ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France

Ile de Ré - La Flotte en Ré . Maison avec piscine à vendre Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement privilégié sur la très recherchée Ile de Ré. Construite en 2014 avec des prestations de qualité, cette propriété de standing d'environ 120 m², complétée par une annexe, séduira les amateurs de confort, de lumière et de douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette maison pensée pour une vie dedans/dehors. La pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace convivial et élégant avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en toute saison. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre moderne et raffiné. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. Un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur l'Ile de Ré. A l'extérieur, le charme opère immédiatement.. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², la propriété invite à la détente avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine, parfaites pour profiter pleinement des journées d'été et des soirées en extérieur. Le jardin, facile d'entretien et intimiste, complète parfaitement cet ensemble rare sur le marché. Cette maison récente, en excellent état, offre des prestations recherchées : plain-pied, environnement paisible, luminosité, piscine, suite pour chaque chambre, poêle à bois, annexe indépendante et proximité des commodités. Un bien rare, clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre La Flotte et ses environs. Pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Ile de Ré - Sainte Marie . Belle demeure avec piscine Située à Sainte-Marie-de-Ré, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Île de Ré, cette élégante propriété de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Derrière ses murs soigneusement préservés se dévoile une maison contemporaine pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Grâce à son exposition plein sud, les espaces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Le séjour, spacieux et convivial, constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, il invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception et répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de fonctionnalité. La partie nuit comprend trois belles chambres offrant chacune un espace agréable et préservé. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble, permettant à chaque occupant de profiter d'un confort optimal. A l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts : un espace de détente intime et parfaitement aménagé. La piscine constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours et s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé des regards. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère confidentielle particulièrement appréciée sur l'Île de Ré. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette demeure, garantissant un confort d'utilisation optimal tout au long de l'année. Son emplacement stratégique au sein de Sainte-Marie-de-Ré permet de rejoindre rapidement les différents villages de l'île, les commerces, les marchés, les pistes cyclables et les nombreuses activités qui font la renommée de ce territoire d'exception. Cette situation constitue un véritable avantage pour les propriétaires souhaitant profiter pleinement de l'ensemble des richesses de l'Île de Ré. Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement patrimonial de qualité, ce bien rare réunit de nombreux critères recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : exposition plein sud, piscine, absence de vis-à-vis, stationnement privatif, prestations soignées et emplacement recherché. Cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'une adresse de qualité sur l'Île de Ré, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Prix : 1 170 200 euros. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et obtenir des informations complémentaires, contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré afin d'organiser une visite privée.

Ile de Ré - Rivedoux Plage . Maison de plain-pied à vendre avec une très belle vue mer Cette propriétée d'exception offre un cadre de vie rare, où le confort se conjugue harmonieusement avec un panorama à couper le souffle. Bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan et le pont emblématique privilégié et son atmosphère paisible. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon, offrant intimité et confort. Les trois salles d'eau ainsi que les deux toilettes indépendants, assurent une fonctionnalité optimale au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à la détente. Les deux vérandas constituent de véritables pièces supplémentaires, permettant de profiter du panorama en toute saison, que ce soit pour des moments de convivialité ou de tranquillité. A l'extérieur, la propriétée révèle tout son potentiel avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées dans un environnement préservé. Un accès directe à la mer vient parfaire cet ensemble rare, offrant un lien privilégié avec le littoral, tandis qu'une cale à bateau constitue un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation. Ce lieu de vie est complété par des prestations pratiques et recherchées, incluant une cave et un garage, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et de rangement. Cette maison représente un opportunité rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, vue spectaculaire et prestations de qualité. Proposée au prix de 2 200 000 euros FAI, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien exclusif sur l'Ile de Ré. Pour découvrir pleinement le charme et le potentiel unique de cette propriété d'exception, nous vous invitons à organiser une visite sans tarder avec votre agence Guy Hoquet La Flotte, votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier sur l'Ile de Ré.

Ile de Ré, propriété d'exception face à l'océan à vendre à Sainte Marie de Ré. Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie rare, alliant luxe, confort et panorama exceptionnel sur la mer. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière et dévoilant une vue mer à couper le souffle. Elle dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont de belles suites, offrant intimité et confort à chaque occupant. Les matériaux et finitions sont de grande qualité, soulignant le caractère haut de gamme de la propriété. Imaginez une vie où le luxe est omniprésent, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Cette villa exceptionnelle vous offre bien plus qu'une simple demeure : c'est un sanctuaire dédié à votre épanouissement. Visualisez-vous confortablement installé dans votre propre salle de cinéma, savourant un film. Imaginez le plaisir de déguster un grand cru, parfaitement conservé dans votre cave à vin climatisée. Ressentez l'énergie revigorante d'une séance d'entraînement dans votre salle de sport privée, suivie d'un moment de détente absolue dans votre espace bien-être, entre sauna, hammam et jacuzzi. A l'extérieur, les espaces sont idéaux pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel : terrasses élégantes, coin détente et vue dégagée sur l'horizon marin, parfaits pour des moments de convivialité ou de détente en toute tranquillité. N'attendez plus, offrez-vous l'excellence et accédez à une qualité de vie inégalée proposé par votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré.

Ile de Ré - Rivedoux Plage . propriété d'exception avec vue mer. Sur l'Ile de Ré à Rivedoux plage, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique entre raffinement, lumière et vue sur l'océan. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, les lignes contemporaines et les prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée premium, pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité. Les larges ouvertures sur l'extérieur effacent les frontières entre intérieur et jardin, offrant une sensation de fluidité et de sérénité particulièrement recherchée. La propiété offre six chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, dont deux magnifiques suites parentales avec salles d'eau privatives. Chaque espace a été conçu pour préserver intimité, sérénité et confort absolu dans un esprit chic et intemporel. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions élégantes et l'harmonie des volumes renforcent le caractère exclusif de cette demeure. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement privilégié. Piscine, terrasses ensoleillées, cuisine d'été aménagée, espaces de réception extérieurs et abri de jardin composent un environnement raffiné pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La uisine d'été couverte, véritable lieu de partage, prolonge parfaitement les soirées estivales dans une ambiance élégante et décontractée. La vue mer sublime l'ensemble et confère à cette propriété un caractère exceptionnel, particulièrement recherché sur l'Ile de Ré. Pensée pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire haut de gamme, cette villa rare allie discrétion, confort moderne et art de vivre rétais. A quelques minutes des pages et des commodités, elle séduira les amoureux de biens confidentiels offrant des prestations premium dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte atlantique. Un bien rare et confidentiel à découvrir sans attendre. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte afin d'organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Villa contemporaine et élégance balnéaire — Un art de vivre entre océan et forêt A quelques minutes des plages de La Palmyre, dans un environnement préservé entre océan et forêt, cette villa contemporaine haut de gamme sur un terrain de 1005 m2 achevée fin 2023 incarne un art de vivre rare : profiter de la proximité du littoral, tout en savourant calme, intimité et confort au quotidien. Nichée au sein d’une résidence privée et confidentielle de seulement sept propriétés, cette réalisation récente de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement paysagés. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations s’imposent naturellement. Une cuisine contemporaine entièrement équipée semi ouverte, structurée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse et un jardin aménagé avec soin, véritable écrin de verdure. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m2, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, dans une atmosphère résolument contemporaine. À l’extérieur, les aménagements paysagers et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une esthétique sobre et raffinée. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une piscine, pour prolonger les moments de détente. Domotique, plancher chauffant rafraîchissant, prestations actuelles sans oublier le garage de 30 m2: tout a été conçu pour un confort optimal en toute saison. À seulement 6 km de l’océan et 1,5 km des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal : la mer à portée de main, sans ses contraintes, dans un cadre naturel et confidentiel. Une villa rare, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant entre nature, modernité et douceur du littoral. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Au sein d'un environnement privilégié, à quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX? siècle révèle une alliance particulièrement réussie entre le charme intemporel de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine achevée avec soin en 2023. Derrière une façade au caractère affirmé, la propriété déploie environ 217 m2 habitables, nichés sur un terrain clos et soigneusement préservé d'environ 900 m2, exposé plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards, où chaque espace invite à la sérénité. Une demeure familiale aux volumes remarquables Dès les premiers instants, le cachet opère : belles hauteurs sous plafond, circulation fluide, luminosité traversante et éléments d'époque subtilement valorisés composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception pensés pour le confort quotidien comme pour les moments de partage : un salon baigné de lumière, aux volumes harmonieux, une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et fonctionnelle, mêlant authenticité et praticité, un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct à une cave, véritable atout de stockage ou de conservation. À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité et son confort. Il comprend trois chambres, dont une superbe suite principale, un vaste palier pouvant aisément devenir un salon intimiste, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un espace déjà prévu pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon vos envies. Un extérieur pensé pour recevoir et profiter À l'abri des regards, le jardin clos et soigneusement entretenu offre un cadre de vie rare en coeur de ville. La piscine chauffée devient naturellement le point central des beaux jours, invitant à la détente dans une atmosphère confidentielle. Un élégant préau d'environ 60 m2 prolonge les espaces de vie extérieurs et crée un lieu de réception idéal : déjeuners d'été, soirées conviviales ou instants de calme au rythme de la douceur charentaise. Une propriété prête à vivre Rénovation complète et qualitative réalisée en 2023 Maison raccordée au tout-à-l'égout Très bel état général Une adresse pour une clientèle exigeante Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie singulier : résidence principale élégante, maison familiale de standing ou pied-à-terre, dans un environnement conjuguant proximité des commodités, calme et discrétion. Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses prestations, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie avec une véritable âme.

Sur les hauteurs recherchées de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan, découvrez cette remarquable villa d'architecte achevée en 2022. Pensée dans les moindres détails, cette propriété de plus de 180 m2 conjugue avec élégance architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes et sa luminosité, s'ouvre harmonieusement sur un extérieur entièrement paysagé, véritable invitation à la détente. L'espace nuit offre une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires dont une suite indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, les extérieurs ont été imaginés comme un véritable lieu de villégiature privé : piscine au sel, multiples terrasses, terrain de pétanque et exceptionnel roof top avec aperçu sur l'océan composent un cadre de vie rare et privilégié. Un vaste garage double, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des prestations techniques de premier ordre viennent parfaire cet ensemble exclusif. Une adresse confidentielle pour une propriété d'exception, où luxe discret et art de vivre se rencontrent à seulement quelques minutes du centre de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Dossier complet et visite privée sur demande.

Située au coeur d'un quartier résidentiel très calme et recherché de Fouras, cette maison individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution. Développant une surface habitable de 105 m2 sur une parcelle de 359 m2, cette habitation traversante bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte aménagée (non équipée), une suite parentale permettant une vie de plain-pied avec un accès direct à une belle terrasse carrelée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Depuis cet espace, vous profiterez également d'un agréable aperçu mer, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les possibilités d'aménagement restent nombreuses : extension, création d'une piscine ou encore aménagement paysager, laissant libre cours à tous vos projets. Un garage complète les prestations de ce bien. Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE : D (188 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison unique à La Rochelle, aux portes de l'île de Ré, seulement chez Ôra Prestige. Situation. Au sein du quartier résidentiel recherché de La Rochelle : Laleu. Proche toutes commodités, du Centre Ville de La Rochelle, de l'île de Ré et du marché de La Pallice, cette exceptionnelle propriété de caractère rénovée de 195m² ne pourra que vous surprendre. Singulière. Son magnifique escalier anglais de l'époque victorienne en fonte moulée et son sol rouge orangé chaleureux en terre cuite / tomettes éblouissent dès qu'on entre. Le marbre et le chêne de sa cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer une ambiance chaleureuse et élégante. Architecture et organisation. Ancienne écurie réhabilitée au début des années 1990 et rénovée en 2020. La pièce de vie de 90 m² s'organise autour d'un bel espace ouvert, mettant en valeur de superbes poutres et un charpente apparente qui apportent beaucoup de caractère. La cuisine aménagée et équipée en marbre et chêne d'exception, conçue avec des matériaux de grande qualité, est entièrement ouverte sur le salon séjour avec son bel insert. Cette maison coup de coeur comprend aussi : une entrée indépendante avec placards, 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre salle d'eau, un bureau, 2 wc séparés et une mezzanine potentiellement transformable en 4ème chambre. Cette entrée indépendante a un véritable potentiel et est idéale pour des activités libérales. S'ajoutent à ce bien d'exception : une magnifique cave aménagée de 15m², un patio, une véranda, une terrasse, un garage spacieux de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, un jardin orienté plein Sud et des places de stationnement privées devant la maison. En bref. Dans un quartier prisé de La Rochelle, cette ancienne écurie réhabilitée allie charme et authenticité. ÔRA met l'accent sur cette opportunité rare, alliant histoire, volumes, confort et matériaux de qualité. Un bien singulier à visiter rapidement ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. Xavier Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3942.00 et 5335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Maison bourgeoise rénovée sur La Genette. Situation. Au sein du quartier le plus prisé de La Rochelle : La Genette. Proche toutes commodités, hypercentre de La Rochelle, plages et parcs, cette élégante maison de caractère rénovée de 145m² ne pourra que vous surprendre. Singulière. Façade de caractère, parquets d'origine, moulures et hauteurs sous plafonds. Architecture et organisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les parquets d'origine et la luminosité omniprésente. La pièce de vie offre un cadre de vie chaleureux et convivial baigné de lumière, avec son double salon, sa cuisine aménagée et équipée ouverte et sa salle à manger. Un coin buanderie ou arrière cuisine est également présent avec des wc. Les 2 autres niveaux proposent 4 chambres confortables dont une suite parentale, des espaces de vie fonctionnels, 2 points d'eau modernes dont un avec douche et baignoire et 2 autres wc. S'ajoutent à ce bien d'exception : un jardin d'accueil très utile pour garer plusieurs vélos, une cave de 10m² et un jardin arboré orienté plein Ouest au calme et sans vis à vis avec une belle terrasse. Parcelle de 188m². Possibilité de louer un garage dans la rue. En bref. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines sur ce bien singulier situé dans un quartier très recherché de La Rochelle. ÔRA met l'accent sur cette opportunité rare, alliant luminosité, volumes, matériaux de qualité, confort et qualité de vie. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. Xavier Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Villa contemporaine proche de l'océan. Situation. Située sur un secteur prisé d'Angoulins, entre la place du village et l'ensemble de ses commodités et les plages, cette villa familiale moderne de plain pied de 223 m², construite en 2020, profite d'un environnement calme et apaisé. Singulière. Son emplacement en bord de mer, ses volumes et l'organisation spacieuse de la pièce à vivre, la quiétude du quartier, la luminosité et son spa de nage donnent à cette maison un rythme de vacances en toute saison. Architecture et organisation. Entrée volumineuse avec grands placards, wc indépendant, buanderie de 20m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon séjour et sur la terrasse. La belle luminosité de la pièce de vie confère une ambiance agréable été comme hiver et les baies vitrées facilitent un sens de circulation aisée vers les extérieurs. Un coin nuit est composé de 3 chambres avec chacune leur propre salle d'eau, un second wc séparé et un dressing. A noter la présence d'un énorme garage de 60m². Un premier jardin d'accueil est présent où il est possible de stationner plusieurs véhicules. De l'autre côté, le second extérieur profite d'un belle exposition Sud-Ouest. On y trouve une belle terrasse avec cuisine d'été, un préau, une salle de bain extérieure avec douche et wc et un spa de nage. Parcelle de 535m². En bref. Au sein d'une commune prisée, proche de l'océan, cette maison moderne et à l'entretien impeccable offre un cadre de vie idéale et privilégié pour les amateurs d'espaces et de calme. Un bien pour la famille ou pour les vacances ! ÔRA met l'accent sur ... : Sa localisation, ses volumes, sa luminosité, son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, son environnement et ses extérieurs... Un bien rare à visiter rapidement ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Contactez Xavier au 06 61 17 00 90. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Parc de Vallière, Certaines adresses se visitent, d'autres se ressentent ! Composition : Niveau de vie : Entrée, Une cuisine US entièrement équipée et aménagée, Cellier chaufferie/buanderie. Vaste salon-séjour-salle à manger, avec cheminée, WC visiteur, Deux suites parentales complètes (chacune avec leur salle d'eau et leur WC privatifs) Salon/séjour avec cheminée, et petit balcon donnant sur jardin, Une cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Etage : Trois chambres, Salle de bains, WC. Equipements : Chauffage électrique. Annexes : Un abri équipé d'une douche et d'un sauna. Un grand garage d'environ 50 m², Parking extérieur. Une piscine 12x5 / profondeur 1.50 m, Jacuzzi. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Saint Georges Le Parc, une adresse confidentielle, une douceur gardée ! À quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison propose une autre idée du bord de mer : plus intime, plus posée, presque confidentielle. Ses extérieurs, sa piscine et ses espaces de vie invitent à une vie confortable. Un bien choisi pour ceux qui recherchent l'équilibre plus que l'effet. Cette maison offre un cadre de vie généreux, sans démonstration. Une élégance simple, prête à accueillir une nouvelle histoire, proche de la mer sans en subir le mouvement. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Vaste pièce de vie avec cheminée à insert, Cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse d'été, WC de réception, Dégagement, Quatre chambres, Deux salles d'eau dont une avec WC, Au rez de jardin : Dégagement, Chaufferie / Buanderie, Une chambre, Un bureau, Garage. Annexe : Une piscine, Un kiosque vitré, Un vaste garage de plus de 50 m², Parking extérieurs. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2579.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan, Le Pigeonnier, Du caractère en bord de Mer ! Installée sur un des plus beaux emplacements de la côte d'argent, à 150 m des intimistes Conches du Chay et du Pigeonniers. Ce bel exemplaire à l'architecture évocatrice des années 50, est aujourd'hui disponible à la vente. Ces atouts ne se limitent pas à cela….Le dessin et le volume de sa parcelle, associé à la distribution de l'espace intérieur, assurera à ses futurs occupants une vie en toute intimité…Une véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste salon/Séjour traversant, avec cuisine semi ouverte, Dégagement, Bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale, et sa salle de bains privative, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant, Bureau. Equipements : Chauffage électrique, Portail robotisé, Double vitrage, volets roulants électriques, … Annexes : Parkings, Jardin paysagé et arboré, Garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan, Le Chay, Emplacement, Volume et qualité de construction ! Située idéalement à la croisée des intimiste conches du Chay, du Pigeonniers, et de celle de Pontaillac, tout en gardant la faculté d'aller en centre-ville à pieds … Oui, l'emplacement est idéal…et au grand calme !!! Ce n'est pas le seul atout de cette bâtisse : Elle bénéficie d'une qualité de construction hors norme, et elle a été entretenue tout au long de son existence. Elle laisse la part belle aux volumes et la lumière. Une vraie surprise, où chacun trouve son espace de vie et de tranquillité. Composition : Niveau de vie : Vaste entrée, dressing de réception, Pièce de vie comprenant séjour et salon avec cheminée, ouvrant sur terrasse, Véritable Cuisine, WC de réception, Un espace nuit comprenant : Une chambre principale et sa salle d'eau avec WC, ouvrant sur terrasse, Un bureau, Deux chambres, Une salle de bains. Rez-de-chaussée : Une Chambre, Salle d'eau, avec WC, Buanderie, Chaufferie, Cave. Annexes : Vaste garage de plus de 60 m², Terrasse, Parking. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Portail et portes de garage robotisées, Chauffage central gaz de ville, chaudière à ventouse basse consommation, Etc… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une maison rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage du Platin. Entourée d'un magnifique jardin de 1 600 m², cette propriété dévoile une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, le grand salon s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un panorama exceptionnel. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées en bord de mer. La cuisine, indépendante et spacieuse, est conçue pour recevoir, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau et WC pour une totale indépendance. À l'étage, une suite principale lumineuse offre une vue mer et dispose d'un salon ou bureau, d'un grand dressing et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin, accompagnée d'un pool house propice à la détente. Des dépendances complètent cette offre, proposant un potentiel d'aménagement pour un garage ou un atelier. Une maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, où chaque détail sublime un art de vivre unique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à Saint Hippolyte, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine d’exception, où l’histoire se mêle à un environnement naturel préservé, s’étend sur plus de 5,2 hectares de parc clos, enrichi de bois, prairies et arbres centenaires. Plus qu'un simple bien, c'est une propriété patrimoniale à façonner et à transmettre.À votre arrivée, la maison de maître, avec ses pierres anciennes et l'harmonie des bâtiments, témoigne de l'authenticité d'un domaine charentais au passé riche. Chacune des bâtisses a sa propre identité, offrant de multiples perspectives et possibilités d'aménagement.Le domaine comprend trois ensembles principaux. La longère, rénovée avec soin, propose près de 330 m² de plain-pied, avec de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et cinq chambres, alliant confort moderne et caractère d'époque. C'est la pièce maîtresse idéale pour une vie paisible. Face à elle, une maison charentaise de 220 m² sur deux niveaux, chargée de charme, offre un potentiel immense pour un projet familial, des hébergements de prestige ou même des espaces de réception. La maison de maître, répartie sur trois niveaux avec cave, dispose d'une somptueuse salle de réception de 160 m², récemment rénovée avec élégance, accompagnée d'une cuisine professionnelle. Cet espace est propice à des réceptions de grande qualité, harmonieusement adapté à des activités diverses autour de l’événementiel ou d’un projet résidentiel ambitieux.De plus, près de 460 m² de dépendances, dont certaines à restaurer, constituent un atout inestimable pour développer des garages, des logements indépendants, ou d'autres aménagements en lien avec vos besoins. À l’extérieur, les allées gravillonnées entre les bâtiments créent un paysage harmonieux où se niche une piscine attrayante et une serre transformée en pool house. Ce domaine, bénéficiant d'une localisation paisible et d'une grande superficie, séduira aussi bien les amateurs de belles propriétés que ceux souhaitant investir dans une maison à acheter à Saint Hippolyte. Une opportunité rare d'écrire le prochain chapitre d'un lieu chargé d’histoires.Annonce rédigée par Nicolas Lampin – Agent commercial – RSAC Saintes n° 102 031 754

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa aux accents 'cabane', nichée entre pins et océan à ST TROJAN LES BAINS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes en vélo du centre du village, cette propriété est un véritable havre de paix. Au bout d'une allée privée, vous découvrirez un jardin clos et intime avec piscine et pool house. L'ensemble des pièces de la maison s'ouvre sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. La villa comprend trois chambres, dont deux avec 'cabine enfants' et une avec couchage d'appoint, chacune dotée de sa salle d'eau. La grande pièce à vivre de plus de 65 m2, avec sa hauteur sous plafond et sa luminosité, saura accueillir vos soirées festives ou vos moments de cocooning. Cette Maison de luxe à acheter à ST TROJAN LES BAINS est une opportunité à ne pas manquer.