ventes immobilier de luxe à Vouille, France

Beau Domaine fin XIX° à rénover sur 7,4 Hectares avec étang Situation exceptionnelle, dans un cadre remarquablement paradisiaque, à égale distance entre Châtellerault et Poitiers (aéroport Poitiers-Biard, gares TVG, Autoroute A10), à 2H des plages de La Rochelle, proche d’une agglomération de plus de 2000 habitants et ses commerces de proximité, à rénover attachant Domaine érigé près d’un ancien lavoir de pierres et son cours d’eau. Ce Domaine comprend : 1/ à rafraîchir un Manoir de 195m² habitables : cuisine, arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, un grenier aménageable… 2/ à rénover de belles dépendances de pierres et ses belles charpentes dégageant un charme fou dont une maison de gardien. 3/ d’autres dépendances complètent l’ensemble avec toujours leurs murs de pierres et jolies charpentes : atelier de menuiserie, petite salle de réception, nombreux préaux et garages… 4/ à l’écart, 2 grands bâtiments d’élevage pouvant accueillir toutes sortes de stockage : voitures de collection entre autres… Le tout sur un terrain non inondable (et piscinable) de 7.42 Hectares dont un parc agrémenté d’un magnifique étang de 2 Hectares et son îlot, un espace guinguette, un bosquet de frênes, une prairie avec un abri pour chevaux. Vous, amoureux de vieilles pierres, si l’aventure de redonner vie à ces lieux vous attire, après travaux, ce splendide Domaine vous promet de révéler tous ses charmes tant romantiques que féériques et devenir demain votre lieu de villégiature tant apprécié ! Idéal pour une demeure familiale comme pour y développer des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés viennent compléter les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure alliant design et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin et un triple garage offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules. Cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Neuville-de-Poitou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

À vendre, cette spacieuse villa située à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 318 m² habitables, cette maison construite en 2013 s'élève sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable à proximité du centre et de toutes commodités. Avec un jardin privatif de 1626 m², entièrement clos, elle comprend également des espaces de rangement avec deux garages, dont un double.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 65 m² agrémenté d'une véranda de 35,70 m² et d'un patio de 29 m², conduisant aux garages et comprenant un WC indépendant. La cuisine de 12 m² et la salle à manger de 17 m² communiquent harmonieusement avec ces espaces. Une suite parentale avec chambre de 17 m², salle de bains équipée d'une baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie de 27 m², un dressing et un bureau complètent ce niveau.Un escalier, accompagné d'un ascenseur, vous mènera à l'étage où se trouvent un palier, deux chambres (17 et 15 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un dressing de 11 m².Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville Viessmann, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi qu'un conduit de cheminée. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Elle se dote d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, d'une alarme, et toutes les portes de garage et portails sont motorisés.Le prix de vente de cette maison à acheter à Neuville-de-Poitou est de 460.000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie vont de 2.000 à 2.706 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une vallée préservée où coule en contrebas une rivière, Château de 860 m² habitables édifié au XVe siècle et modifié au XIXe offrant de beaux volumes et de nombreux éléments d'authenticité avec maison d'amis, piscine, spa et dépendances sur 9,35 hectares de parc, bois et prairie. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie sur dallage pierre ouvert sur le jardin offre une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée en pierre, deux chambres (27 et 22m²) et une grande salle de bains de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec spa. Egalement une buanderie, une cuisine d'été, un cellier... A l'étage sur parquet chêne et ouvrant sur le parc par une passerelle enjambant une douve sèche, se trouvent une entrée de 65 m², un salon avec cheminée marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée marbre (34,4 m²), trois belles chambres (25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains avec wc, un bureau et une bibliothèque. Au 2nd niveau sur parquet sapin, une magnifique pièce de 222 m² sous la charpente apparente complétée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Les dépendances comprennent un bel espace avec préau pour les repas extérieurs et une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et des petits toits. A 15 minutes d'une petite ville avec zones commerciales, hôpital, gare... et 40 minutes de Poitiers. Prix de vente du bien : 1.200.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champigny en Rochereau, au coeur d'un environnement paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée incarne à la perfection l'alliance entre le charme intemporel de l'ancien et le confort raffiné de l'habitat moderne. Derrière sa façade de caractère, riche d'authenticité et de prestige, se dévoile un intérieur contemporain aux lignes élégantes, pensé avec goût et exigence. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité créent une atmosphère unique où chaque espace a été conçu pour offrir confort, convivialité et art de vivre. Développant 210 m2 habitables, la propriété propose de vastes pièces de réception, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une belle pièce de vie, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les étages accueillent plusieurs chambres, dressings, salles de bain et espaces aménageables, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2 513 m2, cette demeure d'exception se prolonge à l'extérieur par des espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine couverte, dépendances, jardin et potager composent un ensemble harmonieux, propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Une propriété rare où l'authenticité d'une demeure de caractère rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir de nouveaux projets et de belles histoires.

Au coeur de la commune de Migné-Auxances, cette majestueuse maison de maître, ancienne propriété viticole, s'inscrit comme une véritable pépite de l'immobilier atypique. Nichée sur un parc arboré de plus de 5 700 m2 bordant la rivière, cette 'belle endormie' déploie 400 m2 habitables complétés par d'importantes dépendances, offrant un potentiel de rénovation rare à deux pas de Poitiers. L'entrée monumentale sous une marquise d'époque dévoile un escalier magistral, colonne vertébrale de la demeure. Le rez-de-chaussée révèle un volume de vie de 120 m2 où s'articulent un vaste salon ouvert sur le jardin, une salle à manger de caractère et une cuisine dînatoire, tous sublimés par des cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage accueille deux suites parentales impressionnantes de 40 et 47 m2. Entre deux niveaux, une porte dérobée mène à une ancienne orangeraie de 40 m2, espace poétique à réinventer. Le dernier étage parachève l'espace nuit avec trois chambres et un bureau baignés de lumière. L'extérieur invite à la flânerie entre les arbres centenaires et sur les berges de l'Auxances. Les 250 m2 de dépendances et l'espace piscine à restaurer ouvrent le champ des possibles pour un projet de vie unique. Située dans une rue calme de Migné-Auxances, cette propriété de prestige profite du dynamisme local et de la proximité de la gare TGV, reliant Paris en 1h20. Ce bien d'exception, alliance parfaite entre authenticité et volumes, attend une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Une découverte s'impose pour saisir l'âme de ce lieu singulier. Reportage Photo complet sur notre site www.espaces-atypiques.com/poitiers CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 7 970 euros et 10 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Migné-Auxances, à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft de prestige déploie 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2 avec piscine chauffée. Ce bien d'exception, véritable fleuron de l'immobilier atypique, allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation contemporaine haut de gamme. L'entrée magistrale s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 80 m2 baignée de lumière. Sous une hauteur sous plafond de cinq mètres, les poutres d'origine surplombent un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire épurée, complétée par une mezzanine bureau et deux suites confortables. Une cave aménagée et une buanderie complètent ce premier ensemble. Indépendant ou communicant, un appartement à l'étage offre une seconde pièce de vie avec cuisine et une loggia, ainsi que trois chambres supplémentaires avec deux salles d'eau. Un troisième espace, composé d'une grande pièce de 46 m2, ancien studio de yoga, avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et sa buanderie démultiplient le potentiel de cet ensemble immobilier de prestige. A l'extérieur, le jardin paysager est une invitation à la détente avec sa terrasse et sa piscine chauffée. Une cour avec appentis assure le stationnement et le rangement technique. Nichée dans une rue calme au coeur d'une commune verdoyante et dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche de tous les services et commodités. Cette rénovation réussie, où chaque volume a été pensé pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 958 euros et 5 354 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

BIARD 86580, propriété d'exception 5.24 ha avec 2 ha de terrains constructibles, potentiel unique À Biard 86580, aux portes de Poitiers, découvrez une propriété d'exception avec terrains constructibles. Elle est une opportunité patrimoniale et d'investissement immobilier rare : un domaine de 5.24 hectares, dont environ 2 hectares constructibles en zone U2 r1-2. Photos supplémentaires, vidéo par drone et visite virtuelle disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier Imaginez un actif où prestige, potentiel et rendement futur se conjuguent : majestueuse bâtisse bourgeoise à rénover, deux maisons, granges, dépendances et vastes parcelles à fort potentiel d'aménagement. Ses quatre accès distincts (32 à 36 rue des Augustins et 4 rue de Turquand) ouvrent la voie à des projets multi-lots, mixité d'usages ou opérations patrimoniales sur-mesure. Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, l'ensemble est ceinturé de près de 1.8 km de murs en pierre, garantissant une intimité rare. Un actif stratégique, porteur d'image, offrant sécurité patrimoniale, perspectives de revenus et cadre réglementaire clair. Les atouts majeurs de cette propriété d'exception à Biard 86580 avec terrains constructibles • 5.24 ha au total, avec env. 2 ha constructibles en U2 r1-2 • Bâtisse bourgeoise et orangerie à restaurer, au cachet architectural fort • Maison principale de plus de 190 m² construite en 2002-2003 • Maison secondaire d'env. 180 m² actuellement louée jusqu'en octobre 2025 • Dépendances variées type hangar, garage, grange, carport... • Terrains constructibles de plus 2 ha, zone naturelle de plus d'1 ha et zone boisée de près de 2 ha • 4 accès sur deux rues, idéal pour projets multi-lots ou mixité d'usages • Environnement stratégique : calme, verdure, proximité immédiate de Poitiers et axes majeurs • Potentiel de valorisation rare sur le marché local et régional Cette propriété d'exception à Biard 86580 avec terrains constructibles est idéale pour... • Investisseurs structurés cherchant un actif à fort rendement futur • Marchands de patrimoine souhaitant mixer conservation et revente partielle • Entrepreneurs visionnaires désirant créer un projet immobilier d'envergure • Familles fortunées en quête d'un domaine unique à développer À noter avant de visiter • Travaux à prévoir sur la bâtisse principale (réhabilitation complète) • Vérification urbanistique nécessaire pour chaque projet envisagé Mon conseil est... Ne laissez pas passer ce type d'opportunité : un foncier rare, stratégiquement placé, avec des accès et un potentiel d'aménagement hors norme. Et si ce domaine devenait votre prochaine réussite patrimoniale ? Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre. Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties. Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction le blog de mon site geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube Contactez-moi pour cette propriété d'exception à Biard 86580 avec terrains constructibles, dès aujourd'hui, pour plus d'informations et organiser une visite ! Mentions légales pour cette propriété d'exception à Biard 86580 avec terrains constructibles - DPE de la maison actuellement louée : D(192)/D(40) - Consommation entre 2 239 € et 3 029 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris) / Altitude 121m / Exposition Nord-Ouest - Taxes Foncières 2025 : 4 215 € - Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Pour les documents d'urbanisme, rendez-vous sur le Géoportail de l'Urbanisme Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 890 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison à quelques minutes de Poitiers ? Venez découvrir cette maison implantée sur un spacieux terrain d'environ 3200m2 pour les amoureux de la nature. Elle est composée : d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 30m2 avec insert bois, et sur une cuisine récente aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une véranda ayant vocation à avoir une deuxième pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine. Cette véranda est chauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Au sous sol, un très grand garage est à votre disposition pour bricoler ou mettre à l'abri votre véhicule, il y a également une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie. Vous trouverez au sous-sol, la troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Du côté du jardin vous retrouverez une piscine enterrée, chauffée disposant d'une bâche à barre. Vous pourrez également profiter d'un grand abri à camping-car, ou à voiture selon votre choix. Profitez des belles soirées, sans aucun vis-à vis. Il y a également la possibilité de faire un grand potager !! Venez visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers, dans une commune agréable, charmante maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 197 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée et dînatoire, une grande véranda chauffée avec accès sur une terrasse et la piscine, un vaste salon-bureau avec accès à la terrasse et une chambre en mezzanine, une salle d'eau-wc, un espace lingerie-chaufferie; à l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau-wc. Cette demeure à la décoration raffinée dispose d'un jardin clos et arboré de 1290 m² avec une terrasse et une piscine, d'un pool-house, d'une cave à vin enterrée et d'une grande dépendance (aménageable) ainsi que d'un double garage. Proche de toutes les commodités, environnement calme et agréable. Puits, double-vitrage, chauffage au gaz de ville. DPE réalisé le 8/7/2021. DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poitiers Sud Spacieuse maison type 9 de 235 m² habitables avec dépendances sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m² agrémenté d'une vaste terrasse bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage procurent une très bonne performance énergétique. En rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour de 41,5 m² ouvert sur la salle à manger de 16,5 m² où un original passe-plat dissimulé donne sur la cuisine équipée de 18 m². A ce même niveau, une suite de 39 m² comprend une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et placard. En rez-de-chaussée, se trouvent également un wc avec lave-mains, un dégagement avec escalier desservant un atelier, une remise de jardin, un garage et le sous-sol comprenant buanderie et chaufferie (chaudière à granulés bois). A l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un wc. Les dépendances attenantes à la maison se composent d'un abri pour vos repas d'été, un second garage, et un préau. Portail motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 480.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

UNIQUE DANS LA VIENNE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette **PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC UN POTENTIEL INÉGALÉ** - ENSEMBLE de DEUX CHATEAUX de 5000 m2 au total - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, Paris à seulement 78 minutes ! Cette propriété unique saura vous séduire par son charme et ses multiples atouts. Cette propriété de caractère comprend : - Un Château du XVIe avec un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, cuisine professionnelle, cave à vin, ... - Un Château du XIXe avec 22 chambres et une suite, 1 salon, ... - Deux gîtes de 88 et 144 m², une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent ce bien exceptionnel. Côté extérieur, le jardin de 34 ha, magnifiquement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, où vous pourrez profiter d'une très belle piscine, courts de tennis, pigeonnier, ... Située au calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour l'organisation d'évènements, mariages, baptêmes, ..., restauration, chambres et gîtes, environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en plein développement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau rare, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ref 4580 : Hôtel particulier à vendre à POITIERS, Vienne. Ce splendide bâtiment du XVIIe siècle, situé à proximité de la place du Marché et de l’église Notre-Dame, est un témoignage précieux de l’histoire locale. Récemment restauré avec une attention particulière aux détails et un goût pour les matériaux de qualité, il allie le charme authentique de son époque à une élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux et son atmosphère accueillante, cet hôtel particulier est une demeure d’exception, rare sur le marché. Son emplacement au cœur d’un quartier vivant et recherché ajoute à son attrait. D’une superficie d’environ 230 m², ce bien est le reflet d’un héritage riche, sublimé par une restauration soignée. Les espaces lumineux et chaleureux sont conçus pour un confort optimal, mêlant habilement éléments d’époque et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec un bel escalier à vis, une suite avec de belles boiseries, ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse. Le premier étage dispose d'un salon sur parquet, d'une bibliothèque et d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale, tandis que le dernier étage comprend deux chambres distinctes, dont l'une est aménagée en bureau. Une cour intérieure apporte une atmosphère paisible à la propriété, tandis qu'un préau offre un espace de rangement pratique. Une vaste cave double complète les atouts de cette propriété. Si vous envisagez l'achat d'un Hôtel particulier de luxe à POITIERS, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Réf.4885 : ancien moulin du XVe siècle aux abords de PoitiersAux portes de Poitiers, sur la commune de Quinçay, se dévoile un moulin du XVe siècle. Situé à seulement dix minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie idéal où la tranquillité de la campagne se mixe à un accès rapide aux services essentiels : commerces, écoles, transports, infrastructures culturelles et médicales. Cette accessibilité renforce l’attrait du lieu pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel sans s’éloigner du dynamisme urbain.Dominant les rives de l’Auxance, la propriété bénéficie d’un site exceptionnel, recherché pour son calme, son authenticité et la qualité de son paysage. Un lieu singulier, pensé pour les amoureux d’un art de vivre à la campagne, tout en restant connectés au confort et aux commodités du quotidien.Entièrement repensé par les propriétaires, ce moulin déploie plus de 200 m² d’habitation dans un parc paysager de plus de 5 300 m².Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un vestibule qui distribue les principales pièces. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger adaptée aux repas en famille comme à la réception d’invités. Le salon, agrémenté d’une cheminée ancienne, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et constitue un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, plusieurs pièces de service ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau attenante.Au premier étage, un large palier dessert deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. Leur configuration permet divers usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou atelier. Une salle d’eau spacieuse complète ce niveau. La propriété bénéficie également d’une vaste cave, offrant de nombreux espaces de rangement et accueillant la chaufferie. Une partie conserve l’ancienne roue du moulin, élément remarquable qui rappelle l’histoire du site.Les dépendances comprennent :Un pool-house, situé à proximité immédiate de la piscine, constitue un espace agréable aux beaux jours. Il permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Un espace fonctionnel, aménagé sous la terrasse, offre un volume de rangement appréciable pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.La propriété, entièrement clos, s’étend sur 53 ares et 92 centiares, composés d’un jardin paysager et d’une prairie. Bien entretenue, elle offre un environnement verdoyant et préservé. Le terrain comprend une piscine de 9 m × 4 m, sécurisée par un dôme motorisé. L’ensemble propose un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour les activités de plein air. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, un exceptionnel ensemble de deux châteaux de luxe à Poitiers. Ce domaine comprend un château du XVIe siècle avec 21 chambres, un restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, une grande cuisine, des caves à vin, une petite chapelle et une discothèque. Le Château du XIXe siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Avec 5 000 m2 habitables, 43 chambres au total, et 4 maisons de différentes superficies, ce bien est idéal pour un achat de Château de luxe à Poitiers. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x20m, de 3 courts de tennis et d'une hélistation. Situé à moins d'1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'aéroport, ainsi que des grands parcs d'attractions et des réseaux. Ce domaine a un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 10mins à pied du centre ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre d'exception boisé offrant un panorama et une vue où la nature, le calme et le chant des oiseaux dominent. Alliant l'intimité et le charme des années 70, elle mesure environ 280m2 sur un terrain arboré d'environs 3000m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée permettant l'accès au salon cathédrale laissant place à une vue exceptionnelle dominant la ville de Poitiers avec sa cheminée du XVIIIème siècle ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec terrasse, cuisine (terrasse), arrière-cuisine, chambre (avec terrasse), petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage est composé de quatre chambres (dont 3 avec terrasses), deux salles de bains et dressing. Vous pourrez retrouver au sous-sol un garage, cave, atelier, laverie et chaufferie. Un bien rare exceptionnel par son cadre de vie, si vous êtes amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Poitiers, cette élégante maison de 230 m2 érigée par un élève de l'architecte poitevin André Ursault, figure régionale du mouvement Art déco, séduit par ses prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie privilégié autour de sa charmante cour arborée. L'entrée, parée d'un carrelage d'époque et d'un majestueux escalier de maître, dévoile de beaux volumes. Le salon lumineux, sublimé d'un parquet en point de Hongrie et d'un poêle à bois, instaure une atmosphère poétique. Ce niveau comprend également un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une lingerie. Répartis sur les étages, les espaces nuit comptent cinq chambres, dont une parentale climatisée, ainsi qu'une sixième pièce aménagée en vaste dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque parfait l'ensemble. Une décoration raffinée habille chaque pièce, créant un ensemble chaleureux et parfaitement harmonieux. A l'extérieur, la cour principale située sur l'avant, attenante aux pièces de vie, constitue le coeur de la propriété. Intimiste et conviviale, elle s'articule autour d'un superbe cerisier du Japon. Une véranda à l'arrière et un garage complètent ce bien. Le quartier garantit un quotidien serein, proche des écoles, commerces et transports. Illustrant parfaitement l'immobilier atypique et de prestige à Poitiers, cette bâtisse possède une âme unique. Une immersion sur place permet d'en saisir toute l'harmonie. Reportage photos complet sur le site Espaces Atypiques Poitiers CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021 : entre 3 773 euros et 5 105 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Dans la Vienne, sur plus de 2.8 ha, un ancien corps de ferme, devenu une maison d'artiste. La propriété apparaît au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs.

Dans une commune touristique de la Vienne, un petit château du 18e s., son pavillon et son jardin de 3 000 m². Côté rue, la propriété est défendue par de hauts murs protecteurs. Une fois le portail franchi, le jardin et les dépendances s'offrent en premier au regard. Le petit château se dévoile ensuite avec sa façade classique, composée d'un arrière-corps central et de deux ailes. L'appareillage est en pierre locale et un enduit couvre une partie de l'édifice. Le pavillon et la cour sont situés à l'arrière, accessibles via un petit escalier.

Ref.2554 : Propriété à vendre proche Poitiers. Cette belle propriété à vendre, est située dans la Vienne, à proximité de la ville de Poitiers (autoroute, TGV, Futuroscope), à la campagne, dans un beau site vallonné, boisé et bordé par une rivière. Le château, édifié en forme de U, vraisemblablement au début du 19ème dans un fief d' origine plus ancienne, comprend: Au rez-de-chaussée, un grand vestibule traversant, orné d' un décor néogothique, et : salon, salle à manger, bureau, chapelle, cuisine, ancienne cuisine, escalier principal et escalier secondaire, lingerie, chaufferie, sanitaires. Au premier étage, un couloir dessert 8 chambres 7 salles de bains ou de douche avec w-c. Au dessus, anciennes chambres de service et greniers aménageables. Les pièces principales sont lumineuses et ont conservé de beaux éléments décoratifs d' origine tels que parquets ou dallages de pierre, nombreuses moulures, belles cheminées sculptées, stucs,plafonds peints, ... Cave sous partie. Surface habitable environ 600 m² (sans compter les combles). Bel ensemble de dépendances, avec un logement de gardien de 5 pièces équipé du chauffage central, écuries, sellerie, ancienne buanderie et étable, orangerie, grange, et petite basse cour. Piscine. Un verger partiellement clos de murs, quelques prairies, des bois descendant à la rivière et surtout un beau parc complètent cette bonne propriété homogène. Surface totale : 9 ha 60a. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

Ref.3520 : Elégant château à vendre dans la Vienne. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Cet élégant château du XIXe siècle  jouit d’une rénovation de grande qualité offrant un haut niveau de confort. Il est coiffé de hautes toitures en ardoises et  s’ouvre au Sud sur une grande terrasse d’où l’on découvre une vue ravissante sur le parc. Le  rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée avec un bel escalier en chêne à balustre,  double salon, salon/bibliothèque, salle à manger. Ces pièces sont sur parquet avec cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée avec des éléments  haut de gamme,  buanderie, wc. Au 1er étage : une suite avec dressing et salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc, une autre suite avec 2 chambres, un salon et 2 salles de bains avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc. Surface habitable par niveau : 200 m² environ Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments : Une dépendance pour les invités (env. 290 m²) composée au rez-de-chaussée de garages et à l’étage d’un salon /salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), 4 chambres, 3 salle d’eau, et 4 wc. Construite en 2003 une autre dépendance abritant une piscine de 10x5, avec espace salle de gym, et des sanitaires ( 3 douches et wc) Une grange (env. 80 m²) qui abrite les animaux, Le logement de gardien (d’environ 140 m²) est annexé au château dans l’aile droite. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains, ainsi que deux wc. La propriété s’étend sur 75ha 79a 15ca. Une longue et majestueuse avenue traverse les bois de la propriété et débouche sur un grand parc d’une vingtaine d’hectares légèrement vallonné et planté de grands et beaux arbres d’ornement centenaires. Il est traversé par un ruisseau, lequel alimente un petit plan d’eau devant le château. Un ancien potager clos de murs complète ce bel ensemble.   Avec la possibilité d’acquérir en sus 158ha 45a 05ca de parcelles de bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.