vente immobilier de luxe à Chasseneuil-du-Poitou, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCe domaine immobilier d'exception, situé à MIGNE AUXANCES dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, s'étend sur environ 581 m2 habitables au cœur d'un parc arboré, offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. Cette Maison de luxe à acheter à MIGNE AUXANCES allie une intimité exceptionnelle à la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. La propriété se compose de trois habitations indépendantes bordées par l'eau et agrémentées de terrasses en pleine nature.La maison principale de 315 m2 s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception cathédrale de 120 m2, avec une cheminée majestueuse, des poutres d'époque et la roue du moulin. Elle comprend une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine et une pièce mansardée à l'étage. La seconde maison de 185 m2, actuellement exploitée en gîte, dispose d'un salon de 68 m2 avec poêle à granulés ouvrant sur le parc et trois chambres. Une troisième maison en pierre de 81 m2, avec deux chambres, optimise également le potentiel d'accueil.L'extérieur offre un parc arboré et paysagé, avec un bras de rivière menant par un petit pont à une île en partie privative. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, tandis que les terrasses invitent à la détente face à ce cadre naturel unique.Cette maison de luxe à vendre à MIGNE AUXANCES représente une alliance parfaite entre architecture de caractère, volumes hors normes et environnement bucolique. Un bien unique sur le marché, à découvrir pour réaliser un coup de cœur mémorable.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 210 euros et 4 410 euros pour la maison principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette magnifique maison en vente à Migné-Auxances, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft d'exception offre 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2, agrémenté d'une piscine chauffée.Ce bien unique allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation conviviale. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 80 m2, inondée de lumière, avec des poutres apparentes et un plafond de 5 mètres. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire. Le premier niveau comprend également une mezzanine bureau et deux suites confortables, ainsi qu'une cave aménagée et une buanderie.À l’étage, un appartement indépendant ou communicant propose une seconde pièce de vie avec cuisine, loggia et trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau. Un espace supplémentaire de 46 m2, ancien studio de yoga avec entrée indépendante, salle d’eau et buanderie, ajoute au potentiel de cette maison à acheter à Migné-Auxances.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine. Une cour avec appentis assure le stationnement. Située dans un quartier paisible d'une commune dynamique, cette propriété est proche de toutes les commodités.Cette belle rénovation, pensée pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 958 euros et 5 354 euros.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES POITIERSAux portes de Poitiers, cette maison de charme de plain-pied de 133 m2 se révèle comme un véritable bien atypique, située sur une parcelle paysagée de 420 m2 avec terrasse et piscine. Ce bien réunit tous les critères d’un nid douillet et chaleureux. L'espace intérieur séduit par son atmosphère conviviale et sa luminosité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 44 m2 dotée d'une cuisine équipée avec îlot dînatoire, d'un espace salle à manger et d'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur la terrasse. Côté nuit, un palier distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing en longueur. L'esprit cocon s'exprime notamment grâce à des détails uniques comme des parois en bois esprit cabane et un lit en hauteur propice à l'évasion.À l'extérieur, la grande baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse en bois abritée par des voiles d'ombrage, créant un prolongement naturel du salon. Le jardin accueille une piscine chauffée et divers toits de stockage fonctionnels.Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Migné-Auxances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et lignes de bus. La gare TGV, le centre-ville de Poitiers et l'autoroute se rejoignent en seulement 10 minutes.Cette maison à Migné-Auxances constitue un cocon rare sur le marché, parfait pour un coup de cœur durable. Une opportunité à découvrir lors d'une visite privée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Située dans la charmante commune de Migné-Auxances, cette magnifique maison de maître, héritage d'une ancienne propriété viticole, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. Établie sur un parc paysager de plus de 5 700 m2 bordant la rivière, cette demeure s'étend sur 400 m2 habitables et se complète de dépendances significatives, offrant un potentiel de rénovation rare à proximité de Poitiers. L'entrée majestueuse sous une marquise d'époque dévoile un escalier impressionnant, point central de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 120 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger au charme indéniable et une cuisine dînatoire, tous agrémentés de cheminées anciennes et d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales d'une superficie de 40 et 47 m2. Une porte dérobée, située entre deux niveaux, conduit à une orangeraie de 40 m2, un lieu plein de potentiel à réinventer. Le dernier étage offre un espace nuit avec trois chambres et un bureau inondés de lumière. L’extérieur est propice à la détente, entouré d'arbres centenaires et de berges de l'Auxances. Les 250 m2 de dépendances et un espace piscine à rénover donnent lieu à un projet de vie unique. Cette propriété est située dans une rue tranquille de Migné-Auxances, bénéficiant du dynamisme local et de la proximité de la gare TGV, facilitant l'accès à Paris en seulement 1h20. Cette maison de prestige, alliant authenticité et grands volumes, attend une rénovation réfléchie pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique en son genre. Visitez notre site www.espaces-atypiques.com/poitiers pour découvrir le reportage photo complet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 7 970 euros et 10 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers

EXCLUSIVITE. Située à Buxerolles La Vallée dans le département de la Vienne, cette maison de charme entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 284 m². Elle comprend un vaste séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² mène à un séjour sur parquet chêne de 74.86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m², un dégagement, un WC avec lave-mains de 5.68 m², un cellier, un vestibule (entrée de service), un préau sur pavés avec accès à une cave voûtée, ainsi qu'un atelier sur dalle et un car-port pour deux véhicules avec portail motorisé. Le premier étage comprend un palier sur parquet chêne de 3.64 m², un bureau sur parquet chêne de 15.38 m², un dégagement sur jonc de mer, quatre chambres avec placards (entre 15 et 21 m²), une cinquième chambre avec cheminée de 20.89 m² sur parquet chêne, une salle d'eau sur carreaux ciment, un WC, et une salle de bains avec WC sur carreaux ciment (douche et baignoire). La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville Chauffage Français et est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. La piscine est au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 810.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 765.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.953 et 2.643 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un magnifique château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située sur un terrain de presque 10 hectares et à seulement 45 minutes de Poitiers, cette propriété est accessible grâce à un aéroport et une gare TGV reliant Paris. Une accueillante allée bordée d’arbres traverse un bois et conduit à l’entrée du domaine. Le parc, riche en végétation, révèle une façade harmonieuse et symétrique qui rappelle l’architecture des manoirs. Le plan du 15ème siècle présente un grand corps de logis, flanqué de tours circulaires aux angles. Les tours au sud ont été préservées, tandis que l'accès au nord a été soigné au 19ème avec l’ajout d'une passerelle sur les douves sèches. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, comprenant une grande cuisine dinatoire avec cheminée en granite, une salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et une seconde cuisine d'été. Ce niveau propose aussi deux chambres, une salle de bains et un accès à une terrasse avec jacuzzi en bois. Au premier étage, un couloir spacieux mène à un salon TV, un salon de musique, un bureau et trois chambres avec salles de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous charpente, offre 300 m² d’espace de vie, idéal pour des moments de loisir, incluant une chambre avec salle d’eau et petite cuisine. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, garantissant un excellent état général. Une dépendance abrite un système de chauffage au bois et un logement indépendant d’environ 120 m². Le parc est magnifiquement arboré sur 9,75 hectares, offrant un cadre apaisant, agrémenté de deux canaux traverse par une rivière, d'une ancienne serre, d'un potager et d'une piscine, créant un ensemble harmonieux. Ce château à acheter à Poitiers séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021).Pour un dossier détaillé, n’hésitez pas à nous contacter. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Situé à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, ce château riche en histoire, datant du XVIIIe siècle, est proposé à la vente. D'une superficie habitable de 610 m², il a su conserver de nombreux éléments d'authenticité ainsi qu'une charmante chapelle. Implanté sur un parc de 3,7 hectares, prolongé par un bois de 20 hectares, cet ensemble offre également des dépendances comprenant une fuie, une tour carrée, une grange et un puits. Le rez-de-chaussée, orienté vers le parc, dispose d’un hall d’entrée menant à des réceptions vastes et élégantes. Vous y trouverez un grand salon à boiseries avec cheminée, un petit salon, ainsi qu'une bibliothèque. La salle à manger et l'ancienne cuisine à cheminée monumentale ajoutent au charme de cet espace. Deux pavillons latéraux offrent des accès à l’étage avec diverses pièces telles qu'une salle de chasse, plusieurs cuisines, et des salles de bains. Une galerie a été construite en 1900 à l'arrière du château. À l’étage, le grand corridor dessert huit chambres dont deux avec alcôve et cheminée, ainsi que des salles de bains. En sous-sol, deux caves sont présentes, dont l'une est voûtée. La grange comprend un garage, un atelier, une écurie, une chaufferie ainsi qu'un grenier à aménager. La tour carrée, d’un format généreux, s’élève sur deux niveaux. À noter que les façades et toitures du corps de logis ainsi que la chapelle sont inscrites aux Monuments Historiques. Prix de vente honoraires inclus : 875 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété de prestige : un magnifique château du 19ème siècle (ISMH) alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. S'étendant sur environ 900 m², le château offre des espaces de vie raffinés, y compris un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Le domaine comprend également de vastes dépendances, une chapelle, ainsi qu'un jardin clos avec serre et piscine couverte de 15 m x 5 m. S'étalant sur environ 46,18 ha, ce terrain se compose de bois, de prés et de terres agricoles, le tout traversé par une rivière, créant un cadre paisible. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers vous attend dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIème siècle dotée d'un terrain de plus de 6000 m² clos de mur. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne, cette maison bénéficie de la proximité de l'aéroport et de la gare TGV, permettant un accès rapide à Paris en 1h30.La propriété se trouve dans un village typique de la région Poitou-Charentes, offrant les premières commodités nécessaires au quotidien.Le bâtiment principal dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, incluant un spacieux salon de plus de 60 m² qui présente de belles poutres apparentes ainsi qu’une cheminée accueillante. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, vous trouverez un total de 5 chambres. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, il conserve encore de remarquables éléments architecturaux d'époque.Entourée de nombreuses dépendances, notamment des ateliers et des granges de bonne taille, cette propriété offre un potentiel d'hébergement ou de réception supplémentaire.Le jardin de près de 6000 m² fournit un cadre serein, agrémenté d'arbres et entièrement clos.Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ancienne place forte édifiée au XVIIe siècle, située à Jaunay-Marigny dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entourée de douves en eau et comportant plusieurs éléments inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques, cette propriété regorge de charme. Le corps de logis central, reconstruit en 1906, se complète d'un ensemble de dépendances, dont une tour de garde carrée. L'ensemble s'étend sur un terrain de 1,2 hectares, à seulement 4 minutes d'un village avec commerces, services et médecins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace entièrement en parquet, comprenant une entrée avec un escalier menant à un salon avec cheminée insert double face, une salle à manger dotée d'une cheminée monumentale et un escalier secondaire menant à un bureau indépendant. De l'autre côté, une cuisine aménagée, un dégagement avec escalier tertiaire menant à un second bureau indépendant, ainsi qu'une buanderie avec toilette.À l'étage, le palier dessert une grande chambre avec dressing aménagé, une seconde chambre, un dégagement pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau récente avec toilette.Le deuxième étage abrite deux chambres sous charpente apparente et une salle de bain récente avec toilette.Un bâtiment du XVIIe siècle, en retour d'équerre du logis, d'une superficie de 175 m², comprend une ancienne boulangerie avec deux fours en pierre, une habitation, une tour carrée et un garage. Au sud du terrain, un bâtiment du XIXe siècle de 165 m² comporte une grange, un préau, une écurie et des petits toits. Le pigeonnier à l'Est possède 1.383 boulins.Le prix de vente est fixé à 454.500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est de type D et la classe climat est également D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3.970 et 5.440 euros par an. Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, cette maison ancienne de type longère, offrant plus de 400 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité. La propriété dispose d'un parc d'un hectare avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, comprend divers espaces de vie tels qu'un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne, une grande salle à manger ouverte sur la piscine, un petit salon idéal pour la lecture au coin du feu (cheminée en pierre), une salle de sport attenante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec poêle à bois et accès au parc. Les espaces nuit s'étendent sur les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres, dont trois de plus de 20 m². Attenant à la maison, un double garage de 45 m² et un petit appartement avec entrée indépendante comprenant un séjour avec cuisine équipée et salle de bains, ainsi que deux chambres à l'étage, le tout en excellent état. Le parc, agrémenté d'un verger, vous permettra de déguster des fruits variés tels que cerises, pommes, poires, amandes, pêches et bien d'autres. Cette propriété, qui se distingue par la qualité de sa rénovation et de son entretien, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique avec des écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. De plus, la revente de l'électricité générée par les panneaux photovoltaïques contribue à réduire la facture d'énergie annuelle de 1500 à 1800 euros. C'est un bien rare sur le marché. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes au nord de Poitiers, découvrez cette magnifique villa de 411 m² située dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée sur un jardin spacieux de 2.030 m², cette Maison à vendre à Poitiers offre des volumes généreux ainsi qu'un espace piscine couvert, le tout agrémenté de nombreuses installations : ascenseur, alarme, adoucisseur d’eau, portail automatique, système de géothermie et forage, arrosage automatique, cave climatisée. La maison dispose de trois agréables chambres, dont une suite parentale, permettant ainsi une vie de plain-pied. Un préau pour véhicules de 55 m² et un garage/atelier de 40 m² viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une véranda donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, un cellier, ainsi qu’un espace piscine. À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent encore plus d'espace. Le sous-sol comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont une salle de billard et une cave climatisée. Ce bien est proposé au prix de 680.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Poitiers, dans un secteur paisible, cette Maison rénovée offre une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs avec piscine, boulodrome et dépendances, accessible facilement à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de billard de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, une suite avec dressing et salle d'eau est à votre disposition, ainsi qu'une chambre de 23 m² avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Le second escalier mène à un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, avec climatisation. Les dépendances comprennent un abri pour véhicules, un pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette avec atelier, garage et cave. De plus, elle dispose d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m³. Prix de vente : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an.

À 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, dans un village dynamique offrant tous commerces et accueillant l'un des plus beaux marchés de la Vienne, cette maison de maître de 370 m² habitables dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m² avec piscine et spa. Le rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, comprend un hall d'entrée traversant en dallage pierre avec cabochons en ardoise, un séjour double sur parquet en chêne massif avec poêle à granulés, des cheminées en marbre et des moulures. Le salon est également sur parquet en chêne massif avec cheminée en marbre, tandis que la cuisine, l'arrière-cuisine et un WC à mi-niveau complètent ce niveau.Au 1er étage (hauteur sous plafond : 3,2 m), entièrement recouvert de parquet, un vaste palier dessert deux chambres avec salle d'eau/WC et deux autres chambres. Le 2nd étage (hauteur sous plafond : 2,9 m) comprend un palier, une salle d'eau avec WC, deux chambres avec lavabo et placard, ainsi qu'une buanderie et un grenier aménageable.Le sous-sol est constitué de deux caves sur parquet, d'une cave à vin, d'un débarras et d'une chaufferie. La dépendance au rez-de-chaussée se compose de deux pièces climatisées sur parquet en chêne, d'un atelier et d'un garage. À l'étage, un vaste grenier de 124 m² est également disponible.Prix de vente de la Maison : 475.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.580 et 11.630 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entourée d'un jardin fleuri et intégrant une terrasse ombragée ainsi qu'une piscine, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison se veut à la fois un refuge et un lieu de vie. Le charme des vieilles pierres se mêle à des éléments contemporains, avec des espaces de vie répartis sur 150 m2 au rez-de-chaussée, incluant une chambre principale avec salle de douche. L'étage comprend quatre chambres en suite, accompagnées d'autres chambres et d'un espace de bain. La maison annexe de 115 m2 offre un espace accueillant pour vos invités. De plus, vous bénéficierez de dépendances de 160 m2 comprenant buanderie, garage et autres espaces pratiques. Vivez une expérience unique et renouez avec l'essentiel dans ce cadre privilégié où nature et patrimoine s'entrelacent. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez-nous.

À seulement 20 minutes au sud-est de Poitiers, dans une commune dynamique, découvrez cette villa à vendre à Poitiers, implantée sur un terrain clos de 2,50 hectares. Le domaine dispose de deux plans d'eau, de paddocks et d'un court de tennis. La villa lumineuse de 310 m² offre également une piscine intérieure et un jacuzzi.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un dégagement en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger élégant, une salle de billard, un salon d'hiver, ainsi qu'un espace piscine incluant vestiaires et sanitaires. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bains-douche et des wc indépendants.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfants ainsi qu'une salle de bains avec water-closet.Le sous-sol se compose d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local technique pour la piscine.Les bâtiments annexes incluent un garage double avec portes motorisées et mezzanine, un abri et un hangar agricole.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 885.000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 845.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an, basés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce Château à vendre. Située dans un hameau paisible, cette propriété historique inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments présente un château du XV-XVIe siècle, ainsi que des écuries, granges, toits à cochons, une laverie, des fours à pain, une ancienne chapelle, un lavoir, des sources et un bassin, le tout sur un terrain de 1,30 hectare.Le Château dispose d'une surface habitable de 373 m², comprenant une entrée donnant sur un escalier à vis, un séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée, ainsi que plusieurs pièces à aménager. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une deuxième cuisine, et des chambres avec salles de bains. Le second étage offre des espaces supplémentaires à rénover, avec plusieurs chambres et une salle d'eau.Les bâtiments annexes incluent granges et écuries, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix de vente est de 642.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,25 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 610.000 euros.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF DANS LA VIENNE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ REMARQUABLE offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ENSEMBLE de DEUX CHÂTEAUX sur une superficie totale de 5000 m2 - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME.Idéalement située à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, avec Paris à seulement 78 minutes, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.Cette propriété comprend :- Un Château du XVIe siècle avec un bar, un restaurant gastronomique comprenant 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une cuisine professionnelle, une cave à vin, ...- Un Château du XIXe siècle avec 22 chambres et une suite, ainsi qu'un salon, ...- Deux gîtes de 88 et 144 m², ainsi qu'une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel, viennent compléter ce bien d'exception.À l'extérieur, le jardin de 34 ha, soigneusement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible avec une belle piscine, des courts de tennis, un pigeonnier, ...Sise dans un environnement calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour organiser des événements, mariages, baptêmes, ainsi que pour la restauration et l'accueil avec plusieurs gîtes, tout en disposant d'environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en pleine évolution.Ne manquez pas l'occasion d'acheter un Château de luxe à Poitiers, un bien rare alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCatherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À 30 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, se trouve ce remarquable château du XIXe siècle parfaitement restauré, s'étendant sur 9 hectares 60 ares de parc, prairies et bois, traversés par une rivière. La demeure préserve avec soin tous les éléments décoratifs d'origine et comprend une belle enfilade de pièces de réception, douze chambres et sept salles de bains ou douches avec WC. La toiture a été refaite récemment.L'ensemble est complété par de nombreux communs, dont une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange, des garages et une piscine chauffée, faisant de cette propriété une occasion exceptionnelle.Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée de 52 m² avec plafond à caissons, dont l'accès se fait à la fois côté cour d'honneur et jardin, ouvrant par de grandes arcades sur un grand salon de 52 m² avec cheminée et sol en parquet à lattes. Dans l'aile Sud-Est, se situent un salon de 38 m² avec cheminée et plafond à la française, une bibliothèque de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 47 m² avec cheminée et plafond à caissons, toutes avec un parquet soigné.L'aile Nord-Ouest comprend une arrière-cuisine avec cheminée, un office, la chaufferie et la cuisine.Au premier étage, l'espace comporte huit chambres et sept salles de bains ou douches. Le deuxième étage inclut quatre petites chambres sous combles, un débarras et une petite pièce. Une cave est également présente.Le chauffage central au fuel est récent et fournit également l'eau chaude.La maison de gardien, libre, est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'un WC, avec deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les autres dépendances incluent une écurie, un garage, une orangerie, une grange, des boxes et une piscine chauffée.Ce magnifique château de luxe à vendre à Poitiers est idéalement situé, à 30 minutes de la ville avec aéroport et TGV (1h40 de Paris Montparnasse) et à seulement 15 minutes de l'accès autoroute. Des informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. À quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété est unique, s'étendant sur 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Le château, construit au XIXe siècle, compte trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques pièces de réception, y compris un double séjour, un grand vestibule, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Le premier étage comprend trois belles chambres, deux salles de bains et un petit salon. Au second étage, six autres chambres et une salle de bains sont également disponibles. Une grande dépendance jouxte le château et comprend d'anciennes écuries, un ancien logement de palefrenier, un garage et un atelier, ainsi qu'une autre dépendance pour le matériel d'entretien. De plus, une ancienne maison de ferme avec grange est indépendante sur la propriété, qui est aussi bordée par une rivière. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et le gaz sur la moitié du château. La propriété est assez remarquable avec ses 93 hectares de parc, terres agricoles, bois et prairies. Les terres louées seront libérées fin 2028, et la chasse y est libre. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.260.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 1.200.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8.250 et 11.240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Aux portes de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Magnifique propriété comprenant deux châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons ainsi que d'anciennes écuries, le tout sur un parc de 31,6 hectares avec piscine, courts de tennis et hélistation. Le château du XVIème siècle offre un bar, un restaurant gastronomique avec sept salles, six salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une discothèque, ainsi que des espaces d'annexe propices à la création d'un espace bien-être comprenant piscine intérieure, hammam, sauna et spa. Le château du XIXème siècle propose 22 chambres et suites, avec sept chambres et salles de bains entièrement rénovées l'année dernière, et des améliorations en cours pour deux chambres PMR. Une nouvelle chaudière et un ascenseur seront également installés cette année. Cette propriété inclut deux maisons de gîte de 88 et 144 m², une maison de 172 m² pour les propriétaires, et une maison de 258 m² dédiée au personnel avec 14 chambres. Le chiffre d'affaires annuel est de 1,74 M€, résultant de 3.700 nuits, de 30 à 40 mariages, de 150 séminaires et de 20.000 repas, avec un potentiel de développement évident. Prix de vente : 3.878.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Situé dans l'un des hôtels particuliers les plus prisés du cœur de Poitiers, cet appartement de 163 m² se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments architecturaux remarquables : parquets en chêne massif, boiseries, cheminées en marbre, moulures et rosaces. Il comprend deux places de parking ainsi qu'une grande cave accessible directement depuis l'appartement.En pénétrant dans la cour, l'admiration pour le bâtiment se prolonge à l'intérieur, où un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueille. Le séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée en marbre et de placards, communique avec une cuisine aménagée et équipée. Les espaces de nuit se composent d'une chambre principale impressionnante de 29,5 m² avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que d'une chambre avec cabinet de toilette.Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10 lots.Montant moyen mensuel des charges : 480 euros chauffage compris.Prix de vente : 441.000 euros (honoraires charge vendeur).Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique non soumis à DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Poitiers, dans le département de la Vienne au sein de la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison à vendre. Située dans un quartier paisible et proche de tous les commerces et services du plateau, cette maison de ville du XIXe siècle conserve de nombreux éléments d'authenticité tels que des parquets, cheminées, cymaises et rosaces. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement dans la cour, ainsi que d'une cave, d'une serre et d'une verrière. Un agréable jardin planté d'arbres et d'arbustes ajoute une touche de verdure à ce bien immobilier. Au rez-de-jardin, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une cave, ainsi que d'un water-closet indépendant. Une verrière et une serre prolongent le jardin. Au rez-de-cour, vous trouverez un salon avec balcon, plusieurs chambres et salles de bains. Au premier étage, des chambres confortables sont également disponibles. Le second étage accueille un grenier aménagé. Informations complémentaires : édifiée en 1882, chauffage central au gaz, menuiseries en bois et bonne exposition SUD-EST. Prix de vente : 525.000 euros, honoraires inclus.