ventes immobilier de luxe à Saint-Maixent-l'Ecole, France

Située dans le pittoresque village de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 264 m² habitables a bénéficié d'une restauration soignée, préservant ses éléments d'origine. Élevée sur trois niveaux, elle comprend de vastes pièces de réception avec cheminée, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin, de 4000 m² clos de murs en pierres, offre de nombreuses dépendances, dont une charmante maison du XVIIe à restaurer, parfaite pour réaliser tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante en dallage de pierre vous mène au salon avec son parquet en châtaignier et cheminée, à la salle à manger avec poutres apparentes et sol en pierre, ainsi qu'à la cuisine dinatoire et ses espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage est consacré à un bureau et deux grandes chambres, parfaites pour un dortoir ou un espace artistique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un système de chauffage au gaz pour assurer votre confort. L'assainissement est assuré par une fosse septique et la propriété bénéficie de la fibre optique. De nombreuses annexes offrent des possibilités de rangement et d'accueil pour vos invités, notamment une petite maison d'invités à restaurer, un grand préau, un car-port et une cave enterrée. Le jardin de 4300 m² est agrémenté d'un verger, d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Cet ensemble immobilier se trouve à 20 minutes de NIORT, 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, et à proximité de divers services et accès autoroutiers. Prix de vente : 399.360 euros, honoraires inclus. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 384.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.590 et 3.510 euros par an, indexés au 1er janvier 2021.

Niché au calme d'une impasse paisible à Prailles-La Couarde, cet ancien corps de ferme en pierre de 299 m2 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'un des bâtiments, dont les origines remontent au IVe siècle, confère à l'ensemble un caractère patrimonial rare. S'étendant sur une parcelle de 8 700 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec ses huit chambres, dont trois de plain-pied, propice à une grande famille comme à un projet professionnel ou touristique. Une entrée spacieuse dévoile les volumes. La cuisine dînatoire, équipée d'un piano de cuisson à induction, s'ouvre sur le panorama, une terrasse restant à créer. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée en pierre d'époque agrémentée d'un poêle et une majestueuse hauteur sous plafond dévoilant la charpente d'origine. Le sol en travertin souligne l'élégance de cette demeure conviviale qui dévoile une vue contemplative et dégagée sur le jardin. Trois premières chambres et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied recherchée. A l'étage se trouvent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre indépendante avec sa propre salle de bain à finaliser. Deux mezzanines viennent parfaire les espaces et peuvent accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. A l'extérieur, le vaste jardin encadre la propriété et s'étend en partie en contrebas de la maison, dévoilant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les nombreuses dépendances, comprenant une ancienne chèvrerie, une ancienne étable, un garage, deux préaux et plusieurs espaces de stockage, ouvrent la voie à de multiples projets : activité agricole, chambres d'hôtes, gîtes ou ateliers d'artisans. Alliance remarquable entre histoire, nature et rénovation, cette propriété atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie inspirant, où authenticité et potentiel se rencontrent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 050 euros et 4 170 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt domaniale, cette charmante maison en pierres de 1893 a été récemment restaurée avec soin, tout en préservant ses éléments d'origine. Dotée d'environ 174 m² habitables, la propriété comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. Elle dispose également de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau/salle à manger d'été et d'un spa de nage sur un terrain de 7500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 20,93 m² avec dallage en pierre d'origine et poutres, mène à une cuisine de 36 m² et un salon de 36,66 m². L'étage offre un palier, une première chambre de 26,07 m² avec parquet châtaignier, ainsi que deux autres chambres. La maison, entièrement restaurée entre 2003 et 2007, bénéficie d'un chauffage au fuel, d'un assainissement par fosse toutes eaux et d'une bonne isolation phonique. Le terrain est agrémenté de deux puits et d'arbres fruitiers, avec un préau/salle à manger d'été et un spa de nage installé en 2018. La propriété se trouve à 10 minutes d'une gare TGV et à 25 minutes de Niort. Cette maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray est proposée à la vente au prix de 424.000 euros, honoraires inclus.

Située sur la commune de François, à quelques minutes de la gare de Niort, cette élégante bâtisse aux allures de mas bordelais déploie ses charmes sur une vaste parcelle paysagère. Ce bien de caractère, baigné de lumière, bénéficie d'un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, de terrasses aménagées et d'un jardin soigneusement entretenu. L'intérieur s'harmonise avec l'authenticité du vieux et une agréable fluidité de circulation, offrant le confort recherché d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un double espace de réception : un salon aux teintes accueillantes et une salle à manger conviviale, tous deux mis en valeur par des parquets, des moulures et de larges ouvertures. Une cuisine moderne de qualité et une véranda créant un nouvel accès vers l'extérieur complètent ces espaces de vie. Ce niveau accueille également deux chambres paisibles et confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Une cave vient parfaire l'habitation, dont les généreux volumes révèlent une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente. L'espace baignade se distingue par une piscine accompagnée d'un salon d'été enterré, véritable écrin intimiste. La propriété dévoile un potentiel remarquable grâce à ses vastes dépendances : un garage exceptionnel de plus de 130 m2 ainsi qu'une ancienne maison de gardien avec jardin indépendant, idéale pour créer un gîte. Cet ancrage privilégié permet de rejoindre Paris en moins de deux heures et demie via la gare TGV, tout en profitant des écoles et des commerces environnants. Alliant le charme d'une demeure historique à des aménagements extérieurs audacieux, cette maison représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter à François. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 510 euros et 3 470 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

iad France - Nicole Chaignon vous propose: À l’abri des regards, dans l’un des environnements les plus confidentiels aux abords de Niort et à quelques minutes seulement de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30, cette propriété d’exception incarne une vision rare du luxe : espace, sérénité et raffinement absolu. Inspirée des élégantes architectures du Sud-Ouest, cette demeure déploie toute sa noblesse au cOEur d’un parc paysager remarquable, soigneusement structuré comme un écrin végétal. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, atmosphère feutrée. Entièrement équipée d’une climatisation intégrale, la maison garantit un confort haut de gamme en toute saison. Les espaces de réception offrent un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Le salon et la salle à manger sublimés par des matériaux nobles – parquets anciens, moulures délicates, ouvertures majestueuses – invitent à recevoir dans un cadre à la fois chaleureux et prestigieux. La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, allie esthétisme et confort d’usage. Pensée comme une véritable maison de vie, la propriété propose une configuration de plain-pied recherchée, avec deux chambres raffinées et une salle d’eau aux finitions soignées. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et hôtes dans une atmosphère douce et intimiste, complétées par une seconde salle d’eau. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail, offrant une sensation constante d’équilibre et d’harmonie. À l’extérieur, le parc révèle toute sa noblesse à travers de majestueux arbres centenaires, offrant une atmosphère rare, empreinte de sérénité. En son cOEur, la piscine s’intègre avec élégance et se prolonge d’un salon d’été unique, véritable écrin intimiste dédié à la détente et aux instants privilégiés. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec un potentiel remarquable : •un garage fermé de plus de 130 m², aux proportions exceptionnelles, •une ancienne maison de gardien indépendante offrant de multiples possibilités : maison d’amis, gîte de prestige ou espace professionnel. Alliant discrétion, accessibilité et qualité de vie, cette adresse confidentielle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, tout en conservant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre naturel d'exception à Echiré, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison architecturale des années 70 se distingue par sa singularité. Elle offre des volumes atypiques et de vastes espaces de vie, accompagnés d'un atelier et d'un préau, façonnant une invitation à un art de vivre unique. L'entrée s'ouvre sur une perspective dynamique vers l'extérieur, menant à un jardin accueillant. Le séjour-salon, véritable pièce maîtresse avec ses volumes cathédrale, est sublimé par un plafond lambrissé, typique de l'époque, et une cheminée à foyer ouvert. Une mezzanine vient surplomber élégamment cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, parfaits pour une activité professionnelle. Au sous-sol, des espaces supplémentaires tels qu'une arrière-cuisine, deux chambres et des pièces de rangement offrent la possibilité de créer un logement avec accès autonome. Les extérieurs sont une réelle valeur ajoutée. Un parc boisé à l'avant préserve l'intimité, tandis qu'un jardin spacieux, agrémenté d'arbres, offre un espace de loisirs idéal pour la famille. L'emplacement de cette maison, proche des commodités d'Echiré, allie le calme d'un environnement verdoyant à la praticité urbaine.Cette maison à l'architecture audacieuse représente une occasion unique pour envisager des projets de rénovation, permettant d'écrire une nouvelle histoire tout en préservant son caractère d'origine.CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11 950 euros et 16 210 euros.Retrouvez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Cette maison à vendre se trouve à Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes du centre-ville de Niort, cette propriété d'environ 155 m2 est nichée au sein d'un parc paysager exceptionnel de près de 8 160 m2. Construite dans les années 1980 et habilement rénovée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d’espace. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et sa décoration soignée. La vaste entrée ouvre sur des espaces de réception généreux, avec une circulation fluide entre les niveaux grâce à des variations discrètes. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante, au style contemporain, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature et comprend une terrasse bien exposée plein sud, propice à la détente, ainsi qu'une seconde terrasse pour diversifier les ambiances. Le terrain assure une intimité totale, tandis qu'un triple garage d'environ 60 m2 fournit des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison se démarque par son architecture atypique et sa connexion constante avec la nature, faisant d'elle une rare opportunité pour ceux en quête d'un bien de caractère aux portes de Niort.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque et calme des Deux-Sèvres, cette belle maison datant du XVIIe siècle dispose d'environ 430 m² habitables et d'un terrain de 7838 m² dont 2838 m² attenant. L'intérieur conserve de nombreux éléments d'époque, notamment une cave voûtée, des pièces de réception, quatre chambres, une salle de jeux et deux salles de bains. Des dépendances à restaurer, telles qu'un garage, une écurie et une serre, complètent cette propriété. Idéalement située à 5 minutes d'un bourg avec tous les commerces, école et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier, cette maison est une opportunité à considérer pour l'achat d'une maison à acheter à Champdeniers. Au rez-de-chaussée, le logement comprend un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre avec tommettes, ainsi qu'une salle de bains/douche/WC. Deux escaliers en tommettes et bois mènent au premier étage, avec trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux/dortoir avec charpente apparente. Le grenier est aménageable, et la maison offre également une cave voûtée, un garage, une écurie, une serre, une bergerie en pierre et un bûcher. Le chauffage est au fuel avec une chaudière récente et une cuve de 3000L. La propriété dispose de trois fosses septiques. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 532.000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle, entourée de murs, est traversée par une rivière et dispose d'un étang alimenté par une source, ainsi que d'une piscine de 14x6m et de nombreuses dépendances. La maison principale, d'environ 400 m², offre plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Parmi les dépendances, on trouve un chalet à réhabiliter pour accueillir des invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, un garage, une ancienne écurie sur 100 m², ainsi qu'un four à pain. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2,62 hectares, avec parc et coteaux. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de 50 m² orienté est-ouest avec mezzanine, double porte communiquant avec un bureau ou petit salon de 31 m² avec cheminée, et une salle à manger de 54 m² dotée d'une grande baie vitrée. - Cuisine dinatoire de 28 m² avec accès jardin, arrière-cuisine de 21 m². Au 1er étage : - Palier/coursive de 30 m², plusieurs chambres allant de 18,80 m² à 28 m², avec salles de bains privatives et dressing. Cave climatisée, chauffage fuel, système photovoltaïque installé. Les dépendances comprennent : - Chalet de 200 m², box à chevaux, garage, atelier et piscine. Situation : - À 20 minutes de Niort, 15 minutes d'un accès autoroute, et 50 minutes de Poitiers. Offrez-vous cette maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle au prix de 640.500 euros, honoraires inclus.

À vendre, un château d'exception situé à CURZAY SUR VONNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété remarquable s'étend sur un domaine de 112 hectares, abritant un château hôtel du 18ème siècle, classé ISMH, offrant environ 1712 m² habitables. Le bien comprend une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle ainsi que quinze chambres et suites, et une salle de réunion de 100 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement repensés par un architecte, offrant des prestations de grande qualité. Le château dispose d'un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au moins 22 chambres et suites dans le corps principal, ainsi que 30 à 40 chambres supplémentaires dans les dépendances. Cette propriété ouvre la voie à divers projets, qu'ils soient résidentiels ou liés à l'hôtellerie. Les dépendances, totalisant environ 1700 m², incluent un logis d’habitation du 17ème siècle attenant au château, qui peut servir d'extension à l'accueil. Vous trouverez également de vastes dépendances dont une grange dimière de 650 m² et un bâtiment du 15ème siècle avec une salle de réception. Un haras avec une maison d’habitation, des écuries et divers bâtiments de stockage, tout cela avec une entrée séparée, est également présent, offrant des options pour conserver son usage équestre ou pour un projet hôtelier ou commercial. Le domaine, riche en paysages, comprend des jardins, des bois et des prairies, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires et une rivière.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, découvrez cette maison spacieuse de plain-pied de 210 m², située dans le secteur Surimeau. Nichée sur un jardin de 4200 m² entièrement clôturé, elle offre un cadre paisible et la possibilité d'ajouter une piscine. L'entrée principale se fait par une tour centrale avec un escalier en bois menant à un bureau de 14 m² à l'étage. Le vaste séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger de 28 m² et une cuisine américaine de 13 m². Un cellier-chaufferie de 14 m², un double garage de 49 m² avec rangements en mezzanine, ainsi qu'une cave et un bûcher complètent cet espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Chaque chambre est dotée de placards et accède à l'extérieur. À l'arrière, un patio avec barbecue ajoute une touche conviviale. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et dispose de nombreux équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage. Située à 7 minutes du centre-ville de Niort, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports, y compris la gare TGV. Le prix de vente est de 430.500 euros, honoraires inclus.

iad France - Xavier Treyve vous propose: MAISON DE CHARME EN PIERRE, 6 CHAMBRES, BUREAUX – NIORT CHOLETTE – PARC PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 4000 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier avantagé de CHOLETTE proche du centre, dans un environnement privilégié et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée avec soin. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété développe 341 m² habitables, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de 4000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. La vaste entrée dessert un espace de vie de 66m2 environ chaleureux composé d’un salon lumineux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée avec cheminée vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable et fonctionnel au cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau parfaitement adapté au télétravail, une arrière cuisine, une buanderie, une réserve, un préau, une dépendance et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres dont une superbe chambre parentale avec dressing, une salle de bain e une salle d’eau, offrant un véritable espace de détente et d’intimité, confortables et lumineuses, 2 toilettes séparées. Le grand palier sert de coin TV et de bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez le palier qui dessert 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales et recevoir vos proches. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Une piscine (10*5m) vient parfaire cet espace extérieur, offrant un cadre privilégié pour la détente et les moments de convivialité. Côté prestations, cette propriété bénéficie d’équipements modernes apportant confort et sécurité au quotidien : fibre optique, câble TV, interphone, alarme, ventilation mécanique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un carport avec deux places de stationnement, portail automatique, et plusieurs espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble rare. Cette maison en excellent état général séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère, proposant de grands volumes, un environnement paisible et une qualité de vie privilégiée à Niort. COUP DE CŒUR pour cette propriété familiale d’exception aux prestations soignées. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à la vente. Ce château à vendre, un hôtel élégant du 18ème siècle (ISMH), offre environ 1600 m² de surface habitable comprenant une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle, 15 chambres et suites, ainsi qu'une salle de réunion de 100 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été récemment rénovés, et les équipements sont de haut standing. Avec des possibilités d'agrandissement, ce château pourrait accueillir au moins 22 chambres supplémentaires. Attenant au château, un logis d'habitation du 17ème siècle de 280 m² peut également être exploité pour accroître la capacité d'accueil. De vastes dépendances, comprenant une grange de 650 m², une salle de réception du 15ème siècle, et des installations pour le personnel, enrichissent cette offre.Le domaine possède également un haras avec une maison d'habitation de 350 m², des écuries, et de nombreux espaces de rangement, le tout bénéficiant d'une entrée séparée. Ce dernier pourrait conserver sa vocation équestre ou être converti pour des projets hôteliers ou commerciaux.En outre, le domaine comprend une ferme avec trois studios pour le personnel. S'étendant sur 112 hectares, avec 60 hectares de bois et 40 hectares de prairies, le site dispose de jardins luxuriants et d'une rivière, offrant un cadre exceptionnel. Ce château à acheter à Poitiers présente diverses possibilités pour des projets, notamment dans le secteur de l'hôtellerie de luxe. Un dossier complet est disponible sur demande, après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

A saisir ! Isolé, sans nuisance, gros potentiel, à 20 minutes TGV Poitiers, 2H de Paris TGV /voiture. Ce château d'apparat du début XIXème resté authentique, est fait pour recevoir avec ses grands salons en enfilades, et bénéficiant d'une lumière traversante. Son parc arboré de 9.6 hectares est boisé, vallonné et bordé par un rivière. Idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel, hébergements atypiques etc.. OU tout simplement maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en ''U'' sur plus de 250bm² par niveaux, soit prêt se 800 m². RDC :entrée principale donnant sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une sublime chapelle restaurée. 1er étage : Desservi par deux escaliers, au total 8 chambres toutes entre 30 et 50m², 3 salles de bain, 3 salles d'eau. 2ème étage : combles avec 5 chambres. Grandes caves non exploitées. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L comprenant un gîte ou maison d'amis avec une cuisine et un salon trois chambres. - Garages - Écuries. Un ensemble de bâtiments en cour carrée avec une grange de 420 m² une ancienne orangerie le tout à restaurer. Piscine. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.916276

Aux portes et à l'Ouest de NIORT, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de COULON dans le MARAIS POITEVIN, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (HSP : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45m²/16m²/12m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14m²/4,47m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec VMC, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière Viessmann). Cuve enterrée de 1500L, consommation : environ 1500L. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée Sud-Ouest, et côté piscine au Nord-Est. A l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau/salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de Bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un WC indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de NIORT, dans le secteur de SAINTE-PEZENNE (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare TGV (PARIS MONTPARNASSE : 2H), à 45 minutes de LA ROCHELLE (aéroport), et à 1h30 de NANTES. Prix de vente honoraires inclus : 380.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 361.905 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Suire vous propose: Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIXᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du XIXᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021). Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique.

Demeure XIXème d’Exception – Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme. Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre. La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant. Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes. Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin. Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation. Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage .Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 99 (indice C) GES : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877