vente immobilier de luxe à Migné-Auxances, France

À vendre, cette propriété de luxe située à Chasseneuil-du-Poitou, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, offre un cadre paisible et arboré. Appelée 'SEQUOIA', elle combine élégance et confort moderne, offrant une expérience de vie incomparable. Cette maison charmante et authentique dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salons avec cheminées et trois pièces d'eau. Bien qu'elle soit déjà séduisante, des travaux de modernisation peuvent y apporter un peu de confort supplémentaire. À seulement 20 minutes de Poitiers et à 7 minutes de la gare du Futuroscope, vous pourrez rejoindre Paris en 2h15. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété de luxe à Chasseneuil-du-Poitou.

Située entre Poitiers et le Futuroscope, cette belle maison de maître dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers et ferroviaires. Avec plus de 300m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 88m², un cellier, une cave, une buanderie, une salle de jeux de 37m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 37m² (chambre, salle d'eau, deux dressings et toilettes), un espace sauna, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage offre un grenier aménageable de 33m². L'extérieur se compose de deux terrasses de près de 340m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une gloriette, d'un préau pouvant accueillir trois voitures, d'un bûcher, d'une grande dépendance avec cave et d'une ancienne écurie. Le terrain est arboré et clôturé par de beaux murs de pierre sur 4 476m² sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Avanton ou pour de la vente Maison de luxe Avanton. Vous y trouverez également une réserve d'eau (22 m3), une pompe à chaleur, un système de climatisation, du gaz de ville et un adoucisseur. Ce bien rare saura vous séduire pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique.

Découvrez cette propriété à vendre à Avanton, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes du Futuroscope, cette propriété se trouve dans un secteur recherché et bien desservi. Idéale pour un investisseur, elle est déjà génératrice de revenus grâce à ses 4 appartements T3 spacieux et 3 appartements T2 bien agencés, tous actuellement loués. Avec des loyers mensuels s'élevant à 4 346 €, cela représente plus de 52 000 € de revenus annuels. De plus, un revenu supplémentaire de 7 000 € par an est généré par un contrat photovoltaïque en place, portant le total annuel à près de 60 000 € sans travaux majeurs à prévoir. Profitez d'une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Avanton, qui offre une forte rentabilité et un potentiel de développement avec deux terrains constructibles attenants. Emplacement stratégique, forte demande locative, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes du centre de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce château récemment rénové de 521 m². Ce bien possède un jardin à la française à l'avant et un jardin à l'anglaise de 3615 m² à l'arrière. L'ancienne écurie du XVIIe siècle forme une aile donnant sur une terrasse avec piscine chauffée et spa. Il inclut également plusieurs dépendances, avec un garage pour deux véhicules, un bâtiment de stockage et une serre. Ce château comprend 9 pièces, parmi lesquelles 3 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un ascenseur, une lingerie et une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot central, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, la grande chambre est desservie par l'ascenseur et dispose d'un dressing et d'une salle de bains, complétée par un bureau et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce avec cheminée, espace bureau et salle de bains est également présente.La maison de gardien comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un puits, et la piscine de 4x8 m est chauffée par pompe à chaleur. Le bien est facilement accessible, à 3h30 de Paris par l'A10 et à 1h30 par TGV. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 1.680.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.137 et 2.611 euros. Pour ceux en quête d'un château à acheter à Poitiers, cette propriété offre une opportunité passionnante.

À 15 minutes de Poitiers, cette maison ancienne de type longère a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant plus de 400 m² habitables. Le parc d'un hectare est agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le rez-de-chaussée lumineux comprend plusieurs espaces de vie, notamment un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne, une grande salle à manger orientée vers la piscine, un petit salon cozy avec cheminée pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de sport. La cuisine, entièrement équipée, fait 24 m² et offre un poêle à bois et un accès direct au parc.À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont trois mesurent plus de 20 m².Cette propriété dispose également d'un double garage de 45 m² et d'un appartement indépendant, incluant une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains, et deux chambres à l'étage, tous en excellent état.Le parc, agrémenté d'un verger, vous permettra de savourer des fruits tels que cerises, pommes, poires, pêches et bien d'autres.Idéalement située, à seulement 5 minutes d'une petite ville dynamique avec écoles, supermarché, pharmacie et commerces.La production d'électricité par panneaux photovoltaïques réduit la facture d'énergie annuelle, un avantage non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000 €. Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC sur le prix hors honoraires de 750.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle inscrite aux Monuments Historiques s'étend sur 46 hectares de parc enrichi d'arbres majestueux, de bois, de prairies et d'une rivière. Le Château, développé sur trois niveaux, a bénéficié d'une restauration récente de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule d'entrée, de vastes salons en enfilade, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, un petit salon, une cuisine, une petite salle à manger, un office, ainsi qu'un escalier d'honneur agrémenté d'un beau vitrail. Le premier étage abrite six chambres, toutes dotées d'une salle de bains ou d'une salle d'eau avec WC. Au second étage, dix autres chambres fraîchement rénovées sont à votre disposition, accompagnées de cinq salles de bains et de deux toilettes. La maison de gardien, également entièrement restaurée, comprend un séjour, un salon, une cuisine, et à l'étage, trois chambres avec une salle de bains. Les dépendances incluent une ancienne orangerie, des boxes à chevaux, une sellerie, un logement de service, une grange, des écuries, un garage, un atelier et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois. Les extérieurs comprennent un ancien potager clos avec une serre, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Une magnifique chapelle se trouve dans le parc, ajoutant du charme à ce bien d'exception. Le Château de luxe à vendre à Poitiers est proposé au prix de 3.480.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au nord de Poitiers, dans la Vienne (86) en Poitou-Charentes, nous vous proposons cette magnifique villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m². Idéalement située au calme, avec tous les commerces à proximité, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations, telles qu'un espace piscine couvert, un ascenseur, une alarme, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, ainsi que des systèmes de géothermie et d'arrosage automatique, sans oublier une cave climatisée. La disposition des espaces permet de vivre de plain-pied grâce à la suite parentale et aux deux autres chambres. Un préau pour véhicules de 55 m² et un garage/atelier de 40 m² viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour avec cheminée et poutres, la véranda donnant sur la terrasse, la cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace piscine couvert spacieux. À l'étage, une mezzanine avec ascenseur et une chambre supplémentaire vous attendent. Le sous-sol comprend de nombreux espaces, dont une salle de billard et un local piscine.Cette Maison de luxe à acheter à Poitiers est proposée au prix de 718.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître rénovée offre une superficie habitable de 300 m² et se situe à l'abri des nuisances. Avec un accès aux commerces à pied, elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, ainsi qu'une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec un escalier secondaire.L'étage est desservi par un escalier principal qui mène à une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, et de l'autre côté, une chambre de 23 m² avec possibilité d'ajouter une salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire vous guidera vers un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont toutes en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est également équipée d'une climatisation.Les dépendances comprennent un abri pour véhicules avec remises, un petit pavillon carré couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne, offrant un atelier, un garage et une cave.Elle dispose aussi d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe et tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : C. Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Propriété d'exception à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété comprend deux châteaux des XVIème et XIXème siècles, quatre maisons et d'anciennes écuries, le tout sur un parc de 31,6 hectares agrémenté d'une piscine de 10 x 20 mètres, de courts de tennis et d'une hélistation. Le château du XVIème siècle dispose d'un bar, d'un restaurant gastronomique avec sept salles, de six salles de séminaire, de 21 chambres, d'une chapelle, d'une discothèque et d'autres commodités. Le château du XIXème siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon, avec plusieurs chambres récemment rénovées. La propriété inclut également des maisons en gîte et des logements pour le personnel. Le chiffre d'affaires actuel de 1,74 M€, comprenant de nombreux événements tels que mariages et séminaires, présente un potentiel de développement significatif. Ce Château à vendre à Poitiers pourrait être l'achat idéal pour les investisseurs souhaitant intégrer le secteur de l'accueil et du tourisme. Prix de vente : 3.878.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

POITIERS PLATEAU - SECTEUR MARCHE NOTRE DAMEDécouvrez cette agréable maison de ville du fin XVIIIe siècle, d'une superficie de 300 m², idéale pour un achat à Poitiers. Elle dispose de belles réceptions avec parquet, boiseries, moulures et cheminées, ainsi que sept chambres. Profitez d'un jardin exposé sud sans vis-à-vis de 145 m² et de dépendances, avec une cave. Parking en location possible.Au rez-de-chaussée :L'entrée et le dégagement sont revêtus de carreaux de ciment et mènent à une cuisine aménagée et équipée avec partie repas sur dallage de 37 m². Le salon, équipé d'une cheminée, comprend des éléments décoratifs de boiseries et moulures sur un parquet en chêne de 29.52 m², tandis que la salle à manger offre des caractéristiques similaires sur 22.75 m².Au premier étage :Un palier mène à plusieurs chambres, dont une avec cheminée et placards de 24 m², ainsi qu'une buanderie attenante. Les autres chambres varient en taille, jusqu'à 26.66 m², avec salles de bains et toilettes séparées.Au second étage :Vous trouverez d'autres chambres et une pièce à aménager, actuellement grenier, de 27.33 m².Informations complémentaires :La maison est équipée de menuiseries en bois à double vitrage, d'une chaudière à gaz et d'une toiture refaite en 2021. Les dépenses annuelles d'énergie, pour une utilisation standard, sont estimées entre 3.250 et 4.430 euros.Prix de vente honoraires inclus : 535.500 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 510.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.

À vendre, un château situé en Vienne, à 25 minutes de Poitiers, dans la région Poitou-Charentes. Ce château datant des XVe et XVIe siècles a bénéficié d'une rénovation soignée et se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Entouré d'un parc de 23 hectares, il est flanqué d'une tour carrée du XIe siècle et d'une tour circulaire à l'autre extrémité. La propriété offre de spacieuses pièces de réception intégrant des éléments d'authenticité, et comprend cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Les dépendances, d'environ 750 m², datent du XIXe siècle. Le château est niché dans le sud du département de la Vienne, à proximité d'une commune disposant de tous les commerces et services nécessaires. Ce bien est l'opportunité rare d'effectuer un achat de château à Poitiers.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle propriété poitevine située à seulement 20 min au Sud de Poitiers (gare TGV et aéroport). En pleine campagne, sans être isolé, et à moins de 5 min d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'une maison de maître construit vers 1835 et offrant aujourd'hui 328 m² de surface habitable, sa dépendance et un grand parc d'environ 2 hectares planté d'arbres classés et agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de très grande qualité au cours des 20 dernières années et constitue aujourd'hui une confortable maison de famille alliant parfaitement les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de vie ouvrant sur le parc et nous trouvons pas moins de 6 chambres et 5 salles d'eau à l'étage. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille, de caractère et au calme, ce bien vous séduira par sa qualité et son authenticité. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter Jan Erik ALDERLIESTE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2546€ à 3444€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ref.3520 : Château à vendre dans la Vienne, Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers, avec commerces à proximité et accès facilité à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Ce château du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, offrant un haut niveau de confort. Sa toiture en ardoises surplombe une grande terrasse orientée au sud, dévoilant une vue imprenable sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant avec un bel escalier en chêne, un double salon, un salon/bibliothèque et une salle à manger, le tout avec parquet, cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage se trouvent une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau, ainsi qu'une autre suite composée de deux chambres, d'un salon et de deux salles de bains. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle d’eau. La superficie habitable par niveau est d’environ 200 m². Les dépendances incluent plusieurs bâtiments : une dépendance pour les invités (environ 290 m²) avec garages, salon/salle à manger, cuisine, salle de jeux et quatre chambres avec trois salles d’eau. Une piscine de 10x5 est également présente, accompagnée d'un espace salle de gym et de sanitaires. Une grange d’environ 80 m² pour les animaux et un logement de gardien d’environ 140 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, bureau et salle de bains complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur 75ha 79a 15ca, avec une avenue majestueuse traversant les bois et menant à un parc d’une vingtaine d’hectares, agrémenté d'arbres d’ornement centenaires et traversé par un ruisseau alimentant un plan d’eau. Un ancien potager clos de murs complète ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir en supplément 158ha 45a 05ca de parcelles de bois.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Poitiers, cette maison de maître s'accompagne de deux gîtes et de dépendances, le tout niché au sein d'un parc arboré de 8 hectares. Accessible par une petite route de campagne, le portail majestueux avec ses piliers et sa grille en fer vous accueille. À l'intérieur, vous découvrirez deux maisons de chaque côté, chacune avec son espace extérieur privatif, ainsi que des dépendances. La maison de maître, datant des dernières années du 18e siècle et enrichie d'une aile et d'une tour au début du 20e siècle, offre un charme intemporel avec son balcon surplombant la façade soigneusement travaillée. Un parc verdoyant entoure ce bien d'exception. Les deux gîtes, en pierre avec leurs couvertures en tuile canal, complètent ce bien immobilier prestigieux, idéal pour un achat Maison de luxe à Poitiers.

Dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, ce Moulin de luxe à vendre à Poitiers vous invite à découvrir un cadre idyllique. Niché au sein d'un parc traversé par une rivière, cette propriété comprend une longère en pierre apparente, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. Accessible par deux entrées distinctes, la première mène directement au parc, tandis que la seconde dessert la longère via une cour équipée d'un préau pour stationner deux véhicules. Une maison de gardien se trouve à proximité de l'entrée principale. La longère, avec sa toiture en tuiles plates, est harmonieuse grâce à ses façades rythmées de baies, dont certaines sont ornées de portes-fenêtres. Dans ce parc enchanteur, la première maison d'amis, également en pierre et couverte de tuiles, est nichée à quelques pas, offrant une vue imprenable sur le moulin et l'étang formé par l'écoulement du bief. Le moulin, dont l'histoire remonte au 17e siècle, a été reconstruit après un incendie en 1790 et conserve aujourd'hui un droit d'eau. Avec une hauteur de chute d'environ 1,8 m, il est le point central de l'ensemble immobilier, où toutes les digues ont été soigneusement surélevées pour garantir la protection des bâtiments pendant les crues hivernales. Une seconde maison d'amis, érigée sur la première île, est accessible par un petit pont et un escalier de pierre; un autre pont mène à une seconde île encore plus grande. Ce bien unique représente une occasion rare pour un achat Moulin de luxe à acheter à Poitiers.

À vendre, dans la Vienne, cette magnifique propriété ancienne entièrement restaurée, située sur plus de 6 000 m². Accessible par un chemin goudronné, cette propriété se compose de deux habitations et inclut des dépendances ainsi qu'une piscine. Son charme est renforcé par des façades en pierre apparente et des toitures en tuiles plates. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage. Une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Poitiers, dans la région Poitou-Charentes.

À vendre, un château à Poitiers, situé dans une commune touristique de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable petit château du 18e siècle est accompagné d'un pavillon et d'un jardin de 3 000 m². La propriété est protégée par de hauts murs sur la façade avant, garantissant intimité et sécurité. En entrant dans le domaine, vous découvrirez d'abord le jardin et les dépendances, avant que le château ne se révèle dans toute sa splendeur avec sa façade classique, comportant un arrière-corps central et deux ailes. L'édifice est construit en pierre locale, partiellement recouvert d'un enduit. Le pavillon et la cour se trouvent à l'arrière, accessibles par un petit escalier. Saisissez cette occasion pour procéder à l'achat de ce château de luxe à Poitiers.

Poitiers centre-ville - Découvrez cette maison spacieuse idéale pour une grande famille ou pour une location destinée aux étudiants. Profitez d'un emplacement central dans le vibrant cœur de Poitiers, avec cette propriété de 230 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose de 2 salons, une cuisine, une salle à manger, 5/6 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une buanderie, ainsi que 2 cours et un parking privatif. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Poitiers dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

À 5 minutes de Poitiers, découvrez ce magnifique Château de la Troussaye du XIXème siècle, entièrement rénové avec soin en 2003, situé sur un domaine de 75,12 Ha comprenant forêts et pelouses. Idéal pour un projet hôtelier, il comprend une grande pièce de réception, deux pièces à vivre, une cuisine professionnelle et neuf suites réparties sur deux étages, ainsi qu'une cave pour 1600 bouteilles. Son espace extérieur s'agrémente d'une dépendance avec piscine et salle de sport, profitant d'une vue sur la nature environnante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une vaste pièce à vivre et une salle de jeu. Le système de chauffage au fioul sera remplacé en octobre par une pompe à chaleur. De plus, il est possible d'acquérir environ 159 ha de bois. Pour un achat Château de luxe à acheter Poitiers, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.916046