vente immobilier de luxe à Chaunay, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette belle maison du XVIIème siècle, située dans le département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de Civray, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété se prête parfaitement à un achat Maison de luxe Civray. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger/cuisine avec dallage, un salon agrémenté d'une cheminée d'époque, un bureau et un escalier en colimaçon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.Le bâtiment, couvert d'une toiture en tuile récente, est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que des parcelles de pré et un parc arboré, ajoutent au charme de cette maison et garantissent un cadre calme et naturel. Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € à 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre à Sauzé entre Bois, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, une propriété d'exception comprenant une maison principale pleine de caractère et trois gîtes confortables. Idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers, cette maison offre un jardin de 2000 m² avec piscine. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une idéale pour les grandes familles. Le complexe comprend également trois gîtes, soigneusement aménagés pour respecter l'authenticité du lieu, chacun avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau, WC et deux chambres. Ces logements locatifs, que vous pourrez exploiter en saisonnier ou à l'année, offrent un excellent potentiel de rentabilité. Nichée derrière un portail, cette propriété au calme vous séduira par sa qualité de vie rare, tout en étant proche d'un bourg typique et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Sauzé entre Bois. Prix de 242 950,00 euros HNI, incluant des honoraires de négociation de 16 950,00 euros.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une authentique longère en pierre à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens préservés comme les murs en pierre apparente et les magnifiques plafonds cathédrale. Le vaste salon en double hauteur constitue le cœur de la maison avec sa mezzanine ouverte et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale dispose d'un espace salle à manger, de sols en pierre, de poutres apparentes et d'une cuisinière traditionnelle. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'un espace mezzanine augmenté d'une possibilité de quatrième chambre offrent une grande flexibilité d'aménagement. La propriété inclut également de nombreuses dépendances, notamment une grande grange et un vaste garage, permettant diverses possibilités. De plus, un espace indépendant propose un hébergement complémentaire idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les jardins arborés créent un cadre paisible, agrémenté d'un authentique four à pain traditionnel. Cette maison offre un équilibre rare entre caractère, espace et qualité de vie à la campagne. Pour toute demande d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 4,90% de 238322 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 250000 EUR honoraires inclus.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une belle propriété dans le village de Clussais-la-Pommeraie, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et un gîte indépendant entièrement équipé. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La propriété comprend un vaste espace de stationnement, un garage ouvert et de magnifiques jardins paysagers. Le gîte possède un accès indépendant et constitue une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière. La maison principale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, révèle un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine familiale spacieuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bains familiale et d'une pièce aménagée en bureau, pouvant être transformée en troisième chambre. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau privative et mezzanine complètent l'espace nuit. Le gîte indépendant comprend un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre et un espace de jeux, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, les jardins créent un environnement relaxant, et les commerces locaux sont facilement accessibles. Cette propriété est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Clussais-la-Pommeraie.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, située à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d’un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. Sa localisation permet de rejoindre facilement Poitiers, un pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin. Un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie, boiseries sculptées et cheminée offre une atmosphère chaleureuse, s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine de style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse, ornée d'une cheminée en marbre. Au premier étage, un espace bibliothèque, cinq chambres spacieuses et élégantes, dont certaines avec salle de bains privative, assurent confort et charme. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d’eau et un espace de jeux, offrant un potentiel d’aménagement impressionnant. Les dépendances incluent une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une cour pavée, un jardin arboré favorisant la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4450 : Élégante maison de ville à CIVRAY, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XIXe siècle combine charme et raffinement. Bénéficiant de volumes généreux, d'architectures soignées et d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine, cette propriété rare offre un cadre de vie d'exception à moins de 5 minutes à pied des commerces.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un majestueux couloir qui donne accès à une véranda ouvrant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon conviviaux. La cuisine, astucieusement reliée aux pièces de vie ainsi qu'à la véranda, rend le quotidien agréable. Une cave est accessible depuis l'arrière-cuisine.Au premier étage, vous trouverez un grand salon avec espace bibliothèque, ainsi que 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain. Un grenier est également présent. Le deuxième étage, à rafraîchir, possède 3 chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38m². La surface habitable est de 347,64m².Soumise aux architectes des bâtiments de France, la propriété comprend aussi un garage attenant d’environ 73 m² avec grenier, ainsi qu'une dépendance de 50 m² sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée un local piscine et espace cave, et au premier étage un atelier.D’une superficie totale de 626 m², le jardin est équipé d'une piscine non chauffée de 10 m³ (2,5 m x 5 m x 1 m) et d'un puits inutilisé.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Civray (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de type longère en pierre offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie agréable à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La salle à manger cathédrale, dotée d'une cheminée, de charpentes apparentes et d'une mezzanine, constitue la pièce maîtresse de la propriété idéale pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, avec l'un équipé d'un poêle à bois et le second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un atout majeur est la présence d'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, tous accentuant le charme de cette maison grâce aux poutres apparentes et aux sols en terre cuite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre comprenant un grand garage et des espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, arbres présents et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Cette maison séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison familiale dans un cadre paisible. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Nichée dans un hameau paisible, cette belle maison de caractère d'environ 266 m² offre des volumes spacieux et un aménagement familial très agréable. Elle dispose d'une entrée traversante, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une troisième chambre avec dressing et lavabo, une quatrième chambre, un grand dressing et une salle de bain familiale. Les extérieurs sont méticuleusement entretenus, comprenant une piscine chauffée ronde de 6m de diamètre, un bassin à poissons, un hangar d'environ 100 m², une grange de 70 m² et plusieurs petites dépendances, le tout sur près de 1,3 hectare partiellement clos. Cette propriété dispose d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC, assainissement par fosses toutes eaux et adoucisseur. Un ensemble harmonieux, bien entretenu, offrant espace, confort et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Cette propriété de luxe est à vendre à Saint-Coutant dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 379 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an, prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Vançais. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison est implantée sur un terrain soigneusement entretenu, elle bénéficie de beaux jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances particulièrement appréciables pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou les personnes en télétravail. L'habitation principale s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et s'ouvre naturellement sur l'espace repas, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres de plain-pied aux volumes confortables. La chambre principale bénéficie d'un espace dressing ainsi que de nombreux rangements. Un bureau indépendant de plus de 19m2 pouvant faire office de 3eme chambre complète l'ensemble et peut aussi facilement accueillir une activité professionnelle, du télétravail  La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche. une autre salle d'eau avec douche à l'italienne offre confort et praticité au quotidien.  À l'étage, un grand grenier aménageable séduit par ses murs en pierre apparente, sa charpente traditionnelle et ses beaux volumes. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait permettre la création de deux chambres supplémentaires et ainsi augmenter significativement la capacité d'accueil de la maison. À l'extérieur, les jardins paysagers ont été soigneusement aménagés avec pelouses, arbres, haies établies et espaces dédiés au potager et à la pétanque. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son vaste garage avec un carport attenant offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.  Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de campagne confortable offrant de beaux espaces extérieurs, des dépendances fonctionnelles et un réel potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille souhaitant faire un achat de maison à Lezay. Avec la possibilité de l'aménager en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses options : pour accueillir des amis, un projet de location ou une activité professionnelle. Les caractéristiques du XIXème siècle et ses beaux volumes en font une propriété d'exception. Vous serez séduit par son jardin calme et clos, agrémenté d'arbres majestueux, d'espaces cachés et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de jeux, 3 salles d'eau et une salle de bain. Située à seulement 30 minutes de l'A10, 40 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers, elle dispose de 454 m² habitables et d'un jardin d'environ 2500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec soin. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créé dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pavés d'origine, menant à un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger ornée de magnifiques moulures, et une cuisine lumineuse, formant un ensemble harmonieux et accueillant. Le premier étage dispose d'une belle suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC, tous pratiques pour le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, et d'un chauffage électrique au dernier étage. Vous bénéficierez également de poêles à bois au rez-de-chaussée, de double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, près d'un hectare de verdure, un étang privatif et un accès direct à la rivière vous accueillent, offrant un cadre naturel préservé tout en restant au cœur d'un village vivant, avec commerces, médecin et pharmacie à proximité. Un bien à acheter à Sommières-du-Clain, idéal pour ceux recherchant authenticité, espace et un environnement privilégié. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette belle maison en vente située à Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure chargée d'histoire vous plonge dans plusieurs siècles d'héritage parfaitement conservé dans un cadre authentique. Érigée autour d'une remarquable tour médiévale, cette propriété séduira par son architecture du XVème siècle, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte d'histoire. Les murs en pierre, les poutres anciennes et les matériaux nobles ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux habitables, la maison inclut une magnifique cuisine de campagne avec une cheminée ouverte, menant à une élégante salle à manger. Le vaste salon cathédrale constitue l'une des pièces maîtresses, offrant un volume impressionnant baigné de lumière, avec une trappe permettant d'accéder aux caves historiques sous la maison. Au premier étage, vous trouverez un élégant salon de réception, une spacieuse chambre avec balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un palier circulaire aménagé dans la tour médiévale. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand espace ouvert pouvant servir de bureau ou bibliothèque, mettant en valeur une belle charpente apparente. Parmi les atouts de cette demeure, son impressionnant réseau de caves historiques offre des possibilités de stockage ou de conservation du vin, avec un puits en pierre d'origine, témoignant de son histoire séculaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une orangerie et d'une cour intérieure close, créant un havre de paix. Les terrasses, espaces ombragés et plantations favorisent la détente et les réceptions. L'orangerie est dotée d'une cuisine d'été, d'un WC extérieur et de plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre également des vues dégagées sur le village historique, renforçant son caractère unique. Idéale pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, elle propose un cadre de vie rare au cœur d'un village riche en histoire. Honoraires : 4,9 % de 324 118 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 340 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - Enregistrée à la mairie de Charroux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Charroux.

Découvrez ce château rare à vendre à RUFFEC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien se situe sur un vaste parc de 13 hectares, offrant un cadre idyllique en pleine nature. Ce château du XIXe siècle, avec ses 900 m² habitables et près de 40 pièces, est le fruit d'une rénovation soignée, alliant élégance classique et touches modernes. En plus de ses espaces de vie spacieux, il dispose d'un appartement privé indépendant, ainsi que d'une cave spa privée comprenant un bassin de détente chauffé et un sauna. Une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite réaliser un achat de château à RUFFEC.

Magnifique propriété à vendre à RUFFEC, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend une maison d'amis et une piscine, le tout sur un vaste terrain de 5630m², à seulement 5 minutes du centre-ville. La résidence principale, surnommée "Le Petit Château", offre 242 m² habitables avec cinq chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée. La propriété se distingue par ses vastes espaces de vie et une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une maison d’amis indépendante, une grande piscine avec couverture rétractable et un garage. Une opportunité intéressante pour un achat de maison à Ruffec.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Paizay-Naudouin-Embourie dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. En entrant derrière le portail électrique en fer forgé, vous découvrirez une vaste cour gravillonnée sécurisée avec de nombreux espaces de stationnement. Le caractère authentique des bâtiments en pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison principale se distingue par son espace de vie de près de 78 m², impressionnant par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa façade vitrée inondant l'espace de lumière naturelle. Cet espace de vie, organisé autour d'un poêle à bois, réunie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine familiale. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour bureau ou bibliothèque. La cuisine ouverte est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec ses plans de travail généreux et un îlot central. L'agencement intérieur favorise le confort au quotidien, les chambres étant situées sur un couloir permettant de préserver leur intimité. La propriété propose quatre belles suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, créant des espaces de repos confortables et lumineux. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte permet de profiter des repas en famille ou des réceptions. Ce beau jardin paysager inclut une piscine chauffée, une terrasse ensoleillée et un court de tennis privé, atout rare pour les amoureux de sport. Plusieurs dépendances, y compris un garage ouvert, complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison représente une occasion unique pour ceux qui cherchent un bien d'exception à acheter à Paizay-Naudouin-Embourie. Organisez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Située à seulement 5 minutes du centre de Melle, cette propriété est composée d'une maison principale habitable et d'un grand bâtiment en pierre, anciennement utilisé comme école avec internat, et qui peut aujourd'hui convenir parfaitement à des activités professionnelles ou à l'accueil de groupes. Cette Maison à acheter à MELLE offre de nombreuses possibilités d'exploitation : gîte (22 à 28 couchages), centre de formation, séminaires, retraites, stages, ou centre de soins et de bien-être. Le bâtiment est déjà aménagé avec des dortoirs, sanitaires, espaces de travail, chambre individuelle, jardin clos et une grande salle commune idéale pour des séminaires ou des activités. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété est conforme aux normes de sécurité, offrant un potentiel d'exploitation rapide, seul ou en partenariat. Isolation toiture et intérieure, double vitrage et poêle à bois complètent les caractéristiques de cette offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à MELLE, c'est une opportunité rare dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est mise en vente. Ce superbe logis datant des XVe, XVIIIe et XIXe siècles offre plus de 500 m² habitables, comprenant également une maison de gardien attenante de 125 m² et un parc clos de murs de 2 hectares. Située à proximité de toutes commodités, cette maison combine le charme de la campagne avec les attraits d'une ville dynamique, dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée présente un vestibule de 34 m² au dallage en pierre, un salon traversant de 36 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, chacune avec cheminée et des salles de bain privatives. Accédez à la maison de gardien à rénover depuis l'arrière-cuisine, qui dispose de plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété, à quelques minutes de Niort et à une heure de La Rochelle, représente un investissement exceptionnel pour l'acquisition d'une maison de luxe à Melle. Prix de vente : 759.000 euros, honoraires inclus.

Située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre paisible et charmant, alliant caractère et confort. Ce magnifique ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et comprend une maison principale de 234 m², une maison d'invités de 102,50 m² à développer, ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1,30 hectare agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4m. La maison principale se compose d'un hall d'entrée spacieux de 26,50 m², d'un salon de 36 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine dînatoire de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, un bureau et d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains offrent confort et intimité. La maison d'invités, quant à elle, comprend un séjour, une cuisine et un étage à aménager, idéale pour accueillir des amis ou en faire un gîte. Les dépendances comprennent un garage-atelier et un cellier. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à proximité de la piscine. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant et l'assainissement est conforme. L'environnement, paisible et pittoresque, se situe à proximité de Melle, facilitant l'accès à divers services. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété unique à Melle. Prix de vente : 695.000 euros, honoraires inclus.

Barnes Propriétés et Châteaux propose en vente un charmant moulin situé au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 8500 m² et se compose d'une maison de 325 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Située à proximité d'un petit village, elle est à seulement 10 minutes des commerces et à 30 minutes de Poitiers, qui dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Ce moulin, offrant un cadre paisible en bordure de rivière, présente une belle authenticité intérieure tout en assurant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une chambre. Une pièce abritant la roue à eau et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace de vie s'offre à vous, comportant trois chambres, deux salles de bain, un dressing et un WC, ainsi qu'un grand atelier d'art. Un grand grenier vient parfaire l'ensemble. Les dépendances incluent un préau, plusieurs granges, un four à pain et quelques petits toits. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre des espaces de cour et de jardin arboré. Cette propriété représente une option idéale pour une résidence secondaire ou principale. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Située à Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison atypique à vendre est idéale pour un projet d'investissement. Édifiée en 1850, cette ancienne pension dispose d'une superficie habitable de 700 m², répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Le bien s'étend sur un jardin de 2.600 m² et propose une piscine ainsi qu'une dépendance bois de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert un appartement de type 4 de 144 m² avec grande terrasse et un appartement type 2 de 46 m². Au premier étage, trois appartements vous attendent : deux de type 2 de 53 et 72 m², ainsi qu'un type 3 de 90 m². Le second étage abrite un loft de type 5 en duplex avec une charpente apparente, un appartement type 2 de 43 m² et un type 1 de 29 m². Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Le prix de vente est fixé à 650.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les classes énergie et climat sont notées D, avec des dépenses annuelles estimées entre 7.480 et 10.130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine charmant est situé au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens. Il bénéficie d'un cadre paisible, sans voisins proches ni routes passantes, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces et des services essentiels.Idéale pour une vie de famille tournée vers l'équitation, cette propriété dispose d'équipements modernes facilitant le quotidien. La maison, en pierre de pays, a été soigneusement rénovée. Orientée plein Sud, elle offre une belle luminosité et conserve des éléments d'origine qui ajoutent du caractère. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon avec parquet en chêne, un grand salon spacieux d'environ 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommettes au sol, et une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaire.Au premier étage : un grand palier distribue 4 chambres (dont une à aménager), une salle de bain, un toilettes séparées, et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec stockage agricole et 6 boxes (2 doubles).- Une grange secondaire aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes supplémentaires.- Divers petits abris.Le terrain de 3 ha 68 a 09 ca comprend une prairie, une terrasse, et une piscine chauffée, créant un cadre de vie harmonieux. Le parc est agrémenté de prés, de bois, et d’un rond d’Havrincourt (60 m x 30 m). L'ensemble est bien entretenu et clôturé, offrant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

À seulement 35 minutes au sud de Poitiers (gare TGV, autoroute et aéroport), au cœur d’un environnement champêtre paisible, cette belle propriété du XIXe siècle à Gençay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, propose un ensemble rare. Composé d’un logis principal de 311 m² habitables, d’une maison d’amis entièrement rénovée de 128 m², de vastes dépendances, d’une piscine et d’un parc boisée, ce Château à vendre est idéal pour ceux recherchant un lieu d'exception. Le logis principal, réparti sur trois niveaux, conserve tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, cheminées et escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon, un petit salon TV, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec cheminée et dallage ancien. Au premier étage, quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. La décoration et les sanitaires méritent un rafraîchissement. Le second étage, rénové, offre trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des espaces de rangement. Les combles sont isolés. La maison d’amis est très confortable avec une pièce de vie sur pierre, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Les dépendances peuvent être transformées selon vos envies : ancienne salle de chasse, atelier, cuisine d’été, local technique piscine, cave et grange. À l’extérieur, le parc arboré crée un cadre agréable sur près de 3 hectares, avec une piscine de 12 x 6 mètres et un pool-house. La propriété dispose aussi de quatre boxes à chevaux et d'une pièce d’eau avec jardin. Prix de vente honoraires inclus : 561.800 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (530.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 4.156 et 5.622 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE – MAISON FAMILIALE – VIVONNESituée à seulement 1 km du centre de Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison propose un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces.Cette propriété dispose d'un terrain clos de 7 000 m², offrant un verger et des espaces paysagers sans vis-à-vis.La maison mesure environ 200 m², répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 42 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing.Un demi-sous-sol de 154 m² comprend une cuisine d'été, une cave et un espace aménageable pour un logement ou une activité professionnelle.À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage et d'un atelier local technique. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 5×10 m au sel avec dôme, de terrasses, d'un chalet isolé, d'une serre et d'un hangar.La maison est équipée de systèmes performants tels que la géothermie, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires (7 kW), affichant un DPE de classe B.Les atouts de cette propriété incluent l'absence de travaux à prévoir, un fort potentiel, un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un projet de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS