ventes immobilier de luxe à Sommières-du-Clain, France

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette propriété offre un cadre parfait entre tranquillité et commodités, à moins de 10 minutes des commerces et services. Idéal pour une vie familiale axée sur l'équitation, cet ensemble dispose d'équipements modernes pour simplifier le quotidien. La maison, en pierre de pays, a été soigneusement rénovée, préservant ses éléments d'origine, et bénéficie d'une orientation plein Sud pour une belle luminosité. Avec environ 300 m² d'espace habitable, elle comprend un salon spacieux, un bureau, une cuisine équipée et 4 chambres. Les dépendances incluent plusieurs granges avec boxes pour chevaux. Le terrain de 3,7 hectares offre une prairie, une piscine chauffée et un rond d'Havrincourt, le tout entretenu et clôturé, créant un environnement paisible pour les passionnés d'équitation. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20.

À seulement 35 minutes au sud de Poitiers (gare TGV, autoroute et aéroport), au cœur d’un environnement champêtre paisible, cette belle propriété du XIXe siècle à Gençay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, propose un ensemble rare. Composé d’un logis principal de 311 m² habitables, d’une maison d’amis entièrement rénovée de 128 m², de vastes dépendances, d’une piscine et d’un parc boisée, ce Château à vendre est idéal pour ceux recherchant un lieu d'exception. Le logis principal, réparti sur trois niveaux, conserve tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, cheminées et escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon, un petit salon TV, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec cheminée et dallage ancien. Au premier étage, quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. La décoration et les sanitaires méritent un rafraîchissement. Le second étage, rénové, offre trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des espaces de rangement. Les combles sont isolés. La maison d’amis est très confortable avec une pièce de vie sur pierre, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Les dépendances peuvent être transformées selon vos envies : ancienne salle de chasse, atelier, cuisine d’été, local technique piscine, cave et grange. À l’extérieur, le parc arboré crée un cadre agréable sur près de 3 hectares, avec une piscine de 12 x 6 mètres et un pool-house. La propriété dispose aussi de quatre boxes à chevaux et d'une pièce d’eau avec jardin. Prix de vente honoraires inclus : 561.800 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (530.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 4.156 et 5.622 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et grange à vendre à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, ce lieu offre une tranquillité rurale tout en étant proche de divers services. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin, et un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée. Un vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaits pour des moments estivaux. À gauche de l'entrée, la cuisine ancienne se prolonge par une arrière-cuisine, desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier accueillant un espace bibliothèque, cinq grandes chambres avec parquets élégants et cheminées décoratives, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances incluent une grange de 500 m², une piscine chauffée, un pool house et une serre avec spa. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison permet de profiter d'une cour pavée, d'un jardin arboré et d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à VALENCE EN POITOU, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette belle maison en vente située à Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure chargée d'histoire vous plonge dans plusieurs siècles d'héritage parfaitement conservé dans un cadre authentique. Érigée autour d'une remarquable tour médiévale, cette propriété séduira par son architecture du XVème siècle, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte d'histoire. Les murs en pierre, les poutres anciennes et les matériaux nobles ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux habitables, la maison inclut une magnifique cuisine de campagne avec une cheminée ouverte, menant à une élégante salle à manger. Le vaste salon cathédrale constitue l'une des pièces maîtresses, offrant un volume impressionnant baigné de lumière, avec une trappe permettant d'accéder aux caves historiques sous la maison. Au premier étage, vous trouverez un élégant salon de réception, une spacieuse chambre avec balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un palier circulaire aménagé dans la tour médiévale. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand espace ouvert pouvant servir de bureau ou bibliothèque, mettant en valeur une belle charpente apparente. Parmi les atouts de cette demeure, son impressionnant réseau de caves historiques offre des possibilités de stockage ou de conservation du vin, avec un puits en pierre d'origine, témoignant de son histoire séculaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une orangerie et d'une cour intérieure close, créant un havre de paix. Les terrasses, espaces ombragés et plantations favorisent la détente et les réceptions. L'orangerie est dotée d'une cuisine d'été, d'un WC extérieur et de plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre également des vues dégagées sur le village historique, renforçant son caractère unique. Idéale pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, elle propose un cadre de vie rare au cœur d'un village riche en histoire. Honoraires : 4,9 % de 324 118 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 340 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - Enregistrée à la mairie de Charroux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Charroux.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Civray (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de type longère en pierre offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie agréable à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La salle à manger cathédrale, dotée d'une cheminée, de charpentes apparentes et d'une mezzanine, constitue la pièce maîtresse de la propriété idéale pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, avec l'un équipé d'un poêle à bois et le second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un atout majeur est la présence d'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, tous accentuant le charme de cette maison grâce aux poutres apparentes et aux sols en terre cuite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre comprenant un grand garage et des espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, arbres présents et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Cette maison séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison familiale dans un cadre paisible. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Ref.4450 : Élégante maison de ville dans la Vienne Au cœur de Civray (Vienne, 86) cette majestueuse maison de maître du XIXe siècle allie charme d'antan et élégance intemporelle. Avec ses volumes généreux, ses détails architecturaux raffinés, et son jardin paysager enchanteur avec piscine. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et modernité à moins de 5 minutes à pieds des commerces. Au rez-de-chaussée : l’entrée desservant un majestueux couloir menant à la véranda ouvrant sur le jardin. À droite de l’entrée, un bureau avec un cabinet de toilette et une buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon invitent à la convivialité. La cuisine, avec arrière cuisine astucieusement connectée aux pièces de vie ainsi qu'à la véranda, facilitent le quotidien. Une cave accessible depuis l’arrière cuisine. Au premier étage : Grand salon avec espace bibliothèque, 3 chambres dont 2 suites parentale avec salle de bain. Grenier. Le deuxième étage à rafraîchir : 3 chambres et 1 salle de bain. Une pièce à aménager d’environ 38m². L’ensemble d’une surface habitable de 347,64m². Soumis aux architectes des bâtiments de France. Un garage attenant d’environ 73 m2 avec grenier. Dépendance de 50 m2 sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : local piscine et espace cave. - Au premier étage : atelier. D’une superficie totale de 626m2, le jardin comprend une piscine au chlore non chauffée de 10m3 d’eau (2,5mx5mx1m). Un puits non utilisé. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Chaunay (86) une propriété exceptionnelle. Située dans un cadre préservé et accessible par une allée privée, cette ferme en pierre rénovée allie charme et authenticité tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se distingue par ses éléments anciens, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les plafonds cathédrale. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon accueillant et un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale. La seconde partie de la maison, pouvant servir de gîte indépendant, constitue un atout majeur avec sa salle de réception cathédrale dotée d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et d'une grande baie vitrée pour une luminosité exceptionnelle. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, complètent cet espace idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150 m2 et les jardins arborés entourent agréablement la propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Cette maison à acheter à Chaunay combine le charme de l'ancien et une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour en faire une résidence principale ou un projet familial ou touristique. N'attendez plus pour organiser votre visite. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette belle maison du XVIIème siècle, située dans le département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de Civray, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété se prête parfaitement à un achat Maison de luxe Civray. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger/cuisine avec dallage, un salon agrémenté d'une cheminée d'époque, un bureau et un escalier en colimaçon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.Le bâtiment, couvert d'une toiture en tuile récente, est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que des parcelles de pré et un parc arboré, ajoutent au charme de cette maison et garantissent un cadre calme et naturel. Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € à 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison atypique à vendre est idéale pour un projet d'investissement. Édifiée en 1850, cette ancienne pension dispose d'une superficie habitable de 700 m², répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Le bien s'étend sur un jardin de 2.600 m² et propose une piscine ainsi qu'une dépendance bois de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert un appartement de type 4 de 144 m² avec grande terrasse et un appartement type 2 de 46 m². Au premier étage, trois appartements vous attendent : deux de type 2 de 53 et 72 m², ainsi qu'un type 3 de 90 m². Le second étage abrite un loft de type 5 en duplex avec une charpente apparente, un appartement type 2 de 43 m² et un type 1 de 29 m². Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Le prix de vente est fixé à 650.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les classes énergie et climat sont notées D, avec des dépenses annuelles estimées entre 7.480 et 10.130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux propose en vente un charmant moulin situé au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 8500 m² et se compose d'une maison de 325 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Située à proximité d'un petit village, elle est à seulement 10 minutes des commerces et à 30 minutes de Poitiers, qui dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Ce moulin, offrant un cadre paisible en bordure de rivière, présente une belle authenticité intérieure tout en assurant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une chambre. Une pièce abritant la roue à eau et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace de vie s'offre à vous, comportant trois chambres, deux salles de bain, un dressing et un WC, ainsi qu'un grand atelier d'art. Un grand grenier vient parfaire l'ensemble. Les dépendances incluent un préau, plusieurs granges, un four à pain et quelques petits toits. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre des espaces de cour et de jardin arboré. Cette propriété représente une option idéale pour une résidence secondaire ou principale. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNESituée à seulement 1 km du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Avec un terrain clos de 7 000 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d'un verger et d'espaces paysagés. La maison de 200 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC. - À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Un demi-sous-sol spacieux de 154 m² comprend une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un espace aménageable pouvant servir de logement ou pour une activité. Vous disposerez également d'un double garage et d'un atelier/local technique. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine au sel de 5×10 avec dôme, des terrasses, un chalet isolé, une serre et un hangar. Cette maison présente des équipements performants tels que la géothermie, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires (7 kW), garantissant une performance énergétique de classe B. Les atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, un fort potentiel d'aménagement, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS.

À vendre à Sauzé entre Bois, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, une propriété d'exception comprenant une maison principale pleine de caractère et trois gîtes confortables. Idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers, cette maison offre un jardin de 2000 m² avec piscine. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une idéale pour les grandes familles. Le complexe comprend également trois gîtes, soigneusement aménagés pour respecter l'authenticité du lieu, chacun avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau, WC et deux chambres. Ces logements locatifs, que vous pourrez exploiter en saisonnier ou à l'année, offrent un excellent potentiel de rentabilité. Nichée derrière un portail, cette propriété au calme vous séduira par sa qualité de vie rare, tout en étant proche d'un bourg typique et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Sauzé entre Bois. Prix de 242 950,00 euros HNI, incluant des honoraires de négociation de 16 950,00 euros.

À seulement 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce Château datant du 14ème siècle est à vendre. Entouré de 17 hectares, il est en excellent état général et se compose de plusieurs bâtiments. Le premier bâtiment s'élève sur deux niveaux, comprenant une entrée, des WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, une petite bibliothèque, ainsi que six chambres et quatre salles de bain/WC à l'étage. La seconde aile, élevée sur trois niveaux, abrite également de nombreux espaces de vie. En plus de la terrasse orientée plein sud sur la cour intérieure, il dispose d'un garage pouvant accueillir trois voitures et d'une maison d'amis sur deux niveaux. La propriété comprend des petites dépendances, un potager avec un système d'irrigation autonome, et un espace piscine avec vestiaire et terrasse. La propriété offre aussi un terrain de tennis en parfait état, ainsi qu'une maison de ferme louée avec accès indépendant et deux granges aménageables. Sur l'ensemble du parc boisé, les balades en famille ou à cheval seront un véritable plaisir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec un système de géothermie à mettre à jour. Cette opportunité constitue un bel investissement pour ceux souhaitant un Château à acheter à Roches-Prémarie-Andillé.

Découvrez cette propriété à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce domaine équestre, établi dans un environnement naturel préservé, est la parfaite occasion d'achat de propriété équestre. Fort d'années d'histoire, il propose des installations modernes et fonctionnelles, idéales pour un centre équestre et des écuries de propriétaires. La maison d'habitation, d'environ 250 m², a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un bureau et de divers espaces techniques. À l'étage, vous y trouverez cinq chambres, deux salles de bains et un charmant parquet en bois d'origine. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine couverte, le tout dans un cadre verdoyant.Les installations comprennent des bâtiments en pierre rénovés, des écuries disposant de 15 boxes, des paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques, ainsi qu'un manège et une carrière en sable fibré. De plus, l’espace est entièrement équipé pour répondre à tous vos besoins équestres avec zone de pansage, selleries et club-house. Cette propriété unique est idéale pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature. Contactez-nous au 05 46 51 00 50 pour plus d'informations.

Marion vous propose une Maison à vendre à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Poitiers, ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne, dans un cadre chargé d'histoire et empreint de sérénité. Restaurée avec goût, cette maison a conservé ses éléments architecturaux d'origine : sols en tomettes, poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond et cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une double porte traversante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, où la cuisine et le salon s'articulent autour d'une cheminée centrale, véritable cœur battant de la maison. À l'étage, deux superbes salons accueillent dans une ambiance feutrée, prolongés par une seconde cuisine fonctionnelle et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, assurant intimité et confort. Au second étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux vastes pièces de 40 m² à aménager selon vos envies. Chacune possède sa cheminée, prêtes à devenir des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des chambres d'exception. À l'extérieur, une cour intérieure abrite une piscine de type bain marocain, parfaite pour la détente. Une ancienne chapelle, subtilement rénovée, a été transformée en terrasse ombragée, offrant un lieu paisible pour les repas d'été ou les moments de convivialité. Les nombreuses dépendances entourent cette propriété, offrant un potentiel pour tous types de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'art, réceptions ou espaces de travail. Une fontaine à eau et plusieurs sources naturelles complètent ce cadre bucolique et rare. Ce bien unique attend son prochain gardien. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide demeure seigneuriale du XIXe siècle, empreinte d'histoires datant du XVIe siècle, époque à laquelle elle servait de résidence de chasse pour Isabelle de Poitiers. Son architecture imposante cache un intérieur accueillant et familial, offrant 760 m² de surface habitable, idéale pour recevoir vos convives dans un luxe inégalé. Jadis utilisé comme maison d’hôtes, ce château est parfaitement adapté pour continuer sur cette voie, grâce à ses multiples chambres et espaces de vie. Le hall d’entrée, avec sa voûte impressionnante, ouvre sur de somptueux salons, plusieurs salles à manger, deux cuisines équipées, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de bureau ou de salle de conférence. À l’étage, découvrez six chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains. Quelques-unes offrent en plus des kitchenettes et des coins salon privés, assurant une indépendance totale à vos invités. Le niveau supérieur, largement rénové, propose quatre chambres additionnelles, certaines aménagées en appartements autonomes. Des rénovations conséquentes ont été effectuées pour assurer le confort moderne, incluant la toiture, le système d’assainissement, et la réfection des étages. Les chambres du premier niveau sont bien entretenues mais pourraient être modernisées. Le domaine, s’étendant sur 10 hectares, abrite également une maison de gardien à restaurer et un garage. L’entrée majestueuse du château, encadrée par une allée d’arbres, ainsi que le parc orné d’arbres séculaires, soulignent le caractère unique de cette propriété. Situé dans une région au patrimoine riche, à 20 minutes de Poitiers, ville d’histoire et de culture, connue pour son architecture, ses quartiers anciens et son ambiance universitaire. Poitiers, ancienne capitale régionale, est célèbre pour sa culture, son histoire et sa cuisine. La ville est facilement accessible par TGV, autoroute A10, et l’aéroport de Limoges, offrant des liaisons vers l’Europe.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située sur la commune de Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison est implantée sur un terrain bien entretenu, agrémenté de jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances idéales pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les télétravailleurs. L'habitation principale se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement, la maison dispose de deux chambres de plain-pied confortables, dont la chambre principale offre un dressing et de nombreux rangements. Un bureau de plus de 19m², pouvant servir de troisième chambre, est également prévu pour une activité professionnelle ou du télétravail. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne apporte confort et praticité. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau crée un espace indépendant, et un grand grenier aménageable, avec ses murs en pierre apparente, offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, les jardins paysagers, comprenant pelouses, arbres, haies et espaces potagers, sont soigneusement agencés. Une vaste terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage avec carport attenant, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une maison confortable avec de grands espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

À vendre : château situé à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce château du XIXe siècle, niché au cœur d'un domaine de 75 hectares, se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers, proche des gares TGV et de l'aéroport. Une impressionnante allée traverse les bois et mène au château, entouré d'un parc vallonné agrémenté d'arbres centenaires. Récemment restauré, le château propose 600 m² de surface habitable comprenant de vastes espaces de réception ainsi que plusieurs chambres et suites, et est vendu entièrement meublé. Les dépendances et une piscine intérieure viennent compléter cette propriété. Il est possible d'acquérir en supplément environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : 12 760 € à 17 350 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantée à 20 minutes de Poitiers et à 15 minutes du C.H.U., cette maison bourgeoise à la campagne a été rénovée avec soin, tout en alliant authenticité et modernité. S'étendant sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de vastes dépendances et d'une piscine de 9x4,5 m.Avec une surface habitable d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux, la maison préserve ses éléments anciens tels que les tommettes, les parquets en chêne et les cheminées. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau et un grand espace aménageable dans le grenier, isolé par le sol avec un plancher neuf.Les surfaces annexes offrent de nombreux espaces de rangement, y compris une cave, deux garages et un appentis. Le parc, agrémenté de superbes arbres dont 3 sont classés, est un véritable atout.Le chauffage est au fuel (chaudière Chappee) associé à une pompe à chaleur. La toiture en ardoise centrale date de 2015, tandis que les deux ailes ont été refaites en tuiles en 2021-2022. La propriété est sécurisée par un portail électrique à l'entrée ainsi qu'un second portail à ouverture manuelle. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme.Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de vente hors honoraires de 695.000 euros.Classe énergie : C.Classe climat : B.Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.546 et 3.444 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette vaste propriété de chasse de 112 hectares entièrement clôturée est à vendre. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares ainsi qu'une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement aménagé et plusieurs dépendances. La maison, récemment restaurée, comprend une entrée, une cuisine/salle à manger bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle offre la possibilité d'aménager l'étage. Les équipements comprennent le chauffage électrique et des volets roulants. Profitez également d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse est équipé de sanitaires, d’une salle de bains, d’un WC, d’une chambre, d'une mini-cuisine, ainsi qu'une cuisine-bar. Ce site comprend aussi une salle de découpe et une spacieuse grange de stockage. En plus, la propriété dispose de dépendances non attenantes, d'un préau à proximité de la maison, et d'autres espaces couverts. L'enclos de chasse est conforme aux normes, et un portail électrique sécurise l’entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement rénovées, et une fosse septique neuve dessert l'ensemble des bâtiments. La propriété abrite une faune variée incluant 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils et de 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour gérer les accès aux terres agricoles. Un plan de gestion simple est disponible pour les bois. Le matériel nécessaire à l'entretien (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.) est proposé en supplément. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.378.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, qui est de 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexées sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une belle propriété dans le village de Clussais-la-Pommeraie, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et un gîte indépendant entièrement équipé. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La propriété comprend un vaste espace de stationnement, un garage ouvert et de magnifiques jardins paysagers. Le gîte possède un accès indépendant et constitue une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière. La maison principale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, révèle un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine familiale spacieuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bains familiale et d'une pièce aménagée en bureau, pouvant être transformée en troisième chambre. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau privative et mezzanine complètent l'espace nuit. Le gîte indépendant comprend un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre et un espace de jeux, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, les jardins créent un environnement relaxant, et les commerces locaux sont facilement accessibles. Cette propriété est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Clussais-la-Pommeraie.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ Smarves, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte propose environ 198 m2 habitables sur une parcelle de 960 m2, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Avec son architecture unique, ce bien se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la présence rare d'un patio intérieur, qui devient une véritable pièce de vie.Dès l'entrée, les grands espaces et l'agencement intelligent captivent. Le rez-de-chaussée offre de vastes zones de vie inondées de lumière, alliant salon, salle à manger et cuisine moderne. Un patio intérieur vitré et un salon décaissé de type « conversation pit » ajoutent un charme indéniable à l'endroit. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage avec buanderie. À l'étage, un grand palier mène à un bureau, une terrasse avec vue dégagée et une chambre avec salle d'eau attenante.L'extérieur favorise la sérénité avec un jardin propice à la détente et une terrasse spacieuse. La propriété inclut un second garage au sous-sol. L'environnement immédiat allie tranquillité résidentielle et commodités, garantissant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 000 euros et 4 140 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95jeremy.germaneau@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 853 623 791 PoitiersJérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.