ventes immobilier de luxe à Saint-Palais-sur-Mer, France

Saint Palais Sur Mer Tout près de la vie…Très loin du bruit… Il existe des emplacements qui résument à eux seuls un mode de vie. Celui-ci conjugue le silence d'un environnement préservé, la sécurité d'une adresse recherchée et la proximité immédiate des plaisirs du littoral. Une maison qui offre tout un niveau de vie de plain-pied à ses propriétaires ; largement ouverte sur ses espaces extérieurs, où chaque journée semble gagner quelques heures de vacances supplémentaires. Une découverte que l'on aurait presque envie de garder confidentielle. Composition : Niveau de vie : Entrée, WC de réception, Une pièce de vie spacieuse avec cheminée traversante, Cuisine aménagée et équipée, Arrière cuisine/ buanderie, Un bureau ouvrant sur terrasse, Une grande suite avec sa chambre, sa dalle de bains avec douche indépendante, son WC indépendant et son bureau. Etage : Dégagement, Deux chambres, Deux salles d'eau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage central gaz au sol en RDC, radiateur à l'étage, Climatisation, Stores électriques, Portail et portes de garage robotisées, Eclairages extérieurs, … Annexes : Une piscine équipée d'abri, Vastes terrasses, Un grand garage d'environ 50 m², Parking extérieur. Sous-sol : 2 grands garages, Une cave, Un atelier Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche de la plage de la Grande Côte, emplacement exceptionnel vue mer face au phare de Cordouan pour cette propriété de luxe entièrement neuve avec toutes les garanties décennales (RT2012) de 170 m2. Située au milieu de son terrain de 417 m2, elle est composée de trois niveaux reliés par un ascenseur : Vous accédez par un porche d'entrée au rez-de-jardin composé d'un dégagement avec toilettes invités, placard, escalier et accès ascenseur qui distribue trois chambres avec chacune sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un garage de 30 m2. Le premier étage est composé d'un palier avec des toilettes, d'un salon/séjour de 38 m2 donnant sur le balcon-terrasse en L vue mer de 48 m2 et d'une cuisine ouverte de 9 m2 aménagée et équipée. Le dernier étage comprend une grande pièce de 56 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes et balcon vue mer de 4 m2. L'intérieur est personalisable et en cours de finitions (choix des matérieux et couleurs), chauffage au sol (air/eau) et climatisation réversible (air/air), règlementation thermique 2012. Jardin arboré avec terrain de pétanque. Elle offre toutes les qualités des prestations haut de gamme modernes avec de grands volumes et beaucoup de lumière à seulement deux pas de la plage. Frais de notaire réduits à 2,8 %. Honoraires agence compris charge Acquéreur. Pour tous renseignements et recevoir le dossier complet, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation gratuite

Découvrez cet ensemble unique de quatre maisons charentaises, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Construites en 1900, ces demeures s'étendent sur une surface généreuse de 271 m², entourées d'un jardin luxuriant de 1 000 m². Un véritable havre de paix pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur baigné de lumière offre 7 chambres spacieuses et 5 salles de bain, assurant à chacun son espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité. Les dépendances aménagées ajoutent une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, permettant de créer des espaces privés tout en préservant l'esprit de partage. Un préau pratique pour le rangement des vélos et un vaste espace de stationnement, comprenant un garage et quatre places de parking, complètent ce lieu de vie exceptionnel. La maison principale, avec sa chambre au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal et un accès facile pour tous. Située à seulement 7 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cette propriété jouit d'une localisation idéale. Profitez des commerces et commodités à proximité tout en savourant la tranquillité de cet environnement enchanteur. Les environs offrent également de belles opportunités de détente avec le parc de loisirs Raymond Vignes à environ 300 m, parfait pour des promenades en plein air. Que ce soit pour des vacances en famille ou pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 271 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Ces informations relatives aux risques et aux contraintes locales sont également disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif, issues des sources consultées au moment de la publication. Elles ne dispensent pas des vérifications et contrôles requis par la réglementation, ni des recherches complémentaires (expertises, consultation du cadastre, identification des servitudes). Nous recommandons d'effectuer les vérifications adaptées avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité un TERRAIN boisé et clos de 1200 m2 dans le quartier du Platin, à seulement 600 m du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, et à 80 m de la mer. Avec une façade de 30 m, ce terrain permet une construction au sol de 195 m2 et la possibilité d'ajouter un étage. Niché dans un écrin de verdure (3ème ligne) à proximité de la très prisée Plage du Platin, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant horizon marin et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail à contact@chartreux-immobilier.com.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin, cette villa présente un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de luxe ST PALAIS SUR MER à vendre, idéalement située en première ligne de l'océan, avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². D'une superficie d'environ 240 m², cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Baignée de lumière, la villa dispose de généreux volumes et d'un agencement évolutif. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, vous pourrez ainsi révéler tout son potentiel et en faire la résidence de vos rêves. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses face à la mer. Le niveau propose aussi quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, une mezzanine, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. De plus, une pièce avec terrasse offrant une vue mer présente la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace de réception. Le terrain, joliment planté et sans vis-à-vis, permet le stationnement de plusieurs véhicules, accessible par un large portail. Cette villa avec vue mer, dans ce secteur très convoité de Saint-Palais-sur-Mer, représente un bien unique à réinventer selon vos envies.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété se situe à proximité immédiate de la plage à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer est un véritable refuge où calme et nature se rencontrent, offrant un cadre de vie intimiste sur un terrain clos de 1 441 m2. Elle développe environ 210 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, incluant 7 chambres, différents espaces de vie, et une mezzanine. Le vaste séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée majestueuse et d'une charpente apparente, constitue le cœur de cette maison. La lumière naturelle entre harmonieusement par les nombreuses ouvertures sur le jardin, tandis que les matériaux authentiques apportent chaleur et charme à l'ensemble. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une Maison de luxe Saint-Palais-sur-Mer à vendre, un lieu chargé d'histoire et d'esthétique, offrant une qualité de vie unique.

Idéalement située à seulement 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du golf, cette maison d'exception de 235 m2 habitables allie élégance, volumes généreux et confort., elle offre un cadre de vie calme et lumineux, avec terrasse et piscine, dans une résidence sécurisée. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée-insert, exposé sud-est et sud-ouest, ouvrant sur terrasse et piscine. Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, WC supplémentaire avec lave-mains. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, mezzanine mansardée, salon, chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour famille ou invités. Sous-sol de 90 m2 accessible par monte-charge. Prestations complètes : SPA, piscine 4x8 couverte, pompe à chaleur air/air, abri de jardin et carport. Une maison où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Le tout Implanté sur une parcelle boisée et arborée de 2 930 m2 sans vis-à-vis Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 70 mètres de la plage du Bureau, dans un environnement verdoyant et au calme, cette élégante villa Belle Époque développe un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de 592 m2, elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine, prolongée par une large terrasse, invite à profiter pleinement du jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et w.c. complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et w.c., ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et w.c., offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, avec accès direct au jardin en contrebas, accueille une vaste buanderie-lingerie, une douche et un w.c. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Prix 988 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 38 000EUR (950 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez RE/MAX Immo Consulting, cette maison récemment rénovée à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Ses façades en pierre claire lui confèrent une présence indéniable. À l'intérieur, la pièce principale s'étend sur environ 58 m², avec un plafond cathédrale qui amplifie l'espace et la lumière. La cuisine contemporaine se fond harmonieusement dans cet ensemble ouvert. La mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Avec environ 168 m² de surface habitable, la maison comprend une suite parentale de 36 m², alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres mansardées apportent une atmosphère douce. À l'extérieur, la piscine de 10 x 3,5 m est un véritable espace de détente, entouré de terrasses en bois et travertin. Ce bien, situé à proximité des commodités et à 1500 m de la plage du Bureau, est parfait pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Palais-sur-Mer. Pour plus d'informations, merci de contacter Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer.

Maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette villa, issue des années sixties et récemment rénovée, mélange authenticité et confort moderne. Nichée dans un quartier paisible, elle se situe à seulement 1 000 m du centre et de la plage, sur un terrain boisé et clôturé d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié. À l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse en rotonde avec un beau sol en pierre de Comblanchien, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été prolongée par une véranda chauffée. À l'extérieur, une piscine chauffée entourée d'une terrasse et un grand garage de 27 m² complètent les prestations de cette maison. Les matériaux de qualité, tels que le parquet chevron d'origine et le soubassement en pierre de Thénac, apportent du charme à l'ensemble. Idéalement située et en parfait état, cette Maison de luxe à acheter Saint-Palais-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer pour organiser une visite.

CÔTÉ PLAGE Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du quartier recherché du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une villa d'inspiration moderniste des années 1950 développant environ 103 m2 sur un agréable terrain arboré et clôturé d'environ 1350 m2 constructible. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes géométriques épurés, ses lignes sobres et son caractère architectural affirmé, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Son emplacement de choix permet d'accéder à pied au centre-ville situé à 500 m ainsi qu'à la renommée plage du Platin, distante de 450 m. La maison comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger prolongée par une véranda d’environ 15 m2, trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain. Une agréable terrasse de 14 m2 vient parfaire l'ensemble, ouvrant la maison sur son jardin arboré. Ce bien rare représente une opportunité d' achat Maison de luxe à acheter Saint-Palais-sur-Mer, dont la rénovation permettra de sublimer l'architecture d'origine et de créer une résidence principale ou secondaire unique, à quelques pas de la plage du Platin.

Royan ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée menant vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie chaleureux, avec grand salon et cuisine américaine ouvrant sur la piscine. Ce niveau possède quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² offre un sentiment d’espace et de sérénité. La piscine chauffée et son pool house deviennent le cœur de la propriété aux beaux jours. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une maison rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage du Platin. Entourée d'un magnifique jardin de 1 600 m², cette propriété dévoile une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, le grand salon s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un panorama exceptionnel. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées en bord de mer. La cuisine, indépendante et spacieuse, est conçue pour recevoir, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau et WC pour une totale indépendance. À l'étage, une suite principale lumineuse offre une vue mer et dispose d'un salon ou bureau, d'un grand dressing et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin, accompagnée d'un pool house propice à la détente. Des dépendances complètent cette offre, proposant un potentiel d'aménagement pour un garage ou un atelier. Une maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, où chaque détail sublime un art de vivre unique.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale de 162 m² sur un terrain de 640 m², située à seulement 900 mètres de l'océan et des commodités. Vous serez conquis par son grand salon lumineux, sa cuisine équipée conviviale et son espace de vie spacieux, idéal pour recevoir vos proches. La maison comprend quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée au sud, parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un spa 8 places pour des moments de détente. Dotée de prestations modernes telles que le chauffage gaz individuel, la domotique, une alarme, un adoucisseur et la fibre optique, cette maison représente une belle opportunité d'achat. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa spacieuse à vendre, située à seulement 50 mètres de la plage du bureau. Ce bien exceptionnel, au potentiel inspirant, se trouve dans un quartier résidentiel, entouré d'une végétation luxuriante et du doux bruit des vagues. La villa dispose d'une construction moderne avec des finitions chaleureuses, d'un terrain sans vis-à-vis et d'une piscine dont le fond mobile se transforme en terrasse. Avec six chambres, vous serez prêt à accueillir vos proches tout au long de la belle saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un dressing, une cuisine entièrement aménagée ouvrant sur la terrasse, un salon/séjour avec cheminée, une suite complète avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. À l'étage, découvrez une suite principale avec vaste terrasse, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les équipements incluent un chauffage au sol, un portail électrique, une domotique avancée pour les volets, des stores électriques, et bien plus. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Jacques CAMBLONG.

Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier calme à deux pas des plages et du centre-ville, cette villa balnéaire d'environ 128 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, alliant confort et charme de la Côte de Beauté. Elle bénéficie d'un espace de vie traversant baigné de lumière et d'une disposition fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou aux séjours en bord de mer. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine à l'américaine, complété d'un salon ou d'une chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'étage propose un palier desservant quatre chambres équipées de points d'eau et une salle de bains. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, tandis que le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal toute l'année. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 434 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au calme dans une petite voie résidentielle à SAINT PALAIS SUR MER, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se situe à quelques minutes du Golf de Saint Palais et des plages emblématiques de la côte Ouest. Offrant un réel havre de sérénité tout au long de l'année, cette maison séduira par la douceur de sa lumière et ses espaces généreux.Érigée au milieu des années 90 et conçue de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 69 m², baignée de soleil grâce à sa double exposition. Ce séjour est idéal pour des dîners intimistes ou des soirées conviviales entre amis. En été, ses larges baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse en bois et au jardin, créant ainsi un harmonieux espace de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.La cuisine, conçue comme un lieu de rassemblement, s'articule autour d'un élégant comptoir bar. Bien agencée, elle incarne l'esprit épicurien des propriétaires où chaque repas devient un moment de joie et de partage.L'espace nuit comprend trois confortables chambres. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau contemporaine dotée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. La troisième, une suite parentale raffinée, dispose d'une salle d'eau privative, de toilettes intégrées et d'un dressing aménagé dans une ambiance feutrée, propice au repos.Le garage indépendant, attenant à la maison, comprend également un espace buanderie, pratique pour les retours de plage en famille, alliant fonctionnalité et organisation.À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé assure une intimité rare. La terrasse, ensoleillée aux beaux jours, est idéale pour des repas en famille et des barbecues pendant l'été. Une aire de stationnement privative complète cet ensemble.Alliant confort, élégance et art de vivre, cette maison lumineuse incarne la résidence familiale idéale, aussi agréable comme habitation principale que pour des vacances sur la côte Royannaise. À seulement 2 km de la Plage du Platin, 4 km de Val Lumière et de ses commerces, et 1,4 km du Golf, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est facilement accessible. Un atout à partager en famille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Découvrez une propriété à vendre à Saint Palais Sur Mer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa d'architecte exceptionnelle offre une vue panoramique sur l'océan, entre Royan et l'Île d'Oléron. Nichée dans un environnement boisé et paisible, elle se trouve à quelques minutes des plages et des commerces. Avec ses 541 m² au design contemporain et lumineux, cette villa est un véritable bijou, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 100 m² agrémenté d'un insert au gaz, tandis que la cuisine ultramoderne est capable de satisfaire les chefs les plus exigeants. La nuit, vous pourrez profiter de 7 suites offrant tout le confort nécessaire, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur mer. À l'étage, un bureau vitré vous permettra de travailler dans un cadre serein. Le jardin paysager de plus de 2600 m², avec sa terrasse partiellement couverte et sa piscine chauffée à débordement, est un véritable havre de paix. Le sous-sol comprend une salle de jeux et une cave à vin d'exception, offrant des moments de convivialité inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint Palais Sur Mer.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette villa à vendre à ST PALAIS SUR MER, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une surface de 263 m², cette propriété entièrement rénovée se situe dans un quartier prisé, à proximité des plages du Concié et du Platin. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 86 m², se prolongeant sur une grande terrasse en bois entourant une piscine chauffée, idéales pour des moments de détente en extérieur. Le pool house, au charme californien, est parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, inclut une cave à vins intégrée, répondant aux attentes des amateurs de gastronomie. La villa dispose de quatre suites élégantes, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une avec salle d'eau privative. Un grand espace détente avec rétro-projecteur et terrasse face à l'océan vous permet de profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double assurent un stationnement sécurisé. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.