vente immobilier de luxe à Mignaloux-Beauvoir, France

À vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise située à 20 minutes du centre-ville et 15 minutes du C.H.U. a été soigneusement rénovée avec une attention particulière à la modernité tout en préservant ses éléments d'origine. Nichée sur un parc clos de près de 2 hectares, la propriété comporte de vastes dépendances et une piscine de 9x4,5m. Avec une surface habitable d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux, cette maison conserve son charme avec ses tommettes anciennes, ses parquets en chêne et ses cheminées. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, six chambres et cinq salles d'eau, ainsi qu'un grand espace aménageable dans le grenier. Des surfaces annexes telles qu'une cave, deux garages et un appentis offrent des espaces de rangement additionnels. Le parc est agrémenté d’arbres remarquables, dont trois classés. La propriété est chauffée au fuel avec une chaudière Chappee et dispose également d'une pompe à chaleur. La toiture est en ardoise sur la partie centrale (2015) et en tuiles pour les ailes (2021-2022). On y trouve un portail électrique à l'entrée ainsi qu'un second portail à ouverture manuelle et un adoucisseur d'eau. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 736.700 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 695.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Poitiers, Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exclusive vous offre un écrin de verdure avec un jardin fleuri, une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners d'été et une piscine où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les façades en pierre témoignent d'un riche patrimoine, et une promenade boisée mène à un paisible cours d'eau.Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à 1h30 de Paris par TGV.L'intérieur révèle le charme intemporel de l'architecture, avec parquet ancien, élégantes boiseries, et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie généreux de 150 m2, comprenant une chambre principale avec salle de douche. À l'étage, un palier dessert quatre chambres en suite, trois autres chambres, des toilettes séparées, une salle de bain et un vestibule.La maison annexe de 115 m2 est parfaite pour accueillir vos invités ou des hôtes officiels. Les dépendances de 160 m2 offrent des espaces pratiques indispensables : buanderie, garage, grenier, local à vélo et pool house.Vivre ici, c'est renouer avec l'essentiel au sein d'un cadre naturel exceptionnel, riche en patrimoine et en raffinement.Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE 155 (D) GES 32 (D).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33672106776

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse et entièrement rénovée en 2023 par un architecte se situe à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et recherché. Avec ses lignes pures, cette maison de luxe à acheter à Poitiers se distingue par son élégance naturelle et un terrain paysager soigneusement aménagé. La lumière pénètre dans chaque pièce, tandis que les volumes spacieux offrent une atmosphère de sérénité. L'architecture, pensée pour la fluidité, propose un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier. Idéale pour ceux qui aiment recevoir, cette maison incarne un équilibre parfait entre élégance et simplicité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage inférieur, un espace intime se compose d'une chambre d’amis, d'une salle TV ou bureau, et d'une salle de gym, le tout ouvert sur la nature. Une cave et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cet espace chaleureux. Les matériaux de qualité, tels que les boiseries en chêne massif et les plans de travail en Dekton, soulignent l'excellence de la rénovation. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux, garantissant confort et accessibilité.À l'extérieur, le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, offre des terrasses en bois de 85 m² et une piscine sécurisée. Chaque détail a été pensé pour maximiser les moments de partage en famille ou entre amis. Un carport et un local technique viennent compléter ce bien d’exception.Cette maison de luxe à vendre à Poitiers allie harmonie, sérénité et qualité de vie. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U, à 9 minutes de Civaux et 20 minutes de Chauvigny, cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel avec un étang de 1,15 hectare et environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, construite en 2000 sur deux niveaux de type construction traditionnelle, présente une surface habitable de 270 m² et est entourée d'un beau parc avec des communs. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants, et deux garages. À l'étage, on trouve un second salon, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs chambres avec placards. Une salle de bains et des WC indépendants sont également disponibles. Une cave complète l'ensemble. Les communs incluent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations supplémentaires : Murs en parpaings, doublage laine de verre/placo-plâtre, couverture en tuiles, reliée au tout à l'égout, chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant partiel. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une cuisine aménagée, le remplacement de l'adoucisseur d'eau, des travaux de peinture et d'électricité, ainsi que l'isolation des combles. Prix de vente avec honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit 450.000 euros hors honoraires. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison de prestige à vendre est située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M².Cette propriété unique bordant les berges du Clain bénéficie d'une exposition sud-ouest. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est dédié aux différentes pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Le bien inclut également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain est d'une superficie de 437 m².La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (13 m²) avec accès à l'étage et à la cave.- Une salle à manger (12,5 m²).- Un salon (21 m²) avec accès sur la terrasse.- Une cuisine (11,5 m²) également avec accès sur la terrasse.- Un couloir (7 m²) avec toilette indépendant, point d'eau et accès à la terrasse.- Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse.- Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée, donnant sur la rue.Au 1er étage :- Un palier (12 m²) permettant l'accès au rez-de-chaussée, avec espaces de rangement.- Une première chambre (21 m²) avec accès sur le balcon.- Une salle de bains (7 m²) incluant meuble double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes et toilettes.- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement.- Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant lavabo, baignoire et toilettes.- Une troisième chambre (14 m²) actuellement utilisée comme bureau.- Un bureau/salle de détente (12 m²) avec escalier pour accès au 2e étage.Au 2e étage :- Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard.- Un couloir.- Une salle d'eau (3 m²) incluant lavabo, douche et toilettes.- Une cinquième chambre (7 m²) avec surface au sol de 10 m².- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Un bureau (9 m²).- Des combles aménageables.Concernant l'extérieur :- Une terrasse extérieure avec vue panoramique.- Un local.- Un cabanon.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, avec diffusion par radiateurs.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Raccordement au système collectif des eaux usées.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir à Poitiers, situé à seulement 20 minutes au sud de la ville, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété se trouve en campagne, sans être isolée, à moins de 5 minutes d'un bourg offrant les premières commodités. Le manoir, construit vers 1835, possède une surface habitable de 328 m² et inclut une dépendance ainsi qu'un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de grande qualité au cours des 20 dernières années, alliant éléments authentiques et confort moderne. Au rez-de-chaussée, de spacieux espaces de vie s'ouvrent sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'un manoir à acheter à Poitiers, ce bien saura vous séduire grâce à sa qualité et son authenticité. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€ (Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIème siècle se trouve à seulement 20 minutes de la ville de Poitiers, à proximité de son aéroport et de la gare TGV reliant Paris en 1h30. Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se situe dans un charmant village poitevin, offrant les premières commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception, dont un vaste salon de plus de 60 m² avec poutres apparentes et une belle cheminée. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, se trouvent 5 chambres à rafraîchir, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d'époque. Entourée de plusieurs dépendances, telles que des ateliers et granges, cette propriété offre un potentiel considérable pour l'hébergement ou la réception. Le jardin spacieux, joliment arboré et clos, contribue à créer un environnement serein. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 20 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre, un château du 19ème siècle (ISMH), allie architecture remarquable, charme et confort moderne. Avec environ 900 m² de surface habitable, elle se compose principalement de : - sous-sol : caves, chaufferie, ancienne cuisine - rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, 2 salons en enfilade, salle à manger, belle cuisine équipée avec coin repas dans la tour, office, bureau, boudoir, débarras, 2 WC - 1er étage : chambre de maître avec salle de bain privative et dressing, 4 chambres avec salles de bain privatives, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, lingerie - 2ème étage : 10 chambres (dont 3 avec salles de bain privatives), 5 salles de bains, 2 WC. La propriété comprend également une chapelle, de grandes dépendances d’environ 1700 m², et un jardin clos de mur avec une serre et une piscine couverte (15 m x 5 m). Le domaine, s'étendant sur environ 46,18 ha, se compose de bois, prés et terres agricoles, avec une rivière traversant le terrain et alimentant la pièce d’eau devant le château. Le cadre est magnifique et sans nuisances.

Cet ancien hôtel particulier, situé au coeur de Poitiers dans le département de la Vienne, est composé de six appartements et de douze garages loués, générant près de 4500 euros par mois. Des espaces annexes aménageables offrent la possibilité de développer son potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec portail en bois motorisé s'ouvre sur une cour commune entourée de douze garages et d'une place de parking. À l'arrière, un appartement à rénover sur deux niveaux est également présent. L'immeuble dispose d'une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne menant aux étages et aux caves. À ce niveau, un appartement T2 de 76,75 m², chauffé au gaz, est loué pour 649 euros, dont 49 euros de charges (y compris la place de parking). Au premier étage, un palier dessert deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement pour 630 euros et 600 euros, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros. Tous ces biens sont également chauffés au gaz. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 75,31 m², loué 650 euros, et un appartement T4 de 80,39 m², loué 720 euros. Le grenier, une fois aménagé, pourrait accueillir un ou deux appartements supplémentaires. Dans la cour, les garages répartis sur cinq bâtiments sont tous loués 90 euros par mois. L'un de ces bâtiments comprend, en plus de son garage, un appartement T2 en duplex à restaurer. Le prix de vente de cet hôtel particulier à vendre à Poitiers, honoraires inclus, s'élève à 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC du prix hors honoraires (1.100.000 euros). Classe énergie : E. Classe climat : E. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 11.495 et 15.553 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Landry vous propose : À Savigny-Lévescault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette exceptionnelle propriété du XVIème siècle d'environ 637 m² habitables se situe aux portes de Poitiers, entourée d'un écrin de verdure. Le bâtiment principal comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux salons avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Vous trouverez également des toilettes, une cuisine professionnelle dotée d'une chambre froide, d'une réserve et d'une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de sept chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs. Le premier étage abrite également un dressing et un bureau. Un appartement attenant comprenant cuisine, séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes vient compléter cette propriété à vendre. De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange, une chaufferie, une chapelle et une tour d'angle avec pigeonniers. Le tout est implanté sur un jardin clos, incluant un bassin et un parc arboré de près de 12 hectares. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de cette propriété de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

À vendre, cette magnifique propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 1,70 hectare, cette bâtisse en U comprend une longère de 256 m² habitables et plusieurs dépendances qui entourent une charmante cour. L'accès se fait par une longue allée et un pré se trouve à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon TV de 28,39 m². Le niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, la maison offre une salle de jeux, quatre chambres, des sanitaires et une pièce à aménager.Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Les dépendances incluent une salle d'été, un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler et un abri de jardin, en plus d'un préau pour le stationnement des véhicules.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 451.500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % TTC du prix hors honoraire. Le prix hors honoraires est de 429.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé à quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, ce château construit aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles domine un charmant village et surplombe une petite rivière. Entourée de 17 hectares clos de murs, la propriété bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Les bâtiments d’habitation et les communs entourent une cour centrale, probablement héritée de la fortification du milieu du XVe siècle. Le château, en forme de L, se compose de la façon suivante : L’aile ouest s’élève sur deux niveaux plus combles, avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque, et à l’étage, six chambres avec quatre salles de bain/WC. L’aile nord est élevée sur trois niveaux d’habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau/bibliothèque, et une grande chambre avec dressing et salle de bain/WC. Au premier étage : palier avec toilettes, dégagement, deux grandes chambres et une salle de bain/WC partagée. Au second étage : une chambre dortoir, une petite chambre, puis deux autres belles chambres avec salle de bain/WC commune. Une très belle terrasse donne sur la cour intérieure. Cave et chaufferie en sous-sol. Grand garage trois voitures. Dans l’enceinte, se trouve une agréable maison d’amis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une salle d’eau/WC, une cuisine, et deux chambres à l’étage. De petites dépendances donnent également sur la cour. À l’arrière, le potager et un bel espace piscine avec un préau/coin repas. Côté ferme, vous trouverez la maison de gardien avec accès indépendant, deux belles granges et d’anciennes stalles pour chevaux. Côté parc, un court de tennis en très bon état est également présent. La partie boisée, parfaitement entretenue, vous permettra de belles promenades à travers des allées charmantes. Côté technique : l’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout). Le château est actuellement chauffé par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d’un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer. Prix de vente honoraires inclus : 1.785.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.550 et 17.040 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour découvrir ce Château de luxe à acheter à Poitiers.

Au cœur du plateau de Poitiers, cet appartement de type 6 de 190 m² avec une agréable terrasse de 27,4 m² et une charmante petite serre est à vendre. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, il offre la possibilité de détacher un appartement de type 1 de 39,40 m² sans travaux pour générer un revenu locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un second séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, ainsi que de 4 grandes chambres de 16 à 23,5 m², dont 2 possèdent une salle d'eau privative. Vous disposerez également de deux autres salles d'eau et de deux WC séparés. Le potentiel locatif de l'appartement type 1 serait intéressant, avec un revenu estimé à 5.520 € par an. Il inclurait une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Le bien comprend également une buanderie, une mezzanine et deux caves. Vendu sous le statut de la copropriété, le nombre total de lots s'élève à 27, avec des charges mensuelles moyennes de 371 € (comprenant le chauffage grâce à une chaudière neuve). Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente incluant les honoraires : 445.000 euros, à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Il est estimé que les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se chiffrent entre 3.427 et 4.637 euros, les prix étant indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Poitiers, ce château du XIXe siècle parfaitement restauré se trouve sur un domaine de 9 ha 60 a, comprenant parc, prairies et bois bordés par une rivière. La demeure préserve les éléments décoratifs d'origine et propose une enfilade de pièces de réception, douze chambres et sept salles de bains ou douche avec wc. La toiture a été refaite récemment. De plus, la propriété comprend de nombreux communs, dont une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange, des garages et une piscine chauffée. Elle représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent un château à acheter à Poitiers. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 52 m² avec un plafond à caissons donne accès à un grand salon de 52 m² avec cheminée. L'aile Sud-Est abrite un salon de 38 m² avec cheminée, une bibliothèque de 25 m², et une salle à manger de 47 m² avec cheminée. À l'étage, le château offre huit chambres et sept salles de bains ou douche. Le deuxième étage sert de combles avec quatre petites chambres, un débarras et une petite pièce. La maison de gardien dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l'étage. À seulement 30 minutes de Poitiers, qui bénéficie d’un aéroport et d'une gare TGV (1h40 de Paris Montparnasse), et à 15 minutes d'un accès autoroute, cette propriété est l'opportunité idéale pour l'achat d'un château de luxe à Poitiers.

Maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce Logis exceptionnel, édifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, offre 380 m² habitables ayant conservé tout leur charme lors de la restauration. Le bien présente une cour fermée ainsi qu'un accès à la tour d'escalier à vis par une porte ornée de pinacles. Une seconde cour permet le stationnement de trois véhicules. À l'arrière, la terrasse avec bassin d'agrément mène à un jardin en terrasse via un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, profitez de vastes pièces lumineuses dont un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m², agrémentées de cheminées monumentales. Ce niveau inclut également une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un salon de 39 m², trois belles chambres dont deux avec cheminées monumentales, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le second étage propose une suite avec une grande chambre dotée d'une terrasse offrant une vue dégagée et un grenier aménageable de 75 m² sous une magnifique charpente. Au sommet de la tour, un bureau avec terrasse vous ravira avec une vue panoramique sur les toits de la ville et la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos vins.Les annexes incluent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis à DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un domaine historique classé de 84 hectares, un château du XVII? siècle édifié sur une ancienne motte féodale, incarnant près de mille ans d'histoire et de patrimoine français. Dominé par une tour médiévale du XII? siècle et ses douves en eau, le site offre une présence architecturale d'une rare intensité. Le château classique, construit sous la famille Gouffier, marquis de Carabas, s'inscrit dans une lignée historique prestigieuse associée à la légende du Chat Botté. Le château principal développe environ 2600m² habitables, complétés par un donjon d'environ 600m², offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation important pour un projet hôtelier ou résidentiel de très haut niveau. Le domaine est aujourd'hui déjà exploité en destination événementielle de prestige, accueillant mariages, réceptions haut de gamme et événements privés, confirmant sa vocation naturelle de lieu d'hospitalité et de réception. Le parc, structuré dans la tradition des jardins à la française, se compose de jardins d'ornement, potager, verger et arboretum, ponctué de dépendances remarquables telles que l'orangerie, le pigeonnier et le pavillon, renforçant le caractère multifonctionnel du site. Entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le domaine conjugue protection patrimoniale, exploitation existante et fort potentiel de développement, offrant une base idéale pour l'intensification d'une activité événementielle ou la création d'un projet hôtelier de destination. Sa configuration rare permet une exploitation flexible, allant de réceptions intimistes à des événements de grande envergure. Un atout exceptionnel complète ce bien : la possibilité d'accès en hélicoptère, renforçant son caractère exclusif et confidentiel. Un actif patrimonial vivant et déjà reconnu, alliant histoire, prestige et potentiel de valorisation stratégique, destiné à une clientèle en quête de lieux d'exception à forte identité. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 9 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d'un territoire patrimonial préservé du sud de la Vallée de la Loire, entre le Puy du Fou et le Futuroscope, le domaine bénéficie d'un environnement rare, alliant histoire et attractivité touristique en plein essor. Ce secteur présente une offre hôtelière encore limitée, offrant une véritable opportunité de création de destination haut de gamme. Accessible rapidement depuis Paris par TGV, il conjugue discrétion, qualité de vie et potentiel de développement, dans un cadre idéal pour un projet d'hospitalité ou événementiel de prestige.

Ce château à vendre se situe à Poitiers, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute A10, cette propriété de 475 m² habitables a su conserver son authenticité après une rénovation complète. Érigée sur un terrain de 2,18 hectares, cette demeure de charme comprend un corps central avec une aile adjacente, et s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des salons lumineux avec cheminées, une salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs chambres avec salle d'eau. Le premier étage propose des chambres supplémentaires, toutes avec des détails raffinés, et un espace privé intégrant une chambre et un dressing. Le deuxième étage abrite encore d'autres chambres au style typiquement poitevin. Les communs, comprenant un porche couvert, des garages et un pavillon, ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. À l'extérieur, le jardin à la française et le jardin clos avec piscine embellissent l'espace, offrant un cadre idéal pour se détendre. Pour ceux qui recherchent un château de luxe à acheter à Poitiers, cette propriété est une opportunité unique. Avec un prix de vente fixé à 1.445.000 euros, honoraires inclus, ce bien est à découvrir sans tarder.

Cette maison située à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, offre un cadre tranquille et se trouve à proximité des commerces et services. Ce bien du XIXe siècle conserve des éléments d'authenticité, tels que des parquets, cheminées, et rosaces. Vous bénéficierez d'un garage, d'un espace de stationnement dans la cour, ainsi que d'une cave, d'une serre et d'une verrière. Un jardin bien entretenu ajoute à la sérénité de cette propriété. Avec une surface habitable agréable, cette maison à vendre à Poitiers se compose de plusieurs espaces de vie, incluant un salon avec cheminée, plusieurs chambres et salles de bains. Le premier étage propose des chambres spacieuses, tandis que le second étage comporte un grenier aménagé. La toiture est en bon état et des travaux de rénovation ont été réalisés dans les années 1980. Ce bien est relié au tout à l'égout et est à prévoir un rafraîchissement. Le prix de vente est de 525.000 euros, honoraires inclus.

Dossier disponible sur demande - Situé à 15 km de Poitiers, dans un cadre préservé, ce superbe château à vendre offre une surface habitable d'environ 900 m² ainsi que plus de 1500 m² de dépendances, le tout au sein d'un domaine de 46 hectares, agrémenté d'arbres centenaires et d'une charmante rivière. Construit au XVIe siècle et agrandi aux XVIIe et XIXe siècles, ce château présente une élégante façade néo-classique et a bénéficié d'une rénovation intérieure de grande qualité. Accessible par une belle allée, le château comprend de vastes pièces de vie lumineuses réparties sur trois niveaux, offrant de magnifiques vues sur le parc, ainsi que 16 chambres. En complément, vous trouverez plusieurs dépendances, une chapelle et une piscine couverte. Ce bien, situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, possède un potentiel idéal pour tout projet touristique ou événementiel. C'est une opportunité à saisir pour un achat château à Poitiers.

EXCLUSIVITÉ. À quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété est tout à fait remarquable avec ses 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Le château, construit au XIXe siècle, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de réception comprenant un double séjour, un grand vestibule, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Le premier étage dispose de trois belles chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un petit salon. Au second étage, vous trouverez six autres chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier au-dessus. Une grande dépendance, située à côté du château, abrite d'anciennes écuries, un logement de palefrenier, un garage et un atelier. De plus, il existe une autre dépendance pour le matériel d'entretien et une ancienne maison de ferme indépendante, agrémentée d'une grange. La propriété est bordée par une rivière sur la partie basse du domaine.Chauffage central avec pompe à chaleur et gaz sur la moitié du château.Concernant le foncier, la propriété s'étend sur 93 hectares comprenant parc, terres agricoles, bois et prairies, le tout étant bordé par une rivière. Les terres louées seront libérées fin 2028. La chasse est libre.Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros).Classe énergie : D. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.250 et 11.240 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 20 minutes au sud-est de Poitiers, au cœur d'une commune dynamique, cette villa dispose d'un terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, et d'une piscine intérieure avec jacuzzi. Avec une surface de 310 m², cette villa vous offre au rez-de-chaussée une entrée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine avec vestiaires et sanitaires, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol comprend une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique pour la piscine. En plus, cette villa en vente à Poitiers est dotée d'un garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, ainsi que d'autres locaux accessoires tels qu'un abri et un hangar agricole. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 885.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an.

Charmant château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes de Poitiers, cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques comprend un château datant des XV-XVIe siècles ainsi que des écuries, des granges, et d'autres dépendances sur un terrain de 1,30 hectare. Avec une surface habitable de 373 m², le château est composé d'un hall d'entrée menant à un magnifique escalier à vis, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs chambres spacieuses. À l'étage, les salons sont agrémentés de cheminées historiques. Le dernier étage comprend des chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un système de chauffage performant. Le prix de vente est fixé à 642.000 euros, honoraires inclus.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Poitiers, dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers de la ville, cet appartement de 163 m² se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux : parquets chêne massifs, boiseries, cheminées en marbre, moulures et rosaces. Il dispose de deux places de parking, d'une grande cave accessible directement depuis l'appartement ainsi que d'une autre cave.Dès l'entrée de la cour, l'admiration se poursuit à l'intérieur de l'appartement, où un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueille. Le séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée en marbre et de placards, communique avec une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d'une vaste chambre principale de 29,5 m² avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette.Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10.Montant moyen mensuel des charges : 480 euros, chauffage inclus.Prix de vente : 441.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique, non soumis à DPE.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cet appartement à Poitiers, dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes.

À 20 minutes au nord de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette villa de 411 m² est idéale pour un achat Maison de luxe Poitiers. Située au calme, elle offre un accès facile à tous les commerces à pied. Le jardin de 2.030 m² comprend un bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations telles qu'un ascenseur, une alarme, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, ainsi que des systèmes de géothermie et d'arrosage automatique, sans oublier une cave climatisée. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale permettant de vivre de plain-pied, avec un ascenseur menant aux autres niveaux. Un préau pour véhicules de 55 m² et un garage/atelier de 40 m² viennent compléter cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 53,85 m² avec cheminée et poutres, une véranda de 27,85 m² ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine ouverte équipée de 20,55 m², un cellier, ainsi qu'un espace piscine couvert de 89 m². La suite parentale se compose d'une chambre avec placard de 26,15 m² avec salle d'eau et WC, deux autres chambres de 14,2 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine de 38,3 m² et une chambre de 27,35 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. En sous-sol, vous trouverez un espace de douches et WC pour la piscine, une salle de billard, une cave climatisée ainsi que d'autres espaces de rangement. Prix de vente : 680.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.