ventes immobilier de luxe à Vensac, France

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 19 hectares classés en zone naturelle protégée, à quelques minutes des plages océanes et à proximité de l'estuaire de la Gironde. Cette maison de maître en pierre de taille, accompagnée de ses dépendances telles qu'une longère, des granges, des écuries et une maison d'invités, offre une surface totale de 800 m2. Les toitures ont été entièrement rénovées en 2020. Ce bien unique représente une offre d'achat de Maison de luxe à acheter Saint-Vivien-de-Médoc avec un prix affiché à 1.575.000€. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Annie HERTE, agent commercial.

Découvrez une opportunité d'achat d'une maison située à VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce trois-pièces, entièrement rénové, se trouve en première ligne face à la mer, offrant une vue imprenable sur l'océan. La propriété, installée au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine équipée, ainsi que de deux chambres indépendantes. Une salle d'eau et deux balcons-terrasses complètent ce bel ensemble, permettant de profiter du cadre maritime environnant. La rénovation a été effectuée avec soin, privilégiant des matériaux chaleureux et une atmosphère confortable, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À quelques pas de la plage, du marché et des animations de Montalivet-les-Bains, cette maison est située dans un emplacement très recherché sur le littoral girondin, représentant une occasion parfaite pour un projet d'achat dans cette belle région.

Nichée entre des dunes préservées et de vastes plages de sable, la station balnéaire de Montalivet-les-Bains attire avec son ambiance typique du Médoc Atlantique et son cadre naturel exceptionnel. En tant que charmante destination côtière de la Gironde, elle offre un lieu de vie dynamique où commerces, marché et plage sont facilement accessibles à pied. Cet appartement d’environ 45 m², entièrement rénové, se trouve en première ligne face à l’Atlantique. Situé au premier étage d’un ensemble immobilier réhabilité avec soin, l’appartement bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée sur l’océan et une ambiance balnéaire appréciable. L’entrée dessert une pièce de vie réunissant un salon et une cuisine équipée, créant un espace convivial ouvert sur l’extérieur. Une chambre indépendante et une salle d’eau complètent cet espace. Le balcon-terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et une place de stationnement privative est incluse. La récente rénovation a été réalisée avec un soin particulier accordé à la luminosité, au confort et à l’harmonie des matériaux, dans un style sobre et chaleureux, idéal pour la vie en bord de mer. Situé à proximité immédiate de la plage et de l’animation de Montalivet-les-Bains, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié sur la côte Atlantique. Sa position en première ligne au cœur d'une station balnéaire dynamique vous offre également une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

À Montalivet-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison neuve de 2023 est idéalement située à proximité de la plage tout en offrant un environnement serein et préservé. D’une surface habitable d’environ 110 m², cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme et un confort optimal tout au long de l'année. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres, d’environ 12 m² chacune, se partagent une seconde salle d’eau moderne. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée de 3,5 x 6 m, un patio convivial et une cuisine d’été avec barbecue intégré, un véritable espace de détente clé en main. La maison est vendue entièrement meublée et dispose de conforts très appréciés : chauffage au sol, climatisation réversible, garage de 20 m². Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / A. Ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, modernité et qualité de vie, idéal pour un achat d'une villa à acheter à Vendays-Montalivet, en Aquitaine.

Découvrez ce chalet en bois massif de 72 m² à vendre à Vendays-Montalivet, en Gironde, Aquitaine. Niché dans un écrin de verdure à seulement 7 kilomètres des plages océanes de Montalivet, ce bien rare allie authenticité, confort et dépaysement dans un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueillera. Le chalet offre une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un insert, idéale pour des soirées conviviales. Il comprend également trois chambres, chacune avec une vue privilégiée sur la nature environnante. Construit en madriers ronds de pin finlandais selon le savoir-faire de la marque Honka, ce bien bénéficie d’une excellente isolation naturelle, garantissant confort et performance énergétique. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. À l’ombre des chênes, cet espace constitue un véritable prolongement de votre espace de vie. À l’extérieur, sur plus d’un hectare, un grand jardin arboré préserve votre intimité et invite à la détente. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la forêt et des dunes boisées, offrant des kilomètres de sentiers pour la marche ou le vélo. La station balnéaire de Montalivet, avec ses commerces et ses plages de sable fin, est accessible en 7 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo via une piste cyclable sécurisée. Situé au cœur du Médoc, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel entre océan, forêts et lacs. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à environ 1 h 15. Ce chalet atypique attirera les acquéreurs en recherche de sérénité et d’une qualité de vie inégalée. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, qui s'étend sur plus de 16 hectares. Ancien domaine viticole chargé d'histoire, cette propriété exceptionnelle offre charme et authenticité. Elle comprend une maison en pierre d'environ 330 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour des activités d'accueil. Avec près de 1 480 m² de dépendances en bon état, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour une exploitation agricole, équestre ou un projet de prestige. Le parc paysager de 5,5 hectares enveloppe le foncier bâti, créant un cadre paisible et serein, avec aucune habitation à moins de 500 mètres. Environ 11 hectares de terres libres attenantes offrent un potentiel de valorisation considérable pour divers projets. Située à proximité des commodités, cette Propriété de luxe à acheter à Bégadan bénéficie également d'un accès facile aux plages et à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

Propriété exceptionnelle à vendre située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette Villa de luxe à acheter Lesparre-Médoc s'étend sur un parc paysager clôturé de 6 163 m², agrémenté d'arbres centenaires, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison de maître dispose d'une surface habitable de 226 m², enrichie de 38 m² d'espaces utilisables supplémentaires et de 83 m² pour un garage double et des rangements, le tout ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent un potentiel de revenus locatifs grâce à leur permis de location saisonnière. À l'étage supérieur, l’espace familial de 122 m² comprend un salon, une cuisine équipée, et trois chambres. Les prestations incluent un portail d’entrée électrique, des fenêtres à double vitrage, un système de climatisation, et une piscine récemment construite. Située à 65 km de Bordeaux, cette Villa représente une occasion unique tant pour les familles que pour les investisseurs en quête d'un bien de prestige avec rendimento.

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

Maison entièrement rénovée de 90 m², idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 800 m², au calme absolu, et convient parfaitement pour un achat d'une villa à acheter à Soulac-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le séjour lumineux de 27 m², avec son parquet et son poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées, garantissant confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, un garage et une cave de 50 m², ainsi qu'une pièce rénovée avec une chambre, une salle de bains et des WC, offrent un espace polyvalent, idéal pour accueillir des invités ou pour d'autres aménagements. Le jardin, joliment arboré, permet la construction d'une piscine et offre des possibilités d'extension. La rénovation récente a été axée sur l'isolation et la performance énergétique, et aucun travaux n'est à prévoir.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette maison de caractère aux volumes impressionnants, idéalement située en plein cœur de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement quelques minutes à pied de la plage océane et du charmant centre-ville. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Elle se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 120m2 avec cuisine ouverte, de plusieurs chambres confortables et de salles d'eau alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'extérieur, profitez d'un jardin cosy et intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. Pratique, un joli cabanon en bois est présent pour le stockage de vos vélos. Dossier complet sur demande. DPE : C (145) GES : A (4). Prix honoraires d'agence inclus : 849 990EUR Honoraires d'agence : 4,93% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 810 000EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, à proximité de son port pittoresque et de la plage océane, découvrez cette superbe propriété rénovée entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à SOULAC SUR MER se trouve au sein d'un parc arboré de 8 000 m², alliant raffinement et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des éléments uniques, comme le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à cette maison une âme et une authenticité rares. Avec près de 450 m² habitables, les généreux volumes dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires sont à rénover pour laisser libre cours à vos projets. La maison principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, de cinq chambres, d'une salle d'eau, de trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés. Un bien exceptionnel où se mêlent histoire, élégance et art de vivre, au cœur d'un environnement préservé d'une beauté saisissante.

A moins de 10 minutes des plus belles plages océanes et à 10 minutes de Soulac sur mer . Cette maison de plain pied, lumineuse, parfaitement agencée et résolument conviviale, s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée orientée sur la piscine et le parc. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une entrée . Une pièce supplémentaire, largement ouverte sur l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en studio indépendant. Sa piscine d'inspiration balinaise, parfaitement intégrée à son environnement paysager et son agréable kiosque propice aux longues soirées d'été sont proprices à l'évasion . Édifiée sur un beau terrain paysager de plus de 4 000 m2, la propriété dispose également d'un espace de stationnement. Idéale pour une villégaiture ou une résidence principale. Maison coup de coeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Agathe Nou vous propose : Située au cœur du centre historique de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, la villa Butterfly représente un équilibre rare entre authenticité préservée et prestations contemporaines. Rénovée avec une exigence remarquable, cette maison allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur sous plafond qui illumine l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour éclairé naturellement, agrémenté d'un poêle Godin, et une cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC pour un confort optimal. À l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC sont également présentes. À l'extérieur, la villa offre deux espaces distincts pour profiter des lieux toute l'année. La première terrasse à l'avant, couverte par une marquise, crée un cadre intimiste, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, offre un havre de tranquillité. Un cellier ajoute un espace de rangement appréciable. Ce bien est extrêmement rare à la vente à Soulac-sur-Mer, porté par un emplacement privilégié, un cachet préservé et une rénovation de qualité.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 80 mètres de la plage, cette propriété exceptionnelle comprend un atelier d'artiste et un studio indépendant, le tout au sein d'un jardin de curé d'environ 100 m², entièrement clos pour garantir votre tranquillité. Vous y trouverez une fontaine, une grande terrasse et des palmiers qui créent un cadre verdoyant au cœur de la ville. La maison principale, rénovée en 2019 et d'une superficie d'environ 135 m², s'ouvre sur l'une des rues les plus commerçantes de Soulac. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce à vivre lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès à une terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative offrent un confort optimal. À l'arrière, sur une ruelle piétonne, se trouve un atelier d'artiste de 30 m² avec une belle verrière, parfait pour un projet créatif ou un commerce. Un accès supplémentaire, par la rue du 11 Novembre, mène à un petit appartement indépendant de 35 m² entièrement neuf, composé d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un garage à vélos. Ce dernier espace est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif saisonnier. Avec un des principaux parkings publics à proximité, ce bien rare allie le confort d'une maison familiale à l'élégance d'une rénovation de qualité. Ce pourrait être une intéressante opportunité d'achat maison Soulac-sur-Mer, alliant centralité et calme.

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la presqu’île du Médoc, à proximité du charmant village de Couquèques en Gironde, se trouve un authentique château du XIXe siècle de 316 m² à rénover, niché dans un environnement naturel exceptionnel entre vignes, prairies et bois. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée de 184 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : deux entrées distinctes, un vaste salon lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine et un cellier composent cet espace de vie noble. À l’étage, sur 132 m², quatre belles chambres, deux salles de bains et un bureau offrent confort et intimité. Une cave souterraine de 130 m² et des combles aménageables de 115 m² complètent ce bien empreint d'un charme authentique. Implanté au milieu d’un parc arboré d’environ 5 000 m², entièrement clos par un majestueux mur en pierre, le château garantit calme et intimité. L'entrée, sublimée par de superbes piliers en pierre et une imposante grille en fer forgé, annonce le caractère particulier des lieux. Une ancienne dépendance en pierre de 110 m², baignée de lumière, idéale pour un atelier d’artiste, ainsi qu’un puits traditionnel viennent enrichir cet ensemble rare. Ce bien séduira les amateurs de demeures et de nature préservée, offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il se prête également à un projet touristique, tel qu'un gîte ou des chambres d’hôtes. Idéalement située, la propriété permet de profiter des trésors de la région, avec les plages océanes et leurs 120 kilomètres de sable fin, l’estuaire de la Gironde, ainsi que les célèbres vignobles du Médoc. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en 1h15. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château à acheter à Couquèques. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située au cœur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, cette propriété s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un espace de vie intime et préservé. Nichée parmi les vignobles réputés de la région, elle combine intimité et proximité avec les commodités locales.Dans un parc arboré, cette belle maison de maître en pierre du XVIIIe siècle développe 450 m² habitables. Elle se complète d’un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Avec ses caractéristiques d'époque préservées telles que les cheminées et le parquet, vous serez charmé par l'authenticité et l'ambiance de cette imposante bâtisse. Ses vastes espaces de vie incluent de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux.Le domaine comprend également une deuxième maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, parfaite pour loger un gardien, également dotée d'une terrasse et d'un jardin privé. En outre, vous trouverez plusieurs dépendances, un ancien chai d'environ 200 m², un hangar et une grange d'environ 150 m², offrant un bon potentiel d'aménagement pour des salles de réception ou des espaces de loisirs.Propriété entièrement autonome en eau grâce à son puits et son forage, ainsi qu'en bois de chauffage provenant de sa forêt. Le domaine est entretenu de manière écologique depuis vingt ans, préservant ainsi la biodiversité.L'immense superficie, principalement boisée avec des prairies, offre la possibilité de s'engager dans des activités touristiques, d'installer un centre équestre professionnel ou d'exploiter des ressources forestières valorisables.C’est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété constitue un cadre exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2459 € - DPE : C - Type de chauffage : Plancher rayonnant électrique /PAC air/air /Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale de 535 m² avec terrasse de 22 m², d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi que d’un charmant jardin clos de 250 m², agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente et à la sérénité. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de caractère, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, 130 m², ont été rénové et mise à l'honneur dans plusieurs magazines et dans un ouvrage culinaire à succès. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, ancien haut lieu viticole, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale, entouré de nombreux châteaux et grands crus classés. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre, nature préservée et accessibilité. Un bien rare au charme incomparable, idéal pour donner vie à un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à Meschers-sur-Gironde (17132), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, une villa de caractère avec vue mer à vendre. Située à 8 km au sud de Royan et à moins de 50 mètres de la plage des Nonnes, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 850 m2 offre 125 m2 d'espace habitable avec un appartement indépendant d'environ 37 m2. La villa est lumineuse et dispose d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue mer. Vous y découvrirez également un cellier/buanderie, une chambre avec vue mer, une salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer et une salle d'eau avec WC suspendus. La propriété inclut aussi un appartement indépendant avec terrasse privative offrant une vue mer, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'extérieur, plusieurs terrasses en espalier, un auvent avec barbecue, et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Un garage de 24 m2 est également inclus. Notre équipe spécialisée en vue mer est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa qui représente une véritable opportunité d'achat à Meschers-sur-Gironde.

À vendre, cette belle maison de plain-pied de 144 m² située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, elle constitue un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété combine confort et praticité. Le séjour lumineux de 49 m² est agrémenté de grandes ouvertures, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC pour davantage de confort. Le jardin paisible, associé à une véranda de 30 m² orientée plein sud, offre un espace idéal pour les repas et la relaxation. Le terrain de 1504 m², potentiellement piscinable, permet de personnaliser votre extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et respecte les normes PMR. Avec 2 places de stationnement intérieures et 6 extérieures, l'accès est pratique et sécurisé. À proximité, diverses commodités sont accessibles, incluant écoles, commerces, port de plaisance et plages. Honoraires inclus de 2500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 et 1328.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.