vente immobilier de luxe à Pessines, France

Emplacement privilégié pour ce superbe logis du XIXème siècle à Nieul-lès-Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant près de 400 m² habitables. L'allée d'arbres vous guide vers un ensemble composé d'une maison principale avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Une pièce de 24 m² dotée d'un point d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres et deux suites parentales équipées de dressings et de salles de bains avec WC. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées, une salle d'eau et des WC. Un pavillon indépendant servant de chai de 80 m² est également inclus. De plus, un ancien chai aménagé de 190 m² au sol et 257 m² à l'étage, idéal pour le stockage ou les voitures de collection, s'ajoute à l'ensemble sur un parc d'environ 1,37 ha, agrémenté d'une piscine de 11x5,5 m au sel. Ce bien se situe au calme et à l'abri des regards, à seulement 8 km du centre-ville de Saintes. Vous aurez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat d'une maison de luxe à Nieul-lès-Saintes.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce magnifique château, remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, révèle tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares. Ce domaine se compose de prairies, de bois, d'un verger et de vignes encore exploitées.Dès l’allée privée de près de 300 mètres, l’élégance de la bâtisse capte le regard. Sa façade, baignée de lumière, est ornée de nombreuses ouvertures et sublimée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes et cheminées anciennes. L’intérieur comprend une pièce de vie, une cuisine avec son office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu’un large vestibule traversant, complété par de vastes caves. Vous disposez également d’un espace modulable pouvant être transformé en appartement privé, avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre, offrant ainsi de multiples configurations, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.Le château abrite huit chambres, quatre salles d’eau, et deux salles de bains, toutes situées le long d’un couloir donnant sur la façade. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité. Le second étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, ainsi que trois greniers additionnels pour le rangement.Le domaine comprend aussi de nombreuses dépendances : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, et une maison d’amis, offrant de multiples possibilités d’accueil, de développement ou de diversification des activités.Ce château a un riche passé viticole et ses volumes exceptionnels en font un bien particulièrement adapté pour des projets variés : chambres d’hôtes, événements, activité viticole, ou mariages.En somme, une propriété rare qui allie authenticité, élégance et potentiel économique. Idéal pour un achat de château à Saintes, que ce soit pour un domaine familial chargé d’histoire ou un projet professionnel ambitieux.Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros.Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an. Prix indexés au 26 juin 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce château exceptionnel à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse du XIXe siècle fait écho au charme du style néo-gothique, avec ses deux façades symétriques ornées de sculptures raffinées. En passant par le porche, vous accédez à une cour intérieure baignée de lumière, mettant en valeur un beau puits de pierre et entourée d'anciennes dépendances, telles que des écuries, un chai et un atelier, formant un ensemble harmonieux. Derrière sa façade aux teintes blonds et rosés, ce château déploie plus de 600 m² habitables. Il se compose de 14 pièces, dont 10 chambres spacieuses, préservant leur décor d'origine avec des boiseries et des cheminées en pierre qui contribuent à l'élégance des lieux. Les pièces principales s'organisent autour d'un hall d'entrée vaste, menant à plusieurs salons et une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Une salle de bains complète les aménagements, offrant un espace idéal pour envisager des chambres d'hôtes ou un projet culturel. Les dépendances, dont certaines nécessitent des travaux, présentent un fort potentiel avec des écuries, un chai et un corps de ferme indépendant à restaurer. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain boisé, incluant pelouses et prairies, avec un puits ancien et deux récupérateurs d'eau pour un environnement autosuffisant. Doté d'un chauffage par poêle à bois et d'un assainissement individuel, ce château à acheter à Saintes est une opportunité rare pour quiconque souhaite embrasser un projet familial ou culturel. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros, honoraires charge acquéreur.

Vente de terrains à Chaniers et Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Plusieurs parcelles sont disponibles à l'achat, idéalement situées en bordure de la Nationale N141, un axe stratégique reliant Saintes, Cognac et Limoges. À seulement 800 mètres de la rocade Sud de Saintes, ces terrains permettent un accès rapide aux grandes villes comme Paris et Bordeaux. Les parcelles offrent divers usages qui comprennent des terrains destinés à des activités commerciales et professionnelles, des terrains constructibles pour des habitations individuelles, ainsi que des surfaces agricoles et forestières. Une des parcelles inclut également une longère charentaise à rénover avec un grand garage indépendant en pierres de taille. La diversité des affectations et la localisation avantageuse entre ville et nature rendent cet investissement particulièrement intéressant. Prix : de 1 600 € à 600 000 € selon les parcelles. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété à vendre est un ancien domaine viticole riche en histoire. Elle se compose d'une maison de maître spacieuse de 320 m², de deux gîtes et de plusieurs dépendances. La maison de maître se développe ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, se trouvent quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Nous avons été séduits par l'atmosphère de cette demeure qui conserve tout son charme et son authenticité. Les deux gîtes, aménagés dans une belle longère, sont fonctionnels et en excellent état : l'un dispose de 2 chambres et l'autre de 3 chambres. Le jardin est orné d'essences rares et de magnifiques arbres, dont un chêne centenaire. L'environnement est idéal, offrant un havre de paix à l'abri des regards. C'est une belle opportunité pour un achat Propriété à Saintes.

Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette belle demeure historique saura séduire par son charme authentique et son magnifique parc arboré. Une occasion rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible, où une oliveraie méditerranéenne se mêle à de vastes espaces fleuris. La propriété inclut une maison principale de 400 m² lumineuse, où chaque pièce bénéficie de la clarté naturelle de la Charente-Maritime. De grandes ouvertures permettent de profiter des vues sur le parc, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée, plusieurs salons conviviaux et des espaces de réception. À l'étage, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cette élégante ensemble. Un studio de 56 m² à rénover ainsi qu'un vaste garage viennent renforcer l'attractivité de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Une charmante cour intérieure mène à un domaine de près de 2 hectares, un véritable havre de paix où nature et sérénité règnent en maître. La douceur du climat local, avec ses étés ensoleillés et ses hivers tempérés, contribue à un cadre de vie particulièrement agréable. À seulement 5 km, la ville de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l'Atlantique vous attendent pour des moments de détente balnéaire. La proximité de La Rochelle, avec son port pittoresque et son aéroport international à une heure de route, facilite les déplacements dans cette région prisée pour son art de vivre. L'accès rapide à l'A10 permet de rejoindre Bordeaux et Poitiers facilement. Golf, sentiers de randonnée, balades à vélo et plaisirs nautiques... cette région regorge d'activités pour profiter pleinement de la nature et du littoral. Un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine, confort et douceur de vivre, idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du quartier historique, ce bien d'exception d'environ 470m² vous invite à l'achat dans un cadre paisible, au bord de la Charente. Agrémenté d'une cour intérieure et d'un jardin, cet espace privilégié offre des pièces principales baignées de lumière et offrant une vue imprenable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception spacieuses avec parquet et moulures, qui communiquent directement avec le jardin. Un espace séparé, autrefois utilisé à des fins professionnelles, complète ce niveau. Au premier étage, plus de 80m² de salons lumineux renforcent le caractère familial de cette maison avec ses détails raffinés, ainsi qu'un bureau et une cuisine. Le deuxième étage abrite des espaces nuit organisés autour d’un large palier, incluant une suite parentale de près de 50 m², trois autres chambres et deux salles de bains.Les combles, une cave et un garage de 50m² avec porte automatique ajoutent à la rareté de cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville ainsi qu'un système d'assainissement récent garantissent un confort optimal.Si vous êtes à la recherche d'un hôtel particulier de luxe à acheter à Saintes, ce bien allie raffinement et authenticité, prêt à accueillir votre sens unique de l'esthétisme. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 546.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Vente de terrains constructibles à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons plusieurs parcelles situées sur les communes de Chaniers et Saintes. Ces terrains sont idéalement positionnés en bordure de la Nationale N141, un axe majeur reliant Saintes, Cognac et Limoges, et à seulement 800 mètres de la rocade Sud de Saintes, facilitant l'accès rapide à Paris, Bordeaux ou La Rochelle.Les parcelles offrent des usages variés :- Terrains destinés à des activités commerciales et professionnelles,- Terrains constructibles pour habitations individuelles,- Surfaces agricoles et forestières,- Un terrain avec longère charentaise à rénover et grand garage indépendant en pierres de taille.La diversité des affectations et la localisation entre ville et nature en font une opportunité d’investissement ou de développement particulièrement attractive. Prix : de 1 600 € à 600 000 € selon les parcelles.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison de ville d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une touche de modernité. Idéalement située en plein centre-ville, elle permet d'accéder facilement aux commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau, une grande cuisine lumineuse et conviviale avec espace repas, des WC, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un vaste espace esprit loft, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct au jardin. Une mezzanine, servant de bureau ou bibliothèque, surplombe ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Au second étage, trois chambres sous les toits vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et WC. Le jardin, clos de murs et à l'abri des regards, apporte un véritable havre de paix. En prime, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée. Ce bien se situe hors zone inondable. Pour en savoir plus sur l'état des risques et pollutions liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 minutes en voiture de l'hyper centre, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique maison entièrement de plain-pied. Offrant environ 190 m², elle comprend une entrée, une cuisine agencée et équipée, un séjour/salon avec espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 WC. Cette propriété exceptionnelle dispose également d'une piscine chauffée, le tout sur un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une parcelle de terrain d'environ 2800 m². Un espace de stationnement est également prévu pour les véhicules. Cette maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat.

Découvrez une splendide maison à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé de la Rive Gauche, cette propriété historique datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec une surface habitable de 379 m², elle se compose d'une entrée avec un majestueux escalier en pierre, d'un salon et d'une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine avec terrasse surplombant la cathédrale, d'un petit salon, d'un bureau, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc. Un second logement avec accès indépendant, incluant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau/wc, est également disponible. Au sous-sol, plusieurs pièces de services et une cave/atelier menant à un patio clos de murs complètent cette offre. Un jardin charmant, clos de murs et arboré, à l'esprit Toscan, vient parfaire ce bien rare. Une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Saintes.

Sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte lumineuse vous offre une vue dégagée et imprenable. Avec une surface de 210 m2, elle se compose d'une entrée, d'une chambre/bureau avec salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'une buanderie et de rangements. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée s'ouvrant directement sur une large terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine agencée et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse avec vue, trois chambres dont deux avec salle d’eau et une avec cabinet de toilette, sans oublier un WC supplémentaire. Le jardin, situé sur une parcelle de 1762 m2 avec piscine 10x5, offre un espace extérieur unique en plein centre-ville. En plus, un garage pour une voiture et un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison de luxe à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort. Ce bien de 252 m², construit en 1850, est un havre de paix offrant un terrain de 909 m² dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32,5 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'étage, deux chambres parentales disposent chacune d'une salle d'eau privative, et un bureau est présent sur le grand palier. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, constitue un écrin de verdure idéal pour se détendre. De plus, une piscine et une cuisine d'été avec barbecue sont disponibles pour profiter des journées chaudes. Cette propriété bénéficie également d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel, d'un garage et d'espace de rangement. Située à proximité des commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à 800 mètres, cette maison offre un cadre de vie alliant charme et confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Découvrez cette magnifique maison à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, elle est située au cœur d’un village dynamique, à proximité de la Charente et des commerces. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille lors des vacances. Son architecture élégante et ses matériaux de qualité lui confèrent un caractère unique, avec des parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre. L'extérieur révèle un remarquable escalier en fer à cheval, ajoutant un cachet distinctif à la bâtisse. La maison s'étend sur quatre niveaux, totalisant près de 380 m², au milieu d'un parc arboré et fleuri. Le jardin d'agrément, avec accès direct à la Charente, s'étend sur une surface totale de 3675 m², offrant des espaces extérieurs paisibles sans vis-à-vis. Vous profiterez également de vues imprenables sur la vallée de la Charente. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, comprenant un garage, un chai et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.À l'intérieur, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée. Le lumineux double séjour, avec une belle cheminée ancienne, et une cuisine ainsi qu'une salle d’eau, permettent d’envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains familiale sont présentes. Deux greniers aménageables au deuxième étage complètent le bien. Cette maison, avec son charme intemporel et son cachet de l’ancien, est idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 575.000 euros.Classe énergie : F.Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

Niché au cœur de la Saintonge Romane, à seulement 30 minutes des plages océanes, ce château du XIVe siècle est un véritable joyau. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis la fin des années 80, il se distingue par la préservation de ses éléments architecturaux remarquables.Ce château, qui témoigne d’une architecture médiévale unique, est composé d'une enceinte hexagonale flanquée de courtines surplombant des douves sèches, autrefois alimentées par un ruisseau voisin. Les vestiges d’une tour carrée au sud rappellent l’existence d’un donjon primitif. L'accès au château se fait par une avancée en pierre, avec deux pont-levis menant à l'entrée principale et à la poterne. La cour intérieure, où règne une ambiance médiévale, abrite le logis principal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine dinatoire et un salon. À l'étage, se situent la chambre des maîtres avec salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, et plusieurs autres pièces dont une bibliothèque et un bureau.Les dépendances de cette propriété sont aménagées pour un usage d’habitation, idéales pour un gîte ou pour loger famille et amis. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine, un séjour et plusieurs salons. À l’étage, trois chambres et deux vastes pièces s'ajoutent à l'ensemble. De plus, deux superbes caves voûtées sous l’ancien donjon ajoutent au charme de cet ensemble. Le terrain d’environ un hectare, verdoyant et paisible, entourant la propriété, accentue encore l’attrait de cet achat Château à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Un bien exceptionnel, chargé d’histoire, qui saura séduire les amateurs d'architecture médiévale et d'authenticité.Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Située au cœur du Quartier Saint-Vivien à Saintes, Charente-Maritime, cette charmante maison de ville de 151 m² s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bains/douche privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine avec accès à un agréable jardin de ville, une chambre d'amis/bureau, un cellier/buanderie et une salle d'eau/WC. Le premier étage offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Parfaite pour une famille, cette maison allie confort et modernité, offrant un véritable havre de paix en plein centre de Saintes, avec commerces et écoles accessibles à pied. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saintes.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement de campagne tranquille en direction de l'océan, cette propriété représente une occasion unique d'achat de maison à Saintes. Composé d'une vaste demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants idéaux pour une exploitation en hébergements touristiques, ce bien immobilier totalise environ 720 m² de surface habitable, incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bains. Des dépendances, telles que des chais et une salle d'alambic, complètent cet ensemble exceptionnel. Le terrain de près de 2 hectares est également doté d'une belle piscine et de prairies. Ce cadre privilégié se prêtera parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une activité touristique entre campagne et océan, d'organiser des séminaires ou des mariages, ou encore de développer des gîtes et chambres d'hôtes. C'est un endroit parfait pour une vie paisible en proximité avec la nature. L'ensemble a su conserver son charme d'origine, alliant poutres apparentes et murs en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité respectueuse de son authenticité. C'est un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux en quête d'une maison à acheter à Saintes, tout en recherchant un équilibre entre qualité de vie et projet professionnel. L'emplacement est éloigné de l'agitation urbaine, tout en restant accessible à toutes les commodités. Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Surface totale DPE : 720.15 m² Surface terrain : 1.93 hectares Logement principal et Maison annexe 1 : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 8750 Euros et 11920 Euros / an Maison annexe 2 : Consommation conventionnelle : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3380 Euros et 4610 Euros / an Maison annexe 3 : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 Euros et 4910 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

À vendre, ce superbe Château situé à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m², cet édifice du 17ème siècle, classé ISMH, se distingue par son élégance et son raffinement. Il comprend une entrée monumentale avec un dôme à voûtes octogonales, un grand salon, un petit salon/bureau, une salle à manger, une cuisine et 11 chambres accompagnées de 7 salles de bains. Tous les toits sont en parfait état, et il y a la possibilité d'agrandir cette propriété jusqu'à 950 m² habitables. La vente de ce Château à Saintes inclut également une maison d'habitation de 140 m² et de vastes dépendances totalisant 540 m². S'étendant sur 6,56 ha, cet ensemble rare en Charente-Maritime mérite d'être découvert.

Exclusivité - Découvrez cette maison à acheter à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Saintes, cette demeure allie le charme de la campagne à une atmosphère authentique. Entièrement entretenue, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Le hall d'entrée, illuminé par une verrière cathédrale, ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger et un séjour lumineux, agrémenté de cheminées et d'une vue sur le jardin, où la pierre et les matériaux naturels créent une atmosphère douce. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une véranda. À ce niveau, la salle de bains principale avec douche et baignoire ainsi qu'une chambre permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont deux suites avec salle d'eau, offrant confort et respect de l'authenticité. Un bureau et un salon télé viennent compléter cette belle maison à vendre à Saintes. Entourée d'un jardin paysager, de grandes dépendances, d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été, cette propriété constitue un cadre de vie rare, alliant harmonie entre architecture, lumière et nature.

À vendre château à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce château du XIVème siècle de 635 m² est un bien d'exception situé au cœur de la Saintonge. Il comprend dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, ainsi que de nombreuses caves voûtées. Une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un hectare de terrain. Pour plus de renseignements sur cette vente château à Saintes, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3844