ventes immobilier de luxe à Niort, France

À proximité de Niort, dans un village animé avec tous les commerces, cette ancienne ferme datant des XVIIIe et XIXe siècles a subi une restauration qui préserve ses éléments d'origine. La propriété s'étend sur 2800 m² de terrain et inclut de nombreuses dépendances, notamment de grands préaux, une salle des fêtes donnant sur une piscine extérieure, ainsi qu'un garage. Avec son charme indéniable, cette maison pourrait convenir à un projet artistique ou touristique.S'étalant sur environ 280 m² habitables, la maison principale présente au rez-de-chaussée une entrée en dalles de pierre d'origine, avec poutres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine de 16 m² sur carrelage ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger de 42 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une lingerie, un cellier et une vaste serre.À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un atelier couture. Le deuxième étage offre plusieurs chambres, dont certaines sont sous pente et bénéficient d'un chauffage électrique.La maison est chauffée au fioul, avec des coûts d'énergie annuels d'environ 2000 euros. Elle est raccordée tout à l'égout et dispose de la fibre optique. La salle des fêtes, pouvant servir de pool-house, est reliée au système d'assainissement et s'ouvre sur la piscine.D'autres dépendances comprennent un garage spacieux, un atelier de bricolage et des écuries. Le terrain est bien clos avec accès par deux portails, dont un électrifié. La propriété dispose également d'une agréable terrasse avec un espace barbecue. Prix de vente : 545.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E.Cette maison de luxe à Niort est une occasion à ne pas manquer.

Magnifique propriété à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ancienne demeure des métayers d'un château datant du 16ème siècle, ce bien se situe dans un cadre paisible à Souvigné, à proximité de Saint Maixent l'école. Cette maison, d'environ 298 m², dispose d'un double séjour de 50 m², d'un salon de 40 m², d'une cuisine spacieuse ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier à aménager. Le second étage abrite une belle suite de 80 m² avec salle de douche et WC. Sur un terrain arboré de près de 2,8 hectares, la propriété inclut également une maison de gardien à rénover, plusieurs granges et dépendances, ainsi qu'un puit et un forage. Située dans un environnement sans nuisances, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet touristique, équestre ou une maison de famille en résidence principale ou secondaire. DIVA, cabinet spécialisé dans la vente de biens de qualité, saura vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette ravissante maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ancienne grange réaménagée en maison familiale, elle offre de vastes espaces de réception, idéaux pour des moments de partage. Orientée vers la nature, cette bâtisse en pierres apporte sérénité et tranquillité grâce à ses espaces verts, son bois et la rivière à proximité. Conçue avec des matériaux nobles tels que des tomettes, du jonc de mer et des poutres massives, cette propriété met en avant le charme d'une maison authentique. Le jardin, agrémenté de lieux cocooning, dispose également d'un préau pour les repas en extérieur, d'une piscine avec pool house et d'un terrain de pétanque. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, et une salle à manger orientée vers le jardin. À l'étage, vous trouverez 6 chambres et plusieurs salles de bain. Le stationnement est assuré par un préau pour deux véhicules. Située à proximité du centre de Niort, cette maison familial vous attend pour un projet de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉCOUP DE CŒUR À NIORT. Cette superbe propriété bordée par la Sèvre Niortaise offre un cadre idyllique. Sur un terrain de 5200 m² comprenant un jardin d'agrément et des îlots, l'ancien moulin du XIIIe siècle, entièrement restauré et transformé en belle demeure de 272 m² habitables, est non inondable. Avec un grenier aménageable de 74 m², un garage de 31 m² et diverses dépendances, cet endroit paisible serait idéal pour la création de chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² en tommettes avec poutres (HSP : 2,42 m) ouvre sur un WC avec lave-mains, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (HSP : 2,30 m), un bureau de 8 m², et un séjour de 56,75 m² avec salle à manger de 29,30 m² (cheminée en pierre, potager et poutres) ouverte sur un salon de 27,45 m² avec cheminée en pierre.En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² en terre cuite (HSP : 2,37 m) dessert un dressing, un bureau et une suite parentale avec chambre de 30 m², salle de bains et dégagement de 10,48 m² en terre cuite (HSP : 2,51 m).Au 1er étage, par un escalier en bois, un bureau de 15,26 m² (HSP : 2,77 m) et un palier de 16,87 m² (HSP : 2,30 m) mènent à plusieurs chambres, chacune avec salle d'eau privative ou placard.Un grenier de 65 m² est prêt à être aménagé si besoin.Les dépendances comprennent un espace détente de 20 m² attenant à la cuisine, incluant un hammam traditionnel et un spa thérapeutique, un garage, un atelier en sous-sol, une cave à vin, un abri à bois, et un préau en pierres apparentes.La maison est équipée d'un chauffage au fuel, d'une chaudière récente, d'une cuve de 2200L, et est complétée par un adoucisseur d'eau, du double vitrage, et la fibre optique.L'accès se fait par un portail motorisé avec interphone et digicode. Les pontons ont été rénovés.Situation : dans un secteur résidentiel de Niort, avec gare TGV et accès autoroute, à proximité des villes de La Rochelle, Nantes, Bordeaux, et Poitiers.Prix de vente : 861.000 euros, honoraires inclus.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, proche du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la Brèche, cette magnifique maison du XIXe siècle propose environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend de vastes pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, une cuisine dinatoire aménagée, un bureau, six chambres et quatre salles d'eau, ainsi que des caves et un garage. Agrémentée de terrasses et balcons, cette maison s'ouvre sur un jardin où se trouve une piscine hors-sol subtilement intégrée.Le rez-de-chaussée offre une entrée de 20,50 m² avec dalles en travertin, un WC, un double séjour spacieux de 58 m², une cuisine équipée de 23,73 m², un salon TV de 20,37 m² avec cheminée Empire, et un bureau de 22,37 m².Au premier étage, le palier de 29,66 m² dessert la chambre principale de 20,48 m² avec cheminée en marbre rose et sa salle de bains privative avec balcon. Trois autres chambres d'une superficie de 18 à 20 m² ainsi qu'une salle d'eau sont accessibles depuis le palier. Un dressing de 15 m², un WC indépendant et une chambre d'invités avec terrasse complètent cet étage.Le deuxième étage abrite un dortoir de 45 m² avec une petite salle d'eau et un espace de rangement avec quatre placards.Le garage attenant de 31 m² communique avec la cuisine et dispose d'un espace rangement. En complément, une cave à vin voûtée, une autre cave, ainsi qu'une chaufferie sont également présentes.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, et des rénovations récentes ont été effectuées, notamment sur la toiture ardoise et les ouvertures en double vitrage. Le jardin, exposé sud-ouest, est clos de murs en pierre et abrite une piscine hors-sol de forme octogonale.Cette propriété se trouve à proximité du marché et à 20 minutes de la gare à pied, facilitant l'accès à la ville de Niort qui propose tous les commerces, lycées et collèges, ainsi qu'une connexion TGV à Paris. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant 245 m² habitables. Nichée derrière des murs élevés, cette demeure se compose de plusieurs niveaux et bénéficie d'un jardin clos avec un bassin. Les belles pièces de réception sont agrémentées de parquets et de cheminées. Cette maison comprend une cuisine dinatoire, une salle de jeux, 7 chambres et 2 salles de bains. Un grenier, une cave voûtée et un garage viennent compléter cette propriété, à seulement deux minutes de la place de la Brèche.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux de 29 m² et une salle à manger de 22,50 m², toutes deux ornées de cheminées élégantes. La cuisine de 15 m² est entièrement équipée et mène à une pratique arrière-cuisine.Le premier étage abrite une chambre de 29 m², ainsi qu'une chambre parentale, accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle. Au deuxième étage, plusieurs chambres confortables et une salle d'eau ajoutent au charme de cet espace. Le dernier étage comprend des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux lumineuse, offrant une vue sur le jardin.Cette maison dispose également d'annexes pratiques, telles qu'une grange-chaufferie, un garage et divers espaces de rangement. Le sous-sol comprend une cave voûtée spacieuse.Chauffée au gaz avec une chaudière récente, reliée au tout-à-l'égout et dotée de la fibre optique, cette propriété est en bon état. Son prix de vente est de 567.000 euros, honoraires inclus. C'est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Niort.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située entre Niort et Saint-Maixent l'Ecole, cette propriété du XVIe siècle de 345 m² habitables, délicatement restaurée, domine la Sèvre Niortaise. Les espaces extérieurs comprennent une cour fermée, un car-port et une grange ouverte, le tout agrémenté d'un pigeonnier. Elle s'étend sur 8,71 hectares de terres et prairies. La demeure principale se compose d'une entrée avec escalier à vis, d'un grand salon avec accès à une belle terrasse, d'une salle à manger et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes. Le sous-sol abrite une cave voûtée. Les dépendances comprennent un ancien four à pain, des bâtiments spaciaux avec garage et réserves. Les éléments d'origine ont été préservés, et les rénovations récentes respectent l'authenticité de cette Maison. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 790.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 4 % TTC. Classe énergie : E. Classe climat : E.

À Niort, au cœur du centre-ville, cette maison de caractère est située dans un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. À seulement 2 heures de Paris en TGV, cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée qui préserve son authenticité. Avec un jardin paysager et une surface habitable de 260 m², ce bien comprend également une orangerie de 24 m², parfaite pour le télétravail, et trois accès distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'honneur de 26 m² ornée de grilles en fer forgé et d'un sol en marbre, ainsi qu'un grand escalier majestueux. Les pièces de réception totalisent 78 m² et sont dotées de parquets raffinés ainsi que de plafonds peints. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un petit salon fumoir turc et une salle à manger élégante avec des boiseries en noyer massif. Une cuisine moderne de 17,43 m² complète ce niveau. À l'étage, le grand escalier mène à trois chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d'un balcon surplombant le jardin, avec un dressing en merisier massif. Cette maison à vendre à Niort possède également un jardin privatif de 400 m² avec fontaine, une orangerie, un garage pour deux voitures et des espaces de rangement. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2014 et la toiture en 2022. Le bien est soumis à la copropriété, avec un montant annuel de charges de 3786 €. Le prix de vente, honoraires inclus, est fixé à 682.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 3.120 et 4.290 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située à 20 minutes de Niort, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre se trouve au coeur d'un village. Elle offre une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, accompagnée d'une maison d'invités, d'un préau en pierre et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, inclut une piscine de 12x6 m. À l'entrée, une grille automatique mène à une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, dispose au rez-de-chaussée d'un vestibule de 23 m² sur sol en travertin, d'un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet, d'une cuisine de 24,80 m² et d'une salle à manger de 23,20 m². Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, un palier en parquet flottant donne accès à trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, ce même palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Cette maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'un chauffage central au fuel. Avec des ouvertures en double vitrage et une alarme, elle se distingue par son orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison et comprend un espace à aménager au-dessus. La maison d'invités de 100 m² est située dans l'ancienne écurie et dispose d'un étage non aménagé, prolongée par un préau qui donne sur la piscine. La piscine, de 15m x 4,5m, se complète d'un volet roulant électrique conforme aux normes et a un traitement au sel. Le village propose des commodités de proximité telles qu'une épicerie et un médecin, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV de Niort, offrant des liaisons rapides vers Paris Montparnasse. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros, avec 6 % TTC des honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au nord de Niort, Deux-Sèvres, dans un cadre idyllique, cet ancien moulin du XVIIIe siècle de 245 m² avec une maison d'invités de 101 m² aménagée en loft a été entièrement rénové. Édifié sur un terrain d'environ 1300 m², agrémenté d'un potager et d'un verger, le moulin contient un spacieux séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Une passerelle mène à une maison d'amis nichée sur un terrain clos d'environ 1600 m², comprenant piscine et garage, et offrant un salon avec cuisine ouverte et deux chambres. Ce bien immobilier est idéalement situé à cinq minutes d'une ville disposant de toutes les commodités et des établissements scolaires. Ce moulin accompagné de sa maison d'invités représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. L'accès à Niort est facilité, et les gares TGV à proximité permettent de rejoindre Paris Montparnasse en deux heures. Le marais poitevin se trouve également à 20 minutes. Le prix de vente est fixé à 845.000 euros, incluant les honoraires.

EXCLUSIVITÉ. Située à l'ouest de Niort dans le département des Deux-Sèvres, cette belle propriété comprend une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables, un sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m². Vous y trouverez une piscine de 13x7 mètres. La maison offre un séjour avec cheminée, une salle à manger et une véranda, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Dans un cadre calme, la propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. À seulement 10 minutes de Coulon et du Marais Poitevin, cette maison est idéale pour l'accueil touristique.Entrez dans cette maison par une entrée de 8,84 m², menant à un spacieux salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux ou de détente avec bar et spa, ainsi qu'un cellier-cave et une chaufferie.La maison est chauffée au fuel et dispose de fenêtres avec volets roulants solaires ou électriques. Vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une belle piscine, avec des aménagements extérieurs pour les repas d'été. Un garage, un préau et divers espaces utilitaires complètent l'aménagement.Ce bien se situe dans un village charmant à proximité de commerces, écoles et accès autoroute, avec une gare TGV à proximité. Prix de vente : 493.500 euros, honoraires d'agence inclus.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale de charme du XIXe siècle s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Idéalement située en centre-ville, à proximité des Halles, elle dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. La maison, joliment décorée, a su préserver ses éléments anciens et a été agrandie avec une cuisine-verrière liée à une dépendance. Composée de pièces de réception, de sept chambres, de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement (local professionnel, studio, home cinéma, etc.). L'entrée principale s'ouvre sur un bureau à parquet chêne et une salle à manger sur sol chêne, donnant sur la rue et la cour. À l'arrière, un salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin. La cuisine sous verrière de 24 m² est entièrement équipée et donne également sur le jardin. Au premier étage, l'escalier en bois mène à deux chambres avec grands placards, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec chambre, salle de bains et dressing. Le deuxième étage comprend quatre chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville et une ancienne dépendance dispose de chauffage au sol. Les toitures ont été refaites récemment. Le jardin est clos de murs en pierre et comprend des terrasses orientées sud-ouest. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Niort. Niort est une ville avec une gare TGV, un accès autoroutier, et se situe près du Marais Poitevin, à 40 minutes de La Rochelle et à 1h40 de Bordeaux. Prix de vente : 733.950 euros, honoraires charge acquéreur inclus.

À Niort, dans le secteur Surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m² est entourée d'un jardin clos de 4200 m² et offre la possibilité d'installer une piscine. L'entrée se fait par une tour centrale, menant à un bureau de 14 m² à l'étage. Dans la partie principale, vous découvrirez un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 28 m² et une cuisine américaine de 13 m², complétées par un cellier-chaufferie de 14 m² et un double garage de 49 m². La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes, toutes dotées de placards et de portes-fenêtres. À l'arrière, un patio avec barbecue vient agrémenter l'espace extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel. Proche des commodités, cette Maison à acheter à Niort est située à seulement 7 minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès facile aux transports. Prix de vente : 451.500 euros, honoraires inclus. Classe énergie : C.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T3 idéalement placé dans le quartier des Sablières sur la commune de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Plusieurs lots sont disponibles, avec des prix à partir de 280.061 EUR. Situé à proximité des commerces et du centre-ville de Niort, cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour une superficie d'environ 52 m², a été récemment rénové et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement privilégié. Il se trouve au rez-de-chaussée, au premier ou au deuxième étage, selon les lots, dans une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée, une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements intégrés, et une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoutent une terrasse d'environ 14 m² (voire plus selon les lots), une cave de plus de 18 m² et une place de stationnement. Ce bien est exceptionnel sur le marché. Les charges annuelles sont en cours de création. La copropriété comprend 20 lots d'habitation et 60 lots au total, sans procédure en cours. Le coût annuel de l'énergie du logement est compris entre 1 000 EUR et 2 000 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T5 idéalement situé dans le quartier des Hauts de la Blauderie à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Plusieurs lots sont disponibles, contactez-nous pour plus d'informations, prix à partir de 615.553 EUR. À proximité des commerces et du centre-ville de Niort, ainsi que de toutes les commodités (15 min d'un supermarché, 2 min d'un arrêt de bus, 10 min d'une école et d'un collège, 10 min d'un complexe sportif), cet appartement de 5 pièces, avec 4 chambres, offre une superficie d'environ 114 m2 rénovée, avec de généreux volumes et un emplacement privilégié. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une suite avec salle d'eau et WC, d'un grand espace bureau/salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un troisième WC séparé. En complément, vous bénéficierez de 2 terrasses totalisant 43 m2, d'une cave de plus de 20 m2, et d'un emplacement de stationnement. Ce bien rare sur le secteur est à considérer dans le cadre d'un achat Appartement de luxe Niort. Charges annuelles en création - Copropriété de 20 lots d'habitation (60 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 1 500 EUR et 3 000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.

À proximité de l'animation du centre-ville, cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, se démarque par son caractère unique où l'élégance rencontre le confort familial. Avec une surface habitable d'environ 244 m², sa décoration soignée et ses prestations de qualité en font un bien exceptionnel sur le marché immobilier local.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui illumine l'espace, offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure et une magnifique piscine.Le rez-de-chaussée se compose de pièces conviviales et chaleureuses. Une cuisine raffinée, agrémentée de granit noir, qui s'ouvre sur un salon accueillant et une salle à manger ornée d'un style bistrot traditionnel. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée pour les amateurs de vin complètent cet étage, facilitant la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs.À l'étage, l'espace nuit est pensé pour convenir à toutes les configurations familiales. Un palier donne accès à trois chambres, dont une suite parentale. De plus, un salon et un bureau ont été conçus de manière astucieuse pour pouvoir se transformer en deux chambres supplémentaires si nécessaire. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute intimité.À l'extérieur, la piscine chauffée, subtilement intégrée dans le jardin paysagé, crée une véritable oasis de sérénité en plein cœur de la ville. Le préau attenant prolonge l'espace de vie, parfait pour partager des moments en toute saison, offrant une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, soigneusement pensée, démontre que chaque détail a été considéré.Distinguée, cette maison allie un emplacement prisé, des volumes généreux et des prestations de choix, offrant une adresse rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Niort.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet authentique hôtel particulier à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette exceptionnelle propriété des XVIIIe et XIXe siècles est dotée d'un jardin et d'un garage, tout en étant à proximité de toutes les commodités et de la gare TGV, qui permet de rejoindre Paris en 1h50. L'hôtel particulier, au plan en U, s'élève sur cinq niveaux (y compris grenier et sous-sol) et développe environ 300 m² de surface habitable lumineuse et en bon état. Vous apprécierez ses éléments de décoration d'époque qui ajoutent du caractère à l'ensemble, distribué par un élégant escalier tournant en pierre avec une rambarde en bois et métal. Au sud, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante revêtue de carreaux de ciment, un accès au garage, une cave, ainsi qu'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dans l'aile est avec accès au jardin, un bureau et des toilettes dans l'aile ouest. Au premier étage, vous trouverez : - une suite parentale avec chambre double, dressing, salle de bain et accès à une terrasse fermée, - un double espace bibliothèque avec wc et accès à une terrasse ouverte, lequel pourrait facilement être aménagé en chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une suite avec chambre, salon bibliothèque, dressing, wc et salle de bain. Un grand grenier, potentiellement aménageable, se trouve au-dessus, et un sous-sol complet sous toute la maison comprend une cave voûtée, une cave à vin et d'anciennes ponnes. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure familiale et son jardin intimiste. Pour plus d'informations sur l'achat d'un hôtel particulier à Niort, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 920 € - 5 350 € (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Coulon, ville renommée pour son attrait touristique au sein du Marais poitevin, se trouve ce somptueux logis du XIXe siècle, érigé sur un jardin clos de plus de 3500 m2. En franchissant le portail, un chemin bordé de haies conduit à cette impressionnante propriété, comprenant une bâtisse principale d'environ 210 m2 et une longère attenante de 230 m2. La charmante porte rouge s'ouvre sur un hall d'entrée en carreaux de ciment, menant à une cuisine entièrement équipée et un vaste salon-salle à manger lumineux, espace idéal pour des moments de convivialité. Un escalier en bois et métal d'origine conduit aux étages, où se trouvent trois grandes chambres sur parquet massif, dont une avec dressing et une autre offrant une mezzanine pour les enfants. À l'étage supérieur, une chambre avec penderie et salle d'eau indépendante complète l'espace nuit. En extérieur, une suite parentale et sa pièce dressing viennent enrichir l'ensemble. Un sous-sol spacieux abrite la partie technique de la maison ainsi qu'une cave aménagée pour les passionnés de vin. Ce bien se combine avec un ancien corps de ferme rénové de 280 m2, avec une capacité d'accueil jusqu'à 20 personnes, offrant une indépendance totale pour les convives. Ce cadre idyllique convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel tel qu'un gîte rural. La proximité des quais de la Sèvre permet de profiter de balades et de randonnées. Situé à quelques minutes à pied des attraits du Marais poitevin, cet ensemble est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 080 et 12 360 euros par an. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Niort dans le département des Deux-Sèvres, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, comprend une maison spacieuse, plusieurs dépendances, dont deux pêcheries, une salle des fêtes ainsi qu'une maison à rénover intégralement. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant, une cuisine indépendante et une salle à manger au caractère authentique, favorisant les moments de convivialité. L'étage abrite une suite parentale sous les toits, offrant une vue panoramique sur les paysages environnants et un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin verdoyant, bordé par la Sèvre, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine moderne et d'un jacuzzi. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble unique représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Niort, qu'elle soit destinée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de vie particulier. Située à seulement 10 minutes de Niort et de sa gare TGV, cette maison est un véritable appel à la découverte et au ressourcement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 590 euros et 4 910 euros.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un écrin de verdure à proximité de Niort et de sa gare TGV, cette maison de caractère récemment rénovée allie authenticité et modernité. Un cadre de vie chaleureux et lumineux, conçu pour les passionnés d'espaces généreux et de nature.Dès l'entrée, vous serez charmé par des matériaux nobles, un dallage en pierre, des cheminées et une lumière traversante. Le salon-séjour spacieux de 70 m², partiellement sous toit cathédrale, offre un espace convivial ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, affiche un style campagne chic tout en conservant une cheminée ancienne.Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau sont également présents. La lingerie donne accès au jardin grâce à une porte-fenêtre.Les niveaux supérieurs de la maison disposent chacun de deux chambres, conçues comme des havres de paix. La suite parentale avec salle d'eau privative accède à un balcon offrant une vue sur le parc et la piscine. Une salle de bains familiale complète les nombreux atouts de ce bien particulier.Dans l'une des dépendances, un studio indépendant propose plusieurs possibilités : espace pour un adolescent, bureau professionnel ou location saisonnière.À l'extérieur, un vaste terrain arboré de plus de 4 000 m² entoure la maison, avec un mélange d'essences locales, de fruitiers et de zones ombragées propices à la sérénité. La piscine, bien orientée, prolonge l'espace de vie en été, alliant nature et confort.De plus, une partie du terrain est divisible et potentiellement constructible, offrant la possibilité d'agrandissement ou de revente de la parcelle excédentaire selon les projets de chacun.Une cave voûtée ravira les amateurs de vin.Un bien rare où chaque détail abrite une histoire, idéal pour ceux aspirant à un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et élégance, au sein d'une commune disposant de toutes les commodités telles que écoles, épicerie autonome et parc de loisirs avec activités nautiques.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : de 1 430 euros à 1 980 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, réseau national spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.