ventes immobilier de luxe à Migné-Auxances, France

EXCLUSIVITE. Située à Buxerolles La Vallée, cette maison de charme entièrement rénovée propose une surface habitable de 284 m² habitables environ, un grand séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² ouvre sur un séjour sur parquet Chêne de 74.86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m², un dégagement, un WC avec lave-mains de 5.68 m², un cellier, un vestibule (entrée de service), un préau sur pavés avec accès à une cave voûtée, un atelier sur dalle, un car-port pour deux véhicules avec portail motorisé. Le premier étage offre un palier sur parquet Chêne de 3.64 m², un bureau sur parquet Chêne de 15.38 m², un dégagement sur jonc de mer, quatre chambres avec placards (entre 15 et 21 m²), une cinquième chambre avec cheminée de 20.89 m² sur parquet chêne, une salle d'eau sur carreaux ciment et un WC, une salle de bains avec WC sur carreaux ciment (douche et baignoire). La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville Chauffage Français. Elle est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. La piscine est au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 810.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 765.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.953 et 2.643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chasseneuil du Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette belle maison déploie ses charmes sur un parc arboré. Cette bâtisse de 1679 séduit par son architecture authentique et sa tranquillité. L'intérieur offre des volumes généreux où les matériaux d'origine racontent une histoire séculaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une salle à manger chaleureuse, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un boudoir feutré menant à une majestueuse pièce de réception intégrant un espace bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace dressing. À l'extérieur, le domaine se révèle être un véritable havre de paix avec un parc paysager et des topiaires créant un espace de détente intime. Les dépendances en pierre offrent un fort potentiel pour du stockage ou des projets d'aménagement. Bien qu'en bordure de forêt avec de nombreux chemins de randonnée, ce bien reste à proximité des commodités, commerces, écoles et axes routiers. Cette maison séduit par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, révélant un cadre de vie authentique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 euros et 3790 euros. Pour l'achat d'une maison à Chasseneuil du Poitou, contactez Kévin SAUVAGET au 06 59 69 80 96, agent commercial RSAC Poitiers n° 843682600.

EXCLUSIF DANS LA VIENNE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ REMARQUABLE offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ENSEMBLE de DEUX CHÂTEAUX sur une superficie totale de 5000 m2 - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME.Idéalement située à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, avec Paris à seulement 78 minutes, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.Cette propriété comprend :- Un Château du XVIe siècle avec un bar, un restaurant gastronomique comprenant 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une cuisine professionnelle, une cave à vin, ...- Un Château du XIXe siècle avec 22 chambres et une suite, ainsi qu'un salon, ...- Deux gîtes de 88 et 144 m², ainsi qu'une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel, viennent compléter ce bien d'exception.À l'extérieur, le jardin de 34 ha, soigneusement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible avec une belle piscine, des courts de tennis, un pigeonnier, ...Sise dans un environnement calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour organiser des événements, mariages, baptêmes, ainsi que pour la restauration et l'accueil avec plusieurs gîtes, tout en disposant d'environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en pleine évolution.Ne manquez pas l'occasion d'acheter un Château de luxe à Poitiers, un bien rare alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCatherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A 15 minutes de Poitiers, une rénovation de qualité a été menée sur cette maison ancienne de type longère, de plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémente la propriété avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres dont trois ont une superficie de plus de 20m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, .... Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. La revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques diminue la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 €, intérêt non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Poitiers, à l'abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. A l'étage, l'escalier principal dessert d'un côté une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, de l'autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire dessert un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une climatisation. Les dépendances sont constituées d'un abri pour véhicules avec remises, d'un petit pavillon carré couvert d'ardoises et d'une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave. Cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située à proximité immédiate du marché Notre Dame, cette maison familiale de cœur de ville d'une surface habitable de 310 m² s'accompagne d'un immeuble attenant à aménager de 117 m². Elle dispose d'un beau jardin avec piscine sans vis à vis exposé Sud, deux garages, caves, dépendances. 1/ La maison de ville Ayant pour ordonnancement : entrée sur Ardoises de 4,36 m² avec placards de 1,08 m², salle à manger sur Ardoises de 27,10 m² (H.S.P : 3,14), salon sur parquet Chêne (deux conduits de cheminée en attente) de 39,75 m² (H.S.P : 3,19), cuisine aménagée et équipée avec ilot sur carrelage de 20,33 m², jardin d’hiver sur dalle béton de 8,61 m², dégagement I sur Ardoises de 4,26 m², water-closet avec lave-mains sur Ardoises de 1,37 m², palier sur carrelage de 1,94 m², Garage sur dalle avec porte en bois non motorisée (branchements machines) de 30,49 m². Au premier étage : palier sur parquet Chêne de 1,94 m², dégagement II sur parquet Chêne de 7,02 m², chambre I sur parquet Chêne de 31,42 m² avec cheminée, glace, cymaises, corniches et rosace (H.S.P : 3,03), water-closet sur parquet Chêne avec lave-mains de 1,32 m², chambre II sur parquet chêne de 32,84 m² avec cheminée, corniches et cymaises en partie avec double vasques, douche, placard, dégagement III sur parquet Chêne de 11,38 m², chambre III sur parquet Chêne avec placard et cheminée de 22,61 m², palier II sur parquet Chêne de 0,91 m², dégagement sur moquette de 4,92 m², salle de bains sur carrelage de 5,14 m² (double vasque), water-closet avec lave-mains sur parquet flottant de 2,77 m², chambre IV sur moquette avec placards de 18,27 m². Au second étage : aménagé tel un appartement offrant palier sur dallage de 2,63 m², pièce de vie sur parquet Sapin (chambre potentielle) de 40,87 m², salle d’eau avec water-closet sur parquet Sapin de 14,76 m², chambre V sur parquet Sapin de 16,03 m². 2/ Locaux accessoires : deux caves voûtées sur deux niveaux de 66 m² chacune, pavillon d’angle en pierres de 9,63 m² avec toit terrasse, garage précédemment cité. 3/ Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec piscine. Terrasse sur dallage Pierre de 38,54 m². Chenil. Informations complémentaires : Chauffage : central au gaz de ville (15ans) avec production d'eau chaude (chaudière à condensation) Piscine : de 2020, maçonnée de 5x3 avec 1,50 de profondeur, liner, chauffée par pompe à chaleur, fonctionnant au chlore. Assainissement : collectif Couverture : ardoises en bon état et tuiles avec fibrociment en bon état Isolation : laine de verre avec doublage en placo-plâtre et menuiseries bois en double vitrage (réemploi d'anciennes crémones) Consommation gaz : 4200 €/an Transports : accessibilité facile aux arrêts de bus, gare, pénétrante, autoroute... Ecoles : Ste Marie, La Providence... Commerces : Marché Notre Dame, commerces de bouche et autres... Commodités : celles d'un hyper-centre 4/ Immeuble à usage de garage, cave et greniers ayant pour ordonnancement : Garage sur dalle avec porte motorisée de 31.37 m² avec porte arrière donnant sur escalier extérieur desservant les niveaux supérieurs. Au premier étage : une pièce sur dalle béton de 28.72 m². Au second étage : une pièce de surface identique avec escalier intérieur en bois. Au troisième étage : surface identique au sol sous rampant. Informations complémentaires : Charpente métallique avec ardoises en bon état. Un compteur électrique individuel. Prix sur demande. Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Min. Nord de Poitiers Au calme et tous commerces à pied pour cette Villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée...). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage/atelier (40 m²) complètent le bâti. En rez-de-chaussée : - Séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²) - Véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store - Cuisine ouverte équipée (20,55 m²) - Cellier (9,9 m²) - Espace piscine couvert (89 m²) - Dégagement avec placards (15 m²) - Suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d'eau/wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store - Deux chambres (14,2 et 14,4 m²) - Salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²) - Wc (2,55 m²) A l'étage : - Mezzanine avec ascenseur (38,3 m²) - Chambre (27,35 m²) - Salle d'eau avec wc (4,6 m²) En sous-sol : - Dégagement (2,36 m²) - Espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²) - Salle de billard (32,3 m²) - Cave climatisée (8,1 m²) - Dégagement avec ascenseur (2,1 m²) - Débarras (7,3 m²) - Chaufferie (13,05 m²) - Local piscine (4,5 m²) Prix de vente du bien : 680.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, située au coeur d'un village dynamique tous commerces et accueillant l'un des plus beau marché de la Vienne, cette Maison de maître de 370 m² habitables offre une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m² avec piscine et spa. Le rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, se compose d'un hall d'entrée traversant sur dallage pierre avec cabochons ardoise pour partie avec escalier bois (36,6 m²), un séjour double sur parquet chêne massif avec poêle à granulés, cheminées marbre et moulures (63,5 m²), un salon sur parquet chêne massif avec cheminée marbre et moulures (27 m²), une cuisine (21,25 m²), une arrière-cuisine et un WC à mi-niveau. Au 1er étage (hauteur sous plafond : 3,2 m.), entièrement sur parquet, un vaste palier (27,3 m²) dessert deux chambres (33,7 et 21,9 m²) avec salle d’eau/WC et deux autres chambres (27,1 et 27,3 m²). Au 2nd étage (hauteur sous plafond : 2,9 m.), également sur parquet, se trouvent un palier (11,2 m²), une salle d’eau avec WC (5,1 m²), deux chambres avec lavabo et placard (21,1 et 21,2 m²), une buanderie (10,65 m²) et un grenier aménageable (68,6 m²) Le sous-sol au plafond en voûte comprend deux caves sur parquet, une cave à vin, un débarras et une chaufferie. La dépendance se compose en rez-de-chaussée de deux pièces climatisées sur parquet chêne (52,3 et 14,5 m²), un atelier et un garage (47,6 m²). A l’étage, un vaste grenier de 124 m². Prix de vente du bien : 475.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.580 et 11.630 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entourée d'un jardin fleuri et intégrant une terrasse ombragée ainsi qu'une piscine, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison se veut à la fois un refuge et un lieu de vie. Le charme des vieilles pierres se mêle à des éléments contemporains, avec des espaces de vie répartis sur 150 m2 au rez-de-chaussée, incluant une chambre principale avec salle de douche. L'étage comprend quatre chambres en suite, accompagnées d'autres chambres et d'un espace de bain. La maison annexe de 115 m2 offre un espace accueillant pour vos invités. De plus, vous bénéficierez de dépendances de 160 m2 comprenant buanderie, garage et autres espaces pratiques. Vivez une expérience unique et renouez avec l'essentiel dans ce cadre privilégié où nature et patrimoine s'entrelacent. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez-nous.

A VENDRE - AUX PORTES DE POITIERS Au calme, Propriété d'exception constituée de 2 châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation. Le château du XVIème comprend un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, chapelle, discothèque, vestiaire piscine, cuisine professionnelle, lingerie, caves à vin, vestiaire et salle à manger personnel ainsi que des annexes qui se prêteraient idéalement à la réalisation d'un espace bien être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa...). Le château du XIXème comprend 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres PMR sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et ascenseur seront posés dans l'année. Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² réservée aux propriétaires et une maison de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent la propriété. Le chiffre d'affaire de 1,74 M€, constitué par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait aisément être développé. Prix de vente du bien : 3.878.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 10 minutes de l'autoroute, d'une gare TGV et de centre commerciaux, ce château édifié au XVIIIe siècle offre une superficie habitable de 610 m² et a conservé de nombreux éléments d'authenticité ainsi qu'une ravissante chapelle. Il est implanté sur un parc de 3,7 hectares prolongé d'un bois de 20 hectares avec allées cavalières. Les dépendances comprennent une fuie et une tour carrée de construction antérieure, une grange et un puits. Ouvert sur le parc au midi, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant de belles enfilades de réceptions. D'un côté, un grand salon à boiseries avec cheminée de 42 m² auquel succède un petit salon à boiseries avec cheminée de 33 m² puis une bibliothèque de 14 m², de l'autre côté, une salle à manger de 36 m² puis l'ancienne cuisine à cheminée monumentale de 38 m². Les deux pavillons encadrant le corps de logis comprennent chacun un escalier desservant l'étage, une chapelle sous plafond en voûte, une salle de chasse, une cuisine, une buanderie, une seconde cuisine et une salle de bain avec toilette. Sur l'arrière une galerie de 54 m² a été édifiée en 1900 sur toute la longueur. A l'étage, sur plancher clouté et parquet, paliers et large corridor desservent les chambres. Au nombre de huit, elles comprennent notamment deux belles chambres avec alcôve, cheminée, cabinet de toilette et une chambre avec cheminée, salle de bain avec toilette, dressing. Deux autres salles de bains, une salle d'eau et des toilettes se situent au même niveau. En sous-sol, se trouvent deux caves dont l'une voûtée. La grange comprend un garage, un atelier, une écurie, une chaufferie et un grenier en cours d'aménagement. Le tour carrée d'une dizaine de mètres par niveau est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Les façades et toitures du corps de logis ainsi que la chapelle sont Inscrits Monument Historique. Prix de vente honoraires inclus : 875.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un hameau situé à 10 min de Poitiers, de sa gare LGV reliant Paris en 1h30 et de l'accès à l'autoroute A.10. Cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments comprend un château XV-XVIe, écuries, granges, toits à cochons, laverie, fours à pain, ancienne chapelle, lavoir, sources, bassin... sur terrain de 1,30 hectare. Le Château offre une surface habitable de 373 m² ayant pour ordonnancement : Entrée sur dallage de 25 m² donnant sur magnifique escalier à vis, séjour avec cheminée sur tomettes de 37 m², cuisine avec cheminée sur tomettes de 35.75 m², pièce à aménager sur dalle avec cheminée, chaufferie. A l'étage : palier, salon II sur tomettes avec cheminée monumentale, salon III avec cheminée, dégagement, cuisine II aménagée sur tomettes, chambre I sur tomettes avec salle de bains/wc sur tomettes, chambre II avec cheminée sur tomettes avec salle d'eau/wc. Au second étage : pièce à aménager de 40 m², chambres III-IV-V, salle d'eau (douche et baignoire), grenier de 42 m². Couverture en ardoises en tuiles plates. Système de chauffage : pompe à chaleur eau/eau avec relève fuel (chaudière Viessmann). Les communs offrent : granges, étables, toits à cochons, laverie, four à pain (pâtisserie et pain). Prix de vente honoraires inclus : 642.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis... cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires...), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. A l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole... Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un magnifique château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située sur un terrain de presque 10 hectares et à seulement 45 minutes de Poitiers, cette propriété est accessible grâce à un aéroport et une gare TGV reliant Paris. Une accueillante allée bordée d’arbres traverse un bois et conduit à l’entrée du domaine. Le parc, riche en végétation, révèle une façade harmonieuse et symétrique qui rappelle l’architecture des manoirs. Le plan du 15ème siècle présente un grand corps de logis, flanqué de tours circulaires aux angles. Les tours au sud ont été préservées, tandis que l'accès au nord a été soigné au 19ème avec l’ajout d'une passerelle sur les douves sèches. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, comprenant une grande cuisine dinatoire avec cheminée en granite, une salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et une seconde cuisine d'été. Ce niveau propose aussi deux chambres, une salle de bains et un accès à une terrasse avec jacuzzi en bois. Au premier étage, un couloir spacieux mène à un salon TV, un salon de musique, un bureau et trois chambres avec salles de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous charpente, offre 300 m² d’espace de vie, idéal pour des moments de loisir, incluant une chambre avec salle d’eau et petite cuisine. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, garantissant un excellent état général. Une dépendance abrite un système de chauffage au bois et un logement indépendant d’environ 120 m². Le parc est magnifiquement arboré sur 9,75 hectares, offrant un cadre apaisant, agrémenté de deux canaux traverse par une rivière, d'une ancienne serre, d'un potager et d'une piscine, créant un ensemble harmonieux. Ce château à acheter à Poitiers séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021).Pour un dossier détaillé, n’hésitez pas à nous contacter. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

À moins de 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété de prestige : un magnifique château du 19ème siècle (ISMH) alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. S'étendant sur environ 900 m², le château offre des espaces de vie raffinés, y compris un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Le domaine comprend également de vastes dépendances, une chapelle, ainsi qu'un jardin clos avec serre et piscine couverte de 15 m x 5 m. S'étalant sur environ 46,18 ha, ce terrain se compose de bois, de prés et de terres agricoles, le tout traversé par une rivière, créant un cadre paisible. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers vous attend dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

A 20 km au sud de Poitiers, dans la vallée du Clain, ancien moulin à eau du XIXème siècle et sa dépendance, édifiés sur une propriété de plus de quatre hectares traversée par plusieurs bras de rivières formant des petites iles accessibles par des passerelles, l'ensemble prolongé à l'est par un espace boisé. L'ancien moulin, qui a été rénové pour un usage mixte d'habitation et de location touristique, comprend trois logements indépendants totalisant 485m2 habitables et pouvant être reliés entre eux. La partie habitation des propriétaires est accessible en rez-de-chaussée depuis la cour et se compose : d'une entrée avec vue sur le bief sous le moulin, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de réception; à l'étage une suite parentale avec salle de bain. La partie chambres d'hôtes se situe aux premier étage de la bâtisse accessible depuis un escalier extérieur. Elle comprend une salle de séjour, une cuisine indépendante et une salle de billard; puis à l'étage supérieur, quatre chambres et 3 salles d'eau. L'ensemble est en très bon état avec un décoration soignée et une mise en valeur des matériaux anciens. Enfin, à l'extrémité de la partie basse du moulin, un logement indépendant, actuellement à usage de gite, comprenant au rez de chaussée une cuisine salle à manger, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de douche. Depuis la maison côté jardin, en traversant un bel ensemble paysagé, on accède à un grande piscine chauffée, en proximité avec la nature. Côté cour, un second bâtiment abrite un spa, une grange pour le matériel, un atelier et un chenil. Propriété située proche de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du bourg le plus proche avec tous les commerces, écoles et transports, Poitiers est à 20 km par la N10. La propriété peut être destinée à un projet familial, éventuellement avec une partie professionnelle, l'exploitation touristique de gite et chambres d'hôtes peut également être conservée, elle génère annuellement un revenu de 35 à 45.000€ sur 5 mois d'exploitation dans l'année. Bertrand GUENIOT +33671071839

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIème siècle dotée d'un terrain de plus de 6000 m² clos de mur. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne, cette maison bénéficie de la proximité de l'aéroport et de la gare TGV, permettant un accès rapide à Paris en 1h30.La propriété se trouve dans un village typique de la région Poitou-Charentes, offrant les premières commodités nécessaires au quotidien.Le bâtiment principal dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, incluant un spacieux salon de plus de 60 m² qui présente de belles poutres apparentes ainsi qu’une cheminée accueillante. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, vous trouverez un total de 5 chambres. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, il conserve encore de remarquables éléments architecturaux d'époque.Entourée de nombreuses dépendances, notamment des ateliers et des granges de bonne taille, cette propriété offre un potentiel d'hébergement ou de réception supplémentaire.Le jardin de près de 6000 m² fournit un cadre serein, agrémenté d'arbres et entièrement clos.Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, un exceptionnel ensemble de deux châteaux de luxe à Poitiers. Ce domaine comprend un château du XVIe siècle avec 21 chambres, un restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, une grande cuisine, des caves à vin, une petite chapelle et une discothèque. Le Château du XIXe siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Avec 5 000 m2 habitables, 43 chambres au total, et 4 maisons de différentes superficies, ce bien est idéal pour un achat de Château de luxe à Poitiers. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x20m, de 3 courts de tennis et d'une hélistation. Situé à moins d'1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'aéroport, ainsi que des grands parcs d'attractions et des réseaux. Ce domaine a un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref.2554 : Propriété à vendre proche Poitiers. Cette belle propriété à vendre, est située dans la Vienne, à proximité de la ville de Poitiers (autoroute, TGV, Futuroscope), à la campagne, dans un beau site vallonné, boisé et bordé par une rivière. Le château, édifié en forme de U, vraisemblablement au début du 19ème dans un fief d' origine plus ancienne, comprend: Au rez-de-chaussée, un grand vestibule traversant, orné d' un décor néogothique, et : salon, salle à manger, bureau, chapelle, cuisine, ancienne cuisine, escalier principal et escalier secondaire, lingerie, chaufferie, sanitaires. Au premier étage, un couloir dessert 8 chambres 7 salles de bains ou de douche avec w-c. Au dessus, anciennes chambres de service et greniers aménageables. Les pièces principales sont lumineuses et ont conservé de beaux éléments décoratifs d' origine tels que parquets ou dallages de pierre, nombreuses moulures, belles cheminées sculptées, stucs,plafonds peints, ... Cave sous partie. Surface habitable environ 600 m² (sans compter les combles). Bel ensemble de dépendances, avec un logement de gardien de 5 pièces équipé du chauffage central, écuries, sellerie, ancienne buanderie et étable, orangerie, grange, et petite basse cour. Piscine. Un verger partiellement clos de murs, quelques prairies, des bois descendant à la rivière et surtout un beau parc complètent cette bonne propriété homogène. Surface totale : 9 ha 60a. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre boisé exceptionnel, offrant une vue magnifique sur la nature. Avec une surface de près de 280 m², cette propriété se trouve sur un terrain arboré d'environ 3000 m², alliant intimité et charme des années 70. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon cathédrale avec une vue imprenable sur la ville, une cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une vaste salle à manger avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec terrasse, petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage comprend quatre chambres, dont trois avec terrasses, deux salles de bains et un dressing. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une laverie et d'une chaufferie. Ce bien est rare et se distingue par son cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.