vente immobilier de luxe à Jaunay-Marigny, France

Manoir historique à vendre à Chasseneuil du Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé à seulement quelques minutes au nord de Poitiers, cet ancien relais de chasse d'Henri IV représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Niché au cœur de la commune de Beaumont Saint-Cyr, ce manoir déploie 320 m² habitables sur un parc arboré et clos de murs de plus de 21 500 m². Dès l'entrée, le charme s'installe et l'âme des lieux se dévoile. Le rez-de-chaussée comprend un salon agréable et une salle à manger de réception, ornée de cheminées d'époque qui témoignent du caractère unique de la demeure. Une cuisine indépendante complète ce niveau, offrant un espace convivial. Le potentiel d'aménagement est considérable : deux pièces supplémentaires avec salle d'eau sont prêtes à être transformées en suite parentale de plain-pied ou en cuisine dînatoire selon vos projets. Les étages supérieurs sont consacrés aux chambres, avec sept espaces de caractère, la plupart disposant de salles d'eau ou de bains privatives, constituant un cadre idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. L'extérieur se présente comme un véritable écrin de verdure, avec des dépendances remarquables : un pigeonnier traditionnel, deux grands garages, un puits et cinq caves troglodytes impressionnantes creusées dans la roche. Ce cadre de vie privilégié, tout en étant intime, assure également une proximité immédiate avec les commodités et les accès vers Poitiers. Ce bien immobilier se distingue par l'élégance de son époque et ses beaux volumes de réception, un lieu de vie unique pour les amoureux d'histoire et de nature. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6 080 euros et 8 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kevin SAUVAGET - EI : 06.59.69.80.96. kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC : 843 682 600 Poitiers. Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - Poitiers.

Située entre Poitiers et le Futuroscope, cette belle maison de maître dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers et ferroviaires. Avec plus de 300m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 88m², un cellier, une cave, une buanderie, une salle de jeux de 37m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 37m² (chambre, salle d'eau, deux dressings et toilettes), un espace sauna, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage offre un grenier aménageable de 33m². L'extérieur se compose de deux terrasses de près de 340m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une gloriette, d'un préau pouvant accueillir trois voitures, d'un bûcher, d'une grande dépendance avec cave et d'une ancienne écurie. Le terrain est arboré et clôturé par de beaux murs de pierre sur 4 476m² sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Avanton ou pour de la vente Maison de luxe Avanton. Vous y trouverez également une réserve d'eau (22 m3), une pompe à chaleur, un système de climatisation, du gaz de ville et un adoucisseur. Ce bien rare saura vous séduire pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique.

Myriam vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et charmant grâce à sa qualité de rénovation. L'accès à la maison se fait par un porche et mène à une cour avec un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Cette maison de maître comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une petite salle à manger attenante, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une grande salle à manger avec du parquet et une cheminée à insert, et un salon agrémenté de parquet. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et de WC. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un accès direct à l'extérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : garage, atelier, pièce de réception de 37 m² avec une cuisine d'été de 11,50 m², salle de jeux, bureau, petits toits, 3 caves et une véranda. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Martin-la-Pallu, contactez-nous pour organiser une visite. Nous sommes disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce manoir Poitiers à vendre, une ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle. Située à 25 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est proche d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour et entouré de douves, avec pour seule exception le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, qui se trouve à l'extérieur de l'enceinte. La maison principale, datant du XIXe siècle, a été construite à la place de l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord, demeurés authentiques depuis le XVIIe siècle, abritent un ancien fournil, une habitation ancienne et une tour carrée. Ce cadre harmonieux et plein de caractère s'étend sur 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Nichée sous une haute toiture en ardoise, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un escalier principal, un salon avec parquet et cheminée insert, une salle à manger avec cheminée d'époque et un bureau à l'étage. La cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes, complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde chambre, une bibliothèque et une salle d'eau. Le second étage distribue deux chambres sous charpente et une salle de bain équipée. Les dépendances nombreuses offrent divers projets d'aménagement. Le terrain s'étend sur 1,2 hectare, comprenant la cour, les douves et des parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3970 € et 5440 € (année de référence des prix 2021).

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée sur la commune dynamique de Neuville-de-Poitou dans le département de la Vienne, cette maison d'exception de plus de 300 m² se développe sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Alliant ancien et contemporain, ce bien immobilier attire par ses murs en pierre et sa décoration soignée, offrant un cadre de vie familial privilégié à seulement 15 kilomètres de Poitiers.L'entrée ouvre sur une vaste véranda lumineuse orientée plein sud. Cette pièce de vie centrale, agrémentée d'un poêle à bois, sert de salle à manger et fait la transition avec une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand salon avec cheminée, d'une confortable suite parentale, et d'un second salon indépendant menant à l'étage où se trouve une suite isolée, une configuration idéale pour recevoir.L'espace nuit principal à l'étage comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite. Au total, la maison offre six chambres et quatre salles d'eau, complétées par une superbe cave voûtée en pierre, accessible directement depuis l'intérieur, un véritable atout pour les amateurs de vin.L'extérieur dévoile un jardin clos, calme et piscinable, offrant un écrin de verdure avec un grand potentiel d'aménagement.La proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied, renforce le confort quotidien de cette maison à acheter à Neuville de Poitou.Ce bien singularisé, avec ses détails authentiques, constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovations élégantes. Une visite s'impose pour apprécier l'atmosphère unique de cet endroit.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix des énergies indexés sur 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus) : entre 3 010 euros et 4 130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Charmant Domaine à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, à rénover sur 7,4 hectares avec un étang. Située dans un cadre exceptionnel entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Elle comprend un Manoir de 195 m² avec cuisine, salle à manger, séjour, chambres et un grenier aménageable, ainsi que de belles dépendances en pierres, dont une maison de gardien. En complément, plusieurs bâtiments servent de stockage. Le terrain, non inondable et piscinable, offre un parc avec un étang de 2 hectares, un bosquet et un abri pour chevaux. Cette propriété de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou promet de futurs charmes et sera parfaite pour une résidence familiale ou des projets professionnels.

Propriété à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Efficity vous propose cet ensemble immobilier de 15 pièces, comprenant 8 chambres sur une surface totale de 330 m², le tout sur une parcelle de 1 400 m². Ce bien se situe dans un secteur calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 170 m² avec trois chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol, un grenier, ainsi qu'une terrasse et un jardin. En plus de cela, vous trouverez quatre logements indépendants : deux appartements d'environ 55 m² et deux studios d'environ 25 m², déjà exploités en location courte durée. Un des studios génère environ 1 300 € de revenus mensuels, offrant une configuration idéale pour un projet locatif avec des revenus immédiats.Tous les logements sont de plain-pied, facilitant l'accès et la gestion. L'ensemble comprend également 8 places de stationnement, une pompe à chaleur et est raccordé au gaz de ville, affichant une classe énergétique D. Les atouts de cette propriété incluent : - Quartier tranquille - Proximité des écoles et des commerces - Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville - Terrain spacieux de 1 400 m² - Maison principale de 170 m² - Quatre logements indépendants - Activité Airbnb existante - Revenus locatifs immédiats - 8 places de stationnement disponibles - Pompe à chaleur installée Un bien idéal pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Propriété entièrement rénovée à vendre à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située en campagne viticole du Haut-Poitou, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et à 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Cette longère de caractère, aux prestations de qualité, offre un vrai coup de cœur dès l'entrée. Elle dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée, toutes accessibles depuis l'extérieur, ainsi qu'une longue terrasse en pierre. On y trouve une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une véranda chauffée. À l'étage, deux suites parentales complètes sont disponibles, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. De nombreuses dépendances comprennent une chambre annexe, une buanderie, un préau pour la cuisine d'extérieur, un bûcher et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin paysager de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une terrasse et d'un jacuzzi. Des possibilités de constructibilité existent sur une parcelle au fond du jardin d'environ 1000 m². Ce bien inclut un portail électrique et un système d'alarme avec télésurveillance. DPE : D. Estimation annuelle d'énergie : entre 1710 € et 2350 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier.

Proche de Poitiers et du Futuroscope, idéalement située, Gérald vous propose un magnifique ensemble immobilier sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cet ensemble en pierre datant d'environ 1880 offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourrait convenir à une grande famille, à des professionnels libéraux, ou même servir de gîte. La maison principale en excellent état comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée de 38 m², un séjour de 35 m², une cuisine équipée récente de 18 m², une salle d’eau, un cellier, une buanderie, un grand dégagement avec placard, un wc et un local technique. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc de 18 m², une salle d’eau de 8 m² et un très grand grenier de 50 m², aménageable en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous bénéficierez aussi d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage, une grande chambre de 20 m². Cette propriété est proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme grâce à son terrain de plus de 4800 m². Vous pourrez également profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L’accès vers Poitiers, l’aéroport ou la gare est à moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Maison Bonaparte. Située à Poitiers dans le département de la Vienne, cette propriété offre un jardin fleuri propice à la détente, une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners d'été, ainsi qu'une piscine qui invite à la relaxation. Les façades en pierre ajoutent au charme de cet endroit paisible, tandis qu'une promenade boisée vous guide tranquillement jusqu'à un cours d'eau.Ce cadre de vie privilégié est éloigné du tumulte tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette maison est également à 1h30 de Paris (gare TGV).L'intérieur se distingue par le charme typique des vieilles pierres, où élégance et authenticité se conjuguent : lumière douce, parquet ancien, boiseries et moulures raffinées, majestueux escaliers, ainsi que le contraste magnifique des murs bleu profond et de la pierre sculptée. Vous vous sentirez ici comme chez vous.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'étendent sur 150 m2, comprenant également une suite principale avec chambre et salle de douche. À l'étage, un palier mène à 4 chambres avec salle de bain attenante, ainsi qu'à 3 autres chambres, des toilettes séparées et un vestibule.La maison annexe, sur 115 m2, séduira vos invités ainsi que vos hôtes. Les dépendances, d'une superficie de 160 m2, comprennent des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un garage, un grenier, un local à vélo, une jardinerie, un bûcher et un pool house.Évoluer dans cette propriété, c'est renouer avec l'essentiel, au cœur d'une nature généreuse, d'un patrimoine préservé et d'un raffinement discret.Pour un dossier complet et une visite privée, contactez-nous.DPE 155 (D) GES 32 (D)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33672106776

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIème siècle se trouve à seulement 20 minutes de la ville de Poitiers, à proximité de son aéroport et de la gare TGV reliant Paris en 1h30. Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se situe dans un charmant village poitevin, offrant les premières commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception, dont un vaste salon de plus de 60 m² avec poutres apparentes et une belle cheminée. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, se trouvent 5 chambres à rafraîchir, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d'époque. Entourée de plusieurs dépendances, telles que des ateliers et granges, cette propriété offre un potentiel considérable pour l'hébergement ou la réception. Le jardin spacieux, joliment arboré et clos, contribue à créer un environnement serein. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance et art de vivre à PoitiersDécouvrez cette maison Poitiers à vendre, une demeure lumineuse où chaque détail évoque la sérénité et la douceur de vivre. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Poitiers, dans un environnement calme et prisé, cette maison entièrement rénovée en 2023 par un architecte, affiche des lignes pures et une élégance naturelle sur un terrain paysagé.La lumière y règne, les espaces sont ouverts aux quatre vents, et la nature s’invite dans chaque pièce, améliorant le quotidien.Sa conception architecturale sobre a été pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les imbrications se dessinent : un séjour qui s’ouvre sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule avec aisance, et une cuisine fonctionnelle prolongée d’un cellier.Dans cette maison, l’harmonie entre convivialité et simplicité est mise à l’honneur, rendant chaque moment de vie spécial.Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et accueillants vous attendent, avec deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, la suite parentale se distinguant par sa salle d’eau privative. À l’étage inférieur, un univers plus intime se dévoile : une chambre d’amis, un bureau ou une salle TV et une salle de gym créent un espace chaleureux, tout en étant ouvert sur la nature environnante. Une cave et une réserve viennent compléter cet espace, alliant fonctionnalité et raffinement.Tous les détails ici, comme la lumière douce qui adoucit les volumes ou la qualité des matériaux (boiseries en chêne massif, plans de travail en Dekton), renforcent l’attrait de cette maison.Un ascenseur privatif dessert toutes les niveaux, offrant confort et accessibilité à tous.Le jardin paysager, véritable prolongement de cette maison, se déploie avec sa végétation apaisante autour de terrasses en bois et d’une piscine sécurisée. Chaque coin a été conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées : déjeuners sur la terrasse, baignades ou dîners d’été. Un carport, un local technique, et une aire de stationnement harmonieusement intégrée viennent compléter ce cadre de vie, promesse d’une vie à ciel ouvert.Cet ensemble séduisant se caractérise par son architecture cohérente, la qualité de ses finitions, et sa distribution fluide.Un lieu rare, où l'élégance se marie à la douceur de vivre — conçu pour ceux qui sont en quête d'un véritable achat maison Poitiers, offrant une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie.Pour davantage d’informations et une présentation personnalisée, contactez-nous.

iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : POITIERS : Maison d’architecte exceptionnelle de 210m2 avec piscine. Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre de Poitiers et du CHU, cette maison contemporaine séduira par ses volumes, sa luminosité et son art de vivre tourné vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception en plain-pied aux lignes modernes est baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge l’espace de vie vers un patio intime avec piscine et solarium, à l’abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un wc et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit abrite trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau supplémentaire et de nombreux rangements assurent un confort optimal. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, une cheminée à foyer ouvert dans le séjour, ainsi que des volumes généreux. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m², la propriété comprend également un atelier et un garage pour deux véhicules. Localisée à 7 minutes du CHU de Poitiers et 10 minutes de la gare TGV, cet emplacement apprécié offre calme, verdure et discrétion. Une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et CLIMAT C indice 28. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 15 minutes de Poitiers, une belle rénovation a été effectuée sur cette maison ancienne de type longère, offrant plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémenté d'une piscine chauffée complète la propriété.Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, dispose de plusieurs espaces de vie, comprenant un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne en Opus Cathédrale, une grande salle à manger avec vue sur la piscine, un coin lecture avec cheminée en pierre, et une salle de sport adjacente, ainsi qu'une cuisine de 24 m² entièrement équipée avec poêle à bois et accès au parc.Les espaces nuit se trouvent aux deux niveaux supérieurs et comprennent cinq chambres, dont trois dépassent 20 m². À l'arrière de la maison, un double garage de 45 m² et un petit appartement avec entrée indépendante sont présents, composé d'un salon avec cuisine équipée et salle de bains, ainsi que deux chambres à l'étage, le tout en excellent état.Le parc, enrichi d'un verger, vous permettra de déguster cerises, pommes, poires, amandes, pêches, prunes, abricots, noix, raisins et coings.Cette propriété, grâce à sa rénovation de qualité et l'entretien soigné des extérieurs, est située à 5 minutes d'une ville dynamique, offrant des écoles primaires, un supermarché, une pharmacie et des commerces de proximité.La revente d'électricité par panneaux photovoltaïques permet également de réduire la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 €, un avantage non négligeable. Produit rare.Prix de vente honoraires inclus : 787.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Les prix sont indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, représente une opportunité exceptionnelle.

iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : Poitiers Plateau, quartier cité judiciaire, magnifique maison d'architecte de 423 m2 avec piscine, patio et jardin. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Poitiers, idéalement située et récemment rénovée. Cette propriété allie élégance et modernité avec une surface habitable généreuse, répartie sur 2 étages. Elle se compose de 9 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 6 salles d'eau et 7 toilettes, offrant à chacun son intimité et son espace de détente. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, idéaux pour recevoir famille et amis. La luminosité règne grâce aux grandes baies vitrées et aux belles hauteurs sous plafond. Profitez également de l'accès à la piscine et de moments de détente dans le patio sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin pour apprécier les journées ensoleillées. Cette maison avancée est localisée dans un quartier recherché de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, et offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison de luxe à Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de Maître rénovée, offrant une superficie habitable de 300 m². Située dans un cadre tranquille, cette maison est entourée d'un parc clos de murs agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de billard de 37 m², d'un cellier, de toilettes et d'une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 23 m² pouvant accueillir une salle d'eau (tuyaux en attente). Le palier de l'escalier secondaire distribue trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un système de climatisation. Les dépendances incluent un abri pour véhicules, un petit pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne avec atelier, garage et cave. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe est également présente, ainsi que le tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.

À 20 minutes au nord de Poitiers, cette villa de 411 m² se situe dans un environnement calme, à proximité de tous commerces. Le jardin de 2.030 m² abrite un espace piscine couvert et de nombreuses prestations de qualité, telles qu'un ascenseur, un système d'alarme, un adoucisseur et un forage. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied. L'ascenseur dessert les étages de la maison, et un préau pour véhicules de 55 m² ainsi qu'un garage/atelier de 40 m² complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée (53,85 m²), une véranda (27,85 m²), une cuisine ouverte équipée (20,55 m²), un cellier (9,9 m²), un espace piscine (89 m²), une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol abrite un espace avec douches pour la piscine, une salle de billard, une cave climatisée et d'autres pièces fonctionnelles. Ce bien est proposé à la vente au prix de 680.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Poitiers, cette villa constitue une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : B, Classe climat : B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, au cœur d'un village dynamique avec tous commerces et l'un des plus beaux marchés de la Vienne, découvrez cette Maison de maître de 370 m² habitables. Elle dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'un spa. Le rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, comprend un hall d'entrée traversant, un séjour double sur parquet de chêne massif avec poêle à granulés, cheminées en marbre et moulures, un salon, une cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage propose deux chambres avec lavabo et placard, une buanderie et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose de caves sur parquet et d'une chaufferie. La dépendance offre un espace climatisé au rez-de-chaussée et un grand grenier à l'étage. Ce bien d'exception à Poitiers est proposé à 475.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Située à COLOMBIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre déploie tout son charme au coeur de la vallée de l'Envigne, entre Châtellerault et Poitiers. La propriété historique s'ouvre sur une allée verdoyante et un vaste logis en pierre, s'étalant sur un parc clos de plus de 5000 m². Ce cadre de vie unique, alliant histoire et volumes contemporains, nécessite une réhabilitation partielle pour en révéler tout le potentiel. Une piscine, à restaurer, invite également à la détente dans cet environnement privilégié.Au centre de la maison, se trouve une ancienne chapelle du XVe siècle, offrant un espace de vie spectaculaire avec salon, séjour, cheminée et cuisine, le tout illuminé par des voûtes en ogive et des baies cintrées. Une mezzanine dessert une première chambre. Le logement comprend aussi une extension des années 90, incluant une entrée centrale et une partie nuit presque de plain-pied, composée de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le sol en tomettes ajoute au caractère de cet espace. À l'étage, une pièce palière mène à une sixième chambre, tandis que le sous-sol offre un atelier, une cave à vin et une chaufferie. L'ensemble présente un excellent potentiel d'aménagement, avec des travaux de rénovation à prévoir pour moderniser certains espaces.À l'extérieur, le parc clos et densément arboré offre quiétude et intimité. L'espace piscine, avec son pool-house, nécessite également des travaux.La localisation est un atout majeur : à proximité de promenades et forêts, ainsi que des vignes du Haut Poitou, la maison se trouve proche des commodités. L'accessibilité aux villes de Châtellerault, Poitiers, au Futuroscope, ainsi qu'aux axes autoroutiers, gares TGV et l'aéroport de Poitiers-Biard facilite tous vos déplacements.Cette maison à acheter à COLOMBIERS représente un véritable coup de coeur, associant patrimoine historique et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes nécessitant des travaux de rénovation. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 470 euros et 11 520 euros.Renseignements sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIF DANS LA VIENNE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ REMARQUABLE offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ENSEMBLE de DEUX CHÂTEAUX sur une superficie totale de 5000 m2 - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME.Idéalement située à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, avec Paris à seulement 78 minutes, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.Cette propriété comprend :- Un Château du XVIe siècle avec un bar, un restaurant gastronomique comprenant 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une cuisine professionnelle, une cave à vin, ...- Un Château du XIXe siècle avec 22 chambres et une suite, ainsi qu'un salon, ...- Deux gîtes de 88 et 144 m², ainsi qu'une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel, viennent compléter ce bien d'exception.À l'extérieur, le jardin de 34 ha, soigneusement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible avec une belle piscine, des courts de tennis, un pigeonnier, ...Sise dans un environnement calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour organiser des événements, mariages, baptêmes, ainsi que pour la restauration et l'accueil avec plusieurs gîtes, tout en disposant d'environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en pleine évolution.Ne manquez pas l'occasion d'acheter un Château de luxe à Poitiers, un bien rare alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCatherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Au cœur du plateau de Poitiers, cet appartement de type 6 de 190 m² avec une agréable terrasse de 27,4 m² et une charmante petite serre est à vendre. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, il offre la possibilité de détacher un appartement de type 1 de 39,40 m² sans travaux pour générer un revenu locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un second séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, ainsi que de 4 grandes chambres de 16 à 23,5 m², dont 2 possèdent une salle d'eau privative. Vous disposerez également de deux autres salles d'eau et de deux WC séparés. Le potentiel locatif de l'appartement type 1 serait intéressant, avec un revenu estimé à 5.520 € par an. Il inclurait une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Le bien comprend également une buanderie, une mezzanine et deux caves. Vendu sous le statut de la copropriété, le nombre total de lots s'élève à 27, avec des charges mensuelles moyennes de 371 € (comprenant le chauffage grâce à une chaudière neuve). Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente incluant les honoraires : 445.000 euros, à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Il est estimé que les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se chiffrent entre 3.427 et 4.637 euros, les prix étant indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au sud-est de Poitiers, dans une commune dynamique du département de la Vienne, cette villa spacieuse de 310 m² est entourée d'un terrain clos de 2,50 hectares. Elle est dotée de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, l'entrée en marbre mène à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, et un espace piscine avec vestiaires et sanitaires. On trouve également une chambre, une salle de bains-douche, et des toilettes indépendantes. L'étage comprend un palier, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi qu'un local technique pour la piscine. De plus, un garage double avec mezzanine, un abri et un hangar agricole complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Poitiers est proposée au prix de 885 000 euros, honoraires compris. Les frais sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,73 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de vente hors honoraires de 845 000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 790 et 7 880 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété remarquable comprend un château datant des XVe et XVIe siècles, des écuries, des granges, ainsi que divers autres bâtiments sur un terrain de 1,30 hectare. Ce château, qui dispose d'une surface habitable de 373 m², se compose d'une entrée avec un magnifique escalier à vis, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, et de plusieurs chambres à l'étage, toutes avec des équipements modernes. Le second étage offre des espaces à aménager. Les dépendances incluent des granges et un four à pain, idéales pour les passionnés de rénovation. Cette propriété est une occasion unique d'acheter un château à Poitiers. Le prix de vente s'élève à 642.000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.