ventes de maisons et villas de luxe à La Flotte, France

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Idéalement située en plein coeur de la Flotte, sur une belle parcelle de 500m2 orientée plein sud, cette propriété se situe en zone non inondable. Cette villa de luxe se compose de 5 suites dont une au rez de chaussée. Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative. Pour les pièces de vie, vous découvrirez une belle salle à manger avec sa cuisine équipée et ouverte d'environ 50m2 ainsi qu'un salon intimiste de 35m2. Chacune de ces pièces est tournée vers le jardin et la piscine. Le jardin arboré et paysagé dispose de sa piscine chauffée au sel de 8x3m. Arrosage automatique et éclairage extérieur intégré. Pour stationner vos véhicules, vous aurez la possibilité d'utiliser le garage fermé au fond du jardin ainsi que de place supplémentaire devant le garage, tout en restant dans la parcelle. Du côté des prestations, la maison dispose de son chauffage au sol au rez-de-chaussée et au R+1. Toutes les chambres sont climatisées. Pour parfaite cette incroyable villa, une jolie vue mer vous permettra de profiter pleinement des chambres à l'étage. La maison est d'ores et déjà hors d'eau et hors d'air, la livraison est confirmée pour fin décembre 2026 / janvier 2027. Vente à terme. Frais de mutation réduits, Assurance Dommage d'Ouvrage fournie ainsi que l'ensemble des attestations décennales. Nota: Les visuels diffusés sont des projections grâce à l'IA des photos du chantier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2775000 euros. Prix hors honoraires : 2650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 125000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans une rue au calme et à 3 minutes à pied du port et de la plage, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison de plain-pied de 135 m2 habitables rénovée en 2022 avec piscine. La maison offre une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée équipée, un salon avec une cheminée insert à foyer fermé, un bureau ou une 4ème chambre avec une mezzanine. Côté nuit, la maison dispose de 3 suites avec placards et 3 salles d'eau. En extérieur, un jardin d'accueil avec stationnement et accès au garage. À l'arrière une grande terrasse avec store électrique, jacuzzi et une piscine avec une 4ème salle d'eau d'appoint. Maison idéale pour une vie de plain-pied à proximité du port de La Flotte.

iad France - Lionel Bercier vous propose: LA FLOTTE 230 M2- MAISON DE 140M² + 2 APPARTEMENTS de 45 M2 chacun - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de La Flotte, ( construite en 2012, en très bon état ), séduit par son plain-pied lumineux et son exposition plein sud. Deux appartements de plain-pied complétent ce bien pour recevoir vos amis ou louer à l'année. DPE C actuel. Simulation DPE B en 2027 sous réserve de la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un agencement fluide et bien pensé. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où la salle à manger lumineuse naturelle s'articule avec la cuisine. Cette dernière, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine polyvalente pouvant également servir de salle de jeux. Les 3 chambres, confortables et au calme, bénéficient d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. 2 salles d'eau et deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le chauffage par le sol, à alimentation électrique individuelle, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. La VMC, la fibre optique et l'accessibilité PMR complètent les équipements de ce bien soigné. À l'extérieur, le terrain de 670 m² accueille un jardin ensoleillé et une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours. Un garage et deux places de parking complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1299000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: La Flotte centre village. Située à 600 mètres du port de La Flotte, VISITE VIRTUELLE sur demande. Cette maison neuve se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux salles d’eau et un dressing complètent ce niveau. Cette maison neuve construite en 2023 offre une surface habitable de 137 m² sur une parcelle de 232 m². Le jardin est clos de murs et piscinable pour un bassin de 6 à 9m2. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Les travaux à prévoir sont l'installation des volets, l'aménagement, le portail d'entrée et les enduits des murs du jardin. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 857000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascale Cloix vous propose: Découvrez cette belle maison d'architecte aux finitions raffinées, offrant une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager avec piscine. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort optimal. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire. Un préau vient compléter ce bien et permet de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Un atelier offre également un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Décorée avec goût, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et son environnement calme, à proximité immédiate du port et des commerces. Classement DPE A : très performant A découvrir sans tarder. Photos en cours de réalisation Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Ce havre de paix rappelle l'authenticité et le caractère de l'île de ré d'antan. Charmant clos de 1870m2 abritant une maison principale de 120m2, une maison attenante de 70m2, une maison indépendante de 60m2. et une annexe de 25m2 non attenante. L'ensemble dispose donc de 8 chambres afin d'accueillir les amis, la famille en toute intimité. Le jardin est arboré et piscinable. Murs en pierres. Orientation plein sud. Beaucoup de charme. Possibilité d'extension selon les règles du PLUi, SPR et PPRN. Zone non inondable. Beaucoup de potentiel pour ce clos arboré, extrêmement rare sur la Flotte. Dossier complet avec diagnostics, vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette villa familiale, à l’abri des regards, en plein cOEur du village de la Flotte. Edifiée sur une parcelle de 515m2, en zone non inondable, cette villa rhétaise de 180m2 habitables saura vous ravir. Elle est constituée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants. L’espace de vie est composé d’un séjour avec cheminée/insert, d’un salon d’hiver tourné vers le jardin, d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Le jardin arboré comprend plusieurs espaces avec une terrasse, un préau ainsi que le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 3m. Garage fermé et local technique viennent parfaire la liste de ces prestations. Beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Belle Maison de 187 m2 avec Jardin et Garage à La Flotte, Île de Ré DPE C actuel. Simulation DPE B en 2027 sous réserve de la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Située sur l'île de Ré, à La Flotte, cette superbe maison individuelle de 187 m2 vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2014, cette propriété bénéficie d'un excellent état général et de prestations de qualité. Au sein de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine fonctionnelle entiérement équipée, une salle à manger, un dressing, une buanderie et un salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité à ses occupants. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Confort et performance énergétique Cette propriété bénéficie déjà d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, elle pourrait accéder à la classe B après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Un atout supplémentaire qui témoigne de la qualité de sa conception, de ses équipements et de sa sobriété énergétique. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu autour de sa grande piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking pour stationner en toute tranquillité. Les caractéristiques de cette maison sont pensées pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez notamment de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol, une ventilation mécanique, et bien plus encore. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la vie insulaire tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Flotte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Charme et Confort à La Flotte, Maison de Caractère à Deux pas de la Plage DPE C actuel. Simulation DPE B en 2027 sous réserve de la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Bienvenue dans cette magnifique maison en plein cOEur de La Flotte, à seulement 150 mètres de la célèbre Plage de l'Arnereault. Cette maison de caractère est un véritable cocon de confort et de bien-être, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre sur l'île de Ré dans une petite copropriété avec piscine privée. Dotée de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, et 2 salles d'eau, cette maison offre un espace de vie généreux de 116 m², réparti sur 2 étages. Vous trouverez également une cuisine équipée et une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une belle terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Cette maison bénéficie déjà d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, elle pourrait être reclassée en catégorie B après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Cette évolution témoignerait de l'excellente qualité énergétique du bien et constituerait un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à ses équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et une isolation performante, vous profiterez d'un cadre de vie agréable toute l'année. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal. Côté extérieur, vous disposez d'un parking pour 3 véhicules, d'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement, ainsi que d'un exterieur privatif avec cuisine d'été. La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces et restaurants. Vous pourrez profiter des balades en bord de mer, des activités nautiques et de l'ambiance animée du centre-ville, le tout à quelques pas de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à La Flotte, un vrai havre de paix sur l'île de Ré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Maison de prestige à La Flotte Île de Ré 180 m² avec 5 chambres à 50 m du port DPE B aujourd'hui. Simulation DPE A en 2027. Un véritable atout pour votre futur patrimoine. Située au cOEur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré, à seulement 50 mètres du port, du marché et des commerces, cette élégante maison de 180 m² construite en 2012 offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant de 75 m², baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le bien bénéficie actuellement d'un DPE classé B. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE annoncée pour 2027, il pourrait être reclassé en catégorie A après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique conforme à la nouvelle réglementation. Cette simulation est donnée à titre indicatif et ne se substitue pas au DPE réglementaire. Cet élément constitue un véritable atout pour l'attractivité du bien et la maîtrise des consommations énergétiques. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin, la terrasse exposée plein sud et le patio permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île de Ré dans un environnement calme et préservé. Prestations de qualité avec chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage et maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié, à quelques pas du port, des restaurants, du marché et des commerces de La Flotte, en fait une propriété rare sur l'Île de Ré. Surface habitable 159 m² Surface du terrain 164 m² 7 pièces 5 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau 3 WC Année de construction 2012 Taxe foncière 1 900 euros Une propriété rare alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique au cOEur de La Flotte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Tayot vous propose: LA FLOTTE - VILLA - 168M² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED ituée à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Rénovée en 2020, cette propriété est a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée exposée sud. Vous bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle Cette propriété d'exception, orientée plein sud, est une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: LA FLOTTE - MAISON - T6 181M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de La Flotte s'impose comme une belle possibilité sur l'île de Ré : plain-pied, lumineuse et exposée plein sud, elle offre 181 m² de surface habitable sur un terrain de 601 m², avec piscine, garage et jardin. Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon-salle à manger-séjour de 65 m², lumineux naturelle grâce au patio et à son exposition sud. La cuisine aménagée, spacieuse et bien conçue, prolonge naturellement l'espace de vie principal dans une configuration ouverte et conviviale. La maison compte 4 chambres soigneusement distribuées : une chambre parentale confortable, et 3 chambres supplémentaires bien proportionnées, adaptées pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien. La ventilation mécanique contrôlée et le chauffage électrique individuel par convecteurs assurent une gestion autonome des équipements. À l'extérieur, la terrasse orientée sud invite à profiter du soleil en toute saison, tandis que le jardin clos apporte intimité et verdure. La piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes, offrant un confort pratique appréciable. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la fibre optique. À 800 métres du marché médiéval de La Flotte et de tous commerces, et à 1 km du port, ce bien allie cadre de vie insulaire et praticité du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Idéalement située dans un quartier recherché de La Flotte, cette maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. La maison propose des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil, avec pas moins de sept chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage, un véritable espace parental vous garantit tranquillité et indépendance. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d’une buanderie, de plusieurs salles d’eau et toilettes, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin, une piscine invitant à la détente, et des espaces de stationnement. Une opportunité rare dans un environnement prisé, alliant volume, potentiel et qualité de vie. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Ile de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Disponible en exclusivité ! Propriété de charme et de caractère, véritable havre de paix situé en plein coeur du village de la Flotte en Ré ! Venez découvrir cette magnifique propriété, située sur une parcelle d'environ 1000m2. Clôturée de murs en pierres, elle offre ce que les autres non pas ! Rare et exceptionnelle, cette demeure pleine de cachet vous propose une majestueuse villa, une maison d'invités ou maison de gardien selon votre besoin, ainsi qu'un studio ou atelier. Un garage pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète le bien. Des stationnements supplémentaires sur la parcelle sont possibles. Cette propriété bénéficie d'un ravissant jardin arboré et paysagé avec goût. La piscine chauffée de 10x3 bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. L'ensemble des travaux de structure, toiture, menuiseries extérieurs ont été faits. Désormais venez libérer votre créativité et vos envies pour réaliser les travaux intérieurs de second oeuvre qui sont à la charge de l'acquéreur. C'est le projet parfait pour des esthètes qui souhaiteraient apporter leur regard et la touche finale à ce bien exceptionnel qui répond à toutes les attentes du luxe et de l'art de vivre rétais. Le bien est situé en zone non inondable. Double accès avec une entrée piétonne au fond d'une venelle digne des cartes postales de l'île de ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3142000 euros. Prix hors honoraires : 3000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif ... Au coeur des charmantes rues piétonnes de la Flotte, magnifique maison de caractère entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualités. Jolie pièce de vie chaleureuse avec belle hauteur sous plafond + poêle, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour plein sud. 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative + 2 chambres indépendantes avec chacune sa salle d'eau. Enfin une indispensable dépendance de 23 m² pour les vélos et l'hivernage... Mérite réellement une visite au vu de sa mise à prix sur le marché. SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison réthaise neuve au design contemporain, située sur un charmant terrain clos, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue à quelques minutes à vélo du centre du village. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec rangement, suivis d’un vaste séjour lumineux, comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, s’ouvrant harmonieusement sur le jardin et un salon d'été convivial. L’espace nuit se distingue par une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, une seconde suite, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Un bureau et une salle de jeux à l’étage, pouvant être aménagée en cinquième chambre, complètent cet espace. À l’extérieur, une spacieuse terrasse ensoleillée, bordant la piscine chauffée et son jardin arboré, crée un cadre idéal pour la détente en plein air. Une annexe indépendante, comprenant une chambre et sa salle d'eau, offre un espace privilégié pour accueillir famille et amis en toute intimité. La propriété bénéficie également d’une cour d’accueil avec stationnement, ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble exceptionnel. Cette demeure allie parfaitement élégance contemporaine et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

Située au cœur du village à 2 pas du port et des commerces, BARNES Ile de Ré vous propose cette maison de village de 109 m2 habitables construite en 2015 en parfait état d'entretien. Élevée sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec une buanderie, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur l'extérieur. À l'étage, le palier dessert 2 autres suites avec leur salle d'eau. Une terrasse avec un préau dinatoire et un bassin de 2,5 m x 5,5 m complètent l'extérieur. Un garage à vélos avec un accès sur rue. Cette maison réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise : des prestations de qualité, un parfait état d'entretien et un emplacement idéal au cœur de La Flotte, où tout se fait à pied ou à vélo.

Superbe maison à La Flotte, de plain-pied, idéale pour y vivre en résidence principale ou en secondaire pour passer des vacances idéales. Elle offre 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, une pièce de vie très lumineuse et spacieuse avec cuisine aménagée-équipée. Proche des commodités, du port et des plages, ce bien combine confort et emplacement recherché. Vous y trouverez un espace extérieur avec terrasses et piscine chauffée. Pour compléter le tout un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une rare opportunité sur le marché local — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 9195

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte (17), située dans un cadre paisible du département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie d'environ 124 m2, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale with dressing et salle d'eau/bains, accompagnée d'une seconde salle d'eau. Un jardin paysager, une piscine, un préau pour le stationnement, et un atelier complètent ces atouts. Cela représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe La Flotte (17).

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur d'un secteur très recherché, en centre village de la Flotte en Ré, cette maison est le fruit de la réhabilitation d'un ancien chai vinicole. Le lieu profite des volumes de la structure initiale, tout en accueillant une empreinte moderne et contemporaine, laissant apparaitre certains détails du chai d'origine. Le sas d'entrée dessert une première suite qui dispose d'une salle d'eau et de rangements privatifs. Dans son prolongement, la pièce de vie conçue en L profite d'une cuisine conviviale à l'équipement haut de gamme. Du sol au plafond, le mélange des matériaux anciens chinés et de la décoration actuelle contribuent à l'atmosphère accueillante, à l'image de la cheminée ancienne reconstituée. Cette zone offre l'accès à une buanderie fonctionnelle et un petit espace bureau. A l'étage, l'espace nuit apporte une dimension familiale à ce bien d'exception. Quatre chambres dont deux qui disposent de leur salle d'eau privative. Ici encore, le choix des matières invite au calme, à l'art de vivre à la Rétaise. A l'extérieur, un point d'eau et une terrasse créent l'espace détente de la cour ensoleillée et à l'abri des regards. Véritable chef d'oeuvre de réhabilitation, ce lieu de vie rare se distingue par son emplacement, son cachet et la qualité de vie qu'il assure. Dossier complet et photos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1 360 euros. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Idéalement située proche du port de La Flotte et à deux pas du plus beaux marché de l'Ile de Ré, BARNES Ile de Ré vous propose à la vente cette maison de village offrant près de 180 m2 habitables bénéficiant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon avec cheminée, dégagement et salle à manger ouverte sur la cuisine et la terrasse. Une suite avec sa salle d'eau et un accès sur le jardin arboré. L'espace nuit est complété à l'étage par un palier desservant 3 chambres, un dressing ainsi que 2 salles d'eau/bains. En extérieur, grande terrasse avec préau en pierres sèches et cheminée, jardin arboré avec une piscine chauffée de 8x3. L'ensemble exposé Sud-Ouest. Local technique et garage. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort grâce son emplacement privilégié au cœur du village.

Située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique villa de plain-pied représente une occasion rare pour un achat maison La Flotte. Idéalement positionnée à quelques pas du centre du village dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent volumes généreux et lumière naturelle. Avec environ 180 m² habitables, la maison LA FLOTTE à vendre dispose d'une circulation fluide et d'un confort quotidien apprécié. À l'entrée, un vaste hall avec dressing accueille les visiteurs et mène à une belle pièce de réception agrémentée d'une cheminée, ouverte sur l'extérieur. La cuisine, actuellement intégrée au séjour, peut facilement être réaménagée selon les souhaits des futurs propriétaires. L’espace nuit est judicieusement organisé en deux ailes pour préserver l'intimité. La première inclut deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, tandis que la seconde propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l’extérieur, les jardins paysagés sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées autour d'une piscine chauffée, d’un auvent avec barbecue et de divers espaces de détente. La propriété dispose aussi d'un patio, d'une cave, d'un local technique, d'un garage avec galetas et de deux places de stationnement. À proximité des commerces, du marché et du port de La Flotte, elle conjugue tranquillité, accès aux plages et qualité de vie. Une maison à acheter La Flotte, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

AU FORT POTENTIEL D'EXTENSION COMPLEMENTAIRE - Ce Clos authentique rétais est de ceux qui racontent une histoire unique, une atmosphère vibrante, un vrai coup de cœur, qui stimule l'imagination et donne envie de pousser la porte. Au calme absolu, orientée plein sud, à seulement quelques pas des plages prisées de l’Ile et du marché de La Flotte, cette vaste maison d’architecte incarne le raffinement, le confort et une vision contemporaine de l’art de vivre rétais. Derrière sa façade discrète, se dévoile une propriété unique, où l’architecture intérieure, pensée comme une œuvre d’art, sublime chaque espace. Entièrement repensée par des architectes, la rénovation marie subtilement design épuré, matériaux nobles et finitions de grand standing. Lignes minimalistes, volumes généreux, mobilier de designers, électroménager haut de gamme, et lumière omniprésente : ici, l’esthétique dialogue avec le confort dans une harmonie parfaite. Cette villa de 190 m² se distingue par son accès direct au centre du village et une qualité de vie unique, où tout se fait à pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, un espace nuit avec chambre et salle d’eau privative, un bureau/chambre d’appoint, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, la très spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offre un cocon raffiné. Deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur, la magie opère : un jardin paysagé d’exception de 800m², planté d’oliviers, de cyprès et de lauriers roses, se déploie joliment autour d’une grande terrasse et d’une piscine de 10 x 3 m, chauffée et sécurisée, qui invite indéniablement à la détente, dans une intimité totale, à l’abri des regards. Vous pouvez garer 2 véhicules au sein du Clos, en extérieur. Enfin, côté dépendances, vous disposez d’un chai attenant de 120 m², à rénover, qui ouvre des perspectives d’extension, d’atelier d’artiste, d’espace bien-être ou sport ou encore de maison d’amis. Cette splendide propriété allie vie de village authentique, confort d’une grande maison contemporaine et douceur de vivre si caractéristique de l’île de Ré. Les potentiels d'aménagement sont aussi nombreux pour en faire un confortable lieu de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique, selon vos envies. Un écrin bien caché, une perle rare à La Flotte … la bonne nouvelle ? Elle est ouverte à la visite pour vous ! L’âme du lieu vous touchera, la sérénité qui s’en dégage finira de vous convaincre. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Cette maison à vendre à La Flotte, située à seulement quelques pas du port, du marché et des commerces animés, représente une occasion unique d'achat maison La Flotte. Avec ses 195 m², cette élégante maison familiale dispose d'un bel espace extérieur intime, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied, au rythme de l'art de vivre de l'île de Ré. Derrière une façade discrète, cette maison dévoile des volumes généreux avec une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. L'entrée mène au vaste salon, à la salle à manger et à la cuisine semi-ouverte, créant un espace harmonieux pour des moments de partage en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, un patio intimiste, une cuisine d'été, une buanderie et un garage, rendant l'ensemble très fonctionnel. Les pièces de vie offrent une délicate vue sur l'océan, soulignant la proximité immédiate du littoral et ajoutant un charme particulier à la maison. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau, conçu pour accueillir famille et invités. Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette propriété séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de son agencement et son emplacement privilégié dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une adresse rare au cœur de La Flotte, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'île de Ré : promenades au port, marchés matinaux, déjeuners en terrasse, ou escapades à vélo vers les plages. Contactez-nous pour plus d'informations.