ventes immobilier de luxe à Niort, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, cette spacieuse maison familiale construite à la fin des années 70 se trouve en seconde ligne des quais de la Sèvre. Établie sur un terrain paysagé, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et un pool-house, où le confort rencontre l'élégance.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un escalier en marbre orné de ferronneries d'art, véritable élément central de la maison. Le rez-de-chaussée, conçu pour une circulation fluide et lumineuse, comprend un double espace de réception qui regroupe un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau, offrant une autonomie totale de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres spacieuses partageant une salle de bains au charme rétro. Un sous-sol complet enrichit cette propriété avec un bureau, une salle de jeux et divers espaces de stockage, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre une vue dégagée. La terrasse, idéalement exposée, mène à l'espace piscine sécurisé et à son pool-house, garantissant de belles journées d'été. Ce havre de paix, situé à proximité du centre-ville, assure un accès rapide aux commerces, écoles, transports et aux balades le long de la Sèvre.Cette maison se distingue par une construction de qualité, des matériaux raffinés et une luminosité permanente, en faisant une occasion rare pour un achat de maison à Niort.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Découvrez cette propriété à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un village paisible, à 20 minutes de Niort, cette maison poitevine généreusement spacieuse de 366 m² habitables se développe sur trois niveaux. Elle est accompagnée d'une maison d'invités et d'un garage, le tout niché sur un terrain de 4500 m² avec un parc arboré et une piscine de 12x6m. À l'entrée, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée bien entretenue. La maison principale, en excellent état, bénéficie d'un grand vestibule, d'un salon avec cheminée et parquet, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, ainsi que de plusieurs chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. Vous trouverez également un garage attenant avec une pièce à aménager. La maison d'invités de 100 m², dotée d'un étage à aménager, est attenante à un préau donnant sur la piscine. Idéalement située à proximité d'une épicerie, d'un médecin, et des écoles, l'accès à l'autoroute et à la gare TGV se fait en seulement 20 minutes. Prix de vente : 599.000 euros, honoraires inclus, avec honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située en centre-ville de Niort, à seulement 10 minutes des Halles à pied, cette charmante demeure bourgeoise de 1820 a bénéficié d'une rénovation complète en 2010. Avec une surface habitable de 252 m², la propriété conserve des éléments d'origine qui ajoutent à son charme. Elle comprend quatre chambres, un bureau, une salle home-cinéma, deux salles d'eau/bain, une cave, un grenier, ainsi qu'un garage. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec un sol en carreaux de ciment d'époque et un escalier en pierre menant à l'étage. À gauche se trouve un salon parqueté avec une cheminée en marbre, tandis qu'à droite, la salle à manger dispose également d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée, donne sur la terrasse. Ce niveau comprend aussi des toilettes et un escalier accédant au rez-de-jardin, abritant une salle de jeux/home-cinéma, une buanderie et la cave.Au premier étage, le palier mène à une chambre parentale avec cheminée et placards, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau avec meuble à deux vasques et douche, et un WC séparé.Au deuxième étage, un palier avec sol en pierre dessert trois chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau), toutes avec cheminées décoratives et placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.À la sous-souche, vous trouverez une chaufferie attenante à l'ancienne laverie avec une cuve en pierre se trouvant dans la cave voûtée.La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville à l'aide d'une chaudière Dietrich récente. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons de 200L. La propriété est raccordée au tout à l'égout, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état.Le jardin, clos de murs, abrite divers arbres fruitiers tels qu'un abricotier et un cerisier. Un portail motorisé sécurise l'entrée de la propriété, et la cour peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en plus du garage.Niort dispose de toutes les commodités, y compris une gare TGV accessible en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 2h. Elle se situe à 40 minutes de La Rochelle (aéroport), de l'île de Ré, à 45 minutes de Poitiers, à 1h15 de Nantes et à 1h45 de Bordeaux.Le prix de vente est de 598 500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % TTC du prix hors honoraires de 570 000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 220 et 4 420 euros. Les prix sont indexés au 1er janvier 2021.

Ref.4364 : Charmante maison de caractère à vendre proche de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette propriété bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle au bout d'une belle allée privée. Avec une architecture des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, elle combine les atouts de la campagne et de la ville, à proximité de divers commerces, restaurants, et cafés accessibles à pied.L’habitation d’environ 500m² s’organise autour d’une cour intérieure, entourée de bâtiments annexes comprenant une grange/garage et une maison d'amis. L’allée bordée d’arbres mène à l’entrée principale, où le charme est immédiatement palpable.Ce manoir conserve un caractère authentique et lumineux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, un salon avec parquet et boiseries, une orangerie propice aux événements, ainsi qu'une véranda récemment rénovée. De l’autre côté, on trouve une salle à manger, une cuisine équipée et divers espaces pratiques.Au premier étage se sont aménagées plusieurs chambres accueillantes, certaines avec salle d'eau et terrasse, bénéficiant d’une belle vue sur le parc. Le deuxième étage offre encore plus de potentiel avec deux chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager des greniers.Les dépendances, dont une maison d’amis à rénover et un garage, ainsi qu’un atelier et une petite maison, constituent un fort potentiel d’aménagement. La propriété s’étend sur un parc harmonieux de plus de 2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une charmante prairie.Nous vous invitons à envisager l'achat d’un manoir à Niort, au cœur d’un environnement enchanteur et accessible.

Découvrez cette belle maison à vendre située aux portes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² comprenant un sous-sol semi-enterré et de magnifiques dépendances, le tout sur un terrain arboré de 3600 m² avec piscine 13x7m. Vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, la salle à manger et la véranda spacieuse. La maison dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou des amis. Profitez d'un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour le tourisme. Située à 10 minutes de Coulon, dans le Marais Poitevin, cette maison se révèle être un véritable havre de paix. Pour un achat de maison à Niort, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

Nichée dans une rue recherchée au cœur de Niort, cette maison bourgeoise du XIXème siècle se dévoile sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien à une configuration idéale pour une vie de famille, cette propriété généreuse dispose d'un extérieur paisible, atout précieux en centre-ville. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque accueillent le visiteur et l'orientent vers les espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un salon et un séjour, où les parquets massifs, les hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine familiale, véritable lieu de convivialité, s'ouvre sur une terrasse, facilitant l'accès au jardin. Un escalier mène au premier étage, réservé à l'espace parental et invité, avec deux grandes chambres partageant une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau, parfait pour les enfants, offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Une salle de jeux polyvalente, pouvant servir d'atelier ou de chambre d'appoint, vient compléter ce bien. À l'arrière, le jardin, paysagé et fruité, offre un espace de verdure refuge, loin de l'agitation urbaine. En plus de ce cadre serein, la propriété bénéficie d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Le sous-sol réserve une belle surprise avec trois caves, dont une grande salle abritant des ponnes en pierre, témoins du passé de la maison. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces, écoles et services de Niort à pied. Ce bien unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle en hyper-centre, conserve tous ses éléments architecturaux charmants et présente des capacités de stationnement rares. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 euros et 4 420 euros. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, expert en vente de maisons de luxe à Niort. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT HYPER CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – TERRASSEAu cœur du centre historique de Niort, au-dessus du Pilori, cette maison de caractère offre une adresse rare, à la fois centrale et préservée, où tout se vit à pied.À seulement 2h de Paris en TGV et à moins d’une heure de La Rochelle, cette maison située en hyper centre de Niort propose un mode de vie exceptionnel : tout faire à pied, dans un environnement historique, vivant et préservé.Située au-dessus du Pilori, adresse emblématique du centre ancien, elle permet de profiter pleinement du cœur de ville — commerces, restaurants, marché — tout en restant à l’écart de l’animation immédiate.Entièrement rénovée en 2020, la maison développe environ 182 m² habitables et conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une pensée pour devenir une future suite, à créer selon vos envies.À l’étage, la pièce de vie principale d’environ 45 m², baignée de lumière traversante, s’organise autour d’une cuisine ouverte haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse intimiste. Un extérieur comme une respiration, sans les contraintes d’un jardin.Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble.Au dernier niveau, un salon de plus de 40 m² offre un espace à part, propice à la détente, à la lecture, à la musique ou à un usage home cinéma, dans une atmosphère feutrée.Pensée pour une vie urbaine fluide, la maison offre un entretien simplifié, sans travaux à prévoir.Deux caves complètent le bien, dont une cave voûtée particulièrement appréciée des amateurs de vin.Un bien rare par son emplacement et son positionnement, destiné à une clientèle en recherche d’un lieu de vie élégant, central et facile à vivre. Pour explorer cette maison à acheter à Niort, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette propriété familiale située à seulement 15 minutes au nord de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien historique du XVIIIe siècle offre un logis spacieux de 337 m², accompagné d'une maison annexe de 110 m² dotée d'un jardin privatif et d'un accès indépendant. La propriété inclut également une ancienne écurie et un garage, le tout s'étendant sur un terrain de 4300 m² arboré et partiellement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cet espace unique.À l'intérieur, l’entrée de 10,34 m² vous mène à un bureau/salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre, et à un grand salon parqueté de 27,63 m². Ce dernier communique avec la salle à manger de 30,75 m², également agitée par une cheminée en pierre et ouvrant sur une terrasse. La salle à manger pourrait facilement être transformée en cuisine dinatoire.Le rez-de-jardin abrite une cuisine d'été accessible par un escalier en bois, ainsi qu'une lingerie et une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres, dont une avec salle de bains semi-privative. De plus, le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires.Le système de chauffage actuel au fuel devrait être d'ores et déjà remplacé, et des travaux d'assainissement sont également à prévoir. Une création de mini-station d'épuration est à envisager.La maison d'invités, accessible depuis le logis ou par la rue, comprend un séjour/cuisine ouverte et une chambre à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. La dépendance en forme de L se compose d'une partie garage et d'une ancienne écurie, offrant des possibilités d'aménagement en gîte ou espace professionnel.Ce bien est idéalement situé sur l'axe Niort/Saint Maixent l'École, à proximité des autoroutes A10 et A83. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter à Niort dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité.Prix de vente : 365.700 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (345.000 euros).Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6780 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de charme offre une expérience de vie unique. Idéale pour un achat Maison à acheter Niort, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la place de La Brèche et de la gare, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique. La propriété allie le confort moderne à l'élégance d'un style de vie urbain, tout en préservant une atmosphère calme et tranquille. La façade discrète révèle des espaces intérieurs remarquables, avec de vastes volumes et des matériaux de qualité. À l'entrée, une galerie traversante mène vers un jardin magnifique, véritable fil conducteur de la maison. Les pièces de réception - salon, salle à manger et bureau - se succèdent harmonieusement, baignant de lumière grâce aux fenêtres qui offrent une vue sur l’extérieur. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, s’ouvre sur un espace dinatoire, parfait pour les moments en famille. Les espaces nuit garantissent intimité et confort, avec une suite parentale spacieuse et plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, conçues pour la détente. Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, propose diverses ambiances : un préau pour les repas en extérieur, une terrasse pour se détendre au soleil, ainsi qu'une piscine entourée de nénuphars, créant un espace de vie extérieur inspirant. Un garage, un local à vélo, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Pour obtenir des informations complètes et organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. DPE 234 (D) GES 46 (D) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33672106776

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années soixante complètement réinventée propose un cadre de vie lumineux et unique. Située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette propriété dispose d'un jardin serein, d'une agréable terrasse et d'une annexe indépendante confortable.Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie, ornée d'élégantes huisseries intérieures sur mesure réalisées par un artisan local. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle.Une discrète porte dérobée mène au sous-sol, abritant un garage sécurisé et un espace buanderie. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau équipée de murs chauffants porte-serviettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.Sous la belle charpente apparente du dernier étage, on découvre une chambre de maître, véritable cocon agrémenté d'une baignoire îlot.D'excellentes performances énergétiques témoignent de la qualité de la rénovation thermique effectuée sur ce bien. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une terrasse dominant un jardin qui accueille un poulailler, offrant un souffle de nature en milieu urbain.Ce bien comprend également un atout rare : un studio avec entrée indépendante, proposant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, apportant une possibilité de rentabilité locative pour des séjours courts.L'environnement immédiat assure un quotidien simplifié grâce à la proximité des écoles, des commerces et des commodités à Niort. Cette maison conjugue à la perfection modularité et confort contemporain, représentant une opportunité atypique de qualité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 210 euros et 1 700 euros.Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur le site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03, Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715.

Cette maison de maître d’une superficie d’environ 325 m², située à seulement 10 minutes de Niort, est le parfait exemple de l’élégance et du confort. Rénovée avec soin, elle allie des matériaux raffinés et des touches contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de réception lumineuses donnent sur un jardin paysager soigneusement structuré, créant une atmosphère unique. Le goût soigné se retrouve dans le choix des équipements tels que le travertin, le parquet en chêne et des volumes généreux. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un balcon-terrasse surplombant le jardin. Le second niveau présente un espace bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, parfait pour une vie familiale ou professionnelle. Les dépendances incluent un ancien chenil, deux espaces de stockage et un garage de 60 m² avec un accès direct à la rue. Le terrain clos s’étend sur 1 307 m². Le chauffage est central au gaz et la maison est équipée de double vitrage, reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du centre-ville de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette ancienne chapelle désacralisée représente une opportunité unique pour un projet innovant. En entrant, vous serez surpris par le volume impressionnant et la tranquillité des lieux. La nef, d'une longueur de 32 mètres et d'une largeur de 8 mètres, est surplombée par une coupole atteignant 14 mètres. Le sol en dalles calcaires apporte une touche d'élégance, illuminé par des vitraux d'origine qui diffusent une lumière encore plus éclatante depuis le nettoyage intérieur de 2005. Cet édifice, désormais désacralisé, peut être réaménagé pour un usage professionnel, culturel ou comme habitation selon le projet, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bien est un choix parfait pour ceux recherchant une propriété à acheter sur Niort. Un lieu à explorer pleinement ! Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations, retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialisé. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À seulement cinq minutes au sud du centre-ville de Niort, dans un quartier prisé, cette maison de maître datant de 1890 offre une expérience unique où chaque détail raconte son propre récit. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un couloir aux dalles de pierre doté d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace respire l'élégance, créant une ambiance apaisante. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de 38 m2, forment un lieu convivial pour partager des moments agréables. La lumière y pénètre aisément, apportant une chaleur bienvenue. La cuisine, fidèle à son époque, attend d’être modernisée, vous offrant là une toile vierge à personnaliser. Les espaces techniques sont discrètement regroupés, laissant place aux zones de vie. Un élégant escalier en pierre, fer et bois mène aux étages, marquant la transition entre histoire et modernité. Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses, où les parquets anciens évoquent le passage du temps, accompagnés d'une grande salle de bains invitant à la détente. Le second étage prolonge l'histoire avec trois chambres supplémentaires et un espace indépendant conçu comme un havre : une kitchenette, une salle d’eau et une laverie, idéal pour l’accueil ou la location. À l'extérieur, un jardin de 180 m2 orienté sud à sud-est est parfait pour des repas d'été et des rires partagés, offrant un espace où le temps semble s’arrêter. Cette maison ne se limite pas à sa structure, elle représente aussi une mémoire, une ambiance et une promesse d’un quotidien riche en caractère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021 à 2023 : de 4 240 euros à 5 820 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens uniques. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante maison familiale du XIXe siècle de 340 m² est à vendre. Située au cœur de la ville, à proximité des Halles, elle dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure idéale pour le stationnement. La maison a été soigneusement décorée, conservant ses éléments anciens tout en étant agrandie par une lumineuse cuisine-verrière qui relie le corps principal à une dépendance. Composée de pièces de réception, de sept chambres et de trois salles d'eau, elle offre également deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, pouvant être aménagées selon vos projets (bureau, studio, home cinéma, etc.). L'entrée principale s'ouvre sur un bureau en parquet et une salle à manger avec vue sur la rue et la cour. Un vaste salon de 41 m² avec cheminée donne sur le jardin, tandis que la cuisine sous verrière de 24 m², entièrement équipée, offre une vue agréable sur l'extérieur. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes et une suite parentale spacieuse. Le deuxième étage comporte un palier, quatre chambres et une salle d'eau.Le chauffage est au gaz de ville, et la maison dispose d'une cave pour le stockage. Son jardin clos et ses terrasses en bois sont orientés sud-ouest. Niort bénéficie d'une gare TGV et d'un accès rapide aux autoroutes, idéale pour un achat Maison de luxe à Niort. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 693.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située au centre de Niort, cette magnifique maison de ville vous séduira par son alliance entre architecture traditionnelle et contemporaine. Offrant des volumes généreux, cette propriété dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, des atouts précieux en milieu urbain. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception distincts. Un premier salon confortable avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, suivi d'un vaste séjour décoré dans un style bord de mer, surprenant et dépaysant. La cuisine claire et fonctionnelle possède un accès direct à une arrière-cuisine, très utile au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses. Ce niveau est rehaussé par une suite parentale atypique, véritable prouesse architecturale avec sa salle d'eau et sa terrasse suspendue. Le dernier étage augmente la capacité d'accueil avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin verdoyant et sa terrasse, idéal pour échapper à l'agitation citadine. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété offre un accès immédiat au cœur vibrant de Niort, avec écoles, commerces et services à quelques pas, garantissant un quotidien paisible. Cette maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains en bois, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 690 euros à 3 690 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialisé dans la vente de maisons. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Exclusivité - Découvrez une magnifique maison en vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, empreinte de charme et d'élégance, offre un véritable art de vivre à la française. Avec ses vieilles pierres, moulures raffinées et parquet ancien, elle saura vous séduire. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, vous profiterez d'une vie citadine tout en étant au calme. L'accueil chaleureux se manifeste dès l'entrée qui conduit à des espaces de réception conviviaux. Le jardin paisible, agrémenté d'arbres d'essences rares, invite à la détente, tout comme le salon d'été et la piscine. Avec des volumes généreux et une rénovation soignée, cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie et des réceptions chaleureuses. Deux niveaux d'espaces privés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, quatre suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage dispose d'une suite et de deux studios entièrement équipés. Le sous-sol propose une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin.Cette maison à Niort est également équipée d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin, et offre un stationnement sur la parcelle. Vous aurez la possibilité de reprendre une activité d'hébergement de charme, déjà bien établie et rentable depuis plus de 10 ans. Venez découvrir cette propriété à acheter, partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33672106776.

Demeure XIXème d’Exception – Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme. Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre. La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant. Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes. Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin. Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation. Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage .Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 99 (indice C) GES : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

À vendre, à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 210 m², comprenant une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² totalement clos. Ce bien offre également la possibilité d'ériger une piscine. L'entrée principale se fait par la tour, où vous trouverez un escalier cintré en bois menant à un bureau de 14 m², la seule pièce située à l'étage. À droite, un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée (hauteur sous plafond : 2,68 m) donne accès à une salle à manger de 28 m² et à une cuisine américaine de 13 m². Un cellier-chaufferie de 14 m² sert de lien entre la cuisine, le double garage de 49 m², et un atelier. Ce garage dispose d'un rangement en mezzanine et de portes automatiques. Sur ce même côté, vous trouverez également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. À gauche de l'entrée, la zone nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, toutes les chambres étant dotées de placards-penderies et de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. L'arrière de la maison est aménagé en patio avec barbecue. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'une chaudière à fuel Ideal Standard, récemment entretenue. Le bien est équipé d'huisseries à double vitrage, de volets en bois et en aluminium, d'une toiture en bon état, de deux VMC double flux, ainsi que d'un éclairage dans le jardin. La propriété, exposée Nord/Sud, dispose d'un portail électrique. La ville de Niort propose une gare TGV (Paris Montparnasse à 2h) et un accès facile à l'autoroute. Située à 7 minutes au nord du centre-ville, dans le secteur de Surimeau, cette maison est également proche des aéroports de La Rochelle (40 minutes), Nantes (1h30) et Poitiers (40 minutes). Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet ancien relais de chasse du XIXe siècle, situé aux confins des Deux-Sèvres et de la Vendée dans une campagne préservée. Idéalement situé en campagne, à l'abri de toutes nuisances, à 5 minutes d'un bourg offrant toutes commodités et à 30 minutes de Niort avec gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures. D’une surface d’environ 311 m² édifiée sur une propriété de 6 hectares, ce petit château dévoile un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes aux angles sud. Une allée privée traverse le parc et mène jusqu’à la demeure placée au cœur de la propriété d'où l'on profite d'agréables vues sur la campagne environnante. La demeure propose aujourd'hui 5 chambres, 3 salles d’eau, et de belles pièces de réception, sans compter le deuxième étage à rénover offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances comprennent un garage, une soue à cochon et quelques remises. Si vous êtes à la recherche d'un château à acheter à Niort, cette propriété saura vous séduire. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € et 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, bordée par la Sèvre Niortaise, offre un cadre idyllique avec un terrain de 5200 m², comprenant un jardin d'agrément et divers îlots. L'ancien moulin du XIIIe siècle a été entièrement restauré et aménagé en une charmante maison de 272 m² habitables, à l'abri des inondations. Ce bien comprend un grenier aménageable de 74 m², un garage de 31 m² et plusieurs dépendances, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne et un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre. La maison dispose également de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives et d'un espace de détente incluant un hammam et un spa. L'ensemble bénéficie d'équipements de confort, d'une bonne performance énergétique et d'une belle accessibilité grâce à un portail motorisé. Située dans un secteur résidentiel, cette maison est proche des commodités locales tout en offrant la tranquillité. Prix de vente : 861.000 euros, charges acquéreur incluses.

À Niort, en hyper-centre, à 2 heures de Paris en TGV, cet appartement-maison exceptionnel fait partie d'un Hôtel Particulier conçu par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. Restauré avec soin pour préserver l'authenticité du lieu, il bénéficie d'un jardin et d'une surface habitable de 260 m², y compris une orangerie de 24 m² idéale pour le télétravail. Ce bien dispose également de trois accès distincts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'honneur de 26 m² avec des grilles en fer forgé, un sol en marbre et un grand vitrail éclairant la cage de l'escalier en pierres. Les pièces de réception, totalisant 78 m², sont ornées de parquets en point de Hongrie et comprennent un grand salon avec plafonds peints, un petit salon fumoir, et une salle à manger avec des boiseries en noyer et un plafond à caissons décoré. Un ancien office réhabilité et une cuisine contemporaine de 17,43 m² complètent cet étage. Au premier étage, un grand escalier mène à trois chambres (de 20 m², 24 m² et 12,50 m²), dont une avec salle de bains et deux avec douches à l'italienne. La chambre parentale, dotée d'un balcon sur le jardin, dispose d'un dressing en merisier. L'appartement inclut également un jardin clos paysager d'environ 400 m², une orangerie, un garage pour deux voitures avec ouverture automatique, deux caves et une chaufferie avec chaudière à condensation au gaz. La façade de l'immeuble a été refaite en 2014 et la toiture en ardoises en 2022. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 6 lots avec des charges annuelles de 3 786 €. Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC. Prix hors honoraires : 650 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 120 et 4 290 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise du XIXe siècle offre 245 m² habitables. Nichée derrière de hauts murs, elle dispose d'un jardin clos avec un bassin. Elevée sur quatre niveaux, elle comprend de spacieux espaces de réception avec parquet et cheminées, une cuisine dinatoire, une salle de jeux, 7 chambres et 2 salles de bains. Le bien est complété par un grenier, une cave voûtée et un garage, le tout situé à seulement deux minutes de la place de la Brèche. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque étage est distribué de manière fonctionnelle, offrant un total de 7 belles chambres. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et dispose de la fibre optique. Prix de vente : 567.000 euros, honoraires inclus.

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cet appartement T5 idéalement situé dans le quartier des Hauts de la Blauderie à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéal pour un investissement locatif, plusieurs lots sont disponibles à partir de 615.553 EUR. À proximité des commerces et du centre-ville de Niort, ainsi que de toutes les commodités (15 min supermarché, 2 min arrêt de bus, 10 min école et collège, 10 min complexe sportif), cet appartement de 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 114 m², a été rénové pour offrir de beaux volumes et un emplacement privilégié. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une suite avec salle d'eau et WC, d'un grand bureau/salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un troisième WC séparé. De plus, vous profiterez de 2 terrasses d'une superficie totale de 43 m², d'une cave de plus de 20 m² et d'un emplacement de stationnement. Produit rare sur le secteur. Charges annuelles en création - Copropriété de 20 lots d'habitation (60 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 1 500 EUR et 3 000 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.