ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Poitou-Charentes, France

Equinimo, avec une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cette maison calme, lumineuse et traversante de 133 m2 avec jardin sur une parcelle de 750 m2, située à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, de la gare routière et de la piste cyclable menant aux plages de la côte Est (5 km) et Ouest.L'intérieur de la maison principale, en bon état général, comprend :- Un séjour spacieux de 24 m2 équipé d'un poêle à bois installé en 2023, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m2.- Trois chambres de 12 m2, 16 m2 et 16 m2, toutes dotées de grandes penderies en bois.- Une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, une véranda de 10 m2, non comprise dans la surface habitable, orientée plein sud et un WC séparé.La maison dispose également d'une dépendance de 36 m2 comprenant une chambre de 16 m2 et un studio de 20 m2 avec mezzanine, ce dernier étant équipé d'un point d'eau et des évacuations nécessaires pour l'ajout de sanitaires.Tous les espaces sont chauffés par des radiateurs électriques à inertie récemment installés.Le terrain, constructible, permet un projet d'extension de 60 m2, élaboré par un architecte, offrant de belles opportunités d'évolution pour les futurs propriétaires.Le jardin est orné de beaux arbres, dont un olivier, un tilleul et un grenadier, contribuant à la sérénité des lieux.Nous avons tous les documents nécessaires, ainsi que des photos complémentaires, y compris des plans de la parcelle et de la maison.La taxe foncière de 2024 s'élève à 1106 euros. Pour plus de détails, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien peuvent être consultés sur le site Equinimo. Découvrez cette Maison de luxe Saint-Pierre-d'Oléron à vendre dès maintenant, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

DIVA Immobilier La Rochelle vous invite à découvrir un hôtel particulier à vendre à THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette sublime demeure historique, datant des XVe et XVIIe siècles, fusionne harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Située dans l'une des plus belles rues du centre, elle dévoile un espace raffiné où chaque détail évoque une époque passée.L'escalier en pierre d'origine s'élève majestueusement, témoignant du savoir-faire artisanal d'autrefois. Les salons spacieux, inondés de lumière, sont agrémentés de cheminées imposantes, propices à la convivialité. Avec sept chambres, dont plusieurs suites indépendantes, cette maison offre des espaces généreux et lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis.En alliant le charme du passé à des équipements modernes tels qu'une cuisine contemporaine, un chauffage au sol et la fibre optique, cette propriété promet un cadre de vie agréable. Les caves voûtées et le grenier aux charpentes originales ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Trois jardins, aux ambiances variées, complètent cet ensemble remarquable avec terrasses, préau, dépendances conçues avec soin et un parking privé. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'écrire votre propre histoire, à l'intersection de la culture et du confort. DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans les biens de qualité, est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À vendre, un château remarquable situé à seulement 20 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce château Renaissance, restauré avec soin par ses propriétaires actuels, s'étend sur environ 862 m² habitables. Il comprend une cave avec des fondations romanes du 4ème siècle, une ancienne cuisine du château ainsi qu'un atelier et une chaufferie au sous-sol. À l'entresol, vous trouverez la cuisine principale, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spectaculaire, d'un grand salon, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine d'appoint, de toilettes et d'une chambre de maître avec salle de bain privative. Le premier étage offre un salon et cinq chambres, dont quatre sont équipées de salles de bain privatives, tandis que le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain. Enfin, le troisième étage, situé dans la tour, abrite une ancienne librairie. Le domaine s'étend sur près de 18,4 hectares, comprenant des bois, des prairies et des terres agricoles, avec également six garages et la possibilité de construire une piscine. Ce château de prestige à acheter à Angoulême est une propriété rare qui préserve son authenticité et offre une expérience unique.

Découvrez un manoir historique du 17ème siècle, idéalement situé aux abords du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique vous offre l'occasion d'un achat de manoir à Angoulême, alliant le charme de l'ancien à une modernité réfléchie dans un environnement verdoyant. Avec ses vastes espaces de vie soigneusement aménagés, ce manoir s'avère parfait pour une vie de famille épanouie ou pour des activités d'accueil et d'événementiel. La résidence principale, accompagnée de maisons d’amis, constitue un lieu d'accueil exceptionnel, alliant confort et intimité dans une ambiance chaleureuse.Profitez de jours lumineux dans les grandes pièces et de soirées inoubliables sur la terrasse ou près de la piscine. Les jardins soigneusement entretenus et les espaces de réception étendus sont conçus pour accueillir vos proches et faire de chaque événement un moment mémorable.Ce manoir de luxe à vendre à Angoulême représente une occasion rare d'acquérir une propriété historique tout en bénéficiant d'un cadre de vie enchanteur. Situé à quelques minutes du cœur d'Angoulême, il combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter. Contactez-nous pour organiser votre visite.

À vendre : magnifique château situé à Dienné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette demeure seigneuriale du XIXe siècle, héritière d'une histoire fascinante remontant au XVIe siècle, a servi de résidence de chasse pour Isabelle de Poitiers. Avec une surface habitable de 760 m², cette propriété offre un intérieur chaleureux et familial, parfait pour accueillir des convives. Anciennement exploitée comme maison d'hôtes, ce château dispose de plusieurs chambres et espaces de vie, permettant de poursuivre cette activité. Le hall d'entrée aux voûtes impressionnantes se dévoile sur plusieurs salons élaborés, plusieurs salles à manger, deux cuisines entièrement équipées, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste espace propice aux bureaux ou salles de conférence. À l'étage, six chambres avec salles de bains privées, dont certaines avec kitchenettes et coins salon indépendants, assurent le confort de vos invités. Le niveau supérieur récemment rénové propose également quatre chambres, certaines aménagées en appartements autonomes. Des travaux importants ont été réalisés pour garantir un confort moderne, incluant la toiture et l'assainissement. Le domaine de 10 hectares comprend également une maison de gardien à restaurer et un garage. L'entrée majestueuse, bordée d'une allée d'arbres, et le parc agrémenté d'arbres centenaires, font ressortir le caractère exceptionnel de cette propriété. Idéalement située à 20 minutes de Poitiers, ville riche en histoire et culture, cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un château à acheter à Dienné.

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et sa vue panoramique sur l'océan. Avec 6 pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans une impasse calme, à proximité immédiate de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ses 175 m², notamment grâce à son vaste espace de vie de 76 m², son îlot central et sa belle baie coulissante qui fusionne l'intérieur avec la terrasse. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, cette propriété est véritablement unique et majestueuse.

Cette villa à Royan, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est une architecture moderne inscrite au titre des Monuments Historiques, œuvre de Pierre Marmouget et Édouard Pinet. D'une superficie d'environ 204 m² sur une parcelle de 411 m², elle se trouve à proximité du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Conçue en 1952, cette villa se distingue par ses lignes audacieuses, inspirées de la fluidité d'un navire. Sur deux niveaux, son corps principal rectangulaire épouse la forme allongée de la parcelle, se développant en une courbe généreuse. Cette villa offre un espace de vie unique, avec 100 m² de pièces aux volumes spectaculaires, où chaque fonction est subtilement délimitée. Les espaces de vie incluent un séjour lumineux avec brise-soleil intégré et un coin du feu avec cheminée sculpturale. Un jardin intérieur et une véranda apportent une touche de légèreté. À l'étage, quatre chambres, dont une dans la rotonde, ainsi qu'une salle de bain, complètent cet ensemble. La cuisine dispose également de sa propre cheminée et est connectée à un garage. C'est une Maison à acheter à Royan, un bien rare pour les amateurs d'architecture moderne.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette maison contemporaine, située à Saint Rogatien dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, a été construite en 2018 et se présente comme un choix idéal pour un achat de Maison à acheter à Saint Rogatien. Avec ses allures de clos réthais aux teintes scandinaves, cette propriété est conçue pour offrir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Déployée sur un seul niveau, elle propose 147 m² habitables de volumes généreux, inondés de lumière et utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La disposition astucieuse commence par une entrée qui mène à un premier espace nuit entièrement dédié aux enfants, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie impressionnante, ornée d'une belle charpente apparente, s'étendant sur plus de 60 m². Cet espace se prolonge par plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée, conviviale, favorise les rassemblements familiaux dans cet espace ouvert. Un second coin nuit, isolé du premier, comprend un bureau confortable et une suite parentale bénéficiant d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau design, ouverte sur le jardin pour un moment de douceur. La parcelle de 450 m² est optimisée avec un espace de stationnement à l'avant, un jardin clos et piscinable à l'arrière. Ce jardin comprend un patio de 35 m², une charmante terrasse et une cuisine d'été couverte, parfaits pour les soirées estivales. Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble. Tous les commerces de Saint Rogatien sont accessibles à pied, garantissant une vie familiale paisible, tout en restant proche de l'effervescence de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 640 euros et 910 euros.Pour un reportage photo complet, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Bâtie en 1991, cette habitation offre 126 m² habitables, dont un spacieux séjour-cuisine de 73 m² lumineux. Comportant trois chambres et une salle de bains, la maison bénéficie d'un superbe environnement avec vue sur la Sèvre. Vous profiterez également d'un terrain boisé et arboré de 2550 m², ainsi que d'un garage et d'une cave. Située près du centre-ville de Niort, à seulement 10 minutes des Halles en voiture et à 5 minutes du Marais Poitevin, elle allie l'ambiance de la campagne et de la ville. L'entrée en carrelage avec placard mène au séjour/cuisine ouverte de 73 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur le jardin lumineux avec vue sur la rivière Sèvre. La cuisine équipée et aménagée de 16,80 m² est astucieusement séparée en deux parties par une porte à galandage. La maison comprend également une partie nuit, avec une chambre de 11,72 m² à l'ouest, une lingerie de 10 m², une chambre de 12,32 m² côté sud-est, une salle de bains complète et une chambre de 10,50 m², accompagnée d'un dressing. Le garage de 42 m² est accessible depuis la lingerie, offrant la possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau. Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une toiture en bon état. Les charges de fonctionnement sont principalement électriques, avec une consommation annuelle estimée à environ 1500 euros. Le chauffage complémentaire est assuré par un poêle à pellets, représentant environ 500 euros par an. Le prix de vente s'élève à 362.250 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur à hauteur de 5% TTC du prix Hors Honoraires (prix hors honoraires : 345.000 euros). Classe énergie : D, Classe climat : B. Pour une acquisition exceptionnelle, n'attendez plus et entrez en contact pour découvrir cette maison à vendre à Niort.

Cette vaste propriété, d'une superficie supérieure à 480 m², est située en plein centre de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du marché, des rues commerçantes, de cafés, de restaurants et d'un jardin public, elle est un choix idéal pour un achat de qualité.L'agencement en forme de L permet d'accéder à la maison par trois entrées distinctes. Elle dispose d'un charmant jardin clos et d'un garage. La propriété peut être divisée en plusieurs logements grâce à ses deux niveaux distincts, tandis qu'une partie, actuellement utilisée en distillerie, offre la possibilité d'être réaménagée pour une autre activité.Datant du XIXe siècle, cette maison se caractérise par des volumes généreux, de belles hauteurs de plafond, des cheminées élégante et de nombreux éléments architecturaux authentiques.La propriété est connectée au tout à l'égout, la toiture a été rafraîchie et l'électricité modernisée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz.La cave de la partie principale est organisée en quatre sections, avec un accès par un escalier menant au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée de la partie principale reste à aménager, occupant un espace avec deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes. Au premier étage, entièrement rénové, se trouvent un grand salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les combles sont également aménageables.La section du L, qui donne sur le jardin, comprend un laboratoire/cuisine et un chai (garage) au rez-de-chaussée, avec au premier étage, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie.Cette maison de prestige à vendre à Cognac présente un bel potentiel pour de nombreux projets et nécessitera un budget travaux. Prix de vente, honoraires inclus : 725.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,31 % TTC du prix hors honoraires (695.000 euros). Classe énergie : E. Classe climat : E. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 9.107 et 12.321 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet immeuble de rapport de 336 m², disposant d'un jardin de 249 m² et de garages, comprend 7 appartements entièrement meublés. Les rénovations de qualité offrent d'excellentes prestations, avec la possibilité de location à court terme ou d'activité d'accueil pour accroître les revenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 21,2 m², un appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse, ainsi que deux garages et un jardin. Au 1er étage, un appartement d'architecte type 5 de 120 m² avec terrasse est disponible. Le 2ème étage comprend deux appartements type 2 de 37,7 m² et 41,5 m², ainsi qu'un appartement type 1 de 37,9 m². Enfin, au 3ème étage, un loft de 78 m² (43,6 m² loi Carrez) vous attend. Prix de vente : 780.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente est idéale pour une vie de famille agréable.Conçue avec des matériaux de qualité tels que béton ciré, métal, verre et bois, cette maison moderne se distingue par son attention aux détails, choisis auprès de designers renommés ou d'artisans de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et coloré.La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine centrale équipée haut-de-gamme, prolongée par un espace dinatoire. Le style des lofts new-yorkais est présent avec l'escalier en métal et des briques apparentes. Le salon, revêtu de parquet massif, est entièrement domotisé, garantissant des moments de détente agréables.Ce volume lumineux, grâce à de nombreuses vitrages, mène à la suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau avec des meubles italiens Moab. Un garage a été aménagé en seconde chambre, également de plain-pied.Un mur végétalisé relie les deux niveaux, apportant une touche de nature, particulièrement appréciable depuis la chambre de l'étage, qui, avec ses airs d'atelier d'artiste, s'ouvre sur cet espace verdoyant. La seconde chambre se compose de trois niveaux bien pensés : un espace nuit avec bureau, un espace de jeux créatif et des rangements, ainsi qu'une mezzanine. Une salle de bains au design contemporain termine cet étage.À l'extérieur, une terrasse intime plein sud invite à profiter du cadre calme de ce quartier accueillant, situé à proximité des transports et à quelques minutes de la mer.Un coup de cœur pour les amateurs de design, avec la possibilité d'achat Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer et une belle opportunité de vente Maison de luxe à Nieul-sur-Mer.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa architecturale, empreinte d'histoire, allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Avec des baies cintrées, des carreaux de faïence et des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, elle conserve une atmosphère unique du début du XXème siècle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et un jardin, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau et l'autre d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage.À l'étage, la maison offre une chambre qui s'ouvre sur un bureau, une salle d'eau, une autre chambre avec un point d'eau et une douche, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vins et un atelier. Équipée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison est idéale pour un achat Maison à acheter à Royan. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5610.00 € et 7650.00 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Fontaine le Comte, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain séduit par son design élégant et son état impeccable. Érigée sur une parcelle clôturée, elle offre un espace de vie idéal pour les familles. La grande terrasse attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de vos aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne. Les volumes généreux et les finitions soignées apportent un cachet contemporain. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, un WC, un cellier, et une suite parentale agréable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé, offrant un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse et un WC. Le terrain entoure la maison, permettant d'explorer le potentiel d'aménagement pour votre futur jardin. En outre, cette propriété propose un garage et un carport, garantissant une grande praticité. Située dans un environnement résidentiel proche des commodités, cette maison bien conçue constitue une offre intéressante pour ceux souhaitant acquérir un bien clé en main au cœur de Fontaine le Comte.

Située au cœur d'un quartier recherché du centre historique de Poitiers, cette maison familiale rénovée propose plus de 150 m2 d'espace habitable, alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine et lumineuse. Ce bien unique s'ouvre sur un patio végétalisé, un atout précieux pour un cadre de vie agréable en centre-ville. L'entrée, accueillante et ornée de belles dalles en pierre naturelle, conduit à une vaste pièce à vivre traversante de 45 m2. Le sol en pierre se prolonge dans un salon-salle à manger convivial, complété par une cuisine ouverte moderne aux lignes épurées, assurant une circulation fluide grâce à des volumes généreux. La maison compte quatre chambres au style bohème, tandis qu'une salle d'eau contemporaine vient enrichir l'espace nuit. Une pièce en rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme studio de yoga, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet professionnel ou un espace de loisirs. Un cellier spacieux et une cave souterraine ajoutent au caractère pratique de ce logement. La localisation est idéale, offrant un accès immédiat aux commodités (commerces, écoles) et aux transports, garantissant un quotidien serein. Cette propriété rare, avec des finitions soignées, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Pour un reportage complet, veuillez consulter notre site www.espaces-atypiques.com.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière Cognac, vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située au coeur du Vieux Cognac, ce bien d'exception, entièrement rénové par un architecte, allie le charme haussmannien et le confort moderne. Bénéficiant d'une double visibilité et d'une vue imprenable, il est facilement accessible grâce à la gare de Cognac et à l'Aéroport de Bordeaux. Ce bien se compose de deux entrées distinctes, sans copropriété, et avec compteurs séparés : - Un appartement spacieux d'environ 130 m² sur quatre niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux, quatre chambres, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière avec d'excellents retours. - Un local commercial de 76 m² avec double vitrine, idéal pour un commerce, une galerie, un bureau ou une profession libérale, avec un loyer potentiel de 850 euros mensuels hors charges. Les atouts de ce bien incluent : une rénovation de qualité (295 000 euros de travaux), un chauffage performant avec climatisation réversible et chaudière à gaz, double vitrage conforme, et un emplacement de premier choix à proximité des maisons de Cognac et des quais. Le prix de vente est de 489 000 euros, incluant des honoraires à la charge des acquéreurs de 20 000 euros. La taxe foncière pour 2025 est de 1 214 euros. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs, ou les passionnés de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite.

À Marsilly, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, se trouve une maison qui célèbre la nature dans toute son authenticité. Cette maison d’architecte, nichée sur un terrain de plus de deux hectares, se distingue par son environnement verdoyant, changeant avec les saisons.L’architecture est conçue pour se fondre avec la nature, laissant entrer la lumière à travers de larges baies vitrées. Le salon chaleureux, la salle à manger ouverte sur le parc et l’étang, ainsi que les chambres baignées de lumière matinale, créent une ambiance douce et apaisante.Cet espace offre la sérénité recherchée par ceux qui souhaitent s’épanouir, travailler de chez eux ou simplement profiter d'un rythme de vie plus calme. L’atelier favorise la créativité et le préau inspire la convivialité, tandis que chaque coin du jardin évoque l’équilibre et la liberté.Cet endroit unique, empreint de calme et de beauté, permet de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités et à seulement 15 minutes du dynamisme de La Rochelle.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre au LE CHAY, Charente-Maritime, dans la superbe région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'un village proche de Saujon et à seulement 15 minutes de Royan, cette propriété d'exception allie modernité et confort. Sa conception audacieuse bat dans un cadre lumineux, avec une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin aménagé. La maison offre jusqu'à cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine modulable, idéale comme bureau ou espace de détente. À l'extérieur, un joli jardin paysagé vous accueille avec une piscine et un espace repos sous une pergola bioclimatique. Située dans un environnement naturel préservé, cette Maison de luxe à acheter LE CHAY est un bien rare, à proximité d'une école primaire et des commerces de Saujon. Ne manquez pas cette opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 858 euros et 1 161 euros. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Pour toute information, contactez Olivier GERARD au 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

À DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située dans un quartier résidentiel, cette villa allie charme et caractère, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la mer et des paysages variés de l'île.Ancien chai réhabilité, cette maison d'environ 170 m2 se distingue par son architecture audacieuse et son aménagement original. L'intérieur présente des prestations de qualité, alliant pierre et béton pour une atmosphère à la fois moderne et agréable.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque chambre, soigneusement décorée, invite à la détente. Un espace buanderie-chaufferie et des toilettes indépendants ajoutent à la praticité de ce niveau de plain-pied.À l'étage, un vaste open-space inondé de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. De larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, créant une harmonie parfaite avec le jardin. Un accès direct à la piscine et un cellier fonctionnel complètent ce niveau.Un studio indépendant, aménagé avec une terrasse privative, offre un espace supplémentaire pour accueillir amis ou famille. Un jardin soigné et une piscine avec plage aménagée contribuent au cadre de détente de cette propriété.Cette maison de luxe DOLUS D OLERON à vendre représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Avec un garage spacieux et des espaces de stationnement supplémentaires, vous serez à proximité des commerces et des plages prisées de l’île. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.