vente immobilier de luxe à Saint-remy, France

Découvrez cette maison à vendre à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m² allie harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 et agrandie avec soin, elle respire la modernité. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un bureau spacieux relie la maison à un garage modulable, idéal pour divers projets. Une salle de cinéma entièrement équipée de 40 m² promet des soirées d'exception. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m² avec piscine et jardins vous invite à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une maison où calme, espace et lumière se rencontrent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 420 euros à 4 710 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESIdéalement située dans un quartier calme de Magné, à quelques minutes de Niort, cette maison contemporaine offre un art de vivre privilégié, axé sur la lumière, l'espace et la convivialité.Dès l'arrivée, les extérieurs au style méditerranéen installent une ambiance apaisante. La maison se dévoile progressivement, révélant des volumes généreux pensés pour le partage et les moments de vie.À l'intérieur, la pièce de vie impressionne par son ampleur de plus de 90 m2, où les espaces s'articulent autour d'une cuisine ouverte dotée d'un vaste plan de travail, idéal pour les grandes tablées et les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger s'organisent autour de larges baies vitrées, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur et ouvrant sur l'espace piscine.La piscine, entièrement couverte et chauffée, devient un véritable atout pour profiter de moments privilégiés toute l'année.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle de bain et dressing, ouverte sur la piscine, offrant une atmosphère relaxante, ainsi qu'un bureau pour allier vie professionnelle et confort.À l'étage, les chambres se déploient en véritables cocons, chacune avec sa propre salle d'eau et un balcon élégant de 60 m2 exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin paysager, inspiré des ambiances méditerranéennes, offre un cadre chaleureux et facile à vivre. Un vaste garage double, pouvant accueillir camping-cars ou grands véhicules, complète l'ensemble.Cette maison séduira ceux en recherche d'espace et de lumière dans une commune prisée aux portes de Niort, en Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 070 euros et 1 520 euros.Reportage photo sur demande.Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Propriété à vendre : Magnifique hôtel particulier du XIXè siècle avec une dépendance authentique, niché dans un parc boisé avec piscine. Située à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère, riche en charme et en histoire, attire dès le premier regard. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du centre-bourg et de la Sèvre, permettant une vie « tout à pied ». Son architecture élégante est mise en valeur par un jardin paysager soigné et des espaces de détente autour de la piscine. La dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, ajoute au charme de l'ensemble et peut accueillir des invités ou servir à des activités professionnelles. Les caractéristiques principales comprennent de généreux volumes lumineux, des matériaux nobles, et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Un espace idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique à acheter à Coulon.

Demeure XIXème d’Exception – Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes.Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette maison révèle un art de vivre rare, alliant authenticité, lumière et douceur du quotidien. Chaque détail évoque le charme des belles maisons d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes et circulation fluide.La lumière naturelle pénètre à chaque étage, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme.Dès l’entrée, le charme s’installe : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en centre-ville, propice au calme et à la convivialité. Cette maison peut servir de maison de famille ou de maison d’accueil élégante, alliant harmonie des espaces et douceur de vivre.La propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant.Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant.Au deuxième étage, trois chambres, dont une suite parentale, salle d’eau et toilettes.Au sous-sol, vous trouverez des espaces de rangement et une cave à vin.Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et autonomes, offrant un fort potentiel d’exploitation.Vous profiterez également d'une terrasse dinatoire, d’un abri pour deux roues, d’un cabanon de jardin, d'un stationnement pour véhicules sur la parcelle et d’un garage.En tant que chambres d’hôtes, cette maison est exploitée depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un potentiel de développement important.La propriété est vendue partiellement meublée et équipée.Pour en découvrir davantage sur cette maison de luxe à acheter à Niort, contactez-nous pour une présentation personnalisée. DPE : 99 (indice C) GES : 11 (indice C). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre sur le secteur de Surimeau. Bâtie de plain-pied, elle offre une superficie de 210 m² et se compose d'une élégante tour ronde centrale entourée d'un jardin de 4200 m², entièrement clos, avec la possibilité d'y construire une piscine.L'entrée se fait par la tour, où un escalier cintré en bois mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce à l'étage. Sur la droite, un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger de 28 m², accompagnée d'une cuisine américaine de 13 m². À l'arrière, un cellier-chaufferie de 14 m² sert de sas pour accéder au double garage de 49 m², qui dispose d'un rangement en mezzanine et d'ouvertures automatiques. Ce secteur comprend également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher.À gauche de l'entrée, la zone nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, chaque chambre étant pourvue de placards et d'accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, un patio avec barbecue invite à la détente.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une chaudière à fuel Ideal Standard pour les périodes de besoin. La propriété est équipée de huisseries double vitrage, de volets isolés, d'une toiture en bon état et de divers éclairages dans le jardin. Le portail d'entrée est électrique, et la maison est exposée nord/sud.Niort dispose d'une gare TGV (Paris Montparnasse en 2h) et d'un accès rapide à l'autoroute. La propriété se situe à 7 minutes au nord du centre-ville, tandis que les aéroports de La Rochelle (40 min), Nantes (1h30) et Poitiers (40 min) sont facilement accessibles.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 430.500 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix hors honoraires (soit un prix hors honoraires de 410.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Exclusivité - Au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, cette demeure bourgeoise offre un art de vivre rare et recherché. Le quotidien se savoure à pied, avec les commerces du centre-ville, la place de La Brèche pour un café en terrasse, ou encore la gare à proximité. Cette maison combine l'énergie citadine avec une douceur de vivre dans un environnement préservé et confidentiel. Idéale pour ceux qui apprécient la ville tout en désirant un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre élégance, confort et simplicité. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un charme intemporel, grâce à la qualité de ses matériaux et à ses généreux volumes. L'entrée s'ouvre sur une galerie traversante menant au jardin, véritable fil conducteur de la maison. Les pièces de réception, comprenant salon, salle à manger et bureau, se succèdent harmonieusement, baignées de lumière naturelle et ornées de pierres patinées, boiseries chaleureuses et parquet ancien. La cuisine, élégante et conviviale, s'ouvre sur un espace dinatoire idéal pour des moments partagés, blotti en continuité avec l’extérieur. Les espaces nuit assurent confort et intimité, avec une vaste suite parentale, plusieurs chambres en suite et des zones dédiées à la détente et à la vie de famille. Le jardin, écrin verdoyant en plein centre-ville, présente différentes ambiances : un préau ancien pour des repas estivaux, une terrasse minérale, une piscine et un bassin aux nénuphars. Cet extérieur inspirant est conçu comme une véritable pièce à vivre. Un garage, un local à vélo, des petits toits et un grenier aménageable complètent ce bien. Pour un dossier complet et une visite privée, merci de nous contacter.

Exclusivité - Découvrez une magnifique maison en vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, empreinte de charme et d'élégance, offre un véritable art de vivre à la française. Avec ses vieilles pierres, moulures raffinées et parquet ancien, elle saura vous séduire. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, vous profiterez d'une vie citadine tout en étant au calme. L'accueil chaleureux se manifeste dès l'entrée qui conduit à des espaces de réception conviviaux. Le jardin paisible, agrémenté d'arbres d'essences rares, invite à la détente, tout comme le salon d'été et la piscine. Avec des volumes généreux et une rénovation soignée, cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie et des réceptions chaleureuses. Deux niveaux d'espaces privés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, quatre suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage dispose d'une suite et de deux studios entièrement équipés. Le sous-sol propose une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin.Cette maison à Niort est également équipée d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin, et offre un stationnement sur la parcelle. Vous aurez la possibilité de reprendre une activité d'hébergement de charme, déjà bien établie et rentable depuis plus de 10 ans. Venez découvrir cette propriété à acheter, partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33672106776.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet ancien relais de chasse du XIXe siècle, situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet élégant Château de luxe à vendre à Niort est niché dans une campagne préservée, offrant un cadre idyllique, à l'abri de toute nuisance. Il se trouve à seulement 5 minutes d'un bourg avec toutes les commodités, et à 30 minutes de Niort, accessible par la gare TGV qui relie Paris en moins de 2 heures.\D'une superficie d'environ 311 m², cette propriété est édifiée sur un domaine de 6 hectares. Le château, au plan rectangulaire, est flanqué de deux échauguettes aux angles sud. Une allée privée traverse le parc et mène à la demeure, où vous pourrez profiter de vues agréables sur la campagne environnante.\La maison offre actuellement 5 chambres, 3 salles d’eau, ainsi que de belles pièces de réception. Le deuxième étage, à rénover, constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des dépendances complètent cette propriété, comprenant un garage, une soue à cochon et quelques remises.\Si vous êtes en quête d'une charmante propriété de campagne, cette demeure saura vous séduire.\Dossier détaillé disponible sur demande.\Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € et 12790 € (année de référence des prix 2021).\Logement à consommation énergétique excessive.\Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE\« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À proximité de Niort et du Marais Poitevin, cette maison de 253 m² habitables présente une multitude de prestations, en faisant un bien d'exception. Avec ses deux grands garages, son car port, sa piscine, son pool-house, et divers locaux, cet espace de vie idéal vous offre des moments privilégiés entre cour intérieure et jardin ou encore entre home-cinéma et salle de jeux. L'intérieur se compose d'une entrée de 7,9 m², dotée d'un placard et d'un WC, qui mène à un vaste séjour en L comprenant un salon de 35,40 m², une salle à manger de 20,25 m² et une salle de jeux de 17,9 m², agrandi par de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée de 14 m² dispose d'un coin repas. La maison s'étend en trois zones distinctes : - Depuis l'entrée, une buanderie de 15,75 m², un garage de 60,46 m² avec un grenier de 85 m², et une cave à vin de 8,75 m². - Depuis le séjour, un espace nuit comprenant quatre chambres de 9,3 à 12,9 m², une salle de bains de 13,2 m² et une salle d'eau de 5,4 m², ainsi qu'un WC. - Enfin, du côté du salon/salle à manger, accès à une salle de cinéma de 39,10 m², un bureau de 26,34 m² et un deuxième garage de 43,50 m². Le chauffage central au gaz de ville est complété par un chauffage au sol, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les équipements comprennent une aspiration centralisée, des alarmes, de la vidéosurveillance, une VMC, un adoucisseur d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, la cour d'arrivée de 210 m² est accessible par un portail motorisé et un car port de 19,40 m². Au nord, se trouve une cour intérieure de 60 m², un jardin de 45 m² et une terrasse de 121 m² incluant la piscine de 4x8m et son pool-house de 20 m². La propriété est entourée d'un jardin naturel de 840 m² avec des arbres fruitiers, une cabane et un poulailler. Prix de vente honoraires inclus : 598.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 et 4.690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison de maître d’une superficie d’environ 325 m², située à seulement 10 minutes de Niort, est le parfait exemple de l’élégance et du confort. Rénovée avec soin, elle allie des matériaux raffinés et des touches contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de réception lumineuses donnent sur un jardin paysager soigneusement structuré, créant une atmosphère unique. Le goût soigné se retrouve dans le choix des équipements tels que le travertin, le parquet en chêne et des volumes généreux. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un balcon-terrasse surplombant le jardin. Le second niveau présente un espace bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, parfait pour une vie familiale ou professionnelle. Les dépendances incluent un ancien chenil, deux espaces de stockage et un garage de 60 m² avec un accès direct à la rue. Le terrain clos s’étend sur 1 307 m². Le chauffage est central au gaz et la maison est équipée de double vitrage, reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente ce charmant manoir situé à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, offre environ 430 m² d'espace de vie, des dépendances et un vaste jardin de 7838 m².Idéalement située en campagne, aux frontières des Deux-Sèvres et de la Vendée, elle se trouve à seulement 10 minutes d'un bourg comprenant tous les commerces et services nécessaires. La ville de Niort est accessible en 25 minutes en voiture, et sa gare TGV permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Vous serez conquis par le charme et la tranquillité de cet endroit qui a su conserver son authenticité. Ce manoir est implanté au cœur d'une campagne vallonnée, loin des nuisances urbaines.Conçu comme une maison de famille, ses grandes pièces de réception et sa capacité d'hébergement en font un lieu idéal pour accueillir vos proches.Un dossier détaillé peut être envoyé sur demande.

Découvrez cette maison d'exception à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-ville, à proximité des Halles, cette demeure familiale du XIXe siècle offre 340 m² sur trois niveaux, un jardin paysager clos de 450 m² ainsi qu'une cour intérieure facilitant le stationnement. Préservée avec soin, la maison allie charme d'antan et modernité, avec une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Composée de plusieurs pièces de réception, elle dispose de sept chambres et de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, offrant de nombreuses possibilités (bureau, studio, etc.). L'entrée principale mène à un espace bureau et une salle à manger avec parquet chêne, suivis d'un salon spacieux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine lumineuse sous verrière donne également accès au jardin et à la cour. Aux étages supérieurs, vous trouverez différentes chambres et une suite parentale complète. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Les extérieurs incluent un jardin clos avec accès de la petite rue et des terrasses orientées sud-ouest. Niort bénéficie également d'une gare TGV et d'un accès facile aux commodités. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat Maison à Niort dans ce cadre exceptionnel, affiché au prix de 693.000 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette superbe maison à vendre située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entourée par la Sèvre Niortaise, s'étend sur un terrain de 5200 m² avec des jardins et des îlots, offrant un cadre idyllique. L'ancien moulin du XIIIe siècle a été entièrement restauré et transformé en une habitation spacieuse de 272 m². Ce bien comprend un grenier aménageable de 74 m² et de nombreuses dépendances, ce qui le rend parfait pour envisager des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs bureaux et espaces de vie. À l'étage, des suites et des chambres confortables avec salles d'eau privatives attendent vos visiteurs. Les dépendances incluent un espace détente avec hammam et spa, un garage, et des ateliers. Avec un chauffage au fuel et une bonne isolation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe Niort et contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique propriété.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, cet exceptionnel appartement-maison se trouve en plein hyper-centre, à seulement 2 heures de Paris en TGV. Situé dans un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, ce bien a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Il offre un jardin privatif ainsi qu'une surface habitable de 260 m² comprenant une orangerie de 24 m², idéale pour le télétravail et trois accès différents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'honneur spacieux de 26 m² avec des éléments en fer forgé, un sol en marbre et un grand vitrail illuminant le grand escalier en pierre. Les pièces de réception, totalisant 78 m², sont décorées avec des parquets de style et se composent d'un grand salon avec plafonds peints, d'un petit salon fumoir et d'une salle à manger avec des boiseries en noyer massif. Une cuisine contemporaine de 17,43 m² complète ce niveau. Le premier étage, accessible par le grand escalier, comprend trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. La chambre parentale, qui possède un balcon avec vue sur le jardin, bénéficie également d'un dressing en merisier massif. Les atouts de cette propriété comprennent un jardin paysager de 400 m² avec fontaine, une orangerie, un garage pour deux voitures avec ouverture automatique, ainsi que des caves et une chaufferie. La façade de l'immeuble a été refaite récemment en 2014, tout comme la toiture en ardoises en 2022. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec un montant annuel des charges de 3.786 €. Prix de vente : 682.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3.120 et 4.290 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une propriété de caractère située à seulement 15 minutes au nord de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de famille du XVIIIe siècle comprend un logis spacieux de 337 m², une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, ainsi qu'une ancienne écurie et un garage le tout implanté sur un terrain de 4300 m², partiellement clos et arboré. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'électricité, les sanitaires, la cuisine et le chauffage. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante avec un dallage en pierre, menant à un bureau/salon avec cheminée et un grand salon lumineux. La salle à manger ouvre sur une terrasse pouvant être transformée en cuisine dinatoire. Au niveau inférieur, une cuisine d'été et d'autres espaces de rangement sont présents. Le premier étage abrite des chambres confortables avec salles de bains, tandis que le deuxième étage propose des chambres supplémentaires. La maison annexe dispose d'un séjour/cuisine ouverte et de chambres, parfait pour recevoir des invités ou envisager des revenus locatifs. La dépendance, avec son garage et ses anciennes écuries, offre un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Cette maison à acheter à Niort est idéalement située sur l'axe Niort/Saint Maixent l'École, proche des infrastructures et des accès routiers. Son prix de vente, honoraires inclus, est de 365.700 euros. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Niort.

Cette propriété à vendre, située à Niort dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est une maison poitevine de 366 m² habitables, s'étendant sur trois niveaux. Elle comprend une maison d'invités, un préau en pierre et un garage, le tout implanté sur un parc arboré de 4500 m² avec piscine de 12x6m. À 20 minutes de Niort, cette propriété est accessible par une grille automatique menant à une cour entretenue. La maison principale offre de larges espaces, notamment un vestibule, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et plusieurs chambres à l'étage, le tout en parfait état. Le confort est assuré par le chauffage central et les équipements modernes. Le garage attenant et la maison d'invités avec sol en pierre ajoutent à l'attrait de ce bien. Parfait pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Niort, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre située à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement réinventée, cette propriété des années soixante offre un cadre de vie lumineux dans un environnement paisible. Vous profiterez d’un jardin agréable, d’une belle terrasse en balcon et d’une annexe indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie dotée de belles huisseries intérieures réalisées par un artisan local. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Une porte dérobée vous permettra d’accéder au sous-sol où se trouvent un garage sécurisé et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez la tranquillité avec trois chambres à l’univers distinct, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec des murs chauffants porte-serviettes. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing. Sous la charpente apparente du dernier niveau, une chambre de maître se présente comme un véritable cocon, agrémentée d'une baignoire îlot. Cette maison offre une excellente performance énergétique, fruit d'une rénovation thermique de qualité. À l'extérieur, la terrasse surplombe un jardin où se trouve un poulailler, parfait pour un retour à la nature en milieu urbain. Un atout supplémentaire : un studio avec entrée indépendante, intégrant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour la location courte durée. L'emplacement de cette maison facilite le quotidien grâce à la proximité des écoles, commerces et autres commodités de Niort. Ce bien rare allie confort contemporain et modularité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 700 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens atypiques. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - Niort.

Ref.4771 : Maison à vendre à Niort. Située en plein cœur de Niort, cette propriété discrète bénéficie d'un environnement central et serein, entourée de verdure. Toutes les commodités, telles que la gare, les rues piétonnes, les restaurants et les lieux culturels, sont facilement accessibles à pied. Edifiée au début du XXe siècle, cette ancienne manufacture de gants offre un mélange harmonieux d’histoire, de charme et d’intimité. Ce bien rare bénéficie d’une connexion privilégiée avec Paris, accessible en seulement 2 heures porte-à-porte de Montparnasse grâce à plusieurs liaisons directes quotidiennes. La maison, d’environ 230 m², se dévoile à travers des pièces chargées d’histoire et d’âme. Au rez-de-chaussée, un vestibule distribue la maison en deux ailes, avec un vaste salon lumineux et une salle à manger élégante. À l’étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing, sont accompagnées d'une salle d’eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage propose un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également une dépendance avec garages et un jardin de 742 m². Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Niort.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier recherché de Niort, cette propriété unique, ancien commerce réhabilité, abrite deux suites de type « love room ». Cette maison, résultat d'une transformation audacieuse, propose un cadre confidentiel avec stationnement privé et un potentiel d'agrandissement. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir une expérience de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces techniques essentiels, notamment une buanderie et une réserve. Ce niveau dévoile ensuite une première suite accessible aux normes PMR, conçue autour d'un salon convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre raffinée et d'une vaste salle de bains incluant une baignoire de balnéothérapie. L'étage présente la seconde suite, qui propose les mêmes prestations de haut standing avec sa propre cuisine, un espace nuit intime, un coin balnéothérapie, ainsi qu'un espace de loisirs dédié. Chaque détail de la décoration contribue à créer une ambiance feutrée. Les espaces extérieurs garantissent une discrétion totale, essentielle pour le bon fonctionnement de cette activité. Située au fond d'une impasse, la parcelle dispose d'un parking privatif assurant calme et sérénité. En outre, la propriété comprend un ancien bâti en pierre, véritable atout foncier offrant des possibilités de développement pour la poursuite de l'histoire de cet espace. L'environnement paisible permet un accès rapide aux commodités de l'agglomération. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'achat à Niort pour ceux qui recherchent un bien atypique et clé en main. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 730 euros et 2 390 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national expert en biens d'exception. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Nichée dans une rue prisée, au cœur de Niort, cette maison bourgeoise du XIXème siècle séduit par son charme et ses trois niveaux. Mélangeant le cachet de l'ancien et une configuration adaptée à la vie familiale, cette propriété offre des volumes spacieux et un extérieur surprenant, un atout rare en centre-ville.L'entrée dévoile des carreaux de ciment d'époque, guidant vers des pièces de réception dont un salon et un séjour aux parquets massifs, avec de belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur.À l'étage, l'espace se divise entre les zones parentales et invitées, avec deux grandes chambres et une salle de bains conviviale. Le dernier niveau est parfait pour les enfants, avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une salle de jeux pouvant être transformée en atelier ou en chambre d'appoint complète cet ensemble harmonieux.À l'arrière, le jardin paysagé et fruité offre un écrin intimiste de verdure, loin de l'agitation urbaine. La propriété bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner trois véhicules, des avantages rares dans le quartier.Le sous-sol renferme trois caves, dont une grande salle abritant d'anciennes ponnes en pierre, témoins du passé de cette maison. L'emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles et services de Niort.Ce bien unique se distingue par la conservation de ses éléments architecturaux, ses atouts fonctionnels et son jardin secret, offrant une qualité de vie inégalée en hyper-centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T5 idéalement situé dans le quartier des Hauts de la Blauderie sur la commune de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour bénéficier d'un déficit foncier. Plusieurs lots sont disponibles, avec un prix à partir de 615 553 EUR. Proche des commerces et du centre-ville, ainsi que de toutes les commodités (15 minutes d'un supermarché, 2 minutes d'un arrêt de bus, 10 minutes d'une école et d'un collège, et 10 minutes d'un complexe sportif), cet appartement de 5 pièces, comprenant 4 chambres, dispose d'une superficie d'environ 114 m². Rénové, il offre de très beaux volumes et un emplacement privilégié. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une suite avec salle d'eau et WC, d'un grand espace bureau/salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un troisième WC séparé. S'ajoutent à ce bien deux terrasses d'une superficie totale de 43 m², une cave de plus de 20 m² et un emplacement de stationnement. Produit rare sur le secteur. Charges annuelles en création - copropriété de 20 lots d'habitation (60 lots au total) - aucune procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 1 500 EUR et 3 000 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.

Idéalement située au centre de Niort, cette superbe maison de ville attire par son harmonieux mélange d'architecture traditionnelle et moderne. Offrant des espaces généreux, ce bien immobilier rare dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, véritables atouts en milieu urbain. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception avec des identités distinctes. Un premier salon accueillant, centré sur une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente, suivi d'un vaste séjour au style inspiré du bord de mer, apportant une touche inattendue. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre un accès direct à une arrière-cuisine très utile au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Ce niveau est sublimé par une suite parentale atypique, une structure en bois contemporary sur l'existant, incluant une salle d'eau et s'ouvrant sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète l'accueil de la maison avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin verdoyant, complété par sa terrasse, offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Profitant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété permet un accès immédiat au cœur dynamique de Niort. Écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, garantissant un quotidien serein et un style de vie urbain agréable. Cette maison combine avec succès le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 2 690 euros à 3 690 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Magnifique maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à l'orée du Marais Poitevin. Cette propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare et comprend une maison principale en pierre de 260 m², orientée plein sud-est. Elle est dotée d'une isolation de qualité, attestée par une classe C au DPE grâce à une pompe à chaleur Air/Eau. Vous trouverez à l'étage cinq chambres spacieuses avec placards, dont une avec mezzanine et une autre avec lavabo et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité est omniprésente grâce à un grand velux central. Profitez également d'un salon chaleureux avec cheminée pour des moments de détente. En termes d'espace, un grand garage attenant de plus de 65 m², une annexe avec un four à pain d'époque et un abri à bois sont également présents. De plus, deux autres dépendances comprenant garage, atelier et local piscine, dont l'une de 45 m², offrent la possibilité d'être aménagées en habitation annexe, idéale pour du meublé de tourisme après quelques travaux. La propriété se trouve en zone non inondable et sa situation centrale, proche de plusieurs axes, en fait un lieu adapté pour un projet de chambre d'hôtes ou de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison à acheter à Niort ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 388 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.

Dominant un beau village de Gâtine poitevine, un logis séculaire soigneusement aménagé. Entre une tour ronde et une tour carrée arasée, le logis est tourné vers le sud. Une terrasse s'étire à ses pieds pour accueillir repas, conversations, siestes et lecture aux beaux jours. Les pièces de réception sont de part et d'autre du portail du 17e s. qui donne sur un vaste vestibule. La salle à manger sur parquet et à cheminée est à droite, le salon, tout aussi opulent, à gauche. Un boudoir - ou bureau -, le sépare d'une grande chambre, dotée d'une table de toilette et d'une baignoire Empire et ouvrant sur le jardin. Elle est reliée à une salle de bains qui occupe la base de la tour ronde dans un style d'établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine sont parallèles à la salle à manger vers l'intérieur de l'édifice. La première s'ouvre sur l'extérieur à l'est, la seconde sur un patio qui dessert l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. Deux escaliers mènent à l'étage où ont pris place trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes. Au centre de l'espace une immense salle de jeux, sous la charpente apparente, diversifie ses fonctionnalités : dortoir pour les enfants, salon télé, table de goûters joyeux... Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds sont isolés, de gros radiateurs de fonte très efficaces distribuent la chaleur produite par la chaudière au fioul. La plupart des toitures sont neuves ou récentes. La cave sous voûte ogivale (arc doubleau au centre) est spectaculaire. Les dépendances attenantes au logis comprennent l'ancienne écurie, un garage et une pièce de rangement sous un grenier très étendu. L'assainissement ne sera que partiellement à refaire. Le jardin immédiat offre à la vue 2800 m2 de massifs, d'arbres et d'herbe. De l'autre côté du chemin d'accès une prairie d'un demi-hectare est traversée par une allée de noyers.