vente immobilier de luxe à Saint-Martin-la-Pallu, France

Cette ancienne place forte édifiée au XVIIe siècle est entourée de douves en eau et compte plusieurs éléments inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques : le pigeonnier, le pont et le porche. Le corps de logis central, reconstruit en 1906, s'intègre harmonieusement à un ensemble de dépendances, dont une tour de garde carrée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1,2 hectares à seulement 4 minutes d'un village offrant commerces, services et médecins. Le rez-de-chaussée, entièrement sur parquet, se compose d'une entrée avec escalier distribuant d'un côté un salon doté d'une cheminée insert double face, une salle à manger avec cheminée monumentale et escalier secondaire menant à un bureau indépendant. De l'autre côté se trouvent une cuisine aménagée, un dégagement avec escalier tertiaire desservant un second bureau indépendant, une buanderie avec toilette. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec dressing aménagé, une seconde chambre, un dégagement pouvant servir de salle de jeux, une salle d'eau récente avec toilette. Au deuxième étage se situent deux chambres sous charpente apparente et une salle de bain récente avec toilette. Un bâtiment XVIIe, en retour d'équerre du logis, d'une superficie de 175 m² au sol abrite une ancienne boulangerie avec deux fours en pierre, une ancienne habitation, une tour carrée et un garage. Au sud du terrain, un bâtiment fin XIXe de 165 m² au sol comprend une grange, un préau, une écurie et des petits toits. Le pigeonnier situé à l'Est comporte 1.383 boulins. Prix de vente du bien : 399.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.970 et 5.440 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle. A 25 min de la ville de Poitiers (TGV et aéroport), et à seulement quelques minutes d'un petit bourg dynamique offrant toutes commodités. La propriété présente un ensemble de bâtiments agencé autour d'une cour et cerné de douves. Seul le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se tient en dehors de l'enceinte. Alors que la maison d'habitation principale date du XIXe siècle et a remplacé l'ancien logis, les bâtiments au nord de l'enceinte sont demeurés authentiques et datent encore du XVIIe. Ils abritent un ancien fournil, une ancienne habitation, un tour carrée. L'ensemble est harmonieux et présente beaucoup de caractère. La maison de maître développe 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Elle est chapeautée d'une haute toiture en ardoise percée de lucarnes. Deux petites extensions au nord et sud complètent le corps central. Au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l'escalier principal, salon sur parquet et avec cheminée insert, salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe et escalier menant à une pièce au dessus à usage de bureau. De l'autre côté de l'entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, toilette, et petit escalier menant à un second bureau. Au 1er étage du corps principal : palier, une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement à usage de bibliothèque, une salle d'eau avec toilette. Au second : un palier distribue 2 chambres sous charpente et une salle de bain avec toilette. Les dépendances sont nombreuses et pourraient se prêter à divers projet. Le terrain s'étend sur 1,2 ha et se compose de la cour, des douves et de quelques parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3970 € et 5440 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette spacieuse villa située à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 318 m² habitables, cette maison construite en 2013 s'élève sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable à proximité du centre et de toutes commodités. Avec un jardin privatif de 1626 m², entièrement clos, elle comprend également des espaces de rangement avec deux garages, dont un double.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 65 m² agrémenté d'une véranda de 35,70 m² et d'un patio de 29 m², conduisant aux garages et comprenant un WC indépendant. La cuisine de 12 m² et la salle à manger de 17 m² communiquent harmonieusement avec ces espaces. Une suite parentale avec chambre de 17 m², salle de bains équipée d'une baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie de 27 m², un dressing et un bureau complètent ce niveau.Un escalier, accompagné d'un ascenseur, vous mènera à l'étage où se trouvent un palier, deux chambres (17 et 15 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un dressing de 11 m².Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville Viessmann, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi qu'un conduit de cheminée. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Elle se dote d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, d'une alarme, et toutes les portes de garage et portails sont motorisés.Le prix de vente de cette maison à acheter à Neuville-de-Poitou est de 460.000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie vont de 2.000 à 2.706 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau Domaine fin XIX° à rénover sur 7,4 Hectares avec étang Situation exceptionnelle, dans un cadre remarquablement paradisiaque, à égale distance entre Châtellerault et Poitiers (aéroport Poitiers-Biard, gares TVG, Autoroute A10), à 2H des plages de La Rochelle, proche d’une agglomération de plus de 2000 habitants et ses commerces de proximité, à rénover attachant Domaine érigé près d’un ancien lavoir de pierres et son cours d’eau. Ce Domaine comprend : 1/ à rafraîchir un Manoir de 195m² habitables : cuisine, arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, un grenier aménageable… 2/ à rénover de belles dépendances de pierres et ses belles charpentes dégageant un charme fou dont une maison de gardien. 3/ d’autres dépendances complètent l’ensemble avec toujours leurs murs de pierres et jolies charpentes : atelier de menuiserie, petite salle de réception, nombreux préaux et garages… 4/ à l’écart, 2 grands bâtiments d’élevage pouvant accueillir toutes sortes de stockage : voitures de collection entre autres… Le tout sur un terrain non inondable (et piscinable) de 7.42 Hectares dont un parc agrémenté d’un magnifique étang de 2 Hectares et son îlot, un espace guinguette, un bosquet de frênes, une prairie avec un abri pour chevaux. Vous, amoureux de vieilles pierres, si l’aventure de redonner vie à ces lieux vous attire, après travaux, ce splendide Domaine vous promet de révéler tous ses charmes tant romantiques que féériques et devenir demain votre lieu de villégiature tant apprécié ! Idéal pour une demeure familiale comme pour y développer des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés viennent compléter les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure alliant design et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin et un triple garage offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules. Cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Neuville-de-Poitou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Idéalement situé à 10 minutes de l'autoroute, d'une gare TGV et de centre commerciaux, ce château édifié au XVIIIe siècle offre une superficie habitable de 610 m² et a conservé de nombreux éléments d'authenticité ainsi qu'une ravissante chapelle. Il est implanté sur un parc de 3,7 hectares prolongé d'un bois de 20 hectares avec allées cavalières. Les dépendances comprennent une fuie et une tour carrée de construction antérieure, une grange et un puits. Ouvert sur le parc au midi, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant de belles enfilades de réceptions. D'un côté, un grand salon à boiseries avec cheminée de 42 m² auquel succède un petit salon à boiseries avec cheminée de 33 m² puis une bibliothèque de 14 m², de l'autre côté, une salle à manger de 36 m² puis l'ancienne cuisine à cheminée monumentale de 38 m². Les deux pavillons encadrant le corps de logis comprennent chacun un escalier desservant l'étage, une chapelle sous plafond en voûte, une salle de chasse, une cuisine, une buanderie, une seconde cuisine et une salle de bain avec toilette. Sur l'arrière une galerie de 54 m² a été édifiée en 1900 sur toute la longueur. A l'étage, sur plancher clouté et parquet, paliers et large corridor desservent les chambres. Au nombre de huit, elles comprennent notamment deux belles chambres avec alcôve, cheminée, cabinet de toilette et une chambre avec cheminée, salle de bain avec toilette, dressing. Deux autres salles de bains, une salle d'eau et des toilettes se situent au même niveau. En sous-sol, se trouvent deux caves dont l'une voûtée. La grange comprend un garage, un atelier, une écurie, une chaufferie et un grenier en cours d'aménagement. Le tour carrée d'une dizaine de mètres par niveau est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Les façades et toitures du corps de logis ainsi que la chapelle sont Inscrits Monument Historique. Prix de vente honoraires inclus : 875.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86) à proximité de Lencloître, cette belle maison de maître poitevine avec ses deux maisons indépendantes, sa piscine intérieure et son terrain de 5 hectares. Un ensemble harmonieux et de qualité ayant bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art avec la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments s'agencent autour d’une grande cour gravillonnée et fleurie dont l’accès se fait par un portail en fer forgé. La maison principale, typiquement poitevine, propose environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle est chapeautée d’une toitures en tuiles plates anciennes et ses façades sont enduites à la chaux. Les chaînages, la corniche et les encadrement des fenêtres sont en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m² (exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022, agrément à renouveler) viennent idéalement agrandir la surface habitable et sont vendus entièrement meublés et équipés. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble de charme dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une superbe grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain s'étend sur un peu plus de 5 hectares en cour, parc et terres. Toutes commodités à Lencloître (5 min). Gare TGV à Châtellerault (25 min). Propriété en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Vienne (86), à seulement 20 min de Châtellerault (gare TGV) et proche toutes commodités, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cet authentique château ISMH de 600m² habitable environ entouré de douves et 4.3 hectares de terres. Les origines remontent au XVe siècle et le château a été remanié par la suite au XVIIe et XVIIIe. Il présente aujourd'hui un plan en L dont les deux ailes occupent les côtés Nord et Ouest de la cour d'honneur. A l'Est de la cour deux châtelets carrés Louis XIII encadrent l'entrée précédée par un pont dormant enjambant les douves. A l'intérieur, le château se réparti en de larges réceptions et nombreuses chambres dans une très belle authenticité. Des travaux de restauration sont à prévoir. Le château est inscrit dans sa totalité à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historique. Bien non soumis au DPE. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Aux portes de la forêt de Colombiers, en pleine nature, cette longère de caractère entièrement rénovée déploie ses 220 m2 au coeur d'un parc clos où se côtoient pelouses soignées et espaces boisés. Alliant l'authenticité de la pierre au confort contemporain, la demeure bénéficie d'un système de chauffage au sol et d'une climatisation discrète, garantissant un bien-être optimal en toute saison. L'intérieur se compose de cinq pièces aux volumes généreux. La vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison, se distingue par sa luminosité et son cachet. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et deux salles d'eau, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. A l'extérieur, l'aménagement paysager a été pensé comme un havre de paix. Une agréable terrasse s'ouvre sur une piscine et sa cuisine d'été, créant un espace de réception convivial. De nombreuses dépendances, dont un vaste préau et un atelier, complètent ce tableau bucolique. Ce cadre verdoyant et calme se situe à proximité immédiate du centre bourg, de ses écoles et commerces. L'accès aux transports est facilité par la présence d'une gare TGV à seulement vingt minutes. Reportage Photo sur notre site www.espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 2 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET- EI - Agent commercial RSAC : 2026AC00015 06.59.69.80.96 kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

Au coeur d'un ancien domaine viticole de 30Ha, Château XIX d’environ 520m2 à 20 minutes de Châtellerault. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine aménagée, chaufferie. Au premier : 6 chambres 3 salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bains et deux greniers. Façades refaites, huissières changées, chaudière fuel. Piscine de 5mx11m avec volet immergé créé en 2020 et son pool house restauré extérieurement. Dans le parc, des dépendances, atelier, deux granges de 30m linéaires, cave vigneronne, bucher et un jardin d'hiver. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, boiseries, hauteur sous plafond de 3,5m. Parc arboré et clos, 2 portails d'accès. PropriétéA seulement 20 minutes de Chatellerault et 40 minutes de Poitiers.

Au coeur de la commune de Migné-Auxances, cette majestueuse maison de maître, ancienne propriété viticole, s'inscrit comme une véritable pépite de l'immobilier atypique. Nichée sur un parc arboré de plus de 5 700 m2 bordant la rivière, cette 'belle endormie' déploie 400 m2 habitables complétés par d'importantes dépendances, offrant un potentiel de rénovation rare à deux pas de Poitiers. L'entrée monumentale sous une marquise d'époque dévoile un escalier magistral, colonne vertébrale de la demeure. Le rez-de-chaussée révèle un volume de vie de 120 m2 où s'articulent un vaste salon ouvert sur le jardin, une salle à manger de caractère et une cuisine dînatoire, tous sublimés par des cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage accueille deux suites parentales impressionnantes de 40 et 47 m2. Entre deux niveaux, une porte dérobée mène à une ancienne orangeraie de 40 m2, espace poétique à réinventer. Le dernier étage parachève l'espace nuit avec trois chambres et un bureau baignés de lumière. L'extérieur invite à la flânerie entre les arbres centenaires et sur les berges de l'Auxances. Les 250 m2 de dépendances et l'espace piscine à restaurer ouvrent le champ des possibles pour un projet de vie unique. Située dans une rue calme de Migné-Auxances, cette propriété de prestige profite du dynamisme local et de la proximité de la gare TGV, reliant Paris en 1h20. Ce bien d'exception, alliance parfaite entre authenticité et volumes, attend une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Une découverte s'impose pour saisir l'âme de ce lieu singulier. Reportage Photo complet sur notre site www.espaces-atypiques.com/poitiers CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 7 970 euros et 10 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Migné-Auxances, à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft de prestige déploie 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2 avec piscine chauffée. Ce bien d'exception, véritable fleuron de l'immobilier atypique, allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation contemporaine haut de gamme. L'entrée magistrale s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 80 m2 baignée de lumière. Sous une hauteur sous plafond de cinq mètres, les poutres d'origine surplombent un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire épurée, complétée par une mezzanine bureau et deux suites confortables. Une cave aménagée et une buanderie complètent ce premier ensemble. Indépendant ou communicant, un appartement à l'étage offre une seconde pièce de vie avec cuisine et une loggia, ainsi que trois chambres supplémentaires avec deux salles d'eau. Un troisième espace, composé d'une grande pièce de 46 m2, ancien studio de yoga, avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et sa buanderie démultiplient le potentiel de cet ensemble immobilier de prestige. A l'extérieur, le jardin paysager est une invitation à la détente avec sa terrasse et sa piscine chauffée. Une cour avec appentis assure le stationnement et le rangement technique. Nichée dans une rue calme au coeur d'une commune verdoyante et dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche de tous les services et commodités. Cette rénovation réussie, où chaque volume a été pensé pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 958 euros et 5 354 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne cette ravissante propriété de campagne composée d'une maison de maître de 185 m², ses nombreuses dépendances et environ 1.9 hectares bordés par un ruisseau. La propriété se situe au calme, en campagne, à proximité directe d'un petit village. Mirebeau (tous les commerces) est à seulement 10 min. Poitiers et Châtellerault sont à respectivement 35 et 40 min. Le rez de chaussée offre une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau / bibliothèque, chambre avec salle d'eau et accès à une grande pièce dans les dépendances d’environ 50m² à usage de chaufferie, wc, réserve et cuisine d’été. Presque tout le rdc repose sur un parquet de chêne ou de châtaignier. A l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de 30 m², un wc et une salle de bain. Possibilité de faire 2 autres chambres dans les ailes. Les dépendances sont nombreuses et se composent de 3 grands garages, un atelier, une grange, diverses remises et greniers. Le terrain est joliment arboré et offre un jardin très privatif côté ouest de la maison avec quelques arbres fruitiers. La prairie de plus d'un hectares bordée par un ruisseau est idéale pour accueillir des animaux. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4 470 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans la Vienne, à 20 min de Châtellerault et 30 min de Poitiers, une ancienne chapelle agrandie et reconvertie en maison familiale. Dans un hameau, au bout d'une rue sans issue et fixé au mur de la propriété, un portail ouvre sur une partie du jardin et une piscine. Un peu plus loin, la maison en L est composée d'un côté de l'ancienne chapelle du 15e s., avec son appareillage en pierre enduite, et de l'autre d'une partie moderne. Les toitures sont récentes, en tuiles canal mécaniques.

À Champigny en Rochereau, au coeur d'un environnement paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée incarne à la perfection l'alliance entre le charme intemporel de l'ancien et le confort raffiné de l'habitat moderne. Derrière sa façade de caractère, riche d'authenticité et de prestige, se dévoile un intérieur contemporain aux lignes élégantes, pensé avec goût et exigence. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité créent une atmosphère unique où chaque espace a été conçu pour offrir confort, convivialité et art de vivre. Développant 210 m2 habitables, la propriété propose de vastes pièces de réception, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une belle pièce de vie, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les étages accueillent plusieurs chambres, dressings, salles de bain et espaces aménageables, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2 513 m2, cette demeure d'exception se prolonge à l'extérieur par des espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine couverte, dépendances, jardin et potager composent un ensemble harmonieux, propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Une propriété rare où l'authenticité d'une demeure de caractère rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir de nouveaux projets et de belles histoires.

EXCLUSIVITE. Découvrez cette charmante maison à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, elle offre environ 284 m² de surface habitable, dont un grand séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² mène à un spacieux séjour sur parquet chêne de 74.86 m², agrémenté d'une cheminée, et à une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m². Cette maison dispose également de plusieurs commodités, telles qu'un cellier, un préau avec accès à une cave voûtée, et un car-port pour deux véhicules. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres avec placards, et une salle de bains spacieuse. Dotée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage, cette maison vous assure confort et qualité. La piscine, au chlore, ajoute une touche de détente. Prix de vente : 810.000 euros, honoraires inclus. Cette maison de luxe à acheter à Buxerolles est un bien rare sur le marché.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Cédric GABOREAU, Agent Mandataire EXPERTIMO vous propose : VOUILLE proche Route de la Forêt, superbe MAISON DE MAITRE en pierres de 412 m2 habitables où l'on retrouve enfin ce que l'on est venu chercher..... : - une grande Pièce de Vie ouverte et Lumineuse, moderne avec le cachet de l'ancien - 7 Chambres et 2 Bureaux (de 17m2 à 38 m2 !) - 3 Pièces d'eau et 4 WC - une Cuisine dînatoire Design, ouverte et complètement équipée de 30 m2 - du Volume avec plafond haut mouluré, escalier d'origine et de beaux paliers - du grand Confort avec un DPE en classe B grâce à l'isolation, à la PAC et au Double-vitrages partout - du bon Goût dans la décoration et le choix des matériaux - de l'Espace à l'extérieur avec un Jardin spacieux de 3000 m2 en pelouse arbustes et graviers - une belle Piscine récente chauffée et abritée des regards - des grands Arbres pour la serennité et la satisfaction personnelle chaque matin ! - un Carport pour les voitures - des Dépendances pour vos rangements ou autres projets Un vrai coup de coeur cette Maison, proche du Bourg avec accès par une allée privative, je vous attends pour une visite sur RDV du LUNDI AU SAMEDI DE 9H A 20H. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du centre bourg prisé de Vouillé, cette propriété d'exception du XVIIe siècle, baptisée « Le Colombier », déploie son histoire sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 6 000 m2. Ce domaine rare conjugue le calme de la campagne, et l'immédiate proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. La demeure principale de 275 m2 révèle des volumes généreux et des éléments d'époque remarquables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m2 magnifiée par une cheminée monumentale en pierre, complétée par un bureau et une cuisine aménagée avec buanderie. Un escalier mène au premier étage qui distribue cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite une salle de jeux, un grenier aménageable, et un pigeonnier offrant de belles perspectives de valorisation architecturale. Les extérieurs de cet ensemble immobilier de prestige dévoilent un potentiel remarquable. Outre le parc arboré, la propriété dispose de nombreuses dépendances pour plus de 350 m2, propices à des projets d'aménagement personnalisés : deux granges, un atelier, des auvents et une maison annexe. Situé à seulement 20 minutes de Poitiers et de sa gare TGV, ce havre de paix bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amateurs de patrimoine en quête de sérénité. Cet immobilier atypique séduit par son cachet préservé, ses blasons sculptés et son authentique pigeonnier. Une opportunité unique sur le marché, invitant à la découverte d'un lieu d'exception chargé d'histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 770 euros et 5 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

A 15 minutes de Poitiers, une rénovation de qualité a été menée sur cette maison ancienne de type longère, de plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémente la propriété avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres dont trois ont une superficie de plus de 20m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, .... Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. La revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques diminue la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 €, intérêt non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Poitiers, à l'abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. A l'étage, l'escalier principal dessert d'un côté une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, de l'autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire dessert un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une climatisation. Les dépendances sont constituées d'un abri pour véhicules avec remises, d'un petit pavillon carré couvert d'ardoises et d'une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave. Cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE DANS LA VIENNE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette **PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC UN POTENTIEL INÉGALÉ** - ENSEMBLE de DEUX CHATEAUX de 5000 m2 au total - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, Paris à seulement 78 minutes ! Cette propriété unique saura vous séduire par son charme et ses multiples atouts. Cette propriété de caractère comprend : - Un Château du XVIe avec un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, cuisine professionnelle, cave à vin, ... - Un Château du XIXe avec 22 chambres et une suite, 1 salon, ... - Deux gîtes de 88 et 144 m², une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent ce bien exceptionnel. Côté extérieur, le jardin de 34 ha, magnifiquement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, où vous pourrez profiter d'une très belle piscine, courts de tennis, pigeonnier, ... Située au calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour l'organisation d'évènements, mariages, baptêmes, ..., restauration, chambres et gîtes, environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en plein développement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau rare, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle propriété poitevine située à seulement 20 min au Sud de Poitiers (gare TGV et aéroport). En campagne, sans être isolé, et à moins de 5 min d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'une maison de maître construit vers 1835 et offrant aujourd'hui 328 m² de surface habitable, sa dépendance et un grand parc d'environ 2 hectares planté d'arbres classés et agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de très grande qualité au cours des 20 dernières années et constitue aujourd'hui une confortable maison de famille alliant parfaitement les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de vie ouvrant sur le parc et nous trouvons pas moins de 6 chambres et 5 salles d'eau à l'étage. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille, de caractère et au calme, ce bien vous séduira par sa qualité et son authenticité. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans un environnement préservé, ce très joli château à taille humaine sur une propriété d'un peu moins de 10ha. La propriété est située à la limite Vienne-Deux-Sèvres à 45 min de POITIERS avec son aéroport et une gare TGV vers PARIS. Une longue allée de bienvenue traverse un bois et mène vers l'entrée du domaine. A travers les nombreux arbres que composent le parc, une façade très symétrique à l'apparence de manoir se dessine. Le plan au 15ème siècle en était simple : un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué aux quatre angles d’une large tour circulaire. Les deux tours au SUD ont été conservées alors que l'apparence et l'accès primitif au nord ont été améliorés au 19ème avec la création d'une passerelle par dessus les douves sèches. Le rez de chaussée offre un premier espace de vie très agréable et chaleureux. Une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée en granite est accompagnée par une salle à manger ainsi qu'une grande arrière-cuisine et une deuxième cuisine d'été. Vous y trouverez également deux chambres avec une grande salle de bains/douche et un accès sur une terrasse avec jacuzzi au bois. Au 1er étage, un large couloir central dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, trois chambres avec salle de bains et WC et une chambre supplémentaire. Le dernier étage sous charpente offre, sur pas moins de 300m², un large espace de vie et de jeux ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et une petite cuisine. L'ensemble est en excellent état grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au copeaux de bois et un logement indépendant d'environ 120m². La parc est arboré et paysagé sur 9,75ha et offre un cadre ressourçant et protecteur. Il est traversé au sud par deux canaux alimentés par une rivière. Une ancienne serre, un potager et une piscine viennent compléter cet ensemble très harmonieux. Cette propriété vous séduira par son authenticité, son cadre et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».