vente immobilier de luxe à Juillac-le-Coq, France

Charmante longère rénovée de 470m2 située à Cierzac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison offre une belle combinaison de charme historique et de fonctionnalités modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon généreux, une salle de jeux avec billard, un bureau bibliothèque, ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres offrant un espace de vie autonome idéal pour un gîte. La propriété s'étend sur un terrain de 12000 m2, comprenant également un studio indépendant, une piscine chauffée, un jacuzzi, un abri pour voitures et une grange fermée. Profitez de l'opportunité d'achat d'une maison d'exception à Cierzac.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Longère à vendre à Genté, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception de 382 m², située dans un environnement calme et verdoyant, saura séduire les amateurs de confort et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée côté jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un salon cinéma et un bureau. L'étage comprend deux suites avec salles de douche, deux chambres, et une salle de bains. A l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysager clos de murs, d'une grande terrasse et d'une piscine 6x12. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Entretien méticuleux et régulier. Quelques détails techniques incluent le double vitrage, une chaudière à condensation, et un système d'alarme. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros.

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe propriété, remontant probablement à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Située dans le département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Segonzac se trouve au cœur d'un petit village, à proximité de la petite ville de Segonzac, réputée pour sa position dans la renommée région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac, avec Jarnac et Cognac à courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste salle de réception avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu'un hall d'entrée d'origine, une buanderie et une chaufferie. Les escaliers en bois mènent à un espace salon en mezzanine, à des chambres avec salles d'eau privatives et à une bibliothèque avec plafond à poutres apparentes. L'espace extérieur, avec un jardin soigné, une terrasse avec piscine à débordement et vue sur les vignobles, complète cette offre. Cette Maison de luxe Segonzac à vendre pourrait également devenir une excellente résidence principale ou investir avec un potentiel de revenus.

Située à Archiac dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre est un immense manoir de 8 chambres, offrant plus de 450 m² d'espace de vie. En franchissant le portail de cette magnifique propriété, vous êtes instantanément transporté dans un monde d'élégance classique. Le grand hall, orné de carreaux de terre cuite bicolores et d'un escalier central, s'étend jusqu'au jardin arrière, menant à une terrasse surplombant la vaste cour. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon finement décoré avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle spacieuse, une salle à manger et une bibliothèque décorée avec goût, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bain attenante. Au premier étage, un palier éclairé par une verrière mène à 7 chambres magnifiquement aménagées, chacune dotée d'une cheminée et de salles de douche attenantes. Le deuxième étage, prêt à être aménagé, offre des possibilités infinies. À la périphérie de la maison, des dépendances polyvalentes et des jardins enchanteurs avec des arbres centenaires offrent de nombreuses opportunités pour divers projets. Cette maison de luxe à acheter à Archiac est idéalement située près d'une route passante, tout en conservant une charmante intimité. À seulement 20 minutes de Cognac et à proximité de toutes les commodités essentielles, elle allie histoire, élégance et modernité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre, cette magnifique propriété située à Archiac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur plus de 450 m2 d'espace de vie. En franchissant la grille en fer forgé, vous serez charmé par cette demeure érigée au bout d'une allée paysagée. Dans le hall traversant, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine décorée avec soin. La cour intérieure, accessible par une porte, vous dévoilera une cour carrée où trône un pigeonnier majestueux. Au premier étage, cinq chambres superbement décorées, chacune arborant un thème unique, offrent confort et salle d'eau privative. Un studio est également présent sur ce pallier, parfait pour accueillir vos invités. Le deuxième étage, susceptible d'être aménagé, représente de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, divers dépendances ajoutent des opportunités, notamment une salle (ancien restaurant) avec un four à bois en fonctionnement, un gîte pour deux personnes, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Une grange sert actuellement de salle de réception, accompagnée d'une cour en amphithéâtre. Si vous envisagez un projet de maison familiale ou professionnel, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle de cette propriété à acheter à Archiac est aussi à votre disposition sur simple demande.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à rénover au cœur de la Grande Champagne avec vaste parc arboré. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette propriété bâtie en 1850, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares, offrant une opportunité rare d'achat d'un château à Segonzac. Ce bien de caractère possède des volumes généreux et une luminosité incroyable, avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, agrémentées d'éléments d'époque comme des parquets et des moulures. Comportant neuf chambres spacieuses, il est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un vaste grenier aménageable permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos envies. Les dépendances, avec leurs volumes variés, offrent également de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un écrin de verdure propice à la détente, aménageable avec des espaces extérieurs rêvés, tels qu'une piscine. Situé à seulement 3 minutes de Segonzac, un village doté de toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château combine tranquillité de la campagne et facilité d'accès. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un château à Segonzac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79 % du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 394, classe CLIMAT F indice 83. Informations sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de Bourg-Charente à vendre, un bien d'exception du XVIIIe siècle, situé au cœur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141). Cette demeure historique de 350 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une magnifique entrée, un grand salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres et une salle de douche supplémentaire. Le deuxième étage abrite une vaste suite avec salle de douche et un grenier aménageable de 65 m².Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², clos de murs, elle comprend de vastes dépendances en excellent état et une piscine sécurisée de 5 x 12 m. Avec une performance énergétique remarquable grâce à son système de chauffage géothermique, ses fenêtres double vitrage et son isolation, c'est un investissement durable garantissant confort et économies. Rare sur le marché, cette propriété à Bourg-Charente séduira ceux en quête de qualité de vie et d'opportunités d'investissement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Cette propriété rare et pleine de charme est située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême. Découvrez un moulin entièrement rénové de 258 m², accompagné d'une longère charentaise de 400 m² abritant quatre gîtes bien équipés. L'ensemble se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin présente des volumes généreux, une entrée accueillante, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 60 m² et deux autres chambres. À l'extérieur, un jardin privatif agrémenté d'une cuisine d'été et d'un bar vous attend, idéal pour des moments de convivialité. La longère comprend quatre gîtes, également rénovés et suréquipés, chacun avec son propre espace extérieur. Les gîtes, rentables et très appréciés, peuvent générer un revenu annuel confortable et sont prêts à l'achat à Bourg-Charente. Ce bien exceptionnel se prête à une résidence principale de caractère ou à un projet d'investissement touristique dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 238, classe climat B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre, ce Château de luxe à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un bien d'exception. Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel avec des vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Rénové avec soin, il propose environ 1100 m² habitables, comprenant : un entresol avec une grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, WC, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins et diverses pièces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine d’appoint, un bureau, WC et une chapelle. Le 1er étage se compose d’un palier, de 5 chambres et de 3 salles de bain, tandis que le 2ème étage offre un palier avec bar et 5 chambres avec salle de bain privative, ainsi qu’un home cinema. Un ascenseur dessert tous les niveaux de cette propriété en excellent état, avec des prestations haut de gamme. Le château est entouré d’un beau parc clos de murs, doté d'une piscine chauffée de 16 m x 6 m et d'un pool house. De plus, une dépendance abrite des garages et un atelier. Ce Château de luxe à acheter à Cognac est une magnifique propriété pleine de charme !

iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Maison d'Architecte à Châteaubernard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, avec un vaste jardin, garage, terrasses ensoleillées et vue sur la Charente. Cette propriété de 311m², aux lignes élégantes, est implantée sur un terrain de 6261m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 75m², salle à manger, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, et cellier. À l'étage, deux chambres spacieuses, salle d'eau et mezzanine. Équipements de qualité présents, tels que chauffage par le sol et volets roulants électriques. Une maison d'amis de 62,60m² et un jardin piscinable complètent le tout. Située dans un quartier recherché, cette maison est idéale pour ceux cherchant une Maison de luxe à acheter à Cognac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 213.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Présentée par l'agence familiale Abriculteurs, cette propriété de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans le quartier prisé de Saint-Martin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine haut de gamme toute équipée comprenant un îlot central, ainsi qu'une buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d’eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour sans vis-à-vis, d'un jacuzzi 5 places et d'un garage. Les atouts de cette maison à acheter à Cognac incluent une pompe à chaleur, un portail motorisé, et un visiophone. De plus, elle est située à proximité des commodités et des écoles. Informations pratiques : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - État du bien : très bon état - Raccordement au tout à l’égout et à la fibre Prix de vente : 315 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute visite, prenez rendez-vous en ligne pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre futur foyer.

Découvrez cette Maison à vendre à Jarnac, située dans le département de la Charente, en Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 13 pièces dont 6 chambres. Au cœur du centre-ville, à proximité des bords de Charente, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces et marché, le tout accessible à pied.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et un atelier. L'étage supérieur dispose de trois autres chambres, dont deux avec dressing, d'une salle de bain, de toilettes et d'une terrasse sans vis-à-vis. Une grande cave et un grenier aménageable complètent ce bien.La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des cheminées anciennes et des parquets authentiques, tout en bénéficiant de la fibre optique. Ce bien est idéal pour plusieurs projets : résidence principale pour une grande famille, location saisonnière ou chambres d’hôtes, ou encore pour un investissement type immeuble de rapport.A noter :- Taxe foncière : 2172 € (2024)- État du bien : à rénover- FibreConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 €, représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente.Si cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Cette vaste propriété, d'une superficie supérieure à 480 m², est située en plein centre de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du marché, des rues commerçantes, de cafés, de restaurants et d'un jardin public, elle est un choix idéal pour un achat de qualité.L'agencement en forme de L permet d'accéder à la maison par trois entrées distinctes. Elle dispose d'un charmant jardin clos et d'un garage. La propriété peut être divisée en plusieurs logements grâce à ses deux niveaux distincts, tandis qu'une partie, actuellement utilisée en distillerie, offre la possibilité d'être réaménagée pour une autre activité.Datant du XIXe siècle, cette maison se caractérise par des volumes généreux, de belles hauteurs de plafond, des cheminées élégante et de nombreux éléments architecturaux authentiques.La propriété est connectée au tout à l'égout, la toiture a été rafraîchie et l'électricité modernisée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz.La cave de la partie principale est organisée en quatre sections, avec un accès par un escalier menant au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée de la partie principale reste à aménager, occupant un espace avec deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes. Au premier étage, entièrement rénové, se trouvent un grand salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les combles sont également aménageables.La section du L, qui donne sur le jardin, comprend un laboratoire/cuisine et un chai (garage) au rez-de-chaussée, avec au premier étage, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie.Cette maison de prestige à vendre à Cognac présente un bel potentiel pour de nombreux projets et nécessitera un budget travaux. Prix de vente, honoraires inclus : 725.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,31 % TTC du prix hors honoraires (695.000 euros). Classe énergie : E. Classe climat : E. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 9.107 et 12.321 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIIème siècle, se situe au cœur d'un environnement préservé, alliant l'authenticité de son histoire au confort moderne. À deux pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère paisible et intime. D'une surface de 250 m², cette maison de caractère se compose d'un hall d'entrée avec un escalier en bois, de pièces de réception spacieuses, d'un grand salon à triple exposition, d'une salle à manger, d'un bureau avec bibliothèque, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une buanderie et de plusieurs chambres à l'étage, dont deux suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum des journées ensoleillées, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², incluant une piscine chauffée. La propriété offre également un potentiel d'aménagement avec une maison d'amis à rénover, actuelle utilisée comme garage, ainsi qu'une dépendance. Deux entrées distinctes facilitent l'accès. Cette vente de propriété à Cognac représente une opportunité rare pour un cadre de vie familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

Lafontaine Prestige vous propose un château situé à JARNAC, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel du XIXe siècle se trouve entre Angoulême, Cognac et Royan, au cœur du secteur de la Fine Champagne. S'étendant sur plusieurs hectares de parc, la propriété offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces de réception, un espace bien-être avec spa, une cuisine, une lingerie et un bureau. À l'étage, vous trouverez 11 chambres, dont certaines disposent de salles de bains et de toilettes privatives, ainsi que 5 chambres supplémentaires et une salle de jeux au deuxième étage. Une rénovation a été réalisée en 2012, bien que des travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. Le domaine inclut également une piscine avec pool house, trois gîtes indépendants, dont un avec salles de réception, un logement de gardien actuellement occupé et un hangar de stockage. Ce château de luxe à vendre à JARNAC peut convenir à différents projets, qu'ils soient professionnels (événementiel, mariages, séminaires, hébergement touristique) ou familiaux, en tant que résidence spacieuse. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 2 100 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété d'exception, érigée pour un éminent négociant en cognac à la fin du 19ème siècle, est située sur la rive nord de la Charente, à quelques minutes à pied du cœur de Jarnac, une ville riche en traditions liées au cognac, où se trouvent des maisons renommées comme Courvoisier et Hine. Doté de plus de 700 m2 sur trois niveaux et d'un vaste sous-sol à aménager, ce Château de luxe à vendre à Jarnac pourrait très bien se transformer, sous réserve des autorisations nécessaires, en un hôtel-boutique élégant, un siège social prestigieux, un lieu d'événements d'entreprise de haut niveau ou encore en chambres d'hôtes raffinées. Il pourrait également devenir une maison familiale spectaculaire. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ornée d'une cheminée en bois, des boiseries murales, un plafond à caissons et des tentures peintes, ainsi qu'un bureau avec un plafond magnifiquement sculpté et un salon spacieux donnant sur la terrasse et l'allée de gravier. Le 'salon d'hiver', avec son sol en mosaïque et ses finitions délicates, mérite une attention particulière. Bien qu’il nécessite des rénovations, il pourrait accueillir des réceptions avec élégance. Le premier étage abrite quatre chambres généreuses, chacune dotée de sa salle de bains et d'une vue sur le jardin, tandis que le dernier étage présente six autres chambres, dont une à terminer. De nombreux éléments d'époque, tels que des vitraux et cheminées, ont été préservés, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Le parc de plus de 2 hectares descend jusqu'à la rivière et abrite une 'grotte' en pierre avec des bassins et des cascades, créant une atmosphère enchanteresse pour des événements nocturnes. Bien que des travaux soient nécessaires pour restaurer ce domaine à sa gloire d'antan, son statut historique pourrait offrir des avantages fiscaux pour les restaurations, faisant de ce Château de luxe à acheter à Jarnac une opportunité d'investissement prestigieuse.

À vendre, une maison d'exception située à Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 2 km du centre-ville. Cette propriété, partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, comprend une demeure principale datant de la fin du XVIe et du début du XVIIe siècle, ainsi qu'une extension réalisée au XVIIIe siècle. Elle s'étend sur un terrain de 1,76 hectare et dispose de deux maisons séparées, d'un parc agrémenté d'arbres centenaires, et d'une fuie ronde restaurée. La maison principale offre environ 500 m² habitables avec de nombreux éléments d'époque, tels qu'un magnifique escalier de pierre et de belles cheminées. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur le parc, une salle à manger de 60 m², ainsi que plusieurs salons et chambres à l'étage. La seconde maison de plain-pied, d'environ 110 m², est habitable de suite et dispose de deux chambres. Le parc, magnifique, comprend des bassins d'agrément et un cadran solaire datant de 1714. La vente de cette maison de luxe à Jarnac est une opportunité à ne pas manquer, avec un prix de vente de 720.800 euros, honoraires inclus.

Belle propriété à vendre à Bellevigne, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant un cadre calme et préservé. La maison principale d'environ 200 m2 dispose d'espaces lumineux et authentiques, comprenant une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine élégante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, un hangar, une cave et une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et arboré. La seconde maison, idéale pour amis ou projet locatif, comprend également une salle à manger, une cuisine, une chambre et deux chambres à l'étage. Un bien rare qui allie charme et confort.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété exceptionnelle située au coeur de Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, inscrite au Monuments Historiques. Cette bâtisse, érigée à la fin du XIXe siècle sur demande de Baptiste Vert, un important négociant de Cognac, possède une architecture remarquable et domine un parc descendant jusqu'à la Charente. Avec environ 700 m² habitables, le logis comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d'hiver unique. Des rénovations sont possibles dans plusieurs pièces pour accroître l'accueil. Les intérieurs ont été ornés par des artistes renommés tels que Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, et Henri Curcier pour les vitraux. De nombreux éléments d'origine sont conservés, tels que les plafonds à caisson et peint, les toiles, les stucs et l'escalier monumental en marbre. Le parc, d'une superficie de 2,2 hectares, comprend une rocaille avec grottes et une île privée accessible par un petit pont. Le sous-sol offre un garage d'environ 80 m², une chaufferie, et plusieurs espaces aménageables. Cette propriété allie calme et prestige, tout en offrant des avantages fiscaux grâce à son statut historique. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

À proximité de Cognac, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître de caractère s'inscrit au cœur des vignobles. Offrant un cadre de vie ouvert, lumineux et authentique, cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier. Elle constitue un projet patrimonial pour les acquéreurs souhaitant allier authenticité et espace. S'étendant sur environ 3,7 hectares, le domaine se compose de plusieurs bâtiments organisés autour de deux cours centrales, comprenant : - Une Maison de Maître aux beaux volumes (640 m2, 6 chambres) à l'architecture classique - Un appartement - Une maison de plain-pied, à rénover, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire (logement indépendant, gîte, maison d’amis ou de gardien) Le domaine propose également de nombreuses dépendances caractéristiques de la culture viticole de la région, telles que : - Plusieurs granges ouvertes - Une grange fermée - Une ancienne distillerie - Un grand chai aux volumes remarquables Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette Maison est entièrement entourée de vignobles et offre des vues dégagées, évoquant l'un des terroirs les plus renommés de France. La lumière de la Charente et l'atmosphère viticole confèrent à ce lieu une identité exceptionnelle. La propriété nécessite une rénovation significative, offrant ainsi une opportunité unique à l'acheteur de réinventer le domaine selon ses propres souhaits, que ce soit pour un usage privé prestigieux, une maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Ce projet représente une création de valeur dans un secteur où les maisons de luxe à Cognac se font de plus en plus rares. Ce domaine est destiné à un acquéreur averti, sensible à l'histoire et au caractère des lieux, et souhaitant s'investir dans l'un des terroirs les plus emblématiques du Grand-Ouest.

À 30 minutes d'Angoulême, ce Château du XIXe siècle de 900 m² habitables bénéficie d'une rénovation de grande qualité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. La propriété comprend également 3 maisons d'hôtes, une grande grange et une orangerie en construction pour réceptions, ainsi qu'un sauna et un spa. Au total, 7 hectares de terrain arboré, dont 3 hectares de parc autour du Château. Une piscine et 5 pièces de réception, avec 17 chambres dans le Château, font de cet emplacement un lieu parfait pour l'accueil. Cette annonce concerne un Château à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 2.756.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % TTC du prix hors honoraires). Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le quartier prisé de Saint-Jacques, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette élégante maison de ville de 158 m² vous invita à réaliser un achat maison Cognac de qualité. Avec ses volumes généreux et ses prestations soignées, elle séduira les amateurs de demeures authentiques.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée (rénovée en 2024), ainsi qu’un salon lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.Le premier étage abrite deux chambres traversantes avec rangements et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre sous pente, un bureau avec placard, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.À l’extérieur, un jardin intime exposé plein sud, sans vis-à-vis, et une terrasse offrent un véritable espace de détente. De plus, trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble.Le quartier bénéficie de la proximité des écoles, commerces, services, supermarchés et transports, créant un cadre de vie pratique et recherché. Cette maison familiale est prête à vivre, parfaite pour le télétravail ou pour ceux qui apprécient les maisons anciennes rénovées avec soin.Les caractéristiques supplémentaires comprennent :- Jardin plein sud sans vis-à-vis- Dépendances et rangements- Proximité des écoles et des commercesÀ noter :- Taxe foncière : 1369 € / an (2025)- État du bien : très bon état- Relié au réseau de tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)Coût de l'énergie min/max : 2230 € / 3060 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 218 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Offrez-vous une MAISON DE LUXE à acheter à Cognac, au cœur de la magnifique région de Poitou-Charentes, dans le département de la Charente (16). Cette superbe MAISON DE VILLE BOURGEOISE s'étend sur une surface habitable de 320 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec un sol en parquet, ainsi que d'une ancienne partie professionnelle comprenant 3 pièces et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger avec des sols en terre cuite. Le premier étage abrite un salon/bibliothèque jouissant d'une vue imprenable sur l'église Saint-Léger, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc. Au second étage, trois chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau vous attendent. Profitez d'un charmant jardin clos à l'abri des regards, qui donne sur le Jardin Public de Cognac, ainsi que de dépendances (ancien lavoir, préau de 30 m², chaufferie, bûcher et cave à vin sur sol pavé). Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une MAISON DE LUXE à vendre à Cognac.

À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez une propriété de caractère à COGNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Discrètement nichée dans un écrin de verdure et entourée de vignes, cette maison rénovée conjugue charme authentique et confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux nobles et une harmonie des espaces, offrant ainsi une maison prête à vivre. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances : ancienne écurie, chai, garage et un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine avec une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente. Le sous-sol totalement aménagé dispose d'un espace bien-être avec spa, d'une salle de loisirs et d'une cave à vin, créant un véritable refuge pour se ressourcer. Proche de toutes commodités, cette propriété est un bien rare à COGNAC à vendre, parfait pour les amateurs d'authenticité, de calme et de nature. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr