vente immobilier de luxe à Buxerolles, France

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un magnifique château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située sur un terrain de presque 10 hectares et à seulement 45 minutes de Poitiers, cette propriété est accessible grâce à un aéroport et une gare TGV reliant Paris. Une accueillante allée bordée d’arbres traverse un bois et conduit à l’entrée du domaine. Le parc, riche en végétation, révèle une façade harmonieuse et symétrique qui rappelle l’architecture des manoirs. Le plan du 15ème siècle présente un grand corps de logis, flanqué de tours circulaires aux angles. Les tours au sud ont été préservées, tandis que l'accès au nord a été soigné au 19ème avec l’ajout d'une passerelle sur les douves sèches. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, comprenant une grande cuisine dinatoire avec cheminée en granite, une salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et une seconde cuisine d'été. Ce niveau propose aussi deux chambres, une salle de bains et un accès à une terrasse avec jacuzzi en bois. Au premier étage, un couloir spacieux mène à un salon TV, un salon de musique, un bureau et trois chambres avec salles de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous charpente, offre 300 m² d’espace de vie, idéal pour des moments de loisir, incluant une chambre avec salle d’eau et petite cuisine. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, garantissant un excellent état général. Une dépendance abrite un système de chauffage au bois et un logement indépendant d’environ 120 m². Le parc est magnifiquement arboré sur 9,75 hectares, offrant un cadre apaisant, agrémenté de deux canaux traverse par une rivière, d'une ancienne serre, d'un potager et d'une piscine, créant un ensemble harmonieux. Ce château à acheter à Poitiers séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021).Pour un dossier détaillé, n’hésitez pas à nous contacter. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIème siècle dotée d'un terrain de plus de 6000 m² clos de mur. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne, cette maison bénéficie de la proximité de l'aéroport et de la gare TGV, permettant un accès rapide à Paris en 1h30.La propriété se trouve dans un village typique de la région Poitou-Charentes, offrant les premières commodités nécessaires au quotidien.Le bâtiment principal dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, incluant un spacieux salon de plus de 60 m² qui présente de belles poutres apparentes ainsi qu’une cheminée accueillante. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, vous trouverez un total de 5 chambres. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, il conserve encore de remarquables éléments architecturaux d'époque.Entourée de nombreuses dépendances, notamment des ateliers et des granges de bonne taille, cette propriété offre un potentiel d'hébergement ou de réception supplémentaire.Le jardin de près de 6000 m² fournit un cadre serein, agrémenté d'arbres et entièrement clos.Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété de prestige : un magnifique château du 19ème siècle (ISMH) alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. S'étendant sur environ 900 m², le château offre des espaces de vie raffinés, y compris un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Le domaine comprend également de vastes dépendances, une chapelle, ainsi qu'un jardin clos avec serre et piscine couverte de 15 m x 5 m. S'étalant sur environ 46,18 ha, ce terrain se compose de bois, de prés et de terres agricoles, le tout traversé par une rivière, créant un cadre paisible. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers vous attend dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

A 20 km au sud de Poitiers, dans la vallée du Clain, ancien moulin à eau du XIXème siècle et sa dépendance, édifiés sur une propriété de plus de quatre hectares traversée par plusieurs bras de rivières formant des petites iles accessibles par des passerelles, l'ensemble prolongé à l'est par un espace boisé. L'ancien moulin, qui a été rénové pour un usage mixte d'habitation et de location touristique, comprend trois logements indépendants totalisant 485m2 habitables et pouvant être reliés entre eux. La partie habitation des propriétaires est accessible en rez-de-chaussée depuis la cour et se compose : d'une entrée avec vue sur le bief sous le moulin, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de réception; à l'étage une suite parentale avec salle de bain. La partie chambres d'hôtes se situe aux premier étage de la bâtisse accessible depuis un escalier extérieur. Elle comprend une salle de séjour, une cuisine indépendante et une salle de billard; puis à l'étage supérieur, quatre chambres et 3 salles d'eau. L'ensemble est en très bon état avec un décoration soignée et une mise en valeur des matériaux anciens. Enfin, à l'extrémité de la partie basse du moulin, un logement indépendant, actuellement à usage de gite, comprenant au rez de chaussée une cuisine salle à manger, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de douche. Depuis la maison côté jardin, en traversant un bel ensemble paysagé, on accède à un grande piscine chauffée, en proximité avec la nature. Côté cour, un second bâtiment abrite un spa, une grange pour le matériel, un atelier et un chenil. Propriété située proche de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du bourg le plus proche avec tous les commerces, écoles et transports. La propriété peut être destinée à un projet familial, éventuellement avec une partie professionnelle, l'exploitation touristique de gite et chambres d'hôtes peut également être conservée, elle génère annuellement un revenu de 35 à 45.000€ sur 5 mois d'exploitation dans l'année. Poitiers est à 20 km par la N10. Bertrand GUENIOT +33671071839

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 15 minutes de Poitiers, une rénovation de qualité a été menée sur cette maison ancienne de type longère, de plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémente la propriété avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres dont trois ont une superficie de plus de 20m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, .... Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. La revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques diminue la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 €, intérêt non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Min. Nord de Poitiers Au calme et tous commerces à pied pour cette Villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée...). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage/atelier (40 m²) complètent le bâti. En rez-de-chaussée : - Séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²) - Véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store - Cuisine ouverte équipée (20,55 m²) - Cellier (9,9 m²) - Espace piscine couvert (89 m²) - Dégagement avec placards (15 m²) - Suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d'eau/wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store - Deux chambres (14,2 et 14,4 m²) - Salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²) - Wc (2,55 m²) A l'étage : - Mezzanine avec ascenseur (38,3 m²) - Chambre (27,35 m²) - Salle d'eau avec wc (4,6 m²) En sous-sol : - Dégagement (2,36 m²) - Espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²) - Salle de billard (32,3 m²) - Cave climatisée (8,1 m²) - Dégagement avec ascenseur (2,1 m²) - Débarras (7,3 m²) - Chaufferie (13,05 m²) - Local piscine (4,5 m²) Prix de vente du bien : 680.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, située au coeur d'un village dynamique tous commerces et accueillant l'un des plus beau marché de la Vienne, cette Maison de maître de 370 m² habitables offre une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m² avec piscine et spa. Le rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, se compose d'un hall d'entrée traversant sur dallage pierre avec cabochons ardoise pour partie avec escalier bois (36,6 m²), un séjour double sur parquet chêne massif avec poêle à granulés, cheminées marbre et moulures (63,5 m²), un salon sur parquet chêne massif avec cheminée marbre et moulures (27 m²), une cuisine (21,25 m²), une arrière-cuisine et un WC à mi-niveau. Au 1er étage (hauteur sous plafond : 3,2 m.), entièrement sur parquet, un vaste palier (27,3 m²) dessert deux chambres (33,7 et 21,9 m²) avec salle d’eau/WC et deux autres chambres (27,1 et 27,3 m²). Au 2nd étage (hauteur sous plafond : 2,9 m.), également sur parquet, se trouvent un palier (11,2 m²), une salle d’eau avec WC (5,1 m²), deux chambres avec lavabo et placard (21,1 et 21,2 m²), une buanderie (10,65 m²) et un grenier aménageable (68,6 m²) Le sous-sol au plafond en voûte comprend deux caves sur parquet, une cave à vin, un débarras et une chaufferie. La dépendance se compose en rez-de-chaussée de deux pièces climatisées sur parquet chêne (52,3 et 14,5 m²), un atelier et un garage (47,6 m²). A l’étage, un vaste grenier de 124 m². Prix de vente du bien : 475.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.580 et 11.630 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entourée d'un jardin fleuri et intégrant une terrasse ombragée ainsi qu'une piscine, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison se veut à la fois un refuge et un lieu de vie. Le charme des vieilles pierres se mêle à des éléments contemporains, avec des espaces de vie répartis sur 150 m2 au rez-de-chaussée, incluant une chambre principale avec salle de douche. L'étage comprend quatre chambres en suite, accompagnées d'autres chambres et d'un espace de bain. La maison annexe de 115 m2 offre un espace accueillant pour vos invités. De plus, vous bénéficierez de dépendances de 160 m2 comprenant buanderie, garage et autres espaces pratiques. Vivez une expérience unique et renouez avec l'essentiel dans ce cadre privilégié où nature et patrimoine s'entrelacent. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez-nous.

A 10 minutes de Poitiers, à l'abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. A l'étage, l'escalier principal dessert d'un côté une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, de l'autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire dessert un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une climatisation. Les dépendances sont constituées d'un abri pour véhicules avec remises, d'un petit pavillon carré couvert d'ardoises et d'une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave. Cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis... cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires...), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. A l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole... Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un hameau situé à 10 min de Poitiers, de sa gare LGV reliant Paris en 1h30 et de l'accès à l'autoroute A.10. Cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments comprend un château XV-XVIe, écuries, granges, toits à cochons, laverie, fours à pain, ancienne chapelle, lavoir, sources, bassin... sur terrain de 1,30 hectare. Le Château offre une surface habitable de 373 m² ayant pour ordonnancement : Entrée sur dallage de 25 m² donnant sur magnifique escalier à vis, séjour avec cheminée sur tomettes de 37 m², cuisine avec cheminée sur tomettes de 35.75 m², pièce à aménager sur dalle avec cheminée, chaufferie. A l'étage : palier, salon II sur tomettes avec cheminée monumentale, salon III avec cheminée, dégagement, cuisine II aménagée sur tomettes, chambre I sur tomettes avec salle de bains/wc sur tomettes, chambre II avec cheminée sur tomettes avec salle d'eau/wc. Au second étage : pièce à aménager de 40 m², chambres III-IV-V, salle d'eau (douche et baignoire), grenier de 42 m². Couverture en ardoises en tuiles plates. Système de chauffage : pompe à chaleur eau/eau avec relève fuel (chaudière Viessmann). Les communs offrent : granges, étables, toits à cochons, laverie, four à pain (pâtisserie et pain). Prix de vente honoraires inclus : 642.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30 minutes de POITIERS, se situe ce ravissant Château XIXe parfaitement restauré sur 9ha 60a de parc, de prairies et de bois bordés par une rivière. Restituant intégralement les éléments décoratifs d'origine, la demeure dispose notamment d'une très belle enfilade de pièces de réception, de douze chambres, et sept salles de bains ou douche avec wc. La toiture est récente. Complétée par de nombreux communs dont une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange et des garages, et une piscine chauffée, cette propriété constitue une affaire d'exception. Le château est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 52 m² avec plafond à caissons (ouvrant à la fois côté cour d'honneur et côté jardin), ouvert par de grandes arcades sur un grand salon de 52 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à lattes. Dans l'aile Sud-Est, se trouvent un salon de 38 m² avec cheminée et plafond à la française, sur parquet à chevrons, une bibliothèque de 25 m² avec cheminée, sur parquet à chevrons, une entrée latérale avec un bel escalier principal en bois d'accès à l'étage supérieur, une chapelle avec voûte d'ogives, et une petite pièce. Dans le prolongement du hall d'entrée, une salle à manger de 47 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à chevrons. L'aile Nord-Ouest offre une arrière-cuisine avec cheminée, un office, la chaufferie, une entrée latérale avec escalier d'accès aux étages, un wc, la cuisine avec cheminée. Le premier étage dispose de huit chambres et sept salles de bains ou douche avec wc. Au deuxième étage se compose de quatre petites chambres sous combles, comble, débarras, et une petite pièce. Une cave sous partie. Le chauffage central au fuel est récent, avec production d'eau chaude (fuel/électricité). La maison de gardien (libre) offre au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un bureau, un wc ; et à l'étage : deux chambres et une salle de bains/douche/wc. Chauffage fuel et bois. Les autres dépendances sont : une écurie, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIe, des boxes, une dépendance de 150 m², et une piscine chauffée. Ce très bel ensemble se situe à 30 minutes de POITIERS, ville avec aéroport et TGV (1h40 de PARIS MONTPARNASSE) et à 15 minutes d'un accès autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. A quelques kilomètres de POITIERS, cette propriété est assez unique au milieu de ses 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Le château, édifié au XIXe siècle, s'élève sur 3 niveaux. Belles pièces de réception au rez-de-chaussée avec double séjour, grand vestibule, salle à manger, cuisine, cellier. Trois belles chambres au premier étage, et deux salles de bains + petit salon. Six autres chambres au second, une salle de bains. Grande dépendance à côté du château, avec anciennes écuries à chevaux, ancien logement de palefrenier, garage et atelier. Autre dépendance pour le matériel d'entretien. Indépendant, une ancienne maison de ferme libre avec grange. La propriété est bordée par une rivière sur la partie basse du domaine. LE CHATEAU Au rez-de-chaussée - Vestibule d'entrée (40 m²) - Grand salon (37 m²) - Petit salon (31 m²) - Salle à manger (34 m²) - Cuisine (25 m²) - Cellier (4 m²) - Lingerie (8,50 m²) - WC (2 m²) Au 1er étage - Palier et couloirs - 3 belles chambres (25 m², 28 m², 22 m²) - Petit salon (26 m²) - Deux petites pièces de 9,50 m² chacune - Une salle de douche - Une salle de bains - Un WC Au 2e étage - Palier et couloirs - 6 chambres (11 m², 20 m², 28 m², 20 m², 28 m² et 26 m²) - Une salle de bains Grenier au-dessus Cave sous le petit salon Chauffage central pompe à chaleur et gaz sur la moitié du château. LE FONCIER Assez unique. La propriété s'étend sur 93 hectares de parc, terres agricoles, bois et prairies, le tout bordé par une rivière. Les terres louées, seront libérées fin 2028. La chasse est libre. Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.250 et 11.240 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS CENTRE Ce exceptionnel Hôtel Particulier de 380 m² habitables a été restauré dans le respect du bâtiment. Côté rue, une cour permet l'accès à la maison. Belle entrée desservant les pièces de réception, et la cuisine. Terrasse et charmant jardin sur l'arrière. Au premier étage, salon/bureau, 4 chambres et salle de bains/WC. Au second étage, une grande chambre avec terrasse à l'agréable vue dégagée, une salle de bains à rénover et un dressing, et petite chambre. Au même niveau se trouve sous la magnifique charpente un grenier aménageable de 75 m². Belles caves. Atelier, une remise et un local à vélo. 3 Places de stationnement. Prix de vente honoraires inclus : 645.000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE (article R134-1 modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2 exemptant les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers du cœur de Poitiers, cet appartement de 163 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux : parquets chêne massifs, boiseries, cheminées marbre, moulures, rosaces. Il possède deux places de parkings, une grande cave accessible directement depuis l'appartement et une autre cave. Dès la grille de la cour franchie, l’admiration du bâti se prolonge à l'intérieur de l’appartement où un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueille. Le séjour de 40 m² avec cheminée marbre et placards communique avec la cuisine aménagée et équipée. Les pièces de nuit se composent d'une impressionnante chambre principale de 29,5 m² avec placard, une salle d'eau avec double vasque, un WC, une chambre avec placard et salle d'eau privative, et une chambre avec cabinet de toilette. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10 lots. Montant moyen mensuel des charges : 480 euros chauffage compris. Prix de vente : 441.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - AUX PORTES DE POITIERS Au calme, Propriété d'exception constituée de 2 châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation. Le château du XVIème comprend un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, chapelle, discothèque, vestiaire piscine, cuisine professionnelle, lingerie, caves à vin, vestiaire et salle à manger personnel ainsi que des annexes qui se prêteraient idéalement à la réalisation d'un espace bien être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa...). Le château du XIXème comprend 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres PMR sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et ascenseur seront posés dans l'année. Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² réservée aux propriétaires et une maison de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent la propriété. Le chiffre d'affaire de 1,74 M€, constitué par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait aisément être développé. Prix de vente du bien : 3.878.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et services du plateau, cette charmante maison de ville fin XIXe avec vue dégagée a conservé ses éléments d'authenticité tels que parquets, cheminées, cymaises, rosaces, corniches... Elle dispose aussi d'un garage et de la possibilité de stationner un véhicule dans la cour, d'une cave, d'une serre et d'une verrière. Enfin, un beau jardin planté d'arbres et d'arbustes apporte à ce lieu un agréable coin de verdure. En rez-de-jardin (H.S.P : 3.05 mètres), la demeure se compose d'un hall d'entrée avec dégagement sur carreaux de ciment de 13.62 m², une salle à manger sur parquet Chêne de 21.74 m² avec cheminée (cymaises et plafond décoratif), une cuisine sur carrelage de 15.50 m², une arrière cuisine, un dégagement avec placards, une cave, une glacière, un water-closet indépendant. Une verrière avec armature métallique sur carrelage de 8.09 m², un balcon filant et une serre prolongent le jardin. Chaufferie et water-closet complètent le niveau. En rez-de-cour (H.S.P : 3.03 mètres), vous trouverez une cour sur dallage de 24.55 m², un hall d'entrée sur carreaux ciment de 6.88 m², un dégagement avec placard sur parquet Chêne, un salon avec cheminée sur parquet Chêne avec balcon, de 24.34 m², une chambre I sur moquette de 16.69 m², une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) de 5.99 m², une entrée de service sur parquet Chêne, un water-closet sur carrelage avec lave-mains de 1.47 m² (trappe d'accès au grenier), une chambre II sur parquet Chêne de 12.57 m², un water-closet sur carrelage. Le premier étage offre un palier sur parquet Chêne, une chambre III avec cheminée sur parquet Chêne de 13.82 m², une chambre IV avec cheminée sur parquet Chêne de 15.45 m² avec espace bureau de 10.43 m² (sous rampant), une salle de bains sur moquette avec wc de 7.16 m². Le second étage dispose d'un grenier aménagé et chauffé (ancienne chambre étudiante) de 33.23 m² avec lavabo, douche et sanibroyeur. Informations complémentaires : Édifiée en 1882 Exposition SUD-EST Couverture Ardoises en Zinc en bon état Agrandissement et rénovation de 1987/88 Chauffage central gaz de ville Production d'eau chaude par cumulus Atlantic de 2024 : 200 L Menuiseries bois simple vitrage Reliée au tout à l'égout (deux pompes de relevage) Prévoir rafraichissement Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 500.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.632 et 2.643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF DANS LA VIENNE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ REMARQUABLE offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ENSEMBLE de DEUX CHÂTEAUX sur une superficie totale de 5000 m2 - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME.Idéalement située à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, avec Paris à seulement 78 minutes, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.Cette propriété comprend :- Un Château du XVIe siècle avec un bar, un restaurant gastronomique comprenant 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une cuisine professionnelle, une cave à vin, ...- Un Château du XIXe siècle avec 22 chambres et une suite, ainsi qu'un salon, ...- Deux gîtes de 88 et 144 m², ainsi qu'une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel, viennent compléter ce bien d'exception.À l'extérieur, le jardin de 34 ha, soigneusement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible avec une belle piscine, des courts de tennis, un pigeonnier, ...Sise dans un environnement calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour organiser des événements, mariages, baptêmes, ainsi que pour la restauration et l'accueil avec plusieurs gîtes, tout en disposant d'environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en pleine évolution.Ne manquez pas l'occasion d'acheter un Château de luxe à Poitiers, un bien rare alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCatherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE, un impressionnant immeuble de 640 m² avec parking et terrasse. Cette propriété, située en plein cœur du centre-ville, offre une vue sur la place d'Armes et représente une opportunité à ne pas manquer. Vous êtes investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien immobilier à Poitiers ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 1h20 de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.Avec ses 640 m² répartis sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien entièrement restauré propose un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond...). Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en louer quatre supplémentaires.Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété exceptionnelle. La présente annonce immobilière concerne un ensemble de 10 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles annoncées par le vendeur s'élèvent à 94 € (soit 1 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 179 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087.

Dans un environnement privilégié à 4 km du Centre-Ville, rare Maison d'Architecte avec piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt et de nombreux équipements de confort. Située au fond d'une impasse, l'accès s'effectue par un portail motorisé avec visiophone s'ouvrant sur une importante cour en béton désactivé dotée d'un garage à porte automatique. Dès l'entrée de la villa, une verrière-atelier ouvre la perspective sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière par de larges baies vitrées et équipé d'une cuisine de qualité dotée d'un îlot central. L'espace de vie se prolonge d'une grande terrasse en bois, abritée d'une pergola bioclimatique, qui surplombe la piscine et sa plage. Au-delà, le regard domine le jardin de 3.000 m² puis la forêt. De plain-pied, une suite avec baie vitrée bénéficie de ce paysage. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. A ce même niveau, se situent une seconde chambre équipée d'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes avec lave-main. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec leur salle d'eau privative et des toilettes. Le sous-sol comporte de nombreuses pièces de rangement ainsi que la filtration de la piscine avec traitement au sel et régulateur automatique de PH. L'intégralité du chauffage est au sol, offrant un confort optimal, des panneaux solaires complètent l'alimentation en électricité, les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets motorisés avec centralisation. Sous garantie dommages-ouvrage (2029). Prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.338 et 1.810 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier disponible sur demande - Situé à 15 km de Poitiers, dans un cadre naturel préservé, ce splendide château à vendre offre environ 900 m2 habitables et plus de 1500 m2 de dépendances au sein d'un domaine de 46 ha orné d'arbres centenaires et traversé par une petite rivière avec un miroir d'eau. Bâti au XVIe siècle, agrandi aux XVIIe et XIXe siècles, le château se distingue par son élégante façade néo-classique et a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure de haute qualité. Accessible par une belle allée, il dispose de vastes pièces de vie lumineuses sur trois niveaux, offrant de magnifiques vues sur le parc, ainsi que 16 chambres. De plus, plusieurs dépendances, une chapelle et une piscine couverte viennent compléter ce bien. La localisation, la surface des bâtiments et la beauté des lieux en font une opportunité idéale pour un projet touristique ou événementiel. Cet achat château Poitiers représente une occasion unique dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé, à quelques kilomètres de POITIERS, le château édifié aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles domine un charmant village et surplombe une petite rivière. Entourée de 17 hectares clos de murs, la propriété bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Les bâtiments d’habitation et les communs entourent une cour centrale qui pourraient dater de la fortification au milieu du XVe siècle. Le château en forme de L se compose de la façon suivante : L’aile ouest s’élève sur deux niveaux plus combles, avec au rez-de-chaussée et à côté du porche : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque, et à l’étage six chambres et quatre salles de bain /WC. L’aile nord est élevée sur trois niveaux d’habitation avec : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau /bibliothèque, grande chambre avec son dressing et sa salle de bain /WC. Au premier étage : palier avec toilettes, dégagement, deux grandes chambres, et une salle de bain /WC partagée. Au second étage : une chambre « dortoir », une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain /WC commune. Une très belle terrasse donne sur la cour intérieure. Cave et chaufferie en sous-sol. Grand garage trois voitures. S’inscrivant également dans l’enceinte, une très agréable maison d’amis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie, une salle d’eau /WC, une cuisine, et deux chambres à l’étage. De petites dépendances donnent aussi sur la cour. Sur l’arrière, le potager et un très bel espace piscine, et son préau /coin repas. Côté ferme, la maison de gardien avec accès indépendant, deux belles granges et des anciennes stalles pour chevaux. Côté parc, un court de tennis en très bon état. La partie boisée, parfaitement entretenue, vous permettra de belles promenades au travers des allées pleines de charme. Côté technique : L’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout). Le château est actuellement chauffé par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d’un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer. Prix de vente honoraires inclus : 1.785.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.550 et 17.040 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE SPACIEUSE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D’EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M². Cette propriété incroyable se situe sur les berges du Clain avec son exposition sud-ouest. Elle offre un accès direct sur le Clain, permettant des activités en barque. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, cette maison d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie bien agencé, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le Clain. En outre, la maison dispose d'un garage, d'une cave et de combles aménageables. Le terrain s'étend sur 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13 m²) avec accès à l’étage et à la cave. - Une salle à manger (12,5 m²). - Un salon (21 m²) avec accès à la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un couloir (7 m²) avec un toilette indépendant, un point d’eau et accès à la terrasse. - Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée donnant sur la rue. Au 1er étage : - Un palier (12 m²) avec accès à l'étage inférieur. Des espaces de rangement y sont présents. - Une première chambre (21 m²) avec accès à un balcon. - Une salle de bains (7 m²) équipée d’un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et de toilettes. - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement. - Une seconde salle de bains (3 m²) avec lavabo, baignoire et toilettes. - Une troisième chambre (14 m²), actuellement aménagée en bureau. - Un bureau/salle détente (12 m²) avec un accès au 2e étage. Au 2e étage : - Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard. - Un couloir. - Une salle d’eau (3 m²) avec lavabo, douche et toilettes. - Une cinquième chambre (7 m²) avec une surface au sol de 10 m². - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Un bureau (9 m²). - Des combles aménageables. À l'extérieur : - Une terrasse extérieure avec vue panoramique. - Un local et un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage assuré par une chaudière à gaz avec diffusion par radiateurs. - Eau chaude fournie par un ballon d’eau chaude électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Raccordement à la fibre optique. - Raccordement au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.