ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique Poitou-Charentes, France

Véritable perle de culture, cet appartement localisé en bord de mer à Meschers-sur-Gironde bénéficie d’une vue mer panoramique incroyable. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 11 lots, cet appartement de charme de presque 89 m² dispose d’une très belle pièce de vie se prolongeant sur un balcon terrasse, quatre chambres et deux salles d’eau. Au sein de sa résidence sécurisée, cette propriété bénéficie d’une place de parking privative, d’un jardin privatif, de sa propre grotte troglodyte avec terrasse vue mer, d’une cave et d’un carrelet commun à la copropriété. A seulement 15 min de Royan, ce bel appartement est vendu meublé à l’exception de quelques tableaux et une lampe. Ce duplex cosy constitue un chaleureux havre de paix propice à se ressourcer en admirant de fabuleux couchers de soleil. Brochure détaillée et vidéo sur demande. Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Situé dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de La Rochelle, à deux pas du vieux port et de toutes les commodités, à seulement 7 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce superbe appartement de 177.74 m² habitables, récemment rénové avec goût, alliant volumes impressionnants et fonctionnalité. Points forts : - Appartement lumineux - Vaste pièce de vie de plus baignée de lumière naturelle - Cuisine à aménager selon vos envies, non équipée - 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau - Rooftop privé de 25 m², vue imprenable sur le port - Ascenseur - Coursive privative partagée uniquement avec deux autres appartements Pratique : Possibilité de louer une place de stationnement dans le garage sécurisé de la copropriété. Bonus : Local à vélos commun à disposition des résidents. Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif haut de gamme (colocation possible grâce aux 3 suites). Une adresse unique à La Rochelle, entre authenticité et modernité, à ne pas manquer ! Dossier sur demande. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, profitez d'une vue exceptionnelle depuis cet appartement au dernier étage. Avec des finitions de qualité, cet espace offre un cadre de vie confortable. Son atout majeur ? Un roof-top spacieux, équipé d'une cuisine d'été, idéal pour admirer le panorama sur la baie, ses collines, la plage et l'océan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte orientée vers la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les équipements incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un interphone et une VMC. Prix de vente : 790 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien se situe dans une copropriété de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Concernant la performance énergétique, classe C, classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 081 € et 1 463 € (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Loft 225m2 situé sur le plateau d'Angoulême, à vendre dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce loft exclusif en plein cœur de la ville d'Angoulême dispose de trois chambres sur deux niveaux, idéal pour accueillir jusqu'à 6 personnes. Profitez également d'une terrasse offrant une vue panoramique. Opportunité d'achat Appartement à Angoulême.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un appartement exceptionnel est à vendre. Situé face à la plage de la Grande Conche, cet appartement offre des vues imprenables et des volumes inégalés. En attique, au dernier étage, avec un accès privatif par ascenseur, cet appartement est véritablement unique, comme une maison posée sur le toit. Composition : - Vaste entrée - Vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse - WC indépendant - Suite principale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC - Une vaste chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC - Une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Annexes : - Parking extérieur privatif - Vaste terrasse - Cave. Équipements : - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Stores électriques - Ascenseur - Interphone - VMC. Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Situé dans une copropriété de 11 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement La Rochelle avec cette offre unique. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement à La Rochelle à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux Port. D'une superficie de 120m², il présente un cachet indéniable avec de belles hauteurs sous plafond et un espace de vie spacieux agencé en plan en U, comprenant actuellement deux chambres. De grandes fenêtres permettent d'admirer le panorama sur la cité portuaire. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare, idéalement situé et aux volumes généreux. Localisé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois appartements et d'un local commercial sans nuisance au rez-de-chaussée, cet appartement offre également la possibilité de créer un ascenseur. De plus, l'acquisition d'un second plateau au premier étage est envisageable, permettant de réaliser un très grand appartement d'environ 240m². Prix : 525 000 € (honoraires d'agence non inclus). Les honoraires de 4,38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 4 lots, avec une quote-part de charges courantes de 1 311 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 428 € et 3 286 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290.

Exclusivité eXp International.Situé dans le quartier le plus prisé de La Rochelle, cet appartement à vendre offre un véritable penthouse d’exception au dernier étage avec ascenseur, conçu pour un cadre de vie exceptionnel.Rénové avec soin et des matériaux de luxe italiens, ce bien rare mélange modernité, confort et technologie avancée. Avec plus de 900K€ de travaux, il se distingue comme une pièce unique sur le marché immobilier de La Rochelle. La terrasse panoramique, offrant des vues imprenables sur l’océan, le port de plaisance, la plage de la concurrence et son parc emblématique, constitue un véritable tableau vivant qui varie avec les marées.Le vaste espace de vie s’ouvre sur une cuisine élégante et intégrant des aménagements sur mesure, alliant style et praticité. La suite principale, face à l’océan, inclut son propre dressing et une salle de bain privative. Une suite d'ami raffinée complète cet ensemble avec une vue sur un ciel étoilé.Les prestations haut de gamme, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l’atmosphère luxueuse de cet appartement en font un produit d’exception, rivalisant avec les plus belles résidences de la Côte d’Azur. En complément, plusieurs espaces de stationnement privatifs sont inclus, avec un box simple et un double box équipé d’une cave à vin intégrée.Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie inégalé et d’une adresse prestigieuse.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Superficie pondérée : 200m² + Triple box (valeur 150K€).Je vous invite à me solliciter pour une visite privée sur dossier.MA DEVise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »AGENT PRIVÉ IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE - FRANCIS CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047, à votre service pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à La Rochelle.

Découvrez cet appartement à La Rochelle, situé dans un immeuble en pierre de taille datant du début XIXe siècle, dont les parties communes témoignent de la richesse de son histoire. Ce splendide appartement de 153 m2, entièrement rénové avec soin sous la direction d'un architecte, vous séduira dès votre entrée. La pièce de vie lumineuse offre une vue imprenable sur les Tours du Vieux-Port et un jardin avec piscine. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. De plus, il est possible d'opter pour l'achat d'un studio en duplex, idéal en tant que chambre d'amis ou bureau indépendant.Ne manquez pas cette opportunité unique en région Poitou-Charentes et dans le département de Charente-Maritime. Prix de vente de cet appartement à La Rochelle : 1,890,000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen des charges courantes : 3,440 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,610 € et 3,580 € selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

À proximité du Port et des commerces, découvrez cet appartement de 121 m2 au dernier étage avec quatre chambres et une terrasse de 46 m2 surplombant l'océan. Orienté sud-ouest, ses pièces sont très lumineuses et vous offrent une vue mer époustouflante. La grande terrasse dispose d'une partie couverte, idéale pour profiter de la vue en toutes saisons. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Ce cadre de vie est parfait, situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, des universités et de la gare TGV. L'appartement en duplex se compose comme suit : Au 4ème étage : Entrée, deux chambres avec placards, débarras, salle de douche, toilettes. Au 5ème étage : Salon dinatoire, bureau ou salon TV, cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec dressing, salle de bains et salle de douche, ainsi que des toilettes. Cette propriété est un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Brochure sur demande - REF SC 1021. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Situé au sein d'une résidence haut de gamme, ce très bel appartement à Royan, dans le département de Charente-Maritime, est à vendre. D'une position privilégiée à quelques pas de la plage du Chay, de la thalasso et du Garden tennis, il est présenté dans un état irréprochable. Exposé plein sud, sa vaste terrasse et son magnifique jardin privé procurent une sensation de maison. Composition : - Deux accès - Entrée dégagement, vestiaire - Salle d'eau, w-c indépendant - Deux jolies chambres avec placards penderies - Vaste réception donnant sur terrasse plein sud - Bureau - Belle cuisine indépendante entièrement équipée. Équipements : - Huisseries à double vitrage - Chauffage individuel électrique - Volets roulants électriques - Stores robotisés sur terrasse - Éclairages extérieurs - Etc. Annexes : - Large terrasse - Très joli jardin paysager - Abri de jardin - Cave - Garage. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.