vente immobilier de luxe à Celles-sur-Belle, France

Au cœur du Poitou, à Melle dans le département des Deux-Sèvres, se trouve cette magnifique propriété de plus de 500 m² habitables, accompagnée d'une maison de gardien attenante d'environ 125 m². Érigée sur un parc de 2 hectares clos de murs, cette maison n'attend que vous pour en révéler tout le potentiel. Située proche de toutes les commodités, elle allie le charme de la campagne aux atouts d'une ville culturelle dans un cadre paisible.Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule de 34 m² avec un dallage en pierre d'origine, un lumineux salon de 36 m² avec cheminée en marbre et accès à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 30,50 m². La salle à manger de 30 m² et la cuisine dînatoire attenante de 30 m² complètent cet espace convivial. Une entrée de service, avec accès à l'arrière-cuisine et à la buanderie, offre une fonctionnalité supplémentaire.À l'étage, un bel escalier en noyer dessert de spacieuses chambres, dont une suite parentale de 31 m² et plusieurs salles de bains. Le deuxième étage, avec un accès à la tour, compte encore plus de possibilités avec deux chambres et deux salles de bain. La maison de gardien, à restaurer, offre plusieurs pièces à transformer selon vos besoins. Vous bénéficierez également de garages et d'autres espaces annexes.Cette maison de luxe à acheter à Melle représente un cadre de vie idéal, à seulement 20 minutes de Niort et à une heure de La Rochelle et de l'île de Ré. Prix de vente : 828.750 euros, honoraires inclus, avec 4,25 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et offre une maison principale de 234 m², ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager. Le tout est implanté sur un parc arboré de 1,30 hectare, incluant une piscine chauffée de 8x4 m. La maison principale comprend un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire, le tout agrémenté de très belles finitions. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et d’autres commodités. Le gîte, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, propose un séjour avec cheminée et une surface à aménager selon vos envies. Les jardins environnants créent un cadre paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine. Située dans un charmant village proche de Melle, cette propriété est à proximité de Niort et bénéficie d'un accès facile à La Rochelle et Poitiers. Lei prix de vente de cette propriété est de 695.000 euros, honoraires inclus.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, cette maison de campagne se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 3 850 m2. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Une impressionnante terrasse couverte avec de superbes poutres apparentes et une toiture de style cathédrale accueille les visiteurs. Cet espace, idéal pour recevoir, peut également accueillir un camping-car, tout en permettant d'installer une cuisine d'été ouverte sur le parc et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 35m2, véritable cœur de la maison. Le lumineux salon est doté d'un poêle à bois récent, tandis qu'un bureau indépendant pourrait être facilement transformé en quatrième chambre. À l'étage, trois chambres doubles confortables, une salle d'eau supplémentaire et un vaste espace polyvalent vous attendent. À l'arrière de la maison, une magnifique piscine chauffée avec espace bar promet des moments de détente lors des longues soirées d'été. La propriété inclut également une immense grange de plus de 300m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare allie espace et caractère, idéal pour profiter d'une vie à la campagne près des commodités de Melle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, disponible au prix de 300 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, détaillés sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Nichée à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette ravissante maison en pierres datant de 1893 est à vendre. Récemment restaurée avec soin, elle allie charme d'époque et modernité. D'une superficie d'environ 174 m², elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En plus de ces espaces, vous bénéficierez de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau/salle à manger d'été, et d'un spa de nage, le tout sur un terrain spacieux de 7500 m². La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'une gare TGV et des accès autoroutiers, et à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce bien représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison de charme à acheter à La Mothe-Saint-Héray.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison authentique située dans un hameau recherché de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante bâtisse en pierre offre un cadre paisible sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, agrémenté de nombreuses dépendances.L'entrée donne sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine conviviale. Ce niveau de plain-pied inclut également un espace versatile pouvant servir de chambre ou de bureau, accompagné d'une salle d'eau. En véritable témoignage du patrimoine, ce bien dispose d'une ponne et d'un four à pain d'époque soigneusement préservés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et un grenier aménageable d'environ 30 m2, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau selon vos besoins.Les extérieurs révèlent un jardin bucolique, préservant l'intimité des occupants. Les dépendances en pierre présentent un fort potentiel de stockage ou d'aménagement, idéales pour divers projets. Située dans un environnement de rêve avec de nombreux sentiers de randonnée, cette maison reste à proximité des commodités, des commerces et des écoles de La Crèche, ainsi que des principaux axes routiers.Cette propriété, avec son histoire préservée et ses nombreuses possibilités d'évolution, représente un cadre de vie authentique à personnaliser à votre goût.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 070 euros à 4 210 euros.Découvrez plus d'informations sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le spécialiste national des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes de Niort, cette maison de charme se trouve dans un écrin de verdure et est entourée d'un jardin arboré. Avec ses élégantes dépendances et sa piscine, cet espace invite au farniente et à la sérénité.L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue agréablement le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire offre un véritable espace convivial. De l'autre, une pièce généreuse de 28 m2 présente une grande polyvalence, parfaite pour une profession libérale, un atelier artiste ou un salon de lecture. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile révèle trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec un plancher de verre sur le séjour. Les volumes confortables et les murs en pierre apparente rythmant ces espaces de vie lumineux ajoutent au charme.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure intime, mis en valeur par l'espace baignade. Les dépendances attenantes enrichissent la propriété avec de multiples capacités de stockage. Un potentiel d'évolution supplémentaire est envisageable grâce à des combles aménageables, permettant de créer de nouvelles pièces et de continuer l'histoire des lieux. Cet emplacement privilégié offre l'accès à pied ou à vélo aux écoles, commerces de proximité et toutes les commodités.Alliant habilement l'authenticité des matériaux anciens à une distribution singulière, cette maison dévoile un cadre de vie familial atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 510 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Cet ensemble rare et atypique à Exoudun, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, comprend un moulin de 260 m² complètement rénové, alliant authenticité patrimoniale et confort moderne. Le moulin conserve son mécanisme historique avec sa roue à eau et son train d’engrenages traditionnel, toujours fonctionnel. Un four à pain ancien, restauré et opérationnel, embellit ce patrimoine unique.L’intérieur est agencé de manière harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux de 24 m² offre une vue sur la roue en activité. On y trouve un salon de 37 m² avec cheminée, une salle à manger de 24 m² et une cuisine entièrement équipée avec coin repas de 30 m². Une salle d’eau de 6,2 m² complète ce niveau.À l’étage, une mezzanine de 24 m² domine la roue du moulin, accompagnée d’une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative ainsi que trois autres chambres de 12 m², 15,5 m² et 24 m². Une salle de bains de 9 m² et un WC indépendant complètent l’étage. Les combles comprennent un grenier aménagé de 35 m² au sol, idéal comme espace polyvalent.À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée et de plusieurs dépendances : atelier, garage, salle de gym et plus encore, le tout sur un terrain de 1,3 hectare agrémenté par une rivière, offrant une ambiance paisible.Le bien est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage efficace, comprenant une chaudière à pellets et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Grâce aux panneaux photovoltaïques, sa performance énergétique est remarquable. Ce moulin de luxe à vendre ne nécessite aucun travaux.Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un agréable village disposant d'une école et de bus scolaires, cette maison de maître de 264 m² a été soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, elle s'élève sur trois niveaux et comprend des espaces de vie avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin clos de murs en pierres naturelles, d'une superficie de 4000 m², abrite des dépendances, dont une petite maison datant du XVIIe siècle qui pourra devenir un projet unique après restauration. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante en dallage de pierre mène au salon avec parquet châtaignier et cheminée, à la salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'à la cuisine dinatoire, intégrant une mezzanine et un arrière-cuisine. Le premier étage présente un palier en parquet chêne flottant menant à une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'à une autre chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage, également en parquet, sert d'espace bureau et mène à une grande chambre pouvant servir de dortoir ou d'atelier d'artiste. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, couplé à une chaudière à gaz pour les jours plus froids. L'assainissement s'effectue par fosse septique, et la maison est dotée de la fibre optique. Diverses surfaces annexes, idéales pour le rangement ou pour accueillir des invités, comprennent une maison d'invités à restaurer, un grand préau, un car-port, une cave, un abri à bois et un ancien poulailler. Le jardin est doté d'un verger, d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Cette propriété se situe à 20 minutes de Niort, qui dispose d'une gare TGV, à proximité de commerces, d'écoles et d'accès autoroutiers. Prix de vente : 418.950 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Classe énergie : B | Classe climat : A | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.590 et 3.510 euros. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À VOUILLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison est située à seulement cinq minutes du bourg animé et à moins de quinze minutes de Niort. D'une superficie d'environ 155 m2, elle s'implante au coeur d'un parc remarquable de près de 8 160 m2. Rénovée avec soin, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace. L'intérieur se distingue par sa luminosité et une décoration élégante. L'entrée généreuse ouvre sur des volumes de réception, la circulation dans les différentes pièces étant dynamisée par des variations de niveaux. La pièce de vie, au centre de la maison, comprend un salon convivial avec poêle, tandis que la cuisine indépendante possède des coloris chaleureux et contemporains. La partie nuit compte quatre chambres et un bureau, offrant une ergonomie parfaite pour la vie familiale ou le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature, avec une vaste terrasse orientée plein Sud qui permet d'apprécier ce cadre verdoyant. Un deuxième espace extérieur ajoute une diversité d'ambiances pour passer les journées en plein air. Pour compléter les atouts de cette propriété, un triple garage d'environ 60 m2 offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. Il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une maison authentique, au sein d'un écrin de verdure tout en étant à proximité de Niort. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 150 euros et 2 970 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie ROUET au 06 83 26 31 03, Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715.

EXCLUSIVITÉ. Dans un cadre paisible et vallonné sur 6,35 hectares, découvrez ce charmant château du XIXe siècle de 339 m² habitables, accompagné de sa maison de gardien et de dépendances, ainsi que d'un parc verdoyant, jardin et prairie. Situé à seulement 15 minutes d’une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures et à proximité d’un golf, cet ensemble saura séduire ceux en quête de tranquillité et de vastes espaces.La propriété offre de magnifiques pièces aux belles dimensions, s'élevant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un sol en carreaux de ciment d’origine, distribuant vers le salon sur parquet de chêne ciré, avec cheminée en marbre et plafond décoré, ainsi qu’un boudoir situé dans la tourelle. La salle à manger, lumineuse et traversante, est dotée d'une belle cheminée sur parquet chêne. Un bureau, installé dans l’ancien oratoire avec sol en chêne ciré, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau, ainsi qu’une cuisine dinatoire équipée avec cheminée en pierre et lingerie-chaufferie.Accédez au premier étage par un élégant escalier en chêne. Le palier, comprenant un dressing et des toilettes, dessert une bibliothèque/salle de billard sur parquet et trois chambres avec salles de bain privatives, toutes dotées de cheminées. Les parquets y sont vernis.Au deuxième étage, le palier ouvre sur trois chambres, une salle de bains, un salon et un petit bureau. Les parquets sont récemment recouverts de moquette, sauf une chambre en parquet vernis, avec de nombreux placards pour le rangement.Une cave voûtée, sous le bureau et le hall, offre des conditions idéales pour la conservation des vins. La toiture, en ardoises, est principalement équipée de double vitrage depuis 2010. La chaudière, fonctionnant au fuel, utilise une cuve enterrée, avec une consommation annuelle d’environ 3500L.La maison de gardien de 63 m² habitables comprend un séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l’étage, une autre chambre est accessible par un escalier extérieur. Elle dispose d’un chauffage central au bois et charbon. L’assainissement se fait par une fosse septique. Une partie de la toiture en ardoise a été rénovée en 2010, mais nécessite des travaux. Un jardin privé d'environ 1000 m² complète cette maison.Les dépendances comprennent un préau/salle à manger d’été avec cheminée/grill et four à pain, un potager ancien et un évier. Une autre structure abrite un garage, une sellerie, une écurie avec deux boxes, ainsi qu'un espace pour un palefrenier, un atelier et un grenier.Une grange de 180 m² avec grenier à foin et une bergerie attenante, ainsi qu’une serre d’époque viennent parfaire l’ensemble.L’accès à la propriété se fait par un portail automatique avec visiophone, menant au château et par un autre portail du côté de la maison de gardien. Un puits ornemental (sans eau) et une agréable fontaine embellissent les extérieurs, entourés de nombreuses essences d’arbres, verger et potagers.Ce bien est idéalement situé aux portes d’une petite ville dotée de tous services, à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École (gare TGV et accès autoroute), sur l’axe Poitiers/Niort, à 35 minutes de Poitiers (aéroport) et 1h15 de La Rochelle (aéroport), de l'île de Ré et de l'Océan Atlantique.Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 795.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat d'un château à Brioux-sur-Boutonne, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine se compose d'un château du 18ème siècle et de plusieurs pavillons aménagés avec chambres et sanitaires, actuellement utilisés comme maison de santé. Le château offre environ 722 m² d'espace, comprenant un rez-de-chaussée et un étage. \Parmi les pavillons, on trouve 'La Grange' de 393 m² avec 14 chambres, un salon, ainsi que des espaces techniques. 'L'Annexe' couvre 345 m² avec 14 chambres et deux salons, récemment rénovée. Le pavillon 'Galerie' d'environ 298 m² dispose de 7 chambres et 2 bureaux, tandis que 'La Résidence' s'étend sur 493 m² avec 13 chambres, deux salons, et des espaces de réunion. Un logement de fonction et un logement indépendant complètent ce domaine. \Le site est équipé d'un chauffage au fuel et d'une adduction d'eau publique. Diverses dépendances telles que des ateliers et des hangars sont également présentes. Cette vente s'inscrit dans un projet de développement local, favorisant la valorisation du patrimoine rural. Pour plus d'informations sur cette vente de château à Brioux-sur-Boutonne, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter notre site.

Découvrez cette charmante propriété de 1,55 hectare située à proximité de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette offre inclut une maison principale de 211 m² habitables ainsi qu'une maison annexe de 60 m², sans oublier plusieurs dépendances, le tout entouré d'un jardin et d'une prairie. La localisation est idéale, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, services, écoles, collèges, gare TGV et accès autoroute. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec un escalier en bois, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger, d'une arrière-cuisine et d'un bureau. Une véranda et un garage/atelier complètent cet espace agréable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bain et une autre chambre avec cheminée. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier facilement aménageable. La toiture en tuiles et les huisseries en double vitrage assurent confort et tranquillité. La maison annexe offre un séjour avec coin cuisine et à l'étage, une chambre avec salle de douche. Les dépendances incluent une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin est également équipé d'une piscine hors-sol ovale. Cette maison d'exception est proposée au prix de 396.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle, d'environ 350 m², a été soigneusement restaurée et offre un séjour cathédrale en pierre apparente, une mezzanine et une grande cheminée. Elle comprend cinq chambres, trois salles de bains et de vastes espaces de vie sur deux niveaux, avec un terrain de 1098 m² entièrement clos et arboré. La maison est idéale pour une vie de plain-pied grâce à sa distribution bien pensée. Vous pourrez également profiter de belles dépendances, adaptées à divers usages, dont la possibilité d'accueillir une piscine. Pour un achat de maison à Saint-Maixent-l'École, c'est une excellente opportunité. Il est à noter que toutes les commodités sont accessibles à proximité.

À proximité de Niort, cette propriété située à FORS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Les commodités urbaines sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre l'animation de la ville et la tranquillité de la campagne. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin paysagé de 4 000 m², agrémenté d'une piscine, d'une pool house et d'une terrasse spacieuse de 85 m². Cet espace extérieur est pensé pour le confort et la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied, construite en 1997, s'étend sur 195 m². Elle comprend 6 pièces, dont une cuisine avec arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale, plus 2 salles de bain. Climatisée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les familles en quête de calme et de confort. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Découvrez cette maison à vendre à François, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de Niort, cette belle maison rénovée bénéficie d'un cadre de vie familial exceptionnel. Avec un terrain soigneusement aménagé, cette propriété dispose d'un vaste jardin et d'une piscine hors-sol en bois, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur de la maison est chaleureux et lumineux. Le rez-de-jardin se caractérise par un espace de vie convivial, agrémenté de pierres apparentes et de poutres. Un insert performant dans une cheminée ancienne ajoute une ambiance cosy durant les soirées d'hiver. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une présente un décor rêveur. Une salle d'eau complète ce niveau.L'extérieur est propice à la détente, avec une grande terrasse idéale pour accueillir des réceptions, surplombant un jardin verdoyant. Le village offre les commodités nécessaires, telles qu'une école et une petite épicerie, et se trouve à quelques minutes des grands axes menant à Niort.Ce bien séduisant est le fruit d'une rénovation moderne qui offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait pour une famille à la recherche d'un habitat rare.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau de la commune de François, à seulement quinze minutes de Niort, cette propriété a été entièrement réhabilitée pour offrir un cadre de vie unique. Érigée sur un parc paysagé d'un hectare, entièrement piscinable, cette maison en pierre charme par son ampleur, ses multiples dépendances et la qualité de sa restauration, avec des toitures neuves équipées de panneaux solaires.À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, magnifiés par une impressionnante charpente apparente et des sols en terre cuite, sont en harmonie avec des aménagements contemporains de style verrière d'atelier. Cet espace de réception majestueux comprend un salon accueillant autour d'une cheminée monumentale en pierre, un grand séjour et une cuisine dînatoire moderne avec un îlot central. Le confort de plain-pied se déploie autour de deux chambres spacieuses partageant une salle d'eau. À l'étage, un espace modulable est dédié aux activités sportives ou de loisirs, deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative composée d'une baignoire îlot. Le dernier niveau propose un vaste plateau libre, idéal pour aménager une salle de réception ou de jeux.Une cave voûtée en pierre d'époque complète les caractéristiques de cette demeure.À l'extérieur, le terrain offre un écrin champêtre, avec une cour intérieure et de grands espaces engazonnés qui mettent en valeur les nombreuses dépendances, dont un étendu préau couvert témoignant d'anciens vestiges agricoles, offrant un réel potentiel pour divers projets. Ce domaine préservé à la campagne permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de l'agglomération niortaise.Ce bien allie l'authenticité de l'architecture agricole à des performances modernes, offrant ainsi une opportunité d'achat de maison de luxe à François.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 600 euros et 4 930 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Dans un charmant village de la haute vallée de la Sèvre, découvrez une maison spacieuse et confortable, ainsi qu'une seconde bâtisse à rénover. La maison principale, construite en moellons de pierre calcaire, offre quatre niveaux, avec des façades qui s'intègrent harmonieusement dans l'un des plus beaux villages du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Le rez-de-chaussée, dédié à la réception, comprend un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, et une salle à manger, tous ornés de parquets anciens, de cheminées distinctes et de plafonds à poutres ou stucs fins. La cuisine, avec ses tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Dans une autre partie de la maison, une vaste salle nommée 'la chapelle' est idéale pour des bals, concerts ou représentations théâtrales. Au premier étage, quatre chambres au style unique, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite une pièce de repos ouverte sur l'escalier, une chambre lumineuse proche de la salle de bains, ainsi que des greniers. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau d'été et une cave. La toiture est en bon état, et de nombreuses fenêtres sont à double vitrage. Le jardin présente six espaces, incluant une cour fermée par deux granges et une piscine avec une forme irrégulière. La maison à restaurer, desservie par un escalier ancien, propose huit pièces, trois caves, et deux greniers. Certaines huisseries ont été rénovées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur avec un palmier et une terrasse abritant un garage complètent cet ensemble. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe Saint-Maixent-l'École ou d'une maison de luxe à acheter Saint-Maixent-l'École, ce bien est une opportunité rare.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Située dans un cadre naturel exceptionnel à ECHIRE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte des années 70 se distingue par son caractère unique. Offrant des volumes atypiques et de vastes surfaces habitables, cette propriété a un potentiel remarquable. Avec un atelier et un préau, elle constitue une véritable invitation à un art de vivre hors du commun. L'entrée s'ouvre sur une perspective vers l'extérieur, menant à un jardin verdoyant. Le séjour-salon, véritable pièce maîtresse avec ses volumes cathédrale et son majestueux plafond lambrissé typique des années 70, est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse, tandis qu'une mezzanine surplombe cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et un espace nuit regroupant quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. Un bureau, une bibliothèque et une ancienne salle d'attente complètent l'aménagement, idéal pour une profession libérale. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires, avec une arrière-cuisine, deux chambres de plus, une salle de bains et plusieurs pièces de rangement. Ce niveau peut être réaménagé pour créer un logement indépendant, parfait pour une location. Les extérieurs enrichissent cette propriété, avec un parc boisé à l'avant préservant l'intimité, et un vaste jardin parfait pour la famille. Les dépendances, comprenant un atelier et un préau, ajoutent à l'attrait de cette maison. Située à proximité des commodités d'ECHIRE, cette maison assure un équilibre parfait entre le calme d'un cadre verdoyant et la vie urbaine. Ce bien présente une opportunité rare pour un projet de rénovation en vue de faire évoluer son histoire tout en préservant son authenticité. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 950 euros et 16 210 euros. Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entourée d'un parc arboré, représente une opportunité idéale pour un achat d'une maison exceptionnelle. Accessible via un portail électrique, vous serez charmé par son environnement calme et préservé. Une allée gravillonnée, bordée d'arbres, vous mène à la maison et à ses dépendances en pierre, créant une atmosphère de sérénité. Les dépendances en excellent état offrent un grand potentiel d'aménagement, idéal pour des gîtes ou logements indépendants pour accueillir vos proches. Profitez également d'un garage et d'un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. À l'arrière des dépendances, un espace détente vous attend avec une piscine creusée et chauffée, entourée d'une pergola et d'un coin barbecue pour savourer les journées ensoleillées. La maison principale, avec ses volets bleu Provençal, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger, une cuisine sur mesure en bois massif digne de style anglais, ainsi qu'un salon cosy équipé d'une cheminée en pierre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres doubles dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau indépendante. Cette maison à vendre à Gournay-Loizé allie charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette maison à vendre sur la commune de Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de type longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 6 600 m2. Au coeur de la maison, un vaste salon chaleureux de 59 m2 avec insert constitue la pièce centrale. L'espace de vie comprend également une cuisine dinatoire avec espace repas, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et 2 vasques. La propriété conserve le charme des maisons de caractère avec ses belles pierres apparentes et dispose de sols carrelés avec chauffage au sol, garantissant un excellent confort de vie. L'ensemble de l'habitation est de plain-pied, les grandes pièces et les larges dégagements offrant un confort idéal, notamment pour ceux recherchant une maison facile à vivre. De plus, la maison inclut un espace buanderie indépendant et une arrière-cuisine. Aucun travail n'est nécessaire : toiture récente, fosse septique conforme, double vitrage, bonne isolation et panneaux solaires de 12 kW assurent une classification énergétique C. Attenant à la maison, un grand garage de 70 m2 offre un accès direct à l'habitation, et un vaste grenier permet d'envisager une augmentation de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin entourant la maison s'étend sur un superbe terrain d'environ 6 600 m2, avec une grande terrasse et un hangar pour stationner voitures ou camping-car. Un ancien four à pain et une autre dépendance, qui peut facilement être aménagée en petit gîte ou atelier créatif, complètent cette propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Gournay-Loizé.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un écrin de tranquillité au cœur des ruelles pittoresques de CHERVEUX, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare et authentique. Dès l'entrée, une charmante terrasse vous invite à profiter d'un moment de sérénité.Le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour chaleureux où pierres apparentes et cheminée d'origine s'harmonisent avec élégance, rappelant le charme des maisons anciennes. La cuisine, moderne et conviviale, présente un îlot central et des équipements soigneusement sélectionnés, préservant l'âme chaleureuse du lieu.Une buanderie discrète ainsi qu'une chambre, à mi-niveau, apportent une touche confortable à cet espace conçu pour le bien-être au quotidien. Un escalier mène à l'étage où se trouve une chambre propice au repos. Le couloir dessert une salle d'eau raffinée et une troisième chambre, dotée d'un dressing, prolongeant l'esprit fonctionnel et élégant de la maison.Chaque détail a été soigneusement pensé pour mettre en valeur le patrimoine existant. Ici, l'architecture se transforme en une expérience de vie, alliant harmonie et inspiration.À l'extérieur, un aménagement paysager relie deux terrasses. La seconde terrasse offre un cadre spectaculaire avec une piscine, une cuisine d'été et une vue imprenable sur le château, permettant ainsi de savourer des instants suspendus entre histoire et art de vivre.Cette propriété comprend également un grand garage, accessible par une seconde entrée, offrant un confort appréciable en plein cœur du village.Une adresse unique, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, idéale pour les amateurs de maisons atypiques et authentiques.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 1 310 euros et 1 850 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens atypiques. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Découvrez cette belle maison à vendre située aux portes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² comprenant un sous-sol semi-enterré et de magnifiques dépendances, le tout sur un terrain arboré de 3600 m² avec piscine 13x7m. Vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, la salle à manger et la véranda spacieuse. La maison dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou des amis. Profitez d'un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour le tourisme. Située à 10 minutes de Coulon, dans le Marais Poitevin, cette maison se révèle être un véritable havre de paix. Pour un achat de maison à Niort, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

Située en centre-ville de Niort, à seulement 10 minutes des Halles à pied, cette charmante demeure bourgeoise de 1820 a bénéficié d'une rénovation complète en 2010. Avec une surface habitable de 252 m², la propriété conserve des éléments d'origine qui ajoutent à son charme. Elle comprend quatre chambres, un bureau, une salle home-cinéma, deux salles d'eau/bain, une cave, un grenier, ainsi qu'un garage. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec un sol en carreaux de ciment d'époque et un escalier en pierre menant à l'étage. À gauche se trouve un salon parqueté avec une cheminée en marbre, tandis qu'à droite, la salle à manger dispose également d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée, donne sur la terrasse. Ce niveau comprend aussi des toilettes et un escalier accédant au rez-de-jardin, abritant une salle de jeux/home-cinéma, une buanderie et la cave.Au premier étage, le palier mène à une chambre parentale avec cheminée et placards, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau avec meuble à deux vasques et douche, et un WC séparé.Au deuxième étage, un palier avec sol en pierre dessert trois chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau), toutes avec cheminées décoratives et placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.À la sous-souche, vous trouverez une chaufferie attenante à l'ancienne laverie avec une cuve en pierre se trouvant dans la cave voûtée.La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville à l'aide d'une chaudière Dietrich récente. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons de 200L. La propriété est raccordée au tout à l'égout, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état.Le jardin, clos de murs, abrite divers arbres fruitiers tels qu'un abricotier et un cerisier. Un portail motorisé sécurise l'entrée de la propriété, et la cour peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en plus du garage.Niort dispose de toutes les commodités, y compris une gare TGV accessible en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 2h. Elle se situe à 40 minutes de La Rochelle (aéroport), de l'île de Ré, à 45 minutes de Poitiers, à 1h15 de Nantes et à 1h45 de Bordeaux.Le prix de vente est de 598 500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % TTC du prix hors honoraires de 570 000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 220 et 4 420 euros. Les prix sont indexés au 1er janvier 2021.