vente immobilier de luxe à Aigre, France

Découvrez cette belle maison à vendre à Luxé, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située en bord de Charente, cette propriété du XIXᵉ siècle offre 370 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet d'investissement. Avec une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et deux salons, cette maison propose des espaces chaleureux et accueillants. À l'étage, six chambres lumineuses, dont cinq avec salle de bain privative, ainsi qu'une grande pièce de loisirs, complètent cette offre.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'un pré de 1,5 hectare. Les commodités locales se trouvent à quelques minutes, et la gare permet de rejoindre Angoulême en un quart d'heure. Les amateurs d'achat d'une maison de luxe à Luxé apprécieront les nombreux atouts de ce bien. Ce bien est également idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou comme maison familiale de vacances. Prix de vente : 398 000 € TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne.

Propriété viticole à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 35 minutes de Cognac. Ce vignoble d'environ 37,5 hectares (cru fins bois) est en parfait état, avec également 4,5 hectares de vignes à replanter et environ 60 hectares de terres agricoles. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels, une distillerie équipée de deux alambics, ainsi qu'un chai de vieillissement. Un permis de construire est disponible pour un nouveau chai de vieillissement de moins de 300 m². Le matériel viti-vinicole est récent et performant. En parallèle se trouve une belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable, avec une toiture neuve, ainsi qu'un beau parc. Une deuxième maison à rénover est également disponible en option. La propriété, fournisseur exclusif Hennessy, a été récompensée à plusieurs reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. C'est une occasion d'achat de vignoble à Rouillac à ne pas manquer!

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du milieu du XIXe siècle, offre environ 290m2 habitables répartis sur 7 pièces principales, ainsi qu'un grand grenier aménageable de 150m2. Une maison d'été indépendante à rénover, d'environ 45m2, est également incluse, accompagnée de petites dépendances situées à proximité de la grande piscine et de sa terrasse conviviale avec espace barbecue. Vous profiterez en outre d'une belle grange d'environ 200m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble s'ouvre sur une cour agréable et un jardin paysager, enrichi par de superbes arbres, dont un tilleul pluricentenaire qui confère au lieu une atmosphère unique. Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 5 minutes de tous les commerces et services essentiels et à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême et de son centre-ville animé. Un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et praticité.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à RUFFEC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cet exceptionnel logis de 172m² habitable a été soigneusement rénové pour offrir un mélange harmonieux de caractère ancien et de confort moderne. Situé à proximité de Ruffec avec un accès rapide à la N10, cette demeure constitue un véritable havre de paix, clos de murs et prêt à accueillir votre famille.L'essentiel à retenir :• Volumes & Charme : Cuisine avec cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et majestueux escalier à vis.• Confort Moderne : 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, véranda et salon lumineux avec cheminée, sans oublier une lingerie avec douche.• Performance Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, excellente isolation et menuiseries de qualité.• Extérieurs & Potentiel : Cour close en pierre sans vis-à-vis, terrasse en pierre, nombreuses dépendances et grenier aménageable.Une opportunité rare sur le marché, alliant tranquillité rurale et excellente accessibilité.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente : un domaine unique situé au cœur d'un lieu-dit à Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend plusieurs gîtes, offrant une surface habitable totale d'environ 511 m2, parfait pour un projet touristique, familial ou locatif d'ampleur. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. En outre, 5 gîtes indépendants sont disponibles, chacun avec salon-séjour, cuisine équipée, salle d'eau ou salle de bains et WC, totalisant 11 chambres supplémentaires pour accueillir confortablement de nombreux hôtes ou familles. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse conviviale, ainsi que de dépendances, dont un garage et un jardin paysager. Deux puits vous permettent d'arroser les jardins. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour acheter une maison à Néré, que ce soit pour des gîtes, des chambres d'hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un projet d'investissement touristique dans un environnement paisible et prisé.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : grande maison de caractère à Condac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de luxe à vendre offre un cadre de vie agréable avec ses beaux volumes et une vue splendide sur le fleuve Charente. Avec environ 316 mètres carrés, cette maison est située dans un environnement calme, proche de la ville dynamique de Ruffec, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi qu'un hôpital avec service d'urgences. Vous pourrez y scolariser vos enfants de la Maternelle jusqu'au BTS. Condac est idéalement situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes ou à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet de rejoindre Paris en trois heures ou Bordeaux en une heure et demie, parfait pour accéder aux aéroports. Pour les amateurs de loisirs, le parc d'attractions du Futuroscope est à proximité. Cette maison avec un terrain de 3500 mètres carrés vous séduira par ses terrasses et sa piscine couverte et chauffée, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Vous trouverez également des citernes sécurisées pour la récupération des eaux pluviales, un abri de jardin pour le matériel d'entretien, ainsi que 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, tandis que le séjour spacieux permet de créer des souvenirs mémorables en famille ou entre amis. Des équipements pratiques tels qu'une arrière cuisine, 2 salles d'eau, 3 wc, un dressing, et une cave complètent cette maison. Pour votre confort, elle dispose d'une chaudière au fioul avec production d'eau chaude, et les menuiseries sont en double vitrage. Son double garage offre la possibilité de ranger vos véhicules ou de créer un espace de bricolage. Cette propriété de luxe à acheter à Condac est une belle opportunité à ne pas manquer.

Vente Maison de luxe à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette résidence d'exception, située entre Angoulême et Cognac, à proximité d'un village dynamique offrant tous les services nécessaires. Ce manoir charentais des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové, allie harmonieusement tradition et modernité. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère authentique tout en intégrant un confort contemporain. Avec ses 395 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous séduira. Le sous-sol comprend une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un vaste séjour, une salle à manger élégante, un salon confortable et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain privatives, garantissant un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, deux garages spacieux, un parc magnifiquement paysagé de 8261 m², une piscine et un court de tennis vous attendent pour des moments de détente et de plaisir. Une allée majestueuse bordée d'arbres vous mène à cette propriété, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Cette Maison de luxe Jarnac à vendre incarne le charme et le raffinement à la française, promettant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs résidents.

Nouveau sur le marché et en exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à Capeyron, cette grande maison dispose de 5 chambres et d'une piscine sur un magnifique terrain de 1700 m². Implantée en retrait de la rue, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. De plein pied et ouverte sur le jardin, vous trouverez un séjour double lumineux orienté sud-est avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine dinatoire donnant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Une buanderie et un cellier complètent le tout. Un grand studio attenant d'environ 30 m², de plein pied sur le jardin, peut servir de suite parentale ou générer un revenu locatif. À l'étage, une chambre avec salle de bain et bureau. Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine et de nombreux arbres fruitiers tels que orangers, figuiers, poiriers et pruniers. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage sont également présents. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF. L'ensemble est à proximité des commerces de Capeyron et de toutes les commodités (écoles, bus, stade), offrant un beau potentiel pour des projets futurs d'aménagement. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 euros et 5260 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

À Loiré-sur-Nie, 17470, dans un cadre paisible et prisé, nous vous proposons cette charmante maison charentaise récemment rénovée, alliant l'authenticité et le confort moderne. Ce bien rare dans le secteur dispose d'une piscine intérieure, d'une mezzanine, de dépendances et d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces à vivre lumineuses : un splendide salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux autres chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Cette maison est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de maison d'hôtes. Les prestations exceptionnelles à Loiré-sur-Nie incluent une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine surplombante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de lecture, ainsi qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant un confort énergétique optimal. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin clos de murs, avec un grand préau parfait pour des repas d'été, une dépendance pouvant servir d'atelier ou de chaufferie avec mezzanine, ainsi qu'un très grand garage avec mezzanine, offrant un stationnement multiple, incluant de la place pour un camping-car. Cette maison avec piscine à Loiré-sur-Nie est une opportunité rare qui allie charme, confort et qualité. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Découvrez cette villa spacieuse à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec environ 400 m2 habitables, cette propriété propose 10 pièces principales au sein d'une architecture contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une chambre en suite pour plus de confort. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une magnifique suite principale avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce polyvalente parfaite pour vos activités. Les espaces de vie ouvrent presque tous sur de vastes terrasses et un jardin paysagé, où une superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé vous invitent à la détente. Avec des garages fermés et un CarPort, cette villa répond à tous vos besoins. Accédez à cette propriété par une élégante grille et une allée menant à la maison, perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Installée sur près de 6000m2 de terrain bien clôturé, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Saint-Yrieix-sur-Charente.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Alloinay (79). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison type longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne et offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain d'environ 6 600 m2. Au coeur de la maison, vous découvrirez un vaste salon chaleureux de 59m2 avec insert, véritable pièce centrale de la maison. L'espace de vie se complète par une cuisine dinatoire avec espace repas. Vous découvrirez également 4 chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, 2 vasques. La propriété conserve tout le charme des maisons de caractère avec ses belles pierres apparentes et bénéficie de sols carrelés équipés d'un chauffage au sol, apportant un excellent confort de vie. L'ensemble de l'habitation est de plain-pied,  Les grandes pièces et les larges dégagements offrent un confort idéal pour tous les profils, notamment pour les personnes recherchant une maison facile à vivre. La maison dispose également d'un espace buanderie indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison bénéficie d'une toiture récente, d'une fosse septique conforme, du double vitrage, d'une bonne isolation et de panneaux solaires de12kw, permettant d'obtenir une classification énergétique C, excellente pour une maison en pierre. Attenant à la maison, un très grand garage de 70m2 offre un accès direct à l'habitation. Un vaste grenier est également présent et permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et s'étend sur un superbe terrain d'environ 6 600 m2. Vous profiterez d'une grande terrasse avec banne idéale pour les moments de détente au soleil, ainsi que d'un grand hangar pour garer voitures ou camping-car. Un ancien four à pain ainsi qu'une autre dépendance,cette dernière pouvant facilement être aménagée en petit gite ou atelier créatif. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère. ***Honoraires : 4,90 % de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de : Alloinay Magnifique maison de caractère avec dépendances, piscine chauffée et parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme. Dès l'entrée, accessible par un portail électrique, cette propriété séduit immédiatement par son environnement préservé et son intimité. Une longue allée gravillonnée bordée d'arbres vous guide à travers un parc paysager jusqu'à la maison et ses superbes dépendances en pierre, créant une véritable sensation de sérénité. Les dépendances, en très bon état, offrent un fort potentiel d'aménagement en gîtes ou en logements indépendants pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d'un garage / carport ainsi que d'un authentique four à pain fonctionnel avec espace convivial, idéal pour des moments de partage en extérieur. À l'arrière des dépendances, vous découvrirez un espace détente privilégié avec une piscine creusée, chauffée et carrelée, agrémentée d'une pergola, d'un espace barbecue et d'un coin bar, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses volets bleu Provençal, offre des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ses murs clairs et son sol carrelé. Dans la continuité, vous trouverez une superbe cuisine sur mesure en bois massif de style anglais, équipée d'appareils haut de gamme. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le salon, cosy et authentique, est sublimé par une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois récent et performant, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. À l'étage, un vaste palier permet d'aménager un espace bureau. Vous y découvrirez trois belles chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d'eau moderne, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. L'étage, entièrement moquetté, renforce le confort et l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. Cette propriété allie charme, authenticité et prestations de qualité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite sans tarder ! Honoraires : 4,90% de 285987EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 300000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison à vendre située à FLEAC, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, construite en 2002, offre environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m². Vous apprécierez dès l'entrée le salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose de trois chambres équipées de placards. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC indépendant. En matière de confort, cette maison est dotée d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Cette propriété lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Peintures neuves, état exceptionnel. Arrêt de bus STGA à 100 mètres. Contactez ELITE GROUP : Sébastien LOTTE, sebastien.lotte@elitegroupfrance.com, https://www.elitegroupfrance.com/.

Découvrez cette maison à vendre à Matha, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété de 1947 a été entièrement rénovée en 2015, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrent une sensation d'espace et de luminosité dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente. L'espace nuit, réparti sur les étages supérieurs, comprend deux chambres confortables et une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Le dernier étage propose une pièce polyvalente de 17 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Située dans un quartier paisible, cette maison vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec le marché, les commerces et les écoles à proximité. Un sous-sol total complète cette propriété pour tous vos besoins de stockage. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement central au cœur de Matha.

À vendre, un château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce château du XVIIIe siècle, d'environ 350 m², se trouve sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il inclut également une ferme de 150 m² et une maison d'habitation de 150 m² sur deux niveaux, ainsi que des chais. Niché dans un cadre calme sans voisinage immédiat, cet ensemble est idéal pour une activité de réception ou d'événementiel.Le rez-de-chaussée du château comprend une entrée avec escalier en pierre, un vaste salon de 75 m² avec cheminée, un bureau spacieux, un salon avec boiseries et cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont accessibles via un ascenseur. L'étage supérieur offre cinq chambres, dont une avec double fenêtres à l'arrière, une autre avec douche et lavabo, une autre en façade avec balcon, ainsi qu'une petite avec dressing. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au grenier complètent cet étage. Le château est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, et la toiture et la charpente ont été refaites en cèdre.La maison d'habitation dispose d'un grand salon-salle à manger de 90 m² avec une cuisine ancienne et cheminée centrale, ainsi qu'un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison est chauffée par un insert et équipée de fenêtres neuves. L'électricité et la plomberie ont été récemment mises à jour, et la toiture est en bon état.La ferme comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine ancienne, une arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, et un chauffage au fuel.Les chais de 450 m² sont divisés en deux parties aménageables.Idéalement situé à 20 minutes de Cognac, ce château dans la région de Poitou-Charentes offre un accès rapide à Saint Jean d'Angély et à l'autoroute A10 en 20 à 25 minutes, et l'océan est accessible en une heure.Prix de vente du bien : 1.537.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Les coûts annuels estimés pour une utilisation standard se situent entre 3900 et 4780 euros par an, indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINESitué dans un environnement calme et à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain est idéal pour un achat de maison à Agris. Vous y trouverez : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC.- Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC.- Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC.À l'extérieur : terrain d'un hectare unifié avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central au gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) avec poêle à bois dans chaque bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE.PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancien domaine de cognac, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême. Rénovée en 2012, elle est idéale pour accueillir famille, amis et clients pour des vacances, des jardin partys ou des événements spéciaux, tout en préservant son caractère authentique. Avec 500 m², cette maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes avec ses cinq spacieuses chambres, une salle de jeux polyvalente, quatre salles de bain, et plusieurs grands espaces de vie chaleureux. Érigée sur un domaine de 5.8 hectares, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine de 12x6 mètres avec terrasse en bois pour se rafraîchir durant l'été. À proximité des charmants villages le long de la rivière Charente, et à seulement quelques minutes d'Angoulême et de Cognac, cette région est parfaite pour les passionnés de nature et les amateurs de culture. Profitez d'une connexion rapide via le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et à Bordeaux en seulement 30 minutes. Ce domaine, reconnu comme le berceau du célèbre Pineau des Charentes, vous séduira par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe à acheter Angoulême, où authenticité et élégance se rencontrent.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulidars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole s'étend sur 5.8 hectares et offre un cadre idyllique, entouré de vignes et de bois, avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. La bâtisse, entièrement rénovée en 2012, propose une surface de 500 m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. De plus, une piscine de 12x6m avec sa terrasse complète cet ensemble. Cette propriété à acheter à Moulidars peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Son accessibilité est un atout majeur, avec le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et la commune la plus proche à seulement 6 km du domaine. Bordeaux est accessible par vol en une heure depuis la propriété et, en moins d'une heure, vous pouvez profiter d'une journée à la mer. Située près de Jarnac et Cognac, cette vente de propriété à Moulidars vous permet de découvrir les attractions prestigieuses de la Charente, dont les célèbres Maisons de Cognac. Le fleuve Charente, à proximité, offre des activités agréables comme le vélo sur la 'Flow-vélo', des balades en bateau et des déjeuners au bord de l'eau. Avec DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Limalonges (79), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, offre un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais, 15 minutes de Ruffec et environ 40 minutes de Poitiers et de son aéroport. La maison principale, pleine de charme, s'organise autour d'une belle cuisine moderne avec îlot central, équipée d'un poêle à bois et d'un espace convivial. Vous découvrirez un élégant espace salle à manger ouvert sur un salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde grande chambre, actuellement utilisée comme atelier, bénéficie de la proximité d'un WC, offrant un excellent potentiel pour créer une nouvelle salle d'eau attenante. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains familiale, permettant d'accueillir famille et invités. À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien vous attend, avec un espace ombragé parfait pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend également plusieurs granges ouvertes, offrant de beaux espaces pour stocker du matériel ou garer plusieurs voitures, ainsi qu'une seconde maison à rénover, offrant un fort potentiel pour un gîte ou un projet locatif. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien avec potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 140 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité, niché sur un terrain spacieux de 7 077 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante et un couloir desservant trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total constitue un atout supplémentaire, abritant un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin et une pièce pouvant servir de chambre. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-vis À noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.