ventes immobilier de luxe à Vendays-Montalivet, France

À Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Goldwelling Bordeaux vous propose cette magnifique propriété de 15.000 m² sans vis-à-vis, agrémentée de deux étangs. Cette maison de 464 m² sur deux niveaux comprend 13 pièces, incluant 9 chambres chacune avec salle de bain et sanitaires, ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m². Les espaces de réception, d'une surface de 100 m², s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² et bénéficient d'une exposition sud, offrant une vue imprenable sur le parc. Située à 3 kilomètres de Lesparre-Médoc, où se trouvent tous les commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez profiter de la vie locale, avec des événements comme la foire aux vins et le festival de jazz. À seulement 60 kilomètres de Bordeaux, accessible en voiture ou en train, cette maison représente une opportunité pour un projet professionnel, que ce soit pour des réceptions ou une activité de chambre d'hôtes. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Gaillan-en-Médoc à vendre. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 3500 € et 4500 € au 09/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus 595.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, représentant 5.4% du prix net vendeur de 565.000 € inscrit au mandat. Le négociateur est immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Pour plus d'informations, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

Découvrez cette villa à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur d'un parc paysager de 6 163 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort et sécurité. Avec une surface habitable de 226 m² et des espaces utilisables supplémentaires, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, y compris une modernisation des installations techniques. Deux appartements indépendants ont été créés au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un permis de location saisonnière, garantissant un potentiel de revenus locatifs immédiat. Au premier étage, vous trouverez un espace familial spacieux de 122 m², incluant un séjour, une cuisine équipée et trois chambres. Cette villa de luxe à acheter à Lesparre-Médoc dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail électrique, des fenêtres double vitrage et un système de vidéosurveillance. Le parc offre une vue dégagée sur l'église et les vignobles environnants, tandis que les extérieurs ont été repensés pour un maximum de confort et de détente, avec une piscine récemment construite. Un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son art de vivre.

Découvrez cette maison à vendre à Lesparre Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du centre, cette maison de plain-pied construite en 2020 s'étend sur une magnifique parcelle d'environ 1 920 m². L'entrée, équipée d'un placard-penderie, mène à un séjour/salon baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Vous apprécierez la cuisine haut de gamme, attenante à un espace salle à manger, qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée.La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et dressing, ainsi qu'un espace pour les enfants composé de deux chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont orientées vers l'extérieur, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et le jardin.Une buanderie, un garage double et un local technique complètent ce bien, propice à la tranquillité et à la nature. Plage à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lesparre Médoc.

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

Vignoble de luxe à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 20 hectares, dont 15,71 hectares de vignes en AOC Médoc, offrant un terroir de haute qualité. Vous découvrirez une maison de type Girondine d'environ 300 m² et un parc arboré agréable. L'appartement attenant permet également une option de division en deux lots indépendants, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Les infrastructures d'exploitation comprennent un cuvier en béton de 120 m², un cuvier en inox de 285 m², un grand chai, ainsi que deux chais à barriques et un chai de stockage, le tout s'accompagnant d'une salle de dégustation de 550 m². En outre, vous trouverez des garages et un hangar totalisant 200 m². Ce vignoble, équipé de matériel viticole et vinicole, détient un nom de château, classé Cru Bourgeois avec une certification HVE3. Cette propriété familiale, bien gérée, présente un fort potentiel de développement.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété dispose de plusieurs espaces et comprend 7 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes. Cette maison à vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, présente un excellent potentiel de rentabilité. Détails de la maison : 1er NIVEAU : - Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse - Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse - Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse 2ème NIVEAU : - Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres - 2 salles de bains - Terrasse et jardin en surplomb sur la mer Caractéristiques supplémentaires : - Entièrement meublé et rénové - Climatisation - Capacité d'accueil de 23 couchages - Terrain de 345 m² - Surface habitable de 204 m² - Plusieurs terrasses avec vue mer - Commodités à proximité, commerces au pied de la maison DPE C (115) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 € TTC, inclus. Prix net vendeur : 1 000 000 € Rentabilité locative : 9% brut Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

A vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette Maison de luxe Hourtin de 80m² environ, idéalement située en première ligne de la plage. Établie sur une magnifique parcelle de 780m² face aux dunes et à l'océan, cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, offre une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Lumineuse et traversante, elle s'intègre parfaitement à son cadre naturel. Sa terrasse permet un accès direct à la dune et à l'océan, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Hourtin ou une maison secondaire. Plus de photos et d'informations disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1116 euros et 1510 euros. Prix de vente : 990 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4% à la charge de l'acquéreur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose à la vente une magnifique Maison à acheter à Hourtin, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 158m2 est située dans l'une des rues les plus prisées d'Hourtin, à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes à pied du port ainsi que des superbes plages de sable fin et des nombreuses activités nautiques. À 5 minutes du centre bourg à vélo, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une ambiance 'vacances à l'année'. La maison principale comprend environ 125m2 avec une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté sud-ouest. Vous apprécierez le confort de sa vaste cuisine américaine dinatoire, sa suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau jouissant d'une vue panoramique sur le jardin, sans oublier son charmant poêle à granulés. Pour accueillir famille et amis, deux dépendances joliment décorées sont harmonieusement disposées autour de la grande piscine chauffée. En outre, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 33m2 et d'un carport. Pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Hourtin à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : D (209) GES : B (6). Prix honoraires d’agence inclus : 735 000 EUR, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un Prix Net Vendeur de 700 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Pour plus d'informations, visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison spacieuse de 284 m2 située à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur un terrain de 2 900 m2, offrant un cadre paisible proche de la nature, tout en étant lumineux et doté de volumes généreux. À l'entrée, un hall d'accueil s'ouvre sur un vaste séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée, peut facilement être cloisonnée grâce à ses portes à galandage, offrant ainsi confort et flexibilité. Le salon traversant, baigné de lumière, comprend un espace bar parfait pour recevoir. En ce qui concerne les espaces nuits, deux zones distinctes garantissent intimité et confort: l'une avec deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, et l'autre avec une suite parentale lumineuse, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un patio, une terrasse couverte et un espace détente autour d'une piscine 5 x 10 m, le tout à l'abri des regards. De plus, un double garage et une buanderie embellissent cette offre. Une construction secondaire indépendante, incluant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, est également présente, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Ce bien unique combine confort et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe Hourtin. Prix de vente : 840 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400 EUR et 1940 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Maison entièrement rénovée de 90 m², située à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Implantée dans le secteur sud de la ville, à proximité de l’école et à 300 mètres de la plage des Naïades, cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 800 m², au calme absolu. En parfait état, elle offre un cadre de vie agréable tant pour une résidence principale que secondaire, été comme hiver. Le séjour lumineux de 27 m², avec son parquet et son poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, se trouvent un garage et une cave totalisant 50 m², ainsi qu’une pièce rénovée offrant une chambre, une salle de bains et des WC. Cet espace polyvalent peut accueillir des invités en toute autonomie ou être aménagé selon vos besoins (atelier, cave à vin, salle de jeux, etc.). Le jardin joliment arboré permet la construction d’une piscine et offre également des possibilités d’extension. La rénovation récente a particulièrement mis l'accent sur l'isolation et la consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Cette villa représente un choix parfait pour ceux qui envisagent l' achat Villa de luxe Soulac-sur-Mer.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison de caractère aux volumes impressionnants, située en plein cœur de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, cette maison est entièrement rénovée avec soin et offre des espaces de vie lumineux, parfaits pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle comprend une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, plusieurs chambres confortables et des pièces d'eau alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime agrémenté d'une piscine, idéal pour des moments de détente. Maison de luxe à acheter Soulac-sur-Mer, à découvrir absolument ! Dossier complet sur demande. DPE : C (145) GES : A (4). Prix honoraires d'agence inclus : 895 000 EUR (honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 852 381 EUR). Pour plus d'informations, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

À vendre, cette propriété de luxe située à Saint Yzans de Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 offre un emplacement privilégié avec une vue sur l'estuaire de la Gironde. Réputé pour la constance de la qualité de ses vins, ce vignoble primé s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC en production, avec des terres AOC à planter et des terrains non plantés disponibles. Les infrastructures comprennent un chai de vinification entièrement équipé et plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation. Une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée et aux prestations de qualité, complète l'ensemble. Exploitée par une équipe compétente, cette propriété de luxe à acheter à Saint Yzans de Médoc est idéale pour un investisseur recherchant une transition fluide. L'ensemble du domaine incluant les bâtiments, la maison, les terres et la société d'exploitation est proposé dans cette offre clé en main.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison d'environ 230 m² habitables est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un cadre préservé. À proximité des remparts et des ruelles animées, elle offre un emplacement exceptionnel. Derrière une façade régionale, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont un patio végétalisé, une cour intérieure et deux balcons. Ce bien comprend : plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, trois logements distincts, dont deux appartements à l'étage et un studio au rez-de-chaussée, ainsi qu'un patio central rare à Talmont. Avec une belle luminosité dans les pièces de vie et des volumes généreux, il est possible d'aménager un garage et des stationnements à l'intérieur de la propriété. La maison peut être conservée telle quelle ou transformée en grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, ou encore en projet touristique. Les éléments de confort sont déjà présents et la configuration permet diverses options sans nécessiter de division en copropriété. Dans un marché où les biens au cœur de Talmont sont rares, cette propriété se distingue par son potentiel d'habitation et sa structure évolutive. Son espace de stationnement privatif, un atout dans le centre historique, la rend attrayante pour une famille ou un acquéreur souhaitant allier vie privée et projet professionnel. Dossier sur demande – Visites sur rendez-vous uniquement. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 535 265 144 Saintes, RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI : Découvrez à Talmont-sur-Gironde, en Charente-Maritime, un bien rare... À seulement 15 km de Royan, au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette propriété de caractère du 17ème siècle est idéalement située en bord de mer, parfaite en résidence secondaire ou pour une maison familiale. Ce bien plein de charme offre 142 m² habitables, avec une maison d'été en annexe (superficie totale 50 m²), sur un terrain clos et arboré de 170 m², pouvant être envisagé pour une location saisonnière. La propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant de multiples possibilités. • Maison principale Authentique et chaleureuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux : • Au rez-de-chaussée : o Un salon convivial (30 m²) o Une chambre indépendante (11 m²) avec salle de bains et toilettes (4 m²) o Une cuisine (16 m²) avec grande cheminée, véritable cœur de la maison • À l'étage : o Une suite parentale (31 m²) avec salle de bains et toilettes (4 m²) o Un bureau ou chambre (12 m²) o Deux chambres avec mezzanine (10 m² et 14 m²) o Un petit grenier • Au sous-sol : o Une superbe cave voûtée en pierre de taille (35 m²), avec belle hauteur sous plafond (3 m), idéale pour une cave à vin ou un espace de conservation • La maison est habitable en l'état pour la période printemps/été. Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal en automne/hiver : mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage. • Maison d'été (Annexe) Un véritable atout pour recevoir et profiter des beaux jours : • Cuisine d'été avec cheminée, ouverte sur le jardin (28 m²) • Salle d'eau avec toilettes (4 m²) • Atelier (19 m²) Travaux à prévoir : remplacement de la baie vitrée donnant sur le jardin. • Extérieurs Un jardin arboré, 165 m², intime et entièrement clos de murs, rare dans le village, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. • Situation idéale • Bord de mer et ambiance authentique d'un village classé • Tous commerces à 5 km dans le bourg de Meschers-sur-Gironde • Environnement calme, recherché et chargé d'histoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Mickael Delcambre vous propose : Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle des années 60 nécessite des travaux de rénovation selon vos envies. Avec ses 166 m² habitables et un grand terrain de 1687 m², elle offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Un projet idéal pour les amateurs de belles propriétés !✅ En résumé :- 6 pièces dont 4 chambres- 2 salles de bain, 2 WC- Cuisine séparée, salon lumineux, salle à manger- 2 garages, buanderie, cave- Exposition plein sud - luminosité tout au long de la journée- Grand potentiel de réaménagement intérieur et extérieur.

Au coeur du prestigieux vignoble de Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception, harmonieusement implantée dans un écrin de verdure de près de 2000 m². Cette villa unique, construite de plain-pied, offre un art de vivre raffiné où chaque espace a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour-salon. La cuisine équipée et son cellier attenant satisfont les attentes les plus élevées, tandis que la véranda constitue un lien poétique entre l'intimité du foyer et la splendeur du jardin. Le domaine nocturne se compose de trois espaces distincts : une suite parentale avec dressing et salle de bain dédiée, deux chambres avec salle de bains commune, et une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, assurant un confort optimal pour les invités. Les commodités de cette propriété correspondent à son standing : un garage, une cave authentique, un abri pour le bois, et un local technique dédié à la piscine. Un studio attenant, doté d'une pièce principale, d'une salle d'eau et de ses propres WC, offre une autonomie appréciable pour le personnel ou les invités. La pièce maîtresse des extérieurs est une piscine au cadre idyllique, invitant à la détente face au paysage médocain. Pour un achat Villa de luxe à Saint-Estèphe, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe vignoble à vendre à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole autonome s'étend sur 15 hectares, dont 8 hectares en appellation Saint-Estèphe, située sur les prestigieux terroirs argilo-calcaires de la commune. Le vignoble est soigneusement entretenu, respectant les normes environnementales tout en étant précurseur dans l’appellation. Le domaine comprend une micro-production de blanc sec. L'outil de vinification a été modernisé avec un cuvier en béton thermorégulé, permettant des vinifications parcellaires de haute technologie et un passage en barriques de la récolte. La maison d'habitation et les bâtiments agricoles sont idéalement situés au cœur du vignoble, offrant un cadre familial et professionnel agréable. D'importants investissements ont été réalisés pour optimiser la production. La commercialisation se fait en France (directement auprès de CHR et cavistes) ainsi qu'à l'export (Europe, USA, Canada). Un dossier complet est disponible sur signature d'un engagement de confidentialité.

À 1,5 km de la plage et 1,2 km du centre de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison spacieuse de 263 m², construite en 1989. Chaque matin, appréciez la vue sur un jardin luxuriant et profitez d'un séjour de 55 m² baigné de lumière. Avec 5 chambres, cette propriété vous garantit un espace de vie généreux pour toute la famille. Les 3 niveaux de cet espace permettent de créer une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, sera le lieu de rendez-vous parfait pour tous les passionnés de cuisine. Le jardin, véritable havre pour les amoureux de la nature, offre un cadre idéal pour des repas en extérieur et des moments de détente. La terrasse est parfaite pour les petits déjeuners au soleil ou pour profiter des soirées starry. Piscinable, le terrain vous offre la possibilité de concevoir un espace de loisirs qui répond à vos désirs. En très bon état, cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC pour une isolation optimisée. Avec une cave de 10 m² et un sous-sol semi-enterré, vous bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire. Les passionnés d'automobile et de bricolage apprécieront également le bâtiment annexe de plus de 100 m². Située près de toutes les commodités, cette maison est accessible en 5 minutes à pied des arrêts de bus et des écoles allant de la maternelle au collège. Cette maison de luxe à vendre à Meschers-sur-Gironde est une belle opportunité pour un cadre de vie agréable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3080 à 4168 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

Domaine avec vue sur mer situé à Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Meschers, ce bien offre une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique, à une minute du Port. Ce vaste domaine de 750 m² habitable comprend six chambres et se distingue par son architecture charentaise raffinée, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver de style Eiffel. Il comprend également une maison d'amis de 30 m². Bien que cette propriété nécessite des travaux éventuels sur deux dépendances en excellent état, elle possède un parc clos de 1,87 hectare orné d'arbres centenaires et d'un bassin peuplé de carpes Koï et de grenouilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.