vente immobilier de luxe à Boivre-la-Vallée, France

À vendre, magnifique château situé à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce château de 860 m² habitables, érigé au XVe siècle et rénové au XIXe siècle, se trouve sur un parc de 9,35 hectares comprenant bois et prairies. Il offre de beaux volumes et de nombreux éléments authentiques, avec une maison d'amis, une piscine et un spa. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable avec dallage en pierre est agrémenté d'une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, d'une salle à manger avec cheminée en pierre, de deux chambres de 27 m² et 22 m², ainsi qu'une grande salle de bains de 20 m² donnant sur une terrasse avec spa. Des pièces supplémentaires incluent une buanderie, une cuisine d'été et un cellier.À l'étage, sur un parquet en chêne, une entrée de 65 m² mène vers un salon avec cheminée en marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée en marbre (34,4 m²), trois chambres spacieuses (de 25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains, un bureau et une bibliothèque. Au second niveau, une vaste pièce de 222 m² sous la charpente apparente, accompagnée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing, complète ce bien. Les dépendances incluent un espace avec préau pour repas en extérieur, une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et divers abris. Situé à 15 minutes d'une petite ville avec centres commerciaux, hôpital et gare, et à 40 minutes de Poitiers. Le prix de vente est de 1.200.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classification énergétique : C. Classification climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5400 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Maxwell Baynes Située à 30 mn de Poitiers (TGV), cette exceptionnelle propriété comprend : - Un sublime château hôtel du 18ème siècle (ISMH), offrant environ 1600 m² habitables et comprenant aujourd’hui : entrée, 2 salons, bureau/bibliothèque, 3 salles de restaurant, cuisine professionnelle, 15 chambres et suites, salle de réunion (100 m²), bureau. Le rez-de-chaussée et le 1ert étage ont été récemment rénovés. Les prestations sont haut de gamme. Le château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. Il pourrait offrir au moins 22 chambres et suites - Un logis d’habitation du 17ème siècle (280 m² habitables) attenant et communiquant avec le château. Aujourd’hui habitation indépendante, le logis peut être utilisé pour accroitre encore la capacité d’accueil du château. - De vastes dépendances, dont une grange dimière de 650 m², un bâtiment du 15ème siècle abritant une salle de réception, un bâtiment comprenant des chambres pour le personnel, une orangerie, etc… - Un haras comprenant une très belle maison d’habitation (350 m² habitables, possibilité d’agrandissement), des écuries (22 boxes, salles de soin, bureau), de nombreux bâtiments pour le stockage. Cet ensemble du 19ème siècle bénéficie d’une entrée séparée. Il pourrait garder sa vocation équestre ou faire l’objet d’une rénovation en vue de réaliser un projet hôtelier ou commercial (bureaux, etc..). - Une ferme qui abrite 3 studios pour le personnel. Le domaine couvre 112 ha, se répartissant en jardins, bois (60 ha) et prairies (40 ha). Le site est magnifique : arbres centenaires extraordonaires, rivière, etc... Cette incroyable propriété permet d'envisager tout type de projet, notamment de l'hôtellerie de luxe. Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

À vendre, ce Château situé à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Isolé et sans nuisance, il offre un gros potentiel à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris en TGV ou en voiture. Ce Château du début du XIXe siècle, resté authentique, est conçu pour recevoir grâce à ses grands salons en enfilades et une lumière traversante. Son parc de 9,6 hectares, boisé et vallonné, est bordé par une rivière. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, hébergements atypiques, ou tout simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en 'U' sur plus de 250 m² par niveau, soit près de 800 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage : desservi par deux escaliers, le niveau comprend 8 chambres, toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bains et 3 salles d'eau. Au deuxième étage : des combles avec 5 chambres. De grandes caves non exploitées complètent l'ensemble. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L avec un gîte ou maison d'amis comprenant une cuisine et un salon 3 chambres. - Garages - Écuries. L'ensemble des bâtiments est organisé en cour carrée, avec une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, le tout à restaurer. Une piscine est également présente. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

À vendre à Rouillé, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes : une magnifique Longère avec un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 5 376 m². La maison principale comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger agréable. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. Le gîte, quant à lui, propose un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une terrasse privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles ainsi qu'un WC. Le gîte génère actuellement des revenus locatifs d'environ 18 000 € par an et dispose d'un planning complet jusqu'à la fin de l'année. La propriété bénéficie de nombreux équipements récents, tels qu'un raccordement au tout-à-l'égout, une toiture neuve, des radiateurs à inertie, du double vitrage, des volets électriques solaires et plusieurs systèmes de chauffage performants. À l'extérieur, vous aurez accès à diverses dépendances, dont un atelier de 24 m², une grange de 210 m² et trois garages. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie espace, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Quinçay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, le Groupe Saint Ferdinand vous invite à découvrir cette magnifique longère de 246 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée et 144 m² de dépendance ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1129 m². Cette maison à acheter à Quinçay se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un superbe salon-salle à manger de 86 m² doté d'une grande cheminée et de poutres avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous trouverez également un bureau-bibliothèque de 35 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison en vente à Quinçay, entièrement rénovée, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

À QUINCAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique mérite votre attention. Ancien moulin transformé en une maison d'exception, elle propose une surface habitable de 200 m2 entourée d'un vaste terrain de plus de 5000 m2, agrémenté d'une rivière paisible, d'un parc arboré, ainsi que d'une piscine agréable avec pool-house, idéal pour la détente. La rénovation a habilement préservé le charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de pièces à vivre lumineuses, dont une cuisine équipée avec un coin repas, un séjour avec une vue imprenable sur la roue du moulin, et un salon chaleureux avec cheminée d’époque. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, deux grandes chambres dotées de dressings et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Les parquets anciens et les tomettes ajoutent un cachet authentique à l'ensemble des pièces. Le rez-de-jardin, avec une superficie équivalente à celle de la maison, propose cinq espaces pouvant servir pour le stockage ou le bricoleur, incluant une chaufferie et un espace mettant en valeur la roue du moulin. À l'extérieur, le parc verdoyant offre un cadre de vie agréable, avec une piscine et un pool-house. La nature environnante procure une atmosphère sereine, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et au centre de Poitiers. Cette maison à acheter à QUINCAY est un bien exceptionnel, alliant histoire, architecture et nature, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le caractère et l'atmosphère unique de ce lieu. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Poitiers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 330 euros et 7 250 euros. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EN EXCLUSIVITÉ, Fontaine-le-Comte, à 10 minutes de Poitiers sud avec un accès rapide à l'A10. Vous aspirez à la tranquillité tout en restant proche de la modernité ? Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, terminée en 2024, est faite pour vous. Nichée en deuxième rideau, elle vous offre un cadre paisible sans travaux à prévoir. La maison se distingue par une pièce de vie d'environ 60 m² avec un sol en travertin, comprenant un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre confort et intimité avec une suite parentale dotée d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres lumineuses avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, le cadre est enchanteur avec une piscine splendide entourée d'une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil dans un terrain entièrement clos pour la sécurité de vos enfants et animaux. Un garage isolé et carrelé, avec un coin buanderie, complète cette offre pratique au quotidien et peut s'adapter selon vos besoins. Cette maison moderne, achevée en 2024, présente des prestations de qualité, une isolation performante et un confort thermique optimal, grâce à sa pompe à chaleur. Vous rêvez de visiter cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte ? Ne tardez pas, les opportunités de cette qualité dans la commune sont très recherchées ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété ancienne rénovée à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison lumineuse dispose de quatre chambres spacieuses sur deux niveaux, avec une salle de bain à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau privative et quatre toilettes. Le séjour convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée surplombant un parc. Parfaite pour un cadre paisible en plein centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix. En prime, une orangerie lumineuse offre un espace polyvalent à aménager selon vos goûts. Ce bien rare allie charme et emplacement idéal dans la ville. Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.212 et 1.640 euros par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé entre Parthenay (15 mn) et Poitiers (35 mn), à proximité d’un village avec commerces, ce très beau château a été édifié au 15ème siècle et remanié au 19ème (élégante façade Nord). Entièrement rénové, il offre plus de 1000 m² habitable et comprend principalement : - au rez-de-chaussée : grand cuisine dinatoire, salle à manger, buanderie, 2 chambres, salle de bain, cuisine d’été donnant sur la terrasse près de piscine – au 1er étage : 3 belles chambres avec salles de bain privative, salon TV, salon de musique, bureau – au 2ème étage : spectaculaire pièce de 313 m², avec coin salon, cuisine d’appoint et chambre/salle de bain. Cette immense pièce offre de multiples possibilités (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, home cinema, salle de jeux, salle de sport, etc… ). L’ensemble est en excellent état. Le château possède un système de chauffage performant, économique et écologique (chaudière à bois déchiqueté Hargassner neuve). La propriété comprend par ailleurs une grande dépendance abritant un logement d’environ 120 m² (entrée, séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain), des garages, une chaufferie et des espaces de rangement. Le domaine couvre 9,75 hectares se répartissant en jardins d’agrément, prairie et bois. Les jardins autour du château sont plantés d’arbres centenaires magnifiques, le domaine est traversé par une rivière qui alimente le canal et le lavoir se situant en contrebas du château. Côté Nord, Le château est entouré de douves sèches surplombées d’une passerelle. La propriété comprend par ailleurs une serre, un potager, un verger, un puits, une source (l'eau est omnipresente sur cette propriété). L’ensemble est absolument charmant et sans la moindre nuisance. Propriété de qualité rare à découvrir absolument.

Dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, découvrez ce prestigieux château à vendre à Poitiers. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, cet édifice du XIXe siècle est niché au cœur d'un domaine de 75 hectares. Une belle allée traverse les bois pour accéder au château, entouré d'un parc vallonné et d'arbres centenaires. Récemment restauré avec soin, ce château développe une surface habitable de 600 m², offrant de belles réceptions et de nombreuses chambres ou suites, le tout vendu entièrement meublé. Un ensemble de qualité comprenant des dépendances et une piscine intérieure vient compléter cette offre. Il est également possible d'acquérir en supplément environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 12 760 € et 17 350 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de Poitiers et du Futuroscope, idéalement située, Gérald vous propose un magnifique ensemble immobilier sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cet ensemble en pierre datant d'environ 1880 offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourrait convenir à une grande famille, à des professionnels libéraux, ou même servir de gîte. La maison principale en excellent état comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée de 38 m², un séjour de 35 m², une cuisine équipée récente de 18 m², une salle d’eau, un cellier, une buanderie, un grand dégagement avec placard, un wc et un local technique. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc de 18 m², une salle d’eau de 8 m² et un très grand grenier de 50 m², aménageable en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous bénéficierez aussi d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage, une grande chambre de 20 m². Cette propriété est proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme grâce à son terrain de plus de 4800 m². Vous pourrez également profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L’accès vers Poitiers, l’aéroport ou la gare est à moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BIARD, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique d'une superficie de 5,24 hectares, comprenant environ 2 hectares de terrains constructibles, représente une opportunité d'achat intéressante. Ce domaine aux portes de Poitiers offre un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, avec un potentiel remarquable pour des projets immobiliers. Les quatre accès distincts du domaine donnent la possibilité de réaliser des projets multi-lots ou d'aménagements divers. Les caractéristiques notables incluent une bâtisse bourgeoise à rénover, des maisons, des granges, et d'autres dépendances. Cette propriété à acheter à BIARD est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel, les marchands de patrimoine ou les entrepreneurs souhaitant développer des projets d'envergure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à BIARD, un atout stratégique offrant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation sur le marché.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cherves-Richemont, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce logis de 1850, qui s'étend sur près de 190 m², combine charme d'antan et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique au cœur d'un parc verdoyant. La propriété dispose d'une entrée lumineuse, d'un salon accueillant avec cheminée, d'un second salon cocooning avec bureau, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres confortables. Une maison d'amis ou un gîte d'environ 90 m² nécessite des travaux de rénovation. De plus, vous profiterez d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un beau parc agrémenté de fruitiers, d'un potager et d'une piscine. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe Cherves-Richemont à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

À 8 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, cette Maison historique du XVème siècle située à Poitiers, dans le département de la Vienne, a bénéficié d'une large rénovation et offre 380 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 45 m2 avec cheminée, une salle à manger de 38 m2 également dotée d'une cheminée, une cuisine de 35 m2 avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier étage, la propriété comprend deux grandes chambres, un salon TV, une chambre avec accès direct au jardin et salle de bains-wc, une chambre avec bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le deuxième étage abrite une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée du Clain, une salle de bains à rénover, une pièce à aménager en dressing, ainsi qu'un grenier de 75 m2 aménageable. Vous pourrez également profiter d'une pièce dans la Tour et d'une terrasse avec vue. La cour intérieure à l'avant de la maison, ainsi qu'une terrasse et un jardin, agrémentent ce bien d'exception. Des petites dépendances, une chaufferie (chaudière à gaz récente) et des caves voutées complètent l'ensemble. En face de la maison, une cour de stationnement sécurisée permet d'accueillir trois véhicules. Cette Maison à vendre à Poitiers est une véritable opportunité pour un achat de prestige dans la région Poitou-Charentes.

À vendre, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, un exceptionnel ensemble de deux châteaux de luxe à Poitiers. Ce domaine comprend un château du XVIe siècle avec 21 chambres, un restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, une grande cuisine, des caves à vin, une petite chapelle et une discothèque. Le Château du XIXe siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Avec 5 000 m2 habitables, 43 chambres au total, et 4 maisons de différentes superficies, ce bien est idéal pour un achat de Château de luxe à Poitiers. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x20m, de 3 courts de tennis et d'une hélistation. Situé à moins d'1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'aéroport, ainsi que des grands parcs d'attractions et des réseaux. Ce domaine a un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison construite dans les années 1950 par l'architecte André Ursault. Avec une surface habitable de 300 m² et une superficie au sol de 444 m², la propriété est répartie sur trois niveaux et comprend 62 m² de salons, 7 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol, des terrasses et un jardin avec un accès privé à la rivière, le tout sur un terrain de 1800 m².Située au sud de Poitiers, du côté de la vallée du Clain, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, accessible depuis une impasse privée qui dessert seulement quatre habitations. Au rez-de-jardin, vous trouverez un stationnement aérien pour un ou deux véhicules, un hall d'entrée spacieux de 18 m², un garage de 30 m², deux chambres avec parquet, un WC avec lavabo, une salle de bains, une buanderie, un cellier, des caves et une chaufferie.Le premier étage se compose d'un grand palier éclairé par un puits de lumière, mettant en valeur un bel escalier. Vous découvrirez 62 m² de pièces de réception en enfilade avec un parquet en point de Hongrie, dont une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Un salon avec cheminée et un deuxième salon complètent cet étage. La cuisine, aménagée, est adjacente à un office de rangement et donne accès à une véranda avec sortie sur le jardin. Un WC est également situé à ce niveau.Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau dans l'une des chambres, ainsi qu'un WC. Au troisième et dernier étage, un petit palier mène à la 7ème chambre avec placards et coin lavabo, ainsi que trois greniers mansardés de 18 m² chacun.Des dépendances incluent un atelier sous la véranda, deux terrasses pavées donnant accès au passage privé et 600 m² de jardin de plain-pied, avec un chemin d'accès à la rivière pour des loisirs. Le gros œuvre est en très bon état, avec des menuiseries d'origine en simple vitrage, ainsi que du double vitrage supplémentaire. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz récente (2021) à condensation, de deux ballons d'eau chaude électrique, du raccordement à l'assainissement collectif, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. DPE : Classe D.

Situé à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce Château de luxe à vendre est une propriété au style classique, construite au début du 19ème siècle sur des fondations plus anciennes. Le château présente une superficie d'environ 700 m2, excluant les combles aménagés. Au rez-de-chaussée, une entrée principale mène à un grand hall baigné de lumière, avec de hautes portes-fenêtres ouvrant sur le parc au sud. À droite, une vaste salle à manger ornée de boiseries peintes, accessible par quatre grandes baies. À gauche, le Grand salon, à double exposition, offre un parquet à l'anglaise et un plafond à caissons peints, accompagné d'une cheminée néo-renaissance. L'aile est comprend un salon « salle de musique » éclairé par quatre baies, ainsi qu'une bibliothèque et un escalier principal en noyer. Le rez-de-chaussée se conclut par une Chapelle au plafond à voutes en ogives. L'aile ouest offre une cuisine lumineuse ainsi que des dépendances, comprenant un appartement pour le gardien, des écuries, une lingerie et un garage. Au premier étage, vous trouverez huit chambres assorties de salles de bain, tandis que le deuxième étage présente cinq chambres mansardées. La propriété est entourée d'un parc de 2 hectares, riche en arbres centenaires, et comprend un potager, un verger et une piscine chauffée. Ce Château de luxe à acheter à Poitiers est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété historique et spacieuse.

Au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison médiévale d'une surface de 175 m² offre un cadre enchanteur. Elle comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bains et une pièce mansardée, idéale pour un bureau. Profitez également de la cour, de la terrasse et d'un jardin intime avec piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis, orienté Est, Sud et Ouest.Cette propriété est accompagnée d'un petit atelier et d'un garage. De plus, trois appartements indépendants situés sur rue, rénovés et meublés, génèrent des revenus mensuels de 1 790 EUR, soit 21 000 EUR par an.L'ensemble est proposé en un seul bloc avec la ventilation suivante : La maison principale est mise en vente au prix de 420 000 EUR. Les trois appartements sont proposés à 335 000 EUR, avec un fort potentiel de rentabilité et d'auto-remboursement.Le prix total est donc de 755 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Située au coeur du plateau de Poitiers, cette maison exceptionnelle de 187 m2 se cache discrètement au fond d'une rue. Ce lieu contemporain de type loft se déploie sur trois niveaux, bénéficiant d'une rénovation complète mettant en valeur des matériaux de qualité et favorisant une circulation fluide, pour créer un refuge urbain élégant et fonctionnel. Le premier niveau abrite la partie habitable principale, avec un vaste espace de vie entièrement décloisonné, intégrant un salon, une cuisine avec un espace dinatoire, ainsi qu'une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis. Ce plateau climatisé comprend également une mezzanine fermée regroupant deux chambres aux lignes épurées et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux en travertin est adjacent à une pièce de convivialité propice à la détente, et un bureau avec parois design. Cet espace, disposant d'un accès indépendant, est idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. L'agencement permet d'envisager facilement un espace d'accueil ou une salle d'attente, ainsi qu'un bureau. Une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes, ainsi qu'une buanderie-lingerie, complètent l'ensemble. L'implantation en retrait de la rue assure un calme absolu, une caractéristique rare dans ce secteur très recherché, proche de la place de la mairie de Poitiers. À proximité immédiate, on trouve des commerces de bouche, restaurants, établissements scolaires de renom et réseaux de transports urbains accessibles à pied. Un grand garage de 80 m2 et une cave voûtée viennent s'ajouter aux atouts de cette maison de luxe à vendre à Poitiers. Note : Des visuels de projection 3D assistée par IA ont été réalisés sur certaines pièces pour illustrer une proposition de décoration (non contractuelle). Pour découvrir cette propriété, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques : https://www.espaces-atypiques.com/poitiers/. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 430 euros et 1 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale.

Magnifique château à vendre à Poitiers, dans la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Situé proche de la ville de Poitiers, cette propriété exceptionnelle est nichée dans un cadre vallonné, boisé et bordé par une rivière. Le château en forme de U, datant probablement du début du 19ème siècle, offre de grandes pièces lumineuses avec des éléments décoratifs d'origine conservés. Avec une surface habitable d'environ 600 m², il comprend également un logement de gardien, des écuries, une piscine, un verger, des prairies, des bois et un beau parc. Surface totale de 9 ha 60a. Une occasion unique d'acquérir un château à Poitiers. Contactez le Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

Château à vendre à POITIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Magnifique propriété située au carrefour du Poitou et de la Touraine, ce château exceptionnel est niché dans une belle campagne. Entièrement restauré avec un mélange parfait entre l'ancien et le moderne, il offre un confort incomparable. Proche des commerces, à seulement 25 min d'une gare et d'une autoroute. Ce splendide château du XIXème siècle, ses dépendances et ses vastes espaces bénéficient d'une restauration de très grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon, une salle à manger, une bibliothèque, un grand salon et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage offre un bureau, 5 chambres et 3 salles d'eau. Les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une ancienne cuisine, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Les dépendances en pierre comprennent d'anciennes écuries, des garages, un chai et un four à pain récemment restauré. Le château s'étend sur 4ha02a89ca de parc et de forêt, à l'abri des regards. Contactez le Cabinet LE NAIL - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 pour plus d'informations. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres propriétés à vendre.

Ref.3520 : Château à vendre dans la Vienne, Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers, avec commerces à proximité et accès facilité à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Ce château du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, offrant un haut niveau de confort. Sa toiture en ardoises surplombe une grande terrasse orientée au sud, dévoilant une vue imprenable sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant avec un bel escalier en chêne, un double salon, un salon/bibliothèque et une salle à manger, le tout avec parquet, cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage se trouvent une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau, ainsi qu'une autre suite composée de deux chambres, d'un salon et de deux salles de bains. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle d’eau. La superficie habitable par niveau est d’environ 200 m². Les dépendances incluent plusieurs bâtiments : une dépendance pour les invités (environ 290 m²) avec garages, salon/salle à manger, cuisine, salle de jeux et quatre chambres avec trois salles d’eau. Une piscine de 10x5 est également présente, accompagnée d'un espace salle de gym et de sanitaires. Une grange d’environ 80 m² pour les animaux et un logement de gardien d’environ 140 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, bureau et salle de bains complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur 75ha 79a 15ca, avec une avenue majestueuse traversant les bois et menant à un parc d’une vingtaine d’hectares, agrémenté d'arbres d’ornement centenaires et traversé par un ruisseau alimentant un plan d’eau. Un ancien potager clos de murs complète ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir en supplément 158ha 45a 05ca de parcelles de bois.

Située au cœur d'un quartier recherché du centre historique de Poitiers, cette maison familiale rénovée propose plus de 150 m2 d'espace habitable, alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine et lumineuse. Ce bien unique s'ouvre sur un patio végétalisé, un atout précieux pour un cadre de vie agréable en centre-ville. L'entrée, accueillante et ornée de belles dalles en pierre naturelle, conduit à une vaste pièce à vivre traversante de 45 m2. Le sol en pierre se prolonge dans un salon-salle à manger convivial, complété par une cuisine ouverte moderne aux lignes épurées, assurant une circulation fluide grâce à des volumes généreux. La maison compte quatre chambres au style bohème, tandis qu'une salle d'eau contemporaine vient enrichir l'espace nuit. Une pièce en rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme studio de yoga, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet professionnel ou un espace de loisirs. Un cellier spacieux et une cave souterraine ajoutent au caractère pratique de ce logement. La localisation est idéale, offrant un accès immédiat aux commodités (commerces, écoles) et aux transports, garantissant un quotidien serein. Cette propriété rare, avec des finitions soignées, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Pour un reportage complet, veuillez consulter notre site www.espaces-atypiques.com.