ventes de maisons et villas de luxe meublées Charente-Maritime, France

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous propose en exclusivité :Maison contemporaine à La Rochelle.Dans un secteur privilégié de La Rochelle, découvrez une réalisation architecturale innovante, inspirée des hôtels particuliers parisiens. Ce bien rare révèle un design extérieur sobre, tandis que l'intérieur offre une atmosphère théâtrale et unique.La maison s'articule autour d'un vaste volume central, véritable cœur du projet, entouré de circulations originales. Composée de 23 pièces distinctes, chaque espace reçoit une lumière et une orientation différentes, transformant chaque visite en une découverte.Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle : menuiseries sur mesure, matériaux choisis, plus de 100 points lumineux, et des pièces de créateurs, dont des éléments signés Vivienne Westwood.Ce bien propose de multiples possibilités :- une habitation principale,- des espaces indépendants pour recevoir ou travailler,- une maison d'amis dédiée,- un coin piscine et détente.Construit récemment, ce bien rare se démarque parmi les maisons de la ville, devenant ainsi l'une des seules contemporaines de ce niveau. Un lieu de collection et d'architecte, destiné à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais une signature. Visite privée sur rendez-vous (tel, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, fait partie d'un réseau international puissant représentant plus de 83 000 agents dans plus de 30 pays, avec une forte présence sur plus de 80 portails immobiliers.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 et 1766.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée en 1957 par l'architecte Roger Mialet, cette propriété moderne de 256 m2 s'étend sur trois niveaux, avec un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Située à seulement 250 mètres de la plage de Foncillon et du port, cette maison est un véritable bijou architectural. Rénovée en 2017, elle présente des espaces intérieurs modulables, adaptés pour une grande famille ou pour la location indépendante de plusieurs appartements. Chaque espace est pensé pour préserver l'intimité, tout en conservant le charme des années 50 avec des touches contemporaines. Les fonctionnalités incluent plusieurs vastes terrasses et des éléments de décoration soigneusement choisis. C'est une maison d'exception à acheter à Royan, offrant une qualité de vie unique dans un cadre idyllique.

Découvrez cette Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent changer de vie et envisager une activité de chambres d'hôtes, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Vous recherchez une grande maison familiale sans activité ? Cette maison est conçue pour vous. Ce bien se compose d'une aile réservée aux propriétaires, comprenant une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec salle de bain. Une chute d'eau enchante le jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Côté chambres d'hôtes, vous disposerez de quatre chambres équipées de salle d'eau et de toilettes individuels, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une salle de petit déjeuner et une grande salle à manger commune accueillent les vacanciers. Les chambres sont bien meublées et toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées. Le domaine comprend également une grande dépendance, ainsi qu'un jardin arboré avec un ruisseau et une terrasse, offrant un cadre paisible. Un lac d'un hectare, peuplé de canards et de paons, sera parfait pour des promenades nocturnes ou en barque. Un grand champ peut même accueillir des chevaux. Pour les passionnés d'animaux, des enclos abritent des moutons, des chèvres, des cochons, des poules et un paon, qui peuvent rester à la vente si vous le souhaitez. Le mobilier présent dans la maison, d'une valeur de 54 000€, est inclus dans le prix. Ce bien représente un réel havre de paix et offre une opportunité unique d'acquérir une maison à PONS. Vous pouvez simplement y poser vos valises et commencer votre activité, avec des réservations déjà en place. Si vous ne souhaitez pas continuer l'activité, les réservations pourront être annulées. Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.

Maison spacieuse de 6 chambres à Mirambeau, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au cœur de la ville, cette propriété se distingue par ses chambres lumineuses et bien agencées, dont certaines possèdent des salles d'eau attenantes. Le système de chauffage moderne à granules assure un confort optimal. Les pièces, au style bourgeois, avec de hauts plafonds et des murs en pierre Charentaise restaurés, ajoutent du caractère à cette maison. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôte avec un revenu prospère, il est possible d'inclure tous les équipements nécessaires à son fonctionnement. Le deuxième étage comprend un grand séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Profitez des volets électriques et de la luminosité offerte par le double vitrage en PVC. Un balcon à l'arrière donne sur une charmante cour-jardin privée, avec un double portail et un accès par une ruelle tranquille. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter à Mirambeau, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

Découvrez cette villa à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec ses 215 m², cette villa familiale allie élégance et confort au quotidien. Idéalement située à proximité du centre du village, du marché, des installations de tennis/padel et des plages familiales, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine conviviale entièrement équipée vous attendent, prolongées par une buanderie. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres se répartissent entre deux salles d'eau, permettant de recevoir famille et amis tout en respectant l'intimité de chacun. Le jardin clos, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque et deux places de stationnement intérieures, ainsi qu'un parking à vélos, viennent parfaire cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à La Couarde-sur-Mer.

Située dans le village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de Royan et des plages, cette propriété révèle un cadre de vie tranquille et offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel résidentiel et touristique. Ce bien immobilier comprend deux habitations distinctes : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant déjà fructueux. L'ensemble s'étend sur environ 370 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2 527 m², agrémenté d'un beau jardin paysager et de dépendances. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale complète, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout dans une atmosphère chaleureuse avec des poutres, du parquet et des finitions soignées. Le gîte indépendant, d'environ 200 m², se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de salles d'eau et d'une salle de jeux. Il est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 € offrant un rendement net de 4 %. Bien que distincts, la maison principale et le gîte peuvent facilement être réunis. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si nécessaire. Les extérieurs sont également remarquables, avec une belle piscine de 11 x 4,5 m, entourée de dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel et un jardin soigné avec des palmiers, des arbres fruitiers, des rosiers et des lauriers roses. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd & Davis, Karine FERRAND, au +33 6 75 93 18 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes à pied du marché du Bois-Plage-en-Ré et à 5 minutes de la plage du Pas des Bœufs, BARNES Île de Ré vous propose cette maison contemporaine aux finitions soignées. Construite en 2020, elle se distingue par ses prestations de qualité, alliant confort, élégance et charme réthais. La maison principale comprend une entrée avec vestiaire et bureau, 2 chambres et une salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée insert, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est prolongé par quatre suites indépendantes de 30 m² chacune, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès privatif aux patios — une configuration parfaite pour accueillir famille et amis dans un confort absolu et une grande intimité. À l'extérieur, un grand préau dinatoire avec baies vitrées permet de profiter des lieux en toute saison, tandis qu'une piscine en inox apporte une touche d'exception à cet espace extérieur. Un local technique et un parking avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien. Entièrement meublée et équipée, cette maison fait partie des raretés de l'Île de Ré. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, alliant élégance contemporaine et art de vivre réthais, idéale pour une résidence familiale.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Votre agence ORPI vous présente cette réalisation récente de 2024, vendue entièrement meublée, sur un terrain de 331 m2. Idéalement placée à proximité du marché, des commerces et des plages, cette maison de 153 m2 habitable propose de belles prestations modernes. Elle se compose de quatre chambres dont une en mezzanine, ainsi qu'un vaste espace de vie de 66 m2 exposé plein sud, trois salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Profitez également d'un jardin de 167 m2 orienté sud et de deux stationnements privés avec un portail électrique. C'est un lieu parfait pour accueillir votre famille et vos amis, tout en offrant également un potentiel pour un investissement locatif. Une visite vidéo du bien est disponible ; il vous suffit de flasher le QR code présent dans les photos ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré!

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m², située à DOLUS D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe DOLUS D OLERON est près des commerces et services accessibles à pied, avec les plages à 15 minutes à vélo pour la côte ouest, et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente-Maritime. En voiture, vous pourrez rejoindre le Pont en 10 minutes. La villa, tournées vers le soleil, propose un parc avec piscine, plusieurs terrasses, une large pergola avec cuisine d'été, un putting green et un bunker pour les amateurs de golf, ainsi que deux garages doubles et un double carport. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée dépassé par une verrière, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire très bien équipée, un bureau, et un appartement parental. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio et un second salon, qui pourrait devenir une cinquième chambre. L'étage est dédié aux enfants avec une salle de jeux, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire. Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis, composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, et d'un couchage en mezzanine, avec accès à un jardin privé.

Dans le secteur tranquille de Chaucre, sur la commune de Saint-Georges-d’Oléron, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité des plages et des commerces, cette maison construite en 2008 est vendue entièrement meublée avec des matériaux de qualité. Érigée sur un terrain spacieux d'environ 1 000 m², complètement clôturé (comprenant une parcelle principale de 783 m² et une quote-part exclusive de 217 m² sur un chemin privatif de 651 m²), elle dispose de 120 m² habitables, baignant dans la lumière naturelle. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. L'entrée mène à un vaste salon avec cheminée et une cuisine-salle à manger entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une mezzanine cozy parfaite pour un coin lecture, un lumineux bureau facilement transformable en quatrième chambre, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un grenier offrant un grand espace de rangement. Le chauffage électrique performant et l'isolation soignée complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec des essences locales, crée un cadre apaisant. La piscine de 9x4 m, exposée plein sud, avec son local technique, est un véritable espace de détente, prolongé par une agréable terrasse ombragée et une belle cuisine d’été, parfaite pour recevoir et profiter des jours ensoleillés. Un garage fermé de 18 m², un carport et plusieurs places de stationnement ajoutent encore plus de praticité. Idéale tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété rare à Saint-Georges d’Oléron combine tranquillité, proximité des commodités accessibles à vélo et un véritable art de vivre en bord de mer. Ce bien typique de l’île d’Oléron, idéalement situé près de l'océan, mérite toute votre attention.

Maison en vente à Meursac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie des années 30, transformée en résidence familiale et en centre d'activités avec 6 gîtes, est située dans un cadre paisible entre Saintes et Royan. Sur un parc arboré de 5102m2 entièrement clos, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un bassin pour enfants. La maison principale, au style charentais, offre 125m2 habitables, comprenant un salon/séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, une cuisine familiale équipée, ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Les gîtes, en excellent état, sont parfaitement équipés pour accueillir des vacanciers. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Meursac ou un projet d'investissement avec défiscalisation. Pour plus d'informations et de photos, visitez le site de l'agence Home Passion. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le charmant village de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété d'environ 130 m² vous séduira par ses prestations de qualité exceptionnelle et son ambiance lumineuse, propice à un art de vivre en extérieur. À l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur un jardin paysager et une belle piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec salle d'eau privative, adaptable en chambre d'amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissent confort et intimité. Les finitions soignées et le choix de matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le chêne massif, renforcent le caractère de cette maison. Équipée de technologies modernes, comme le chauffage au sol et la domotique, elle offre un confort optimal au quotidien. Située idéalement près des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Barbezieux et à proximité de Cognac et Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie enchanteur. S'étendant sur près de 790 m² habitables, le domaine comprend une maison de maître entièrement rénovée d'environ 320 m² alliant authenticité et confort moderne. Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chaufferie, de cinq chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre d'appoint. Trois gîtes indépendants, d'environ 55 m², 70 m² et 63,5 m², sont aussi présents pour accueillir vos proches dans d'excellentes conditions, dont deux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Le domaine propose également un moulin du XVIIe siècle en activité, une magnifique salle de réception de 250 m², ainsi qu'un terrain de 2 hectares comprenant un étang, un ruisseau, et plus encore. Idéale comme grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil, cette propriété rare représente un investissement intéressant dans un cadre véritablement unique.

Découvrez cette belle maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement privilégié entre mer et campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la côte. S'étendant sur un terrain spacieux de 1247 m², elle est agrémentée d'une piscine chauffée de 9x4m, de terrasses carrelées idéales pour des moments de détente en extérieur, ainsi que de 5 places de parking et d'une dépendance accueillante pour la famille ou les amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 205 m² présente des espaces lumineux et modernes, comprenant une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie, et une dépendance aménagée. Avec un chauffage électrique neuf et trois chambres, cette maison garantit confort et intimité pour ses habitants. Un véritable bien d'exception sur le marché.

Maison à vendre à Angoulins sur Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de plus de 310 m2 se distingue par son architecture unique et moderne. Avec des finitions de qualité, des espaces lumineux et des matériaux bio-sourcés, elle est conviviale et facile à vivre. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, suivie d'une cuisine ouverte sur un vaste salon bénéficiant de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'étage, deux chambres et une suite parentale avec balcon privatif et salle de bain offrent confort et intimité. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle de jeux et même une cave à vin. Sur une commune prisée et proche de toutes les commodités, cette maison unique offre un cadre de vie idéal. Pour un achat Maison de luxe La Rochelle, contactez Xavier au 06 61 17 00 90.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement située au calme de la campagne, à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien rénové avec charme offre de belles prestations et de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale d'environ 320 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un majestueux hall d'accueil, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, chacune avec WC. Le deuxième étage comprend un grand palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC, et deux grands combles aménageables. Le premier gîte entièrement refait dispose d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un séjour donnant sur la piscine, et d'un WC séparé. L'étage propose un grand dégagement, 3 grandes suites (chambres, salles d'eau ou de bains avec WC et dressing), ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième gîte comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, avec deux chambres à l'étage, chacune dotée d'une salle d'eau. Un espace détente spacieux vous attend, incluant une salle de sport, un hammam, un sauna, un jacuzzi, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. Ce bien se complète par un local à vélos, un local technique pour la piscine, une piscine chauffée, une piscine naturelle de type lagon, un jardin arboré de plus de 3 hectares, et une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur, idéal pour un achat de maison à Aigrefeuille-d'Aunis. Le coût annuel d'énergie du logement varie entre 3 110 EUR et 4 290 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idyllique, répartie sur plus de 400 m² habitables. Composée de plusieurs espaces, la maison principale se distingue par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. L'ensemble comprend huit chambres et divers espaces de réception. Un véritable atout de cette propriété est sa serre tropicale de 220 m², avec jacuzzi, sauna et bassin à poissons. Profitez également d'une piscine, d'un grand jardin paysager et d'un garage-atelier de 200 m². Située à seulement 150 mètres des plages, cette Maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À Loix, village authentique de l'Ile de Ré dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison à vendre. Ce village est entouré de marais salants et de paysages sauvages, offrant un spectacle naturel fascinant et une ambiance sereine. Cette propriété historique, construite dans les années 1850, se trouve à proximité du petit port et s'étend sur environ 180 m². Elle a été soigneusement restaurée pour préserver son caractère tout en intégrant des fonctionnalités modernes. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux relie le jardin et la cour, avec un séjour salon, une cuisine indépendante conçue par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite donnant sur le jardin, une lingerie et un wc pour les invités. La vue sur l'eau crée une atmosphère paisible. Un escalier hélicoïdal, réalisé par un menuisier ébéniste, mène à l'étage, qui comprend la suite principale où l'on peut s’endormir au son apaisant de l'eau et se réveiller avec une vue imprenable. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et wc complète cet espace. Une dépendance offre la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité, avec deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, deux terrasses en ipé surplombent la piscine, tandis qu'une cour pavée de travertin est agréablement illuminée. Cette maison mêle sérénité et authenticité, garantissant une déconnexion totale. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnellement charmante dans un village pittoresque. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

À vendre : ensemble immobilier unique à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéal pour un projet d'achat maison La Flotte, cet ancien hôtel particulier du 18ème siècle, rénové en 2007, s'étend sur près de 620 m2 et se compose de trois parties distinctes. Vous y trouverez un espace de restauration en front de mer, une boutique traversante entre la cour côté rue et le front de mer, ainsi qu'un ensemble d’appartements aménagés pour la location meublée. Le premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée deux appartements avec terrasse et vue sur la mer, tandis qu'à l’étage, six appartements en duplex offrent une vue imprenable sur la mer ou le port. Le second bâtiment abrite un appartement et trois chambres d’hôtes au premier étage, ainsi qu'un appartement, un studio indépendant et deux autres chambres d’hôtes au deuxième étage, tous avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, une boutique avec un double accès sur la mer et la cour, ainsi qu’un corner restauration équipé d'une cuisine. Cet emplacement d'exception dans un village prisé offre de nombreuses opportunités d'exploitation. Une maison La Flotte à vendre incontournable.

ELITE GROUP REAL ESTATE vous invite à découvrir une propriété aux perspectives remarquables, idéalement située à proximité de Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Déployée sur un parc arboré d'environ un hectare, cette propriété rare incarne une alliance subtile entre art de vivre et performance économique, offrant un cadre unique pour le développement d'une activité touristique et événementielle de standing, déjà solidement établie. L'ensemble s'organise autour d'une demeure principale indépendante d'environ 200 m², avec quatre chambres et des espaces de réception confortables, conçue pour préserver une réelle intimité. L'activité d'hébergement s'articule autour de six unités d'accueil autonomes, aménagées avec soin, permettant d'offrir une expérience qualitative à une clientèle exigeante. L'exploitation actuelle témoigne de la pertinence du lieu, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 100 000 euros et une visibilité déjà engagée sur les saisons à venir, puisque l'année 2026 est déjà presque complète et que des réservations pour 2027 commencent. Un espace dédié aux rassemblements privés et professionnels, accompagné d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complète ce bien insolite et ouvre la voie à une activité événementielle de qualité : mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées. Les extérieurs, pensés dans un esprit de convivialité et de bien-être, offrent divers espaces dédiés à la détente et aux loisirs, dans un environnement naturel soigné, propice à l'accueil de groupes et aux séjours prolongés. Une piscine avec abri et Pool-House, boulodrome, aire de loisirs, trampoline et parc à vélo viennent enrichir le site pour offrir un réel espace de convivialité. La transmission comprend l'intégralité des équipements nécessaires à la continuité immédiate de l'exploitation, ce domaine permet une reprise immédiate et sereine de l'activité, sans phase de transition. La gare de Surgères se rejoint en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, tandis que le centre-ville et ses commodités sont accessibles en 10 minutes. Vous rejoignez La Rochelle en 35 minutes, et les plages ainsi que l'authenticité de l'Île de Ré en moins de 45 minutes. Un bien rare, conjuguant élégance, potentiel et activité, destiné à une clientèle en quête d'un projet aussi ambitieux qu'inspirant.

Ancien hôtel particulier du 18ème siècle idéalement situé à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du port, de son marché typique rétais et des commerces de proximité, cette propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Cette bâtisse, composée de deux ailes est et ouest, a été entièrement rénovée depuis 2007 et s'étend sur environ 620 m². Elle donne sur une cour côté rue ou côté mer et comprend :- un restaurant côté mer - une boutique mode & décoration - des locations de meublés offrant une vue sur le port, la mer ou la cour. L'aile ouest se compose de 6 duplex et de 2 appartements avec terrasse en rez-de-chaussée côté mer. L'aile est comprend au 1er étage : 1 appartement et 3 chambres, et au 2ème étage : 1 appartement, 1 studio et 2 chambres. Les superficies varient entre 12m² et 45m². Cette propriété représente une opportunité d'achat de Maison de luxe La Flotte, idéale pour une galerie d'art, une boutique de décoration, un hôtel de charme ou un centre esthétique. Profitez d'un emplacement premium pour concrétiser votre projet dans l'une des adresses les plus recherchées ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

À Saint-Georges d’Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre conjugue élégance et authenticité. Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, elle dispose de 245 m² habitables avec cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, complétée par une terrasse en bois. Un étang, un garage et une double entrée viennent enrichir cet ensemble rare. Cet achat de maison à Saint-Georges d’Oléron représente un cadre privilégié où confort moderne et nature préservée se rencontrent.