vente immobilier de luxe à Buxerolles, France

Propriété à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Efficity vous propose cet ensemble immobilier de 15 pièces, comprenant 8 chambres sur une surface totale de 330 m², le tout sur une parcelle de 1 400 m². Ce bien se situe dans un secteur calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 170 m² avec trois chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol, un grenier, ainsi qu'une terrasse et un jardin. En plus de cela, vous trouverez quatre logements indépendants : deux appartements d'environ 55 m² et deux studios d'environ 25 m², déjà exploités en location courte durée. Un des studios génère environ 1 300 € de revenus mensuels, offrant une configuration idéale pour un projet locatif avec des revenus immédiats.Tous les logements sont de plain-pied, facilitant l'accès et la gestion. L'ensemble comprend également 8 places de stationnement, une pompe à chaleur et est raccordé au gaz de ville, affichant une classe énergétique D. Les atouts de cette propriété incluent : - Quartier tranquille - Proximité des écoles et des commerces - Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville - Terrain spacieux de 1 400 m² - Maison principale de 170 m² - Quatre logements indépendants - Activité Airbnb existante - Revenus locatifs immédiats - 8 places de stationnement disponibles - Pompe à chaleur installée Un bien idéal pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À moins de 20 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre, un château du 19ème siècle (ISMH), allie architecture remarquable, charme et confort moderne. Avec environ 900 m² de surface habitable, elle se compose principalement de : - sous-sol : caves, chaufferie, ancienne cuisine - rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, 2 salons en enfilade, salle à manger, belle cuisine équipée avec coin repas dans la tour, office, bureau, boudoir, débarras, 2 WC - 1er étage : chambre de maître avec salle de bain privative et dressing, 4 chambres avec salles de bain privatives, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, lingerie - 2ème étage : 10 chambres (dont 3 avec salles de bain privatives), 5 salles de bains, 2 WC. La propriété comprend également une chapelle, de grandes dépendances d’environ 1700 m², et un jardin clos de mur avec une serre et une piscine couverte (15 m x 5 m). Le domaine, s'étendant sur environ 46,18 ha, se compose de bois, prés et terres agricoles, avec une rivière traversant le terrain et alimentant la pièce d’eau devant le château. Le cadre est magnifique et sans nuisances.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIème siècle se trouve à seulement 20 minutes de la ville de Poitiers, à proximité de son aéroport et de la gare TGV reliant Paris en 1h30. Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se situe dans un charmant village poitevin, offrant les premières commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception, dont un vaste salon de plus de 60 m² avec poutres apparentes et une belle cheminée. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, se trouvent 5 chambres à rafraîchir, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d'époque. Entourée de plusieurs dépendances, telles que des ateliers et granges, cette propriété offre un potentiel considérable pour l'hébergement ou la réception. Le jardin spacieux, joliment arboré et clos, contribue à créer un environnement serein. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir à Poitiers, situé à seulement 20 minutes au sud de la ville, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété se trouve en campagne, sans être isolée, à moins de 5 minutes d'un bourg offrant les premières commodités. Le manoir, construit vers 1835, possède une surface habitable de 328 m² et inclut une dépendance ainsi qu'un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de grande qualité au cours des 20 dernières années, alliant éléments authentiques et confort moderne. Au rez-de-chaussée, de spacieux espaces de vie s'ouvrent sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'un manoir à acheter à Poitiers, ce bien saura vous séduire grâce à sa qualité et son authenticité. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€ (Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À seulement 15 minutes de Poitiers, cette magnifique maison ancienne de type longère, offrant plus de 400 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée, ajoute au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée lumineux comprend plusieurs espaces de vie, dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et un sol en pierre de Bourgogne en Opus Cathédrale. Vous y trouverez également une grande salle à manger donnant accès à la piscine, un petit salon idéal pour la lecture près de la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle de sport attenante et une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec poêle à bois et accès au parc. Les niveaux supérieurs abritent les espaces nuit, qui comprennent cinq chambres, dont trois mesurent plus de 20 m². En prolongement de la maison, un double garage de 45 m² et un petit appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains et deux chambres à l'étage, sont également présents, le tout en excellent état. Le parc saura vous séduire avec son verger où vous pourrez cueillir cerises, pommes, poires, amandes, pêches, prunes, abricots, noix, raisins et coings. Idéalement située, cette propriété se trouve à 5 minutes d'une ville dynamique offrant écoles primaires, supermarché, pharmacie et commerces de proximité. De plus, la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques contribue à réduire la facture énergétique annuelle de 1500 à 1800 €, un avantage considérable. Cette Maison de luxe à acheter à Poitiers allie confort et qualité, rendant sa vente unique sur le marché. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 750.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Maison Bonaparte. Un jardin fleuri où le temps semble suspendu, une terrasse ombragée pour les déjeuners d'été une piscine pour les moments de détente et de convivialité, une piscine où le calme de l'eau invite à une pause bien méritée, des façades en pierre qui murmurent les souvenirs du passé, une promenade boisée qui mène au clipotis d'un cours d'eau... Un cadre de vie loin du tumulte mais proche de ce qui compte vraiment. Un lieu d’exception qui est une ode au patrimoine et à l’Art de vivre. A 5 minutes à pieds des commerces et services en centre ville d'une citée de caractère proche de Poitiers, vous êtes aussi à 1h30 de Paris (gare TGV). Ici c’est le charme intemporel des vieilles pierres qui racontent une histoire d’élégance, de simplicité et d’authenticité. : lumière douce, parquet ancien, boiseries et moulures élégantes, escaliers majestueux, lumière éclatante sur les murs bleu profond, pierre sculptée, garde-corps en fer forgé... En ce lieu, vous serez vraiment chez vous. Au Rdc, les pièces de vie se répartissent sur 150 m2, on y trouve aussi une Master (chambre et salle de douche). A l'étage, le palier dessert 4 chambres en suite, 3 autres chambres, des toilettes séparés, une salle de bain, un vestibule. La maison annexe raconte une histoire faite d'élégance, de simplicité et d'authenticité. Sur 115 m2, elle accueillera vos invités aussi bien que des hôtes officiels. Les dépendances offrent, sur 160 m2, de vastes espaces pratiques essentiels dans une maison de cette ampleur : buanderie, garage, grenier, local à vélo, jardinerie, bûcher, pool house. Vivre dans cette maison c'est renouer avec l'essentiel, entre nature généreuse, patrimoine préservé et raffinement discret. Pour le dossier complet et une visite privée, contactez-nous. DPE 155 (D) GES 32 (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33672106776

À 20 minutes au nord de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette villa de 411 m² est idéale pour un achat Maison de luxe Poitiers. Située au calme, elle offre un accès facile à tous les commerces à pied. Le jardin de 2.030 m² comprend un bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations telles qu'un ascenseur, une alarme, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, ainsi que des systèmes de géothermie et d'arrosage automatique, sans oublier une cave climatisée. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale permettant de vivre de plain-pied, avec un ascenseur menant aux autres niveaux. Un préau pour véhicules de 55 m² et un garage/atelier de 40 m² viennent compléter cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 53,85 m² avec cheminée et poutres, une véranda de 27,85 m² ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine ouverte équipée de 20,55 m², un cellier, ainsi qu'un espace piscine couvert de 89 m². La suite parentale se compose d'une chambre avec placard de 26,15 m² avec salle d'eau et WC, deux autres chambres de 14,2 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine de 38,3 m² et une chambre de 27,35 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. En sous-sol, vous trouverez un espace de douches et WC pour la piscine, une salle de billard, une cave climatisée ainsi que d'autres espaces de rangement. Prix de vente : 680.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, au cœur d'un village dynamique avec tous commerces et l'un des plus beaux marchés de la Vienne, découvrez cette Maison de maître de 370 m² habitables. Elle dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'un spa. Le rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, comprend un hall d'entrée traversant, un séjour double sur parquet de chêne massif avec poêle à granulés, cheminées en marbre et moulures, un salon, une cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage propose deux chambres avec lavabo et placard, une buanderie et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose de caves sur parquet et d'une chaufferie. La dépendance offre un espace climatisé au rez-de-chaussée et un grand grenier à l'étage. Ce bien d'exception à Poitiers est proposé à 475.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de Maître rénovée, offrant une superficie habitable de 300 m². Située dans un cadre tranquille, cette maison est entourée d'un parc clos de murs agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de billard de 37 m², d'un cellier, de toilettes et d'une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 23 m² pouvant accueillir une salle d'eau (tuyaux en attente). Le palier de l'escalier secondaire distribue trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un système de climatisation. Les dépendances incluent un abri pour véhicules, un petit pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne avec atelier, garage et cave. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe est également présente, ainsi que le tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Au cœur du plateau de Poitiers, cet appartement de type 6 de 190 m² avec une agréable terrasse de 27,4 m² et une charmante petite serre est à vendre. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, il offre la possibilité de détacher un appartement de type 1 de 39,40 m² sans travaux pour générer un revenu locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un second séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, ainsi que de 4 grandes chambres de 16 à 23,5 m², dont 2 possèdent une salle d'eau privative. Vous disposerez également de deux autres salles d'eau et de deux WC séparés. Le potentiel locatif de l'appartement type 1 serait intéressant, avec un revenu estimé à 5.520 € par an. Il inclurait une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Le bien comprend également une buanderie, une mezzanine et deux caves. Vendu sous le statut de la copropriété, le nombre total de lots s'élève à 27, avec des charges mensuelles moyennes de 371 € (comprenant le chauffage grâce à une chaudière neuve). Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente incluant les honoraires : 445.000 euros, à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Il est estimé que les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se chiffrent entre 3.427 et 4.637 euros, les prix étant indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 20 minutes au sud-est de Poitiers, au cœur d'une commune dynamique, cette villa dispose d'un terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, et d'une piscine intérieure avec jacuzzi. Avec une surface de 310 m², cette villa vous offre au rez-de-chaussée une entrée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine avec vestiaires et sanitaires, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol comprend une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique pour la piscine. En plus, cette villa en vente à Poitiers est dotée d'un garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, ainsi que d'autres locaux accessoires tels qu'un abri et un hangar agricole. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 885.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an.

Charmant château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes de Poitiers, cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques comprend un château datant des XV-XVIe siècles ainsi que des écuries, des granges, et d'autres dépendances sur un terrain de 1,30 hectare. Avec une surface habitable de 373 m², le château est composé d'un hall d'entrée menant à un magnifique escalier à vis, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs chambres spacieuses. À l'étage, les salons sont agrémentés de cheminées historiques. Le dernier étage comprend des chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un système de chauffage performant. Le prix de vente est fixé à 642.000 euros, honoraires inclus.

À 30 minutes de Poitiers, ce château du XIXe siècle parfaitement restauré se trouve sur un domaine de 9 ha 60 a, comprenant parc, prairies et bois bordés par une rivière. La demeure préserve les éléments décoratifs d'origine et propose une enfilade de pièces de réception, douze chambres et sept salles de bains ou douche avec wc. La toiture a été refaite récemment. De plus, la propriété comprend de nombreux communs, dont une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange, des garages et une piscine chauffée. Elle représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent un château à acheter à Poitiers. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 52 m² avec un plafond à caissons donne accès à un grand salon de 52 m² avec cheminée. L'aile Sud-Est abrite un salon de 38 m² avec cheminée, une bibliothèque de 25 m², et une salle à manger de 47 m² avec cheminée. À l'étage, le château offre huit chambres et sept salles de bains ou douche. Le deuxième étage sert de combles avec quatre petites chambres, un débarras et une petite pièce. La maison de gardien dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l'étage. À seulement 30 minutes de Poitiers, qui bénéficie d’un aéroport et d'une gare TGV (1h40 de Paris Montparnasse), et à 15 minutes d'un accès autoroute, cette propriété est l'opportunité idéale pour l'achat d'un château de luxe à Poitiers.

EXCLUSIVITÉ. À quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété est tout à fait remarquable avec ses 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Le château, construit au XIXe siècle, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de réception comprenant un double séjour, un grand vestibule, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Le premier étage dispose de trois belles chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un petit salon. Au second étage, vous trouverez six autres chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier au-dessus. Une grande dépendance, située à côté du château, abrite d'anciennes écuries, un logement de palefrenier, un garage et un atelier. De plus, il existe une autre dépendance pour le matériel d'entretien et une ancienne maison de ferme indépendante, agrémentée d'une grange. La propriété est bordée par une rivière sur la partie basse du domaine.Chauffage central avec pompe à chaleur et gaz sur la moitié du château.Concernant le foncier, la propriété s'étend sur 93 hectares comprenant parc, terres agricoles, bois et prairies, le tout étant bordé par une rivière. Les terres louées seront libérées fin 2028. La chasse est libre.Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros).Classe énergie : D. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.250 et 11.240 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce Logis exceptionnel, édifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, offre 380 m² habitables ayant conservé tout leur charme lors de la restauration. Le bien présente une cour fermée ainsi qu'un accès à la tour d'escalier à vis par une porte ornée de pinacles. Une seconde cour permet le stationnement de trois véhicules. À l'arrière, la terrasse avec bassin d'agrément mène à un jardin en terrasse via un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, profitez de vastes pièces lumineuses dont un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m², agrémentées de cheminées monumentales. Ce niveau inclut également une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un salon de 39 m², trois belles chambres dont deux avec cheminées monumentales, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le second étage propose une suite avec une grande chambre dotée d'une terrasse offrant une vue dégagée et un grenier aménageable de 75 m² sous une magnifique charpente. Au sommet de la tour, un bureau avec terrasse vous ravira avec une vue panoramique sur les toits de la ville et la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos vins.Les annexes incluent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis à DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Poitiers, dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers de la ville, cet appartement de 163 m² se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux : parquets chêne massifs, boiseries, cheminées en marbre, moulures et rosaces. Il dispose de deux places de parking, d'une grande cave accessible directement depuis l'appartement ainsi que d'une autre cave.Dès l'entrée de la cour, l'admiration se poursuit à l'intérieur de l'appartement, où un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueille. Le séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée en marbre et de placards, communique avec une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d'une vaste chambre principale de 29,5 m² avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette.Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10.Montant moyen mensuel des charges : 480 euros, chauffage inclus.Prix de vente : 441.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique, non soumis à DPE.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cet appartement à Poitiers, dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes.

À vendre - Propriété exceptionnelle près de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de deux châteaux datant des XVIème et XIXème siècles, entourés d'un parc de 31,6 hectares avec piscine, courts de tennis et hélistation. Le château du XVIème siècle dispose d'un bar, d'un restaurant gastronomique comprenant 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, ainsi qu'un espace discothèque. D'autres espaces, tels qu'une cuisine professionnelle et une lingerie, sont également présents, avec la possibilité d'aménager un espace bien-être. Le château du XIXème siècle comprend 22 chambres et suites, ainsi qu'un salon. Plusieurs chambres ont été récemment rénovées, et des travaux pour l'installation d'une nouvelle chaudière et d'un ascenseur sont prévus. La propriété inclut également deux maisons de gîte ainsi qu'une maison réservée aux propriétaires et une autre destinée au personnel. Avec un chiffre d'affaires de 1,74 M€, généré par de nombreuses activités, ce bien représente une réelle opportunité d'achat Château de luxe à Poitiers. Prix de vente : 3.878.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF DANS LA VIENNE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ REMARQUABLE offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ENSEMBLE de DEUX CHÂTEAUX sur une superficie totale de 5000 m2 - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME.Idéalement située à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, avec Paris à seulement 78 minutes, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.Cette propriété comprend :- Un Château du XVIe siècle avec un bar, un restaurant gastronomique comprenant 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une cuisine professionnelle, une cave à vin, ...- Un Château du XIXe siècle avec 22 chambres et une suite, ainsi qu'un salon, ...- Deux gîtes de 88 et 144 m², ainsi qu'une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel, viennent compléter ce bien d'exception.À l'extérieur, le jardin de 34 ha, soigneusement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible avec une belle piscine, des courts de tennis, un pigeonnier, ...Sise dans un environnement calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour organiser des événements, mariages, baptêmes, ainsi que pour la restauration et l'accueil avec plusieurs gîtes, tout en disposant d'environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en pleine évolution.Ne manquez pas l'occasion d'acheter un Château de luxe à Poitiers, un bien rare alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCatherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un domaine historique classé de 84 hectares, un château du XVII? siècle édifié sur une ancienne motte féodale, incarnant près de mille ans d'histoire et de patrimoine français. Dominé par une tour médiévale du XII? siècle et ses douves en eau, le site offre une présence architecturale d'une rare intensité. Le château classique, construit sous la famille Gouffier, marquis de Carabas, s'inscrit dans une lignée historique prestigieuse associée à la légende du Chat Botté. Le château principal développe environ 2600m² habitables, complétés par un donjon d'environ 600m², offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation important pour un projet hôtelier ou résidentiel de très haut niveau. Le domaine est aujourd'hui déjà exploité en destination événementielle de prestige, accueillant mariages, réceptions haut de gamme et événements privés, confirmant sa vocation naturelle de lieu d'hospitalité et de réception. Le parc, structuré dans la tradition des jardins à la française, se compose de jardins d'ornement, potager, verger et arboretum, ponctué de dépendances remarquables telles que l'orangerie, le pigeonnier et le pavillon, renforçant le caractère multifonctionnel du site. Entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le domaine conjugue protection patrimoniale, exploitation existante et fort potentiel de développement, offrant une base idéale pour l'intensification d'une activité événementielle ou la création d'un projet hôtelier de destination. Sa configuration rare permet une exploitation flexible, allant de réceptions intimistes à des événements de grande envergure. Un atout exceptionnel complète ce bien : la possibilité d'accès en hélicoptère, renforçant son caractère exclusif et confidentiel. Un actif patrimonial vivant et déjà reconnu, alliant histoire, prestige et potentiel de valorisation stratégique, destiné à une clientèle en quête de lieux d'exception à forte identité. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 9 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d'un territoire patrimonial préservé du sud de la Vallée de la Loire, entre le Puy du Fou et le Futuroscope, le domaine bénéficie d'un environnement rare, alliant histoire et attractivité touristique en plein essor. Ce secteur présente une offre hôtelière encore limitée, offrant une véritable opportunité de création de destination haut de gamme. Accessible rapidement depuis Paris par TGV, il conjugue discrétion, qualité de vie et potentiel de développement, dans un cadre idéal pour un projet d'hospitalité ou événementiel de prestige.

Dossier sur demande - À 15 km de Poitiers, dans un environnement préservé, ce superbe château à vendre offre une surface d'environ 900 m² habitables, ainsi que plus de 1500 m² de dépendances au cœur d'un vaste domaine de 46 ha, orné d'arbres centenaires et traversé par une petite rivière. Édifié au XVIe siècle et agrandi au XVIIe et XIXe siècles, le château se distingue par son élégante façade néo-classique et a bénéficié d'une rénovation intérieure de grande qualité. Accessible par une belle allée, le château dispose de vastes pièces de vie lumineuses sur trois niveaux, offrant de magnifiques vues sur le parc, ainsi que 16 chambres. Plusieurs dépendances, une chapelle et une piscine couverte complètent ce bien, dont la localisation, la superficie et la beauté des lieux pourraient convenir pour tout projet touristique ou événementiel. Saisissez cette opportunité d'achat de château à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé à quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, ce château construit aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles domine un charmant village et surplombe une petite rivière. Entourée de 17 hectares clos de murs, la propriété bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Les bâtiments d’habitation et les communs entourent une cour centrale, probablement héritée de la fortification du milieu du XVe siècle. Le château, en forme de L, se compose de la façon suivante : L’aile ouest s’élève sur deux niveaux plus combles, avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque, et à l’étage, six chambres avec quatre salles de bain/WC. L’aile nord est élevée sur trois niveaux d’habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau/bibliothèque, et une grande chambre avec dressing et salle de bain/WC. Au premier étage : palier avec toilettes, dégagement, deux grandes chambres et une salle de bain/WC partagée. Au second étage : une chambre dortoir, une petite chambre, puis deux autres belles chambres avec salle de bain/WC commune. Une très belle terrasse donne sur la cour intérieure. Cave et chaufferie en sous-sol. Grand garage trois voitures. Dans l’enceinte, se trouve une agréable maison d’amis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une salle d’eau/WC, une cuisine, et deux chambres à l’étage. De petites dépendances donnent également sur la cour. À l’arrière, le potager et un bel espace piscine avec un préau/coin repas. Côté ferme, vous trouverez la maison de gardien avec accès indépendant, deux belles granges et d’anciennes stalles pour chevaux. Côté parc, un court de tennis en très bon état est également présent. La partie boisée, parfaitement entretenue, vous permettra de belles promenades à travers des allées charmantes. Côté technique : l’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout). Le château est actuellement chauffé par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d’un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer. Prix de vente honoraires inclus : 1.785.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.550 et 17.040 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour découvrir ce Château de luxe à acheter à Poitiers.

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M².Cette propriété unique bordant les berges du Clain bénéficie d'une exposition sud-ouest. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est dédié aux différentes pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Le bien inclut également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain est d'une superficie de 437 m².La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (13 m²) avec accès à l'étage et à la cave.- Une salle à manger (12,5 m²).- Un salon (21 m²) avec accès sur la terrasse.- Une cuisine (11,5 m²) également avec accès sur la terrasse.- Un couloir (7 m²) avec toilette indépendant, point d'eau et accès à la terrasse.- Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse.- Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée, donnant sur la rue.Au 1er étage :- Un palier (12 m²) permettant l'accès au rez-de-chaussée, avec espaces de rangement.- Une première chambre (21 m²) avec accès sur le balcon.- Une salle de bains (7 m²) incluant meuble double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes et toilettes.- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement.- Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant lavabo, baignoire et toilettes.- Une troisième chambre (14 m²) actuellement utilisée comme bureau.- Un bureau/salle de détente (12 m²) avec escalier pour accès au 2e étage.Au 2e étage :- Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard.- Un couloir.- Une salle d'eau (3 m²) incluant lavabo, douche et toilettes.- Une cinquième chambre (7 m²) avec surface au sol de 10 m².- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Un bureau (9 m²).- Des combles aménageables.Concernant l'extérieur :- Une terrasse extérieure avec vue panoramique.- Un local.- Un cabanon.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, avec diffusion par radiateurs.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Raccordement au système collectif des eaux usées.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

Ce château à vendre se situe à Poitiers, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute A10, cette propriété de 475 m² habitables a su conserver son authenticité après une rénovation complète. Érigée sur un terrain de 2,18 hectares, cette demeure de charme comprend un corps central avec une aile adjacente, et s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des salons lumineux avec cheminées, une salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs chambres avec salle d'eau. Le premier étage propose des chambres supplémentaires, toutes avec des détails raffinés, et un espace privé intégrant une chambre et un dressing. Le deuxième étage abrite encore d'autres chambres au style typiquement poitevin. Les communs, comprenant un porche couvert, des garages et un pavillon, ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. À l'extérieur, le jardin à la française et le jardin clos avec piscine embellissent l'espace, offrant un cadre idéal pour se détendre. Pour ceux qui recherchent un château de luxe à acheter à Poitiers, cette propriété est une opportunité unique. Avec un prix de vente fixé à 1.445.000 euros, honoraires inclus, ce bien est à découvrir sans tarder.

À vendre, un château à Poitiers, situé dans une commune touristique de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable petit château du 18e siècle est accompagné d'un pavillon et d'un jardin de 3 000 m². La propriété est protégée par de hauts murs sur la façade avant, garantissant intimité et sécurité. En entrant dans le domaine, vous découvrirez d'abord le jardin et les dépendances, avant que le château ne se révèle dans toute sa splendeur avec sa façade classique, comportant un arrière-corps central et deux ailes. L'édifice est construit en pierre locale, partiellement recouvert d'un enduit. Le pavillon et la cour se trouvent à l'arrière, accessibles par un petit escalier. Saisissez cette occasion pour procéder à l'achat de ce château de luxe à Poitiers.