ventes immobilier de luxe à Sommières-du-Clain, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ROMAGNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale comprend quatre chambres en suite, une piscine chauffée, un paddock et un bois. Nichée à proximité d'un hameau charmant, elle allie élégance et fonctionnalité. La maison principale offre des espaces de réception pleins de caractère, une cuisine bien équipée et de vastes chambres, parfaites pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. Entourée de jardins paysagers et de terrains adaptés aux activités équestres, elle dispose également de dépendances à aménager selon vos envies. La piscine et les terrasses sont idéales pour profiter des activités en extérieur. De plus, avec ses nombreux bâtiments, le domaine se prête à des projets de gîtes, retraites ou organisons d'événements. À proximité de Poitiers et du Futuroscope, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à ROMAGNE.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

Ref 4726 : Splendide maison avec piscine chauffée et grande grange à vendre à VALENCE EN POITOU, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec commerces à proximité. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, elle allie tranquillité rurale et accessibilité. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant à un jardin accueillant. À droite, un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée apporte charme et confort. Le vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine pour des moments inoubliables. À gauche de l'entrée, une cuisine au style ancien, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, mène à une salle à manger lumineuse, agrémentée d'une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau. Au premier étage, le palier comprend un espace bibliothèque avec vue sur le jardin, cinq chambres spacieuses avec parquets élégants et cheminées, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage, modulable, propose trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement indéniable. Les dépendances incluent : une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Érigée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau accueille une cour pavée et la piscine, tandis que le second niveau, en contrebas, se compose d'un jardin arboré propice à la détente et à la contemplation. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une maison spacieuse à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre, cette maison de plain-pied, construite en 1982, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle est dotée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 48 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin. La cuisine moderne, équipée d'un espace repas, a été conçue pour allier praticité et accessibilité, avec un îlot central pour un plan de travail confortable. Cette maison compte quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une cinquième sous les combles avec WC et point d'eau, offrant une flexibilité d'aménagement. Deux salles d'eau supplémentaires, dont l'une avec douche à l'italienne, viennent compléter le bien. Un bureau indépendant est idéal pour le télétravail ou des activités personnelles. À l'extérieur, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, complétée par deux garages avec portes motorisées. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse pour les repas en extérieur, d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures apportant charme et intimité. Le chauffage est assuré par un système aérothermique air-air et un poêle à bois, garantissant un confort optimal. Une belle occasion pour acquérir une maison conviviale, accessible et à proximité de toutes les commodités de Civray. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires : 4,90% du prix de vente de 238322 EUR (honoraires exclus). Prix total : 250000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Avec un parc à l'est et de nombreuses dépendances formant une cour fermée à l'ouest, cette maison à acheter à Civray offre un cadre très intimiste.Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon avec une belle cheminée d'époque, le départ de l'escalier en colimaçon, un bureau et un dégagement avec départ de l'escalier de service. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Avec sa toiture en tuile récente, cette maison à vendre à Civray est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré apportent à la propriété charme et sérénité.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composée d'une maison de 325 m², ses dépendances et un terrain de près de 8500 m², cette propriété est idéale pour un achat de moulin à Poitiers. Située en bordure d'un charmant village, elle se trouve à 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, offrant un cadre paisible en bordure de rivière. La maison allie authenticité et confort moderne, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie, trois chambres, deux salles de bain et un atelier d'art. Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et quelques petits abris. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre un bel espace de cour et jardin arboré. Cette propriété est parfaite en tant que résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

À 25 minutes de Poitiers, dans un village animé avec tous commerces, cet ancien pensionnat construit en 1850 offre une superficie habitable de 700 m² et se compose de 8 appartements entièrement rénovés. Le jardin de 2.600 m² comprend une piscine ainsi qu'une dépendance en bois de 100 m² récemment ajoutée. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée sur dallage en damier dessert un appartement type 4 de 144 m² avec une grande terrasse, ainsi qu'un appartement type 2 de 46 m². Le premier étage abrite trois appartements : deux de type 2 de 53 et 72 m², et un type 3 de 90 m². Le second étage propose un loft type 5 en duplex avec une exposition de sa magnifique charpente, en plus d'un appartement type 2 de 43 m² et d'un type 1 de 29 m². En sous-sol, vous trouverez une cave et une chaufferie. Ce bien, idéal pour un projet d'investissement, est disponible à la vente. Le prix est de 650.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.480 et 10.130 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois agrémentés d'un paisible étang, offre un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et murs en pierre, comprend de beaux volumes de réception idéaux pour accueillir famille et amis, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. La présence d'une piscine enterrée ajoute à ce lieu confortable et convivial. De plus, un gîte indépendant, disposant de quatre à cinq chambres et d'une seconde piscine, ouvre la voie à des projets d'accueil touristique ou de location saisonnière, offrant un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant complète l'ensemble, comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Des dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 ainsi qu'un vaste hangar, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement selon vos envies. La vue sur la campagne valonnée et la forêt ajoute un attrait supplémentaire à ce domaine. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir un domaine alliant résidence familiale et projets touristiques dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 540 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 563 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Vanzay (79), dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Au cœur d'un environnement paisible et préservé, ce domaine entièrement clos de murs offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité, idéal pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Le domaine se compose de deux habitations distinctes, permettant une grande flexibilité d'usage. La première maison comprend une cuisine dînatoire avec cheminée ouverte utilisée comme barbecue, un salon-séjour chaleureux avec foyer fermé, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel. La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Elle offre un salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison. Vous disposerez également d'une salle de séjour de 37 m², d'une laverie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine avec bureau et placards est éclairée par de grands velux. Une vaste chambre, facilement convertible en deux, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, complètent cet étage. À l'extérieur, le domaine dispose d'un espace de vie attrayant avec une piscine chauffée, traitée au brome et dotée d'un robot de nettoyage. Des robots tondeuses s'occupent de l'entretien du jardin, assurant votre confort. Les dépendances incluent un garage avec portail motorisé, un atelier de peinture avec douche, ainsi qu'un espace piscine comprenant une douche, un WC et une chambre, idéal pour accueillir vos invités. Ce bien rare séduira par ses prestations de qualité et son cadre privilégié au sein de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de résidence principale avec activité complémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Vanzay et planifier une visite rapidement ! Honoraires : 4,90 % de 355000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 372395 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Limalonges (79), dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, présente un grand potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais, 15 minutes de Ruffec et environ 40 minutes de Poitiers, ainsi que de son aéroport. La maison principale, qui dégage du charme, s'organise autour d'une belle cuisine moderne avec îlot central, équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace convivial. Vous découvrirez un élégant espace salle à manger ouvert sur un salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, également équipé d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou anticiper des besoins d'accessibilité. Une grande seconde chambre (actuellement un atelier) est aussi présente, avec un WC situé à proximité, expliquant son excellent potentiel pour créer une salle d'eau attenante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains familiale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend plusieurs granges ouvertes offrant de beaux espaces pour stocker du matériel ou garer plusieurs voitures, ainsi qu'une seconde maison à rénover, offrant un potentiel intéressant pour un gîte, un logement indépendant ou un projet locatif. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique, parfaite pour une famille, un projet de location touristique ou encore pour ceux en quête d'un bien dans un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Limalonges.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité sur la commune de Voulême (86) : Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement dominant au bord de la rivière et de la campagne environnante. Son charme traditionnel se marie parfaitement avec un confort moderne. La façade en pierre, les volets et le jardin paysager créent un cadre paisible et pittoresque. À l'extérieur, le jardin bien entretenu dispose d'une pelouse, de beaux arbres et de chemins en gravier, ainsi que d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage. À l'intérieur, la maison est lumineuse et accueillante, avec de grandes ouvertures à la française. Le salon, équipé d'un poêle à bois, saura vous réchauffer lors des journées fraîches tout en offrant un accès direct au jardin. La cuisine conviviale, dotée d'un espace repas et d'un îlot central bien aménagé, est idéale pour recevoir. La propriété se compose de trois chambres confortables, dotées d'éléments de caractère tels que poutres apparentes et fenêtres de toit. Attenante à l'une des chambres, un second espace de vie propose une configuration flexible, parfaite pour des invités, une famille élargie ou même un potentiel atelier d'artiste. Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. Caractéristiques principales : Maison de caractère avec 3 chambres, emplacement au bord de la rivière, second espace de vie avec chambre, pièces lumineuses avec accès au jardin, cuisine moderne avec espace repas, jardin paysager avec terrasse, stationnement privé, cadre calme et agréable. Honoraires : 4,90% de 219256 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 230000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété en pierre indépendante à vendre à VOULÊME, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une maison familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, cette maison propose 5 chambres et de vastes espaces de réception. Avec une surface habitable d'environ 255 m², elle se compose de nombreux rangements et bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix. Profitez de ses espaces extérieurs, incluant une cour avant avec des arbres matures, une terrasse couverte et un jardin spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une maison à VOULÊME.

À vendre, en plein cœur des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi que trois gîtes agréablement aménagés, le tout sur un vaste jardin de 2000 m² avec piscine. La maison ancienne offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et un salon d'été donnant sur la terrasse et le barbecue en pierre. À l'étage, un grand palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une de type dortoir, idéale pour les retrouvailles familiales pendant les vacances. Les gîtes, respectant l'authenticité et l'architecture d'origine, disposent chacun d'un séjour/salon/cuisine aménagée, de salles d'eau, de WC et de deux chambres. Cet ensemble immobilier, offrant une rentabilité intéressante en tant que logements locatifs, saura répondre à vos projets familiaux ou d'investissement. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est entourée de verdure, tout en étant proche d'un bourg typique et de communes disposant de toutes les commodités. N'attendez plus pour la découvrir. Prix de première offre : 242 950,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 226 000,00 euros et 16 950,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur.

À seulement 10 minutes de Poitiers, ce château situé à Roches-Prémarie-Andillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, est un bien exceptionnel datant du 14ème siècle et soigneusement restauré au fil des ans. Il se trouve sur un vaste domaine de 17 hectares et est en parfait état général. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont un principal s'élevant sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, des WC, une cuisine, une petite salle à manger, une salle à manger, un salon et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez six chambres et quatre salles de bain/WC. Une seconde aile offre trois niveaux d'habitation, incluant de vastes espaces de vie et plusieurs chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien arborée, d'un garage pour trois voitures ainsi qu'une maison d'amis sur deux niveaux. De plus, le domaine propose un joli potager, un espace piscine clos, un terrain de tennis en parfait état, ainsi qu'une maison de ferme actuellement louée et des dépendances aménageables. Sur un total de près de 17,8 hectares, ce parc bois permet de belles balades en famille ou à cheval. Cette propriété unique est idéale pour un achat de château de luxe à Roches-Prémarie-Andillé.

Marion vous propose une Maison à vendre à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Poitiers, ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne, dans un cadre chargé d'histoire et empreint de sérénité. Restaurée avec goût, cette maison a conservé ses éléments architecturaux d'origine : sols en tomettes, poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond et cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une double porte traversante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, où la cuisine et le salon s'articulent autour d'une cheminée centrale, véritable cœur battant de la maison. À l'étage, deux superbes salons accueillent dans une ambiance feutrée, prolongés par une seconde cuisine fonctionnelle et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, assurant intimité et confort. Au second étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux vastes pièces de 40 m² à aménager selon vos envies. Chacune possède sa cheminée, prêtes à devenir des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des chambres d'exception. À l'extérieur, une cour intérieure abrite une piscine de type bain marocain, parfaite pour la détente. Une ancienne chapelle, subtilement rénovée, a été transformée en terrasse ombragée, offrant un lieu paisible pour les repas d'été ou les moments de convivialité. Les nombreuses dépendances entourent cette propriété, offrant un potentiel pour tous types de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'art, réceptions ou espaces de travail. Une fontaine à eau et plusieurs sources naturelles complètent ce cadre bucolique et rare. Ce bien unique attend son prochain gardien. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce majestueux château à vendre à Dienné, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure seigneuriale du XIXe siècle, héritière d’une histoire datant du XVIe siècle, servait autrefois de résidence de chasse pour Isabelle de Poitiers. Son architecture impressionnante abrite un intérieur chaleureux et spacieux de 760 m², idéal pour la réception de vos invités. Anciennement utilisé comme maison d'hôtes, ce château est parfaitement adapté pour continuer cette activité, avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie. Le hall d'entrée, orné d'une voûte impressionnante, donne accès à de vastes salons, plusieurs salles à manger, deux cuisines équipées, une arrière-cuisine, ainsi qu'un grand espace pouvant servir de bureau ou salle de conférence. À l'étage, vous trouverez six chambres, chacune avec sa salle de bains, dont certaines disposent de kitchenettes et coins salon privés pour une indépendance totale. Le niveau supérieur, récemment rénové, offre quatre chambres supplémentaires, certains appartements étant totalement autonomes. Des travaux importants ont été réalisés pour intégrer le confort moderne, en rénovant la toiture, le système d'assainissement et les étages. Le domaine, s'étendant sur 10 hectares, comprend également une maison de gardien à restaurer et un garage. L'entrée majestueuse, bordée d'une allée d'arbres, ainsi que le parc agrémenté d'arbres centenaires, témoignent du caractère exceptionnel de cette propriété. Situé à 20 minutes de Poitiers, riche en histoire et culture, cette ville est célèbre pour son architecture et son ambiance universitaire, accessible par TGV, autoroute A10 et l'aéroport de Limoges.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

À 15 minutes du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce prestigieux château du XIXe siècle, situé au cœur d'un domaine de 75 hectares. Une majestueuse allée forestière conduit au château, entouré d'un parc vallonné et d'arbres centenaires. Entièrement restauré, ce château à vendre à Poitiers offre 600 m² de surface habitable, comprenant de belles réceptions et de nombreuses chambres ou suites, le tout vendu entièrement meublé. Des dépendances et une piscine intérieure viennent parfaire ce bien d'exception. Il est également possible d'acquérir, en sus, environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 12 760 € et 17 350 € (année de référence des prix 2021). Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise située à 20 minutes du centre-ville et 15 minutes du C.H.U. a été soigneusement rénovée avec une attention particulière à la modernité tout en préservant ses éléments d'origine. Nichée sur un parc clos de près de 2 hectares, la propriété comporte de vastes dépendances et une piscine de 9x4,5m. Avec une surface habitable d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux, cette maison conserve son charme avec ses tommettes anciennes, ses parquets en chêne et ses cheminées. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, six chambres et cinq salles d'eau, ainsi qu'un grand espace aménageable dans le grenier. Des surfaces annexes telles qu'une cave, deux garages et un appentis offrent des espaces de rangement additionnels. Le parc est agrémenté d’arbres remarquables, dont trois classés. La propriété est chauffée au fuel avec une chaudière Chappee et dispose également d'une pompe à chaleur. La toiture est en ardoise sur la partie centrale (2015) et en tuiles pour les ailes (2021-2022). On y trouve un portail électrique à l'entrée ainsi qu'un second portail à ouverture manuelle et un adoucisseur d'eau. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 736.700 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 695.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette charmante maison à vendre à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Située en position dominante au-dessus de la ville, au cœur du centre historique, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Vienne et son viaduc emblématique. Le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de vie rare et recherché. Cette maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger indépendante, et d'une cuisine moderne aménagée avec accès direct à l'espace extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, avec une suite principale dotée de portes-fenêtres, ainsi que deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une seconde cuisine, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, ainsi qu'une buanderie. Un espace de plus de 40m2 avec un grand potentiel d'aménagement est également présent. Ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement paisible, à proximité de sites historiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à L'Isle-Jourdain!

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr