vente de villa de luxe à Soulac-sur-Mer, France

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, représentant l’architecture moderne à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses lignes géométriques et vastes baies vitrées, elle s’ouvre largement sur un magnifique jardin et des terrasses, idéalement conçue pour profiter des extérieurs en toute saison. Érigée dans le style caractéristique de l’après-guerre, cette maison fait partie des propriétés remarquables de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'architecture, dessert tous les étages de la villa. Dans le jardin, un escalier suspendu s’intègre parfaitement dans l’espace paysager, offrant un accès élégant à l’étage principal. La villa dispose de quatre niveaux et comprend quatre chambres, chacune avec salle de bains, garantissant le confort et l'indépendance. Le rez-de-jardin présente une entrée lumineuse, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un garage. Au sous-sol, des espaces de rangement, une chaufferie, une cave, et une possibilité d'aménagement pour une chambre supplémentaire. Le premier étage se compose d'un salon et d'une salle à manger de 30 m², baignant dans la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Une chambre avec sa salle d’eau à ce niveau profite également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet étage. À l’étage supérieur, la chambre parentale est dotée d’une salle de bains, d'un dressing, et d'une terrasse privative. Une seconde chambre bénéficie également d'une salle d’eau et d’une terrasse avec vue sur la mer et le phare de Cordouan. Le jardin clos garantit intimité et tranquillité, tandis que l’orientation sud assure un ensoleillement optimal. Les volets électriques et le chauffage central au fuel apportent un confort supplémentaire. Cette villa est une opportunité unique pour l’acheteur cherchant une villa élégante à acheter à Royan, parfaite pour les familles ou les passionnés d’architecture des années 1960, idéale pour vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (600.000 euros). Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nichée près de la forêt domaniale de la Courbe, cette propriété offre un jardin boisé et fleuri, ainsi qu'un cadre de vie paisible. Avec ses 200 m² d’espace de vie, cette villa est idéale pour une résidence principale ou pour les vacances, à seulement 5 minutes à pied des plages. Cette villa, entièrement rénovée, combine confort moderne et atmosphère familiale, avec des pièces lumineuses orientées plein sud. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², une cuisine ouverte et une véranda. Les espaces de nuit sont bien agencés avec une suite parentale et deux chambres, chacune avec salle d’eau privative. Une annexe offre des possibilités d'accueil ou de location. Dans un jardin clos de 2930 m², vous apprécierez la piscine au sel, le spa accessible toute l'année, ainsi qu'un car port et un chalet de jardin. Cette villa à acheter à Royan bénéficie également d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un raccordement à l’assainissement collectif. Le montant estimé des dépenses d'énergie annuelles est compris entre 1.989 et 2.300 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa spacieuse et confortable.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette villa située à ST PALAIS SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 263 m² a été entièrement rénové avec soin, dans un quartier prisé à proximité des plages du Concié et du Platin. À votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 86 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois. Celle-ci entoure une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, dispose également d'une cave à vins intégrée, répondant aux exigences des amateurs de gastronomie et de vins. La villa est agencée de manière optimale avec quatre suites élégantes, dont l'une, au rez-de-chaussée, offre un confort de plain-pied. À l'étage, trois autres suites, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a également été aménagé à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double complètent cette propriété, assurant un stationnement aisé et sécurisé dans un cadre privé. Vous cherchez une villa de luxe à acheter ST PALAIS SUR MER ? Ne manquez pas cette occasion.

À vendre : Villa spacieuse à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 50 mètres de la magnifique Plage du Bureau, cette propriété pourrait très bien inspirer des créateurs de films grâce à son cadre idyllique. Vous profiterez d'une végétation luxuriante et du bruit des vagues à chaque fenêtre dans ce quartier résidentiel prisé. Cette villa moderne dispose d'une finition chaleureuse et d'un terrain sans vis-à-vis, tout en offrant une piscine à fond mobile qui se transforme en terrasse. Avec six chambres, vous aurez la possibilité d'accueillir famille et amis tout au long de la belle saison. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée, un salon avec cheminée, et une suite complète. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, trois autres chambres, une salle de bains et des WC. Équipements modernes avec chauffage au sol, portail électrique et double vitrage. Prix de vente : 1 400 000 euros, honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A.

Royan, Pontaillac, une villa exceptionnelle !Dans le quartier prisé de Pontaillac sur la Côte, cette villa des années cinquante se distingue par ses caractéristiques uniques. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage, des falaises, des carrelets et du phare d'un côté, et des glaciers, terrasses, restaurants et boutiques de l'autre. Cette belle villa offre d'agréables volumes, un grand salon baigné de lumière grâce à son bow-window, de nombreuses chambres, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine et un atelier. **Composition :***Rez-de-jardin :*- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.*Au premier étage :*- Un vaste salon séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.*Au deuxième étage :*- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.*Annexes :*- Une piscine- Une cuisine d'été*Équipements :* chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONGC'est une belle opportunité d'achat d'une villa à Royan, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité des plages intimistes du Chay et du Pigeonnier, cette propriété allie tranquillité et accessibilité au centre-ville. La villa offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour créer des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau. Le garage de plus de 60 m² et les équipements modernes, tels que les huisseries à double vitrage et le chauffage central, complètent cette offre. Un bien d'exception à consulter sans tarder. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre, idéalement située à seulement 150 mètres des plages paisibles des Conches du Chay et du Pigeonnier. Avec son architecture des années 50, cette propriété offre un cadre unique et intime pour une vie de famille agréable. La disposition de ses espaces intérieurs promet un confort optimal. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, d'un bureau, d'une salle de bains privative pour la chambre principale et de deux autres chambres avec salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres et un bureau, offrant encore plus d'espace. Les équipements incluent un chauffage électrique, un portail robotisé et du double vitrage. Le jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant et des parkings complètent ce bien. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de villa à Royan. Prix de vente de 860 000 €, honoraires inclus. N'attendez plus pour découvrir cette villa de charme à Royan, dans la belle région Poitou-Charentes.

Superbe villa à vendre à Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Perchée sur la corniche du Chay, cette propriété vous offre une vue imprenable sur l'horizon marin. La villa, entièrement rénovée, évoque le confort moderne tout en étant en harmonie avec son environnement côtier. Profitez d'un espace de vie luxueux, avec une piscine scintillante, un jardin secret et des espaces de réception spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un bureau, et un appartement de réception. Les étages abritent un salon avec vue sur mer, une suite parentale et plusieurs chambres confortables. Ce bien rare inclut également des équipements tels qu'un ascenseur, un garage, et un espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa d'exception à Royan.

Uniquement chez Saphir Immo, en vente interactive. À moins de 10 kilomètres de Royan, découvrez cette propriété d'exception idéalement située à proximité des commodités. Cette villa de 133 m² construite en pierre en 1925 s'élève sur trois niveaux avec ascenseur. Elle comprend : au premier niveau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m² avec accès direct à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant ; au deuxième niveau, un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant et un petit bureau très lumineux (aménageable en chambre d'enfant) ; au troisième niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. De plus, vous disposerez d'une dépendance vitrée de plus de 15 m² à proximité du coin cuisine extérieur et d'une grotte privative avec un chemin à flanc de falaise accès direct à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves, et l'isolation performante a bénéficié d'une rénovation globale récente de grande qualité. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, les honoraires de négociation sont inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle qu'il souhaite retenir. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Royan, n'hésitez pas à nous contacter.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve cette villa à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. Située sur la prestigieuse conche bordant le boulevard Garnier, sa construction de qualité et son architecture raffinée évoquent le confort d'une cabine V.I.P d'un grand paquebot. Le salon spacieux, avec vue sur l'océan, s'ouvre sur une jolie terrasse et sa piscine. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Royan. En termes d'aménagement, la villa dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie incluant salon et salle à manger, ainsi qu'un WC de réception. À l'étage, vous trouverez une suite avec chambre et salle d'eau privative face à l'océan, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre, un cabinet de toilette et un WC indépendant complètent l'espace. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin sont également présentes. Parmi les équipements, la villa offre un chauffage au sol, un double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un ascenseur. En plus, vous disposez d'un appartement T3 indépendant idéal pour recevoir. L'extérieur comprend une piscine chauffée, un jardin paysagé, un garage double et plusieurs places de parking. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 180 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 550,00 € et 3 520,00 €. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa 1900, à vendre dans le quartier résidentiel privilégié de Pontaillac, à proximité de la plage et des commodités. Cette villa ROYAN à vendre développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux espace de vie incluant un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse orientée ouest, idéale pour des moments de détente.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une seconde salle d’eau, garantissant une organisation familiale fonctionnelle.Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé, avec une buanderie, une cave et deux pièces supplémentaires, idéales pour un salon TV, un espace de jeux ou des chambres d’appoint. Une salle d’eau et des toilettes y sont également présentes.À l'extérieur, le jardin clos et paysager comprend plusieurs terrasses et une piscine chauffée au sel. Cette villa à acheter ROYAN bénéficie d'une isolation complète, d'une pompe à chaleur récente et d'une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort moderne.Une propriété élégante, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Se trouvant en première ligne, pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa exceptionnelle d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle garantit un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété comprend sept suites, deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux, ainsi que des prestations de haute qualité, incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour un achat de villa VAUX SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, contactez-moi, William Page au 0781231345 (whatsapp).

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le prestigieux Domaine des Fées, cette propriété spacieuse de 165 m² de plain-pied est entourée d'un jardin soigné, offrant calme et beauté naturelle à deux pas des magnifiques plages. En parfait état, cette villa dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs suites avec salles d'eau privatives. Profitez également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un poolhouse et des parkings. Pour un achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur l'Océan, cette villa jouit d'un cadre paisible sur une belle parcelle. La propriété est idéalement située au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et sérénité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, - Cuisine indépendante avec vue sur la mer, - Grand cellier, - W.C. indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - W.C. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4,24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus belles promenades de la côte Royannaise, elle offre une ambiance unique avec un panorama dégagé sur l'océan. Ce bien particulier a su préserver des espaces de convivialité et d'intimité confortables. **Composition :** *En rez-de-chaussée :* - Une vaste entrée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains - Un wc indépendant *Au premier étage :* - Une entrée - Un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse - Une chambre avec terrasse - Une salle de bains avec wc - Une autre chambre - Wc indépendant *Au deuxième étage :* - Une chambre - Une salle d'eau - Une salle de jeux ou de sports **Equipements :** - Chauffage pompe à chaleur neuve - Portail robotisé neuf - VMC - Double vitrage, volets électriques partiellement alimentés par énergie solaire - Adoucisseur neuf - Véranda avec terrasse bioclimatique Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N’attendez plus pour l’**achat de cette villa à Vaux-sur-Mer**.

A DECOUVIR EN EXCLUSIVITE, sur la commune de QUEYRAC ....Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 200 M2, aux prestations haut de gamme, située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes des plages de l'Atlantique. Cette maison neuve, construite aux normes RT 2012, allie confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain de 3800 m². Espace et luminosité : Profitez d'un séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées a galandage, parfait pour la convivialité et les moments de détente. Suite parentale spacieuse : Un espace de 30 m² dédié à la suite parentale, avec salle de bain, dressing et wc privatifs, vous offrant luxe et confort. Confort familial : Avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, un salle d'eau et 2 wc cette villa est idéale pour accueillir famille et amis. Espace extérieur : Jardin sans vis-à-vis avec une magnifique piscine de 10m x 4 m, invitant à la détente et aux plaisirs de l'été et un double garage attenant d'environ 55 M2. Proximité des commodités : Située à quelques minutes des commerces et services essentiels, cette propriété combine la tranquillité et la praticité. Cette villa est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, où vous pourrez pleinement profiter d'un cadre de vie serein à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un panorama spectaculaire sur l'estuaire de la Gironde. Cette maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, mêle authenticité et architecture contemporaine avec des matériaux nobles comme la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison a conservé son caractère ancien tout en intégrant une extension contemporaine largement vitrée, conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte par de grandes baies vitrées, permet de profiter des paysages infinis. Le toit plat de cette extension est aménagé en terrasse panoramique, offrant un point de vue privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², cette villa développe 280 m² habitables répartis entre la maison principale et une annexe pour accueillir famille et amis. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent cet espace unique, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette villa de luxe à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière chez Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à la contacter. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À LES MATHES, dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu, et à proximité des pistes cyclables ainsi que du bourg, se trouve une magnifique villa de 135 m² baignée de lumière, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysagé de 1383 m². Cette villa comprend une entrée avec vestiaire, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse avec balcon, une cuisine équipée ouvrant également sur une terrasse dotée d'un store, un cellier buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et 2 wc. Un garage est aussi inclus. Cette maison dispose d'un vide sanitaire en partie aménagé et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un véritable havre de paix. C'est une villa de luxe à vendre à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (530 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous avez l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter LES MATHES. Située dans un parc résidentiel très prisé, cette maison de plain-pied de 175 m2 a été entièrement rénovée en 2022. Le bien se trouve sur un terrain clos de 1360 m2, offrant ainsi un cadre calme et paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 89 m2 avec une cuisine américaine équipée et un cellier de 6 m2. Vous y découvrirez également deux chambres de 15 m2 avec chacune leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres de 13,91 m2. Cette villa dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour assurer votre confort. Vous profiterez également d'un garage et d'un abri de jardin, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 m dotée d'une pompe à chaleur, sur une terrasse de 115 m2. Les honoraires de 3.16 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, cette villa familiale se distingue par son calme et sa tranquillité, tout en étant imprégnée de l'odeur des pins et des embruns. Avec des volumes idéalement répartis, cette propriété rare de plain-pied représente un lieu de villégiature idéal. Composition : - Spacieuse entrée avec dressing de réception, - WC de réception, - Une vaste pièce de vie ouvrant sur les terrasses couvertes et découvertes, - Cuisine équipée et aménagée, - Cellier/buanderie entièrement aménagé, - Suite principale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, - Vaste dégagement, - Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, - Une chambre avec salle d'eau attenante, - Un WC. Annexes : - Garage, - Plus de 188 m² de terrasses, couvertes et découvertes, - Garage avec porte sectionnelle robotisée, - Piscine chauffée avec volets roulants électriques. Équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Éclairage extérieur, - Portail et porte de garage robotisés, - Arrosage automatique. Cette villa de luxe à vendre aux Mathes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est couverte par une garantie Dommage-Ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 € et 570.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.