vente immobilier de luxe à Couquèques, France

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son port pittoresque et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, située au cœur des vignobles à perte de vue. Installée sur un parc arboré de 8 000 m², cette Maison à acheter à Saint Christoly Medoc conjugue raffinement et charme. Les chais, rénovés avec des matériaux de qualité, témoignent d'une restauration exceptionnelle où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir soigneusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Avec près de 450 m² habitables, la bâtisse principale offre des espaces élégants et conviviaux, comprenant une double réception, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain et des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy complètent les espaces de détente. La dépendance, quant à elle, inclut un salon, une cuisine et deux chambres. Discrètement intégrée dans cet écrin de verdure, une piscine invite à la détente. Ce bien rare allie histoire, élégance et art de vivre, au coeur d'un environnement préservé d'une beauté saisissante. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Saint Christoly Medoc, ne manquez pas cette opportunité.

A Saint-Christoly-de-Médoc, cette demeure en pierre témoigne d'une architecture traditionnelle médocaine préservée, au coeur d'un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle conjugue le charme des bâtisses anciennes et des volumes généreux, avec une configuration adaptée à une résidence familiale, à un projet de chambres d'hôtes ou à une activité événementielle. La maison principale s'organise autour d'une entrée, d'une grande salle à manger, deux salons, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. A l'étage, six chambres accueillent les hôtes dans des espaces confortables, complétés par quatre salles de bain. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : un studio indépendant de 67 m² comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, et un ancien chai aux dimensions généreuses pouvant être aménagé selon les besoins, notamment en salle de réception ou espace dédié aux événements. A l'extérieur, une piscine s'inscrit harmonieusement dans le parc. La propriété a conservé les éléments caractéristiques de son époque, un escalier à l'impérial qui dessert le premier étage. Une adresse singulière du Médoc, où le caractère d'une maison de pierre se mêle à de multiples perspectives d'usage, dans un cadre préservé.

Découvrez cette remarquable propriété à vendre, située à Saint-Yzans-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette bâtisse du XIXe siècle de 535 m² à rénover dispose d'un potentiel exceptionnel, offrant la possibilité de créer une résidence principale ou un investissement locatif. Organisée en une construction en L sur deux niveaux, elle se compose d’une maison principale, d’une vaste cave, d'un garage spacieux et d'un charmant jardin clos. L'intérieur se caractérise par des espaces généreux et lumineux, avec de nombreux salons, cuisines et chambres, agrémentés d'un esprit d’époque. Profitez de l'authenticité d'un village viticole, à proximité des commodités et à seulement 25 minutes des plages. Une opportunité à explorer pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété dans cette belle région.

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, dont la réputation repose sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, auxquels s'ajoutent 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe en place, compétente et autonome. La continuité de l'activité est donc assurée, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation. Cette dernière faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Le domaine allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

Au cœur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes, découvrez une propriété d’exception de plus de 16 hectares d'un seul tenant. Ancien domaine viticole empreint d’histoire et de caractère, cette propriété rare conjugue charme et authenticité. Elle se compose d'une belle maison en pierre d’environ 330 m² habitables, aux volumes généreux, idéale en résidence principale ou secondaire, et parfaitement adaptée à une activité de réception ou d’accueil haut de gamme (gîtes de charme, chambres d’hôtes). S'ajoute près de 1 480 m² de dépendances en bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement : activité agricole, équestre, événementielle ou projet de prestige. Le foncier bâti est entouré d'un parc paysager de 5,5 hectares, mêlant jardins, prairies et bois, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité : aucune habitation dans un rayon de 500 mètres. S'ajoute environ 11 hectares de terres libres attenants, offrant un fort potentiel de valorisation : exploitation agricole, plantation, ou projet forestier. Située sur la commune de Bégadan, cette propriété bénéficie d’un environnement rural authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale. Les commodités du quotidien y sont accessibles, tandis que la sous-préfecture de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre et nature préservée. Un bien rare au charme incomparable, un cadre de vie unique, idéal pour donner vie à vos projets. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. +33677818871

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

Propriété d’exception avec parc arboré, piscine et revenus locatifs NOUVEAU PRIX Nichée au cœur d’un parc paysager entièrement clôturé de 6 163 m², agrémenté d’arbres centenaires, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et rentabilité. La maison de maître développe une surface habitable de 226 m², complétée par 38 m² de surfaces utilisables supplémentaires et 83 m² dédiés au garage double et aux espaces de stockage. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, incluant une modernisation approfondie des installations techniques. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de standing ont été créés. Ils bénéficient d’un permis de location saisonnière délivré par la commune, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs immédiat et sécurisé. Au premier étage, s’établit l’espace familial de 122 m² composé d’un séjour , d’une cuisine neuve équipée et de trois chambres. Les prestations sont de qualité : portail d’entrée électrique, fenêtres à double vitrage, systèmes de climatisation, cheminée, nouveau chauffage au fioul installé en décembre 2024, dispositif de vidéosurveillance, ainsi qu’un garage double avec porte électrique. Le parc paysager possède une vue imprenable sur l’église et les champs de vigne alentour. Les extérieurs ont été entièrement repensés : façades rénovées, terrasses aménagées et gravillonnées, équipements techniques neufs et piscine récemment construite, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie unique qu’un investisseur recherchant un bien de prestige avec rendement locatif. Un emplacement privilégié au cœur du Médoc Située à proximité de Lesparre-Médoc, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, souvent surnommé « le jardin d’Eden du sud-ouest de la France ». La presqu’île du Médoc, idéalement située à 65 km de Bordeaux, parfois appelée le « petit Paris », est réputée pour son patrimoine architectural remarquable, sa gastronomie d’exception et son art de vivre unique. Le territoire de Médoc Atlantique invite à la découverte d’une nature sauvage et préservée. La côte atlantique à moins de 20 minutes déploie plus de 100 kilomètres de plages de sable fin, tandis que le lac d’Hourtin, plus grand lac d’eau douce de France, offre un cadre naturel spectaculaire, entouré de dunes, de forêts et de marais.

iad France - Elian Travaini vous propose: Situé au coeur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un lieu de vie intime et préservé. Niché parmi les vignobles réputés de la région, il offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité aux commodités locales. Située dans un parc arboré, cette très belle maison de maître en pierre du XVIII ème siècle développe 450m2 habitable. Elle s’accompagne d’un jardin à la française agrémentée de ses cèdres du Liban et tilleuls centenaires. Avec ses prestations d'époque sauvegardées telles que les cheminées, le parquet et les menuiseries, vous serez comblé par l'authenticité et l'ambiance qui règne dans cette bâtisse imposante. Ses vastes espaces de vie comprennent de généreuses salles de réception, des chambres lumineuses et spacieuses, réparties sur trois niveaux. Vous trouverez également sur le domaine une deuxième maison d'environ 90m2, aujourd'hui aménagée en gîte, pouvant très bien être adaptée pour y loger un gardien, d'autant plus qu'elle possède une terrasse et un jardin privé. Dans la continuité se trouve une série de dépendances, tel qu'un ancien chai d'environ 200m2, un hangar et une grange d'environ 150m2, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour une salle de réception, des installations de loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété est complètement autonome en eau grâce à son puits et son forage mais également en bois de chauffage directement prélevé depuis sa forêt. L'exploitation de ce domaine a, depuis une vingtaine d'années, toujours fait l'objet d'un soin particulier concernant la protection de l'environnement et sa biodiversité, et à ainsi toujours été entretenue en bio. L'immensité de ce domaine privatif, composé en majeure partie de zones boisées mais également de prairies, est propice à une activité touristique, à l'installation d'un centre équestre professionnel tel qu'un haras de luxe, ou encore à l'exploitation forestière (essences majoritaires : chêne, acacia, châtaignier) directement valorisable. Offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages, ce domaine spectaculaire est un véritable joyau caché. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à acheter est un ancien monastère du XVIIIe siècle entièrement restauré, séduisant par son charme historique et son environnement préservé. Elle s'étend sur 8,5 hectares clos et arborés, combinant pierre blonde, jardins en terrasses et piscine ensoleillée. Cette propriété remarquable, en parfait état, comprend 7 appartements indépendants pour un total de 576 m² habitables, chacun bénéficiant d'un jardin privé ou d'une terrasse. On y trouve 3 appartements de 4 pièces (de 97 à 104 m²), 3 appartements de 3 pièces, dont un duplex de 80 m², ainsi qu’un T1 de 31 m². Un bureau d’accueil et une salle de réception de 161 m² avec cuisine et sanitaires complètent cette offre. Le domaine présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d’événements tel que des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être, et est également parfait pour des gîtes ou un projet oenotouristique. Son terrain spacieux et préservé permet d'envisager une activité de glamping, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéalement localisé entre l’océan et les châteaux du Médoc, ce bien est à proximité des grands crus classés, de l’estuaire de la Gironde et des plages de Hourtin. Lesparre-Médoc est à quelques minutes et Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure. Le DPE est classé C pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil offre une occasion unique d'écrire votre propre histoire.

Superbe vignoble à vendre à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole autonome s'étend sur 15 hectares, dont 8 hectares en appellation Saint-Estèphe, située sur les prestigieux terroirs argilo-calcaires de la commune. Le vignoble est soigneusement entretenu, respectant les normes environnementales tout en étant précurseur dans l’appellation. Le domaine comprend une micro-production de blanc sec. L'outil de vinification a été modernisé avec un cuvier en béton thermorégulé, permettant des vinifications parcellaires de haute technologie et un passage en barriques de la récolte. La maison d'habitation et les bâtiments agricoles sont idéalement situés au cœur du vignoble, offrant un cadre familial et professionnel agréable. D'importants investissements ont été réalisés pour optimiser la production. La commercialisation se fait en France (directement auprès de CHR et cavistes) ainsi qu'à l'export (Europe, USA, Canada). Un dossier complet est disponible sur signature d'un engagement de confidentialité.

Cette ancienne maison bourgeoise datant des années 1790 va bien au-delà d'une simple propriété : elle incarne un véritable art de vivre au sein des prestigieux vignobles de Saint-Estèphe, dans le département de Gironde en région Aquitaine. Développant environ 570 m² exploitables, cette maison Saint-Estèphe à vendre séduit par son authenticité et son équilibre entre charme patrimonial et confort contemporain. À l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de sérénité tout en étant située au cœur d'un des terroirs les plus prisés de Bordeaux. Actuellement exploitée en maison d'hôtes haut de gamme, cette propriété peut également devenir une élégante résidence familiale ou un lieu de vacances, tout en permettant la continuité d'une activité existante avec une clientèle fidèle et un excellent référencement dans le domaine de l'œnotourisme. Composée de plusieurs bâtiments indépendants, la propriété inclut six suites d'hôtes à l'étage, toutes climatisées et vendues entièrement meublées avec des matériaux de qualité. Chaque suite dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés, permettant une exploitation immédiate. La partie habitation privée, indépendante, offre environ 200 m² climatisés, incluant un vaste salon de plus de 70 m² lumineux, une cuisine entièrement équipée, et une spacieuse suite parentale, garantissant un confort de vie agréable. La propriété, pensée pour l'exploitation, dispose également de lingerie, atelier, espaces techniques, et plusieurs accès indépendants. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, des espaces paysagers, un puits et une installation photovoltaïque, le tout dans un cadre calme et préservé. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, assurant un excellent état du bien avec un DPE classé B grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. La maison est également reconnue par plusieurs labels dans le secteur du tourisme et de l'œnotourisme, renforçant son attractivité et la poursuite de l'activité. Un bien rare, à la fois résidentiel et professionnel, au cœur du Médoc. Dossier complet disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Vianney ESTABLET au 06.73.17.40.35.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. Située dans un environnement préservé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible entre vignes, bois et estuaire de la Gironde accessible à pied. À proximité immédiate des commerces et services du village, elle se trouve également à quelques minutes des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont accessibles en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux se rejoint en une heure. Un emplacement idéal alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Une arrière-cuisine buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, permettent une exploitation en location touristique ou offrent un espace d'accueil indépendant pour la famille ou les amis. Le premier cottage comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second cottage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, la propriété est complétée par un hangar, un grand garage fermé attenant à une salle de sport, et une dépendance. Le grand terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement. Les fleurs, arbres fruitiers et le potager se partagent l'espace avec des zones plus naturelles ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une belle maison rénovée et la possibilité d'un revenu locatif. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée située au coeur d'un bourg mais orientée vers la campagne sans aucun vis-a-vis, d'une surface habitable de 290m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée plein de charme de 23 m2 desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47,50 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée, un agréable séjour de 30 m2, doté lui aussi d'une cheminée et une pièce de 34,70 m2 pouvant compléter l'espace de reception ou bien servir de bureau, de salle de jeux ou de détente ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit réparti aux deux extrémités de la bâtisse comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m2, une salle d'eau en sous pente avec WC ainsi qu'un vaste dortoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant accès à 2 greniers aménageables de 59 m2 au total. Enfin, une cave de 20 m2 vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysagé avec sa terrasse et pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10mx5, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainisement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en parfaite état. La maison est chauffée par une chaudière fioul. Pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

RARE – domaine confidentiel sur plus de 10 hectares, à 7 minutes des plages océanes. À seulement 7 kilomètres de l'océan, sur la commune de Gaillan-en-Médoc, à 1 h 15 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, découvrez une propriété de caractère offrant un niveau de tranquillité devenu presque introuvable. Implantée au cœur de plus de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement absolument préservé : aucun vis-à-vis, aucune route passante et à plus de 350 mètres des premiers voisins. Un véritable écrin de nature, où se mêlent bois, prairies et quiétude, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique et de station balnéaire iconique de Montalivet. Édifiée vers 1900 en pierre et brique, cette authentique ferme médocaine développe 254 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie traversante réunissant salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Elle offre un élégant séjour avec cheminée, puis quatre chambres – dont une magnifique chambre aux murs en pierre apparente avec cheminée –, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un atelier. À l'étage, un agréable espace mezzanine accueille une bibliothèque et une salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, un vaste dortoir ainsi qu'une salle de bains familiale équipée de deux douches et d'une baignoire. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique. La propriété bénéficie enfin d'un système de sécurité performant comprenant alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers, d'arbustes et de majestueux chênes centenaires, prolonge naturellement les espaces de vie. Deux terrasses et une élégante piscine de 10 × 5 mètres offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, avec pour seul décor les chevaux évoluant paisiblement dans les prairies environnantes. Pensé pour les chevaux, le domaine dispose d'installations complètes : nombreux paddocks ombragés avec abreuvoirs automatiques, abris, écurie, sellerie, grange de stockage pour le foin, rond de longe… Un forage et trois puits assurent une gestion autonome de l'eau. Les 335 m² de dépendances ouvrent également de nombreuses perspectives : garages, ateliers, espaces de stockage pour véhicules de collection, vélos, planches de surf ou encore aménagements dédiés à ces hobbies, à une activité professionnelle ou touristique. Résidence familiale, maison de vacances, propriété équestre ou projet d'accueil haut de gamme, ce domaine intimiste offre un cadre de vie rare, où se conjuguent espace, intimité, authenticité et proximité de l'océan. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. +33677818871

iad France - Elian Travaini vous propose: Domaine exceptionnel de 10,5 hectares à Gaillan-en-Médoc - Maison de 248m² - 6 chambres - 18 personnes Ce domaine de 10,5 hectares offre un environnement unique alliant espace, calme et lumière. Entièrement remis au goût du jour, ce bien remarquable développe 10 pièces réparties sur 2 niveaux, avec des expositions et des ouvertures garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour de pièces de vie généreusement proportionnées. La salle à manger cathédrale ouverte sur la cuisine constitue le cOEur de la maison. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine est parfaitement fonctionnelle et bien équipée avec un immense ilot central. Un salon complète cet espace offrant un coin détente près du feu. Une mezzanine polyvalente aménagée en salle de jeux avec billard et coin télévision vient surplomber le tout. La propriété dispose de 6 chambres confortables, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins : - 4 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain (baignoire et douche), une salle d'eau et deux WC , - À l'étage, 2 chambres dont un dortoir accompagnées d'une grande salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques et d'un WC séparé. Communicant à la maison, vous trouverez également trois dépendances pouvant être rénovée pour agrandir la maison : - une ancienne étable de 70m² où y est installée la buanderie , - une ancienne écurie de 66m² pour du rangement , - un hangar de 120m². Non attenant, deux dépendances de 40 et 70m² pouvant offrir des espaces de couchages supplémentaires. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - Une piscine chauffée avec volet électrique, traitée au sel , - 2 terrasses bien orientées pour profiter du soleil , - 10,5 hectares de prairie, avec plusieurs paddocks, idéal pour accueillir des chevaux. Tous les prés sont clôturés et électrifiés , - un potager. Les équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau reliée à un plancher chauffant et radiateurs , - menuiseries double vitrage , - système d'alarme et vidéosurveillance , - fibre optique , - assainissement individuel de type fosse septique , - 3 puits avec pompe en fonctionnement alimentant des points d'eau pour les chevaux , - une attente pour l'installation d'un bain nordique. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel Manoir charentais du XVIII° siècle sur 2 Hectares A 1H de Bordeaux et 12 minutes de Mortagne sur Gironde, pas loin de charmants petits ports du littoral Atlantique, proche des commerces de proximité, dans un cadre authentique et préservé, en position dominante, magnifique demeure de famille du XVIII° siècle. La propriété offre 510 m² habitables composés d’un chaleureux manoir charentais de 16 pièces, 10 chambres et 6 salles de bains. De nombreuses dépendances de pierre viennent compléter l’ensemble : anciens chais, 3 belles remises, cuisine d’été, bergeries, écuries… Le tout sur un terrain piscinable d’environ 2 hectares comprenant une cour d’honneur, un parc d’agrément, un verger et des prairies. Véritable « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure idéale pour une demeure familiale avec possibilité d’y développer de nombreux projets touristiques et évènementiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette jolie maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette...) et à seulement 1 km de son charmant port et de ses restaurants. Alliant authenticité et confort, cette maison vous accompagnera dans tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une authentique bibliothèque pleine de charme de 15 m2 pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement : un vaste espace d'environ 70 m2 desservit par un très bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble : une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété : un parc arboré de 2 365 m2, qui vous donnera l'impression d'être à la campagne tout en restant au coeur du village. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 1 904 EUR. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

À vendre, magnifique longère en pierre de 385 m² habitables, située sur un terrain entièrement constructible de plus d'un hectare à Vensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, offrant des dépendances de plus de 515 m², se trouve à seulement 10 minutes des plages océanes, au cœur d'une nature préservée et à proximité du charmant village de Vensac. La propriété combine intimité et grands espaces, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour des locations saisonnières. La maison principale, récemment rénovée, se compose de 2 chambres, d'un espace dortoir, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un séjour et d'une salle à manger cathédrale. La seconde maison, à rénover entièrement, offre également 3 chambres ainsi qu'un espace de vie spacieux. En plus de cela, une grande grange en pierre et bois offre un potentiel énorme pour divers projets comme un atelier ou même une transformation en habitation. Profitez également d'un cadre bucolique avec des jardins fleuris, un jardin potager et un parc arboré, parfaits pour la détente. Emplacement privilégié à proximité des plages et accessible par une piste cyclable. Ce bien est proposé au prix de 783 000 € FAI charge vendeur, une occasion unique pour des investisseurs souhaitant valoriser cette propriété ou pour ceux en quête d'une grande qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

A la pointe du Médoc, à quelques minutes des plages océanes et proche de l’estuaire de la Gironde, COLDWELL BANKER a le plaisir de vous présenter ce domaine unique qui se déploie sur 19 hectares classés en zone naturelle protégée. Ce cadre privilégié accueille une maison de maitre en pierre de taille et ses dépendances: longère, granges, écuries et une maison d'invités, pour une surface totale de 800m2. Les toitures ont été entièrement refaites en 2020. Honoraires à charge acquéreurs Prix HAI: 1.575.000€ Prix NV: 1.500.000€ Honoraires d'agence: 5% TTC soit 75.000€ DPE: 383 (G) GAS: 121 (G) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990.00 € et 9500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une visite ou plus d'information, contactez Annie HERTE Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Tous nos biens sur www.immoba.fr

Ce Domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à 10 minutes du village prisé et animé de Pons. Bien que l'origine du Domaine remonte au 16ème siècle, la maison de Maître a été édifiée en 1894. A ce jour, c'est une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation. En effet nous retrouvons une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagée ainsi qu'un grand nombre de dépendances pouvant être aménagées en gîtes supplémentaires ou bien permettant d'offrir une intéressante surface de stockage. Vous aurez également la possibilité d'aménager la plus grande dépendance afin d'accueillir groupes et séminaires. La maison de Maître quant à elle offre une agréable surface de 300 m2 avec une distribution des volumes efficace, de spacieuses pièces de vie chaleureuses. Un bien qui vous offrira également du confort dans son usage quotidien : Double vitrage, panneaux solaire, efficience thermique... Vous pourrez également bénéficier d'un agréable extérieur avec plus de 2,8 ha clôturés sans vis à vis afin de vous ressourcer. Vous l'avez compris, ce Domaine est idéal pour un projet personnel ou bien un projet professionnel se révélant ainsi être un formidable outil pour générer des revenus. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de tout regard et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable propriété en pierre d'environ 530 m², nichée sur un domaine de plus de 11 hectares de prairies et d'espaces naturels. Authentique et pleine de caractère, cette demeure conjugue le charme de l'ancien – murs en pierre, poutres apparentes et généreux volumes – avec des prestations contemporaines de qualité. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine équipée récente, de spacieuses suites parentales, une climatisation réversible, une cheminée récente ainsi qu'une piscine sécurisée, pour un confort optimal en toute saison. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique ou événementielle, la propriété se compose de deux habitations communicantes, pouvant facilement être rendues totalement indépendantes. L'ensemble offre 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, permettant une grande capacité d'accueil. 1) La maison principale : Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une superbe suite parentale de plus de 50 m² avec dressing. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos envies (bureau, salon, bibliothèque ou salle de jeux), ainsi que trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. 2) La seconde partie : Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis, cette partie comprend : - Un second séjour avec cuisine entièrement équipée. - Cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC privatifs. 3) Les extérieurs et les annexes : Le domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente. Une dépendance d'environ 75 m² accueille une salle de réception avec cuisine professionnelle, salle d'eau et WC. Cet espace est idéal pour organiser des séminaires, ateliers, repas de groupe, réceptions privées ou mariages. Côté détente, une piscine entièrement clôturée et sécurisée s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une vue imprenable sur les prairies et la campagne environnante. 4) Les atouts : * Domaine de plus de 11 hectares. * Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. * Environ 530 m² habitables. * Deux habitations pouvant être indépendantes. * 9 chambres. * Salle de réception avec cuisine professionnelle. * Piscine sécurisée. * Charme de la pierre et prestations modernes. * Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou séminaires. Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, touristiques ou professionnels. Référence agence : 8890

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître est un bien d'exception à vendre. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain paysager, cette propriété allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son parc soigné, sa piscine lagon et son chai rénové avec appartement indépendant en font une véritable oasis. Dès l'entrée, la maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère conviviale. Pour les passionnés de cuisine, une cuisine ouverte entièrement équipée les ravira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bains, offrant un véritable espace de détente. Conçue pour le confort familial, cette propriété dispose d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin entièrement clos et sécurisé, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes tels que la domotique, une alarme et un portail électrique. Rénovée avec soin en 2022 tout en préservant son cachet d'origine, cette demeure en pierre représente une occasion rare pour un achat de propriété à Saint-Vivien-de-Médoc. Pour visiter cette propriété Saint-Vivien-de-Médoc à vendre, contactez-nous dès maintenant.

Réputée pour ses longues plages océanes, ses dunes naturelles et ses vastes pinèdes, Montalivet-les-Bains incarne pleinement l'art de vivre du Médoc Atlantique. Cette station balnéaire prisée de la côte girondine séduit par son ambiance conviviale, son marché emblématique et son environnement préservé, où tout se découvre à pied entre océan et commerces de proximité. C'est dans ce cadre privilégié, en première ligne face à la mer, que se situe ce trois-pièces d'environ 50 m² entièrement rénové. Installé au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité récemment, l'appartement présente une vue ouverte sur l'océan et d'une luminosité omniprésente apportant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. L'agencement intérieur propose une entrée avec dégagement menant vers une pièce de vie avec salon et cuisine équipée, pensée dans un esprit ouvert et fonctionnel. Deux chambres indépendantes, une salle d'eau ainsi que deux balcons-terrasses viennent compléter l'ensemble. Les espaces extérieurs prolongent naturellement l'appartement et permettent de profiter pleinement du cadre maritime et de l'atmosphère du littoral. La rénovation a été réalisée avec sobriété et cohérence, privilégiant des matériaux simples et chaleureux ainsi qu'un confort adapté à une résidence en bord d'océan, aussi bien pour une utilisation personnelle que pour un projet locatif. A seulement quelques mètres de la plage, du marché et de l'animation de Montalivet-les Bains, cette adresse profite d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral girondin. Sa configuration, sa capacité d'accueil et sa situation en front de mer en font également une opportunité attractive pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Dossier complet et visite privée sur demande.