vente immobilier de luxe à Ruffec, France

Propriété d’exception de caractère au charme authentique, 4 chambres, magnifique jardin, dépendances, Piscine - Dès le portail passé la propriété dévoile un univers enveloppant. Cette superbe longère, avec sa très belle porte rouge et sa vigne gracieuse qui habille la façade, se révèle au cœur d'un jardin coloré et généreux. C’est un lieu qui possède une véritable signature visuelle. L'intérieur de la maison est une alliance parfaitement réussie entre matériaux nobles et confort contemporain. On y découvre une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d'une très belle rénovation (isolation, murs, huisseries, pompe à chaleur) garantissant un confort optimal. A l'extérieur, l'élégance est au rendez-vous avec un superbe jardin arboré. L’espace piscine, généreux et parfaitement aménagé avec sa vaste terrasse offre un véritable lieu de détente en toute intimité. Une grange, un garage et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble de caractère et sans vis à vis. Coup de cœur assuré et assumé.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Genouillé (86) Un domaine de caractère exceptionnel niché au coeur d'un environnement naturel préservé, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies, de bois et agrémenté d'un étang paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, pleine de charme et d'authenticité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, propose de beaux volumes de réception, idéaux pour recevoir famille et amis. Elle dispose de quatre chambres avec salles d'eau privatives ainsi que de sa propre piscine enterrée, offrant un espace de vie confortable et convivial. La propriété comprend également un gîte totalement indépendant disposant de quatre voir cinq chambres et d'une seconde piscine, permettant d'envisager une activité d'accueil touristique ou de location saisonnière avec un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant avec, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC, complète l'ensemble. Plusieurs dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 et un vaste hangar, viennent compléter ce domaine et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement supplémentaires selon vos envies. une vue exceptionnelle sur la campagne valonnée et sur la forêt de ce domaine est un atout supplémentaire. Coup de coeur assuré Ce bien rare constitue une opportunité unique d'acquérir un véritable domaine de vie, combinant résidence familiale, projet touristique ou activité de gîtes dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 527.325 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 550.000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigé par un conseiller immobilier indépendant. ---- Jérôme Leray, independent real estate advisor with Noovimo, presents this property located in the commune ofGenouillé. An exceptional character estate nestled in the heart of a preserved natural environment, extending over approximately 14 hectares of meadows and woodland and enhanced by a peaceful private lake. This rare property offers a privileged lifestyle combining space, tranquillity and numerous possibilities for development or hospitality projects. The main house, full of charm and authenticity with its exposed beams and stone walls, offers generous reception areas ideal for entertaining family and friends. It features four bedrooms, each with its own private shower room, as well as its own in-ground swimming pool, creating a comfortable and welcoming living environment. The property also includes a fully independent gîte with four to five bedrooms and a second swimming pool, offering excellent potential for a tourism activity or seasonal rental business with strong income prospects. A charming independent cottage, comprising a living and dining room, one bedroom and a bathroom with WC, completes the property. Several outbuildings enhance the estate, including barns of approximately 290 m2 and 220 m2 as well as a large hangar, offering extensive storage possibilities or potential for further development depending on your projects. An exceptional view over the rolling countryside and the surrounding woodland of the estate is an additional asset. A true favourite guaranteed. This rare property represents a unique opportunity to acquire a genuine lifestyle estate, combining family residence, tourism project or gîte activity in a preserved and peaceful countryside setting. A viewing is essential to fully appreciate the potential of this exceptional property. Fees: 4.30% of EUR527,325 (net seller price). Total price includi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, en sud Vienne (86), à 10 minutes de la ville de Civray. Son parc à l'est et ses nombreuses dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, permettent à la bâtisse de bénéficier d'un cadre très intimiste. Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, salle à manger/cuisine sur dallage, salon avec belle cheminée d'époque, départ de l'escalier en colimaçon, bureau, dégagement avec départ de l'escalier de service. L'étage propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chapeauté d'une toiture en tuile récente, le bâtiment est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré offre à la propriété un charme et un cadre calme et harmonieux. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur du remarquable village de Tusson, haut lieu de patrimoine et d’art de vivre en Charente, le Manoir de Sallèle déploie avec élégance plusieurs siècles d’histoire dans un environnement préservé. Édifié aux XVe et XVIe siècles, à l’époque de Marguerite de Valois-Angoulême, sœur de François Ier, ce logis de caractère a traversé les siècles sans rien perdre de son âme. Propriété de la famille Sallèle jusqu’à la Révolution, puis demeure de notables, de militaires et d’hommes d’Église, ce manoir incarne à merveille l’histoire de Tusson, village médiéval au riche passé, connu pour son ancien prieuré fontevriste, ses vestiges remarquables, ses artisans d’art et son atmosphère incomparable. La propriété s’organise harmonieusement autour d’une cour arborée et fleurie, à l’abri des regards, et comprend plusieurs bâtiments formant un ensemble authentique et raffiné. Le logis principal, d’environ 340 m², a bénéficié d’une restauration de qualité, mettant en valeur de superbes éléments anciens : cheminée monumentale, cave voûtée gothique exceptionnelle, escalier en pierre, boiseries anciennes, tour carrée à échauguettes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 55 m², une cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la cave voûtée gothique de 50 m², une arrière-cuisine, une chaufferie et des toilettes. À l’étage, cinq chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC offrent un cadre de vie confortable. Le second étage, aujourd’hui aménagé en grenier, laisse envisager de nouveaux projets : atelier d’artiste, salle de jeux… À l’arrière, le jardin et le verger, clos de murs, d’environ 2 000 m², paisibles et soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix et offrent différents lieux de détente où se mêlent les bruissements d’essences variées : fruitiers, oliviers, palmier, séquoia… Une dépendance attenante, offrant un potentiel de 250 m² supplémentaires de surface habitable, un salon d’été rénové de 62 m² reliant la cour au jardin, une grange ouverte, un préau, ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², également rénovée, complètent cet ensemble rare, idéal pour recevoir famille et amis, mais aussi pour des projets d’accueil touristique ou d’espaces événementiels. À seulement 35 minutes au nord d’Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en 1h50, à environ 1 heure des aéroports de Poitiers et Bordeaux, cette propriété conjugue avec brio histoire, authenticité, confort et art de vivre dans l’un des villages les plus singuliers de la région. Dossier détaillé sur demande

Exceptionnel logis du XVIIIᵉ siècle avec piscine, pigeonnier et 3,5 hectares de parc et de bois - Une opportunité rare d'acquérir un magnifique logis du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur d'un domaine d'environ 3,5 hectares de parc et de bois, en bordure d'un charmant village traversé par une rivière, à quelques minutes à pied d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. Riche de son caractère d'origine, la propriété offre 8 chambres, de superbes pièces de réception et une élégante orangerie vitrée, ainsi qu'un appartement indépendant en cours d'aménagement, offrant un excellent potentiel d'hébergement supplémentaire. À l'extérieur, les jardins paysagers accueillent une piscine avec son pool house, de magnifiques terrasses en pierre, des escaliers d'inspiration provençale, une terrasse ombragée par une superbe glycine, des arbres centenaires et un vaste parc, créant un cadre exceptionnel propice à la détente comme à la réception. Un pigeonnier du XVIᵉ siècle, de nombreuses dépendances, un garage et de vastes espaces de stationnement complètent cet ensemble d'exception.

Ref.4450 : Élégante maison de ville à Civray, dans la Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XIXe siècle allie charme d'antan et sophistication. Avec des volumes généreux, des détails architecturaux raffinés, et un jardin paysager avec piscine, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied des commerces. Au rez-de-chaussée : l’entrée mène à un majestueux couloir qui débouche sur la véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, pouvant être transformés en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon invitent à la convivialité. La cuisine, connectée de manière astucieuse aux pièces de vie et à la véranda, facilite le quotidien. Une cave est accessible depuis l’arrière cuisine. Au premier étage : Grand salon avec espace bibliothèque, 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain. Grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, comprend 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une pièce à aménager d’environ 38m². L’ensemble offre une superficie habitable de 347,64m². Soumise aux architectes des bâtiments de France. Un garage attenant d’environ 73 m² avec grenier. Dépendance de 50 m² sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : local piscine et espace cave. - Au premier étage : atelier. D’une superficie totale de 626m², le jardin comprend une piscine au chlore non chauffée de 10m³ (2,5mx5mx1m). Un puits non utilisé. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. N'hésitez pas à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans un village de la Drôme des collines, une maison du 18e s., sa piscine et son parc de 4 ha. La propriété dite « Le Valrey », trouve ses origines au 17e s. Elle s'organise autour d'une maison de caractère implantée au sommet d'un léger promontoire rocheux, dominant son parc et les paysages environnants. L'ensemble est en grande partie clos de murs et dispose de deux accès : l'un par un porche situé du côté de l'église, l'autre via une grille ouvrant sur la route. Le logis principal, bâti suivant le plan traditionnel des demeures dauphinoises, est élevé de trois niveaux sous une couverture à quatre pans en tuiles plates anciennes. Une corniche souligne les façades enduites à la chaux dans un ton beige clair, laissant apparaître par endroits la pierre de taille. Les ouvertures, régulièrement ordonnancées, sont équipées de fenêtres à petits carreaux et de contrevents battants en bois peints, d'un gris bleuté clair. L'entrée est marquée par une porte en bois, ornée d'un heurtoir. Autour de la maison s'étend un vaste parc d'inspiration anglaise, composé de larges terrasses, d'arbres de haute tige et d'allées sinueuses qui accompagnent le relief naturel du terrain.

Aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres, un manoir du 19e s., ses dépendances et son jardin sur 6 ha de prés en zone naturelle. Au sud d'un hameau dont des habitations touchent la prairie au nord, le manoir est orienté au sud-ouest face à un espace arboré. De chaque côté, deux longères indépendantes forment un U avec la demeure principale. Deux tours en poivrière très pointues ornent l'ensemble de chaque côté. L'une d'elles est accolée à la dépendance située au nord. L'entrée fermée par une grille fait face à une allée longue de 150 m bordée d'arbres jusqu'à la départementale. Au sud-est se trouvent les autres dépendances : une maison d'habitation avec son jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Saint-Fraigne, à quelques kilomètres de AIGRES: Magnifique château du XVIIIe siècle entièrement restauré, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante cour gravillonnée, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Une vaste terrasse vous accueille autour d'une magnifique piscine chauffée. Une pergola avec espace repas et détente ainsi qu'un spa viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur, le château propose de belles pièces de réception lumineuses et chaleureuses. La salle à manger de réception, élégante et raffinée, offre un cadre idéal pour recevoir. Le salon principal dispose de cheminées et poêles à bois apportant charme et confort en toute saison. Une bibliothèque ainsi qu'une salle de jeux complètent les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée allie parfaitement le confort contemporain au cachet de l'ancien avec son îlot central, ses matériaux de qualité et son impressionnante cheminée d'époque. L'entrée principale dévoile immédiatement le caractère du lieu avec son escalier monumental, ses carreaux anciens et ses belles hauteurs sous plafond. Un bureau indépendant permet également d'aménager un espace de travail confortable. L'espace nuit se compose de six belles chambres aux volumes harmonieux, baignées de lumière naturelle et conservant de nombreux éléments anciens. Trois salles de bains complètent l'ensemble, dont deux suites avec salles d'eau privatives. Les anciens logements du personnel, situés dans les combles, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour différents projets d'aménagement.. Le domaine dispose également d'un remarquable ensemble de dépendances comprenant anciennes écuries, bâtiments annexes, espaces de réception avec four à pain et ateliers. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : activité équestre, stockage, hébergement complémentaire, ateliers d'artistes ou projet touristique. De magnifiques caves voûtées en pierre viennent compléter ce bien d'exception, idéales notamment pour la conservation du vin. Le château bénéficie du chauffage central, du double vitrage ainsi que de plusieurs cheminées et poêles à bois, ainsi que d'un systeme de pompe à chaleur réversible dans certaines chambres garantissant confort et authenticité. Le domaine bénéficie d'un superbe parc arboré avec espaces boisés, jardins d'ornement et différents espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. Le parc constitue un véritable atout avec ses espaces paysagers, son potager, ses allées ombragées et plusieurs éléments historiques remarquables, dont une charmante grotte d'ornement et une ancienne tour en pierre contribuant au caractère unique de la propriété. Un bien rare alliant élégance architecturale, histoire, confort moderne et art de vivre à la française, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité touristique ou événementielle. Prix de vente : 780 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 EUR net vendeur. Honoraires : 4% de 750 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 780 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en Nord Charente, au cœur d’un environnement calme et préservé entouré de vignobles, cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle offre environ 350 m² habitables sur un terrain clos de 1,6 hectare. La maison principale a bénéficié d’une rénovation il y a environ 5 ans, tout en conservant ses éléments d’origine : hauteurs sous plafond, moulures, escalier en bois, portes anciennes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau, de deux salons dont un avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau et WC. À l’étage, 6 chambres dont 2 suites avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine chauffée (10 x 5,5 m), un parc arboré et une cour intérieure protégée. Les dépendances comprennent : •un grand bâtiment avec stockage bois •une pièce de réception type salle de chasse •4 boxes pour chevaux •garage et atelier Cave voûtée accessible depuis l’extérieur. Prestations : chauffage central au fioul, double vitrage PVC, électricité et assainissement conformes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à vendre. Nichée dans une campagne préservée, à seulement 45 minutes d'Angoulême, 1h05 de Limoges, 1h20 de Poitiers, et 2h00 de Bordeaux, cette vente de propriété à Angoulême offre un enclos cynégétique de 77 hectares, incluant un étang de 4 hectares alimenté par des sources, ainsi qu'une spacieuse maison d'habitation et des communs. La maison s'étend sur 170 m² et comprend une entrée en travertin, un séjour avec cheminée, et une cuisine ouverte. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que du chauffage au sol par chaudière électrique et de la fibre. Pour les amateurs de chasse, une salle de chasse de 186 m² avec cuisine et sanitaires est présente. Un hangar métallique de 90 m² est également disponible. L'étang classé piscicole offre une petite pêcherie et est alimenté par plusieurs sources. L'enclos et les bois comptent un plan simple de gestion sur 70 hectares. Ce territoire riche en gibiers, dont des sangliers et des chevreuils, représente un excellent choix pour les passionnés de nature. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.785.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur d’un environnement naturel d’une rare beauté, ce superbe logis du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, son élégance et la qualité remarquable de sa rénovation. Implantée dans un cadre totalement préservé, la propriété développe environ 350 m² habitables. Le logis principal s’ouvre sur une belle entrée desservant deux vastes salons d’environ 50 m², une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie ainsi qu’un bureau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, et deux salles de bains. La rénovation, menée avec un goût exquis, a su préserver l’âme du lieu et mettre en valeur ses magnifiques éléments anciens : parquets, carreaux de ciment, cheminées, escalier d’origine et volumes généreux. Le logis offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’agrandissement, permettant d’envisager différents projets. À l’écart de la maison principale, une charmante maison d’amis d’environ 65 m² propose une entrée, deux chambres et une salle de bains complète, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. De vastes dépendances complètent cet ensemble de caractère. La propriété s’étend sur environ 13 hectares, dont près de la moitié en bois, bordés par une rivière et ponctués de somptueux arbres centenaires. Un lieu rare, bucolique et profondément inspirant, pour les amoureux de belles demeures et de nature préservée.

Située dans un hameau calme, cette magnifique maison de caractère d’environ 266 m² offre de beaux volumes et une organisation familiale très confortable. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu’un studio indépendant avec une cuisine et une salle d’eau. L’étage réunit une suite parentale, une deuxième chambre avec salle d’eau privative, une troisième chambre avec dressing et lavabo, une quatrième chambre, un grand dressing et une salle de bain familiale. Les extérieurs sont soignés : une piscine chauffée ronde de 6m de diamètre, un bassin à poissons, un hangar d’environ 100 m², une grange de 70 m² et plusieurs petites dépendances. Le tout sur près de 1,3 hectare partiellement clos. La propriété bénéficie d’un bon niveau d’équipement : un chauffage par pompe à chaleur , des menuiseries double vitrage PVC, un assainissement par fosses toutes eaux et un adoucisseur. Un ensemble harmonieux, bien entretenu, offrant espace, confort et tranquillité à quelques minutes des commodités. Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, et à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 Hectare de terrain vous offre : - Maison principale de 144m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - A l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC - Gite 1 d'une surface de 64m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - A l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC - Gite 2 de plain-pied d'une surface de 73m2 comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC A l'extérieur : terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gite 2) et électrique (gite 1) et poêle à bois dans chaque bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 320 000 euros

Propriété familiale composée d’une maison d’habitation principale, d’un gîte et de plus de 8 hectares de terrain. La maison principale, ancienne grange rénovée avec son extension, offre environ 312 m² habitables. Au rez‑de‑chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine, un atelier/bureau, ainsi qu’un bureau avec coin nuit. De l’autre côté, un superbe jardin d’hiver chauffé, un salon et une suite parentale. Un escalier situé dans le jardin d’hiver mène à une chambre avec sa salle de bains. Au sous‑sol, une première partie comprend une cave, un WC, une salle d’eau et un espace de rangement. Dans l’extension, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et la chaufferie. Ces chambres disposent d’un accès direct à l’extérieur. La propriété comprend également une grange, une remise et, dans leur prolongement, un gîte d’environ 81 m². L’ensemble est complété par un magnifique jardin paysagé, une piscine, des prairies pour les chevaux et un potager. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le jardin et les prairies offre un cadre paisible, sans nuisance ni vis‑à‑vis. Chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur (au sol pour le rez-de-chaussée), double vitrage et fosses toutes eaux. Le gîte est chauffé avec des radiateurs électriques. DPE : E - B Audit réalisé le 20/07/2026 Prix de vente : 515 000 € Honoraires charges vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 850 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr