ventes d’appartements / penthouses de luxe Poitou-Charentes, France (page 2)

Situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve au cœur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 182,5 m² offre des volumes remarquables, une exposition sud-ouest et une vue privilégiée sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, il bénéficie de plus de 160 m² d'espaces extérieurs privatifs. Le premier niveau, dédié aux espaces de vie et aux chambres, développe 159,20 m² habitables. Il accueille une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses composent également ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde loggia de 6,50 m². Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien. Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces extérieurs et à la détente. Il comprend une pièce complémentaire de 23,30 m², idéale pour l'aménagement d'une cuisine d'été, ouvrant directement sur une terrasse privative et arborée de 133,50 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal dans un cadre privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un spa. Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3

Situé au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d'une résidence neuve offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations haut de gamme, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Deux places de parking complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-4

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.

Investissez dans un patrimoine de qualité à Cognac, au cœur du quartier prisé champ de Foire. Cet immeuble bien entretenu s'étend sur 1050 m² et regroupe 14 appartements de type T4 répartis sur trois étages, 14 places de parking et 15 caves, offrant une opportunité locative attractive et sécurisée. Chaque appartement promet confort et espace avec une superficie d'environ 79 m², intégrant un balcon dans la plupart des cas pour un extérieur appréciable. La disposition type se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres ou d'une configuration avec salon/salle à manger et deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements, assurant une qualité de vie optimale à vos locataires. Le bien inclut également 15 caves privatives en sous-sol et 14 emplacements de parking extérieurs, renforçant l'attrait locatif par des commodités pratiques et recherchées. Les résidents profitent d'un environnement dynamique et diversifié, avec des écoles et commerces à proximité, évoquant une vie quotidienne aisée et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 1050 m² - Nombre de pièces par appartement : 4 - Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz - DPE : Classe D (202 kWh/m²/an) - GES : Classe C (23 kgCO2/m²/an) - Charges annuelles : À préciser - Taxe foncière : 19 812 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à LA ROCHELLE, situé au pied de la Tour de la Lanterne, dans une petite copropriété tranquille et confidentielle. Ce superbe appartement en duplex dispose d'un emplacement idéal, à quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle. Récemment rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. La pièce de vie orientée à l'Ouest comprend un salon et une cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse avec une vue agréable sur le jardin de la résidence. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient chacune d'un cadre privilégié. L'une d'elles offre une vue imprenable sur la mer et la Tour de la Lanterne, tandis que l'autre donne sur des jardins apaisants. Les deux chambres sont dotées de rangements sur mesure, et se partagent une salle de bains. Pour finir, une place de stationnement extérieure constitue un véritable atout dans ce secteur historique particulièrement prisé. Vente appartement LA ROCHELLE charmant et fonctionnel, au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À ROYAN, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan. Situé sur le front de mer, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, cet appartement traversant de 86 m² comprend trois balcons et une terrasse de 30 m², ainsi qu'une buanderie, un studio cabine et un grand garage avec cave. Parfaitement agencé, un grand hall d'entrée dessert d'un côté le séjour lumineux ouvert sur la cuisine et l'océan, et de l'autre côté, le coin nuit avec deux chambres donnant accès aux balcons et à la grande terrasse privative. La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les wc sont indépendants. Avec une chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, cet appartement dispose également de volets roulants électriques. Le garage attenant et la cave ajoutent à son attrait. Venez découvrir ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes dans la région Poitou-Charentes. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436

Face à la grande plage de Royan, ce superbe appartement en souplex de 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et confortable. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958, il bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 200 m du centre-ville et des commerces, tout en restant intimiste et chaleureux. Récemment rénové et présenté en excellent état, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie de 78 m2. Dès l'entrée, l'ambiance est soignée et contemporaine. Une terrasse d'environ 18 m2 prolonge agréablement la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur de Royan. Une buanderie vient parfaire l'aspect pratique de l'ensemble, permettant une organisation fluide au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable, offrant un bel aperçu mer qui rappelle à chaque instant la proximité de l'océan. L'espace nuit se compose de quatre chambres qui apportent confort et intimité. La première dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un véritable esprit de suite. La deuxième chambre bénéficie également de rangements, d'une salle d'eau et de WC. Une troisième chambre, avec placard, propose une salle de bain complétée par une douche et des WC, pour un confort optimal. La quatrième chambre est actuellement utilisée en bureau, avec placard, salle d'eau et WC, ce qui laisse une belle modularité selon les besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, en espace de travail ou de loisir. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer sans délai dans un cadre abouti et haut de gamme. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable. La plage de la Grande Conche et la piste cyclable en face de la maison, Le parc urbain La Tache verte se trouve à environ 300 m, tout comme les Jardins du front de mer a 600m ou se passe la plupart des activités. La gare de Royan est située à environ 500 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, l'école primaire La Clairière se situe à environ 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, permettant un quotidien pratique avec des établissements scolaires proches. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 4 055€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à La Rochelle, situé sur la célèbre Allée du Mail, à proximité de l'Océan et du centre historique de la ville. Cet appartement de type T3 occupe l'intégralité du premier et dernier étage d'une propriété intime composée de seulement deux logements. Il allie volume, luminosité et matériaux de qualité. Ce bien comprend également un garage double de plus de 40m2, offrant un accès direct à l'appartement, un atout précieux dans ce quartier emblématique de Charente-Maritime.À l'intérieur, les espaces ont été conçus dans un esprit loft, favorisant la fluidité et la circulation. La grande pièce de vie, avec ses hauteurs sous plafond, est particulièrement accueillante. Le salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses.Plus qu'un simple achat d'appartement à La Rochelle, c'est une adresse, un caractère et un style de vie unique en Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement à vendre à Vaux-sur-Mer, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 91 m2 se trouve dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil. Vous y trouverez une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une a un balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier pratique. Le vaste séjour lumineux de 44 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, est agrémenté d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, l'appartement dévoile un second balcon menant à une superbe terrasse rooftop de 24 m2, offrant une belle vue dégagée et un aperçu mer. Ce bien rare propose également une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, soigneusement entretenue, dispose d'un parc arboré et d'une piscine réservée aux résidents, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses volumes généreux et ses caractéristiques uniques, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à Vaux-sur-Mer, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire un pied-à-terre sur la côte atlantique.

À vendre, un appartement d'exception situé en dernier étage à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement unique propose un séjour/salon cathédrale orienté sud, avec une cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse d'environ 80 m² bénéficiant d'une triple exposition sud/est/ouest. L'espace nuit se compose de 4 chambres, deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Deux places de parking sont également incluses, le tout à proximité immédiate du Vieux Port et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à La Rochelle. Photo non contractuelles - Résidence neuve de standing - Charges réduites. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, demandes de plans et réservations, contactez-nous au 06.11.43.62.19.

À vendre, Appartement à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux donne sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de la magnifique vue sur la baie en toute tranquillité, comme le faisaient les anciens propriétaires depuis plus d'un siècle. À proximité immédiate de la plage et des belles allées du Parc, ce bien représente une opportunité unique d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Royan. Composition : - Entrée, - Vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse, - WC indépendant, - Deux chambres, - Une salle d'eau. Annexes : - Parkings extérieurs privatifs, - Terrasse. Équipements : - Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, VMC. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1633.00 et 2209.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

iad France - Nicolas Daval vous propose : APPARTEMENT À LA ROCHELLE – TERRASSE PANORAMIQUE, PISCINE PRIVATIVE & PRESTATIONS HAUT DE GAMMEÀ mi-chemin entre le Vieux-Port et le port de plaisance de La Rochelle, découvrez un appartement exceptionnel de 175 m², ressemblant à une véritable villa sur les toits.Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes du cœur historique de La Rochelle et des plages.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse paysagée d'environ 135 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur.Point d'orgue de cette propriété : une piscine privative entièrement rénovée, un privilège rare sur le marché rochelais. Imaginez vos soirées d'été face au coucher de soleil, vos moments de détente à l'abri des regards ou vos réceptions entre amis dans un cadre exclusif.L'appartement propose quatre chambres, chacune disposant de son propre accès extérieur et salle d'eau ou bains avec wc séparé. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un espace intime et raffiné. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme : domotique, climatisation réversible, alarme, visiophone, sonorisation intégrée et prestations contemporaines pensées pour un confort absolu.Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, un double garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché à La Rochelle.Une adresse confidentielle, des prestations rares, des extérieurs exceptionnels et un art de vivre unique.Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie unique.Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, cet appartement à vendre dans un hôtel particulier parfaitement restauré est l'opportunité idéale pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans le quartier historique, il bénéficie d'une situation géographique recherchée, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied. L'architecture authentique du bâtiment, avec sa cour intérieure, confère un cachet indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété est sécurisée, calme et bien entretenue, tout en étant au cœur de la ville. Exposé Est-Ouest, cet appartement lumineux est parfaitement configuré. La pièce de vie chaleureuse dispose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle. La partie nuit est confortable, comprenant deux chambres avec de nombreux rangements. De plus, vous profiterez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement très prisé en centre-ville. Lumineux et calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à deux pas du Vieux Port de La Rochelle et de toutes les commodités. Bien rare sur le marché. BROCHURE sur demande - REF SC 1043 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

iad France - Benoit Singez vous propose : RARE sur le centre-ville de La Rochelle, Appartement T5 très lumineux de 130 m² dans le quartier recherché de la Porte Royale. Ce bien est composé de 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec son grand dressing, placards et rangements. Vous apprécierez également le grand séjour lumineux de 35 m² et le balcon, le tout dans une résidence de qualité, dans un quartier apprécié de La Rochelle, à deux pas du centre. L'appartement comprend deux salles d'eau, deux caves et un ascenseur. Il est possible d'acquérir en supplément un garage en sous-sol, faisant l'objet d'un lot séparé dans l'immeuble, si cela vous intéresse. Cette annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 300 € par mois (soit 3600 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice de classe énergétique de ce bien est C, avec un indice de 156, et pour la classe climat, il est B, avec un indice de 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Singez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové, DPE C, stationnement possible – Situé dans le centre historique de La Rochelle, à proximité du marché, du Vieux-Port et de la gare.Cet appartement, situé au 1er étage, s'étend sur 84,01 m² loi Carrez et environ 92,67 m² au sol. Complètement repensé en 2024 avec le soutien d'un architecte, il bénéficie d'une rénovation intégrale, un DPE C, deux salles d’eau, deux espaces nuit, ainsi que la possibilité de se porter acquéreur d'un emplacement de stationnement sécurisé, à environ 600 m.Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale singulière en centre-ville, ce bien présente des caractéristiques rares dans ce secteur : rénovation récente, dossier technique complet, matériaux de qualité, chauffage au sol sur une grande partie de l’appartement, chaudière récente, parquet en chêne, zelliges authentiques, ferronnerie, pierre apparente et charpente métallique préservée.La pièce de vie constitue le centre névralgique de l'appartement, avec un volume impressionnant, une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte bien intégrée, créant un espace chaleureux et élégant.La distribution comprend une chambre sur le niveau principal, un grand dressing au bas de l’escalier, une buanderie, deux salles d’eau, ainsi qu’une mezzanine actuellement aménagée en espace nuit principal, intime et accueillant.La copropriété se compose de 12 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les travaux récemment approuvés concernant les parties communes figurent parmi les atouts de cet immeuble, dont les détails seront fournis lors des visites.Un appartement prêt à vivre, rassurant techniquement, rare par son emplacement et suffisamment distinctif pour se démarquer des offres classiques.Visite sur demande après échange préalable.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 128,73 € (soit 1544,72 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 87 et classe CLIMAT C, indice 17. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Nicolas Calmels, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé dans un quartier prisé par les Royannais, ce bien entièrement rénové et lumineux offre une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un dressing, un salon séjour avec coin bureau ouvert sur une terrasse, une cuisine intégrée, une chambre avec placard aménagé, une seconde chambre, un vaste dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est doté de chauffage électrique et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 420 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie oscillent entre 1010 et 1410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet immeuble des années 70, situé à Royan dans le département de la Charente-Maritime, abrite au 2ème étage un appartement exceptionnel de 118 m2, offrant une magnifique vue sur la mer et se trouvant à seulement 20 mètres de la plage. Construit en 1969, cet édifice de 6 étages épouse parfaitement la courbure de la Conche du Pigeonnier. La façade face à la mer est agrémentée de loggias spacieuses et d’un jeu de garde-corps en barreaudage métallique et panneaux translucides bleus qui apportent une touche contemporaine. Accessible par ascenseur, cet appartement traversant occupe tout l'angle du bâtiment, bénéficiant ainsi d'une triple exposition. Profitez d'un double séjour de 45 m2 avec terrasse orientée au sud-ouest, de deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative au sud-est, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains orientées au nord-est. Chaque pièce est inondée de lumière tout au long de la journée grâce aux larges baies coulissantes et fenêtres à triple vantaux. L'intérieur est agrémenté de travertin au sol, créant une ambiance chaleureuse, tandis que le carrelage en mosaïque de la cuisine et de la terrasse ajoute une note joyeuse. La distribution classique de l'appartement facilite les circulations avec de nombreux espaces de rangement et un arrière-cuisine qui rappellent le confort d'une maison individuelle. Prêt à emménager, cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une troisième chambre par une simple cloison. Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter cet ensemble. Ce bien, idéal tant pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Royan que pour une résidence secondaire, saura séduire les amateurs de qualité de vie au bord de la mer.

Découvrez cet immeuble emblématique du Front de Mer à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce vaste appartement à rénover de 170 m² est un véritable bijou, entièrement ouvert sur la mer, avec un grand balcon de 25 m. La structure sinueuse de l'édifice, conçue en 1950 par des architectes renommés, est accentuée par des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge.Accessible par ascenseur, ce logement traversant, situé en angle, bénéficie d'une triple orientation qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Le salon à double hauteur offre une vue imprenable sur l'océan grâce à une porte-fenêtre monumentale. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune avec accès au balcon donnant sur l'océan, alors que le niveau supérieur dispose d'un second salon en surplomb offrant une vue panoramique sur la Grande Conche. Cet appartement de luxe à acheter à Royan constitue une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas ce bien rare à la vente dans cette belle région.

À seulement 100 mètres de la plage mythique de Pontaillac, ce petit immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle abrite un appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime. Cette propriété de 100 m2 a fait l'objet d'une réhabilitation exemplaire. Occupant l'intégralité de l'étage noble, cet espace de vie allie harmonieusement des éléments classiques à une modernité raffinée. L'expérience débute dès le rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. Un vaste hall au sol effet terrazzo mène à un espace polyvalent — bureau ou chambre d'appoint — ainsi qu'à une buanderie. Le chemin vers l'appartement est une véritable transition décorative : l'escalier d'époque, agrémenté de son garde-corps en fer forgé et de sa rampe en bois clair, est rehaussé par un panoramique 'Amazone' signé Isidore Leroy. Les contremarches noires apportent une touche de modernité graphique, nous guidant jusqu'à une verrière en bois sur mesure, pièce maîtresse architecturale de l'étage.La pièce de réception est inondée de lumière, rythmée par six grandes ouvertures. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte où les plans de travail en céramique dialoguent avec un îlot en chêne massif. Partout, le parquet en chêne à bâtons rompus et les corniches d'origine réchauffent les volumes généreux de cette adresse balnéaire.Concernant l'espace nuit, le dégagement mène à deux chambres lumineuses, où le charme de l'ancien — cheminée en marbre rose — se marie au confort moderne — agencements sur mesure. La salle de bain spacieuse dispose d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne ornée de faïence graphique, créant une atmosphère de spa privé.Cet appartement de luxe à acheter à Royan incarne un mode de vie tout à pied 'chic' : une rénovation sensible et audacieuse dans un quartier historique. Un refuge idéal, à la fois confidentiel et connecté à l'effervescence de la plage et des commerces de Pontaillac.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS SUR MER vous propose à la vente cet appartement spacieux de 195 m2, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, au cœur de PONTAILLAC. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les toits et la plage de Pontaillac. L'appartement comprend 7 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée d'un îlot central. Le salon lumineux s'ouvre sur de magnifiques terrasses totalisant 100 m2. Deux emplacements de parking extérieur et deux caves complètent cet ensemble immobilier. Appartement de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant de belles prestations, chic et élégant.

Situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter à Royan. Niché dans une maison des années 60, cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée dispose d'un jardin et terrasse privatifs, à seulement 200 mètres de la plage du Chay.Rénové intégralement, l'appartement présente une distribution des pièces optimisée, créant ainsi des espaces distincts pour le jour et la nuit. Exposé plein sud, le salon cosy se distingue par un décor avec un papier peint jungle, complété par un coin lecture/bureau à l’ambiance ethnique, et une cuisine ouverte rehaussée de faïences et d'un parquet d'origine en point de Hongrie. Le décloisonnement a permis d’apporter une belle luminosité à l'ensemble, avec un miroir convexe magnifiquement placé pour jouer avec la lumière. Une terrasse intime prolonge l'espace intérieur, bordée de végétaux, offrant un coin farniente ombragé avec une banquette sur-mesure, créant un cocon agréable et sans vis-à-vis.La partie nuit, accessible directement depuis l’entrée, se compose de deux chambres aux teintes douces. L’une d’elles, située à l’Ouest, est dotée d'un grand placard, tandis que l’autre, au Nord, bénéficie d’une fraîcheur agréable durant les nuits d'été. Ces chambres se partagent une salle d'eau et un dressing/buanderie très pratique.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous présente une opportunité unique à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez un Appartement de luxe à acheter Châtelaillon-Plage, idéalement situé en front de mer, exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable sur l'océan et les magnifiques couchers de soleil.Cette petite résidence neuve, composée de seulement 9 lots, reprend l'architecture locale et propose des prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur et services variés (aide aux plans, maquettes, visites virtuelles). La livraison est prévue pour début 2028.L'appartement T4 en rez-de-chaussée comprend :- Un séjour de 34 m2 avec cellier, et une suite parentale de 17,85 m2 avec salle d'eau attenante. - Côté cour, deux chambres de 10 m2, une deuxième salle d'eau, un dégagement, et des WC suspendus indépendants.- Un jardin de 41 m2 et une terrasse de 16 m2 en front de mer.- Deux parkings intérieurs sont inclus dans la vente.Les frais de notaire sont réduits.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un superbe appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à La Rochelle. Situé dans un quartier très prisé, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes et de la gare, cet appartement garantit un cadre de vie exceptionnel. Ce bien de standing inclut des prestations haut de gamme telles que chauffage électrique, menuiseries alu bicolores, parquet stratifié, salles d'eau équipées, et bien plus encore. La livraison est prévue pour fin 2028. Ce magnifique T5 duplex, orienté sud-ouest, se compose :1er niveau :- Séjour spacieux de 40,8 m² avec hauteur sous plafond de type 'loft'- Terrasse de 95 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées- Suite parentale avec salle d'eau attenante- Cellier, toilettes séparées, placards2ème niveau :- Suite avec salle d'eau- Deux autres chambres- Troisième salle d'eau, toilettes séparées, placards, et espace bureau- Vide sur séjour apportant luminosité et aérationUn double parking en sous-sol est inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER se tient à votre disposition pour toute question.

L'agence MON BIEN A LA MER, spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous offre la possibilité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter La Rochelle. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement est idéalement situé dans le quartier prisé de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare, offrant un accès direct à Paris en seulement 2h30. Ce bien rare vous propose des prestations de standing, incluant le chauffage électrique, des menuiseries en aluminium bicolores coulissantes, un choix de parquet stratifié ou carrelage, ainsi que des WC suspendus et une faïence toute hauteur. L'immeuble respecte les normes RE2020 et disposera d'un ascenseur pour faciliter l'accès. La livraison est prévue pour fin 2028. Ce superbe T4 en étage élevé avec terrasse de 85m2 offre : - Un séjour de 30,2m2 - Une suite parentale avec salle d’eau attenante de 12,3 + 2,8m2 - Deux autres chambres de 11,2m2 chacune - WC séparé, cellier, rangement, placards, et une seconde salle d’eau de 5,4m2 - Double parking en sous-sol inclus. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278