ventes immobilier de luxe à Champdeniers-Saint-Denis, France

Charmante Maison à vendre à SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété propose 4 chambres spacieuses et un gîte attenant comprenant un appartement de 2 chambres, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Vous pourrez profiter d'une jolie zone de piscine et de jardins paysagers, offrant un cadre paisible et ressourçant. Avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et de La Rochelle, cette maison constitue un excellent investissement. À seulement 19 km de Niort et 26 km de Parthenay, cela en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une propriété dans un environnement tranquille.

Maison des années 1930 à vendre à SAINT-GEORGES-DE-NOISNÉ, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Cette propriété entièrement modernisée sur trois niveaux offre une vue imprenable sur le lac, des jardins en terrasses exposés au sud, un grand balcon et une piscine hexagonale. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine/salon spacieux avec des plans de travail en granit et des équipements haut de gamme, ainsi qu'une salle à manger séparée, une chambre double et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un bureau, une salle de couture ou chambre, et une suite parentale avec salle d’eau. Le niveau inférieur dispose d'une buanderie, d'une salle d’eau, d'une cave et d'un salon d’hiver/chambre d’amis. Ce bien allie charme d’époque et confort moderne, situé dans un environnement calme propice à la marche, au vélo et à la pêche.

Cette maison à vendre se situe dans la commune tranquille de François, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception vous accueille dans un cadre naturel préservé, en bord de rivière. Dotée d'un espace de vie lumineux de près de 90 m², une cuisine spacieuse de plus de 50 m², un cellier, une buanderie, un bureau, et 4 chambres, dont 3 disposent de salles d'eau privatives et de WC. La maison s'ouvre sur un beau terrain clos et arboré de plus de 9700 m², agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un accès privilégié à la Sèvre Niortaise. Plusieurs dépendances complètent cette offre, incluant un gîte au charme indéniable à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Ce bien rare et verdoyant mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 15 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, ce magnifique moulin, niché sur une île, offre un cadre enchanteur. Avec une superficie habitable d'environ 245 m², il se compose principalement au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une buanderie, un grand salon/salle à manger, ainsi qu'une réserve, une chaufferie et une cave à vins. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, deux autres chambres avec salle de bain privative et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre avec la possibilité de créer une salle de bain. L'ensemble, en excellent état, allie charme et confort moderne. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter de ce cadre exceptionnel. La propriété inclut aussi une maison d'amis d'environ 101 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une piscine et un joli jardin (potager, verger, etc.). Cette maison est également en excellent état. Le terrain s'étend sur 3003 m². C'est un véritable petit coin de paradis que vous pourrez découvrir dans le cadre de votre projet d'achat d'un moulin à acheter à Niort.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une maison Secondigny à vendre, un magnifique château-logis accompagné de nombreuses dépendances, le tout sur une propriété d'environ 8 hectares incluant un étang de 3 hectares. Cette propriété dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, est un véritable témoin de l'histoire locale. Avec des origines datant du XIVe siècle, elle a subi plusieurs améliorations au fil des siècles tout en conservant son authenticité, notamment grâce à ses fenêtres à meneau, ses cheminées et ses plafonds à la française. Le logis offre un grand espace de vie comprenant plusieurs pièces de réception, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un grand escalier en granite, anciennement un donjon, dessert les étages. La luminosité inonde chaque pièce, et certaines offrent une vue imprenable sur l'étang à l'ouest. Les nombreuses dépendances entourent le logis et forment une cour fermée accessible par un porche. On y trouve une grande grange, un logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un préau. Le parc, richement boisé, offre un cadre bucolique exceptionnel avec des arbres centenaires. L'étang, en eau toute l'année, se déverse dans un deuxième étang plus petit, le tout alimenté par un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € et 13310 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

À Niort, dans le secteur Surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m² est entourée d'un jardin clos de 4200 m² et offre la possibilité d'installer une piscine. L'entrée se fait par une tour centrale, menant à un bureau de 14 m² à l'étage. Dans la partie principale, vous découvrirez un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 28 m² et une cuisine américaine de 13 m², complétées par un cellier-chaufferie de 14 m² et un double garage de 49 m². La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes, toutes dotées de placards et de portes-fenêtres. À l'arrière, un patio avec barbecue vient agrémenter l'espace extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel. Proche des commodités, cette Maison à acheter à Niort est située à seulement 7 minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès facile aux transports. Prix de vente : 451.500 euros, honoraires inclus. Classe énergie : C.

Découvrez cette belle maison individuelle rénovée de 4 chambres, offrant une vue imprenable sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Située à la lisière de La Chapelle-Thireuil dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété allie le confort moderne au charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, les pièces principales sont spacieuses, lumineuses et bien proportionnées, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres doubles et deux salles de bains impeccables. À l'extérieur, la terrasse couverte donne sur le jardin, avec un espace gravillonné pouvant accueillir au moins trois voitures, ainsi que des dépendances, une pelouse et un potager. Le domaine comprend également plus de 3 acres de prairies en pente douce. À proximité, le bar/restaurant et la boulangerie de La Chapelle-Thireuil sont facilement accessibles, tout comme les supermarchés et autres commodités à Secondigny et Coulonges-sur-l’Autize, situés à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Poitiers est à seulement 1h15, offrant diverses attractions touristiques et un accès au réseau TGV. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison BEUGNON-THIREUIL.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le charmant département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette vaste demeure, alliant raffinement et confort, se dresse fièrement dans un pittoresque village de pierres sèches au cœur de la haute vallée de la Sèvre. La maison, construite en moellons de pierre calcaire, s'élève sur quatre niveaux et offre un panorama imprenable sur la Sèvre, tout en intégrant l'esthétique d'un des plus beaux villages de la région, dominé par un château médiéval.Le rez-de-chaussée, dédié aux réceptions, comprend un grand salon, un petit salon intime, une bibliothèque ou bureau, et une salle à manger aux décors variés, avec des parquets anciens, de magnifiques cheminées et des plafonds ornés de poutres. La cuisine, agrémentée de tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Un espace remarquable, surnommé 'la chapelle', est accessible par le petit salon, offrant des potentialités pour des événements tels que bals, concerts ou représentations théâtrales.Au premier étage, quatre chambres, chacune au style unique, sont à retrouver, dont l'une avec cabinet de toilette. La grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage, tandis qu'au deuxième étage, sous un toit isolé, une pièce de repos s'ouvre sur l'escalier. Une dernière chambre, bien éclairée, se trouve à proximité de la salle de bains. Le rez-de-jardin se divise entre une cuisine d'été, une chaufferie avec chauffage central aux pellets, un atelier, et une salle d'eau d'été avec toilettes, ainsi qu'une cave.La toiture en tuiles est en très bon état tout comme celle des dépendances, et une grande partie des fenêtres possède du double vitrage. Le jardin s'organise autour de six espaces distincts, incluant une cour fermée protégée par deux granges et une piscine d'un design irrégulier. La maison à restaurer, séparée par une petite cour, comporte également quatre niveaux, accessibles par un escalier en vis, daté de 1724. Elle offre huit pièces à réhabiliter, ainsi que trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été modernisées, et tout le volet extérieur est récent, tandis qu'un jardin intérieur, agrémenté d'un palmier, s'ouvre sur une terrasse abritant un garage, judicieusement situé grâce à la topographie du terrain.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Saint-Maixent-l'École, où le potentiel rencontre le charme de l'ancien, tout en découvrant la beauté de la région Poitou-Charentes.

À dix minutes de Saint-Maixent L'École, cette maison se situe au coeur d'une petite ville pleine de caractère. Véritable cité médiévale, elle constitue un havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. Avec une surface d'environ 147 m2, cette maison a été soigneusement rénovée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m2, intégrant une cuisine qui apporte charme et élégance dans un style campagne chic. Le travertin et les carreaux de ciment créent une ambiance chaleureuse. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant trois chambres, dont une de plus de 17 m2, partageant une salle d'eau spacieuse. Un second palier ouvre sur un espace aménageable, là où la création d'un studio est envisageable. Actuellement, l'espace se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec la possibilité d'intégrer une kitchenette. Cette propriété offre une grande polyvalence, parfaite pour une vie familiale en résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une option de location saisonnière, partiellement ou dans son ensemble, grâce à l'éventualité d'aménager un appartement en étage. Le caractère de cette maison et son emplacement privilégié, à proximité des commodités, ainsi qu'à 15 minutes de la gare et 30 minutes de Poitiers, sont des atouts indéniables pour une vie à proximité d'un patrimoine naturel, architectural et culturel remarquable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 euros et 2 140 euros. Pour plus de détails, retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, d'une superficie d'environ 350 m², est située dans un charmant village entre Niort et Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Complètement restaurée avec soin, elle se distingue par son séjour cathédrale avec mezzanine, cheminée en pierre et escalier en bois. La maison dispose de cinq chambres et de trois salles de bains, réparties sur deux niveaux, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. La propriété s'étend sur un terrain clos de murs de 1098 m², agrémentée de 150 m² de dépendances et la possibilité d'aménager une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée de 28,14 m² avec placards mène vers un vaste séjour cathédrale de 72,21 m², comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine équipée de 12,14 m² dispose de tout l'équipement nécessaire. À l'étage, on trouve une mezzanine, diverses chambres, ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol et de convecteurs, ainsi que d'un système de sécurité avec alarme.Le jardin, clôturé et bien entretenu, inclut un puits, une réserve d'eau de pluie et des arbres fruitiers. Les dépendances variées offrent de multiples possibilités pour le stockage ou l'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École est idéalement située à seulement 10 minutes de la ville, avec accès facile aux écoles, aux services, à l'autoroute et à la gare TGV. Prix de vente : 458.900 euros, honoraires inclus. Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet authentique hôtel particulier à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette exceptionnelle propriété des XVIIIe et XIXe siècles est dotée d'un jardin et d'un garage, tout en étant à proximité de toutes les commodités et de la gare TGV, qui permet de rejoindre Paris en 1h50. L'hôtel particulier, au plan en U, s'élève sur cinq niveaux (y compris grenier et sous-sol) et développe environ 300 m² de surface habitable lumineuse et en bon état. Vous apprécierez ses éléments de décoration d'époque qui ajoutent du caractère à l'ensemble, distribué par un élégant escalier tournant en pierre avec une rambarde en bois et métal. Au sud, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante revêtue de carreaux de ciment, un accès au garage, une cave, ainsi qu'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dans l'aile est avec accès au jardin, un bureau et des toilettes dans l'aile ouest. Au premier étage, vous trouverez : - une suite parentale avec chambre double, dressing, salle de bain et accès à une terrasse fermée, - un double espace bibliothèque avec wc et accès à une terrasse ouverte, lequel pourrait facilement être aménagé en chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une suite avec chambre, salon bibliothèque, dressing, wc et salle de bain. Un grand grenier, potentiellement aménageable, se trouve au-dessus, et un sous-sol complet sous toute la maison comprend une cave voûtée, une cave à vin et d'anciennes ponnes. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure familiale et son jardin intimiste. Pour plus d'informations sur l'achat d'un hôtel particulier à Niort, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 920 € - 5 350 € (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente un manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize, au sein du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, chargée d'histoire, est composée d'un logis du XVIIe d'environ 430 m², de ses dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m².Idéalement située en campagne, à proximité des confins de la Vendée, la propriété se trouve à seulement 10 minutes d'un bourg offrant l'ensemble des commerces et services nécessaires. Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose également d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Vous serez charmé par l'authenticité de ce manoir à vendre à Coulonges-sur-l'Autize, qui a su préserver son cachet d'époque tout en offrant une atmosphère sereine. Ce bien est particulièrement adapté pour une maison de famille avec ses grandes pièces de réception et sa capacité d'hébergement généreuse.Un dossier détaillé est disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6477 € - 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Niort, dans un village animé avec tous les commerces, cette ancienne ferme datant des XVIIIe et XIXe siècles a subi une restauration qui préserve ses éléments d'origine. La propriété s'étend sur 2800 m² de terrain et inclut de nombreuses dépendances, notamment de grands préaux, une salle des fêtes donnant sur une piscine extérieure, ainsi qu'un garage. Avec son charme indéniable, cette maison pourrait convenir à un projet artistique ou touristique.S'étalant sur environ 280 m² habitables, la maison principale présente au rez-de-chaussée une entrée en dalles de pierre d'origine, avec poutres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine de 16 m² sur carrelage ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger de 42 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une lingerie, un cellier et une vaste serre.À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un atelier couture. Le deuxième étage offre plusieurs chambres, dont certaines sont sous pente et bénéficient d'un chauffage électrique.La maison est chauffée au fioul, avec des coûts d'énergie annuels d'environ 2000 euros. Elle est raccordée tout à l'égout et dispose de la fibre optique. La salle des fêtes, pouvant servir de pool-house, est reliée au système d'assainissement et s'ouvre sur la piscine.D'autres dépendances comprennent un garage spacieux, un atelier de bricolage et des écuries. Le terrain est bien clos avec accès par deux portails, dont un électrifié. La propriété dispose également d'une agréable terrasse avec un espace barbecue. Prix de vente : 545.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E.Cette maison de luxe à Niort est une occasion à ne pas manquer.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente un château à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce magnifique ancien relais de chasse du XIXe siècle est situé dans une campagne préservée, à proximité d’un bourg offrant toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Niort, desservi par la gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures. Avec une surface d’environ 311 m², ce château est édifié sur un terrain de 6 hectares et dispose d'un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes. Une allée privée traverse le parc et mène à la demeure qui offre de belles vues sur la campagne environnante. Actuellement, la propriété se compose de 5 chambres, 3 salles d’eau, ainsi que de grandes pièces de réception, en plus d'un deuxième étage à rénover, offrant ainsi un potentiel d’aménagement. Les dépendances comprennent un garage, une soue à cochon et quelques remises. Si vous recherchez un château à acheter à Niort, cette propriété élégante saura vous séduire. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € et 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située entre Niort et Saint-Maixent l'Ecole, cette propriété du XVIe siècle de 345 m² habitables, délicatement restaurée, domine la Sèvre Niortaise. Les espaces extérieurs comprennent une cour fermée, un car-port et une grange ouverte, le tout agrémenté d'un pigeonnier. Elle s'étend sur 8,71 hectares de terres et prairies. La demeure principale se compose d'une entrée avec escalier à vis, d'un grand salon avec accès à une belle terrasse, d'une salle à manger et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes. Le sous-sol abrite une cave voûtée. Les dépendances comprennent un ancien four à pain, des bâtiments spaciaux avec garage et réserves. Les éléments d'origine ont été préservés, et les rénovations récentes respectent l'authenticité de cette Maison. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 790.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 4 % TTC. Classe énergie : E. Classe climat : E.

EXCLUSIVITÉCOUP DE CŒUR À NIORT. Cette superbe propriété bordée par la Sèvre Niortaise offre un cadre idyllique. Sur un terrain de 5200 m² comprenant un jardin d'agrément et des îlots, l'ancien moulin du XIIIe siècle, entièrement restauré et transformé en belle demeure de 272 m² habitables, est non inondable. Avec un grenier aménageable de 74 m², un garage de 31 m² et diverses dépendances, cet endroit paisible serait idéal pour la création de chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² en tommettes avec poutres (HSP : 2,42 m) ouvre sur un WC avec lave-mains, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (HSP : 2,30 m), un bureau de 8 m², et un séjour de 56,75 m² avec salle à manger de 29,30 m² (cheminée en pierre, potager et poutres) ouverte sur un salon de 27,45 m² avec cheminée en pierre.En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² en terre cuite (HSP : 2,37 m) dessert un dressing, un bureau et une suite parentale avec chambre de 30 m², salle de bains et dégagement de 10,48 m² en terre cuite (HSP : 2,51 m).Au 1er étage, par un escalier en bois, un bureau de 15,26 m² (HSP : 2,77 m) et un palier de 16,87 m² (HSP : 2,30 m) mènent à plusieurs chambres, chacune avec salle d'eau privative ou placard.Un grenier de 65 m² est prêt à être aménagé si besoin.Les dépendances comprennent un espace détente de 20 m² attenant à la cuisine, incluant un hammam traditionnel et un spa thérapeutique, un garage, un atelier en sous-sol, une cave à vin, un abri à bois, et un préau en pierres apparentes.La maison est équipée d'un chauffage au fuel, d'une chaudière récente, d'une cuve de 2200L, et est complétée par un adoucisseur d'eau, du double vitrage, et la fibre optique.L'accès se fait par un portail motorisé avec interphone et digicode. Les pontons ont été rénovés.Situation : dans un secteur résidentiel de Niort, avec gare TGV et accès autoroute, à proximité des villes de La Rochelle, Nantes, Bordeaux, et Poitiers.Prix de vente : 861.000 euros, honoraires inclus.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, proche du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la Brèche, cette magnifique maison du XIXe siècle propose environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend de vastes pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, une cuisine dinatoire aménagée, un bureau, six chambres et quatre salles d'eau, ainsi que des caves et un garage. Agrémentée de terrasses et balcons, cette maison s'ouvre sur un jardin où se trouve une piscine hors-sol subtilement intégrée.Le rez-de-chaussée offre une entrée de 20,50 m² avec dalles en travertin, un WC, un double séjour spacieux de 58 m², une cuisine équipée de 23,73 m², un salon TV de 20,37 m² avec cheminée Empire, et un bureau de 22,37 m².Au premier étage, le palier de 29,66 m² dessert la chambre principale de 20,48 m² avec cheminée en marbre rose et sa salle de bains privative avec balcon. Trois autres chambres d'une superficie de 18 à 20 m² ainsi qu'une salle d'eau sont accessibles depuis le palier. Un dressing de 15 m², un WC indépendant et une chambre d'invités avec terrasse complètent cet étage.Le deuxième étage abrite un dortoir de 45 m² avec une petite salle d'eau et un espace de rangement avec quatre placards.Le garage attenant de 31 m² communique avec la cuisine et dispose d'un espace rangement. En complément, une cave à vin voûtée, une autre cave, ainsi qu'une chaufferie sont également présentes.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, et des rénovations récentes ont été effectuées, notamment sur la toiture ardoise et les ouvertures en double vitrage. Le jardin, exposé sud-ouest, est clos de murs en pierre et abrite une piscine hors-sol de forme octogonale.Cette propriété se trouve à proximité du marché et à 20 minutes de la gare à pied, facilitant l'accès à la ville de Niort qui propose tous les commerces, lycées et collèges, ainsi qu'une connexion TGV à Paris. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.