vente d’appartement / penthouse de luxe Charente, France

Découvrez cet appartement à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du quartier recherché champ de Foire, cet immeuble bien entretenu dispose d'une superficie de 1050 m² et comprend 14 appartements de type T4, répartis sur trois étages, ainsi que 14 places de parking et 15 caves, offrant ainsi une opportunité locative intéressante. Chaque appartement, avec une surface d'environ 79 m², garantit confort et espace, et la plupart incluent un balcon pour profiter d'un extérieur agréable. La configuration typique se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres ou d'un agencement avec salon/salle à manger et deux chambres, accompagné d'une salle de bains et de nombreux rangements, assurant une qualité de vie optimale pour vos locataires. L'immeuble comprend également 15 caves privatives en sous-sol et 14 emplacements de stationnement extérieurs, augmentant ainsi l'attrait locatif grâce à des commodités appréciées. Les résidents s'épanouissent dans un environnement dynamique, avec écoles et commerces à proximité, promouvant une vie quotidienne agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 1050 m² - Nombre de pièces par appartement : 4 - Chauffage : collectif à l'eau chaude provenant d'une chaufferie bois/gaz - DPE : Classe D (202 kWh/m²/an) - GES : Classe C (23 kgCO2/m²/an) - Charges annuelles : À préciser - Taxe foncière : 19 812 € Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.