vente immobilier de luxe à Curzay-sur-Vonne, France

Située à 30 mn de Poitiers (TGV), cette exceptionnelle propriété comprend : - Un sublime château hôtel du 18ème siècle (ISMH), offrant environ 1600 m² habitables et comprenant aujourd’hui : entrée, 2 salons, bureau/bibliothèque, 3 salles de restaurant, cuisine professionnelle, 15 chambres et suites, salle de réunion (100 m²), bureau. Le rez-de-chaussée et le 1ert étage ont été récemment rénovés. Les prestations sont haut de gamme. Le château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. Il pourrait offrir au moins 22 chambres et suites - Un logis d’habitation du 17ème siècle (280 m² habitables) attenant et communiquant avec le château. Aujourd’hui habitation indépendante, le logis peut être utilisé pour accroitre encore la capacité d’accueil du château. - De vastes dépendances, dont une grange dimière de 650 m², un bâtiment du 15ème siècle abritant une salle de réception, un bâtiment comprenant des chambres pour le personnel, une orangerie, etc… - Un haras comprenant une très belle maison d’habitation (350 m² habitables, possibilité d’agrandissement), des écuries (22 boxes, salles de soin, bureau), de nombreux bâtiments pour le stockage. Cet ensemble du 19ème siècle bénéficie d’une entrée séparée. Il pourrait garder sa vocation équestre ou faire l’objet d’une rénovation en vue de réaliser un projet hôtelier ou commercial (bureaux, etc..). - Une ferme qui abrite 3 studios pour le personnel. Le domaine couvre 112 ha, se répartissant en jardins, bois (60 ha) et prairies (40 ha). Le site est magnifique : arbres centenaires extraordonaires, rivière, etc... Cette incroyable propriété permet d'envisager tout type de projet, notamment de l'hôtellerie de luxe. Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

À vendre, ce Château situé à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Isolé et sans nuisance, il offre un gros potentiel à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris en TGV ou en voiture. Ce Château du début du XIXe siècle, resté authentique, est conçu pour recevoir grâce à ses grands salons en enfilades et une lumière traversante. Son parc de 9,6 hectares, boisé et vallonné, est bordé par une rivière. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, hébergements atypiques, ou tout simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en 'U' sur plus de 250 m² par niveau, soit près de 800 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage : desservi par deux escaliers, le niveau comprend 8 chambres, toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bains et 3 salles d'eau. Au deuxième étage : des combles avec 5 chambres. De grandes caves non exploitées complètent l'ensemble. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L avec un gîte ou maison d'amis comprenant une cuisine et un salon 3 chambres. - Garages - Écuries. L'ensemble des bâtiments est organisé en cour carrée, avec une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, le tout à restaurer. Une piscine est également présente. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : A LA CAMPAGNE, SUR LA COMMUNE DE BERUGES, DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE A 10 MINUTES DE POITIERS SUD ET OUEST Belle maison villa plain-pied de 110m2 sur terrain clos et arboré par des haies bocagères composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 55m2, d'une suite parentale de 17m2 avec Sde et dressing, d'un couloir avec placard desservant deux chambres, une SDE, un wc séparé et une buanderie. A l'extérieur, joli terrain de 526m2 avec portail électrique, visiophone et box fermé d'environ 10m2 A visiter sans tarder...! Honoraires : 4,5 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison atypique à vendre est idéale pour un projet d'investissement. Édifiée en 1850, cette ancienne pension dispose d'une superficie habitable de 700 m², répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Le bien s'étend sur un jardin de 2.600 m² et propose une piscine ainsi qu'une dépendance bois de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert un appartement de type 4 de 144 m² avec grande terrasse et un appartement type 2 de 46 m². Au premier étage, trois appartements vous attendent : deux de type 2 de 53 et 72 m², ainsi qu'un type 3 de 90 m². Le second étage abrite un loft de type 5 en duplex avec une charpente apparente, un appartement type 2 de 43 m² et un type 1 de 29 m². Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Le prix de vente est fixé à 650.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les classes énergie et climat sont notées D, avec des dépenses annuelles estimées entre 7.480 et 10.130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux propose en vente un charmant moulin situé au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 8500 m² et se compose d'une maison de 325 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Située à proximité d'un petit village, elle est à seulement 10 minutes des commerces et à 30 minutes de Poitiers, qui dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Ce moulin, offrant un cadre paisible en bordure de rivière, présente une belle authenticité intérieure tout en assurant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une chambre. Une pièce abritant la roue à eau et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace de vie s'offre à vous, comportant trois chambres, deux salles de bain, un dressing et un WC, ainsi qu'un grand atelier d'art. Un grand grenier vient parfaire l'ensemble. Les dépendances incluent un préau, plusieurs granges, un four à pain et quelques petits toits. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre des espaces de cour et de jardin arboré. Cette propriété représente une option idéale pour une résidence secondaire ou principale. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNESituée à seulement 1 km du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Avec un terrain clos de 7 000 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d'un verger et d'espaces paysagés. La maison de 200 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC. - À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Un demi-sous-sol spacieux de 154 m² comprend une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un espace aménageable pouvant servir de logement ou pour une activité. Vous disposerez également d'un double garage et d'un atelier/local technique. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine au sel de 5×10 avec dôme, des terrasses, un chalet isolé, une serre et un hangar. Cette maison présente des équipements performants tels que la géothermie, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires (7 kW), garantissant une performance énergétique de classe B. Les atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, un fort potentiel d'aménagement, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS.

À vendre : château situé à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce château du XIXe siècle, niché au cœur d'un domaine de 75 hectares, se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers, proche des gares TGV et de l'aéroport. Une impressionnante allée traverse les bois et mène au château, entouré d'un parc vallonné agrémenté d'arbres centenaires. Récemment restauré, le château propose 600 m² de surface habitable comprenant de vastes espaces de réception ainsi que plusieurs chambres et suites, et est vendu entièrement meublé. Les dépendances et une piscine intérieure viennent compléter cette propriété. Il est possible d'acquérir en supplément environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : 12 760 € à 17 350 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située sur la commune de Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison est implantée sur un terrain bien entretenu, agrémenté de jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances idéales pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les télétravailleurs. L'habitation principale se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement, la maison dispose de deux chambres de plain-pied confortables, dont la chambre principale offre un dressing et de nombreux rangements. Un bureau de plus de 19m², pouvant servir de troisième chambre, est également prévu pour une activité professionnelle ou du télétravail. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne apporte confort et praticité. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau crée un espace indépendant, et un grand grenier aménageable, avec ses murs en pierre apparente, offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, les jardins paysagers, comprenant pelouses, arbres, haies et espaces potagers, sont soigneusement agencés. Une vaste terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage avec carport attenant, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une maison confortable avec de grands espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Moulin fondé en titre dès 1204 à vendre avec roue et piscine, situé entre Niort et Poitiers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre 265 m² habitables, avec 10 pièces récemment restaurées. Elle est entourée de terrasses et bénéficie d'une large rivière paisible, d'une écluse, d'une chute d'eau, d'une vanne et d'une roue à palettes fonctionnelle. De plus, vous disposerez d'une grange de 240 m² et d'un parc paysager de 1,3 ha comprenant jardins, prairies, verger et potager. Ce moulin est clé en main, niché dans un site magnifique, à proximité d'un charmant village. Ce moulin, cité dès 1204, présente des vestiges très anciens et un caractère atypique, dans un environnement protégé comprenant des bâtiments historiques et un paysage rural préservé. La propriété se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant tranquillité et charme, avec des bâtiments en pierres lumineuses et un jardin paysager de 1,3 ha. L'emplacement est idéal pour des activités de plein air, comme l'élevage d'animaux.La restauration complète de ce moulin depuis 2004 a permis de préserver ses éléments d'origine. L'habitation spacieuse dispose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et de plusieurs chambres, dont une avec salle de bain. Le confort moderne a été ajouté tout en respectant le cachet ancien du moulin.Cette propriété est à proximité des commodités d'un bourg historique, ainsi que de villes de plus grande envergure comme Saint-Maixent-l’Ecole, à 15 minutes, et Niort ou Poitiers. L’accès aux autoroutes et aux TGV est également immédiat. Pour toute demande d'informations ou de photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Dans un beau village de pierres sèches de la haute vallée de la Sèvre, une ample demeure, racée et confortable, et sa voisine à restaurer. Côté jardin la demeure principale, en moellons de pierre calcaire, domine la Sèvre de ses quatre niveaux. Les autres façades ne boudent pas l'un des plus beaux villages du département, dominé par un château médiéval. Le rez-de-chaussée est l'étage de réception. Un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou bureau, la salle à manger multiplient les décors : parquets anciens à larges lames cloutées, cheminées toutes différentes, plafonds à poutres ou stucs délicats. Des tomettes carrées vénérables accentuent le charme d'autrefois de la cusine. Dans un autre corps de logis, une vaste salle, surnommée 'la chapelle' et accessible par le petit salon, donne des idées de bals, de concerts ou de représentations théâtrales. Quatre chambres, chacune dans un style intéressant, ont pris place au 1er étage. L'une d'elles est dotée d'un cabinet de toilette. Vaste salle d'eau avec toilettes. Au 2e étage, sous le toit isolé, une pièce de repos est ouverte sur l'escalier. Une dernière chambre très lumineuse a l'avantage d'être proche de la salle de bains avec toilettes. Le reste du niveau est consacré à des greniers. Quant au rez-de-jardin, il se répartit entre cuisine d'été et chaufferie (chauffage central aux pellets), atelier, salle d'eau d'été avec toilettes, cave. La toiture de tuiles est en bon état, comme la couverture des dépendances. Beaucoup de fenêtres sont à double vitrage. Le jardin s'articule en six espaces parmi lesquels la cour fermée sur trois côtés grâce à deux granges et la piscine en quadrilatère irrégulier, profonde. Les quatre niveaux de la maison à restaurer - qu'une petite cour sépare de la première -, sont desservis par un escalier en vis sans doute plus ancien que la date qui surmonte la porte d'entrée en plein cintre : 1724. Huit pièces au total pourraient revivre, sans compter trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été changées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur, auquel un palmier donne une note méditerranéenne, s'ouvre sur une terrasse sous laquelle - grâce à la pente de la rue qui descend vers le pont sur la rivière -, un garage a pu être logé.

Située dans le quartier historique de SAINT MAIXENT L ECOLE, cette propriété remarquable antérieure à 1710 se dresse avec majesté, témoignant de l'histoire locale. Avec une superficie de 446 m2, cette maison bourgeoise conjugue prestige architectural et art de vivre bucolique. Cette maison représente une opportunité rare de valoriser un patrimoine d'exception, son âme n'attendant qu'un nouveau souffle. À l'entrée, la pièce d'apparat vous accueille avec ses dalles d'époque et moulures raffinées, ornée d'un somptueux escalier intérieur en bois sculpté, pièce maîtresse d'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vast e cuisine dînatoire lumineuse et une salle de réception magistrale avec cheminée d'époque. Un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, offre un confort optimal. Les étages supérieurs disposent de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée. Un demi-palier donne accès à deux appartements indépendants (T2 et T3), parfaits pour des invités ou un projet locatif. Au dernier étage, la chambre « Belvédère » offre une vue imprenable sur l'église et la vallée, accompagnée d'une salle de jeux et d'une mezzanine de 30 m2. L'extérieur prolonge cette expérience avec un jardin paysager intimiste de plus de 2 200 m2, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré. Une cave voûtée sur deux niveaux et un garage complètent cet ensemble. À seulement cinq minutes à pied de la gare TGV, cette maison à acheter à SAINT MAIXENT L ECOLE est un bien atypique alliant caractère historique et artisanat d'art. Une véritable invitation à réécrire l'histoire de cet espace prestigieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 750 euros et 6 480 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03, Agent commercial RSAC Niort N°932 801 715.

Marion vous propose une Maison à vendre à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Poitiers, ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne, dans un cadre chargé d'histoire et empreint de sérénité. Restaurée avec goût, cette maison a conservé ses éléments architecturaux d'origine : sols en tomettes, poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond et cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une double porte traversante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, où la cuisine et le salon s'articulent autour d'une cheminée centrale, véritable cœur battant de la maison. À l'étage, deux superbes salons accueillent dans une ambiance feutrée, prolongés par une seconde cuisine fonctionnelle et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, assurant intimité et confort. Au second étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux vastes pièces de 40 m² à aménager selon vos envies. Chacune possède sa cheminée, prêtes à devenir des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des chambres d'exception. À l'extérieur, une cour intérieure abrite une piscine de type bain marocain, parfaite pour la détente. Une ancienne chapelle, subtilement rénovée, a été transformée en terrasse ombragée, offrant un lieu paisible pour les repas d'été ou les moments de convivialité. Les nombreuses dépendances entourent cette propriété, offrant un potentiel pour tous types de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'art, réceptions ou espaces de travail. Une fontaine à eau et plusieurs sources naturelles complètent ce cadre bucolique et rare. Ce bien unique attend son prochain gardien. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Situé à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce charmant château du XIXe siècle s'étend sur 6,35 hectares. Avec 339 m² habitables, cette propriété comprend une maison de gardien et des communs, ainsi qu'un parc verdoyant, un jardin et une prairie. Accessible en seulement 15 minutes d'une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures et proche d'un golf, elle séduira ceux en quête de tranquillité et d'espaces vastes.La maison offre de belles pièces majestueuses sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception accueillantes, dont un salon avec cheminée en marbre et plafond mouluré, ainsi qu'une salle à manger traversante. Le premier étage, accessible par un escalier en chêne, abrite une bibliothèque/salle de billard et trois chambres avec salles de bain privatives. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, un salon et un petit bureau. La maison de gardien de 63 m² comprend un séjour, une cuisine, et des chambres, tandis que les dépendances incluent un préau, un potager, un garage et une écurie. Une grange de 180 m² avec grenier à foin et une serre d'époque complètent cet ensemble.L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique, et le terrain est agrémenté d'un puits ornemental et d'une fontaine. Située près des services d'une petite ville, cette propriété est parfaite pour un achat de château à acheter à Saint-Maixent-l'École.Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros.Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (795.000 euros hors honoraires).Classe énergie : F. Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an.

Cette propriété de 1,55 hectare réunit une maison principale de 211 m² habitables, une maison annexe de 60 m² environ, et diverses dépendances, le tout sur cour, jardin et prairie. Située à la campagne, tout près de Saint Maixent l'Ecole, elle a l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute). La maison principale comprend en rez-de-chaussée une entrée avec escalier en bois (17 m²) et WC, un salon sur carrelage avec cheminée (27 m²), une cuisine/salle à manger (36 m²) sur dallage pierre et carrelage, et une arrière-cuisine et chaufferie (17 m²). De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un bureau sur parquet chêne avec cheminée et poêle (30 m²), une véranda sur carrelage (34 m²), et un garage/atelier attenant à la véranda. Au premier étage, le palier sur plancher mène à une chambre sur plancher d'origine (17,40 m²), son dressing (7,60 m²), et WC privatif (2,20 m²). Le palier ouvre également sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, sur plancher (6,40 m²), et sur une autre chambre sur plancher avec cheminée (30 m²). Au deuxième étage, le palier de 3,60 m² donne accès à une salle de bain palière sur plancher (6,30 m²), une chambre sur moquette, grenier facilement aménageable (28 m²) non isolé (27,70 m²). La toiture est en tuiles tige de botte. Les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage bois et PVC. Le chauffage est dispensé par une chaudière Viessmann au fuel. La maison annexe offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et son four à pain (28 m²), et WC (2 m²) ; et à l'étage, une chambre avec sa salle de douche (28 m²). Les dépendances se composent d'une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin dispose d'une piscine ovale hors-sol. Prix de vente du bien : 396.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du château-fort, il ne reste aujourd’hui que l’Orangerie, classée monument historique, et ses défenses datant des XIIIe-XVe siècles. Transformées en corps de ferme au XVIIe siècle tout en conservant leur aspect défensif, elles constituent, avec leurs hauts murs et leurs deux tours médiévales, les plus anciens et les plus imposants bâtiments du bourg. Disposées en équerre, les Défenses du Château allient charme, haute intensité patrimoniale et fonctionnalité. Chaque bâtiment est prolongé par un lot voisin. La maison compte 390 m² habitables sur deux niveaux. Elle comporte huit chambres (deux au rez-de-chaussée avec porte sur jardin, six à l’étage), deux salles d’eau, trois toilettes dont deux séparés, deux tours médiévales (une carrée restaurée avec l’aide de la Fondation du Patrimoine, une ronde, disposant chacune d’une chambre), une cuisine meublée avec piano Godin sur dalles anciennes de 37 m² et entrée jointe de 20 m², un grand salon avec vaste cheminée et plancher chauffant de 42 m² sous 4,80 m de plafond, un petit salon, une bibliothèque de 28 m² avec 3,50 m de hauteur sous plafond, cinq grandes cheminées au total. Un patrimoine en très bon état La rénovation a été menée entre 2010 et 2015. A la surface habitable du logis, exposé au sud-ouest, s'ajoutent : - Un grenier aménageable de 130 m² - Une cave voûtée de 15 m² - Des dépendances de plus 700 m² Ces dépendances se composent de : - Six granges et pièces de service attenantes (dont chaufferie, local piscine, bûcher…) pour un total de plus de 290 m² en rez-de-jardin ; à l’étage, 2 granges à belle charpente bois de grande hauteur de 220 m² l’une et 140 m² l’autre. - Garage de 23 m² et atelier attenant de 22 m² - Piscine enterrée de 4x8 m avec escalier roman, close de grilles, électrolyse au sel, filtration par poches. Robot, pompe et liner neufs. D'une superficie de 4300 m², la propriété est divisée en deux ensembles entièrement clos de murs : à l’avant, un jardin arboré de 2200 m² comprenant garage et piscine ; à l’arrière, les anciennes douves transformées en jardins et verger (cerisiers, poiriers, pommiers, noisetiers, figuier, framboisiers…). Une grille, côté douves, ouvre sur une venelle et met le centre bourg à 2 minutes à pied. Du potentiel pour tous vos projets - Les combles situés au-dessus de la salle de garde de la tour carrée sont, comme cette dernière, d’une superficie de 15 m². Anciennement occupés (deux fenêtres disponibles, une troisième bouchée), ils permettent, par leur proximité avec le tout à l’égout, de projeter une salle de bain supplémentaire. - Les 130 m² du grenier voisin, d’un seul tenant, sont aménageables. La hauteur est de 1,85 m sous chacun des quatre entraits et 4,75 m sous la poutre faîtière. On y accède par le bel escalier de la tour carrée, qui ouvre sur le couloir du premier étage et le jardin, rendant tour carrée et grenier indépendants. - Granges avec communication possible à la maison par un couloir. Les prestations : - Chauffage au fioul - Eau chaude sanitaire : 2 cumulus électriques - Cuisine : bonbonne de gaz en extérieur - Assainissement : tout à l’égout - Internet : fibre disponible tous opérateurs Cette propriété est située à 2 minutes à pied d'un centre bourg très actif (fêtes, marchés, expositions...) offrant toutes commodités (école, collège, banques, pharmacies, maison médicale, commerces variés, supermarché, maison France Services, Poste…). Le bien se trouve à 30 minutes de Niort en voiture et à 15 minutes d'une gare TGV, et le bourg dispose d'une gare TER portant Paris Montparnasse comme Bordeaux Saint-Jean à 2h30. Prix de vente honoraires inclus : 519.750 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 495.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.670 et 10.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison en pierres située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. Elle offre environ 174 m² habitables comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En annexe, vous trouverez des dépendances aménageables de 73 m², un préau/salle à manger d'été et un spa de nage, le tout sur un vaste terrain de 7500 m². Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette propriété est idéale pour un achat de maison à La Mothe-Saint-Héray. D'autres commodités incluent deux puits en eau, de nombreux arbres fruitiers et un accès rapide aux transports, à seulement 10 minutes d'une gare TGV et d'une autoroute. Prix de vente : 424.000 euros, honoraires inclus.

Située à Ligugé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété de prestige est à vendre. À proximité de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport, et à 5 minutes de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accessibilité. Cette demeure présente de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, y compris un salon raffiné et un vaste salon traversant, ornés de parquets en chêne et de cheminées élégantes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, avec ses carreaux de ciment uniques, communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, où chaque détail reflète un mariage harmonieux de confort moderne et de matériaux nobles. À l'étage, plusieurs chambres, toutes accompagnées de leur salle de bains, offrent charme et intimité, avec des éléments architecturaux soigneusement préservés. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares, agrémenté d'une cour à la française et d'un parc arrière disposant d'une piscine, d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir. Un grand espace de stationnement avec borne de recharge pour véhicules électriques ajoute un aspect pratique à cette propriété. Les dépendances, comprenant garages et bâtiments annexes, offrent un potentiel d'aménagement idéal pour divers projets. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une ancienne chapelle de plus de 1000 ans, ajoutant à l'unicité de cette magnifique propriété. Une occasion rare sur le marché à Ligugé, parfaite pour une résidence familiale ou un projet ambitieux.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de type 9 offre 235 m² habitables et des dépendances sur un jardin clos et arboré de 1.644 m². Le jardin est agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'un abri repas. Dotée d'une excellente performance énergétique grâce à l'isolation sous toiture, à une chaudière à granulés bois et au double vitrage, cette maison représente une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour de 41,5 m² qui se connecte à une salle à manger de 16,5 m², avec un passe-plat original donnant sur une cuisine équipée de 18 m². Ce niveau comprend également une suite de 39 m² avec chambre, bureau et salle de bain moderne. Le rez-de-chaussée inclut un WC avec lave-mains et un dégagement aboutissant à un atelier, une remise de jardin, un garage et un sous-sol avec buanderie et chaufferie. À l’étage, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un second WC. Les dépendances contiennent un abri pour repas d'été, un garage supplémentaire et un préau. Le portail motorisé est équipé d'un visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 509.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an.

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et grange à vendre à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, ce lieu offre une tranquillité rurale tout en étant proche de divers services. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin, et un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée. Un vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaits pour des moments estivaux. À gauche de l'entrée, la cuisine ancienne se prolonge par une arrière-cuisine, desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier accueillant un espace bibliothèque, cinq grandes chambres avec parquets élégants et cheminées décoratives, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances incluent une grange de 500 m², une piscine chauffée, un pool house et une serre avec spa. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison permet de profiter d'une cour pavée, d'un jardin arboré et d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à VALENCE EN POITOU, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

À Biard 86580, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception de 5.24 hectares, dont environ 2 hectares sont constructibles. Ce domaine unique offre un potentiel d'investissement immobilier rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Biard. La propriété dispose d'une majestueuse bâtisse bourgeoise à rénover, de deux maisons, de granges et de dépendances, le tout dans un environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis. Avec quatre accès distincts, ce bien est parfait pour des projets multi-lots ou une mixité d'usages. Les atouts majeurs incluent un terrain constructible, une maison principale de plus de 190 m² et des dépendances variées. Cette propriété à Biard 86580 est une opportunité stratégique offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Vous recherchez une maison proche de Poitiers ? Découvrez cette superbe maison située à Biard, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, implantée sur un vaste terrain d'environ 3200m2, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois et à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une véranda, qui peut servir de deuxième espace de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette véranda est chauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC est également présente. À l'extérieur, un jardin avec une piscine enterrée et chauffée, ainsi qu'un grand abri pour camping-car ou voiture vous attendent. Profitez de belles soirées sans aucun vis-à-vis et envisagez d'aménager un grand potager. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Biard !