ventes immobilier de luxe à Saint-Maixent-l'Ecole, France

À vendre, majestueux château du début du XVIIe siècle, en grande partie restauré, situé dans le département Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, édifié aux confins d'une rivière, représente une transition fascinante entre l'héritage médiéval et l'émergence de l'architecture classique française. On y trouve un remarquable donjon du XVe siècle ainsi qu'une élégante demeure inspirée du style henricien, conçue au début du XVIIe siècle par une grande famille du Poitou. Le château, organisé autour d'un escalier d'honneur, conserve de nombreux éléments d'origine tels que des plafonds à la française, des sols en pierre et tomettes, ainsi que des cheminées monumentales, enrichis au XVIIIe siècle de parquets raffinés et de marbres. Ce lieu a été pensé tant pour la vie quotidienne que pour la représentation, se distinguant par l'harmonie de ses volumes et la qualité de son architecture. Le domaine, structuré dès le XVIIe siècle, offre un cadre paysager remarquable avec son canal en eau issu des anciennes douves, ses perspectives arborées, ses parterres d'inspiration Renaissance, ainsi qu'un potager, un verger et des bois. Les dépendances de cette propriété incluent une vaste orangerie pour réceptions et événements, des écuries, une ancienne ménagerie et un pigeonnier impressionnant. Ce château, admirablement préservé, constitue un témoignage architectural d'une rare authenticité, offrant ainsi une lecture vivante de quatre siècles d'histoire. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 9 569 378 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans un hameau prisé de la commune de La Crèche, cette authentique maison paysanne de campagne dévoile tout le charme de l'architecture traditionnelle poitevine. Nichée au coeur d'un environnement calme, cette bâtisse en pierre s'épanouit sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, agrémenté de nombreuses dépendances. L'entrée principale dessert un séjour chaleureux rythmé par une cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes et une cuisine conviviale. Ce niveau de plain-pied propose également un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Il est également agrémenté de la salle d'eau. Véritable voyage dans le temps, dans un espace à part entière se distingue la présence d'une ponne et d'un four à pain d'époque, éléments patrimoniaux soigneusement conservés. L'étage, dédié au repos, offre trois chambres aux volumes confortables. Un grenier aménageable d'environ 30 m2 complète ce niveau, laissant imaginer la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde pièce d'eau pour réinventer les volumes selon les besoins. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre avec un jardin bucolique, véritable écrin de verdure préservant l'intimité des occupants. Les multiples dépendances en pierre disposent d'un fort potentiel de stockage ou d'aménagement futur pour des projets variés. Bien que situé dans un havre de paix avec de nombreux chemins de randonnée, ce bien reste à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles de La Crèche, ainsi que des axes routiers majeurs. Cette propriété séduit par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, révélant un cadre de vie authentique à modeler à son image. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 3 070 euros à 4 210 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Dans un charmant village doté de services scolaires, cette maison de maître de 264 m² habitables a été rénovée tout en préservant ses caractéristiques d’origine. Élevée sur trois niveaux, elle comprend des pièces de réception avec cheminée, de grandes hauteurs sous plafond, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un jardin clos de 4000 m², agrémenté de murs en pierres apparentes, abrite diverses dépendances, incluant une petite maison du XVIIe siècle à restaurer, offrant ainsi la possibilité de réaliser vos projets.Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante sur dallage de pierre conduit au salon avec parquet châtaignier et cheminée, à la salle à manger avec poutres apparentes, sol en pierre et cheminée ainsi qu'à la cuisine dinatoire avec mezzanine. L'arrière-cuisine et la chaufferie-lingerie-atelier permettent également une circulation fluide.Le premier étage se compose d'un palier sur parquet chêne flottant distribuant une chambre parentale avec salle de bain privative, une autre chambre avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant.Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau mène à une grande chambre-dortoir ou atelier d'artiste, ainsi qu'à une autre chambre bureau-salon.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (installation de 2004), avec un complément par une chaudière à gaz. Pour l'assainissement, un système de fosse septique est en place, et la maison bénéficie de la fibre optique. Les toitures sont en excellent état.De nombreuses dépendances permettent le rangement et peuvent accueillir des invités, notamment : une maison d'invités (ou gîte) à restaurer, un grand préau, un car-port, une cave, un abri à bois et un ancien poulailler, ainsi qu'une petite maison de jardinier.Le jardin de 4300 m² dispose d'un verger, d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie (citerne de 3000L).Cette propriété est située à 20 minutes de Niort, une ville avec gare TGV (ligne Paris-La Rochelle), à 15 minutes de Saint Maixent L’École, également reliée par le TGV, à une heure de La Rochelle, avec gare et aéroport, et à proximité de deux accès autoroutiers (A10 et A83).Prix de vente : 399 360 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les honoraires s’élèvent à 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 384 000 euros.Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 590 et 3 510 euros. Les informations concernant les risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à moins de 30 minutes de Niort et à proximité des rives du Lambon, cette demeure d'exception d'environ 214 m2 révèle tout son potentiel au cœur d'un environnement préservé. Véritable pépite immobilière aux allures de bastide provençale dans les Deux-Sèvres, cette maison de campagne rénovée avec soin allie l'élégance du patrimoine au confort contemporain sur une parcelle de près d'un hectare.Dès l'entrée, la luminosité met en valeur les volumes généreux, où les matériaux nobles sont à l'honneur. La cuisine indépendante et dînatoire offre un espace fonctionnel et accueillant, véritable cœur battant de la maison. Le salon, agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, incarne un art de vivre chaleureux. Les éléments historiques, telles que les poutres et les murs en pierres apparentes, viennent parfaire une décoration raffinée. La distribution des pièces est conçue pour favoriser l'intimité : le rez-de-chaussée accueille deux chambres, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale sous une charpente remarquable, ainsi qu'un espace bureau-dressing.L'extérieur invite à la contemplation, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur un parc paysager comportant un petit bois, un verger, un potager et une mare aménagée, véritable écosystème favorisant la biodiversité.Ce cadre bucolique est complété par des annexes de caractère : un large préau idéal pour un atelier d'artiste ou le stationnement, une cuisine d'été pour recevoir en belle saison, une cave tempérée naturellement, et une vaste dépendance aménageable selon vos projets.Ce bien rare, affichant d'excellentes performances énergétiques, incarne l'esprit d'Espaces Atypiques. Une propriété singulière où l'âme de l'ancien rencontre la sérénité d'un parc privé, offrant un cadre de vie hors du commun pour les amoureux de nature et d'architecture.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 830 euros et 2 520 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression.Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

À CHERVEUX, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique. En entrant, vous découvrirez une première terrasse intimiste qui installe une atmosphère de calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, où les pierres apparentes et la cheminée d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'appareils de qualité, participe à l'harmonie de l'espace tout en préservant le charme du lieu. Une buanderie discrète et une chambre cosy complètent cet espace conçu pour le confort au quotidien. À l'étage, une chambre vous attend, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et une troisième chambre avec dressing, soulignant l'aspect fonctionnel de cette maison. À l'extérieur, un chemin paysager relie deux terrasses, la seconde abritant une piscine et une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur le château. Un grand garage avec accès indépendant ajoute au confort de cette propriété, parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Pour un achat Maison à acheter CHERVEUX, cette adresse est idéale.

À vendre, charmante maison en pierres située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. Elle offre environ 174 m² habitables comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En annexe, vous trouverez des dépendances aménageables de 73 m², un préau/salle à manger d'été et un spa de nage, le tout sur un vaste terrain de 7500 m². Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette propriété est idéale pour un achat de maison à La Mothe-Saint-Héray. D'autres commodités incluent deux puits en eau, de nombreux arbres fruitiers et un accès rapide aux transports, à seulement 10 minutes d'une gare TGV et d'une autoroute. Prix de vente : 424.000 euros, honoraires inclus.

À FRANCOIS, dans le département des Deux-Sèvres et en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charmante parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité de Niort, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Le terrain soigneusement paysagé inclut un vaste jardin ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.L'entrée de la maison s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité avec une pièce de vie traversante aux belles touches de pierres et poutres. Un insert performant dans une cheminée ancienne réchauffe les soirées d'hiver, tandis qu'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, donne sur l'extérieur via une porte-fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec une salle d'eau pour plus de praticité.À l'extérieur, une grande terrasse face à l'entrée offre un espace parfait pour les réceptions, donnant sur un jardin verdoyant. La piscine hors-sol en bois ajoute une dimension ludique à cet espace extérieur. Le village dispose des services essentiels comme une école et une petite épicerie, tout en étant bien desservi par les grands axes menant à l'agglomération de Niort.Ce bien unique séduira par son confort moderne et son atmosphère harmonieuse, le choix parfait pour une famille à la recherche d'un habitat rare. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 670 euros.Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Située dans un cadre naturel d'exception à Echiré, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison architecturale des années 70 se distingue par sa singularité. Elle offre des volumes atypiques et de vastes espaces de vie, accompagnés d'un atelier et d'un préau, façonnant une invitation à un art de vivre unique. L'entrée s'ouvre sur une perspective dynamique vers l'extérieur, menant à un jardin accueillant. Le séjour-salon, véritable pièce maîtresse avec ses volumes cathédrale, est sublimé par un plafond lambrissé, typique de l'époque, et une cheminée à foyer ouvert. Une mezzanine vient surplomber élégamment cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, parfaits pour une activité professionnelle. Au sous-sol, des espaces supplémentaires tels qu'une arrière-cuisine, deux chambres et des pièces de rangement offrent la possibilité de créer un logement avec accès autonome. Les extérieurs sont une réelle valeur ajoutée. Un parc boisé à l'avant préserve l'intimité, tandis qu'un jardin spacieux, agrémenté d'arbres, offre un espace de loisirs idéal pour la famille. L'emplacement de cette maison, proche des commodités d'Echiré, allie le calme d'un environnement verdoyant à la praticité urbaine.Cette maison à l'architecture audacieuse représente une occasion unique pour envisager des projets de rénovation, permettant d'écrire une nouvelle histoire tout en préservant son caractère d'origine.CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11 950 euros et 16 210 euros.Retrouvez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Cette maison à vendre se trouve à Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes du centre-ville de Niort, cette propriété d'environ 155 m2 est nichée au sein d'un parc paysager exceptionnel de près de 8 160 m2. Construite dans les années 1980 et habilement rénovée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d’espace. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et sa décoration soignée. La vaste entrée ouvre sur des espaces de réception généreux, avec une circulation fluide entre les niveaux grâce à des variations discrètes. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante, au style contemporain, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature et comprend une terrasse bien exposée plein sud, propice à la détente, ainsi qu'une seconde terrasse pour diversifier les ambiances. Le terrain assure une intimité totale, tandis qu'un triple garage d'environ 60 m2 fournit des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison se démarque par son architecture atypique et sa connexion constante avec la nature, faisant d'elle une rare opportunité pour ceux en quête d'un bien de caractère aux portes de Niort.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque très calme, cette maison datant du XVIIe siècle dispose d'environ 430 m² habitables et d'un terrain de 7838 m², dont 2838 m² attenant. À l'intérieur, les éléments d'époque ont traversé les siècles, incluant une cave voûtée, un grenier aménageable, quatre chambres, une salle de jeux et deux salles de bains. De belles dépendances à restaurer, telles qu'un garage, une écurie et une serre, viennent compléter ce bien. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison offre un cadre de vie agréable à 5 minutes d'un bourg avec commerces, école et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, un boudoir, une chambre avec coin toilette et une salle de bains. Deux escaliers mènent au premier étage, où l'on trouve trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une salle de jeux/dortoir. Au-dessus, le grenier est aménageable. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière de 2007 et une cuve de 3000L. Prix de vente honoraires inclus : 532.000 euros, dont 6 % TTC de honoraires charge acquéreur.

Située à Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété remarquable est un véritable havre de paix. Idéale pour un achat de maison à Celles-sur-Belle, elle se trouve dans un environnement bucolique, traversée par une rivière, avec un étang alimenté par une source, ainsi qu'une piscine de 14x6m, le tout sur un terre de 2,62 hectares. La maison principale offre environ 400 m² d'espace de vie avec plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Parmi les dépendances, un chalet à réhabiliter, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie et un four à pain. A proximité, vous trouverez les commodités et un accès facile aux transports. Ce bien est à vendre pour 640 500 euros, honoraires inclus.

À seulement 5 minutes du centre de Melle, cette propriété comprend une maison principale prête à être habitée et une vaste bâtisse en pierre, autrefois utilisée comme école avec internat, aujourd'hui idéale pour accueillir des groupes ou développer une activité professionnelle. Ce grand gîte peut accueillir de 22 à 28 personnes et est parfait pour des séminaires, retraites, stages, ou autres activités bien-être, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bâtiment est équipé de dortoirs, sanitaires, espaces de travail, chambres individuelles, un espace détente, un jardin clos, et une grande salle commune pouvant servir de salle de séminaire. Avec une accessibilité PMR, un plan d'évacuation en place et une électricité conforme aux normes, c'est un bien rare, conçu pour une exploitation rapide, que ce soit seul ou avec des partenaires, dans une perspective d'investissement et de création de valeur. Les atouts incluent le double vitrage, l'isolation intérieure, l'isolation de la toiture et un poêle à bois.

À vendre, un château d'exception situé à CURZAY SUR VONNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété remarquable s'étend sur un domaine de 112 hectares, abritant un château hôtel du 18ème siècle, classé ISMH, offrant environ 1712 m² habitables. Le bien comprend une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle ainsi que quinze chambres et suites, et une salle de réunion de 100 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement repensés par un architecte, offrant des prestations de grande qualité. Le château dispose d'un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au moins 22 chambres et suites dans le corps principal, ainsi que 30 à 40 chambres supplémentaires dans les dépendances. Cette propriété ouvre la voie à divers projets, qu'ils soient résidentiels ou liés à l'hôtellerie. Les dépendances, totalisant environ 1700 m², incluent un logis d’habitation du 17ème siècle attenant au château, qui peut servir d'extension à l'accueil. Vous trouverez également de vastes dépendances dont une grange dimière de 650 m² et un bâtiment du 15ème siècle avec une salle de réception. Un haras avec une maison d’habitation, des écuries et divers bâtiments de stockage, tout cela avec une entrée séparée, est également présent, offrant des options pour conserver son usage équestre ou pour un projet hôtelier ou commercial. Le domaine, riche en paysages, comprend des jardins, des bois et des prairies, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires et une rivière.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre sur le secteur de Surimeau. Bâtie de plain-pied, elle offre une superficie de 210 m² et se compose d'une élégante tour ronde centrale entourée d'un jardin de 4200 m², entièrement clos, avec la possibilité d'y construire une piscine.L'entrée se fait par la tour, où un escalier cintré en bois mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce à l'étage. Sur la droite, un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger de 28 m², accompagnée d'une cuisine américaine de 13 m². À l'arrière, un cellier-chaufferie de 14 m² sert de sas pour accéder au double garage de 49 m², qui dispose d'un rangement en mezzanine et d'ouvertures automatiques. Ce secteur comprend également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher.À gauche de l'entrée, la zone nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, chaque chambre étant pourvue de placards et d'accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, un patio avec barbecue invite à la détente.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une chaudière à fuel Ideal Standard pour les périodes de besoin. La propriété est équipée de huisseries double vitrage, de volets isolés, d'une toiture en bon état et de divers éclairages dans le jardin. Le portail d'entrée est électrique, et la maison est exposée nord/sud.Niort dispose d'une gare TGV (Paris Montparnasse en 2h) et d'un accès rapide à l'autoroute. La propriété se situe à 7 minutes au nord du centre-ville, tandis que les aéroports de La Rochelle (40 min), Nantes (1h30) et Poitiers (40 min) sont facilement accessibles.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 430.500 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix hors honoraires (soit un prix hors honoraires de 410.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à 30 mn de Poitiers (TGV), cette exceptionnelle propriété comprend : - Un sublime château hôtel du 18ème siècle (ISMH), offrant environ 1600 m² habitables et comprenant aujourd’hui : entrée, 2 salons, bureau/bibliothèque, 3 salles de restaurant, cuisine professionnelle, 15 chambres et suites, salle de réunion (100 m²), bureau. Le rez-de-chaussée et le 1ert étage ont été récemment rénovés. Les prestations sont haut de gamme. Le château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. Il pourrait offrir au moins 22 chambres et suites - Un logis d’habitation du 17ème siècle (280 m² habitables) attenant et communiquant avec le château. Aujourd’hui habitation indépendante, le logis peut être utilisé pour accroitre encore la capacité d’accueil du château. - De vastes dépendances, dont une grange dimière de 650 m², un bâtiment du 15ème siècle abritant une salle de réception, un bâtiment comprenant des chambres pour le personnel, une orangerie, etc… - Un haras comprenant une très belle maison d’habitation (350 m² habitables, possibilité d’agrandissement), des écuries (22 boxes, salles de soin, bureau), de nombreux bâtiments pour le stockage. Cet ensemble du 19ème siècle bénéficie d’une entrée séparée. Il pourrait garder sa vocation équestre ou faire l’objet d’une rénovation en vue de réaliser un projet hôtelier ou commercial (bureaux, etc..). - Une ferme qui abrite 3 studios pour le personnel. Le domaine couvre 112 ha, se répartissant en jardins, bois (60 ha) et prairies (40 ha). Le site est magnifique : arbres centenaires extraordonaires, rivière, etc... Cette incroyable propriété permet d'envisager tout type de projet, notamment de l'hôtellerie de luxe. Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

À vendre, ce Château situé à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Isolé et sans nuisance, il offre un gros potentiel à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris en TGV ou en voiture. Ce Château du début du XIXe siècle, resté authentique, est conçu pour recevoir grâce à ses grands salons en enfilades et une lumière traversante. Son parc de 9,6 hectares, boisé et vallonné, est bordé par une rivière. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, hébergements atypiques, ou tout simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en 'U' sur plus de 250 m² par niveau, soit près de 800 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage : desservi par deux escaliers, le niveau comprend 8 chambres, toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bains et 3 salles d'eau. Au deuxième étage : des combles avec 5 chambres. De grandes caves non exploitées complètent l'ensemble. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L avec un gîte ou maison d'amis comprenant une cuisine et un salon 3 chambres. - Garages - Écuries. L'ensemble des bâtiments est organisé en cour carrée, avec une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, le tout à restaurer. Une piscine est également présente. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est mise en vente. Ce superbe logis datant des XVe, XVIIIe et XIXe siècles offre plus de 500 m² habitables, comprenant également une maison de gardien attenante de 125 m² et un parc clos de murs de 2 hectares. Située à proximité de toutes commodités, cette maison combine le charme de la campagne avec les attraits d'une ville dynamique, dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée présente un vestibule de 34 m² au dallage en pierre, un salon traversant de 36 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, chacune avec cheminée et des salles de bain privatives. Accédez à la maison de gardien à rénover depuis l'arrière-cuisine, qui dispose de plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété, à quelques minutes de Niort et à une heure de La Rochelle, représente un investissement exceptionnel pour l'acquisition d'une maison de luxe à Melle. Prix de vente : 759.000 euros, honoraires inclus.

À proximité de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante propriété offre une maison spacieuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré, entourée d'un beau terrain arboré de 3600 m² avec piscine de 13x7m. La maison, lumineuse et bien agencée, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une véranda, trois chambres, et deux salles d'eau. Idéale pour profiter des extérieurs et d'un cadre paisible, elle est également parfaite pour un projet d'accueil touristique, à seulement 10 minutes de Coulon dans le Marais Poitevin. Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeux, un cellier et une chaufferie. Le jardin est entièrement clos et la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un préau avec barbecue, ainsi qu'un garage. Située dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de luxe à vendre à Niort représente une belle opportunité d'achat.