ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison exceptionnelle à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur un parc arboré, cette propriété est sans vis-à-vis et close de murs. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger spacieuse également dotée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec arrière-cuisine, lingerie et toilettes. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune avec un point d'eau, ainsi que des sanitaires et des espaces à terminer d'aménager. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une terrasse en pierre, d'une orangerie, d'une dépendance à restaurer sur deux niveaux de soixante mètres carrés chacun, ainsi que d'autres dépendances. C'est un véritable havre de paix, idéal pour un achat maison La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une villa d'exception à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 260 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², agrémentée d'une piscine et de terrasses. Conçue pour offrir confort et élégance, cette maison à acheter à Lagord se compose de magnifiques volumes inondés de lumière. L’entrée met en valeur une mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse et prestigieuse. Le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à l'extérieur. La villa comprend quatre suites parentales, dont une généreuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau en supplément complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour servir de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les terrasses spacieuses et la piscine sont parfaites pour la détente et les moments en famille ou entre amis. En plus, cette propriété rare offre un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes comprenant aspiration centralisée, alarme, et finitions de qualité. Cette maison à Lagord allie modernité, espace et raffinement. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 8 pièces spacieuses et une surface habitable de plus de 210 m², cette propriété est parfaite pour une famille. Vous serez séduit par sa salle à manger lumineuse orientée plein sud, son salon avec cheminée à foyer ouvert, et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau, garantissant tout le confort nécessaire. Le calme environnant vous permettra de vous détendre au bord de la piscine, entourée d'un magnifique parc arboré. De plus, cette maison inclut une petite cave et un double garage. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à La Flotte, contactez l'agence Guy Hoquet La Flotte pour organiser une visite.

Cette charentaise allie authenticité et confort contemporain. Située à environ 6 minutes de Saintes, elle séduit par son équilibre entre espaces de vie généreux et fonctionnalité, le tout dans un cadre paysager soigné. À lintérieur, avec près de 240m² habitables, vous profiterez de deux entrées distinctes, dune cuisine conviviale, dune salle à manger, dun salon avec cheminée à insert, dun cellier, dune laverie pour des espaces de rangement optimisés. Côté nuit, 6 chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative vous assurera le confort et lintimité, de deux WC indépendants, dune salle de bains et une salle deau. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui contribue à une atmosphère agréable et aérée dans les pièces. La présence de tomettes au sol, les pierres et le bois confèrent à cette maison beaucoup de charme. À lextérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de près de 1200m². LEspace piscine a été aménagé avec soin. Plus loin, une aire de jeux pour les enfants, jouxte un abri de jardin. Cette propriété bénéficie dun emplacement idéal dans un environnement privilégié et verdoyant tout en profitant des commerces et services à pied. Elle est raccordée à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-légout, ce qui est confortable pour une charentaise. L'ensemble de la maison, avec son jardin et sa façade en pierre, dégage une impression d'harmonie et de bien-être. Les matériaux naturels et la bonne intégration des espaces extérieurs contribuent à cette sensation. Consommation conventionnelle : 276 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 Euros et 4860 Euros / an 472500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450000 Euros

iad France - Marie Robin vous propose: Propriété de caractère rénovée – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié ✨ Au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 9 000 m², cette bâtisse à été renovée avec un soin remarquable offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et confort moderne. Une propriété de grand standing, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. La maison développe une surface habitable d’environ 200 m² et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un séjour spacieux sublimé par une magnifique cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu’une seconde salle de bain, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les extérieurs sont à la hauteur du bien et offrent de nombreuses dépendances appréciables : Garage d’environ de 70 m², grand carport, petite serre, idéale pour les amateurs de jardinage, local technique dédié à la piscine, cave, puit Piscine ouverte, parfaitement intégrée à son environnement naturel, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’un cabinet medical et d’une boulangerie, ainsi que de la ville de Surgères, offrant l’ensemble des commerces, services et infrastructures. Grâce à ses volumes, son cadre exceptionnel et son potentiel, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison de famille , d’hôtes, mais également à la création d’hébergements insolites, ou à tout autre projet de vie ou d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété d’exception séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un lieu clé en main, élégant et préservé, offrant calme, espace et qualité de vie. Bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, composée de 6 pièces dont 4 chambres, un salon salle à manger, un bureau/atelier et/ou chambre, cuisine indépendante, buanderie, 2 salles de douche et 2 WC indépendants. Très lumineuse, cette maison très entretenue est dotée d'une piscine au sel 4mX9m, d'un jacuzzi 6 places, le tout sur un joli terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Egalement un double garage fermé indépendant. Double vitrage PVC, Chauffage électrique

ROYAN, quartier FONCILLON, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC, vous propose à la vente une élégante maison de ville d'envion 145m2 sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au RDC d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25m2 avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse/ solarium, wc. Le 2 ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau, wc. Maison très agréable et lumineuse, a visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Charente-Maritime au c?ur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, village classé petite cité de caractère , cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité. En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison déxception offre une vue magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable. Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m2 habitables, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties. La qualité de la rénovation impressionne par son exigence et sa finesse , maison avant-gardiste ,chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquableà ses occupants. Dès léntrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Sénsuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme ; elle est reliée à l'extérieur par le balcon. La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salle d'eau suppélmentaires. Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accuaillant une cuisiné secondaire. Les annexes, tout aussi soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s?étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m2 en zone urbanisable et estaccessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion. Ici, rien ne manque. L?intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare TGV de Surgères. Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

À Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre avec une vue imprenable sur l'estuaire et Talmont, située dans un secteur très recherché. Cette belle villa de plain-pied comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. De plus, un appartement indépendant est inclus, offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de le réunir à la maison. Un garage et un cellier complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse avec piscine, le tout sur un terrain d'environ 912 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Meschers-sur-Gironde.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre offre un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux souhaitant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité.En bref.Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Courcelles, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez une maison exceptionnelle à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, face à la plage de Sablanceaux et à 600 mètres des commerces, s'étend sur 206 m² et est implanté sur une parcelle paysagée de 722 m². L'accès à la propriété se fait par une cour accueillante ornée d'arbres fruitiers, et la maison, construite en 2021, vous séduira par son entrée baignée de lumière grâce à un patio vitré. La vaste pièce de vie de 60 m² offre un espace convivial, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse en bois exotique et le patio central. La cuisine semi-séparée fait le lien parfait avec l'extérieur.D'un point de vue nuit, la suite parentale avec dressing et salle d'eau propose une magnifique vue mer au réveil. Deux autres chambres avec dressing partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant plus d'intimité. L'extérieur fait la part belle à la détente avec une terrasse, des espaces végétalisés, une piscine au sel, un préau et une cuisine d'été. En fond de parcelle, une dépendance de 20 m² vient compléter cette offre, idéale pour accueillir des convives ou donner libre cours à vos projets. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Cette maison à acheter à Rivedoux-Plage représente une excellente opportunité en tant que résidence principale ou maison de vacances à proximité des commodités et du port. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Rivedoux-Plage, qui met en avant une localisation privilégiée et des prestations de qualité. Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre, situé sur la commune côtière d'Angoulins sur Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec plus de 310 m2 aménagés, cette propriété se distingue par son architecture unique et sa conception moderne. Les finitions haut de gamme, la luminosité généreuse et les matériaux bio-sourcés en font un espace convivial et agréable à vivre. L'entrée chaleureuse, ornée de bois et de teintes douces, crée une ambiance naturelle. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre offre une double vue magnifique sur le jardin et le patio. La pièce principale bénéficie de larges baies vitrées prolongeant l'espace sur la terrasse et la piscine. Un salon bibliothèque plus intimiste complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une première suite avec dressing et salle d'eau. La master suite, quant à elle, comprend une salle de bain, un large dressing et un balcon privatif. Le sous-sol présente de belles surprises, incluant une salle de sport, une salle de jeux, des zones de stockage et une cave à vin aménagée. Un espace cinéma est également envisageable. Un car port pour deux véhicules et un atelier/garage à vélo complètent cette propriété. Située dans une commune recherchée et proche de toutes commodités, cet achat de maison à la Rochelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

À vendre dans la commune des Mathes, Charente-Maritime, une maison spacieuse de 4 chambres avec piscine, idéale pour une vie familiale. Située dans un cadre résidentiel recherché, à seulement 300 mètres des commerces, cette maison construite en 2008 offre une surface habitable d’environ 130 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée donnant sur un jardin clos et arboré. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent le bien. L'extérieur, propice à la détente, inclut une terrasse surplombante avec une piscine récente. En plus du garage et de la buanderie, ce bien présente de nombreux rangements et agencements sur mesure. Préparez-vous à découvrir une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour vos moments en famille. Honoraires inclus : 23 700 € TTC (3,95%) à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

La Rochelle - Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien de 110m² environ a été récemment rénové et offre une vue imprenable sur l'océan et le pont de l'île de Ré. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 50m² qui inclut une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la mer. Le couloir mène à une salle d'eau, un toilette et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La propriété dispose également d'un préau et d'une piscine, idéaux pour profiter du panorama exceptionnel. De plus, une annexe d'environ 20m² vient compléter l'espace avec un espace de rangement accru. Cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est édifiée sur une parcelle arborée de 1812m² avec un accès privatif à l'océan. Annonce rédigée par Damien LIME, Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan, proche des commerces. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres dont deux ayant accès à la terrasse, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, et un wc indépendant. Le sous-sol offre un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec salle d'eau, un atelier, une cave, et un garage. Le tout est édifié sur un terrain arboré incluant une piscine, un jardin, un préau avec coin cuisine, ainsi qu’une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est un bien d'exception dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une visite immersive est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La RochelleAux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cœur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide et circulaire : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagée et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intime & exceptionnelUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, vous aurez également la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate.Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre.Visites sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 170 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Située dans une rue calme, à 20 minutes à pied du marché et avec un accès rapide à la gare, cette maison rénovée en 2021 présente un jardin orienté à l'Ouest, une piscine et un garage. Une spacieuse entrée avec banc et penderie s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à un puit de jour et ses grandes baies offrant une agréable vue sur le jardin. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle avec un ilot central et un accès direct au garage. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, avec vue sur la piscine. Une salle de bain spacieuse avec douche est partagée par les deux autres chambres. Un WC indépendant avec lave-main, une buanderie et un garage carrelé complètent cet espace. À l'extérieur, un jardin paysagé à l'Ouest propose un agréable espace déjeuner sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une jolie piscine chauffée avec volet immergé, parfaite pour vos journées d'été. Une cuisine d'été et sa douche extérieure viennent enrichir cet environnement. Cette maison bénéficie d'un bon DPE, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et adoucisseur, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. Le prix d'achat est de 847.500 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 815.000 EUR net vendeur et 32.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les informations énergétiques sur le bien sont classées B indice 84 et A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Plus d'informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

LR Transactions vous propose : À 1 km de la gare et du vieux port, dans une impasse, cette maison contemporaine avec jardin exposé Sud, piscine, double garage et chambres en rez-de-chaussée est idéale. Un portail coulissant s'ouvre sur un carport avec palmiers, puis une spacieuse entrée donne accès au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une chambre avec salle d'eau donnant sur un patio, ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie, également lumineux, inclut une cuisine avec îlot ouverte sur un second patio, et un salon/séjour donnant sur le jardin plein Sud, équipé d'un majestueux insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une belle vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert mène à une troisième chambre avec salle d'eau privative. Un second escalier s'ouvre sur un spacieux palier détente, desservant la 4ème et 5ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez d'une grande cave saine avec plusieurs espaces, dont une buanderie. À l'extérieur, un jardin exposé Sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une agréable piscine chauffée de 9m de long, ainsi qu'une dépendance de 23m². Le prix d'achat est de 1.399.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR Net vendeur et 49.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques, effectués en 2024, indiquent une classification B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Catherine Badet vous propose : Située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Vous découvrirez un domaine de 6,5 hectares, à seulement 30 minutes des plages de l’île d’Oléron et de la côte sauvage (Royan). Ce cadre de vie idyllique, sur la commune de Soubise, se trouve à 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, ainsi qu’à 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes. À 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Situé au calme, au bout d’une impasse paisible, à la sortie du village et à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette propriété comprend trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Cette offre est idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel. La maison principale est une longère de caractère d'environ 236 m², agrémentée d'un grand jardin, d’une piscine sécurisée et d’une cour intérieure charmante. En outre, le domaine comprend une maison de plain-pied de 101 m² et une ancienne bergerie de 70 m², parfaits pour un projet professionnel ou l’accueil de groupes. De plus, vous bénéficiez d'infrastructures équestres, dont 8 box pour chevaux, et d'un terrain constructible de 7900 m² attenant. Un potentiel de développement exceptionnel est à votre portée. Cette propriété à acheter à Rochefort offre un cadre de vie unique en harmonie avec la nature.

Située à Royan, cette maison d'architecte impose son allure de villa de la côte ouest, mêlant le style moderniste californien à l'élégance de la côte de Beauté. Ce bien immobilier privilégie une vie en symbiose avec l'extérieur, sublimée par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une piscine aux lignes pures. Le volume intérieur s'articule autour d'une salle à manger cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Ce coeur de vie, baigné de lumière traversante, assure une transition fluide entre une cuisine contemporaine épurée et un séjour chaleureux habillé de pierre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'escalier en métal suspendu mène à une mezzanine aérienne qui dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Le jardin, pensé comme une extension du salon, accueille un pool house élégant, propice à la détente. Cette demeure connectée bénéficie d'une domotique intégrale pilotable à distance, assurant un confort moderne et sécurisé. Ce bien incarne ainsi une expérience de vie unique, entre bois clair, pierre sèche et transparence, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété familiale de 196 m2 est nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m2, au coeur de l'Île de Ré. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 35 m2, lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une cheminée au gaz, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est agrémentée d'un cellier/buanderie pour un quotidien pratique. Cette maison propose une configuration modulable, idéale comme résidence principale ou secondaire, avec quatre chambres (ou trois chambres et un bureau). Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurent confort et intimité. Les extérieurs offrent deux grandes terrasses ombragées bordant une piscine (11,5 x 5 m) équipée d'un système de nage à contre-courant. Le jardin, soigneusement entretenu, est orné de belles espèces de palmiers, créant une ambiance apaisante. Une véranda aménagée en jardin d'hiver établit une transition entre intérieur et extérieur. Un double carport attenant facilite le stationnement. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave de 40 m2 ainsi qu'une cave à vin. Ce bien rare est également agrémenté d'un jardin d'accueil et d'une roseraie, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Martin-de-Ré. Prix de vente : 1 995 000 EUR TTC, dont 4,5 % d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2630 EUR et 3630 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison exceptionnelle à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché dans un cadre verdoyant, vous offre un calme et une sérénité inégalés. S'étendant sur plus d'un hectare, cette maison à vendre se distingue par son logis principal au charme architectural, où la pierre et le bois se mélangent harmonieusement, créant une ambiance à la fois chaleureuse et authentique. La maison comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante ainsi que deux salons pleins de caractère. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives. Pour ceux qui aiment recevoir, une salle de réception exceptionnelle est à votre disposition, idéale pour organiser des événements mémorables. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine intimiste et d'un double garage. Une grande grange et une maison secondaire à rénover selon vos envies viennent compléter ce bien d'exception. Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Aulnay, alliant charme historique et confort moderne. Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce patrimoine remarquable.

À proximité des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et riche en histoire, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son esprit d’origine tout en intégrant des éléments contemporains inspirés des lofts balnéaires.Derrière un grand portail en bois, un magnifique corps de bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond dignes d’une cathédrale, de l’autre, une ambiance chaleureuse grâce à un subtil choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions modernes.Avec environ 530 m² habitables, cette maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances offrant un fort potentiel viennent compléter l’ensemble.Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une splendide piscine de 15x7 mètres, parfaite pour se détendre en toute quiétude.Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à seulement quelques minutes.Une maison exceptionnelle à acheter à La Rochelle, entre terre et mer, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et art de vivre.

Découvrez cette charmante maison DOLUS D OLERON à vendre, présentée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles, avec ses quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine de belle taille, qui peut se couvrir et est chauffée, vous permettra de profiter de la baignade toute l'année. Excellente situation, à proximité des plages de sable fin et à seulement 3 kilomètres du centre animé de Dolus, cette maison à acheter DOLUS D OLERON vous offre la douceur de vivre sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.