ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France

Découvrez cette maison à acheter aux Portes-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée au cœur du charmant village des Portes-en-Ré, offre un cadre de vie d'exception, alliant océan, nature préservée et authenticité. La maison principale comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de WC, assurant confort et praticité pour une vie familiale ou pour recevoir. Une annexe indépendante ajoute une chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat rétais. Un garage complète les atouts de ce bien. Une adresse convoitée aux Portes-en-Ré, à proximité des plages et des paysages emblématiques de l'île.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison en pierre entièrement réhabilitée. Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité du centre historique, cette propriété rénovée avec soin offre tout le confort recherché. La visite débute par une belle entrée avec rangements et toilettes de courtoisie. Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, arboré et paysagé, orienté plein sud. La terrasse intime, équipée d'une pergola bioclimatique, invite à profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien comprend également un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire sans besoin d'entretien, à deux pas du bord de mer et des commerces. Dossier complet sur demande.

À proximité de Royan, cette villa récente se distingue par une finition soignée et un cadre de vie agréable. Les propriétaires ont mis l'accent sur le confort avec des matériaux de qualité et une conception réfléchie. Profitez d'une vie de plain-pied, à proximité des commerces, dans un quartier où l'esthétisme des maisons environnantes ajoute au charme de l'ensemble. Cette Maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan se compose de : une entrée avec vestiaire, un WC de réception, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. En annexe, vous trouverez un garage double, un parking, une piscine chauffée, un local piscine et de vastes terrasses. Côté équipements, la maison dispose de huisseries à double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un système de domotique, d'une alarme, d'un portail et d'une porte de garage automatisés, ainsi que d'éclairages extérieurs. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 600 et 850 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques Camblong.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa des années 50, à proximité de la conche de Nauzan, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son atmosphère qui rappelle le sud-est de la France, avec ses criques intimistes propices à la détente. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un WC de réception. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente avec balcon et aperçu mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les annexes, vous profiterez d'un garage double et de plusieurs terrasses. Les équipements incluent des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est proposée au prix de 1 090 000 €, avec des honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est également C. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Architecture contemporaine, cette villa de 195 m2 s'érige tel un belvédère confidentiel au milieu des pins, sur une parcelle de 667 m2 dans le Parc de Vallières, observant l'océan, à deux pas de la Grande Conche. Conçue en 2010 par l'architecte Laurent Geoffroy, le projet était d'habiter un lieu en immersion totale dans la nature : la maison fait ainsi corps avec la végétation existante et invite le paysage dans chaque espace de vie. Le parti pris architectural joue sur la verticalité et la transparence. Conçue en demi-niveaux, la circulation intérieure mime une ascension vers la cime des arbres, aboutissant à un panorama spectaculaire sur l'océan. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres se partageant une salle d'eau et un vaste espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi, s'ouvrant largement sur le jardin. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier, véritable colonne vertébrale de lumière, dessert au premier demi-niveau une suite parentale de 41 m2 dont le balcon-passerelle, accessible par une baie à galandage, semble flotter parmi les essences de pins. Le niveau supérieur, inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées toute hauteur, accueille une pièce de vie de 75 m2. La cuisine ouverte et le salon s'y prolongent par une vaste terrasse qui intègre harmonieusement les arbres de la parcelle. La vue mer y est omniprésente. La décoration intérieure minimaliste met en valeur les tableaux naturels formés par l'océan et la forêt. Le béton ciré unifie tous les sols, le béton brut est présent sur les piliers intérieurs et extérieurs, l'acier et le verre offrent des perspectives, une transparence et des effets de miroirs surprenants. En rez-de-jardin, une pièce à usage polyvalent de 28 m2, une cave et un garage complètent les prestations haut de gamme de cette villa hors norme. Une villa balnéaire contemporaine à l'architecture spectaculaire mais dont l'intégration dans la nature assure une discrétion raffinée.

Architecture moderne, cette villa balnéaire inscrite au titre des Monuments Historiques est l'oeuvre de Pierre Marmouget, associé pour l'occasion à Édouard Pinet. Elle offre 204 m2 habitables environ sur une parcelle de 411 m2 à quelques mètres du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Dessinée en 1952, la villa est marquée par une architecture audacieuse, inspirée des lignes fluides d'un navire. Élevé sur deux niveaux, le corps principal rectangulaire épouse la forme de la parcelle allongée, puis se développe ensuite, telle une proue, selon une généreuse courbe en forme de rotonde surmontée d'une coursive. L'ensemble repose sur une dalle mince à peine surélevée pour créer une sensation d'apesanteur. Un jeu de claustra en béton et briques de verre fait ensuite le lien avec un second volume d'où se détache un voile de béton aux lignes complexes dessinant une loggia au toit ajouré qui repose sur un pilotis. Son plan libre, caractéristique du mouvement moderne, permet une organisation des espaces et des volumes selon l'attribution de leur fonction. Le rez-de-chaussée du corps principal est ainsi constitué d'une seule pièce de 100 m2 aux volumes spectaculaires. Les poteaux se substituant aux murs porteurs permettent la présence d'une ouverture unique sur la quasi-totalité de la longueur de la pièce et de sa courbe. Au sein de cette vaste pièce chaque fonction dispose de son espace, structuré par des différences de niveaux, de nature de sol ou d'éléments décoratifs et fonctionnels. L'espace « séjour » et sa fenêtre bandeau est bordé par une inédite rangée d'ailes verticales formant un brise-soleil intérieur qui le sépare de l'espace 'coin du feu', surélevé de deux marches, avec sa sculpturale cheminée suspendue faisant face à une banquette ancrée en équilibre. Le foyer de la cheminée s'étire jusqu'à l'espace « repas », supportant une enfilade qui semble flotter en se portant à la même hauteur que l'espace « salon », kiosque épicentre de la rotonde donnant accès à une terrasse par des baies coulissantes courbes. Le dernier espace conçu par l'architecte dit « jardin intérieur » longe le salon en revenant vers le séjour et occupe une étonnante véranda : le sol est constitué d'une couche de terre végétale recouverte de dalles de ciment aléatoirement percées pour disposer des plantations, le plafond est décollé de la maison par une double rangée de pavés de verre qui ceinture la quasi-totalité du corps principal, toujours dans une volonté d'évoquer la légèreté. L'escalier en comblanchien, prolongé d'une large coursive intérieure, conduit à quatre chambres et à une salle de bain. La chambre prenant place dans la rotonde bénéficie, grâce à ses deux fenêtres bandeaux accolées, d'une lumière tamisée par une symbolique pergola de béton qui chemine sur la coursive extérieure. Une quatrième chambre avec salle d'eau occupe l'étage du second volume de la maison, ouverte sur la loggia, accessible par un escalier extérieur dont la finesse de la serrurerie rappelle l'univers nautique. Le rez-de-chaussée de ce volume est occupé par une cuisine avec sa propre cheminée, une buanderie, communiquant avec un garage attenant. Une oeuvre d'art Moderne qui attend l'amateur éclairé sachant lui redonner l'énergie des années 50.

Située dans une rue calme très prisée du quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité, alliant tranquillité et vie de quartier. Derrière sa façade pleine de caractère, cette élégante demeure des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable cour d'accueil arborée, véritable écrin de verdure. Passé le seuil, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet d'origine, boiseries raffinées et carreaux de ciment confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un bureau idéal pour le télétravail, un double séjour / salle à manger lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, apportant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue harmonieusement quatre chambres, dont deux de plus de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 12 x 5 m exposées sud, invite à la détente et aux beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 65 m² vient compléter les prestations de ce bien. Un lieu de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort familial, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7966

À proximité de Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison Saintes à vendre offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages de l'Atlantique. La propriété, située au calme en pleine campagne charentaise, dispose d'une maison principale de 145 m² avec de beaux volumes et une circulation agréable. Vous y trouverez une vaste cuisine familiale de plus de 18 m², un salon lumineux, un bureau, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, accompagnées de trois WC indépendants. Un espace annexe d'environ 64 m², idéal pour recevoir ou télétravailler, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Une seconde maison annexe d'environ 60 m² complète ce bien. Un grand garage et un parc arboré de 2400 m² viennent également enrichir cette offre. Cette maison à acheter à Saintes constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale avec un projet locatif ou pour une maison de vacances familiale. Prix : 577 500 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 Euros. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 Euros par an. DPE Maison principale : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 et 2990 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse, à proximité du bourg animé, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie serein et spacieux. Érigée sur un terrain de 1 300 m², elle offre plus de 200 m² habitables, soigneusement agencés pour le confort et le partage. À l'intérieur, un vaste séjour cathédrale de 56 m², agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La maison comprend six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine à l'étage pour encore plus d'espace. Pour recevoir vos invités de manière indépendante, deux studios parfaitement équipés viennent compléter l'ensemble. Avec deux garages attenants, ce bien promet également des prestations modernes et un confort optimal : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, et isolation performante. Ce bien constitue un véritable équilibre entre vie de village et évasion insulaire, tout en étant proche des commerces et des pistes cyclables menant aux plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron. Contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome, pour plus de détails et pour organiser votre visite.

À Saint-Georges d’Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, cette Maison d'exception est à vendre. Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, elle conjugue élégance et authenticité. Avec 245 m² habitables, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, reposant sur une terrasse en bois. Un étang, un garage et une double entrée complètent cet ensemble rare. Ce cadre privilégié allie confort moderne et nature préservée, idéal pour profiter pleinement de la quiétude de l’île d’Oléron. C'est une réelle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Saint-Georges d’Oléron.

Maison à vendre à LOIX, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied est située à proximité immédiate du centre du village et à quelques pas de la plage. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres et 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un patio d'accueil avec stationnement, un jardin paysagé, ainsi qu'un garage et un abri pour vélos. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter LOIX, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est proposé par Gwendoline RAIMBAUD, avec 4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Manoir XVe de 550m², sur 5153m² avec piscine, à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, ce bien unique se trouve dans un bourg authentique au sein des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir allie histoire et charme. Il comprend 5 chambres, un logis pour amis avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier, un garage pour 4 véhicules et des préaux. Sur un terrain clos de 5153m², vous profiterez d'une piscine au chlore de 10m x 5m, d'un jardin d’agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE & ENSEMBLE LOCATIF – EMPLACEMENT RARE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité. Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente. Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité : * Un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin * Une cuisine d’exception, véritable cOEur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme * Une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques L’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté. À l’étage : * Une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative * Un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau À l’extérieur, le charme opère immédiatement : * Un jardin paysager sans vis-à-vis * Une piscine élégante * Un cadre intime et préservé La propriété dispose également d’une dépendance récente mais de caractère, reprenant les codes de l’ancien avec ses sols en pierre : * Deux chambres, dont une avec kitchenette * Possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante ⸻

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous invite à explorer cette demeure campagnarde, à quelques minutes en voiture des plages et à proximité des commerces. Cette propriété conjugue le confort moderne aux charmes authentiques des maisons charentaises, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour savourer le calme tout en étant proche des stations balnéaires prisées de la côte. À l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine et jacuzzi, ainsi qu'un parc généreux et bien entretenu, propice à la détente. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. Parmi les nombreux atouts de cette maison à vendre à Saujon, vous trouverez également une grande dépendance, un carport, la fibre, un forage et divers équipements. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec les commodités et l'océan.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à seulement cinq minutes à pied du marché quotidien, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer et du centre du village. Ce bien de plain-pied, édifié sur un terrain de 400 m², dispose d'un jardin accueillant agrémenté d'arbres fruitiers, d'un garage avec galetas et de deux places de stationnement. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine aménagée, de deux chambres principales, d'une salle de bain, d'un wc et d'un studio entièrement équipé avec espace cuisine, salle d'eau et wc. Rénovée intégralement en 2019, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest avantageuse et de prestations de qualité. Vous apprécierez l'indépendance du studio avec sa propre terrasse, ainsi qu'un jardin verdoyant à l'avant et à l'arrière, incluant une terrasse pour des moments de convivialité et de détente. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une vie confortable en famille, entre amis, et en location. Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 724 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous propose :La Trompette, au calme - une maison qui redéfinit le rythme des journées. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, des parcs et de la piscine, cette maison de charme se trouve dans une rue discrète, presque confidentielle, dévoilant bien plus que sa façade ne le laisse supposer.Dès l'entrée, l'émotion est palpable. Les volets anciens, les détails soignés et la lumière apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée d'un plan de travail en corian, créant un espace fluide et accueillant.Conçue pour assurer un confort total, la maison comprend un espace bureau ou loisir, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, ainsi qu'une suite parentale généreuse. Chaque pièce est optimisée pour la vie quotidienne, sans perte d'espace.À l'étage, trois chambres offrent un hébergement pour la famille et les amis dans un cadre apaisant, accompagnées d'une salle d'eau.À l'extérieur, un jardin paysagé, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un bar d'été, parfaits pour prolonger les journées et partager des soirées inoubliables.Pratique, un abri pour deux-roues est déjà en place, avec la possibilité d'aménager un stationnement pour voiture. Le stationnement devant la maison est également aisé.Ce bien est rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. C'est un lieu de vie complet où le confort moderne se mêle au charme, offrant une projection immédiate dans un cadre de vie idéal.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées et ventes Off Market sont à votre disposition.Notre équipe eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, un réseau présent dans plus de 30 pays, incluant plus de 83 000 agents et inscrit au Nasdaq (EXPI). Notre marketing puissant permet une diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour découvrir notre modèle commercial innovant (sans droit d'entrée ni royalties).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien inclut également un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. Vous serez séduit par son espace modulable de plus de 17m2, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un salon-séjour élégant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une belle terrasse de 54m2 orientée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, un petit bureau et des toilettes indépendantes. Ce bien, plein de potentiel, est à acheter à La Rochelle. Les visites virtuelles et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

À seulement 2 km d'un centre-ville animé et à 5 km de l'accès à l'A10, cette Maison en vente à Pons, Charente-Maritime, vous propose un MOULIN À EAU entièrement rénové de 420 m² habitables. Il se compose d'une partie habitation principale avec un séjour équipé d'un insert et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains/douche/wc, ainsi qu'une grande mezzanine de 35 m². Ce bien comprend également une activité de 6 chambres d'hôtes, dont un studio composé de 2 chambres (5 SDE), une salle de séjour et une salle de petits déjeuners dans l'ancien moulin. Un chai de 70 m² au sol complète cette offre. Le parc de 30 840 m², avec son étang alimenté par une source, est idéal pour des activités de pêche ou de nautisme, et dispose d'un parking d'accueil. De nombreux espaces extérieurs sont dédiés à la détente. Les plus : ensemble des toitures refaites en 2016, chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible. Pour toute information sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat Maison à Les Portes-en-Ré, située dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette agréable maison comprend une entrée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger avec cheminée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. À l'extérieur, profitez d'une cour pavée, d'un jardinet, d'un préau et d'un abri de jardin. Référence agence : 6437.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément-des-Baleines. Découvrez ce charmant ensemble immobilier au cœur du village de Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une maison principale de 144 m² habitable sur 2 niveaux avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une petite maison indépendante de 54 m² avec une pièce de vie, une cuisine et une chambre à l'étage, ainsi qu'un chai de 60 m² sur 2 niveaux. Le jardin est entièrement clos, offrant une terrasse agréable et un accès double sur une impasse paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Clément-des-Baleines.

17000 La Rochelle – Quartier de La Genette Maison-appartement d'Architecte livrée en 2025, aux prestations premium, idéalement située à seulement 400 m du Mail et de la plage, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces. Un bien rare, entre maison et appartement : 147 m² utiles – 106 m² habitables Architecture contemporaine, volumes optimisés et prestations de qualité. Agencement sur 3 niveaux avec ascenseur : Rez-de-chaussée : Entrée avec ascenseur, Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, Buanderie. 1er étage : Pièce de vie lumineuse de 35 m², Espace prévu pour cuisine à aménager selon vos envies, Accès à un patio (7 m²) et une terrasse (5 m²), WC indépendant avec lave-mains. 2e étage : Deux suites parentales avec salles d'eau privatives, Dont une avec terrasse privative, WC indépendant. Toutes les chambres disposent de placards aménagés. Prestations haut de gamme : Ascenseur desservant tous les niveaux, Parquet contrecollé chêne massif, Menuiseries aluminium, Pompe à chaleur air/eau, Adoucisseur d'eau, Stores électriques à lamelles, Terrasses en bois exotique, Construction récente avec garanties décennales et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012. Annexes : Garage de 25 m² avec eau et électricité, Cave en copropriété (124 € de charges annuelles) Le + : Un bien clé en main aux prestations contemporaines, avec la liberté d'aménager la cuisine à votre goût, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Émissions de gaz à effet de serre : 1 - Mode de chauffage: Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle opportunité au Bois-Plage-en-Ré, à seulement 10 minutes à pied de la plage, entre les Gollandières et Gros-Jonc, avec un accès facile au marché du Bois-Plage. Cette villa d'environ 150 m², de plain-pied, dispose de pièces de vie lumineuses grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), créant ainsi un espace convivial et accueillant. La cuisine spacieuse, baignée de lumière, est idéale pour les amateurs de gastronomie, avec un bar extérieur pour des moments de convivialité. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa terrasse, ainsi qu'un petit dortoir cabine et quatre salles d'eau. Le jardin est un véritable havre de paix, conçu pour des moments de détente et de vie en plein air, avec une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest autour de la piscine. Une autre terrasse à l'Est permet de profiter du soleil matinal, avec un jardin ombragé par des essences locales. Une grande allée en mulch peut accueillir plusieurs véhicules. Maison en excellent état, avec des finitions soignées, idéale pour vivre toute l'année ou comme résidence secondaire. Pour un achat de Maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier de La Trompette, à 10 minutes à pied des parcs et du centre-ville, découvrez cette maison située dans une rue calme, avec une belle façade de style bourgeois datant de 1900. Vous accédez à la propriété par une cour d'accueil et un porche qui s'ouvre sur l'entrée. À gauche, un salon avec bibliothèque, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, mène à une spacieuse cuisine avec espace repas, s'ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées. À droite, un bureau et une grande buanderie peuvent être réunis pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un cellier attenant à la cuisine avec entrée de service et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec wc pour les deux autres. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage. Le jardin exposé à l'ouest est joliment arboré, avec terrasse, douche extérieure idéale après la plage, et accès direct à la rue pour un entretien facilité. Au fond du jardin, une dépendance de plain-pied, accessible indépendamment, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Deux préaux se trouvent de chaque côté de la pièce de vie, menant sur un jardinet. Un garage pour deux roues complète cette annexe, idéale pour recevoir amis ou famille, ou même pour un revenu locatif. Cette maison, regroupant de nombreux critères recherchés, possède un charme indéniable. Le prix d'achat est de 1.196.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000 EUR Net vendeur et 46.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 24/04/2026, informations énergétiques sur le bien classé C et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour les risques associés à ce bien, consultez : https://www.geoportail.gouv.fr/.