vente immobilier de luxe à Saint-Coutant, France

Découvrez cette maison atypique située à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette demeure, au cœur d'un charmant village et à proximité de toutes commodités, constitue un véritable coup de cœur. Avec la possibilité d'être déclinée en deux habitations indépendantes, elle peut servir de maison d'amis, de location ou d'espace pour une activité professionnelle. Spacieuse et lumineuse, elle allie des volumes généreux à de magnifiques éléments décoratifs du XIXème siècle. L'espace extérieur, avec son jardin calme et clos, ses arbres majestueux et sa piscine, est un véritable havre de paix propice à la détente et aux jeux. L'entrée principale donne sur une grande galerie menant à un grand salon, une salle à manger et une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine. Un bureau, une salle de jeu et une chambre avec salle de bain se trouvent à droite, avec accès direct au jardin. À gauche, les escaliers mènent aux deux étages : le premier abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le second permet d'admirer une magnifique charpente dans le grenier. Une entrée supplémentaire donne accès à une partie indépendante, comprenant un atelier, une chaufferie et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Située à 30 minutes de l'A10, 40 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers, cette maison offre 454 m2 habitables sur un terrain d'environ 2500 m2. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nathalie Debuire E.I. - RSAC n°810278077. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr.

À vendre, en plein cœur des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi que trois gîtes agréablement aménagés, le tout sur un vaste jardin de 2000 m² avec piscine. La maison ancienne offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et un salon d'été donnant sur la terrasse et le barbecue en pierre. À l'étage, un grand palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une de type dortoir, idéale pour les retrouvailles familiales pendant les vacances. Les gîtes, respectant l'authenticité et l'architecture d'origine, disposent chacun d'un séjour/salon/cuisine aménagée, de salles d'eau, de WC et de deux chambres. Cet ensemble immobilier, offrant une rentabilité intéressante en tant que logements locatifs, saura répondre à vos projets familiaux ou d'investissement. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est entourée de verdure, tout en étant proche d'un bourg typique et de communes disposant de toutes les commodités. N'attendez plus pour la découvrir. Prix de première offre : 242 950,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 226 000,00 euros et 16 950,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur.

Au cœur du Poitou, à Melle dans le département des Deux-Sèvres, se trouve cette magnifique propriété de plus de 500 m² habitables, accompagnée d'une maison de gardien attenante d'environ 125 m². Érigée sur un parc de 2 hectares clos de murs, cette maison n'attend que vous pour en révéler tout le potentiel. Située proche de toutes les commodités, elle allie le charme de la campagne aux atouts d'une ville culturelle dans un cadre paisible.Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule de 34 m² avec un dallage en pierre d'origine, un lumineux salon de 36 m² avec cheminée en marbre et accès à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 30,50 m². La salle à manger de 30 m² et la cuisine dînatoire attenante de 30 m² complètent cet espace convivial. Une entrée de service, avec accès à l'arrière-cuisine et à la buanderie, offre une fonctionnalité supplémentaire.À l'étage, un bel escalier en noyer dessert de spacieuses chambres, dont une suite parentale de 31 m² et plusieurs salles de bains. Le deuxième étage, avec un accès à la tour, compte encore plus de possibilités avec deux chambres et deux salles de bain. La maison de gardien, à restaurer, offre plusieurs pièces à transformer selon vos besoins. Vous bénéficierez également de garages et d'autres espaces annexes.Cette maison de luxe à acheter à Melle représente un cadre de vie idéal, à seulement 20 minutes de Niort et à une heure de La Rochelle et de l'île de Ré. Prix de vente : 828.750 euros, honoraires inclus, avec 4,25 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et offre une maison principale de 234 m², ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager. Le tout est implanté sur un parc arboré de 1,30 hectare, incluant une piscine chauffée de 8x4 m. La maison principale comprend un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire, le tout agrémenté de très belles finitions. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et d’autres commodités. Le gîte, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, propose un séjour avec cheminée et une surface à aménager selon vos envies. Les jardins environnants créent un cadre paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine. Située dans un charmant village proche de Melle, cette propriété est à proximité de Niort et bénéficie d'un accès facile à La Rochelle et Poitiers. Lei prix de vente de cette propriété est de 695.000 euros, honoraires inclus.

Nichée à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette ravissante maison en pierres datant de 1893 est à vendre. Récemment restaurée avec soin, elle allie charme d'époque et modernité. D'une superficie d'environ 174 m², elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En plus de ces espaces, vous bénéficierez de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau/salle à manger d'été, et d'un spa de nage, le tout sur un terrain spacieux de 7500 m². La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'une gare TGV et des accès autoroutiers, et à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce bien représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison de charme à acheter à La Mothe-Saint-Héray.

Ref 4726 : Splendide maison avec piscine chauffée et grande grange à vendre à VALENCE EN POITOU, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec commerces à proximité. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, elle allie tranquillité rurale et accessibilité. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant à un jardin accueillant. À droite, un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée apporte charme et confort. Le vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine pour des moments inoubliables. À gauche de l'entrée, une cuisine au style ancien, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, mène à une salle à manger lumineuse, agrémentée d'une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau. Au premier étage, le palier comprend un espace bibliothèque avec vue sur le jardin, cinq chambres spacieuses avec parquets élégants et cheminées, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage, modulable, propose trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement indéniable. Les dépendances incluent : une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Érigée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau accueille une cour pavée et la piscine, tandis que le second niveau, en contrebas, se compose d'un jardin arboré propice à la détente et à la contemplation. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Celles-sur-Belle, découvrez cette propriété au cadre bucolique, entourée de murs et traversée par une rivière. Cette maison, avec ses 400 m², comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Vous trouverez également un étang alimenté par la source et une piscine de 14x6m. La propriété inclut d'importantes dépendances : un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin fonctionnel, ainsi qu'une écurie spacieuse de 100 m² et un four à pain. Le tout s'étend sur 2,62 hectares de parc et de coteaux, offrant un cadre idyllique. Cette Maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes au sud-est de Niort, cette propriété est facilement accessible, avec un accès autoroutier à 15 minutes. Prix de vente : 651.000 euros, honoraires inclus.

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Avec un parc à l'est et de nombreuses dépendances formant une cour fermée à l'ouest, cette maison à acheter à Civray offre un cadre très intimiste.Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon avec une belle cheminée d'époque, le départ de l'escalier en colimaçon, un bureau et un dégagement avec départ de l'escalier de service. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Avec sa toiture en tuile récente, cette maison à vendre à Civray est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré apportent à la propriété charme et sérénité.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Opportunité d'achat d'un château à Brioux-sur-Boutonne, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine se compose d'un château du 18ème siècle et de plusieurs pavillons aménagés avec chambres et sanitaires, actuellement utilisés comme maison de santé. Le château offre environ 722 m² d'espace, comprenant un rez-de-chaussée et un étage. \Parmi les pavillons, on trouve 'La Grange' de 393 m² avec 14 chambres, un salon, ainsi que des espaces techniques. 'L'Annexe' couvre 345 m² avec 14 chambres et deux salons, récemment rénovée. Le pavillon 'Galerie' d'environ 298 m² dispose de 7 chambres et 2 bureaux, tandis que 'La Résidence' s'étend sur 493 m² avec 13 chambres, deux salons, et des espaces de réunion. Un logement de fonction et un logement indépendant complètent ce domaine. \Le site est équipé d'un chauffage au fuel et d'une adduction d'eau publique. Diverses dépendances telles que des ateliers et des hangars sont également présentes. Cette vente s'inscrit dans un projet de développement local, favorisant la valorisation du patrimoine rural. Pour plus d'informations sur cette vente de château à Brioux-sur-Boutonne, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter notre site.

À vendre à Rouillé, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes : une magnifique Longère avec un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 5 376 m². La maison principale comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger agréable. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. Le gîte, quant à lui, propose un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une terrasse privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles ainsi qu'un WC. Le gîte génère actuellement des revenus locatifs d'environ 18 000 € par an et dispose d'un planning complet jusqu'à la fin de l'année. La propriété bénéficie de nombreux équipements récents, tels qu'un raccordement au tout-à-l'égout, une toiture neuve, des radiateurs à inertie, du double vitrage, des volets électriques solaires et plusieurs systèmes de chauffage performants. À l'extérieur, vous aurez accès à diverses dépendances, dont un atelier de 24 m², une grange de 210 m² et trois garages. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie espace, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ROMAGNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale comprend quatre chambres en suite, une piscine chauffée, un paddock et un bois. Nichée à proximité d'un hameau charmant, elle allie élégance et fonctionnalité. La maison principale offre des espaces de réception pleins de caractère, une cuisine bien équipée et de vastes chambres, parfaites pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. Entourée de jardins paysagers et de terrains adaptés aux activités équestres, elle dispose également de dépendances à aménager selon vos envies. La piscine et les terrasses sont idéales pour profiter des activités en extérieur. De plus, avec ses nombreux bâtiments, le domaine se prête à des projets de gîtes, retraites ou organisons d'événements. À proximité de Poitiers et du Futuroscope, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à ROMAGNE.

Magnifique maison charentaise à VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes. Offrez-vous un bien d'exception sur 3 hectares de terrain avec 4 gîtes, une salle de réception et une piscine. Ce lieu unique allie calme, ressourcement et opportunités pour de nouveaux projets, le tout accessible par une superbe allée ombragée. La maison principale de 202 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque. Les 4 gîtes, totalisant 5 chambres, sont idéaux pour accueillir vos proches ou proposer des hébergements. Amateurs de chevaux, vous disposerez également d'espaces adaptés à leur épanouissement. Les commodités sont à seulement 1 km, avec tous commerces et écoles à 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à 45 km, facilitant vos déplacements.

Charmante maison de village en pierre avec 4 chambres, alliant le caractère typique des maisons charentaises au confort moderne. Cette propriété est située dans un village proche de Villefagnan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec sa façade en pierre imposante, son hall d’entrée avec sol en pierre et accès au jardin arrière, cette maison saura vous séduire. La cuisine en L avec sol en travertin, le salon convivial avec poêle à granulés et la suite parentale spacieuse avec salle de bains raffinée en font un lieu de vie agréable. Les jardins à l’avant et à l’arrière, la grande terrasse et l’espace jacuzzi ajoutent à son attrait. Équipée d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, cette propriété assure une excellente performance énergétique (classe C). De plus, une grand grange complète cette offre, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à VILLEFAGNAN est une opportunité à considérer.

EXCLUSIVITÉ. Dans un cadre paisible et vallonné sur 6,35 hectares, découvrez ce charmant château du XIXe siècle de 339 m² habitables, accompagné de sa maison de gardien et de dépendances, ainsi que d'un parc verdoyant, jardin et prairie. Situé à seulement 15 minutes d’une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures et à proximité d’un golf, cet ensemble saura séduire ceux en quête de tranquillité et de vastes espaces.La propriété offre de magnifiques pièces aux belles dimensions, s'élevant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un sol en carreaux de ciment d’origine, distribuant vers le salon sur parquet de chêne ciré, avec cheminée en marbre et plafond décoré, ainsi qu’un boudoir situé dans la tourelle. La salle à manger, lumineuse et traversante, est dotée d'une belle cheminée sur parquet chêne. Un bureau, installé dans l’ancien oratoire avec sol en chêne ciré, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau, ainsi qu’une cuisine dinatoire équipée avec cheminée en pierre et lingerie-chaufferie.Accédez au premier étage par un élégant escalier en chêne. Le palier, comprenant un dressing et des toilettes, dessert une bibliothèque/salle de billard sur parquet et trois chambres avec salles de bain privatives, toutes dotées de cheminées. Les parquets y sont vernis.Au deuxième étage, le palier ouvre sur trois chambres, une salle de bains, un salon et un petit bureau. Les parquets sont récemment recouverts de moquette, sauf une chambre en parquet vernis, avec de nombreux placards pour le rangement.Une cave voûtée, sous le bureau et le hall, offre des conditions idéales pour la conservation des vins. La toiture, en ardoises, est principalement équipée de double vitrage depuis 2010. La chaudière, fonctionnant au fuel, utilise une cuve enterrée, avec une consommation annuelle d’environ 3500L.La maison de gardien de 63 m² habitables comprend un séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l’étage, une autre chambre est accessible par un escalier extérieur. Elle dispose d’un chauffage central au bois et charbon. L’assainissement se fait par une fosse septique. Une partie de la toiture en ardoise a été rénovée en 2010, mais nécessite des travaux. Un jardin privé d'environ 1000 m² complète cette maison.Les dépendances comprennent un préau/salle à manger d’été avec cheminée/grill et four à pain, un potager ancien et un évier. Une autre structure abrite un garage, une sellerie, une écurie avec deux boxes, ainsi qu'un espace pour un palefrenier, un atelier et un grenier.Une grange de 180 m² avec grenier à foin et une bergerie attenante, ainsi qu’une serre d’époque viennent parfaire l’ensemble.L’accès à la propriété se fait par un portail automatique avec visiophone, menant au château et par un autre portail du côté de la maison de gardien. Un puits ornemental (sans eau) et une agréable fontaine embellissent les extérieurs, entourés de nombreuses essences d’arbres, verger et potagers.Ce bien est idéalement situé aux portes d’une petite ville dotée de tous services, à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École (gare TGV et accès autoroute), sur l’axe Poitiers/Niort, à 35 minutes de Poitiers (aéroport) et 1h15 de La Rochelle (aéroport), de l'île de Ré et de l'Océan Atlantique.Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 795.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle, d'environ 350 m², a été soigneusement restaurée et offre un séjour cathédrale en pierre apparente, une mezzanine et une grande cheminée. Elle comprend cinq chambres, trois salles de bains et de vastes espaces de vie sur deux niveaux, avec un terrain de 1098 m² entièrement clos et arboré. La maison est idéale pour une vie de plain-pied grâce à sa distribution bien pensée. Vous pourrez également profiter de belles dépendances, adaptées à divers usages, dont la possibilité d'accueillir une piscine. Pour un achat de maison à Saint-Maixent-l'École, c'est une excellente opportunité. Il est à noter que toutes les commodités sont accessibles à proximité.

Découvrez cette charmante propriété de 1,55 hectare située à proximité de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette offre inclut une maison principale de 211 m² habitables ainsi qu'une maison annexe de 60 m², sans oublier plusieurs dépendances, le tout entouré d'un jardin et d'une prairie. La localisation est idéale, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, services, écoles, collèges, gare TGV et accès autoroute. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec un escalier en bois, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger, d'une arrière-cuisine et d'un bureau. Une véranda et un garage/atelier complètent cet espace agréable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bain et une autre chambre avec cheminée. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier facilement aménageable. La toiture en tuiles et les huisseries en double vitrage assurent confort et tranquillité. La maison annexe offre un séjour avec coin cuisine et à l'étage, une chambre avec salle de douche. Les dépendances incluent une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin est également équipé d'une piscine hors-sol ovale. Cette maison d'exception est proposée au prix de 396.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Dans un charmant village de la haute vallée de la Sèvre, découvrez une maison spacieuse et confortable, ainsi qu'une seconde bâtisse à rénover. La maison principale, construite en moellons de pierre calcaire, offre quatre niveaux, avec des façades qui s'intègrent harmonieusement dans l'un des plus beaux villages du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Le rez-de-chaussée, dédié à la réception, comprend un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, et une salle à manger, tous ornés de parquets anciens, de cheminées distinctes et de plafonds à poutres ou stucs fins. La cuisine, avec ses tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Dans une autre partie de la maison, une vaste salle nommée 'la chapelle' est idéale pour des bals, concerts ou représentations théâtrales. Au premier étage, quatre chambres au style unique, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite une pièce de repos ouverte sur l'escalier, une chambre lumineuse proche de la salle de bains, ainsi que des greniers. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau d'été et une cave. La toiture est en bon état, et de nombreuses fenêtres sont à double vitrage. Le jardin présente six espaces, incluant une cour fermée par deux granges et une piscine avec une forme irrégulière. La maison à restaurer, desservie par un escalier ancien, propose huit pièces, trois caves, et deux greniers. Certaines huisseries ont été rénovées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur avec un palmier et une terrasse abritant un garage complètent cet ensemble. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe Saint-Maixent-l'École ou d'une maison de luxe à acheter Saint-Maixent-l'École, ce bien est une opportunité rare.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 10 minutes de Niort, dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette maison de charme offre un jardin arboré. Ses dépandances élégantes et sa piscine invitent à la détente et au bien-être.L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire constitue un véritable espace convivial. De l'autre, une grande pièce de 28 m2 présente de nombreuses possibilités, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un salon de lecture.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile comprend trois chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surprenante avec un plancher de verre qui surplombe le séjour. Des volumes spacieux et des murs en pierre apparente illuminent ces espaces de vie.À l'extérieur, le jardin paysager offre un havre de paix. L'espace baignade met en valeur cet environnement. Les dépendances attenantes enrichissent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage.Avec des combles aménageables, cette maison permet d'envisager l'ajout de nouvelles pièces, poursuivant ainsi l'histoire de ce lieu unique. Sa situation privilégiée facilite les déplacements à pied ou à vélo vers les écoles, les commerces et toutes les commodités.Alliant habilement le charme des matériaux anciens et une distribution singulière, cette maison dévoile un cadre de vie atypique.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Dépenses annuelles estimées entre 3 280 euros et 4 510 euros pour un usage standard, calculées à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Dans un agréable village disposant d'une école et de bus scolaires, cette maison de maître de 264 m² a été soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, elle s'élève sur trois niveaux et comprend des espaces de vie avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin clos de murs en pierres naturelles, d'une superficie de 4000 m², abrite des dépendances, dont une petite maison datant du XVIIe siècle qui pourra devenir un projet unique après restauration. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante en dallage de pierre mène au salon avec parquet châtaignier et cheminée, à la salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'à la cuisine dinatoire, intégrant une mezzanine et un arrière-cuisine. Le premier étage présente un palier en parquet chêne flottant menant à une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'à une autre chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage, également en parquet, sert d'espace bureau et mène à une grande chambre pouvant servir de dortoir ou d'atelier d'artiste. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, couplé à une chaudière à gaz pour les jours plus froids. L'assainissement s'effectue par fosse septique, et la maison est dotée de la fibre optique. Diverses surfaces annexes, idéales pour le rangement ou pour accueillir des invités, comprennent une maison d'invités à restaurer, un grand préau, un car-port, une cave, un abri à bois et un ancien poulailler. Le jardin est doté d'un verger, d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Cette propriété se situe à 20 minutes de Niort, qui dispose d'une gare TGV, à proximité de commerces, d'écoles et d'accès autoroutiers. Prix de vente : 418.950 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Classe énergie : B | Classe climat : A | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.590 et 3.510 euros. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, ce Château situé à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Isolé et sans nuisance, il offre un gros potentiel à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris en TGV ou en voiture. Ce Château du début du XIXe siècle, resté authentique, est conçu pour recevoir grâce à ses grands salons en enfilades et une lumière traversante. Son parc de 9,6 hectares, boisé et vallonné, est bordé par une rivière. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, hébergements atypiques, ou tout simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en 'U' sur plus de 250 m² par niveau, soit près de 800 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage : desservi par deux escaliers, le niveau comprend 8 chambres, toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bains et 3 salles d'eau. Au deuxième étage : des combles avec 5 chambres. De grandes caves non exploitées complètent l'ensemble. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L avec un gîte ou maison d'amis comprenant une cuisine et un salon 3 chambres. - Garages - Écuries. L'ensemble des bâtiments est organisé en cour carrée, avec une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, le tout à restaurer. Une piscine est également présente. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle propriété située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces de vie généreux et un cadre de vie agréable avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison d’amis indépendante et une grande piscine avec couverture rétractable. "Le Petit Château", la maison principale, possède 242 m² habitables, y compris une suite au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une terrasse avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m². Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUFFEC, un bien rare dans la région.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr