ventes d’appartements de luxe à Saint-Palais-sur-Mer, France

iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE. Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez cet appartement en dernier étage (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. D'une superficie d'environ 83 m², cet espace raffiné se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l'océan, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de prestations soignées et élégantes. L'appartement comprend 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, un dressing/buanderie, et des WC séparés. De plus, il est doté d'une climatisation réversible et d'une cave. Le rooftop privatif de 85 m², équipé d'une cuisine d'été et d'un espace de rangement, constitue un endroit idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. C'est un bien rare qui allie élégance, confort, et panorama spectaculaire, représentatif de l'achat d’un appartement de luxe à Royan. Cette annonce immobilière vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE, Vue panoramique sur la mer et la plage de Pontaillac. Magnifique appartement de 146,59 m2 Carrez, situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie rare. Une vaste entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 73 m2, séduisant par ses volumes généreux et s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle d'environ 265 m2, véritable belvédère sur l'océan. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de réception. Côté nuit, une première chambre dispose de son dressing, de sa salle de bains et de WC, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Possibilité de créer une troisième chambre. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol pour l'ensemble du séjour, des radiateurs ainsi qu'une climatisation réversible. Une place de parking en sous-sol, une place extérieure et une cave viennent parfaire ce bien. Prix : 1 050 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC (40 400 EUR TTC), soit 1 009 600 EUR hors honoraires. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Vaux-sur-Mer, découvrez cet appartement atypique de 91 m2, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres lumineuses avec rangements, dont une accès à un balcon privatif, d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant et d'un cellier pratique. Le grand séjour de 44 m2, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. À l'extérieur, un balcon et une superbe terrasse rooftop de 24 m2 offrent une vue dégagée avec aperçu mer, idéales pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Ce bien rare, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se complète d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer mérite votre attention.

L’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous propose : Appartement à vendre à ROYAN (17200), Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots avec ascenseur (accès sécurisé) et se compose d'un hall d’entrée, d'un w.c., d'un hall de dégagement, d'une arrière-cuisine, d'une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon de 41 m2 ouvrant sur une terrasse d’environ 85 m2 avec vue imprenable sur l’estuaire. Vous y trouverez également un bureau (possibilité d'aménager une 3ème chambre) et deux grandes chambres disposant de leurs salles d’eau-w.c. privatives. Ce bien inclut aussi un garage privé et une place de parking sécurisée. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Visites possibles sur rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Découvrez cet appartement à acheter à ROYAN, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. En exclusivité, Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose ce superbe bien de 39 m², offrant une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du littoral et des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ROYAN à vendre se distingue par son atmosphère élégante et sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue mer dégagée, d’une cuisine ouverte au design épuré et entièrement équipée, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau contemporaine avec des finitions raffinées. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de la côte atlantique. L'appartement est également vendu avec un garage.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Royan (17200), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, un appartement à vendre sur le prestigieux boulevard Frédéric Garnier. Situé en première ligne, face à la plage et à l'océan, cet appartement développe environ 135m2 de surface habitable et a bénéficié d'une rénovation de qualité. Au dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez une belle pièce de vie à double exposition avec une cuisine américaine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Royan, ouvrant sur une loggia également orientée vers la plage. Côté nuit, la première suite vue mer comprend une chambre avec dressing et une salle d'eau privative avec WC, offrant une échappée mer. La deuxième suite dispose elle aussi d'une chambre avec dressing intégré et d'une salle d'eau privative, tandis que la troisième suite comprend une chambre et sa salle d'eau privative. L'appartement comprend également un cellier/buanderie et des WC invités. Il est possible d'acquérir un parking double sur le terrain de la résidence ou un box (parking couvert) situé à 100 m de l'immeuble en supplément. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Royan, veuillez contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 195 m², situé au dernier étage avec un accès privatif, en plein cœur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte Royannaise. Dès la sortie de l'ascenseur, vous êtes chez vous. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace salle à manger agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, élégant et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², véritable atout de cet appartement. Véritable écrin de verdure, elle est agrémentée de nombreux lauriers et offre un cadre intimiste et apaisant. Pensée pour la détente et la convivialité, elle dispose d’un jacuzzi privé, ainsi que d’un coin salon et d’un espace repas, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ce dernier pouvant être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent l’ensemble. Hautement sécurisé, ce bien comprend deux grandes caves et deux places de parking privées, à l’abri des regards. Toutes les pièces sont climatisées et bénéficient de matériaux de qualité, conférant à cet appartement un style chic et raffiné. À seulement 80 mètres de la plage de Pontaillac, un bel aperçu mer vient sublimer ce bien rare sur le secteur. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Appartement de luxe ROYAN. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de Royan, dans un emplacement privilégié. Ce bien rare, bénéficiant de finitions de qualité, comprend : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie face mer, un patio, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine buanderie, une vaste suite avec sa chambre et son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, un parking privatif est également inclus. Les équipements comprennent un chauffage électrique et du double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 725 000 €. Cette propriété est située dans une copropriété de 211 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROYAN PONTAILLAC. EXCEPTIONNEL. Magnifique appartement avec vue mer, situé en plein cœur de Pontaillac dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien propose une entrée, une pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un patio. Il existe également la possibilité d'acquérir un garage. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à acheter à Royan, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉÀ Pontaillac, découvrez un véritable lieu de vie avec cet appartement ROYAN à vendre. À quelques pas de la plage et de l'océan, ce bien confidentiel procure une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison tout en profitant des avantages d'un appartement.Derrière son entrée indépendante, les espaces s'ouvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, donnant sur un jardin privatif, incite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, agrémenté d'un aperçu sur la mer.La nuit s'organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, conçues pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors de réceptions.Un garage et une cave complètent cet ensemble, des prestations devenues rares dans ce quartier prisé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Un lieu où l'on arrive, où l'on pose ses valises… et où l'on comprend immédiatement pourquoi Pontaillac est l'une des adresses les plus recherchées de la côte royannaise. Vous recherchez un appartement à acheter ROYAN ? Ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, au dernier étage d'une résidence emblématique des années 50 avec ascenseur, un superbe duplex d’environ 170 m². Dès votre entrée, vous serez captivé par une vue imprenable sur la mer, grâce à de grandes ouvertures. Le vaste salon-séjour cathédrale, doté d'une cheminée, s’ouvre sur une terrasse-balcon où vous pourrez admirer la baie, le port et la plage de Royan. Le premier niveau comprend également une cuisine indépendante avec son cellier, ainsi qu'un couloir menant à trois grandes chambres, dont deux offrent une vue directe sur la mer, toutes avec accès au balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet espace. L’escalier du salon mène à l’étage supérieur, où un salon en mezzanine bénéficie d’une lumière naturelle grâce à de larges fenêtres face à l’océan. Cet espace, idéal pour un bureau ou une bibliothèque, ajoute une touche d’intimité. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand grenier propose un précieux espace de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts. En prime, une cave en sous-sol complète ce bien. Enfin, les travaux d'embellissement en cours sur le front de mer, avec la création d'une esplanade paysagée et piétonne, mettront en valeur encore davantage le cadre de cette résidence historique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royan, unique en son genre.

Ce bien situé sur le Front de Mer à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un vaste appartement en duplex de 170 m² à rénover. Profondément ouvert sur la mer, il est entouré d'un balcon de 25 m. L'immeuble, conçu en 1950 par les architectes Claude Ferret, Louis Simon et André Morisseau, présente une courbe harmonieuse qui épouse la baie, avec des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge. L'appartement, accessible par ascenseur et classé en angle, offre une triple orientation pour une luminosité exceptionnelle. Le salon à double hauteur s'ouvre sur la mer par une grande porte-fenêtre, mettant en avant la décoration d'origine comme la cheminée triangulaire et les pavés de verre. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec accès direct au balcon sur l'océan. La cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bain donnent sur une placette animée par des claustras rouge. À l'étage supérieur, un second salon surplombe le séjour, offrant une vue panoramique sur la plage. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet appartement familial. C'est une occasion unique pour un achat Appartement de luxe à acheter Royan.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, issu d'une architecture des années 60, se trouve au rez-de-chaussée d'une maison et offre une surface de 77 m2 ainsi qu'un jardin/terrasse privatif, à seulement 200 mètres de la plage du Chay. Récemment rénové, l'appartement a été repensé pour créer des espaces de jour et de nuit bien distincts. Avec une exposition plein Sud, la pièce de vie se décline en salon cosy agrémenté d'un mur au papier peint jungle, un coin lecture/bureau à l'ambiance ethnique, et une cuisine ouverte avec faïences et parquet d'origine en point de Hongrie. Le décloisonnement permet une luminosité maximale, tandis qu'un miroir convexe judicieusement placé amplifie cette lumière et crée d'agréables perspectives. À l'extérieur, une terrasse intime bordée de végétaux assure un cadre paisible, sans vis-à-vis. La partie nuit, accessible depuis l'entrée, comprend deux chambres aux teintes douces, l'une à l'Ouest bénéficiant d'un grand placard et l'autre au Nord pour des nuits d'été fraîches. Elles partagent une salle d'eau et un dressing/buanderie très pratique. Cet appartement est le parfait mélange de confort et d'emplacement privilégié, à deux pas de la plage.

Situé à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est une belle opportunité d'achat. Ce bien, installé dans un immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle à seulement 100 mètres de la plage de Pontaillac, se compose d'un espace de 100 m² rénové récemment avec des prestations modernes. La façade en pierre blonde, également rénovée, est embellie par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'accès indépendant depuis le rez-de-chaussée conduit à un hall d'accueil au sol en effet terrazzo, menant à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin nuit et à une buanderie. Un élégant escalier d'époque, conservant son garde-corps en fer forgé, avec une rampe en bois clair et un papier peint décoratif, mène à la zone de vie. Cette dernière se distingue par une cuisine ouverte équipée, un îlot central en chêne massif et un parquet à bâtons rompus. Deux chambres lumineuses, chacune avec ses propres aménagements, sont accompagnées d'une vaste salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, que ce soit au quotidien ou pour les vacances.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, un APPARTEMENT avec VUE SUR MER de 3 pièces principales pour une surface habitable de 76.59 m2. Présenté dans un état irréprochable et bénéficiant de prestations de qualité cet APPARTEMENT DE PRESTIGE situé à deux pas de la plage et des commerces du quartier de Pontaillac à ROYAN, comprend : Entrée donnant sur patio, WC (suspendus avec fenêtre), dégagement, deux chambres avec placard dont une avec VUE SUR MER, salle d'eau avec placard (double vasque et douche à l'italienne), lingerie avec dressing, séjour FACE MER avec cuisine à l'américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Chauffage électrique et climatisation dans l'entrée. CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE en SUS de 40000 EUR

À Royan, dans le quartier de Pontaillac, découvrez cet appartement unique situé face à la conche. Ce bien architectural des années 50 est particulièrement apprécié pour ses caractéristiques distinctives. La lumière entre généreusement par les baies vitrées, créant une atmosphère agréable dans cet appartement, idéalement situé dans un secteur prisé. Composition :- Une vaste entrée,- Un salon/séjour spacieux avec accès à un large balcon donnant sur la mer,- Une cuisine séparée, entièrement équipée,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Deux chambres avec placards s'ouvrant sur une terrasse.Annexes :- Une chambre supplémentaire (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface,- Une pièce de dépendance.Situé au premier étage sans ascenseur, ce bien comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Honoraires de 4.2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1690.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre dans un emplacement privilégié. Ce bien rare dispose de 3 chambres et se distingue par son architecture unique. Il est idéalement situé à seulement trois minutes à pied de la plage du Chay. L'intérieur baigne dans la lumière grâce à des baies vitrées, créant une atmosphère des plus agréables. Ce confortable appartement est localisé dans un quartier très recherché. Composition : - Une entrée, - Un dégagement menant à un salon/séjour avec accès à un balcon/terrasse, - Une cuisine séparée équipée et aménagée, - Une salle d'eau avec WC, - Une salle de bains, - 3 chambres avec placards. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre également : - Un vaste garage, - Balcon terrasse. Équipements inclus : - Chauffage central au gaz de ville, - Double vitrage, - Volets roulants électriques. Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1034.00 et 1400.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre à seulement 350 mètres de la plage du Chay. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble typique des années 50, cet appartement de 90 m² environ comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, une cuisine séparée ainsi qu'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon avec un bel aperçu mer. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement de luxe à Royan.

Appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier dispose d'un bel espace de vie en rez-de-chaussée, avec climatisation réversible et accès à un jardin privatif de 105 m². Il comprend également un débarras de 13 m² et un parking privé. Idéalement situé à l'orée du Parc de Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité des cinémas, de la gare, de la pharmacie et de divers commerces tels que tabacs, journaux, restaurants et supermarchés. L'appartement comprend une entrée au style bureau, un dégagement, deux chambres de 10,55 m² et 16 m² offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'un séjour-salon spacieux de 33 m² donnant également sur le jardin. Les atouts de ce bien incluent 118 m² habitables, un abri de jardin en dur, un local à vélo et poubelles, un second WC, un branchement pour une machine à laver et un grenier facile d'accès offrant une grande capacité de stockage. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, sans syndic ni procédure en cours. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 533 000 €. La copropriété se compose de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 533,00 € et 2 075,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

L'AGENCE COTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 86 m2 situé dans une résidence de standing à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la côte et le phare de Cordouan. Il dispose de deux chambres, également accessibles depuis le balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (cave à vin, four, micro-onde, réfrigérateur) avec de nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez de deux salles d'eau avec WC intégré. L'appartement inclut un parking privatif extérieur et un garage en sous-sol équipé d'un volet électrique. Situé dans le secteur recherché de PONTAILLAC, c'est une opportunité rare sur la côte Royannaise.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement à vendre avec une pleine vue mer sur la plage de la grande Conche de Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer, cet appartement rare à Royan d'environ 70 m2 se compose d'une entrée menant au beau salon séjour avec sa cuisine américaine équipée, donnant sur une agréable loggia qui permet d'accéder à la magnifique terrasse de 20 m2. La terrasse est composée de deux tourelles dont l'une est vitrée sur 3 cotés. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et des placards intégrés. Un WC séparé avec un urinoir et un lave main complètent ce bien. L'appartement est vendu avec un garage à porte électrique, une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée et une cave. Bien rare sur Royan avec une pleine vue mer. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de 55 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse de 58 m² avec une vue imprenable sur la mer, ainsi que par un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre équipée de placards a également accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un appartement à Royan, alliant confort et proximité de la plage.

À Royan, Pontaillac, découvrez cet appartement en dernier étage offrant une vue imprenable ! Les finitions et les prestations promettent un confort indéniable. Parmi ses nombreux atouts, le roof-top confortable, équipé d'une cuisine d'été, vous permettra de profiter pleinement du panorama sur la baie, les reliefs, la plage et l'océan.Composition :Une entrée,Un salon séjour avec cuisine ouverte face mer,Deux chambres,Deux salles d'eau,Un WC.Annexe :Vaste roof-top avec cuisine d'été aménagée,Une cave privative.Équipements :Volets roulants électriques, double vitrage, interphone, stores électriques, VMC.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.