vente immobilier de luxe à Boivre-la-Vallée, France

À vendre, magnifique château situé à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce château de 860 m² habitables, érigé au XVe siècle et rénové au XIXe siècle, se trouve sur un parc de 9,35 hectares comprenant bois et prairies. Il offre de beaux volumes et de nombreux éléments authentiques, avec une maison d'amis, une piscine et un spa. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable avec dallage en pierre est agrémenté d'une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, d'une salle à manger avec cheminée en pierre, de deux chambres de 27 m² et 22 m², ainsi qu'une grande salle de bains de 20 m² donnant sur une terrasse avec spa. Des pièces supplémentaires incluent une buanderie, une cuisine d'été et un cellier.À l'étage, sur un parquet en chêne, une entrée de 65 m² mène vers un salon avec cheminée en marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée en marbre (34,4 m²), trois chambres spacieuses (de 25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains, un bureau et une bibliothèque. Au second niveau, une vaste pièce de 222 m² sous la charpente apparente, accompagnée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing, complète ce bien. Les dépendances incluent un espace avec préau pour repas en extérieur, une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et divers abris. Situé à 15 minutes d'une petite ville avec centres commerciaux, hôpital et gare, et à 40 minutes de Poitiers. Le prix de vente est de 1.200.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classification énergétique : C. Classification climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5400 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Maxwell BaynesSituée à Curzay-sur-Vonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à vendre. Ce château de luxe, datant du 18ème siècle et classé ISMH, offre environ 1600 m² habitables, comprenant une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle, ainsi que 15 chambres et suites. De plus, une salle de réunion de 100 m² et un bureau complètent cet espace. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été récemment rénovés avec des prestations haut de gamme. Ce château de luxe à acheter à Curzay-sur-Vonne offre la possibilité d'agrandir avec au moins 22 chambres et suites supplémentaires.Attenant au château, un logis d’habitation du 17ème siècle, d'une superficie de 280 m², peut servir à accroître la capacité d’accueil. Le domaine comprend également de vastes dépendances, incluant une grange de 650 m², un bâtiment du 15ème siècle pour des réceptions, des chambres pour le personnel, et une orangerie.Un haras est aussi présent, comprenant une belle maison d’habitation de 350 m² (avec potentiel d’agrandissement), des écuries avec 22 boxes, des salles de soin, ainsi que de nombreux bâtiments de stockage. Ce cadre du 19ème siècle peut conserver sa vocation équestre ou être transformé pour des projets hôteliers ou commerciaux.Le domaine s'étend sur 112 hectares dont 60 hectares de jardins et bois et 40 hectares de prairies, avec des paysages magnifiques comprenant des arbres centenaires et une rivière.Cette propriété unique offre une multitude de possibilités, notamment pour un projet d'hôtellerie de luxe. Un dossier complet est disponible sur demande, après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Dans le centre du bourg de Sanxay, cette maison d'époque sur trois niveaux déploie tout son charme sur un jardin ensoleillé offrant une vue dégagée sur la Vonne. Avec ses volumes généreux et son agencement unique, elle conjugue authenticité et possibilité de réinventer les espaces à son goût. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour et un arrière-salon donnant sur l'extérieur. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien avec ses cheminées traditionnelles. Une cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée complète ce niveau et souligne le caractère patrimonial de la maison. A l'étage, une chambre principale et deux chambres en enfilade desservent une salle de bains fonctionnelle, tandis que le dernier niveau propose une vaste pièce de vie pour les moments de détente, une cuisine aménagée équipée, salle de douche et toilettes, ainsi que deux coins nuit, offrant de multiples configurations selon les besoins. Les planchers en bois et les poutres apparentes participent à l'atmosphère chaleureuse et authentique de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin en partie arrière constitue un véritable atout, prolongement naturel des espaces de vie et cadre idéal pour profiter de la quiétude de la rivière. Le cœur du bourg de Sanxay assure un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services de proximité, tout en conservant le calme d'un village. Cette maison atypique à l'architecture d'époque offre un potentiel d'aménagement remarquable, faisant d'elle une opportunité unique pour un achat Maison à Sanxay. Une invitation à imaginer de nouveaux volumes et à redonner vie à un lieu chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années de référence 2021/2022 et 2023 : entre 5 424 euros et 7 338 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

À Béruges, idéalement située à 15 minutes de Poitiers, découvrez cette belle longère d'environ 231 m², nichée sur un parc arboré d'environ 3 800 m². Composée d'une grande cuisine, d'une vaste pièce à vivre pouvant servir de salle à manger, d'un grand salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, cette maison offre de beaux volumes et des matériaux authentiques tels que des parquets et des tomettes. Pour des moments de détente, plusieurs jardins et terrasses se tiennent à l'abri des regards, le tout dans un cadre calme. En termes de confort et d'économies, elle est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une chaudière à pellets, et dispose d'un double garage avec un excellent diagnostic énergétique. Cette maison de qualité est à vendre à Béruges dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette superbe maison à acheter à Béruges, au cœur de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes de Poitiers, cette propriété de 231 m² érigée sur un parc clos et arboré de plus de 3 800 m² propose un cadre de vie paisible, alliant charme de l'ancien et espaces généreux. L'entrée mène à un couloir desservant de vastes pièces, incluant une grande cuisine d'environ 30 m² avec cheminée, un premier salon de 30 m² avec parquet d'époque et un poêle à bois, ainsi qu'une pièce de vie de 38 m², lumineuse et donnant sur une terrasse. À l'étage, quatre chambres avec parquets anciens offrent un confort optimal, agrémentées par un agencement harmonieux. À l'extérieur, un parc abritant des arbres fruitiers et un jardin de curé embellissent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse sous pergola idéale pour vos repas d'été. Cette maison rare sur le marché constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Béruges.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

À vendre à Quinçay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison exceptionnelle de 246 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une piscine chauffée. Située au cœur d'un agréable village de campagne, cette longère se trouve sur un terrain de 1129 m² et inclut également 144 m² de dépendance et un garage. La maison comprend une entrée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 86 m² agrémenté d'une grande cheminée et de poutres apparentes, offrant une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous disposerez également d'un bureau-bibliothèque de 35 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un cabinet de toilette, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'un cellier, d'une cave, et d'un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les dépendances comprennent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison à acheter à Quinçay séduira les passionnés de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

Découvrez cette maison à vendre située à Fontaine le Comte, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain séduit par son design élégant et son état impeccable. Érigée sur une parcelle clôturée, elle offre un espace de vie idéal pour les familles. La grande terrasse attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de vos aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne. Les volumes généreux et les finitions soignées apportent un cachet contemporain. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, un WC, un cellier, et une suite parentale agréable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé, offrant un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse et un WC. Le terrain entoure la maison, permettant d'explorer le potentiel d'aménagement pour votre futur jardin. En outre, cette propriété propose un garage et un carport, garantissant une grande praticité. Située dans un environnement résidentiel proche des commodités, cette maison bien conçue constitue une offre intéressante pour ceux souhaitant acquérir un bien clé en main au cœur de Fontaine le Comte.

Belle propriété ancienne rénovée, située à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, proche du centre bourg et des commerces. Cette maison lumineuse dispose de quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, de deux salles de bain (une à chaque niveau), d'une salle d'eau privative et de quatre toilettes. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, offre une vue agréable sur une grande terrasse ensoleillée donnant sur un parc. Un véritable espace de tranquillité en plein cœur de la ville. De plus, une magnifique orangerie vient enrichir ce bien, offrant un espace lumineux et adaptable selon vos besoins. Un bien rare alliant charme et emplacement agréable. Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.212 et 1.640 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat Château de luxe Parthenay ? Découvrez ce magnifique château situé à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Édifié au 15ème siècle et remanié au 19ème siècle, ce bien d'exception bénéficie d'une élégante façade Nord. Entièrement rénové, il offre plus de 1000 m² de superficie habitable, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire, une salle à manger, une buanderie et deux chambres avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec salles de bain privatives, un salon TV, un salon de musique et un bureau. Le deuxième étage abrite une spectaculaire pièce de 313 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, etc.). Le château est équipé d'un système de chauffage performant et écologique. La propriété dispose également d'une grande dépendance avec un logement de 120 m², des garages, une chaufferie, et de nombreux espaces de rangement. Le domaine s'étend sur 9,75 hectares, comprenant des jardins d’agrément, des prairies et des bois, agrémentés d'arbres centenaires et d'une rivière traversant le terrain. Ce château de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, une opportunité rare à découvrir absolument.

Dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, découvrez ce prestigieux château à vendre à Poitiers. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, cet édifice du XIXe siècle est niché au cœur d'un domaine de 75 hectares. Une belle allée traverse les bois pour accéder au château, entouré d'un parc vallonné et d'arbres centenaires. Récemment restauré avec soin, ce château développe une surface habitable de 600 m², offrant de belles réceptions et de nombreuses chambres ou suites, le tout vendu entièrement meublé. Un ensemble de qualité comprenant des dépendances et une piscine intérieure vient compléter cette offre. Il est également possible d'acquérir en supplément environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 12 760 € et 17 350 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Cissé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cissé. Proche de Poitiers et du Futuroscope, Gérald vous propose un ensemble immobilier remarquable sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette propriété en pierre, datant d'environ 1880, offre de nombreuses possibilités : elle conviendrait parfaitement à une grande famille, à une utilisation en profession libérale ou même à la création d'un gîte. La maison principale, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée de 38 m², d'un séjour de 35 m², d'une cuisine équipée récente de 18 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand dégagement avec placard, d'un WC, et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m², incluant un espace salle de bains et WC de 18 m², une salle d'eau de 8 m², et un très grand grenier de 50 m², aménageable selon vos besoins.De plus, cette propriété dispose d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon de 12 m², une cuisine/salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m².Ce bien, proche de toutes commodités, écoles maternelles et primaires, vous assure un cadre de vie calme tout en vous offrant la possibilité de profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L'accès à Poitiers, à l'aéroport ou à la gare se fait en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à BIARD, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique d'une superficie de 5,24 hectares, comprenant environ 2 hectares de terrains constructibles, représente une opportunité d'achat intéressante. Ce domaine aux portes de Poitiers offre un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, avec un potentiel remarquable pour des projets immobiliers. Les quatre accès distincts du domaine donnent la possibilité de réaliser des projets multi-lots ou d'aménagements divers. Les caractéristiques notables incluent une bâtisse bourgeoise à rénover, des maisons, des granges, et d'autres dépendances. Cette propriété à acheter à BIARD est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel, les marchands de patrimoine ou les entrepreneurs souhaitant développer des projets d'envergure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à BIARD, un atout stratégique offrant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation sur le marché.

À proximité de Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété charmante se compose d'une maison principale, d'un grand gîte récemment rénové, de deux gîtes supplémentaires, ainsi que d'une grange et de plusieurs dépendances. Elle représente une opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou familial. La maison principale, d'environ 230 m2, séduit par son authenticité avec ses matériaux anciens. À l'entrée, un salon chaleureux et une salle à manger accueillante pour des moments conviviaux. La cuisine allie le charme des vieilles pierres et des poutres apparentes à un équipement moderne. Dans cette habitation, on trouve trois chambres, une salle de bain et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Le gîte d'environ 140 m2 a été conçu pour accueillir jusqu'à dix personnes, avec trois chambres, une mezzanine, deux salons et deux salles de bains, offrant un agencement convivial. En plus, deux autres gîtes d'environ 20 m2, nécessitant des travaux de rafraîchissement, sont déjà fonctionnels. Une grange encore brute offre de nombreuses options de réhabilitation. À l'extérieur, le cadre agréable avec un jardin paysager, une piscine semi-enterrée, un préau pour les voitures et des espaces pour enfants favorise la convivialité. Cet ensemble, alliant espaces généreux et caractère authentique, constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison à LA FERRIERE EN PARTHENAY, à proximité de sites touristiques prisés.

EXCLUSIVITE. Située au cœur d'un quartier dynamique de Saint-Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville récemment rénovée allie le charme d'antan aux commodités modernes. Elle propose un espace de vie accueillant avec un salon-salle à manger lumineux, 5 chambres, un bureau, une cuisine et 2 salles de bain, ainsi que 2 garages.L'appartement attenant, à la fois indépendant et intégré, constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Lumineux et spacieux, il est doté d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un salon confortable, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.À l'arrière de la maison, un jardin s'étend, véritable havre de paix, soigneusement aménagé avec une pergola, parfaite pour se détendre à l'ombre lors des journées ensoleillées ou pour partager des repas en plein air en famille.De plus, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et avec un accès facile aux transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou pour un projet de location, cette maison avec son appartement attenant et son jardin représente une opportunité à ne pas manquer.Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.610 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vivonne, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de plain-pied de 97 m². Ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1500 m² comprenant une piscine de 8x5. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette propriété. La maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'un WC séparé et de divers équipements modernes. À l'extérieur, le jardin est idéal pour les moments en famille ou entre amis, comprenant des cabanons et un système de récupération des eaux. La propriété est aussi dotée de panneaux photovoltaïques assurant une restitution de 350 € par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et un poêle à bois. CARACTÉRISTIQUES :- Piscine 8x5- Double vitrage- Garage fermé- Aucun vis-à-vis- Système de chauffage performant- Récupérateur d'eau- Électricité verte- Située à 16 minutes de PoitiersNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Vivonne.

À vendre : magnifique Moulin de luxe à Vivonne, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété hors du commun s'étend sur 495 m² habitables et dispose d'une activité de gîte et de chambres d'hôtes. La maison principale se décline en trois niveaux, avec un espace de vie agréable et des chambres spacieuses. Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, offrant simplicité et confort. La propriété bénéficie d'un cadre paisible au bord de la rivière, idéal pour la détente. Une piscine et des dépendances viennent enrichir cette charmante demeure. Actuellement, le chiffre d'affaires généré s'élève à environ 35 000€ HT sur six mois, avec un potentiel de croissance intéressant. Accès facile vers Poitiers par la nationale 10. Prix de vente : 700 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison médiévale d'une surface de 175 m² offre un cadre enchanteur. Elle comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bains et une pièce mansardée, idéale pour un bureau. Profitez également de la cour, de la terrasse et d'un jardin intime avec piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis, orienté Est, Sud et Ouest.Cette propriété est accompagnée d'un petit atelier et d'un garage. De plus, trois appartements indépendants situés sur rue, rénovés et meublés, génèrent des revenus mensuels de 1 790 EUR, soit 21 000 EUR par an.L'ensemble est proposé en un seul bloc avec la ventilation suivante : La maison principale est mise en vente au prix de 420 000 EUR. Les trois appartements sont proposés à 335 000 EUR, avec un fort potentiel de rentabilité et d'auto-remboursement.Le prix total est donc de 755 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison construite dans les années 1950 par l'architecte André Ursault. Avec une surface habitable de 300 m² et une superficie au sol de 444 m², la propriété est répartie sur trois niveaux et comprend 62 m² de salons, 7 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol, des terrasses et un jardin avec un accès privé à la rivière, le tout sur un terrain de 1800 m².Située au sud de Poitiers, du côté de la vallée du Clain, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, accessible depuis une impasse privée qui dessert seulement quatre habitations. Au rez-de-jardin, vous trouverez un stationnement aérien pour un ou deux véhicules, un hall d'entrée spacieux de 18 m², un garage de 30 m², deux chambres avec parquet, un WC avec lavabo, une salle de bains, une buanderie, un cellier, des caves et une chaufferie.Le premier étage se compose d'un grand palier éclairé par un puits de lumière, mettant en valeur un bel escalier. Vous découvrirez 62 m² de pièces de réception en enfilade avec un parquet en point de Hongrie, dont une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Un salon avec cheminée et un deuxième salon complètent cet étage. La cuisine, aménagée, est adjacente à un office de rangement et donne accès à une véranda avec sortie sur le jardin. Un WC est également situé à ce niveau.Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau dans l'une des chambres, ainsi qu'un WC. Au troisième et dernier étage, un petit palier mène à la 7ème chambre avec placards et coin lavabo, ainsi que trois greniers mansardés de 18 m² chacun.Des dépendances incluent un atelier sous la véranda, deux terrasses pavées donnant accès au passage privé et 600 m² de jardin de plain-pied, avec un chemin d'accès à la rivière pour des loisirs. Le gros œuvre est en très bon état, avec des menuiseries d'origine en simple vitrage, ainsi que du double vitrage supplémentaire. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz récente (2021) à condensation, de deux ballons d'eau chaude électrique, du raccordement à l'assainissement collectif, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. DPE : Classe D.

À vendre, un château à Poitiers, situé dans une commune touristique de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable petit château du 18e siècle est accompagné d'un pavillon et d'un jardin de 3 000 m². La propriété est protégée par de hauts murs sur la façade avant, garantissant intimité et sécurité. En entrant dans le domaine, vous découvrirez d'abord le jardin et les dépendances, avant que le château ne se révèle dans toute sa splendeur avec sa façade classique, comportant un arrière-corps central et deux ailes. L'édifice est construit en pierre locale, partiellement recouvert d'un enduit. Le pavillon et la cour se trouvent à l'arrière, accessibles par un petit escalier. Saisissez cette occasion pour procéder à l'achat de ce château de luxe à Poitiers.

Découvrez cette propriété à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme ancien, restauré avec soin, s'étend sur plus de 6 000 m² et inclut une dépendance ainsi qu'une piscine. Accédez à la propriété par un chemin goudronné, où les dépendances précèdent deux maisons entièrement rénovées, offrant un confort optimal avec des chambres équipées de leur propre salle de bains et des espaces généreux. La piscine relie ces deux habitations, tandis que les façades en pierre apparente et les toitures en tuiles plates viennent compléter ce bien d'exception.

Dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, ce Moulin de luxe à vendre à Poitiers vous invite à découvrir un cadre idyllique. Niché au sein d'un parc traversé par une rivière, cette propriété comprend une longère en pierre apparente, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. Accessible par deux entrées distinctes, la première mène directement au parc, tandis que la seconde dessert la longère via une cour équipée d'un préau pour stationner deux véhicules. Une maison de gardien se trouve à proximité de l'entrée principale. La longère, avec sa toiture en tuiles plates, est harmonieuse grâce à ses façades rythmées de baies, dont certaines sont ornées de portes-fenêtres. Dans ce parc enchanteur, la première maison d'amis, également en pierre et couverte de tuiles, est nichée à quelques pas, offrant une vue imprenable sur le moulin et l'étang formé par l'écoulement du bief. Le moulin, dont l'histoire remonte au 17e siècle, a été reconstruit après un incendie en 1790 et conserve aujourd'hui un droit d'eau. Avec une hauteur de chute d'environ 1,8 m, il est le point central de l'ensemble immobilier, où toutes les digues ont été soigneusement surélevées pour garantir la protection des bâtiments pendant les crues hivernales. Une seconde maison d'amis, érigée sur la première île, est accessible par un petit pont et un escalier de pierre; un autre pont mène à une seconde île encore plus grande. Ce bien unique représente une occasion rare pour un achat Moulin de luxe à acheter à Poitiers.

Superbe propriété de 500 m² située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre de Poitiers et à proximité du Futuroscope et de l'Arena, cette maison à vendre se trouve sur un parc d'un hectare, entourée de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroutes et gare LGV). Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette demeure de prestige est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon de 22 m² environ, d'un double salon de 59 m² avec insert et véranda, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'une salle à manger de 42 m² avec un sol en pierre de Bourgogne, et d'un triple séjour de 75 m² avec toit cathédrale et mezzanines. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct au parc ou à la terrasse, incluant une piscine chauffée de 5 m sur 10 m. Les deux étages comprennent 6 chambres dans la maison principale, tandis qu'une dépendance est aménagée avec un séjour-cuisine et 2 chambres. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un grenier aménageable. Deux portails permettent l'accès, l'un à l'avant avec portes motorisées et visiophone, l'autre à l'arrière pour accéder directement au parc. Les équipements de la maison incluent un adoucisseur d'eau, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires et un système d'alarme. Le parc est agrémenté de cabanes de rangement et de pergolas propices à la détente. Cette maison à acheter à Poitiers, ancien domaine viticole entièrement rénové, vous offre un cadre de vie serein et idyllique. Honoraires inclus de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 et 5950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans la Vienne, un magnifique château à Poitiers, situé en Poitou-Charentes. Ce château du 19ème siècle, entièrement rénové, s'étend sur un parc de 4 hectares. Une majestueuse allée bordée d'arbres mène à la propriété, où les bâtiments de dépendance apparaissent en premier. Le château, ouvert au sud, se dresse au milieu des hectares de parc et de la forêt environnante, préservant un cadre naturel exceptionnel. C'est une opportunité unique pour l'achat d'un château de luxe à Poitiers.