propriété en pierre, partiellement restaurée, est idéale pour les investisseurs. Elle comprend un premier appartement T3 d'environ 61 m² avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte équipée. Un second appartement d'environ 42 m², lumineux et fonctionnel, dispose également d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'une chambre. Ces deux appartements sont prêts à être loués pour un rendement immédiat. En outre, le reste de l'immeuble offre 300 m² supplémentaires, permettant d'accueillir jusqu'à cinq lots supplémentaires, avec un projet d'aménagement déjà esquissé. Le tout est agrémenté de courettes et d'un jardin, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché. Une véritable opportunité à ne pas manquer.

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. « Atout rare : la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant indépendance, économies et qualité de vie au quotidien. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier