vente d’appartement de luxe à La Flotte, France

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTIONRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet emplacement est rare et recherché, idéal pour un achat Appartement à Saint-Martin-de-Ré.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Le bienCet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte- WC indépendantÉtage- Deux chambres, chacune avec un atout rare : - vue mer pour l'une, - vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre- Salle d'eau- Placards intégrés dans les deux chambresAnnexes- Une caveÉquipements- Chauffage électrique- Une grande partie des menuiseries en simple vitrageCadre de vie & environnementAu cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied.Un avantage notable pour ce secteur très prisé : la possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot.Commodités localesÀ proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle.FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Niché entre l'océan et le parc Franck Delmas, cet appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, offre une expérience de vie unique. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle se démarque par ses 94 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter d'une sensation de liberté et de sérénité. La terrasse principale, spectaculaire, crée un environnement apaisant, tout en restant proche du centre-ville, accessible à pied ou à vélo en quelques minutes. À l'intérieur, le vaste espace de réception de près de 90 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance lumineuse. Les grandes ouvertures sur l'extérieur et le parquet en fibre de coco ajoutent à l'élégance de cet espace. L'espace nuit est conçu pour le calme, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès extérieur et salle d'eau partagée. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée au vieillissement, complétée par une seconde pour le stockage. Un garage individuel et deux places de stationnement privées achèvent ce bien rare, offrant un confort exceptionnel dans ce secteur prisé de la région Poitou-Charentes. Un cadre de vie unique où nature, lumière et confort se rencontrent.

Idéalement situé à mi-chemin entre le Vieux Port et le port de plaisance de La Rochelle, le centre-ville est accessible à pied en environ 15 minutes. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement unique se caractérise par une grande terrasse paysagée orientée Est/Sud/Ouest, équipée d'un système d'arrosage. Vous profiterez également d'une piscine privative, rénovée récemment. Avec une superficie habitable de 173 m2, cet appartement allie volumes généreux et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se présente en parfait état, comprenant interphone, visiophone, alarme, domotique et système audio dans la pièce de vie. Il dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, réglable dans chaque pièce. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée avec vue sur la piscine et une arrière-cuisine. La suite parentale inclut sa salle de bains, ses toilettes et un dressing, plus deux salles d'eau supplémentaires. En outre, ce bien est complété par un double garage fermé et sécurisé, ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures. Cet appartement regroupe toutes les caractéristiques nécessaires pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Prêt à accueillir ses nouveaux habitants, il promet un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle, France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un monte-charge évolutif, cet espace peut être aisément transformé en ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec trois ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, allie confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, certaines pièces bénéficient de la climatisation, un atout indéniable pour les journées estivales chaudes. Ce bien de caractère, riche en histoire, reflète l'authenticité et le patrimoine architectural de La Rochelle. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 320 euros. La copropriété compte deux lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de 134 m2 à vendre à La Rochelle, situé dans le département Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. Son emplacement recherché se trouve à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec goût et des matériaux de haute qualité, cet espace ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie spacieuse fait environ 60 m2, avec une cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale accédant à la terrasse, ainsi que deux salles de bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée vous permettra de profiter d'un extérieur fleuri avec une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. De plus, vous aurez accès à deux grands parkings avec un accès direct par l'ascenseur. Lumineux et très calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Penthouse unique de 182,5 m² avec rooftop privatif de 133,5 m². Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex se distingue par ses dimensions exceptionnelles, conçu comme une maison sur les toits. Le niveau principal offre 159,20 m² habitables, avec un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m² baigné de lumière, prolongé par une loggia. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et des dressings intégrés, garantissent confort et intimité. Vous trouverez également un cellier et de nombreux rangements pour un quotidien fonctionnel. Au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un magnifique rooftop privatif de 133,5 m², sans vis-à-vis. Cet espace fermé de 23,3 m² peut être aménagé selon vos désirs, que ce soit en cuisine d’été, salon ou espace détente. Réelle extension à ciel ouvert, le rooftop permet de créer divers univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un lieu idéal pour recevoir, se relaxer ou simplement apprécier le panorama et le soleil. Des matériaux de qualité et des finitions soignées apportent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort remarquable. Plus qu’un simple appartement, il offre une expérience de vie au sommet, où l'intérieur et l'extérieur se marient parfaitement, avec une vue imprenable sur la mer et la ville. Pour un projet d' achat Appartement de luxe La Rochelle ou de vente Appartement de luxe La Rochelle, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement de prestige de 162,50 m², idéalement situé aux derniers niveaux du programme Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre une vue mer et sur les tours emblématiques de La Rochelle. Cet appartement se distingue par ses nombreux espaces extérieurs : une terrasse d'entrée, une loggia intimiste et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce dispose d’une ouverture vers l’extérieur, créant un équilibre parfait entre le confort intérieur et l'art de vivre en plein air. Réparti sur trois niveaux, desservi par un ascenseur privatif, il comprend un salon-séjour-cuisine lumineux prolongé par une loggia orientée plein sud, trois chambres confortables dont deux bénéficient de leur salle d’eau attenante, ainsi que des rangements intégrés avec soin. La superbe terrasse en rooftop permet un espace de vie supplémentaire modulable (cuisine d’été, bureau, salle de sport…). Conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement réunit modernité, volumes généreux et prestations exceptionnelles. Une adresse unique qui conjugue multiples terrasses, lumière et élégance, représentant parfaitement le raffinement et l’art de vivre à La Rochelle.

Triplex de 175,35 m² avec 4 espaces extérieurs à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé dans le programme Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, cet appartement T4 rare se caractérise par ses volumes généreux et ses prestations de standing. Pensé comme une maison de ville, ce triplex offre une surface habitable de 175,35 m², combinant confort intérieur et accès extérieur grâce à ses 4 espaces privatifs : deux loggias, une terrasse et un rooftop de 37,85 m². L’ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, renforçant la sensation d’exclusivité. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m² s’ouvre sur deux loggias. Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage supérieur, un dégagement divise deux espaces : un coin nuit avec chambre et salle d’eau, et une pièce supplémentaire aménageable selon vos souhaits (bureau, salle multimédia) donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. Matériaux nobles et finitions soignées font de cet appartement un bien d’exception à acheter à La Rochelle.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, créant un cadre unique entre ciel et mer. Avec son rooftop privatif, il dispose d'une terrasse d'exception et d'un espace de vie supplémentaire modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 3 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, une cuisine élégante et une salle à manger, ainsi qu'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, ce bien allie élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à acheter à La Rochelle.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce penthouse d’exception, au sommet du programme Avalon dans le quartier prisé des Minimes, offre une surface totale de 212,35 m². Vous y trouverez un vaste espace de vie de 170,45 m², prolongé par plusieurs loggias et terrasses, et un rooftop privatif de 124 m² avec une vue imprenable sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien avec un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², 3 chambres chacune avec salle d’eau attenante, dressings et rangement intégrés. Ce penthouse rare redéfinit le concept d'espace de vie à La Rochelle.

Découvrez cet appartement La Rochelle à vendre, un penthouse de plain-pied de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, créant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif dispose d'une terrasse d'exception ainsi que d'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce penthouse se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, ainsi qu'une élégante cuisine et salle à manger. La terrasse panoramique avec rooftop privatif permet même d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, cet appartement à acheter à La Rochelle conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare qui incarne le raffinement et l'art de vivre rochelais.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé sur un quai du Vieux Port, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Avec une superficie d'environ 84 m², cet appartement occupe le premier et dernier étage d'un immeuble de caractère, accessible directement depuis le quai. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte qui s'harmonise avec l'espace de vie, mettant en valeur un parquet d'époque. Une première chambre modulable grâce à une cloison amovible permet d'adapter l'espace selon vos besoins. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 23 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie, offrant un atout indéniable. Ce bien unique est idéal pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, alliant caractère, luminosité et rénovation de qualité, le tout dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement neuf de 118 m², idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de luxe à vendre, doté de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une terrasse et d'un ascenseur, offre un confort de vie exceptionnel tout en alliant modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf en plein centre-ville. Livraison prévue fin 2027. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9411-4

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce duplex exceptionnel de 119 m², entièrement rénové, allie charme de l'ancien et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux et son jardin privé, c'est l'endroit idéal pour profiter de la vie à La Rochelle. Un stationnement est également inclus pour plus de commodité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'appartement à La Rochelle. Livraison prévue fin 2027. Cet investissement locatif est éligible au régime fiscal dit « Malraux ». Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9411-3

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie privilégié. Situé en plein centre historique dans un immeuble neuf avec ascenseur, ce bien traversant de 117 m² dispose de trois chambres spacieuses avec salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une belle terrasse, d'un toit terrasse de 118 m² végétalisé et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement de luxe à La Rochelle. Livraison prévue fin 2027. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9411-1.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

Situé au cœur de La Rochelle, cet appartement de charme de près de 84 m² Carrez se trouve au deuxième étage d'une copropriété bourgeoise, idéalement placé à quelques pas du marché central et de la place de Verdun. Les parties communes, riches d'histoire, offrent une cour commune sécurisée pour les vélos et une terrasse partagée, véritables atouts en centre-ville.Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et le parquet massif annoncent le caractère de l'espace. Des portes anciennes en bois dissimulent de vastes rangements, nécessaires au confort quotidien. Le parquet se prolonge dans le vaste salon-séjour traversant de plus de 30 m², inondé de lumière Est-Ouest. Une cheminée fonctionnelle et la chaleur du bois confèrent à cette pièce de vie une atmosphère unique, idéale pour recevoir. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, donne sur la terrasse commune.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, bénéficiant également du charme du parquet ancien, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave privative fournit un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec un stationnement facile place de Verdun ou dans les rues adjacentes. Cet appartement à vendre à La Rochelle, alliant le charme de l'ancien, une luminosité remarquable et des prestations de qualité dans une copropriété de standing, saura séduire les amateurs de biens de caractère. Copropriété de 6 lots dont 5 appartements, avec des charges annuelles de 1 636 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 420 euros et 1 970 euros.Pour plus d'informations, photos complètes disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 6 lots - dont 5 logements. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 636 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESIdéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement s'ouvre sur une terrasse lumineuse, offrant une vue imprenable sur les célèbres tours de la ville. Perché au dernier étage, ce bien se déploie entièrement de plain-pied, garantissant une tranquillité totale. Son séjour, véritable puits de lumière, crée une ambiance sereine et intemporelle. En entrant, une cuisine indépendante avec de nombreux rangements vous attend, accompagnée d'un cellier-buanderie pour une organisation optimale. La pièce de réception, où le charme des poutres apparentes et du parquet se mêle à des volumes généreux, invite à profiter de la lumière naturelle et de la vue extérieure.L'appartement s'étend vers l'extérieur avec sa terrasse de 22 m², un véritable coin de paradis suspendu au-dessus des toits rochelais. Cet espace extérieur vous permet de profiter d'une vue privilégiée sur la ville et ses monuments, tout en offrant une intimité appréciable.Pour la nuit, deux chambres chaleureuses bénéficient d'un point de vue unique sur les Tours de la Chaîne et de la Lanterne, partageant une salle d'eau récemment rénovée.Une cave de 8,5 m² complète cet appartement. Ce bien atypique séduira ceux en quête d'un appartement de caractère pour apprécier la vie rochelaise.Copropriété de 11 lots dont 5 logements. Charges annuelles de 894 euros.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 350 et 1 870 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 11 lots - dont 5 lots d'habitation.Charges annuelles : 894 euros.

À vendre : un spacieux appartement T2 à personnaliser dans le centre historique de La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet Appartement de luxe LA ROCHELLE de 63 m² avant travaux, idéalement situé. Avec une triple exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et coin salon, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne, une buanderie et un wc. L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés par le syndic. Le budget des travaux de restauration, déjà approuvé par l'ASL, s'élève à 264 218 € TTC, à la charge de l'acquéreur, en fonction des prestations. Imaginez votre Appartement de luxe à acheter LA ROCHELLE sur mesure, avec l'aide d'un architecte d'intérieur pour un aménagement unique. Il est également possible de confier les travaux de second œuvre à la société Les Comptoirs du Patrimoine, afin d'assurer des finitions et des prestations haut de gamme. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations !

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, offrant un charme authentique et un fort potentiel d’aménagement. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de plus de 35 m² environ, comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. Il bénéficie également d’une salle d’eau et de WC indépendants, alliant confort et fonctionnalité. L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture). Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 201 309 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de second œuvre avec finitions et prestations de qualité à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Ideal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations concernant l'achat d'un appartement à La Rochelle.

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle, cet appartement se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Dans un immeuble au design remarquable, ce bien de 150 m² allie de généreux volumes et des matériaux raffinés. À l'entrée, vous découvrirez des hauts plafonds de plus de 3 mètres, une vaste entrée et une atmosphère incomparable. Deux anciens appartements ont été habilement réunis, offrant un espace aux multiples possibilités, comprenant deux grandes pièces à vivre baignées de lumière, deux cuisines (l'une pouvant être aménagée en buanderie), un cellier, trois chambres spacieuses (avec potentiel pour une quatrième) et deux salles d'eau. Parmi ses atouts, deux accès indépendants permettent d'entrevoir diverses configurations : une résidence principale avec espace professionnel, une colocation haut de gamme, ou même le retour à une disposition avec deux appartements séparés. Ce bien se démarque également par un ascenseur privatif menant directement à l'appartement et un garage fermé, offrant ainsi confort et sécurité. Un bien exceptionnel à La Rochelle qui plaira aux amateurs de charme et aux personnes en quête de renouveau. Détails de la copropriété : 6 lots d'habitation, quote-part des parties communes : 311/1000èmes, charges annuelles de 1 200 euros. Classe énergétique : « E » / Classe climat : « B ». Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 euros et 4 350 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612. Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1200 euros.

La Rochelle, en plein cœur de la ville, entre la place de l'hôtel de ville et le vieux marché, cet appartement T4 en duplex de 80 m2 avec terrasse sur les toits offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie traversante avec un salon et une cuisine américaine lumineuse, trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie accessible par la terrasse. Profitez du charme et des volumes de ce bien, situé dans un emplacement privilégié. Ce bien, proposé à la vente, est dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 460 000 €. La copropriété se compose de 4 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E et classe climat E, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2180 € et 3010 € pour un usage standard sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement de 163 m2 surplombe le cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Offrant une vue spectaculaire sur les toits de la ville et ses monuments, ce bien allie confort contemporain et architecture audacieuse, à seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 88 m2, véritable belvédère urbain entièrement vitré, offrant une luminosité constante et des panoramas à couper le souffle. L'espace se compose d'un salon convivial, d'un bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec son coin repas, imaginée pour tirer parti de l’ouverture sur l’extérieur.L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres spacieuses. La suite parentale est dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 69 m2, exposée plein sud, qui prolonge l'espace de vie et invite à la détente dans un cadre privilégié.En hyper-centre, le confort est renforcé grâce à un garage privatif de 55 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une rareté en ville.Situé à 800 mètres de la gare, cet appartement constitue une opportunité unique pour les amateurs d'espaces ouverts sur l'horizon, reflétant ainsi un style de vie citadin lumineux.Copropriété de 260 lots dont 118 lots d'habitations, charges annuelles de 5 984 euros par an.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 550 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5984 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

À vendre, superbe duplex à La Rochelle, situé au cœur du centre historique de la ville. Ce bien d'exception combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Offrant une vue imprenable sur la Place de Verdun, il se compose d'une entrée indépendante avec rangements, menant à une vaste pièce de vie traversante de 55m², dotée de planchers anciens et de plafonds à corniches. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de qualité, trois grandes chambres lumineuses avec vues dégagées, une mezzanine bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Deux toilettes complètent cet espace. Le duplex inclut également deux studios attenants, indépendants et à rafraîchir, idéaux pour de la location, des chambres d'hôtes ou pour des adolescents. Un parking en sous-sol vient ajouter à cet ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.