ventes immobilier de luxe à Médis, France

Propriété élégante du XVIIIème siècle située à moins de 10 km des plages de l'Atlantique, à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce château de luxe à vendre comprend une somptueuse demeure principale de près de 755 m² habitables, un appartement de fonction de 95 m², ainsi qu'un parc clos de 2,8 hectares avec deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. Rénovation de qualité et respect des éléments d'architecture tels que les boiseries d’époque, les cheminées du XVIIIème et du XIXème siècle, ainsi que des tapisseries d’Aubusson. Les pièces spacieuses allient chaleur et élégance. La cour d’honneur offre un espace de stationnement généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux halls d’entrée, un grand salon de 95 m², un second salon orné de tapisseries, plusieurs salles à manger, une cuisine professionnelle, une suite parentale avec salle de bains doucha, permettant une vie de plain-pied. L’escalier d’origine mène au premier étage où se trouvent neuf chambres confortables, dont une suite familiale et deux chambres communicantes, toutes équipées de climatisation réversible et de salles d’eau privatives. L'appartement de fonction dispose d'une entrée indépendante, d’un salon, d’un bureau avec une bibliothèque Louis XVI, et d’une cuisine aménagée. Un bel escalier donne accès à une chambre spacieuse avec salle de douche. Le parc boisé possède l’un des plus anciens tulipiers de Virginie, des cèdres du Liban et de l’Himalaya, un lieu propice au ressourcement et à l'inspiration. À proximité de Royan, cette propriété est idéale pour une vie familiale ou une exploitation commerciale. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dossier disponible sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un véritable bien à acheter. Située près de la forêt domaniale de la Courbe, elle se distingue par son jardin boisé et fleuri, offrant un espace paisible et agréable. Avec 200 m² d'espace de vie, cette villa de luxe à vendre vous promet un cadre enchanteur, à seulement 5 minutes à pied de l'une des plus belles plages de la région. Entièrement rénovée, cette maison des années 60 a été repensée pour s'adapter aux standards actuels. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne. Les chambres offrent un confort optimal avec des salles d'eau privatives, et une annexe attenante permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Le jardin de 2930 m², clos et sans vis-à-vis, dispose d'une piscine de 37 m², d'un spa en véranda et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La maison est équipée de technologies récentes pour garantir un confort tout au long de l'année. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 1.250.000 euros. Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, cette villa de luxe à Royan représente une opportunité unique.

Découvrez cette villa rénovée située à Saint-Palais-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privatif boisé, clos et sans vis-à-vis. La villa est idéalement localisée à seulement 700 m de deux parcs, à 1400 mètres de la plage du Bureau et à 1700 m de la plage de Nauzan, à proximité d'un centre équestre de renommée internationale et d'un golf de 18 trous aménagé au sein du site naturel de la forêt des Combes. Avec une superficie d'environ 163 m² habitables, elle propose une belle combinaison d'espaces de vie fonctionnels et confortables. Le séjour lumineux dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec rangements et une salle d'eau complètent l'espace de vie principal. Une extension de 51 m² a été spécialement conçue pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite, comprenant deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, et un WC avec lave-mains. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre un confort supplémentaire. La villa dispose également de nombreuses commodités, telles qu'une cave, une chaufferie, un garage de 30 m², et plusieurs places de parking. Idéale tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété fonctionnelle représente un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des plages et des commodités locales. Le terrain arboré et paysager est piscinable. Une belle Maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Superbe maison de Maître du XVIIIe siècle à Royan, située entre Royan et Saintes, au cœur d’un parc boisé de plus de 5000 m², clos de murs, offrant un cadre paisible et relaxant. Cette propriété d'exception présente diverses possibilités d'habitat, que ce soit comme résidence pour une grande famille ou en tant que chambres d’hôtes de caractère.ESPACES DE VIE* Cette élégante propriété, soigneusement rénovée, dispose de 401 m² habitables. Elle comprend 12 pièces, parmi lesquelles 7 suites spacieuses, décorées avec raffinement et équipées selon des standards élevés.* Matériaux nobles, volumes généreux et finitions soignées confèrent à l’ensemble un style authentique, typique des demeures de caractère.* La cuisine, conçue pour des activités culinaires de haut niveau, se complète d’un espace bar raffiné et d’une cave à vin, idéale pour accueillir dans une atmosphère chaleureuse.* Le patio lumineux favorise une ambiance apaisante, reliant harmonieusement les espaces de vie aux zones de repos. Chaque aménagement intérieur a été pensé pour garantir un confort optimal, alliant tradition et modernité.EXTERIEURS* Le parc clos s’étend sur plus de 5000 m², arboré et paysagé, avec des arbres remarquables et un jardin potager.* La piscine extérieure, équipée de nage à contre-courant, s’intègre parfaitement au sein de ce cadre reposant, propice à la détente.* Un parking couvert avec borne de recharge électrique complète ces prestations extérieures modernes.DEPENDANCES* Les dépendances, certaines datant du XIIe siècle, offrent un potentiel remarquable et un charme unique.* On y trouve une cave de dégustation, un espace bien-être avec spa et salle de sport, ainsi qu’une grande salle de réception, idéale pour des événements privés ou professionnels dans un cadre privilégié.ATOUTS MAJEURS DU LIEU• Un cadre de vie rare dans le charmant village de Meursac.• Une maison de caractère alliant cachet historique et prestations modernes.• Un potentiel d’exploitation touristique (chambres d’hôtes, évènementiel, séminaires).• Une excellente localisation, entre Royan et Saintes, près des plages de l’Atlantique et de la campagne charentaise.Une véritable invitation à découvrir l’art de vivre à la française.Renseignements et visite sur demande.Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des plages, cette magnifique maison d'environ 226 m² allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger accueillante. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un espace repas, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau, sans oublier un cabinet de toilette. À l'étage, cinq chambres sont disposées autour d'une superbe suite avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin enchanteur se marie avec la douceur de vivre du village, à deux pas de l'océan. Cette maison de luxe à vendre à Saujon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est proposée au prix de 640500€ honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 610000€. La surface DPE est de 226.20 m² et la superficie des terrains est de 1741 m². DPE 175 kWh par m² et par an, Lettre D. GES 42 kg eq CO2/m² par an, Lettre D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison est compris entre 2940€ et 4020€ par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 1631 m², cette propriété dispose de 203 m² habitables et d'un garage de plus de 41 m², séduisant ainsi les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, vous apprécierez le cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau, ou éventuellement votre atelier d'artiste, vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière et des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Projet d'achat ? Maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Nous vous proposons à la vente une maison située à Saint-Sulpice-de-Royan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise entièrement rénovée se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Mornac-sur-Seudre. Cette propriété de caractère s'étend sur un terrain paysagé de 1440 m2 et combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour un projet de vie familial. Les intérieurs, soigneusement repensés en 2020, offrent des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau de plain-pied assure un confort optimal. De larges portes-fenêtres créent une liaison naturelle entre l'espace de vie et les terrasses extérieures. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain élégante, une buanderie pratique et un grand bureau qui pourrait faire office de salle de billard, le tout dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les extérieurs sont propices à la détente et aux moments partagés. Le jardin verdoyant, agrémenté de plusieurs terrasses, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Les dépendances apportent une réelle plus-value : une cuisine et un salon d'été permettent de recevoir tout au long de l'année, et un espace de stationnement couvert est prévu pour deux véhicules. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles de Saint-Sulpice et à 15 minutes de Royan, dans un cadre de vie serein. Ce bien immobilier, par la qualité de sa rénovation et l'unicité de son emplacement en pleine nature, constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Saint-Sulpice-de-Royan.

À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison de luxe est à vendre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à proximité des commodités locales telles que les écoles et les commerces, à seulement 1 km. Cet emplacement idéal permet de profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, tout en étant proche des plages de Royan et des activités nautiques. Cette propriété spacieuse de 176 m² se situe sur un vaste terrain de 1817 m², incluant quatre places de parking, un garage de 30 m², ainsi qu'un atelier de 100 m², isolé et chauffé, offrant des espaces supplémentaires polyvalents. Le jardin arboré est parfait pour la détente et les moments conviviaux en plein air, tout en garantissant une intimité appréciable. À l'intérieur, cette maison de luxe à acheter à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN comprend 7 pièces bien agencées. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et espace, tandis que les 4 toilettes et les 2 salles de bain répondent aux besoins d'une famille nombreuse. Le salon lumineux avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, et la cuisine équipée, ainsi que la buanderie, ajoutent une dimension fonctionnelle à cet espace familial accueillant. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Une visite à distance est disponible ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 542 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Sulpice de Royan, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, s'étendant sur près de 2 hectares, offre environ 200 m2 d'espace de vie dans un cadre verdoyant et paisible. Située à seulement 15 minutes de Royan et des plages, cette maison de luxe se distingue par ses grands volumes, ses finitions soignées et son ambiance tranquille. L'entrée spacieuse dévoile un intérieur lumineux, conçu pour le confort au quotidien. Le vaste séjour/salle à manger de 50 m2, avec son sol en travertin et une cheminée élégante, s'ouvre sur le parc arboré. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée d'un piano de cuisson, avec un agencement pratique. Un couloir bien pensé mène à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un cellier/buanderie avec placards donne accès au garage attenant, doté d'une porte motorisée. Le domaine boisé offre aussi une piscine de 6x12 mètres, entourée d'une large terrasse, et d'un pool house de 50 m2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Complétant ce bien, un local piscine, un abri bois et un appentis sont à disposition. Le bien a été récemment entretenu, avec un ravalement des façades et des peintures intérieures. Cette maison de luxe à Saint Sulpice de Royan conjugue espace, luminosité et sérénité au sein d'un environnement naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 710 euros et 5 090 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

iad France - Julian Pinier vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - HAVRE DE PAIX. Découvrez cette magnifique demeure de caractère située dans un environnement privilégié à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 214m² sur un terrain de plus de 19 470m², cette propriété est idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux de 50m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposez également d'une dépendance de 50m² avec 2 chambres, un séjour et une salle d'eau. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. La propriété bénéficie d'un excellent état général et d'une construction de qualité. Les équipements tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. L'exposition plein sud vous permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Situation exceptionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julian Pinier, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située à seulement 5 minutes des plages et offrant 196 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez la double terrasse, l'une en façade et l'autre côté piscine, ainsi qu'un logement indépendant de 56 m² pour recevoir des invités. Implantée sur un beau terrain de 3270 m², la propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un garage de 38 m², un atelier-cellier de 42 m², un préau et un grand local technique pour la piscine sécurisée. Ce bien est idéalement situé à 7 km du centre de Royan, dans un bourg dynamique bénéficiant de nombreux commerces et d'une zone d'activité en plein essor. N'attendez plus pour profiter de cette maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 euros et 4060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le quartier est bien desservi par des lignes de bus, garantissant une bonne accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable jardin et un espace de stationnement avec 4 places, dont un garage, facilitant la vie quotidienne des résidents. Érigée sur un terrain de 837 m², cette maison offre une surface habitable généreuse de 223 m² répartis en 10 pièces. Avec 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'intérieur se distingue par une cuisine équipée, un vaste séjour avec toit cathédrale qui apporte luminosité et volume, ainsi qu'un appartement en rez-de-jardin pour plus d'intimité. Un grand garage de 47m² et une chaufferie de 9m² complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Construite en 1969, cette maison séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Son agencement intelligent et ses équipements en font une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison spacieuse à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 507 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Vente d'une superbe maison contemporaine située à Saint Sulpice de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces est entourée d'un terrain clos et arboré de 1200 m², offrant une intimité appréciable. À seulement 5 minutes des plages de Saint Palais sur Mer, elle vous propose : un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un garage de 43 m² et d'une piscine de 4 x 8 mètres. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine bureau, une chambre avec salle de bain et un WC. Cette maison de luxe à acheter à Saint Sulpice de Royan séduira pour son excellent état et sa construction traditionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Profitez de cette opportunité dans un cadre verdoyant, proche de la mer et de la forêt. Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe Morin, agent commercial basé à Saint Palais sur Mer.

Dans un secteur prisé de Vaux-Sur-Mer, découvrez cette belle maison entièrement rénovée. Cette propriété sur deux niveaux propose 7 pièces, dont 5 chambres, et se trouve en excellent état général. Grâce à son exposition sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale, le chauffage étant assuré par une pompe à chaleur. Au premier niveau, accessible par un escalier, se trouve une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse suspendue, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-jardin, vous serez séduits par les 3 grandes chambres, dont une parentale avec dressing, une salle d'eau, un garage et des WC. De plus, 2 caves à vins viennent compléter ce bien, idéal pour une famille ou des investisseurs cherchant à diviser cette maison en deux unités autonomes. À l'extérieur, un terrain de 812 m² abrite une piscine, une cuisine d'été, ainsi que 4 places de stationnement et un studio indépendant de 18 m². Cette maison de luxe à acheter à Vaux Sur Mer est une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette Maison à vendre située à 150 mètres de la plage dans un quartier prisé de Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 1966, cette maison se compose de deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec un balcon filant, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage et d'une grande pièce adaptable en bureau, salle de sport ou salle de jeux. Le bien comprend également un cellier et une douche. Maison à rénover avec un fort potentiel, située en zone UC du PLU. Hauteur de 8 mètres au faîtage et 6,80 mètres à l'acrotère, 5,50 mètres en limite séparative.

Pontaillac, en exclusivité : Une ambiance de vacances au soleil !Cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer est idéalement située à proximité des plus belles conches de la côte. Son architecture surprenante vous plonge immédiatement dans un univers de vacances balnéaires. Baignée de lumière et consacrée au confort, l'intérieur s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à de vastes terrasses, qui sont tantôt couvertes, tantôt découvertes.Les grandes baies, l'orientation sud et la belle piscine enrichissent cette habitation originale. En exclusivité dans notre cabinet :Composition :Rez-de-jardin :- Une vaste entrée- Une pièce de vie salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement agencée- Un WC indépendant- Une suite parentale avec salle de bains et douche indépendante, chambre, dressing et WC- Une autre suite indépendante avec chambre et salle d'eau privative- Un salon, une chambre avec salle d'eau privative et WCRez-de-chaussée :- Deux chambres avec salle d'eau et WC- Salle de billard, cave à vin, salle de sport, pièce de stockage, garage pour quatre voituresAnnexes :- Cuisine d'été extérieure complète, vaste piscine chauffée...Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur...Honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 216,00 et 2 998,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Frédérique Beck. Carte T CPI17012018000025173. RCP Abeille assurance 78877639.