ventes d’appartements de luxe Poitou-Charentes, France

À Royan, dans le quartier de Pontaillac, découvrez cet appartement unique situé face à la conche. Ce bien architectural des années 50 est particulièrement apprécié pour ses caractéristiques distinctives. La lumière entre généreusement par les baies vitrées, créant une atmosphère agréable dans cet appartement, idéalement situé dans un secteur prisé. Composition :- Une vaste entrée,- Un salon/séjour spacieux avec accès à un large balcon donnant sur la mer,- Une cuisine séparée, entièrement équipée,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Deux chambres avec placards s'ouvrant sur une terrasse.Annexes :- Une chambre supplémentaire (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface,- Une pièce de dépendance.Situé au premier étage sans ascenseur, ce bien comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Honoraires de 4.2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1690.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre dans un emplacement privilégié. Ce bien rare dispose de 3 chambres et se distingue par son architecture unique. Il est idéalement situé à seulement trois minutes à pied de la plage du Chay. L'intérieur baigne dans la lumière grâce à des baies vitrées, créant une atmosphère des plus agréables. Ce confortable appartement est localisé dans un quartier très recherché. Composition : - Une entrée, - Un dégagement menant à un salon/séjour avec accès à un balcon/terrasse, - Une cuisine séparée équipée et aménagée, - Une salle d'eau avec WC, - Une salle de bains, - 3 chambres avec placards. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre également : - Un vaste garage, - Balcon terrasse. Équipements inclus : - Chauffage central au gaz de ville, - Double vitrage, - Volets roulants électriques. Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1034.00 et 1400.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan, à 350m de la plage du Chay. Au 1er et dernier étage d' un immeuble typique année 50 de la reconstruction de Royan, votre agence Côté plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente un bel appartement de 90 m2 environ. Il se compose de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un lumineux salon-séjour ouvert sur le balcon. Bel apercu mer. Un garage complète ce bien. A visiter sans tarder.

À vendre, cet ensemble immobilier situé dans le quartier Champ de Foire à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie totale de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Il se compose de 29 lots, incluant 14 habitations de type T4 et 15 caves. Les caractéristiques de cette propriété incluent : - Rez-de-chaussée bas : 2 appartements de 77 m² - Rez-de-chaussée haut : 2 appartements de 79 m² avec balcon - 1er étage (niveaux bas et haut) : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 2ème étage (niveaux bas et haut) : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 3ème étage : 2 appartements de 79 m² avec balcon De plus, 15 caves privatives en sous-sol et 14 places de parking extérieures sont incluses. Informations supplémentaires : - État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an) - Taxe foncière pour 2025 : 19 812 € - Revenus locatifs : 92 064 € HC/an (Revenu brut total : 120 564 €) - 12 des 14 appartements bénéficient d'un balcon privatif - Chauffage collectif au sol - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 16 580 € et 22 490 € - Assainissement : Tout-à-l'égout.Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cognac, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.

L’ART DE VIVRE ROCHELAIS L’emplacement : Le privilège du tout à pied Situé sur l'Avenue Jean Guiton, cet appartement bénéficie d’une position géographique exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, vous profiterez également d’un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Le bien : Ce studio de 37 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing, offre un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le confort au quotidien. Atout majeur de ce bien : une spacieuse terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Pourquoi vous allez l'adorer : - Emplacement stratégique : Situé avenue Jean Guitton à La Rochelle, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port de La Rochelle, aux transports et à toutes les commodités. - Configuration idéale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Cet appartement à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché rochelais. Son prix est particulièrement attractif pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation certain. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable écrin dans la région Poitou-Charentes, département de Charente-Maritime.

Appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier dispose d'un bel espace de vie en rez-de-chaussée, avec climatisation réversible et accès à un jardin privatif de 105 m². Il comprend également un débarras de 13 m² et un parking privé. Idéalement situé à l'orée du Parc de Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité des cinémas, de la gare, de la pharmacie et de divers commerces tels que tabacs, journaux, restaurants et supermarchés. L'appartement comprend une entrée au style bureau, un dégagement, deux chambres de 10,55 m² et 16 m² offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'un séjour-salon spacieux de 33 m² donnant également sur le jardin. Les atouts de ce bien incluent 118 m² habitables, un abri de jardin en dur, un local à vélo et poubelles, un second WC, un branchement pour une machine à laver et un grenier facile d'accès offrant une grande capacité de stockage. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, sans syndic ni procédure en cours. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 533 000 €. La copropriété se compose de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 533,00 € et 2 075,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Démarrage des travaux en juin 2026 - T2 à partir de 257 000 EUR. Situé dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA bénéficie d'une situation idéale. Ce programme intimiste de 7 appartements, du T2 au T4, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement offre une orientation lumineuse, un balcon ou un joli jardin avec terrasse, permettant de profiter du climat doux de cette station balnéaire prisée, au sud de La Rochelle. Les équipements, économes en énergie, garantissent la qualité de vie de ses occupants grâce aux dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques. Les prestations sont de qualité, pensées pour assurer sérénité et confort au quotidien. Les atouts de la résidence incluent : proximité du centre-ville, du marché et de la plage, une structure à taille humaine avec seulement 7 appartements, des finitions soignées, un ascenseur, un stationnement sécurisé, ainsi qu'un local vélos et caves (en option). La résidence respecte les normes thermiques RE 2020 et offre des garanties décennales, avec des charges de copropriété faibles et des frais de notaire réduits à 2%. Pour l'achat d'un appartement à Châtelaillon-Plage, n'hésitez pas à visiter notre bureau de vente situé au 11 Rue Georges Musset, 17340 Châtelaillon-Plage.

Ce bien situé sur le Front de Mer à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un vaste appartement en duplex de 170 m² à rénover. Profondément ouvert sur la mer, il est entouré d'un balcon de 25 m. L'immeuble, conçu en 1950 par les architectes Claude Ferret, Louis Simon et André Morisseau, présente une courbe harmonieuse qui épouse la baie, avec des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge. L'appartement, accessible par ascenseur et classé en angle, offre une triple orientation pour une luminosité exceptionnelle. Le salon à double hauteur s'ouvre sur la mer par une grande porte-fenêtre, mettant en avant la décoration d'origine comme la cheminée triangulaire et les pavés de verre. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec accès direct au balcon sur l'océan. La cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bain donnent sur une placette animée par des claustras rouge. À l'étage supérieur, un second salon surplombe le séjour, offrant une vue panoramique sur la plage. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet appartement familial. C'est une occasion unique pour un achat Appartement de luxe à acheter Royan.

Situé à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est une belle opportunité d'achat. Ce bien, installé dans un immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle à seulement 100 mètres de la plage de Pontaillac, se compose d'un espace de 100 m² rénové récemment avec des prestations modernes. La façade en pierre blonde, également rénovée, est embellie par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'accès indépendant depuis le rez-de-chaussée conduit à un hall d'accueil au sol en effet terrazzo, menant à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin nuit et à une buanderie. Un élégant escalier d'époque, conservant son garde-corps en fer forgé, avec une rampe en bois clair et un papier peint décoratif, mène à la zone de vie. Cette dernière se distingue par une cuisine ouverte équipée, un îlot central en chêne massif et un parquet à bâtons rompus. Deux chambres lumineuses, chacune avec ses propres aménagements, sont accompagnées d'une vaste salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, que ce soit au quotidien ou pour les vacances.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la mer et est niché dans une villa de caractère datant de 1885. Au troisième et dernier étage, cet appartement lumineux de 69,90 m² allie charme et fonctionnalité. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda donnant accès à deux terrasses, dont une couverte. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et de nombreux rangements. Pour plus de confort, ce magnifique appartement est équipé d'un garage fermé, d'une cave privative et d'une place de stationnement dans cette résidence sécurisée. Cette petite copropriété se compose de sept lots avec deux entrées indépendantes. Ce havre de paix est vendu meublé. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

À vendre, idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, dans le très recherché carré d'or, un appartement lumineux de 114,5 m² (Loi Carrez), au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère en pierres. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger convivial, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur un patio ensoleillé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, un local à vélos collectif est disponible. Au sous-sol, une cave privative d'environ 11 m², idéale pour le stockage ou pour une cave à vin, complète ce bien rare. Ce bien est à vendre dans le cadre d'une vente interactive. Le prix indiqué est un prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Visites sur rendez-vous sont proposées aux dates suivantes : le jeudi 04 juin de 14 h 00 à 16 h 00, le mercredi 17 juin de 14 h 00 à 16 h 00, le samedi 27 juin de 14 h 00 à 16 h 00 et le mercredi 08 juillet de 14 h 00 à 16 h 00. Adresse : 4 rue Fleuriau, 17000 LA ROCHELLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de première offre : 560 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 532 067,00 euros et 27 933,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % du prix net vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉÀ Pontaillac, découvrez un véritable lieu de vie avec cet appartement ROYAN à vendre. À quelques pas de la plage et de l'océan, ce bien confidentiel procure une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison tout en profitant des avantages d'un appartement.Derrière son entrée indépendante, les espaces s'ouvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, donnant sur un jardin privatif, incite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, agrémenté d'un aperçu sur la mer.La nuit s'organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, conçues pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors de réceptions.Un garage et une cave complètent cet ensemble, des prestations devenues rares dans ce quartier prisé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Un lieu où l'on arrive, où l'on pose ses valises… et où l'on comprend immédiatement pourquoi Pontaillac est l'une des adresses les plus recherchées de la côte royannaise. Vous recherchez un appartement à acheter ROYAN ? Ne manquez pas cette opportunité.

Exclusivité. Rare. Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente et de qualité, cet appartement de 104 m² comprend une entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Vous y trouverez également une salle d’eau avec wc, un wc indépendant, un dégagement et des placards. Ce bien dispose d'une place de stationnement (possibilité de la fermer) et d'un cellier en rez-de-chaussée. Les prestations incluent la climatisation réversible et des douches italiennes. Une opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter LA ROCHELLE avec la possibilité d'acquérir un 2ème emplacement de stationnement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué en plein coeur du centre historique de La Rochelle, entre le Vieux Port et le marché central, cet appartement de 96 m2 au sol, soit 74,7 m2 loi Carrez, incarne l'élégance de l'ancien repensé avec des touches contemporaines. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et son atmosphère intimiste.L'accès s'effectue par un escalier privatif depuis le palier du deuxième étage, menant à un espace bureau aménagé sous une majestueuse arche en pierre typique de la région. Le dégagement, doté de placards, guide vers une vaste pièce de vie ouverte de près de 39 m2 au sol. Exposé plein Sud, ce séjour baigné de lumière marie harmonieusement les murs en pierres apparentes et la charpente en bois d'origine. L'aménagement chaleureux propose un espace dînatoire et un coin salon cocooning aux assises en banquette, faisant face à une cuisine épurée avec îlot central, habilement complétée par un cellier très pratique au quotidien.Côté nuit, la chambre principale de plus de 20 m2 au sol s'épanouit au calme sur la cour et offre un espace dressing. Elle communique directement avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque sous la lumière zénithale d'une fenêtre de toit. Une seconde chambre communique à la fois avec la salle d'eau et avec le dégagement.A proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet emplacement premium permet de s'imprégner de l'effervescence de la cité maritime tout en préservant une quiétude absolue en occupant l'intégralité du dernier étage. La vie s'y décline entièrement à pied, avec les halles, les commerces et le port à quelques pas seulement.Alliant authenticité et décoration colorée, ce cocon perché dévoile une atmosphère au charme absolument unique.Copropriété de 13 lots dont 6 lots d'habitations, charges annuelles de 1 542 euros par an.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 590 euros et 2 200 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1541.68 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle se trouve dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

ROYAN PONTAILLAC. EXCEPTIONNEL. Magnifique appartement avec vue mer, situé en plein cœur de Pontaillac dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien propose une entrée, une pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un patio. Il existe également la possibilité d'acquérir un garage. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à acheter à Royan, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RÉCENT À 650M DE LA PLAGESitué à 650 m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, et à 2 000 m du centre-ville, cet appartement de 44 m², au 2ème étage d’une résidence moderne de 2022 avec ascenseur, allie confort contemporain et sérénité balnéaire. Dès l’entrée, la pièce de vie de 27 m², inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un séjour accueillant prolongé par une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 5 m² équipé d’un store banne, idéal pour profiter de l’air marin. La chambre de 12 m², parquetée et dotée d’un grand placard, promet repos et tranquillité avec une vue dégagée, tandis qu’une salle d’eau contemporaine de 5 m², disposant d'une douche, vasque et WC, complète ce bien.Les prestations sont rassurantes : portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne attitrée. Classé C pour sa performance énergétique, cet appartement répond aux exigences d’un quotidien économe et paisible. Un pied-à-terre idéal ou une opportunité d’investissement dans la région Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à proximité des vagues.Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4.17% à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 298 € et 403 €. Les années 2021, 2022 et 2023 sont les années de référence utilisées pour cette estimation. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 29. Charges annuelles de copropriété : 822 €. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITE, Vue panoramique sur la mer et la plage de Pontaillac. Magnifique appartement de 146,59 m2 Carrez, situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie rare. Une vaste entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 73 m2, séduisant par ses volumes généreux et s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle d'environ 265 m2, véritable belvédère sur l'océan. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de réception. Côté nuit, une première chambre dispose de son dressing, de sa salle de bains et de WC, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Possibilité de créer une troisième chambre. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol pour l'ensemble du séjour, des radiateurs ainsi qu'une climatisation réversible. Une place de parking en sous-sol, une place extérieure et une cave viennent parfaire ce bien. Prix : 1 050 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC (40 400 EUR TTC), soit 1 009 600 EUR hors honoraires. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, propose sans commission d'agence les meilleures opérations. Profitez de notre expertise et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 :Résidence située au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, proche du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous commerces et transports à proximité. De nombreuses pistes cyclables vous permettront d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, à la gare TGV (2h30 de Paris) en 7 minutes, au campus universitaire en 8 minutes et à la Plage du Roux en 6 minutes. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de frais de notaire réduits.Cet Appartement T4 en duplex au dernier étage est exposé SUD et OUEST :- Séjour LOFT de 33 m2 avec double hauteur, lumineux et donnant sur une terrasse de 30 m2.- Deux salles d'eau, deux WC, placards intégrés.- À l'étage, vous trouverez 3 chambres (12-12-9 m2) avec puits de lumière (Velux électriques).- Parking de grande taille en sous-sol inclus.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 : Au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, la plage d'Aytré et le Port des Minimes, ce bien est situé à proximité de tous commerces et transports. De nombreuses pistes cyclables permettent d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, et à la gare TGV (2h30 pour Paris) en 7 minutes. Ascenseur et frais de notaire réduits. Cet Appartement T5, situé au 4ème étage, exposé sud-ouest, bénéficie d'une superbe terrasse de 48 m2. Il comprend : - Un séjour de 45 m2 - 4 chambres - Deux salles d'eau, deux WC, un cellier, une entrée, un dégagement - Un parking de grande taille en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, sélectionne pour vous parmi les meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos divers services, tels que l'aide aux plans, visites virtuelles, et plus encore. Nous vous présentons ce bien : Exceptionnel sur l'Ile d'Oléron : en plein front de mer, face au soleil levant, situé au 8 boulevard de la Plage à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce projet consiste en la restauration d'un bâtiment historique de grand standing, comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Les prestations de qualité incluent des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafond, parquets, domotique, placards finis et carrelage Porcelanosa. Tous les détails ont été pensés pour assurer votre confort. Nous proposons un spacieux T3 en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse et jardin de 72 m2. Le séjour et les chambres offrent une vue imprenable sur la mer. Un parking et une cave sont inclus. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, avec la possibilité de personnaliser les plans intérieurs. Nous vous invitons à nous consulter pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

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Superbe appartement T4 en duplex situé au dernier étage d'une résidence à haute performance énergétique et environnementale, en vente à Rochefort, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux incluant un séjour et une cuisine, parfaits pour des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, deux salles d'eau et des WC, complétant l'espace nuit. La terrasse, orientée plein sud, vous offre une vue dégagée sur le parc et le canal, un véritable havre de paix au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement idéal. Un stationnement en sous-sol est également inclus. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement de luxe à Rochefort.