ventes immobilier de luxe à Meschers-sur-Gironde, France

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240 m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux de 11 m², elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante ; un refuge intime où savourer chaque coucher de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort, cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rez-de-chaussée, tout à l'égout. Une Maison à acheter à Semussac, une propriété rare qui ne doit pas échapper à votre attention. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Propriété élégante du XVIIIème siècle située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, près de Royan. Ce château se compose d'une demeure principale de près de 755 m² habitables, d'un appartement de fonction d'environ 95 m², et d'un parc clos de 2.8 hectares avec deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. Rénovation de qualité respectant les éléments architecturaux d'origine, tels que les boiseries, cheminées et tapisseries d'Aubusson. Les pièces spacieuses allient charme et confort, chacune soigneusement décorée. Le rez-de-chaussée comprend de multiples salons, salles à manger, et une cuisine professionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, on trouve neuf chambres confortables, toutes climatisées et dotées de salles d’eau privatives. L'appartement de fonction bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace de vie confortable. Le parc, riche en essences rares, offre un cadre apaisant et inspirant. Idéalement localisé à proximité de Royan, ce Château de luxe à vendre constitue une opportunité unique pour un cadre de vie familial ou une exploitation commerciale. Dossier sur demande.

À vendre, une propriété unique à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de la plage de Vallières, cette ensemble de 2 maisons modernes et lumineuses est situé dans un environnement paisible et verdoyant. La première maison comprend un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, une belle terrasse avec store banne et pergola bioclimatique, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires. La deuxième maison, de plain-pied, dispose également d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une suite parentale et de deux chambres avec placard. L'ensemble repose sur un terrain paysager de 1 665 m², agrémenté d'une piscine chauffée sécurisée et d'un boulodrome. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe villa des années 30 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon de lecture et une pièce de réception avec une cuisine ouverte sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, donnant toutes sur une terrasse et la piscine. Ce bien offre l'opportunité d'un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne, idéale pour les amoureux des belles propriétés.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, cette magnifique villa d'architecte située à quelques pas de la grande plage. Cette Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne à vendre offre de beaux volumes et des espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception avec une cuisine américaine de 51 m2, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC et une buanderie. Un deuxième espace de vie, accessible par quelques marches, est composé d'un salon avec mezzanine bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel appartement avec un séjour, un salon et une cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave, le tout sur un terrain clos et végétalisé de 776 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa vous propose une opportunité unique d'achat. À seulement 100 mètres de la plage de la grande Conche, cette maison comprend trois appartements rénovés, alliant confort moderne et style. Chaque logement est soigneusement aménagé avec des espaces lumineux et une décoration contemporaine, créant ainsi un cadre de vie agréable. Profitez du doux bruit des vagues et de la lumière naturelle qui inondent l'intérieur. Cette Maison de luxe à vendre à Saint-Georges-de-Didonne est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques, et une climatisation réversible, vous disposez de tout le confort nécessaire. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, contactez Jacques CAMBLONG, votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

A la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de charme construite en 1895, située au cœur de la ville, à quelques pas de la plage familiale. Ce bien exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre trois niveaux agréables à vivre, incluant trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale. Profitez également d'un patio intime, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les éléments architecturaux authentiques et le balcon charmant ajoutent un caractère unique à cette maison à vendre. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence familiale ou secondaire, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien chargé d'histoire.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans le PARC VALLIERES, à proximité de la Plage de la Grande Conche de ROYAN, un ensemble immobilier composé de deux maisons pour une surface habitable totale de 260m2. La première maison offre 160m2 de surface habitable et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie triple exposition de près de 70m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et une pergola bioclimatique. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec vue sur la piscine. La seconde maison de plain-pied développe environ 100m2 et inclut une vaste pièce de vie de plus de 50m2, avec cuisine ouverte. Elle dispose également de deux espaces nuits, l'un comportant deux chambres et l'autre une chambre avec salle d'eau attenante. Un garage avec local technique pour la piscine complète cet ensemble. Édifié sur un terrain paysager de plus de 1 600m2, l'ensemble est sans vis-à-vis et inclut un parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un boulodrome. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison d'environ 230 m² habitables est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un cadre préservé. À proximité des remparts et des ruelles animées, elle offre un emplacement exceptionnel. Derrière une façade régionale, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont un patio végétalisé, une cour intérieure et deux balcons. Ce bien comprend : plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, trois logements distincts, dont deux appartements à l'étage et un studio au rez-de-chaussée, ainsi qu'un patio central rare à Talmont. Avec une belle luminosité dans les pièces de vie et des volumes généreux, il est possible d'aménager un garage et des stationnements à l'intérieur de la propriété. La maison peut être conservée telle quelle ou transformée en grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, ou encore en projet touristique. Les éléments de confort sont déjà présents et la configuration permet diverses options sans nécessiter de division en copropriété. Dans un marché où les biens au cœur de Talmont sont rares, cette propriété se distingue par son potentiel d'habitation et sa structure évolutive. Son espace de stationnement privatif, un atout dans le centre historique, la rend attrayante pour une famille ou un acquéreur souhaitant allier vie privée et projet professionnel. Dossier sur demande – Visites sur rendez-vous uniquement. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 535 265 144 Saintes, RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage.

Découvrez cette maison à vendre située sur la commune d'Arces, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À moins de 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété est nichée dans un environnement calme et naturel, surplombant l'estuaire. Les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présentent cette maison de charme en pierre dotée d'une piscine et d'un parc arboré. Avec une rénovation de qualité, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 37 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cellier donnant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², une salle de bain et un bureau. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé avec deux chambres et un coin détente. Un garage attenant de 23 m² offre également un espace atelier et une buanderie. Le parc clos de 1276 m² propose de belles terrasses autour d'une piscine de 8X4 m, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que deux abris de jardin. Avec des prestations telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et la filtration au sel de la piscine, cette maison est prête à être habitée. Elle se situe à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers-sur-Gironde et Saint-Georges-de-Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : appartement exceptionnel à Royan, Charente-Maritime, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis ce véritable bijou de culture, situé au sein d'une villa de caractère datant de 1885. Cet appartement lumineux et calme se trouve au troisième et dernier étage, offrant un cadre idéal pour un achat appartement Royan. S'étendant sur 69,90 m², il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et véranda, s'ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte. Les deux chambres sont équipées de leur propre salle de douche et offrent de nombreux rangements. Ce bien fonctionnel inclut également un garage fermé, une cave privative, et une place de stationnement extérieur dans cette résidence sécurisée. Petite copropriété de sept lots avec deux entrées indépendantes. Ce paisible appartement Royan à vendre est vendu meublé. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à deux pas de Cozes, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise, cette propriété de caractère du début du XIVe siècle offre un cadre de vie unique dans une atmosphère alliant calme et tranquillité.Ayant bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, la propriété propose une surface habitable spacieuse répartie sur près d'un hectare de terrain paysager.L'habitation principale, véritable cœur du domaine, séduit par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle. Le salon cathédrale, sublimé par ses poutres en bois brut, ses murs en pierres et son sol en travertin, s'ouvre sur un espace de vie où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.Trois chambres viennent compléter ce principal espace de vie, dont une suite en plain-pied dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative.S'ajoutent deux autres entités indépendantes : un gîte premium avec quatre chambres, offrant une décoration raffinée et des prestations originales, ainsi qu'une partie aménagée en lieu de convivialité avec un séjour, une cuisine et une chambre supplémentaire.Un grand chai en pierre offre une surface supplémentaire à aménager selon les projets : salle de réception, atelier d'artiste, espace de stockage ou garage.À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement entretenu. Elle est entourée d'un espace bar et de zones de repos propices à la détente à proximité du terrain de pétanque.Le jardin, arboré avec goût, accueille également un potager, des essences méditerranéennes et un vaste parking capable de recevoir plusieurs véhicules, permettant des accès indépendants aux différents occupants.Calme et sérénité règnent ici, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces du bourg de Cozes.Cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité des espaces et la qualité des prestations. Atypique et modulable, elle offre un potentiel de revenus locatifs tout en garantissant une excellente qualité de vie.Un bien immobilier rare et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique de standing sans travaux à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 720 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Déclinée sur une surface d’environ 170 m², cette villa de style Belle Époque, façonnée en 1900, associe authenticité et modernité. Implantée sur un terrain clos de 757 m², elle séduira tous ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Royan, avec son mélange de charme et de confort. Cette propriété lumineuse, exposée plein sud, offre des espaces intérieurs chaleureux ainsi que des extérieurs propices à la détente : vous y trouverez une piscine, des terrasses en bois, un terrain de pétanque, une pergola ombragée et un jardin paysagé. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie éclairée, dotée d'une cheminée en pierre, et offrant un accès direct à la terrasse principale. La cuisine, moderne et conviviale, dispose également d’une large ouverture sur l’extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois chambres décorées avec soin, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant et une chambre avec accès au jardin. La dépendance, au style bord de mer, offre deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, idéales pour vos invités. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave, portail électrique, chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 1.350.000 euros, honoraires inclus. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Visitez le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa récemment rénovée située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, niché dans un parc privatif boisé, clos et sans vis-à-vis. À seulement 700 mètres de deux parcs et à 1400 mètres de la plage du Bureau, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche d’un centre équestre renommé et d’un golf de 18 trous au cœur de la forêt des Combes. Avec une superficie d’environ 163 m² habitables, cette villa propose des espaces de vie fonctionnels. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, tandis que deux chambres spacieuses, avec rangements, ainsi qu'une salle d’eau complètent cet espace de vie principal. De plus, une extension de 51 m², spécialement conçue pour l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, comprend deux chambres supplémentaires, une grande salle d’eau, et un WC. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle d’eau et WC offre un confort supplémentaire. La villa est équipée de commodités telles qu'une cave, une chaufferie, un garage de 30 m², et plusieurs places de parking. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal à la fois pour une résidence principale et secondaire, tout en étant à proximité des plages et des commerces. Le terrain arboré et paysager est piscinable. Cette belle propriété est à découvrir à Saint-Palais-sur-Mer, une station balnéaire où l’esprit de famille est préservé.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité ce château à vendre situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Classée Monument historique, cette propriété unique se trouve entre Royan et La Rochelle, à proximité de l'Ile d'Oléron.Le château, daté du XVIIe siècle, offre environ 450 m² de surface habitable, accompagné de 3 maisons annexes et 5 gîtes organisés autour de 2 cours. Vous y découvrirez également une chapelle et 2 piscines, le tout au sein d'un parc comprenant 6 hectares de bois, de vergers et de prairies.La propriété, récemment rénovée et en excellent état, représente une opportunité idéale pour un projet de résidence familiale, une activité d'hébergement ou l'organisation d'événements.Bien non soumis au DPE en tant que Monument Historique.Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une maison à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur du Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant lumière, nature et vue sur l'océan Atlantique. L'architecture aux lignes modernes et les vastes baies vitrées créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, inondant les espaces de jour de lumière naturelle. Avec des volumes généreux, cette maison offre d'élégantes zones de réception et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, pour une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. Profitez d'une piscine miroir qui prolonge la sensation d'espace et d'un jardin paysager qui invite à la tranquillité. Les suites intérieures sont conçues comme de véritables havres de paix, offrant à chacun son intimité tout en maintenant un contact avec l'extérieur. Cet établissement exceptionnel est parfait pour ceux qui souhaitent établir leur résidence dans un cadre idyllique, à proximité des plages et des commodités. Pour une présentation personnalisée et pour explorer cette maison de luxe à vendre à Royan, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr +33686912877.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nichée près de la forêt domaniale de la Courbe, cette propriété offre un jardin boisé et fleuri, ainsi qu'un cadre de vie paisible. Avec ses 200 m² d’espace de vie, cette villa est idéale pour une résidence principale ou pour les vacances, à seulement 5 minutes à pied des plages. Cette villa, entièrement rénovée, combine confort moderne et atmosphère familiale, avec des pièces lumineuses orientées plein sud. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², une cuisine ouverte et une véranda. Les espaces de nuit sont bien agencés avec une suite parentale et deux chambres, chacune avec salle d’eau privative. Une annexe offre des possibilités d'accueil ou de location. Dans un jardin clos de 2930 m², vous apprécierez la piscine au sel, le spa accessible toute l'année, ainsi qu'un car port et un chalet de jardin. Cette villa à acheter à Royan bénéficie également d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un raccordement à l’assainissement collectif. Le montant estimé des dépenses d'énergie annuelles est compris entre 1.989 et 2.300 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa spacieuse et confortable.