vente d’appartement de luxe Charente, France

À vendre, cet ensemble immobilier situé dans le quartier Champ de Foire à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie totale de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Il se compose de 29 lots, incluant 14 habitations de type T4 et 15 caves. Les caractéristiques de cette propriété incluent : - Rez-de-chaussée bas : 2 appartements de 77 m² - Rez-de-chaussée haut : 2 appartements de 79 m² avec balcon - 1er étage (niveaux bas et haut) : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 2ème étage (niveaux bas et haut) : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 3ème étage : 2 appartements de 79 m² avec balcon De plus, 15 caves privatives en sous-sol et 14 places de parking extérieures sont incluses. Informations supplémentaires : - État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an) - Taxe foncière pour 2025 : 19 812 € - Revenus locatifs : 92 064 € HC/an (Revenu brut total : 120 564 €) - 12 des 14 appartements bénéficient d'un balcon privatif - Chauffage collectif au sol - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 16 580 € et 22 490 € - Assainissement : Tout-à-l'égout.Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cognac, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.