vente immobilier de luxe à Marsac-sur-l'Isle, France

Maison à vendre à Périgueux (24000) en Dordogne (24). Proximité centre-ville À proximité immédiate du centre-ville de Périgueux, des commerces, établissements scolaires, services et de la gare, cette maison d'habitation ancienne du début du XXe siècle développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille. Élevée sur cave totale, la maison conserve de beaux éléments de caractère : parquets anciens, cheminées, volumes généreux et belle luminosité traversante. L'ensemble présente un bon état général permettant une installation sans travaux immédiats. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un séjour traversant en L offrant un espace de vie convivial, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC. L'accès au jardin s'effectue directement depuis les pièces de vie par un escalier extérieur. Les étages proposent une organisation particulièrement fonctionnelle pour une famille : plusieurs chambres, espaces pouvant accueillir bureau ou chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau. Les combles aménagés offrent également des espaces supplémentaires appréciables pour des enfants ou une activité de télétravail. La maison est aujourd'hui encore occupée par une famille nombreuse, ce qui illustre concrètement la qualité de son agencement et son confort de vie au quotidien. À l'arrière, le jardin et la cour anglaise constituent un extérieur agréable, facile à entretenir et propice à une vie familiale en ville. Quelques aménagements paysagers pourront aisément permettre d'en renforcer l'intimité et le confort d'usage. Un bien offrant une combinaison recherchée entre volumes familiaux, proximité des commodités et charme de l'ancien. Renseignements et visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'office notarial. SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

À Razac-sur-l'Isle, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété de charme déploie tout le caractère et l'élégance de l'ancien sur un domaine d'environ 3 hectares entièrement clôturé. Dès l'entrée, le ton est donné : une majestueuse maison bourgeoise en pierre de plus de 429 m2, aux volumes impressionnants et aux hauteurs sous plafond remarquables, invite à se projeter dans un lieu de vie unique, chargé d'histoire. Chaque espace révèle le potentiel d'une rénovation qui saura sublimer l'authenticité des lieux et donner naissance à une demeure d'exception. Une vaste véranda d'environ 100 m2 prolonge la maison et ouvre le regard sur le parc. À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur. Le parc, structuré avec soin, mêle prairies ouvertes, sous-bois et bosquet, offrant des ambiances variées au fil des saisons. La piscine, idéalement située entre la maison et ses dépendances, devient un véritable lieu de vie, propice à la détente et aux moments de partage. Les dépendances, représentant plus de 700 m2, laissent libre cours à tous les projets : réhabilitation en espaces de réception, ateliers, gîtes ou encore activité professionnelle. Un potentiel rare pour donner vie à vos envies. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2, située à l'écart, complète l'ensemble. Idéale pour un logement de gardien, un projet locatif ou un espace d'accueil, elle dispose également de ses propres dépendances (garage et granges) et nécessite une remise au goût du jour. Sans vis-à-vis direct, la propriété bénéficie d'un environnement ouvert et d'un fort potentiel de valorisation, adapté aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou professionnelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Cette annonce vous est proposée par BISSON Laurent - EI - NoRSAC: 905530086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bord de l’Auvezère, au cœur de 3,5 hectares de nature préservée avec île privée, étangs et jardins paysagers, cette propriété d’exception conjugue charme historique, luxe contemporain et sérénité absolue. Le domaine comprend une élégante maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien indépendante, plusieurs garages ainsi que de remarquables espaces de réception et de bien-être. La demeure principale d’environ 450 m² séduit par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles, notamment les pierres de Limeyrat. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur les terrasses et les jardins, une cuisine équipée haut de gamme, un salon avec cheminée, une salle de billard, un home cinéma/bibliothèque ainsi que plusieurs suites élégantes. La propriété bénéficie également d’une domotique complète, d’un système audio intégré et d’une climatisation réversible. Au centre de la cour, la piscine chauffée de 14 x 6 mètres avec couverture immergée s’intègre parfaitement aux terrasses ensoleillées et à la cuisine d’été avec barbecue, plancha et four à pizza. Le moulin restauré, situé au bord de la rivière, offre une superbe maison d’amis pleine de charme avec deux chambres et des vues exceptionnelles sur l’eau. La maison de gardien a été rénovée avec le même niveau d’exigence. Salle de sport, hammam, cave à vin professionnelle climatisée, bureau indépendant avec terrasse sur la rivière et grange rénovée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes de Périgueux et proche des plus beaux villages du Périgord et de Saint-Émilion.

Exceptionnelle propriété, idéale pour une demeure familiale ou un projet professionnel. Cadre magnifique et sans nuisances. Bien rare. Dossier fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

À la recherche d'un château à acheter à Périgueux ? Découvrez ce magnifique château de prestige situé en Dordogne, dans la région Aquitaine, idéal pour des réceptions et événements élégants. Avec une capacité d'accueil de 150 invités pour des séminaires et jusqu'à 200 convives, ce domaine est une référence dans le secteur du mariage de destination et de l'événementiel haut de gamme. Installé sur un domaine privé de plus de 30 hectares, ce lieu exceptionnel allie charme architectural, patrimoine et art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique : un château Périgueux à vendre, alliant élégance et renommée.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 50 minutes de Saint-Émilion, ce château exceptionnel, datant des 15ème et 17ème siècles, est proposé à la vente dans la Dordogne, en région Aquitaine. Rénové avec soin, il allie charme historique et confort moderne, offrant environ 800 m² habitables. Le château comprend en sous-sol une cave voûtée, au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, salon, petite salle de jeux, buanderie et chambre avec salle de bain privative. À l’entresol, vous trouverez un salon, deux chambres avec salle de bain privative et une librairie. Le premier étage abrite un grand salon et deux belles chambres également avec salle de bain privative. Le deuxième étage comprend un salon, deux chambres partageant une salle de bain, un dortoir avec salle de bain privative et un grenier isolé. En parfait état, cette propriété offre de nombreuses prestations de qualité. Elle inclut également une grange rénovée de 460 m², idéale pour une activité événementielle ou pour des collections, ainsi qu'une dépendance agricole de 480 m² au sol offrant de multiples possibilités (gîtes, maison d’amis, salle de sport, etc.). Le domaine de 44,57 hectares, sans voisin direct, est un havre de paix entouré de bois et de terres agricoles, agrémenté d’une piscine, d’un tennis et d’un pigeonnier du XVIIème siècle. Le château de Périgueux à vendre représente une opportunité unique d'investissement. Possibilité d’acheter le château meublé.

Maison de ville en rez de chaussé surélevé avec adjonction sur l'arrière, 1er étage et 2ème étage sur cave totale et petit jardin accessible depuis la cave. En rez de chaussée, la maison comprend un local professionnel de 133 m² à usage de cabinet médical en parfait état, avec salle d'attente, accueil, sanitaires, 3 bureaux et 3 salles d'examen. Au 1er étage, sur 63 m², 3 pièces et un dégagement, à usage d'archives. Au 2ème étage, 64 m², autrefois à usage d'habitation SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

Située au coeur de l’un des secteurs les plus discrets et convoités de Périgueux, cette propriété contemporaine d’architecte, aux lignes nettes et épurées, se distingue autant par sa sobriété élégante que par la qualité exceptionnelle de ses prestations. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, confiée à un architecte et un décorateur parmi les plus réputés de la région, garants d’une réalisation cohérente et exigeante jusque dans les moindres détails. Résultat : une surface habitable d’environ 225 m², où chaque espace est pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort haut de gamme. Ici, on pose les valises, tout simplement. Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur le jardin paysager et la piscine chauffée (9 x 3,5 m). L’extérieur, entièrement clos, a été soigneusement conçu pour préserver une intimité absolue, grâce à un traitement architectural subtil : claustras, palissades, et verres à effet miroir anti-regard assurent que l’on ne voit pas à l’intérieur depuis l’extérieur. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage PMR, et un ascenseur privatif, discret et sécurisé. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : cuisine Bulthaup, double vitrage intégral, chauffage au sol (pompe à chaleur + gaz), climatisation, volets électriques encastrés, alarme, fibre optique, éclairage extérieur, arrosage automatique, adoucisseur, vidéophone… Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes de l’autoroute A89 et de l’aéroport de Bassillac, cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de standing en Périgord, pour clientèle locale ou internationale. Visites uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« L'architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière...» Le Corbusier Aux portes de Périgueux, cette propriété contemporaine incarne précisément cette promesse : celle d'un lieu où l'on vient concrétiser une envie de vivre autrement, plus sereinement, plus intensément. Dominant un paysage verdoyant, la maison semble suspendue entre ciel et nature. Chaque ouverture capte la lumière, chaque perspective invite à ralentir, à contempler. Ici, le quotidien prend une autre dimension, porté par une sensation d'espace et de liberté rare. Derrière ses lignes épurées, l'architecture révèle des volumes généreux et parfaitement pensés. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur. La terrasse, la piscine chauffée, les vues dégagées, tout s'aligne pour créer un véritable art de vivre, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison accueille six chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace, son rythme, son refuge. Les multiples terrasses deviennent autant de lieux à s'approprier au fil de la journée : un café face à la vue, un moment de calme à l'ombre, une soirée entre amis dans la douceur des beaux jours. Pensée pour conjuguer rêve et réalité, elle intègre des prestations actuelles assurant un confort durable : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, double garage. Et si, cette fois, ce n'était pas un coup de coeur mais une évidence qui ne se discute pas ? CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

Découvrez cette propriété à vendre à Périgueux, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située dans l'une des rues les plus dynamiques du centre historique, cet ensemble immobilier offre une surface totale de 316 m², alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale bénéficiant d'un fort passage piéton. Des volumes spacieux permettent divers agencements (boutique, bureaux, concept store). L'accès indépendant envisage une gestion locative ou une résidence principale sereine. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à être habité. Un espace supplémentaire permet d'aménager un second appartement (T2 ou studio), une opportunité idéale pour accroître la rentabilité locative ou créer un duplex remarquable. À proximité immédiate des places centrales et des commodités, cette propriété est parfaite pour un investisseur ou un commerçant désirant habiter sur place.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise de 1870, entièrement rénovée, offre environ 332 m² de superficie avec des finitions de qualité. Les éléments architecturaux d'origine tels que les parquets, cheminées et moulures ajoutent un charme exceptionnel à cette demeure. Les espaces de réception spacieux, accompagnés d'une cuisine moderne, sont idéaux pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre suites complètes avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort. De plus, quatre autres suites sont disponibles au second étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez d'un sous-sol dédié à la détente avec salle de sport et espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 525 m² avec piscine chauffée vous attend. Avec une maison d'amis de 109 m², ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de maison de prestige à Périgueux.

Dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette propriété aux multiples possibles séduira les amateurs de lieux atypiques : résidence familiale, projet d'accueil, activités professionnelles ou artistiques... Chaque projet y trouvera naturellement sa place. Cette demeure de caractère de 325 m2 habitables est composée de 12 pièces. Chaque détail a été soigneusement conçu pour un confort de vie maximum :  vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, piscine intérieure avec nage à contre-courant pour des moments privilégiés en toute saison et trois cheminées pour vos soirées chaleureuses en hiver. Le parc soigneusement paysager est préservé des regards, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et la piscine chauffée 10 X 5 avec rideau électrique s'intègre merveilleusement dans ce cadre bucolique.  Cour intérieure, belles granges avec fort potentiel, une maisonnette, un puit, deux citernes, garages, parking. Assainissement collectif conforme.  DPE : B / GES : B POSSIBILITE VENTE A TERME Au plaisir de vous rencontrer pour vos projets d'acquisition et/ou de vente La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de

En Dordogne, au nord de Périgueux, dans un parc de 1,7 ha, une chartreuse du 17e s., clef en main et son hameau à restaurer. Dans la campagne verdoyante, la propriété, entièrement close et vaste d’environ 1,7 ha, est entourée de prairies et de bois pour former un horizon circulaire. L’accès s’effectue par un portail et une grille en arc de cercle, soutenus par quatre pilastres de pierre, qui ouvrent sur une allée bordée de catalpas, chênes centenaires et platanes. Édifiée en forme de U, la chartreuse se dresse au centre d’un parc paysager aux essences variées, soigneusement entretenu. Le domaine compte également plusieurs bâtiments annexes formant un petit hameau. Les murs en pierre locale, tout en nuances de blanc, de jaune et de rose, structurent l’ensemble : ils segmentent les espaces, forment le soutènement de la grande terrasse, délimitent les accès et entourent les pièces d'eau.

En exclusivité chez Sotheby's, maison d'architecte de 750 m² habitables, spacieuse et lumineuse. Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville tout en offrant une vue sur la campagne. La qualité de construction et les équipements modernes réduisent l'entretien de cette réalisation contemporaine. Les espaces de vie dépassent 150 m² et comprennent 4 chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma et une belle piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, dispose également d'aires de jeux et de sports. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, un système de gaz de ville et de la géothermie. En somme, cette offre constitue un achat intéressant de maison de luxe à acheter à Périgueux, avec la possibilité d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de grande qualité.

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's un appartement d'exception à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce spacieux appartement de 155 m², situé dans un immeuble au caractère unique, a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, cet espace lumineux offre une atmosphère rare. Les pièces sont vastes et baignées de lumière, dotées de cheminées d'époque. Vous trouverez 3 grandes chambres élégantes, avec la possibilité d'en aménager une 4ème ou un bureau. Un balcon est à votre disposition pour vos petits-déjeuners et une grande terrasse privative vous attend, idéale pour vous détendre en ville. La combinaison de matériaux de qualité, de parquets anciens restaurés et de finitions contemporaines confère à cet appartement une ambiance unique et raffinée. Sa situation centrale vous permet un accès immédiat à toutes les commodités: commerces, restaurants, marchés, écoles et services, garantissant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et d'une adresse de choix à Périgueux.

À quelques minutes du centre historique de Périgueux, ce moulin avec droit d’eau veille sur près de 3 ha en bord de rivière. Centrale hydroélectrique, cinq appartements de rapport et dépendances composent un domaine rare au fort potentiel.

Nouveauté et coup de coeur. Clos Chassaing, beaucoup de cachet pour cette maison des années 50 en très bon état. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée/bureau climatisée, un séjour lumineux prolongé de la cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sur l'arrière, une buanderie avec accès garage et des WC. A l'étage, une pièce palière donne accès à une salle de bains, des WC et 4 chambres dont la parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Proche toutes commodités (écoles, facultés, supermarché). Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Portail et portillon neufs en aluminium. Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement. Terrain piscinable. Une exclusivité BAYENCHE et Associés 43, rue du Président Wilson 24000 PÉRIGUEUX. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Dordogne, au nord-ouest de Périgueux, divisé en quatre logements, un château isolé des 14e et 17e s., au centre de ses 34 ha de terres. Au cœur d'un environnement rural et vallonné, éloigné des grands et moyens axes routiers, le domaine s'étend sur plus de 34 ha répartis entre prairies, terres cultivées en agriculture biologique et bois. L'ensemble architectural, positionné au centre des terres, est entouré d'un parc, de cours intérieures, de jardins, de terrasses et d'un verger sur environ 1 ha. La vue est dégagée sur 360°. La propriété est composée d'un bâtiment noble qui présente deux ailes en retour d'équerre flanquées à leur jointure d'une imposante tour ronde du 14e s., d'une ferme avec ses divers bâtiments agricoles en bordure de route et enfin, excentrée, d'une piscine avec vue dominante sur la nature. Les façades, en moellon et en pierre de taille, sont majoritairement enduites, les baies droites, pour l'essentiel, et à croisée pour certaines, les toitures en tuiles canal ou plates, majoritairement à deux pans. L'accès principal est formé d'une allée délimitée par des arbres séculaires et un long bâtiment de ferme, jusqu'à une cour intérieure fermée par un portail. L'accès secondaire longe un espace de stationnement enherbé et ombragé pour rejoindre l'aile ouest du château.

4 chambres . 2 salles d'eau . 43 m² de pièce de vie . Garage de 42 m² . Terrain de 493 m² . DPE : à compléter Située sur les hauteurs de Boulazac, dans le très recherché secteur de Métro, cette maison construite en 1989 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue en impasse, tout en restant à seulement quelques minutes de Périgueux, de ses commerces, écoles et services. L'accès à la propriété se fait par un portillon piéton donnant sur l'entrée principale, ou par un portail permettant d'accéder au garage situé en rez-de-jardin, sous la maison. Implantée sur un terrain de 493 m² organisé sur deux niveaux, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le premier niveau, situé à proximité du garage, pourrait accueillir une agréable terrasse conviviale. En contrebas, le second espace de jardin, légèrement en pente, bénéficie d'une vue dégagée sur Périgueux, offrant un cadre paisible et une belle perspective. Un escalier extérieur permet de rejoindre facilement l'entrée principale ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et contemporaine. D'un côté, une cuisine ouverte avec îlot central et nombreux rangements, parfaitement conçue pour une vie quotidienne conviviale. De l'autre, un espace salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver. Le séjour bénéficie également d'une **climatisation réversible, assurant un confort agréable en toutes saisons. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Depuis ce même couloir, un escalier mène au niveau inférieur, où se dévoile un espace particulièrement fonctionnel. Un bureau, au calme, dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un vaste garage de 42 m²complète ce niveau et offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seul un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Les atouts - Maison construite en 1989. - Terrain de 493 m² sur deux niveaux. - 4 chambres. - 2 salles d'eau. - Pièce de vie lumineuse de 43 m². - Cuisine ouverte avec îlot central. - Insert à bois. - Climatisation réversible. - Bureau. - 2 espaces extérieurs avec possibilité d'aménagement. - Vue dégagée sur Périgueux. -G-arage de 42 m². - Rue en impasse, environnement résidentiel calme. - Secteur recherché des hauteurs de Boulazac. - Proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités. - Aucun travaux importants à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Périgueux. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle famille et de nouveaux projets.

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 6 700 m² sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, comprenant respectivement 1 et 2 chambres, parfaits pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. Profitez d’une agréable cour intérieure de 200 m² et d’un cadre paisible alliant authenticité et confort. Un bien rare à découvrir… Une visite s’impose ! Je peux aussi vous proposer une version plus « agence immobilière haut de gamme » ou une version plus courte pour Leboncoin/Facebook. Propriété d’exception : ancienne ferme entièrement rénovée avec maison principale et deux gîtes Dans un cadre privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette superbe propriété issue de la rénovation réussie d’une ancienne ferme, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 6 700 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique. La maison principale séduit par ses beaux volumes avec un vaste séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble : un premier gîte avec 1 chambre ; un second gîte avec 2 chambres. La propriété bénéficie également d’une belle cour intérieure de 200 m², véritable lieu de détente et de partage. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030

Cette propriété unique, située à Périgueux dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous offre une occasion rêvée d'acquérir une maison spacieuse et élégante. Entièrement rénovée en 2013, elle s'étend sur 710 m² habitables et est parfaitement adaptée pour une activité de réception exceptionnelle ou un habitat partagé. Composée de 7 suites privatives avec salles d'eau et toilettes, ainsi que de 4 appartements indépendants, cette maison peut facilement être adaptée en studios de prestige. La propriété dispose de vastes espaces de réception, incluant une salle à manger généreuse et 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, accompagnées de réserves et celliers bien agencés. Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison offre un cadre paisible tout en restant accessible. L'extérieur est agrémenté d'un parc paysager d'environ 1 hectare, avec terrasses, patio, piscine à débordement et un accès direct à un cours d'eau, créant ainsi un cadre de vie enchanteur. Avec des équipements techniques de qualité, tels que la cheminée, le double chauffage, et les menuiseries double vitrage, cette maison à acheter à Périgueux vous assure confort et tranquillité.