ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 30)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à LAGORD, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa d’exception de 260 m², érigée sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine et terrasses. Conçue pour le confort et l’élégance, elle offre de superbes volumes baignés de lumière. À l'entrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond créent une atmosphère d'espace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et orientée vers l’extérieur. La maison comprend quatre suites parentales, dont une spacieuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, les terrasses généreuses et la piscine sont propices à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, des auvents fonctionnels et des finitions de qualité renforcent le confort de ce bien rare. Une Maison de luxe LAGORD à vendre, alliant modernité, espace et raffinement, à découvrir sans tarder.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison offre une vue imprenable sur l'océan. Située sur les hauteurs de l'une des plus belles conches de la côte d'argent, elle bénéficie d'une position dominante avec un panorama sur trois plages et criques. Sa large terrasse est un véritable espace de contemplation, idéalement protégée des vents d'Ouest. Cette propriété historique est divisée en deux habitations autonomes mais communicantes, comprenant également une annexe avec logement pour le gardien et un vaste garage. Avec cette maison de luxe à acheter à Royan, vous avez l’opportunité d’écrire la suite de son histoire. Détails de l'aménagement : - Aile droite : Entrée, bureau, cuisine, séjour ouvrant sur la terrasse face mer, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, deux WC. - Aile gauche : Entrée, cuisine, salon, séjour, deux WC, suite principale complète, deux grandes chambres avec salle d'eau privative, chambre avec cabinet de toilette, trois chambres. - Bâtiment annexe : Logement de type T2, deux grands garages. De plus, un espace de plus de 150 m² est aménageable en sous-sol, et 100 m² supplémentaires dans les combles. Équipements : Huisseries à double vitrage, stores extérieurs, chauffage central au gaz de ville. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose de découvrir, à deux pas du centre du village et du port, cette villa élégante d’environ 200 m², idéalement située dans un environnement calme à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau, un bureau pouvant facilement servir de chambre supplémentaire, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une agréable suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau et des toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 850 m² et entièrement rénovée en 2012, cette maison offre de beaux extérieurs dédiés à la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine chauffée au sel (10 x 3 m) dans un cadre paisible. Un chai d’environ 120 m² à rénover complète l’ensemble et ouvre sur de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. C'est une maison de luxe à acheter à La Flotte.

Découvrez cette maison à vendre à Charron, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 kilomètres de La Rochelle, cette propriété entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Édifiée sur une parcelle intime, la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et de ses terrasses en bois, offrant des moments de convivialité inoubliables. L'entrée fonctionnelle s'ouvre sur un spacieux salon de 70 m² avec un sol en tomettes et des murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine haut de gamme, séparée par une verrière, invite à la gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, idéale pour un cocon intime, avec son accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un dressing, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau. L'extérieur est propice à la détente, parfaitement abrité des regards. Un garage et une dépendance isolée complètent cette propriété pleine de caractère. Idéalement située, la maison bénéficie du dynamisme du village, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services de santé, tout en conservant une tranquillité appréciable. Cette maison de luxe à acheter à Charron représente plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable lieu de vie où l'harmonie entre histoire et modernité s'exprime pleinement. Une visite s'impose pour en apprécier toute la quintessence. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5000 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

iad France - Lionel Bercier vous propose : **Maison à vendre à Loix - Un Havre de Paix à Proximité de la Nature**Nichée dans un cadre bucolique à Loix, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix aux amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2000, cette résidence de 125m² sur une parcelle de 501m² est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de sérénité.**Description des Pièces** :- 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, une cuisine et un grand salon/salle à manger traversant.- La maison bénéficie de belles expositions sud et ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.**Description des Avantages** :- Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.- Maison de plain-pied offrant un confort sans obstacle et une accessibilité optimale.- Bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à emménager.- Parcelle spacieuse de 501m² permettant de profiter de l’extérieur en toute quiétude.- Proximité de la nature avec un aménagement paysager agréable et un double garage. **Localisation** :- Située à Loix, cette maison offre un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de balade et des espaces naturels, à 300 mètres du port et 600 mètres du marché couvert au cœur du village.- Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.Cette maison à Loix représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir votre futur havre de paix au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention : Découvrez une magnifique maison ancienne située à Tonnay-Charente, dans le secteur prisé de 2 Rochefort. Construite en 1900, cette demeure de charme offre une surface habitable de 315 m2 répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont 1 indépendant. Intérêt : Cette maison vous séduira par son cachet authentique et son état intérieur impeccable. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grenier, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée. Sa toiture en tuiles et son exposition traversante apportent une lumière naturelle abondante. Désir : Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans la cuisine spacieuse, et les moments de détente dans le jardin. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 1 arrêt de bus, 1 restaurant et 1 alimentation générale. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 crèches. À 10 minutes en voiture ou à pied, vous trouverez respectivement 4 maternelles et 1 école élémentaire, ainsi que 1 collège. Enfin, 6 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tonnay-Charente, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, le charme opère dans un parc arboré de 16 000 m2, offrant une piscine et des espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale, alliant histoire et modernité, a été rénovée avec soin et dispose de magnifiques éléments d'époque. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une maison d'amis à rafraîchir et un double garage. Nichée dans un secteur touristique prisé, à 20 minutes des plages de Fouras et proche de toutes commodités, elle représente une belle opportunité d'achat de propriété à Tonnay-Charente.

iad France - Yamna Boyer vous propose : Une somptueuse maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier inédit, idéalement situé au cœur du quartier prisé de La Genette, est à proximité des commerces et de l'océan. Cette villa impressionnante dispose d'une superficie de 408 m2 Carrez (plus de 500 m2 au sol) et se distingue par ses matériaux raffinés et son architecture en pierre apparente. La propriété est entièrement rénovée et s'étend sur deux étages, offrant une grande entrée, une piscine intérieure chauffée de 8x4 mètres, un salon spacieux avec une cheminée ancienne, et une salle à manger adjacente à une cuisine moderne et bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec douche italienne, ainsi qu'une dépendance accueillant une chambre d'amis et un espace cuisine d'été. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse en quartzite rose, un jardin paysager et une piscine extérieure chauffée. À l'étage, trois autres chambres climatisées et une grande terrasse offrant des panneaux solaires viennent compléter cette maison d'exception. Cette propriété inclut également un immeuble indépendant de 100 m2, rénové avec trois appartements T1bis, tous loués meublés. Un garage sécurisé est également à disposition pour plusieurs véhicules. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à La Rochelle.

ORPI vous propose à la vente une propriété située en plein cœur de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un restaurant avec licence 4, d'une surface d'environ 191 m², complétée par un sous-sol de 81 m² et une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Dossier complet disponible à l'agence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre, Maison de luxe à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du marché de La Flotte en Ré, cette ancienne chai a été entièrement restaurée avec goût et raffinement. À l'abri des regards, une charmante cour pavée offre un espace propice à la détente et aux réceptions. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Ce bien inclut également une buanderie, un préau et une cave. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Un véritable reflet du charme et de l'authenticité de l'île de Ré!

Située à toute proximité de la plage et des commerces du Bois Plage en Ré, cette propriété bénéficie d'un très beau terrain de plus de 900 m² en zone UB du PLUI, laissant la possibilité de construire en étage. Dotée d'une maison principale de 80 m² habitables édifiée dans les années 70 et d'une dépendance de 27 m² environ, datant des années 90, elle offre un très beau potentiel pour construire une grande maison ou conserver un spacieux jardin. A découvrir rapidement ! Référence agence : 850

Au cœur du très recherché village du Bois-Plage-en-Ré, cette superbe maison de village typiquement rétaise a fait l'objet d'une rénovation raffinée, alliant avec justesse authenticité et confort moderne. Derrière sa façade de charme, la maison a su préserver l'âme des lieux : éléments anciens soigneusement conservés, volumes harmonieux et exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle propose cinq belles chambres, une pièce de vie conviviale avec cheminée ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse accueille les repas estivaux, tandis qu'en fond de jardin, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre Rétais, à deux pas des commerces et des plages. Référence agence : 846

Un art de vivre rare face à l’Atlantique Au cœur du très prisé Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, entre lumière, nature et horizon marin. Protégée par la pinède et tournée vers l’océan, elle offre un art de vivre rare, où le calme et l’élégance dialoguent avec la puissance du paysage atlantique. Dès l’arrivée, l’architecture aux lignes épurées impose son caractère. Pensée pour sublimer chaque instant de la journée, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque espace, du matin jusqu’aux douces heures du soir. Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de superbes espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la circulation fluide traduisent une conception exigeante, pensée pour le confort et la convivialité. La piscine miroir, en contrepoint naturel, prolonge la sensation d’espace et invite à la contemplation. Les espaces nuit offrent intimité et sérénité, avec des suites élégantes pensées comme de véritables refuges privés. Chaque pièce bénéficie d’un lien privilégié avec l’extérieur, renforçant cette impression de continuité et de liberté. À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les espaces de vie en plein air composent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme d’un environnement protégé, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Un lieu d’exception, pensé pour contempler, recevoir et respirer. Une maison où la lumière, la mer et la pinède dialoguent dans une parfaite harmonie, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre unique sur la Côte Atlantique. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr +33686912877

Située idéalement à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison offre une vaste pièce de vie avec cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives et une salle de bain. À l'extérieur, une chambre indépendante accompagnée de sa salle d'eau complète l'ensemble. Le jardin paysager, bénéficiant d'une exposition sud, inclut une cuisine d'été à aménager et une piscine, garantissant un cadre de vie agréable. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré, située en région Poitou-Charentes.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2019, allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cheminée d'époque et une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger. De belles hauteurs sous plafond et des parquets anciens ajoutent au style authentique de cette maison. L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, assurant confort et intimité. La propriété dispose également d'une seconde entrée sur rue, d'une cave et d'un garage de 20 m². Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Située à proximité immédiate du centre du village de Saint-Clément-des-Baleines, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, également desservies par une salle d'eau avec WC. Un local vélo, particulièrement pratique pour profiter pleinement des pistes cyclables de l'Île de Ré, vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique et paisible de l'île. Référence agence : 6456

À Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison familiale à vendre, construite en 2015, se trouve au cœur du village, entourée de vignes et à proximité de l'océan. Située dans une voie privée, cette propriété rare de 220 m² offre un cadre paisible, tout en étant à quelques pas des commerces et de la mer. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², inondée de lumière naturelle, s'ouvrant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée avec îlot central, un espace repas convivial et un poêle à bois créent un cadre de vie agréable. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux avec salle d’eau donnant directement sur la piscine, ainsi que deux autres orientées vers un patio et un potager. En complément, une seconde maison indépendante, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et un dortoir en mezzanine, est parfaite pour accueillir des invités ou pour un rendement locatif saisonnier dans cette région prisée. Le terrain clos de 710 m² abrite une piscine chauffée de 8x4 m, plusieurs zones de détente, et une grande terrasse où vous pourrez recevoir jusqu’à 12 personnes. Un stationnement privatif est également disponible, en plus d'un parking gratuit à 100 m et d'un puits. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré est une opportunité rare, idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.

Immobilier île de Ré - La Couarde sur Mer Ravissante maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût, charme de l'ancien avec le confort actuel, offrant une entrée, un confortable salon, une grande cuisine aménagée et équipée, A l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains et douche, wc Préau avec terrasse aménagée d'un espace dinatoire, petit jardinet clos de murs Référence agence : 6461

IMMOBILIER ILE DE RE -SAINT-CLEMENT DES BALEINES- LE GILLIEUX Maison des années 1969 de 145 m² à rénover située près du phare et des plages comprenant une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée, couloir desservant une cuisine indépendante, buanderie, salle d'eau, wc indépendant, 3 belles chambres avec placards. Le tout donnant sur une très belle parcelle de jardin close avec garage, atelier et préau, 2 puits. Cette propriété conviendrait pour une maison de famille. Piscinable et surélévation en partie en étage. Référence agence : 6300

Superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé. Elle propose une entrée menant à un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux et indépendant avec vue sur la piscine. La maison comprend également une suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Le jardin orienté au sud est intime et agréable, agrémenté d'une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle. Référence agence : 7074.

ORPI vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface de 172,7 m² de plain-pied, cette villa familiale dispose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces bien agencés pour la vie quotidienne, ainsi que 4 chambres lumineuses. Vous profiterez d'un bel espace extérieur intime, le tout à proximité des commodités et des plages. La propriété comprend également un local à vélos, des rangements et des places de stationnement extérieures. Contactez-nous pour visiter cette maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré. Référence agence : 9269

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité de la magnifique plage de Matha, une villa contemporaine construite en 2022 sur une parcelle de 600m². Après avoir franchi le portail télécommandé, stationnez votre véhicule dans le grand garage fermé et accédez à la terrasse couverte du rez-de-chaussée, où un salon et une cuisine d'été sont aménagés pour profiter du jardin (piscinable) soigneusement paysagé. Un escalier métallique conduit à une seconde terrasse en travertin, protégée par un large store électrique. En ouvrant les baies vitrées à galandage, vous découvrirez un double séjour lumineux ainsi qu'un espace salon, idéal pour des soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée surplombe le jardin et dispose d'un grand cellier attenant. Un long couloir distribue les trois chambres de la partie nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, et adjacent au garage, une belle pièce de vie ou de loisirs d'environ 50m² est équipée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un petit espace cuisine, pouvant ainsi accueillir des convives tout en préservant votre intimité. Le jardin, bordé de trois généreux palmiers, comprend un arrosage intégré ainsi qu'une douche extérieure pour les retours de plage. En visitant ce bien, vous serez immédiatement séduit par la sérénité de l'endroit et la possibilité, grâce aux pistes cyclables à proximité, de rejoindre en quelques minutes le centre du village de La Côtinière. Cette maison de luxe à vendre est localisée dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU, Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est un domaine de réception plein de charme. Nichée au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², dispose de 7 chambres pour accueillir une vingtaine d’invités, tandis que la maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement avec un système audio intégré et un éclairage d'ambiance, peut recevoir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, la cuisine professionnelle est parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété offre une piscine avec pool house, des terrasses, un jardin paysager et de vastes espaces modulables. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour en découvrir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers-sur-Gironde, vous découvrirez cette magnifique propriété de plus de 400 m², mettant en valeur des volumes généreux et une architecture soignée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 170 m², éclairée naturellement, avec un poêle à bois dans le salon et une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une mezzanine spacieuse, dotée d'une charpente traditionnelle, surplombe cet espace et permet d'accéder à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'estuaire. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les annexes incluent une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. Equipée d'un système de chauffage géothermique, cette maison est optimisée pour votre confort. À l'extérieur, profitez de 4 terrasses avec vue sur l'estuaire, le tout dans un cadre paisible, sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à Meschers-sur-Gironde. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.