ventes d’appartements de luxe à Niort, France

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T4 idéalement situé en centre-ville sur la commune d'Aytré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces (boulangerie, poste, médecins), cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre une superficie d'environ 97 m2 en bon état et dispose de beaux volumes. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie/arrière cuisine, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC séparé. Un balcon d'environ 7 m2 avec vue dégagée sur la verdure complète ce bien. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Aucune charge annuelle car pas de copropriété/syndic. Le coût annuel de l'énergie du logement est compris entre 1 187 EUR et 1 607 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karine, KF Signature Immobilière, vous propose : DUPLEX AVEC ROOFTOP : L'ART DE VIVRE HAUT PERCHÉ - La Rochelle - Et si votre quotidien prenait de la hauteur, dans un lieu pensé pour demain ? Dans un quartier pionnier en matière d'écologie urbaine, découvrez ce duplex exceptionnel de 2022, situé aux derniers étages (R+4/R+5) d'une résidence écoresponsable de standing. C'est le seul de la résidence. CE QUI LE REND UNIQUE Rooftop privatif de 108 m² environ, avec pelouse, arbustes, robot tondeuse intégré, et terrasse bois de 34 m² environ, prête à accueillir votre pergola ou véranda. Vue panoramique et intimité totale, comme une maison perchée sur les toits. Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale, rangements, 2 salles d'eau, cellier. Très belles hauteurs sous plafond. Matériaux et finitions de qualité, dans un style contemporain chic. Balcon aussi au R+4 pour plus d'extérieurs. CONFORT ET MOBILITE DOUCE Place de parking en garage sécurisé, abrité, avec prise pour véhicule électrique. Local vélo privatif. Ligne Illico 3 à quelques pas, rocade à 2 minutes. À 5 mn de l'aéroport, de l'île de Ré, d'un lycée. 10 mn du centre-ville, 15 mn de la gare TGV. Toutes ces distances sont facilement accessibles à vélo ou en transport, dans un quartier conçu pour réinventer les modes de vie urbains. VIVRE AUTREMENT, VIVRE ENSEMBLE Résidence pionnière du bas carbone : performance énergétique, recyclage intelligent, matériaux innovants. Jardins et serres partagés pour la permaculture. Un parc paysager de 27 hectares bientôt finalisé, avec sentiers, zones naturelles et espaces de respiration au cœur de la ville. Copropriété : . Résidence de 29 lots . Charges annuelles de copropriété : 3 614 euros / an . Pas de procédure en cours . Pas de mesures en cours . DPE : A - 61 kWh/m2.an, réalisé le 12/09/2022 . GES : A - 1 kg CO2/m2.an, réalisé le 12/09/2022 Localisation stratégique entre Bordeaux, Nantes et Poitiers. Investissement idéal pour une famille, des actifs en mobilité ou télétravail, ou un projet de résidence principale innovante. Un bien unique sur le marché, alliant confort, modernité, nature et garanties décennales en vigueur. . Prix de vente : 575 000 euros . Honoraires charge 'acquéreur' : 20 000 euros, soit 3,60% . Prix net vendeur : 555 000 euros Ce duplex exceptionnel à vendre vous attend. Contactez-moi pour une visite, Karine, 06 76 82 79 12.

Venez découvrir ce vaste appartement de 4 pièces, près de 100 m², situé au 1er étage, offrant une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par un balcon plein sud face à un parc arboré. C'est un petit immeuble d'un étage, constitué d'un appartement, sans copropriété, avec une entrée privée, donnant sur un parc du centre ville. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet espace convivial. 3 chambres avec dressing, une salle de bain et de nombreux rangements et combles aménageables complètent ce bien aux volumes équilibrés. Son emplacement est privilégié, au cœur d’Aytré, à deux pas des commerces, tout en bénéficiant de calme. Confort, quiétude et potentiel d’aménagement pour un pied à terre ou une résidence principale idéalement située, proches des grands axes, et à seulement 10 minutes de La Rochelle. Vous trouverez ici un cadre de vie familial sécurisé, des établissements scolaires de proximité, de beaux parcs et jardins, des services médicaux et un tissu associatif dynamique. Aytré est aussi reconnue pour sa baie protégée et ses accès à l’océan offrant un cadre idéal pour les balades à vélo et les activités nautiques face à l’Ile d’Oléron et Fort Boyard. Une opportunité à saisir ! Une Visite s'impose ! pour voir tout le potentiel du bien. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 127 m² est à vendre. Situé à seulement 10 minutes à pied du Marché Central, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Élevé avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'espace jour est bien distinct de l'espace nuit, assurant confort et intimité. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. La suite parentale, située à l'écart, propose un espace indépendant avec dressing et salle d'eau privative. Le bien est complété par un garage privatif fermé, une cave en sous-sol et un accès sécurisé à l'immeuble. La localisation permet de profiter de La Rochelle à pied : commerces, marché, écoles et transports se trouvent à quelques minutes. Une adresse pratique et confortable dans un cadre paisible et lumineux. Charges annuelles de copropriété : 3604 euros. Copropriété de 32 lots dont 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maud Razat vous propose : RARE - Situé en plein coeur du secteur prisé de la Genette, découvrez ce lumineux appartement T4, avec balcon, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, verdoyante et sécurisée. Dans un environnement calme et arboré, cet appartement est idéalement placé à 10 minutes à pied du centre-ville, de la plage et de l'allée du Mail. De nombreux commerces sont accessibles au pied de la résidence. Rénové en 2022, cet appartement traversant est/ouest vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur le jardin et sa vaste pièce de vie ouvrant sur le balcon à l'ouest (store banne électrique). L'entrée distribue : - une grande pièce de vie avec une pièce attenante de 12m2 (parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire), - une cuisine équipée avec son ingénieux cellier/buanderie, - un WC indépendant, - un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Une place de stationnement sécurisée et un garage à vélos complètent ce bien. Venez visiter cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à LA ROCHELLE, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Exclusivement en vente, cet appartement T4 traversant se trouve à proximité de la charmante ville en bois et du centre-ville. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier pratique. Vous y trouverez également 3 chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Profitez de 2 terrasses orientées Est et Ouest, offrant des espaces extérieurs agréables. Les prestations sont de qualité, incluant climatisation réversible et bien plus. Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage double motorisé en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe LA ROCHELLE à vendre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère à l'angle des rues Thiers et Brave Rondeau, cet appartement de type 2 très lumineux offre une surface de 27 m². Il comprend une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Profitez d'un emplacement rare en cœur de ville, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un immeuble intégralement restauré avec des matériaux de qualité.

La Rochelle - Centre historique - Appartement T3-T4 de 85m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2016 par une architecte, idéalement situé à deux pas du vieux port. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin bureau, une cuisine ouverte avec salle à manger, un espace salon, un coin nuit en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa proximité avec le port et sa rue récemment rénovée, offrant ainsi une qualité de vie agréable au cœur de la ville. Ce bien vous est proposé pour un achat Appartement de luxe La Rochelle, par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant, titulaire de la carte T CPI64022025000000002. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 480 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 925 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1052,00 et 1424,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime. Situé en plein centre-ville, à proximité du marché et au sein d’une petite copropriété, cet appartement en rez-de-jardin saura vous séduire. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux accès à une véranda, d'une belle chambre avec dressing, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain confortables. L'ensemble comprend également un entre-sol, un atelier et un jardin magnifique, faisant de ce bien une rare opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe à La Rochelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Place de parking disponible en supplément selon les disponibilités.

Exclusivité à La Rochelle, Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre, idéalement situé au cœur du centre-ville historique, à deux pas du Marché Central. Ce bien rare, niché dans une rue calme, se trouve au 3e et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. D’une surface de 124 m², cet appartement se distingue par une atmosphère chaleureuse et un agencement autour d’un patio central, véritable cœur de vie lumineux. La vaste pièce de réception avec cheminée offre un cadre convivial, tandis que la cuisine indépendante préserve l’intimité des espaces. Il comprend deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième. Une mezzanine à aménager apporte un potentiel supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Une cave et un local à vélo viennent compléter ce bien exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour un achat appartement La Rochelle alliant charme, volume et localisation privilégiée.

Découvrez un magnifique Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce superbe duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour s'ouvrant sur deux terrasses, ainsi que d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Situé dans un programme immobilier de qualité, proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre verdoyant, comprenant des espaces naturels, une micro-forêt et un jardin potager partagé, ajoute au charme de ce bien d'exception. Chauffage collectif de la ville et box double en sous-sol complètent ce bien. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'immobilier de luxe à La Rochelle !

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, situé au dernier étage d’une résidence de standing dans le quartier prisé de Tasdon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de La Rochelle, ce superbe appartement en duplex de 157 m² de surface utile alliant confort et luminosité. Au premier niveau, une spacieuse entrée mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu’un espace salle à manger. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L’espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail précède la belle suite parentale, dotée de nombreux rangements et d’une salle de bains avec douche. La suite s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur La Rochelle, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le véritable atout de cet appartement est son stationnement exceptionnel. Il bénéficie de la totalité des places du parking souterrain de la résidence, soit cinq emplacements sécurisés, un atout rare pour les collectionneurs d’automobiles ou pour ceux ayant besoin d’espaces de stockage. Un stationnement aérien supplémentaire ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement unique séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs intimistes, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du Vieux-Port. Disponible à la vente, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Exclusivité. Rare. À proximité immédiate du vieux port et du centre-ville. Appartement T4 d'environ 126 m² avec une vue imprenable sur le chenal et les tours de La Rochelle. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un WC, une buanderie, un grand salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau et une grande salle d'eau. Profitez d'une terrasse offrant une vue exceptionnelle. De plus, vous bénéficierez de 2 garages fermés au sous-sol et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un 3ème garage. Un Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur de la ville, avec une vue directe sur le vieux port et ses tours emblématiques. Positionné au premier étage d'une petite copropriété d'exception avec ascenseur, cet appartement en Charente-Maritime vous séduira par ses superbes parquets, ses moulures élégantes et ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Il comprend une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée classée, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une cuisine, ainsi que deux toilettes et des salles d'eau. Cet emplacement privilégié est idéal pour un pied-à-terre ou comme résidence principale. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à La Rochelle.

Découvrez cet appartement neuf de 118 m², idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de luxe à vendre, doté de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une terrasse et d'un ascenseur, offre un confort de vie exceptionnel tout en alliant modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf en plein centre-ville. Livraison prévue fin 2027. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9411-4

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce duplex exceptionnel de 119 m², entièrement rénové, allie charme de l'ancien et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux et son jardin privé, c'est l'endroit idéal pour profiter de la vie à La Rochelle. Un stationnement est également inclus pour plus de commodité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'appartement à La Rochelle. Livraison prévue fin 2027. Cet investissement locatif est éligible au régime fiscal dit « Malraux ». Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9411-3

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie privilégié. Situé en plein centre historique dans un immeuble neuf avec ascenseur, ce bien traversant de 117 m² dispose de trois chambres spacieuses avec salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une belle terrasse, d'un toit terrasse de 118 m² végétalisé et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement de luxe à La Rochelle. Livraison prévue fin 2027. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9411-1.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cet appartement à vendre, d'une surface de 33 m², idéalement situé au 2e étage d'un immeuble en angle entièrement rénové avec soin. Très lumineux, cet appartement offre une pièce à vivre confortable avec cuisine aménagée, une chambre indépendante avec salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de qualité à la Rochelle.