ventes immobilier de luxe à Soulac-sur-Mer, France

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Située dans la commune pittoresque de Talais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété unique vous offre une occasion rare d'achat. Ancien moulin à vent du XIXe siècle, entièrement rénové et agrandi en 2025, ce bien d'exception développe une superficie d'environ 114 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La rénovation a été réalisée avec un souci du détail exemplaire, intégrant des matériaux de qualité tels que des sols en pierre de travertin et une toiture en châtaignier, qui confèrent une authenticité saisissante. Le vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial. Avec quatre chambres, dont deux situées dans le moulin, cette maison offre des espaces intimistes chargés d'histoire. Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², la propriété jouit d'un environnement paisible, propice à la détente. Une terrasse plein sud d'environ 25 m² complète ce cadre enchanteur, idéal pour des moments de sérénité. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d'une Maison à acheter à Talais. Pour plus d'informations, veuillez contacter AJP SOULAC IMMOBILIER au 05 56 73 61 61 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe villa des années 30 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon de lecture et une pièce de réception avec une cuisine ouverte sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, donnant toutes sur une terrasse et la piscine. Ce bien offre l'opportunité d'un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne, idéale pour les amoureux des belles propriétés.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, cette magnifique villa d'architecte située à quelques pas de la grande plage. Cette Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne à vendre offre de beaux volumes et des espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception avec une cuisine américaine de 51 m2, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC et une buanderie. Un deuxième espace de vie, accessible par quelques marches, est composé d'un salon avec mezzanine bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel appartement avec un séjour, un salon et une cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave, le tout sur un terrain clos et végétalisé de 776 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa vous propose une opportunité unique d'achat. À seulement 100 mètres de la plage de la grande Conche, cette maison comprend trois appartements rénovés, alliant confort moderne et style. Chaque logement est soigneusement aménagé avec des espaces lumineux et une décoration contemporaine, créant ainsi un cadre de vie agréable. Profitez du doux bruit des vagues et de la lumière naturelle qui inondent l'intérieur. Cette Maison de luxe à vendre à Saint-Georges-de-Didonne est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques, et une climatisation réversible, vous disposez de tout le confort nécessaire. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, contactez Jacques CAMBLONG, votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans.

À vendre, une propriété unique à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de la plage de Vallières, cette ensemble de 2 maisons modernes et lumineuses est situé dans un environnement paisible et verdoyant. La première maison comprend un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, une belle terrasse avec store banne et pergola bioclimatique, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires. La deuxième maison, de plain-pied, dispose également d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une suite parentale et de deux chambres avec placard. L'ensemble repose sur un terrain paysager de 1 665 m², agrémenté d'une piscine chauffée sécurisée et d'un boulodrome. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

A la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de charme construite en 1895, située au cœur de la ville, à quelques pas de la plage familiale. Ce bien exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre trois niveaux agréables à vivre, incluant trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale. Profitez également d'un patio intime, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les éléments architecturaux authentiques et le balcon charmant ajoutent un caractère unique à cette maison à vendre. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence familiale ou secondaire, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien chargé d'histoire.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans le PARC VALLIERES, à proximité de la Plage de la Grande Conche de ROYAN, un ensemble immobilier composé de deux maisons pour une surface habitable totale de 260m2. La première maison offre 160m2 de surface habitable et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie triple exposition de près de 70m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et une pergola bioclimatique. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec vue sur la piscine. La seconde maison de plain-pied développe environ 100m2 et inclut une vaste pièce de vie de plus de 50m2, avec cuisine ouverte. Elle dispose également de deux espaces nuits, l'un comportant deux chambres et l'autre une chambre avec salle d'eau attenante. Un garage avec local technique pour la piscine complète cet ensemble. Édifié sur un terrain paysager de plus de 1 600m2, l'ensemble est sans vis-à-vis et inclut un parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un boulodrome. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, représentant l’architecture moderne à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses lignes géométriques et vastes baies vitrées, elle s’ouvre largement sur un magnifique jardin et des terrasses, idéalement conçue pour profiter des extérieurs en toute saison. Érigée dans le style caractéristique de l’après-guerre, cette maison fait partie des propriétés remarquables de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'architecture, dessert tous les étages de la villa. Dans le jardin, un escalier suspendu s’intègre parfaitement dans l’espace paysager, offrant un accès élégant à l’étage principal. La villa dispose de quatre niveaux et comprend quatre chambres, chacune avec salle de bains, garantissant le confort et l'indépendance. Le rez-de-jardin présente une entrée lumineuse, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un garage. Au sous-sol, des espaces de rangement, une chaufferie, une cave, et une possibilité d'aménagement pour une chambre supplémentaire. Le premier étage se compose d'un salon et d'une salle à manger de 30 m², baignant dans la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Une chambre avec sa salle d’eau à ce niveau profite également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet étage. À l’étage supérieur, la chambre parentale est dotée d’une salle de bains, d'un dressing, et d'une terrasse privative. Une seconde chambre bénéficie également d'une salle d’eau et d’une terrasse avec vue sur la mer et le phare de Cordouan. Le jardin clos garantit intimité et tranquillité, tandis que l’orientation sud assure un ensoleillement optimal. Les volets électriques et le chauffage central au fuel apportent un confort supplémentaire. Cette villa est une opportunité unique pour l’acheteur cherchant une villa élégante à acheter à Royan, parfaite pour les familles ou les passionnés d’architecture des années 1960, idéale pour vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (600.000 euros). Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À NE PAS MANQUER ! Située sur un terrain entièrement constructible de plus d'un hectare, cette superbe longère en pierre de 385 m² habitables, accompagnée de dépendances de plus de 515 m², offre des jardins fleuris et un parc boisé avec des chênes centenaires, à seulement 10 minutes des plages océanes. Cette propriété de charme, au cœur de la nature préservée, se trouve à proximité du village pittoresque de Vensac, et constitue une véritable invitation au bien-être. Alliant intimité et grands espaces, elle promet un cadre de vie enchanteur. La longère, riche de son passé, a été soigneusement restaurée, alliant subtilement bois, pierre et chaux blanche, tout en offrant un confort moderne. Avec une surface habitable de 385 m² divisée en deux logements indépendants, cette propriété à acheter à Vensac offre de multiples possibilités : résidence principale, second foyer, ou encore location de vacances (gîtes, chambres d'hôtes, AirBnB, etc.). La maison principale, sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend : 2 chambres (14 et 17 m²), un espace dortoir de 78 m², une salle d'eau, un dressing, un séjour de 21 m², une cuisine de 10 m², et une salle à manger cathédrale de 36 m². La deuxième maison, mitoyenne, de plain-pied, requiert une rénovation complète. Elle dispose de : 3 chambres (14, 15 et 18 m²), une salle d'eau, et un spacieux espace de vie de 60 m², ainsi qu'une buanderie de 28 m² et un garage de 81 m². Les dépendances sont à exploiter : une grande grange en pierre et bois d'environ 435 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, espace de méditation, ou même transformation en habitation (sous réserve des normes d'urbanisme). De plus, étant en zone constructible, il est possible d'envisager d'autres constructions, en harmonie avec le lieu. Le cadre bucolique, avec plus d'un hectare de jardins luxuriants, un jardin potager, et un parc arboré, offre un espace de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter des allées et des pelouses, et vous ressourcer à l'ombre des chênes centenaires tout en flânant dans les 10 000 m² entourant la longère et la grange. Idéalement située à 10 km des plages océanes et de la station balnéaire de Montalivet, accessible par une petite route communale ou une piste cyclable à 100 mètres, profitez des kilomètres de sable fin, des spots de surf réputés, et de l'ambiance conviviale du littoral girondin. Au prix de 783 000 € FAI charge vendeur, cette vente propriété Vensac est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l'océan, et représente aussi une chance unique pour les investisseurs désireux de valoriser et de développer ce bien. Pour plus d'informations et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nichée près de la forêt domaniale de la Courbe, cette propriété offre un jardin boisé et fleuri, ainsi qu'un cadre de vie paisible. Avec ses 200 m² d’espace de vie, cette villa est idéale pour une résidence principale ou pour les vacances, à seulement 5 minutes à pied des plages. Cette villa, entièrement rénovée, combine confort moderne et atmosphère familiale, avec des pièces lumineuses orientées plein sud. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², une cuisine ouverte et une véranda. Les espaces de nuit sont bien agencés avec une suite parentale et deux chambres, chacune avec salle d’eau privative. Une annexe offre des possibilités d'accueil ou de location. Dans un jardin clos de 2930 m², vous apprécierez la piscine au sel, le spa accessible toute l'année, ainsi qu'un car port et un chalet de jardin. Cette villa à acheter à Royan bénéficie également d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un raccordement à l’assainissement collectif. Le montant estimé des dépenses d'énergie annuelles est compris entre 1.989 et 2.300 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa spacieuse et confortable.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au calme d'une petite voie résidentielle à SAINT PALAIS SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété représente un véritable havre de paix à proximité du Golf local et des plages reconnues de la côte Ouest.Construite dans les années 90 et de plain-pied, la maison offre dès l'entrée une ambiance lumineuse et des espaces généreux. La vaste pièce de réception d'environ 69 m², baignée de soleil grâce à sa double exposition, est idéale pour des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées relient naturellement l'intérieur à l'extérieur, où la terrasse et le jardin s'harmonisent pour créer un cadre de vie agréable.La cuisine, pensée comme un lieu convivial, est dotée d'un élégant comptoir bar. Parfaitement conçue, elle reflète un esprit de partage, où chaque repas se transforme en une occasion de se rassembler.L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau moderne avec une spacieuse douche à l'italienne. La suite parentale, quant à elle, offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative, ses toilettes intégrées et un dressing aménagé.Un garage attenant avec un espace buanderie facilitera vos retours de plage et vos séjours en famille, alliant fonctionnalité et commodité.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement entretenu, assure une intimité essentielle. La terrasse, ensoleillée, est propice à des repas familiaux et des barbecues estivaux, créant ainsi des souvenirs inoubliables. Une aire de stationnement privative complète l'ensemble.Cette maison lumineuse, conjuguant confort et art de vivre, se démarque comme une option idéale tant pour une résidence principale que pour une villégiature sur la côte Royannaise.À seulement 2 km de la Plage du Platin, 4 km de Val Lumière et de ses boutiques, et à 1,4 km du Golf, son emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de la vie à SAINT PALAIS SUR MER, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 800 euros et 2 500 euros selon un usage standard basé sur les prix moyens des années 2021 à 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa exceptionnelle située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa récente, édifiée sur un terrain arboré de près de 3000 m2, dispose d'une piscine avec dôme de 8 x 5 m. Avec 235 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et mezzanine/bibliothèque, ouvrant sur de vastes terrasses en pierre et bois, ainsi qu'un jardin calme et sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est complétée par une arrière-cuisine. La villa comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salles d'eau, et en annexe, un appartement indépendant de 2 pièces. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer bénéficie de nombreuses commodités, dont le chauffage au sol, la climatisation et des panneaux solaires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens sur la bande côtière, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier très recherché, à deux pas de la célèbre plage du Platin, cette villa pleine de charme de l'époque belle époque a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à une terrasse orientée vers le jardin, et d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse offrant un aperçu de l'océan. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains-douche, toutes accessibles par un magnifique escalier en bois d'acajou. Un sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage spacieux. En outre, une dépendance lumineuse avec salle de bains, dressing et cabinet de toilettes complète cette villa. Plusieurs terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, et vous pourrez vous détendre autour de la piscine dotée d'une fontaine, tout en profitant d'un jardin arboré aux essences variées. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Palais-sur-Mer.

Dans un quartier résidentiel à Saint-Palais-sur-Mer, en Charente-Maritime, et à seulement 1,2 km du centre-ville, nous vous proposons un beau terrain arboré de 1651 m². Ce terrain comprend une maison d'été de plain-pied d'environ 50 m², comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, des toilettes et une salle d'eau extérieure, ainsi qu'un studio de 20 m² avec lavabo et toilettes. De plus, une pergola construite en 2019 d'environ 16 m² et une petite dépendance sont présentes. Ce terrain offre un bon potentiel pour une extension ou une nouvelle construction. Si vous envisagez un achat de terrain à Saint-Palais-sur-Mer, cette opportunité pourrait vous intéresser.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre, située à seulement 1400 mètres de la célèbre plage du Bureau. Côté Plage Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété entièrement rénovée, offrant 163 m2 habitables plus 43 m2 d'annexes de plain-pied, le tout niché dans un parc boisé de 4.485 m2, garantissant intimité et tranquillité. La villa se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cheminée et vue sur le parc, accessible à une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec rangement et une salle d'eau. Une extension de 51 m2, adaptée aux personnes à mobilité réduite, comprend deux belles chambres, une large salle d'eau et un WC avec lave-mains. De plus, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC est disponible au rez-de-jardin pour un confort optimal. La villa est complétée par une cave, une chaufferie, un garage d'environ 30 m2 et plusieurs places de parking. Les prestations incluent un chauffage au gaz et une pompe à chaleur pour l'extension.

Côté Plage Immobilier vous propose un bien rare de 67 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du centre-ville animé et de la renommée plage du Bureau, cet appartement à vendre se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° entre terre et mer, ainsi qu'une agréable échappée sur l'océan. Une véranda de 13 m² vous permettra de profiter de cet espace extérieur été comme hiver. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon/séjour lumineux donnant directement sur la véranda et la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'un bureau aménagé en chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Une cave complète cet ensemble recherché.

À Saint-Palais-sur-Mer, en Charente-Maritime, un appartement à vendre offrant une vue dégagée sur la crique intimiste de Nauzan, rappelant les paysages du sud-est de la France. Ce bien se situe à proximité du centre-ville et de la plage, offrant un cadre de vie agréable. Composition : - Belle entrée avec dressing de réception, - Cuisine entièrement aménagée et équipée, - Vaste salon/séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse, - WC de réception, - Une partie nuit séparée avec deux chambres dotées de placards, - Grande salle d'eau. Annexes : - Garage, - Cave, - Terrasse spacieuse. Équipements : - Chauffage électrique, - Climatisation, - Ascenseur, - Double vitrage, volets électriques. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Situé dans une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,00 € et 2600,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer, contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Frédérique Beck, Carte T CPI17012018000025173, RCP Abeille assurance 78877639.

À proximité de la plage de la Grande Côte, cette propriété à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, offre un emplacement exceptionnel avec vue sur la mer face au phare de Cordouan. Entièrement rénovée selon les normes RT2012, cette maison dispose d'une superficie de 170 m2 et est implantée sur un terrain de 417 m2. Répartie sur trois niveaux accessibles par un ascenseur, elle comprend un rez-de-jardin avec un espace d'accueil, trois chambres avec chacune une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 30 m2. Le premier étage se compose d'un salon/séjour lumineux de 38 m2 donnant sur un balcon-terrasse vue mer de 48 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 9 m2 entièrement aménagée. Le dernier étage offre une grande pièce de 56 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes, et un balcon vue mer. L'intérieur est personnalisable avec des finitions en cours, et la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Le jardin arboré comprend également un terrain de pétanque. Ce bien présente des prestations modernes et de qualité, à quelques pas de la plage. Les frais de notaire sont réduits à 2,8 %. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour obtenir le dossier complet, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Face à la plage du Platin, une villa à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente, en exclusivité, cette charmante villa idéalement située face à l’océan, avec la plage du Platin en première ligne et un terrain arboré de plus de 1 500 m². D’une surface d’environ 240 m², cette maison bénéficie d’un emplacement rare et recherché, où la mer s’invite dans chaque perspective. À quelques pas seulement du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, vous profiterez ici d’un cadre de vie exceptionnel, où tout se fait à pied. La villa, baignée de lumière, offre de généreux volumes et un agencement évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale ou secondaire d’exception. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses face à la mer. Une pièce dispose d’un coin cuisine, l’autre est attenante à une cuisine séparée. Ce niveau propose également quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Sur l’aile opposée, accessible par un escalier en bois, une superbe pièce avec sa grande terrasse vue mer offre la possibilité d’aménager une vaste suite parentale ou un espace de réception unique. Le terrain, joliment planté et sans vis-à-vis, permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules à l’arrière de la maison, accessible par un large portail. Un petit parking se trouve également à l’avant. Dans ce secteur très convoité de Saint-Palais-sur-Mer, où les opportunités sont rares, cette villa avec vue mer incarne un bien singulier, à réinventer selon vos envies. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue également par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée qui mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, ce grand espace de réception chaleureux se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin, invitant aux déjeuners en plein air et aux soirées d’été. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage où se retrouvent famille et amis autour de moments gourmands. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, complète harmonieusement ce niveau. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes viennent parfaire l'organisation de ce niveau. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie particulièrement chaleureux, composé d’un grand salon avec cuisine américaine ouvrant directement sur la piscine et les extérieurs. Ce niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes et une avec petite salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, des toilettes avec lave-mains et une vaste pièce de rangement avec chaufferie. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 M2 offre un sentiment d’espace et de sérénité rare à proximité immédiate de l’océan. La piscine chauffée, accompagnée de son agréable pool house, devient naturellement le cœur de la propriété aux beaux jours. Un atelier avec local technique pour la machinerie de la piscine ainsi qu’un appentis viennent compléter les équipements de cette propriété pensée pour une vie confortable et conviviale. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258