vente immobilier de luxe à Vivonne, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composée d'une maison de 325 m², ses dépendances et un terrain de près de 8500 m², cette propriété est idéale pour un achat de moulin à Poitiers. Située en bordure d'un charmant village, elle se trouve à 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, offrant un cadre paisible en bordure de rivière. La maison allie authenticité et confort moderne, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie, trois chambres, deux salles de bain et un atelier d'art. Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et quelques petits abris. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre un bel espace de cour et jardin arboré. Cette propriété est parfaite en tant que résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

Marion vous propose une Maison à vendre à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Poitiers, ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne, dans un cadre chargé d'histoire et empreint de sérénité. Restaurée avec goût, cette maison a conservé ses éléments architecturaux d'origine : sols en tomettes, poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond et cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une double porte traversante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, où la cuisine et le salon s'articulent autour d'une cheminée centrale, véritable cœur battant de la maison. À l'étage, deux superbes salons accueillent dans une ambiance feutrée, prolongés par une seconde cuisine fonctionnelle et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, assurant intimité et confort. Au second étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux vastes pièces de 40 m² à aménager selon vos envies. Chacune possède sa cheminée, prêtes à devenir des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des chambres d'exception. À l'extérieur, une cour intérieure abrite une piscine de type bain marocain, parfaite pour la détente. Une ancienne chapelle, subtilement rénovée, a été transformée en terrasse ombragée, offrant un lieu paisible pour les repas d'été ou les moments de convivialité. Les nombreuses dépendances entourent cette propriété, offrant un potentiel pour tous types de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'art, réceptions ou espaces de travail. Une fontaine à eau et plusieurs sources naturelles complètent ce cadre bucolique et rare. Ce bien unique attend son prochain gardien. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce prestigieux château du XIXe siècle, situé au cœur d'un domaine de 75 hectares. Une majestueuse allée forestière conduit au château, entouré d'un parc vallonné et d'arbres centenaires. Entièrement restauré, ce château à vendre à Poitiers offre 600 m² de surface habitable, comprenant de belles réceptions et de nombreuses chambres ou suites, le tout vendu entièrement meublé. Des dépendances et une piscine intérieure viennent parfaire ce bien d'exception. Il est également possible d'acquérir, en sus, environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 12 760 € et 17 350 € (année de référence des prix 2021). Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Poitiers, ce château situé à Roches-Prémarie-Andillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, est un bien exceptionnel datant du 14ème siècle et soigneusement restauré au fil des ans. Il se trouve sur un vaste domaine de 17 hectares et est en parfait état général. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont un principal s'élevant sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, des WC, une cuisine, une petite salle à manger, une salle à manger, un salon et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez six chambres et quatre salles de bain/WC. Une seconde aile offre trois niveaux d'habitation, incluant de vastes espaces de vie et plusieurs chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien arborée, d'un garage pour trois voitures ainsi qu'une maison d'amis sur deux niveaux. De plus, le domaine propose un joli potager, un espace piscine clos, un terrain de tennis en parfait état, ainsi qu'une maison de ferme actuellement louée et des dépendances aménageables. Sur un total de près de 17,8 hectares, ce parc bois permet de belles balades en famille ou à cheval. Cette propriété unique est idéale pour un achat de château de luxe à Roches-Prémarie-Andillé.

En vente, cette magnifique propriété à Ligugé, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, représente un achat d'exception. À proximité de Poitiers et à moins de 15 minutes des transports, cette demeure allie accessibilité et tranquillité. La propriété séduira par ses espaces de réception lumineux, ses charmantes chambres avec salles de bains, et son vaste terrain de plus de deux hectares. Un parc arrière avec piscine et terrasse, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement, complètent cette offre rare. Dossier technique et photographies supplémentaires disponibles sur demande.

À Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, vous propose un cadre de vie paisible sans sacrifier la modernité. Située en deuxième rideau pour garantir tranquillité et sérénité, cette maison allie confort énergétique et prestations de qualité, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous appréciez une pièce de vie d'environ 60 m² avec un splendide sol en travertin, un vaste salon-séjour lumineux, et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse, le tout sur un terrain clos pour permettre à vos enfants et animaux de s'épanouir en toute sécurité. Un garage aménagé et isolé avec un coin buanderie complète cet ensemble pratique au quotidien. Envisagez alors l'achat d'une maison dans ce secteur. Ne manquez pas cette occasion, les maisons de cette qualité à Fontaine-le-Comte sont très recherchées.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

À vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise située à 20 minutes du centre-ville et 15 minutes du C.H.U. a été soigneusement rénovée avec une attention particulière à la modernité tout en préservant ses éléments d'origine. Nichée sur un parc clos de près de 2 hectares, la propriété comporte de vastes dépendances et une piscine de 9x4,5m. Avec une surface habitable d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux, cette maison conserve son charme avec ses tommettes anciennes, ses parquets en chêne et ses cheminées. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, six chambres et cinq salles d'eau, ainsi qu'un grand espace aménageable dans le grenier. Des surfaces annexes telles qu'une cave, deux garages et un appentis offrent des espaces de rangement additionnels. Le parc est agrémenté d’arbres remarquables, dont trois classés. La propriété est chauffée au fuel avec une chaudière Chappee et dispose également d'une pompe à chaleur. La toiture est en ardoise sur la partie centrale (2015) et en tuiles pour les ailes (2021-2022). On y trouve un portail électrique à l'entrée ainsi qu'un second portail à ouverture manuelle et un adoucisseur d'eau. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 736.700 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 695.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse et entièrement rénovée en 2023 par un architecte se situe à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et recherché. Avec ses lignes pures, cette maison de luxe à acheter à Poitiers se distingue par son élégance naturelle et un terrain paysager soigneusement aménagé. La lumière pénètre dans chaque pièce, tandis que les volumes spacieux offrent une atmosphère de sérénité. L'architecture, pensée pour la fluidité, propose un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier. Idéale pour ceux qui aiment recevoir, cette maison incarne un équilibre parfait entre élégance et simplicité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage inférieur, un espace intime se compose d'une chambre d’amis, d'une salle TV ou bureau, et d'une salle de gym, le tout ouvert sur la nature. Une cave et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cet espace chaleureux. Les matériaux de qualité, tels que les boiseries en chêne massif et les plans de travail en Dekton, soulignent l'excellence de la rénovation. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux, garantissant confort et accessibilité.À l'extérieur, le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, offre des terrasses en bois de 85 m² et une piscine sécurisée. Chaque détail a été pensé pour maximiser les moments de partage en famille ou entre amis. Un carport et un local technique viennent compléter ce bien d’exception.Cette maison de luxe à vendre à Poitiers allie harmonie, sérénité et qualité de vie. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Idéalement située au cœur de Poitiers, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison de 11 pièces et 5 chambres, d'une superficie généreuse de 167 m², est une occasion à ne pas manquer sur le marché de vente de maison à Poitiers.Les 5 chambres spacieuses vous offrent un confort optimal, parfait pour accueillir une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.LES PLUS :- 5 chambres- Pompe à chaleur air/air- Chaudière fioul à moderniser pour un meilleur confort- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage- Triple vitrage- 167 m² habitables- Classe énergétique C- Portail électrique- Isolation des combles récente- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Garde-corps de piscine récent- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis- Salle de sport au rez-de-chaussée- Velux récents- Toiture en excellent état- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)- Électricité refaite récemment- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéoNe manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison avec terrasse et jardin au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison de type 9 offre 235 m² habitables sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m², agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage assurent une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un séjour de 41,5 m², ouvert sur une salle à manger de 16,5 m², avec un passe-plat discret vers la cuisine équipée de 18 m². Cette même étage abrite une suite de 39 m² composée d'une chambre avec placard, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Le rez-de-chaussée inclut également un WC avec lave-mains, un dégagement menant à un atelier, une remise de jardin, un garage ainsi qu'un sous-sol avec buanderie et chaufferie. À l'étage, entièrement revêtu de parquet, un palier dessert six chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un WC. Les dépendances attenantes comprennent un abri pour repas d'été, un second garage et un préau. Le portail est motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny, joignable au 06 14 40 65 28 ou par email à sderigny@noovimo.fr, vous propose à la vente cette maison à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située au calme, à la campagne et aux portes de Poitiers, cette maison d'habitation de 5 pièces et 160m2 est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2, offrant une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d'eau privative à terminer, d'un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie et un garage. À l'étage, un palier desservant une salle d'eau, un WC séparé et trois grandes chambres complète ce bien. À l'extérieur, un grand terrain clos et arboré, un garage, une dépendance et une cave enterrée ajoutent au charme de cette propriété. Cette maison est à visiter sans délai. Le prix de vente est de 229 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce Château situé à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Isolé et sans nuisance, il offre un gros potentiel à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris en TGV ou en voiture. Ce Château du début du XIXe siècle, resté authentique, est conçu pour recevoir grâce à ses grands salons en enfilades et une lumière traversante. Son parc de 9,6 hectares, boisé et vallonné, est bordé par une rivière. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, hébergements atypiques, ou tout simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en 'U' sur plus de 250 m² par niveau, soit près de 800 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage : desservi par deux escaliers, le niveau comprend 8 chambres, toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bains et 3 salles d'eau. Au deuxième étage : des combles avec 5 chambres. De grandes caves non exploitées complètent l'ensemble. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L avec un gîte ou maison d'amis comprenant une cuisine et un salon 3 chambres. - Garages - Écuries. L'ensemble des bâtiments est organisé en cour carrée, avec une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, le tout à restaurer. Une piscine est également présente. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4726 : Splendide maison avec piscine chauffée et grande grange à vendre à VALENCE EN POITOU, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec commerces à proximité. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, elle allie tranquillité rurale et accessibilité. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant à un jardin accueillant. À droite, un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée apporte charme et confort. Le vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine pour des moments inoubliables. À gauche de l'entrée, une cuisine au style ancien, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, mène à une salle à manger lumineuse, agrémentée d'une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau. Au premier étage, le palier comprend un espace bibliothèque avec vue sur le jardin, cinq chambres spacieuses avec parquets élégants et cheminées, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage, modulable, propose trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement indéniable. Les dépendances incluent : une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Érigée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau accueille une cour pavée et la piscine, tandis que le second niveau, en contrebas, se compose d'un jardin arboré propice à la détente et à la contemplation. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre, cette magnifique propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 1,70 hectare, cette bâtisse en U comprend une longère de 256 m² habitables et plusieurs dépendances qui entourent une charmante cour. L'accès se fait par une longue allée et un pré se trouve à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon TV de 28,39 m². Le niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, la maison offre une salle de jeux, quatre chambres, des sanitaires et une pièce à aménager.Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Les dépendances incluent une salle d'été, un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler et un abri de jardin, en plus d'un préau pour le stationnement des véhicules.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 451.500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % TTC du prix hors honoraire. Le prix hors honoraires est de 429.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement paisible à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison de 323 m² habitables est entourée d'un jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle met en avant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres. Un sous-sol spacieux de 166 m² et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée en marbre menant à un séjour de 69,5 m² avec cheminée, et à une grande cuisine équipée de 21,5 m². La partie nuit, de plain-pied, se compose de 5 chambres. À l'étage, un grand salon et une chambre avec accès indépendant viennent compléter ce bien. Avec un garage et des espaces de rangement dans le sous-sol, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Poitiers. Le prix de vente est de 595.000 euros, honoraires inclus.

Opportunité rare à Poitiers, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 110 m², située à proximité du jardin public Blossac, offre trois chambres, une cour, un garage et une cave. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels que du parquet et des carreaux de ciment. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permet de bénéficier d'un revenu complémentaire. L'entrée donne accès à un dégagement, menant à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas sous verrière, ainsi qu'un WC indépendant. La cour de 9 m² et le garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert la chambre I avec dressing, la chambre II avec penderie, et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre III avec salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier non aménageable offre également un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'une cave. Le studio meublé, actuellement loué, inclut une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, pour un loyer de 480 € charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en bon état, et d'une récente chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation totale (gaz et électricité) est d'environ 2.500 euros par an, avec une taxe foncière de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à BIARD, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique d'une superficie de 5,24 hectares, comprenant environ 2 hectares de terrains constructibles, représente une opportunité d'achat intéressante. Ce domaine aux portes de Poitiers offre un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, avec un potentiel remarquable pour des projets immobiliers. Les quatre accès distincts du domaine donnent la possibilité de réaliser des projets multi-lots ou d'aménagements divers. Les caractéristiques notables incluent une bâtisse bourgeoise à rénover, des maisons, des granges, et d'autres dépendances. Cette propriété à acheter à BIARD est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel, les marchands de patrimoine ou les entrepreneurs souhaitant développer des projets d'envergure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à BIARD, un atout stratégique offrant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation sur le marché.

Cet ancien hôtel particulier, situé au coeur de Poitiers dans le département de la Vienne, est composé de six appartements et de douze garages loués, générant près de 4500 euros par mois. Des espaces annexes aménageables offrent la possibilité de développer son potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec portail en bois motorisé s'ouvre sur une cour commune entourée de douze garages et d'une place de parking. À l'arrière, un appartement à rénover sur deux niveaux est également présent. L'immeuble dispose d'une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne menant aux étages et aux caves. À ce niveau, un appartement T2 de 76,75 m², chauffé au gaz, est loué pour 649 euros, dont 49 euros de charges (y compris la place de parking). Au premier étage, un palier dessert deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement pour 630 euros et 600 euros, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros. Tous ces biens sont également chauffés au gaz. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 75,31 m², loué 650 euros, et un appartement T4 de 80,39 m², loué 720 euros. Le grenier, une fois aménagé, pourrait accueillir un ou deux appartements supplémentaires. Dans la cour, les garages répartis sur cinq bâtiments sont tous loués 90 euros par mois. L'un de ces bâtiments comprend, en plus de son garage, un appartement T2 en duplex à restaurer. Le prix de vente de cet hôtel particulier à vendre à Poitiers, honoraires inclus, s'élève à 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC du prix hors honoraires (1.100.000 euros). Classe énergie : E. Classe climat : E. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 11.495 et 15.553 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U, à 9 minutes de Civaux et 20 minutes de Chauvigny, cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel avec un étang de 1,15 hectare et environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, construite en 2000 sur deux niveaux de type construction traditionnelle, présente une surface habitable de 270 m² et est entourée d'un beau parc avec des communs. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants, et deux garages. À l'étage, on trouve un second salon, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs chambres avec placards. Une salle de bains et des WC indépendants sont également disponibles. Une cave complète l'ensemble. Les communs incluent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations supplémentaires : Murs en parpaings, doublage laine de verre/placo-plâtre, couverture en tuiles, reliée au tout à l'égout, chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant partiel. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une cuisine aménagée, le remplacement de l'adoucisseur d'eau, des travaux de peinture et d'électricité, ainsi que l'isolation des combles. Prix de vente avec honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit 450.000 euros hors honoraires. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison de prestige à vendre est située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

À Poitiers, dans le département de la Vienne, découvrez un ancien corps de ferme situé sur plus de 2,8 hectares, transformé en maison d'artiste. Accessible par un chemin goudronné, cette propriété se dévoile derrière un portail. Plusieurs dépendances précèdent la maison qui comprend six chambres et deux salles de bains. Les façades sont en pierre enduite, et les toitures sont en tuiles canal, garantissant un charme authentique. Les portes en double vitrage ajoutent au confort. La grande dépendance a été aménagée en atelier et salle d'exposition, offrant de vastes espaces et volumes. Le bâtiment, incluant un garage, un four à pain et d'anciennes soues à cochons, est actuellement utilisé pour le stockage, mais pourrait être réhabilité pour d'autres usages. Le préau permet également de ranger le matériel pour l'entretien des espaces extérieurs. Ce corps de ferme est idéal pour un projet de vie ou d'investissement dans la région de Poitou-Charentes.

Dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, ce Moulin de luxe à vendre à Poitiers vous invite à découvrir un cadre idyllique. Niché au sein d'un parc traversé par une rivière, cette propriété comprend une longère en pierre apparente, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. Accessible par deux entrées distinctes, la première mène directement au parc, tandis que la seconde dessert la longère via une cour équipée d'un préau pour stationner deux véhicules. Une maison de gardien se trouve à proximité de l'entrée principale. La longère, avec sa toiture en tuiles plates, est harmonieuse grâce à ses façades rythmées de baies, dont certaines sont ornées de portes-fenêtres. Dans ce parc enchanteur, la première maison d'amis, également en pierre et couverte de tuiles, est nichée à quelques pas, offrant une vue imprenable sur le moulin et l'étang formé par l'écoulement du bief. Le moulin, dont l'histoire remonte au 17e siècle, a été reconstruit après un incendie en 1790 et conserve aujourd'hui un droit d'eau. Avec une hauteur de chute d'environ 1,8 m, il est le point central de l'ensemble immobilier, où toutes les digues ont été soigneusement surélevées pour garantir la protection des bâtiments pendant les crues hivernales. Une seconde maison d'amis, érigée sur la première île, est accessible par un petit pont et un escalier de pierre; un autre pont mène à une seconde île encore plus grande. Ce bien unique représente une occasion rare pour un achat Moulin de luxe à acheter à Poitiers.

Cette maison à vendre est située à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Elle se distingue par une architecture audacieuse alliant une maison de Maître classique à une extension contemporaine entièrement vitrée. Établie sur un terrain clos avec une agréable terrasse de 40 m2, cette propriété est baignée de lumière et offre un cadre de vie harmonieux où se mêlent charme des matériaux nobles et modernité des structures en bois et acier. L'intérieur de la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement polyvalent. Au rez-de-chaussée, le salon surélevé et la salle à manger de caractère, ornés de cheminées anciennes et de parquets d'origine, invitent à la réception. La cuisine aménagée, véritable cœur de l'extension, s'ouvre sur un jardin grâce à de superbes verrières, établissant une connexion continue avec la nature. Les étages supérieurs dévoilent un vaste espace nuit : deux grandes chambres de maître se trouvent au premier niveau, accompagnées de deux bureaux lumineux dans l'extension, pouvant être adaptés à diverses envies. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous poutres apparentes, tandis que le dernier niveau offre une pièce de jeux intimiste. À l'extérieur, le jardin arboré et sa terrasse spacieuse permettent de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards. Un garage, un atout précieux en hyper-centre, vient compléter cet ensemble. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison présente une opportunité d'achat intéressante pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Poitiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

À vendre, un château à Poitiers, situé dans une commune touristique de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable petit château du 18e siècle est accompagné d'un pavillon et d'un jardin de 3 000 m². La propriété est protégée par de hauts murs sur la façade avant, garantissant intimité et sécurité. En entrant dans le domaine, vous découvrirez d'abord le jardin et les dépendances, avant que le château ne se révèle dans toute sa splendeur avec sa façade classique, comportant un arrière-corps central et deux ailes. L'édifice est construit en pierre locale, partiellement recouvert d'un enduit. Le pavillon et la cour se trouvent à l'arrière, accessibles par un petit escalier. Saisissez cette occasion pour procéder à l'achat de ce château de luxe à Poitiers.