ventes immobilier de luxe à Brives-sur-Charente, France

À une heure de l'océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 2 hectares (21 860 m²) et propose près de 780 m² habitables. Vous y trouverez une élégante maison principale, 5 chambres d'hôtes raffinées, une partie privative de 160 m² avec jardin clos, ainsi que 7 gîtes indépendants et deux grands hangars avec un fort potentiel. Actuellement, la propriété peut accueillir jusqu'à 44 personnes, avec une possibilité d'extension. Elle comprend également deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Ce cadre, à la fois authentique et préservé, constitue une opportunité idéale pour une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements privés ou la transformation en résidence familiale de prestige. Il s'agit d'un bien rare, alliant charme charentais, rentabilité et qualité de vie. Entrez en contact pour votre projet d'achat maison à Cognac et profitez d'une situation parfaite pour développer une activité touristique lucrative : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. Cette propriété dispose d'un accès facile, d'un voisinage discret et d'une grande potentiel d'aménagement, garantissant des revenus complémentaires.

Découvrez cette maison spacieuse à Merpins, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec 278 m² habitables et 500 m² de dépendances, cette propriété est idéale pour les passionnés de collections et d'espaces. Située sur un terrain de 21 430 m² au calme, elle se trouve entre PONS et COGNAC, à seulement 15 minutes du centre de Cognac et à une demi-heure de Saintes. Les plages du Littoral Royannais sont accessibles en une heure. L'intérieur se distingue par ses plafonds hauts et cheminées qui ajoutent une touche d'authenticité. Tout en étant de plain-pied, cette habitation comprend une entrée, un espace de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et salle à manger, un salon de 30 m², ainsi qu'une chambre principale de 35 m² avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier de 64 m² pour différents usages. Le jardin offre une belle possibilité d'aménagement pour des barbecues d'été, tout en profitant d'une vue splendide sur la campagne, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. Honoraires de 5.05% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 6 400 € et 8 700 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Lloyd Davis : Francis Guillemont, agent commercial RSAC 390 990 406 Saintes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons dans le département de Charente-Maritime, cette authentique maison Saintongeaise révèle la beauté de la pierre de taille avec près de 300 m2 habitables. Ce bien plein de charme et de générosité attend qu'une nouvelle famille lui redonne vie et modernité.Derrière une façade élégante et intemporelle, la maison propose une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2. Cela crée de multiples possibilités : espace pour les invités, activité professionnelle, bureau, ou projet locatif, offrant une configuration rare qui s’adapte à une variété de projets de vie.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, à la pierre et à l’escalier ancien. L’espace s’organise naturellement, mettant en valeur le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Son état actuel permet d'imaginer une relecture contemporaine, révélant ainsi tout son potentiel. Avec ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour créer une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant comprend une spacieuse buanderie-chaufferie, un espace bureau, et à l'étage, une confortable chambre. Cette partie de la maison peut évoluer selon les projets : suite d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou atelier. La liberté d’aménagement qu’elle offre confère un atout précieux à la propriété.Le salon principal, d’une superficie de 62 m2, est l’une des pièces maîtresses de la maison. La lumière y pénètre largement et une baie panoramique ouvre la perspective sur le jardin. Ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux ou se détendre, où intérieur et extérieur s’harmonisent.À l’étage, l’escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et une salle de bain. Certains sols en moquette cachent probablement de magnifiques parquets anciens, renforçant le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement décoratif permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût, sans nécessiter de lourds travaux.La maison bénéficie d’un confort technique optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise à jour, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments rassurants permettent d’envisager les travaux de manière progressive, principalement axés sur la décoration.À l’extérieur, les dépendances d’environ 377 m2 en pierre offrent un cadre remarquable. Avec un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier, et un grand garage, ce potentiel exceptionnel est idéal pour des projets divers, qu'ils soient artisanaux, professionnels ou artistiques. Ces volumes permettent d'envisager plusieurs scénarios d’aménagement, tout en respectant le bâti ancien.Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent façonner leur lieu de vie selon leurs envies. C'est une maison saine, habitable immédiatement, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation inspirée, dans un cadre proche des commodités.Un bien rare au cœur de Charente-Maritime, chargé d’âme et prêt à vivre une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES A COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES Située au cOEur de la ville historique de Cognacproche de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 336m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Construite dans les années 30, ce bien d’exception allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux et sera parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. ** AU REZ-DE-JARDIN, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies, une grande salle à manger de 30 m² et son espace salon avec cheminée et enfin une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour passer des moments privilégiés. A la suite, la cuisine de 24 m² aménagée et équipée vient d’être entièrement rénovée, un cellier, un wc et une dépendance. ** L’ESPACE NUIT sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apporte un confort tout particulier à la maison. **L’EXTÉRIEUR de la propriété est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre, pourra tantôt servir d’atelier professionnel, de remise, voire de garage. L’ensemble est complété coté rue, par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. ** DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, deux cheminées bois, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. ----- PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE ------ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception est nichée au cœur d'un environnement préservé et offre une architecture remarquable du XIXème siècle, alliant histoire et confort moderne. À proximité du centre historique de Cognac, elle garantit une atmosphère paisible. Vous serez charmé par cette maison de caractère de 250 m², comprenant un hall d'entrée carrelé, un grand salon lumineux, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, ainsi que six chambres, dont deux suites parentales. À l'extérieur, deux terrasses, dont une principale orientée sud, et un parc de plus de 5 000 m² avec piscine chauffée, contribuent à l'attrait de ce bien. De plus, un espace d'aménagement supplémentaire est disponible, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des amis ou créer un revenu supplémentaire. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel.

Découvrez cette maison spacieuse de 165 m², située à Javrezac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour un projet d'achat, se trouve à quelques minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une chambre, d'un bureau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, allant de 12 à 24 m², et une salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur adapté à vos envies d'aménagement, ainsi qu'un garage et un terrain constructible d'environ 220 m². Points forts : grande surface pour une famille, pompe à chaleur pour des économies d'énergie, quartier calme et garage fermé. Prix de vente : 223 400 € TTC. Découvrez cette maison à vendre à Javrezac et laissez-vous séduire par son potentiel.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un village paisible, cette maison à vendre à Saint-Césaire, dans le département de la Charente-Maritime, vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 12 minutes de Saintes. Cette propriété de plus de 400 m² allie charme et confort moderne, offrant ainsi une expérience de vie unique. L'entrée vous accueille dans une atmosphère séduisante, avec des volumes généreux et une lumière abondante. La cuisine en L, prolongée par un cellier-buanderie, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, prolongée par une véranda, parfaite pour des moments de convivialité. Une galerie de 30 m² vous conduit vers le jardin, desservant un salon climatisé avec cheminée, idéal pour la détente, ainsi qu’un logement indépendant pour accueillir vos invités en total confort. À l'étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d'eau. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un espace de tranquillité. Avec une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m², cette demeure rare propose également un extérieur enchanteur : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous trouverez une piscine chauffée, un étang avec carpes Koï et nénuphars, le tout dans une atmosphère où la nature se mêle à l'élégance. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Césaire, véritable illustration d'un art de vivre.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert- Une cuisine entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle)- Une buanderie- Une salle d'eau avec WCÀ l'étage :- Trois chambres- Une salle d'eau avec WCExtérieurs :- Une cour agréable sans vis-à-vis de 167 m²- Un jacuzzi 5 places- Un garageLes plus :- Pompe à chaleur- Portail motorisé- Visiophone- Proche des commodités et des écolesA noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- État du bien : très bon état- Fibre- Raccordé au réseau général du tout-à-l'égoutConsommation énergétique : 149 kWhEP/m2.an (C)Estimation des émissions : 4 kg CO2/m2.an (A)Coût de l'énergie min/max : 1080 €/1530 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 299 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

À vendre, un vignoble de luxe à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole s'étend sur une superficie totale de 54,9 hectares, comprenant 2,57 hectares de vignes Grande Champagne, environ 24 hectares de vignes Petite Champagne, 2,6 hectares de vignes Petite Champagne (Pineau) et 24,13 hectares de terres plantables. Le vignoble, certifié HVE, est en excellent état. La propriété dispose de plus de 1000 m² de bâtiments d’exploitation organisés et bien entretenus, incluant des chais de vinification, de vieillissement, une distillerie, un atelier et un hangar. Une maison d'habitation de 225 m² avec piscine et des vues dégagées sur les vignes complète l'ensemble. Matériels et stocks importants sont inclus dans le prix de vente.

À proximité de Cognac, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître de caractère s'inscrit au cœur des vignobles. Offrant un cadre de vie ouvert, lumineux et authentique, cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier. Elle constitue un projet patrimonial pour les acquéreurs souhaitant allier authenticité et espace. S'étendant sur environ 3,7 hectares, le domaine se compose de plusieurs bâtiments organisés autour de deux cours centrales, comprenant : - Une Maison de Maître aux beaux volumes (640 m2, 6 chambres) à l'architecture classique - Un appartement - Une maison de plain-pied, à rénover, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire (logement indépendant, gîte, maison d’amis ou de gardien) Le domaine propose également de nombreuses dépendances caractéristiques de la culture viticole de la région, telles que : - Plusieurs granges ouvertes - Une grange fermée - Une ancienne distillerie - Un grand chai aux volumes remarquables Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette Maison est entièrement entourée de vignobles et offre des vues dégagées, évoquant l'un des terroirs les plus renommés de France. La lumière de la Charente et l'atmosphère viticole confèrent à ce lieu une identité exceptionnelle. La propriété nécessite une rénovation significative, offrant ainsi une opportunité unique à l'acheteur de réinventer le domaine selon ses propres souhaits, que ce soit pour un usage privé prestigieux, une maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Ce projet représente une création de valeur dans un secteur où les maisons de luxe à Cognac se font de plus en plus rares. Ce domaine est destiné à un acquéreur averti, sensible à l'histoire et au caractère des lieux, et souhaitant s'investir dans l'un des terroirs les plus emblématiques du Grand-Ouest.

À 30 minutes d'Angoulême, ce Château du XIXe siècle de 900 m² habitables bénéficie d'une rénovation de grande qualité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. La propriété comprend également 3 maisons d'hôtes, une grande grange et une orangerie en construction pour réceptions, ainsi qu'un sauna et un spa. Au total, 7 hectares de terrain arboré, dont 3 hectares de parc autour du Château. Une piscine et 5 pièces de réception, avec 17 chambres dans le Château, font de cet emplacement un lieu parfait pour l'accueil. Cette annonce concerne un Château à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 2.756.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % TTC du prix hors honoraires). Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une occasion rare d'acquérir un Vignoble de luxe à acheter à Cognac, situé au cœur du prestigieux terroir de Grande Champagne, dans le secteur recherché de Bourg-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce vignoble de 17,4890 hectares, en parfaite condition, vous offre une production de qualité supérieure, parfaite pour l'élaboration de Cognacs prestigieux. Imaginez la possibilité d'exploiter un domaine dans l'une des régions viticoles les plus réputées du monde, avec des raisins contribuant à la renommée de la Grande Champagne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce vignoble de luxe Cognac à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette vente exclusive.

Située au cœur d’un village à proximité de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, est une véritable perle rare. Ancienne distillerie de standing, elle a bénéficié d’une rénovation complète qui allie harmonieusement patrimoine, modernité et prestations techniques de qualité. Derrière un imposant portail et un porche d’entrée, cette propriété dévoile un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au centre du village. Avec une orientation est-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les volumes intérieurs sont à la fois spacieux et fluides, permettant une variété de possibilités d’aménagement. Que ce soit pour une résidence familiale d’exception, un lieu de représentation ou même un espace pour activité professionnelle, cette maison à acheter à Cognac offre un cadre idéal. La configuration permet également d’accueillir une activité libérale tout en garantissant l’intimité de l’habitation.La rénovation a été effectuée avec des matériaux haut de gamme, y compris du marbre, et des finitions soignées sont présentes jusqu’au deuxième étage sous combles. De plus, l’intégralité de la propriété est sous-solée, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables.Les équipements de distillation d’origine, toujours en place, confèrent une authenticité et un caractère unique à cette maison de Cognac. À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et une dépendance en pierre, idéalement située pour devenir une cuisine d’été ou un espace de réception supplémentaire. Une seconde maison indépendante, à rénover selon vos goûts, complète ce domaine exceptionnel.Cette propriété rare conjugue héritage, volumes impressionnants et potentiel professionnel, et est proposée en mandat exclusif par Christie’s International Real Estate.

Située à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, au sein d'un parc clos de 10 hectares. Cette élégante maison de maître du fin XIXe siècle, offrant 470 m² habitables et un vaste grenier aménageable, combine charme architectural et volumes généreux. Elle représente une opportunité intéressante pour une grande demeure familiale ou un projet touristique.À l'entrée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc et le cours d'eau, créant un cadre bucolique. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception idéales pour recevoir, avec des cheminées et des parquets anciens qui ajoutent une atmosphère chaleureuse. Une entrée de service indépendante mène à la cuisine et à son office, ainsi qu'à la cave et au local chaudière.L'aile nord de la maison peut devenir totalement indépendante, offrant un potentiel pour des aménagements tels qu'un logement d'invités ou un espace professionnel. Au premier étage, un palier mène à cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative. La chambre parentale dispose d’un balcon avec vue sur le parc.Au second étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement considérable, parfait pour créer des suites supplémentaires ou un espace bien-être. Un ascenseur en parfait état de fonctionnement ajoute au confort de cette propriété.De nombreuses dépendances sur le domaine permettent d'envisager divers projets, incluant une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un pigeonnier, un garage et un hangar de 100 m². Des installations agricoles sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Le parc de 10 hectares avec bassin et fontaine, bordé à l'arrière par un cours d'eau, propose un cadre paisible. La propriété est accessible par trois entrées indépendantes. Les toitures et les huisseries sont en excellent état, et le chauffage est assuré par une chaudière neuve.Ce bien rare offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié, et s'adresse aux acheteurs en quête d'un lieu de caractère, idéal pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Prix de vente : 698.250 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de ville de 158 m², idéalement située dans le quartier Saint-Jacques, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, rénovée en 2024, ainsi qu'à un salon avec cheminée. Le premier étage accueille deux chambres traversantes avec rangements et une salle de bain. Le deuxième étage est composé d'une chambre sous pente, d'un bureau avec placard, d'une salle de douche et d'une grande pièce polyvalente. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec terrasse offre un véritable espace de détente. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille. Prête à vivre, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 218 500 € TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous présente une maison à acheter à Cognac, située en Haute Saintonge, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine, entouré de vastes espaces et de vignobles de Cognac, est à seulement 10 minutes de tous les commerces et services. Avec une surface foncière d'un peu plus de 3600m², cette maison Cognac à vendre offre environ 370m² habitables, comprenant 5 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau et wc. La configuration de la propriété, associée à ses grandes dépendances, offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs ou pour créer un espace familial. Les surfaces se décomposent en 237,60 m² pour la maison principale et 132,85 m² pour la maison annexe, avec 413,66 m² d'annexes et dépendances. En termes de consommation énergétique, le confort de cette maison est classé D, avec une consommation estimée entre 5505 et 7449 Euros par an. Le prix de vente est de 498750 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Les honoraires, fixés à 5% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 475000 Euros. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Cognac.

Domaine de caractère – Élégante demeure en pierre avec dépendances et parc de 10 hectares – Secteur Cognac- À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel d’exception, se dévoile cette propriété d’inspiration viticole, offrant un cadre de vie rare et authentique, à seulement quelques minutes de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.Accessible par une superbe allée bordée de platanes centenaires, la propriété s’étend sur environ 10 hectares de prairies, bois et espaces naturels, traversés par un cours d’eau, conférant au lieu une atmosphère paisible et intemporelle. Cette Maison de luxe à acheter à Cognac constitue une occasion unique dans ce secteur recherché.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Découvrez cette Maison à vendre, située à Cognac Grand Champagne dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’un parc privé de 1,5 hectare, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». Entièrement restaurée, elle combine charme et confort avec une surface habitable d’environ 462 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente pouvant servir de billard, salle de musique ou bibliothèque. À l’étage, cinq chambres spacieuses sont accompagnées de trois salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 15 × 7 m, entourée de terrasses et de rosiers, ainsi qu’une grange pouvant accueillir plusieurs voitures. Une visite virtuelle et des documents complémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Cognac Grand Champagne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un pittoresque village de Petite Champagne, à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de maître de style Empire s'étend sur un terrain de 1,3 hectare. À l'arrivée, un portail s'ouvre sur une allée menant à l'entrée principale de la propriété. Le bâtiment classique et imposant se distingue par la symétrie de ses façades et ses nombreuses fenêtres. Trois niveaux sont délimités par des bandeaux, avec des façades en pierre de taille ornées de nombreux ouvrants, ainsi que des fenestrons typiques de la région. Les dépendances, bien intégrées, encadrent la cour au nord et abritent un pigeonnier au toit traditionnel. La cour est agrémentée de cyprès et d'un grand marronnier, tandis qu'un espace de stationnement est prévu pour accueillir vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de prestige dans la belle région de Cognac.

Située à proximité de Cognac, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre remarquablement calme et serein. Érigée au 19e et 20e siècle, cette demeure spacieuse comprend des dépendances et un jardin de 5 500 m². L'accès se fait facilement depuis une route départementale, et la propriété dispose d'entrées distinctes, une côté cour et l'autre côté jardin, où un haut conifère et un pigeonnier contribuent à son charme. La maison principale, en forme de L, s'étend sur 670 m² et présente de belles façades en moellons et une toiture à deux pans. De plus, divers bâtiments annexes, de construction similaire, complètent l'ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Cognac, cette demeure constitue une opportunité à ne pas manquer.

Situé en Saintonge, dans le département de la Charente, découvrez ce château à vendre à Cognac, datant de la fin du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un parc s'étendant sur 30 hectares. L'accès au domaine se fait par une grande grille s'ouvrant à l'ouest, à l'heure du coucher de soleil. À droite de la façade sud du château se trouvent une habitation et ses dépendances, désignées comme 'la ferme', ainsi qu'une vaste grange antérieure à l'étable, accompagnée de quelques ateliers et garages. L'allée d'accès est ombragée par de grands arbres, et une petite maison d'habitation se situe en retrait à gauche du château principal. Devant, une vasque ornée d'une fontaine précède une allée de 200 mètres, qui mène à la grille d'entrée principale, située au sud. À l'est, des douves anciennes en arc de cercle délimitent le parc, où s'épanouissent de majestueux arbres, des fruitiers et des prairies. Un pont permet de traverser ces douves pour accéder à la rivière sillonnant le domaine du nord au sud. Ce château de luxe à acheter à Cognac représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Poitou-Charentes.

Située à Cognac, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat unique. Ancien chai industriel entièrement rénové en 2017, elle dispose d'une façade ornée de rosiers et s'ouvre sur deux rues, offrant des possibilités de stationnement gratuites à proximité. Dans un secteur paisible de la ville, cette propriété bénéficie de performances énergétiques remarquables (classement : B) et peut générer des revenus locatifs (15.000 euros par an) grâce à ses deux entrées indépendantes et ses bureaux sans nécessiter de travaux. \Érigée sur une parcelle de 464 m², la maison s'étend sur 370 m² et comprend un charmant jardin avec piscine chauffée (3,50 x 4,50 m, profondeur 1,30 m) ainsi que des arbres ornementaux tels qu'un néflier du Japon et un abricotier. \Distribuée sur deux niveaux, elle offre un grand garage de 70 m², un grenier spacieux de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau et deux WC. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un escalier menant à un grand salon/salle à manger/cuisine moderne, tout en ayant une vue sur le jardin. Le premier étage est composé de plusieurs chambres, dont deux sont louées en chambre d'hôte, ainsi qu'une grande chambre de 15,54 m² avec dressing. \À l'étage supérieur, se trouvent encore deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La partie indépendante comprend un bureau de 26 m² ouvert sur le jardin et des espaces de relaxation avec spa et sauna. Cet ensemble présente également des pièces dédiées à la location avec une kitchenette et un grand bureau de 32 m², actuellement loué pour un revenu de 585 euros par mois. \Aucun travaux n'est requis puisque tous les travaux effectués en 2017 englobent l'électricité, la plomberie, les peintures et le carrelage. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur (air/eau), et la toiture a été refaite. \Cette maison constitue une belle opportunité pour envisager un projet de vie familiale tout en exerçant une activité professionnelle ou d'accueil. À 1h30 de Bordeaux, une heure de la Côte Atlantique et 30 minutes d'Angoulême, elle est idéalement située avec la gare SNCF à moins de 5 minutes à pied. \Cognac, ville réputée à l'international, dispose de tous les commerces, marchés, restaurants et d'activités culturelles. Prix de vente : 562.000 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur.